TRELLEBORG - MALMÖ - SVEDALA - VELLINGE - STAFFANSTORP - LUND

VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER

Vi är en väletablerad mäklarfirma med lokala kontor och ett stort kontaktnät i Öresundsregionen. Med den goda lokalkännedom och kraft vi besitter är vi väl rustade för att genomföra förmedlingar till full belåtenhet. Vår metodik är noga genomtänkt och beprövad och med mer än tjugofem års erfarenhet kan vi garantera en mäklartjänst av hög kvalitet.

Årg 3 - Nr 3-2013

”Såld på bostäder” ges ut av Mäklarfirman Badelt som bilaga i Trelleborgs Allehanda och som webbtidning på www.badelt.se. Redaktionell och teknisk produktion Westinger Media.

HELA DENNA BILAGA ÄR ANNONS

Välkommen på visningI helgen visar vi tillsammans med våra kolleger

i Fyrklövern många fina bostäder,vilket ger dig som köpare en unik chans att få en över-

blick vad som finns till salu.

NÄSTA STORA VISNINGSHELG BLIRDEN 6-7 APRIL!

Har du en bostad som ska säljas?Kontakta oss idag så kan vi visa upp din bostad då.

Bo-butike

n

SÅLDpå bostäder I27 år

Ett samarbete mellan 4 mäklare i södra Skåne.

9-10mars

Månadens Tema: Fritidshus, läs mer på s 5Är det inte dags att äntligen skaffa ett eget sommarboende?

Trelleborg, Nyrenoverad 2:a Centralt. Sid 3. Familjevilla i lugna Smygehamn. Sid 7.

Hos oss på SEB får du all den professionella finansieringshjälp du behöver när du ska köpa bostad. Med snabba besked och konkurrens-kraftiga räntor tillhör våra bolån de bästa på marknaden.Ta hjälp av vår specialist på bolån!Här på kontoret i Trelleborg heter din bolå-nerådgivare Billy Bengtsson. Billy har lång erfarenhet av finansiering och känner

Snabba lånebesked och förmånliga villkor!väl till förutsättningarna på den lokala fastig-hetsmarknaden. Du når honom vardagar på telefon 0410-37 99 04 och på mailbilly.bengtsson@seb.se.Boka ett rådgivningsmöte, så kan du i lugn och ro få hjälp med vad som kanske är en av ditt livs viktigaste affärer.

Varmt välkommen!

BO-BUTIKEN Tips och funderingar kringatt köpa eller sälja bostad

Om du missar någon artikeln så går de alltid att läsa i efterhand på vår hemsida www.badelt.se.

Nu börjar snart jakten på

FRITIDSHUSET

MangesKök & Catering

PÅSK-erbjudande:

Valldammsgatan 6, TrelleborgTelefon 0410-164 24Menyer och mer på: www.mangeskok.se Förbeställ gärna!

Snart står våren inför dörren.Då vaknar mångas dröm om ett eget fritidshus.Och många letar efter sitt drömhus i vårt hörn av Skåne.Vad ska man tänka på som köpare eller säljare?Här kommer några handfast tip och tankar till dig som funde-rar på att köpa fritidshus i år.

Fram till midsommar pågår jakten på de attraktiva tomterna med de små söta stugorna eller de lyxigare fritidshusen.Hetaste perioden är från början av mars fram till midsommar. Då är det störst omsättning på fritidshus. Har man som intressent inte hittat något under denna period, så brukar man lägga planerna på is för detta år och kanske satsa på en utlandsresa istället. Av samma anledning är utbudet också som störst under denna period.Blir det ingen affär så väntar man som säljare ofta till nästa säsong. En som-marstuga som får stå en vinter till ”äter ju inte bröd”.

Tre viktiga faktorer lockar!Det är främst tre faktorer som avgör hur mycket man får betala för ett hus.Mäklarna brukar uttrycka det så här:Läget, läget och läget.Tittar man på strandnära lägen är inte prisskillnad så stor mellan Näset och

Månadens Tema: Fritidshus, läs mer på s 5Är det inte dags att äntligen skaffa ett eget sommarboende?

Sydkusten. Men om man tänker sig ett par hundra meter från vattnet, då är det stor skillnad.Kunderna som letar fritidshus längs Skånes kuster tillhör alla kategorier, från folk med utlandsjobb som vill ha en fast punkt i Sverige till stadsbor främst från den svenska men även från den danska sidan som vill komma ut i det i öppna landskapet eller nära vattnet.

Nära vatten lockar”Nära vattnet” är ord med magisk klang på fastighetsmarknaden.Hundra meter kan vara värda många hundratusentals kronor.Kan man tänka sig att inte bo precis vid stranden kan man få fina hus till bra priser. Kustvägen mellan Trelleborg och Ystad är en skiljelinje mellan mycket dyra hus och betydligt billigare. Kan man tänka sig att gå över vägen, då kan det skilja på en halv till en miljon för ett par hundra meter. Det är bra betalt för den promenaden!När det gäller gamla fritidshus med stora tomter, så säljer man egentligen ”bara tomten”. Många köper ett enkelt fritidshus för att ha det i tio, femton år och sedan ha en bra tomt för att bygga en seniorvilla när de vill dra sig tillbaka.

Har du ett fritidshus att sälja?Söker du ett fritidsboende?Hör av dig till oss på Mäklarfirman Badelt!

”På lugnt läge iBeddingestrandkan man just nu köpadetta fräscha fritidshus med egen gäststuga för 1.395.000:-genomMäklarfirman Badelt.”

Serveras mellan 20/3- 30/3 Påsk bakelse 79:-Fylld med varmrökt lax-

sallad och garneras med ägg,

räkor och kallrökt lax

Påsk tallrik 149:-2 sort sill, ägg med majonnäs o

räkor, kallrökt lax rulle,

varmrökt lax med romsås,

Rökt kalkonbröst, rostbiff m lök,

två sort ost, grovt bröd och smör

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20

Vellinge/Näset040-42 61 90

Staffanstorp/Lund046-25 09 50

Trelleborg0410-182 72

www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986

VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER

2:a Centralt / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 3 av 4. Boarea ca 55 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Energiprestanda 121 kWh/m² år.Adress: Nygatan 90BBeskrivning: Inflyttningsklar,nymåladbostad,somliggertystochlugntihuset. Alltärrenoveratpåsenareårochibraskick.”Villakök”med vitrinskåp, massiv ek och diskmaskin. Helkaklatbadrummedbadkar.Storskjutdörrsgarderobihallen. BelägetmycketcentraltmedTrelleborgscentrumkärna runt knuten.

Pris: 630 000 kr /bud. Månadsavgift 2 685 kr.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

4:a Änghög / TrelleborgFakta: 1½-plansbostadsrättshus. Boarea ca 102,5 m² med 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Energiprestanda 138 kWh/m² år.Adress: Trädgårdsslingan 51Beskrivning: Trevligt,fräschtboendei1½-planmednätttomtpå fram-ochbaksida. Fördelatpåkök,badrum/grovkök,vardagsrumochsovrumpå bottenvåningmedytterligare2sovrum,duschrumoch stora förvaringsutrymmen på ovanvåning.

Pris: 850 000 kr /bud. Månadsavgift 5 698 kr. Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: 1 ½ plans gavelradhus. Boareaca107m²med4rum,varav3sovrum,samtuterum,biareaca16m².Byggår1984. Tomtarea 310 m². Energiprestanda 93 kWh/m² år.Adress: Norregatan 64ABeskrivning: Trevligtboende,mycketcentralt,menändålugntbelägetpååtervändsgata. Nätt trädgård i söderläge med såväl uterum som grillplats. Rejältgaragemedförrådochdärutöveruppställningsplatsför2bilarellerhusbil/husvagn.

Pris: 1 895 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Centralt / Trelleborg

Fakta: 1 ½-plans friliggande villa. Boarea ca 136 m² med 5 (-6) rum, varav 3 -4 sovrum. Byggår 1982. Tomtarea 497 m². Energiprestanda 128 kWh/m² år. Adress: Fagerängsvägen 2.Beskrivning: Boendeförfamiljensomsökerettprisvärtboendemed3(-4)brasovrum. Storasocialautrymmenmedrejältkökochettmycketrymligtvardagsrummedöppenspis. Helkaklat duschrum och separat gästtoalett. Beläget på hörntomt med uteplats och garage/förråd.

Pris: 1 625 000 kr /budVisning: Ring 0410-182 72 för tid.

Öster / Trelleborg

www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986

Månadens tema: FRITIDSHUSHar du planer på att skaffa ett fritidshus längs sydkusten.Här presenterar vi några alternativ, men även några tomter om lämpar sigför att bygga ett fritidsboende på.

Har du ett eget fritidshus somdu vill sälja?Vi hjälper dig gärna och det kostar inget förrän det är sålt.

Nästa månads tema: BostadsrättHar du en egen bostadsrätt att sälja? Lägenhet eller marklägenhet!Passa då på att få maximal exponering i nästa nummer av vår bostadstidning.Kontakta oss redan idag för en fri värdering.

BeddingstrandFakta: Vinterbonat 1-plans fritidshus. Boarea ca 40 m² med 3 rum, varav 2 sovrum, biarea ca 3 m². Byggår 1992. Tomtarea 530 m². Adress: Tujavägen 18.Beskrivning: Mycket fräscht vinterbonat 1-plans fritidshus byggt 1992 med storstuga, arbetskök och 2 sovrum samt duschrum/wc. Isolerad gäststuga. Nätt, insynsskyddad trädgård med bilplats och förråd. Lugnt läge med busshållplats, golfbana, affär, restaurang och strand på gångavstånd.

Pris: 1 395 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Snårestad / EnslighetenFakta: Fritidshus, 1 ½ plan. Boarea ca 45 m² med 3 rum, varav 2 sovrum, biarea ca 15 m². Byggår 1995. Tomtarea 5 404 m².Adress: Ensligheten 12, Snårestad.Beskrivning: Naturskönt läge, fri utsikt nära skog o hav. Perfekt för fritids- boende eller bygga nytt pemanentboende. Lantbrukstomten som omgärdar huset ingår.

Pris: 1 075 000 kr /bud.Visning: Ring: 0410-182 72 för mer information.

Fakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea 320 m². Adress: Flygsandsvägen 19.Beskrivning: Tomt som kan bebyggas med ett hus för året-runt-boende eller fritidsboende. Lugnt läge strax norr om parken iSmygehamn.Inärområdetfinnshavochstrand,menävenbusshållsplatstillTrelleborg. Tillfälle för dig som vill bo i idylliska Smygehamn och få hela Öresundsregionen inom pendlingsavstånd.

Pris: 595 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för mer information.

Smygehamn

Fakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea ca 1 650 m². Adress: Klätterrosvägen 16Beskrivning: Unikt tillfälle att förvärva denna stora tomt belägen strax söder om vägen i Beddingetrand med havet på badrocksavstånd. Möjlighet att bebygga 25% av tomten och skapa ditt eget drömboende för dig och din familj.

Pris: 2 195 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 27 för mer information.

Beddingestrand

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20

Vellinge/Näset040-42 61 90

Staffanstorp/Lund046-25 09 50

Trelleborg0410-182 72

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20

Vellinge/Näset040-42 61 90

Staffanstorp/Lund046-25 09 50

Trelleborg0410-182 72

www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986

VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER

Simlinge / AnderslövFakta: Friliggande 1 ½ plans villa m liten källare. Boarea ca 140 m² med 5 rum (kan göras om till 6 rum), varav 3 (-4) sovrum, biarea ca 52 m². Byggår 1934. Tomtarea 980 m². Energiprestanda 274 kWh/m² år.Adress: Inafredsvägen 22-0Beskrivning: PåidyllisktlägemellanTrelleborgochAnderslövfinnsdenna renoverade 30-talsvilla med bl.a. nytt kök, helkaklat duschrum, gästwc, stort vardagsrum med kamin och 3 sovrum. Härlig trädgård i söderläge som vetter mot hästhage. På tomten finnsävendubbelgarageochuterumsamtgottomplatsför barnenslekar.Heltenkeltettboendeattflyttainiochtrivas.

Pris: 1 895 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

SmygehamnFakta: Friliggande 1½-pl villa. Boarea ca 140 m² med 5 rum (kan göras om till 6 rum), varav 3-4 sovrum. Byggår 1975. Tomtarea 871 m². Energiprestanda 80 kWh/m² år.Adress: Stjärnstigen 1.Beskrivning: Fräsch familjevilla i lugna Smygehamn. Modernt kök. 2 helkaklade duschrum. 3 (-4) sovrum. Stort vardagsrum och allrum samt trädäck. Skyddad trädgård på hörntomt i söder och öster. Garage och biluppställningsplats på tomten. Affär och skola på gångavstånd.

Pris: 1 950 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: Avstyckad gård med mark om 22 001 m². Boningshus i 1 ½ plan m liten källare Boarea ca 150 m² med 6 rum, varav 3 sovrum. Stall, svinstall och maskinhall. Adress: Fru Alstad Byaväg 160-60Beskrivning: Med bästa läget ligger Fyrisvalls gård strax utanför Anderslöv. Härfinnsdelvisrenoveratboningshusmed6r.o.kochytterligareinredningsbarvind, stor maskinhall och äldre stall samt f.d. svinstall. Tillgårdenfinnsmarkom2hektar.

Pris: 2 295 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Fyrisvalls gård / Anderslöv

Fakta: Friliggande 1½-plans villa. Ca 82 +7 m² med 3 rum, varav 2 sovrum. Byggår ca 1880. Tomtarea 323 m². Energiprestanda 95 kWh/m² år.Adress: Simlinge Byaväg 12-21.Beskrivning: Tidstypiskt äldre 1½-plans hus i behov av lite uppdatering. Rymligt vardagsrum och nyare kök samt 2 sovrum. Nätt trädgård med uteplats och förråd. Beläget i Simlinge mellan Anderslöv och Trelleborg.

Pris: 595 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Simlinge / Anderslöv

Öppettider: Mån-Ons 14-18, Sön 13-16. Välkommen in!

Gå in och ”gilla” oss på Facebookoch ta del av nyheter och erbjudande!

Granats väg 27, Smygehamn • Telefon 0410-33 30 60 • www.smygeboden.se

BEJAKA DIN SKAPARLUST

Modetyger • Hemtextilier • Barntyger • Lappteknik • Garner • Sybehör

Påsktyger. Passar till gardiner, dukar, tygservetter m.m

Kycklingar och ägg på vit bot-ten, 140cm breddPris: 79kr/m

Smårutigt gult och vitt,140 cm breddPris: 80kr/m

Lappteknik Påskliljor,110cm breddPris: 175kr/m

Blommor i rosa,rött och orange på vit bottenbomull/spandex, 150cm bredd Pris: 169kr/m

Mönstrat i rosa och brunt viscose/elastan, 150cm bredd Pris:189kr/m

Blommor i blått och svart på vit botten viscose/lycra, 150cm breddPris: 149kr/m

Mönstrat tyg med blommor, flerfärgat polyester/lycra, 150cm breddPris: 189kr/m

Nallar på vit botten flanell, 90cm breddPris: 59kr/m

Kaniner på vit botten flanell, 90cm breddPris: 59kr/m

Elefanter på ljusgrön botten, 90cm breddPris: 59kr/m

Kaniner med jordgubbarpå vit botten,90 breddPris: 59kr/m

Linnetyger, blandade färger, 150cm breddPris: 120kr/m

Velour, blandade färger,150cm breddPris: 132kr/m

Dragkedjehänge olika motiv Pris: fr.35krDekoration till befintligdragkedja!

Pompomgarn, rosa, vit, turkos och grön,med färdiga pompoms, 50gr Pris: 35kr/nystan

Hemtextil-Garn-Sybehör

Barntyger Passar till babyfiltar, sängkläder,pyjamas m.m

Modetyger. Passar till toppar,tunikor,klänningar m.m.

Storrutigt bomullstyg i varm-gult och grönt, 140cm bredd Pris: 95kr/m

Äntligen är våren på gång och skaparglädjenbörjar ta fart, vilket märks framför allt på vårakurser! Nu börjar det dra ihop sig till nästastora helg: PÅSKEN.Vi har laddat upp med snygga duktyger ifräscha vårfärger som passar perfekt tillpåskdukningen. Kom in så kan vi visa dig mer...

Besök Smygeboden ... ÄGGSTRA-PÅSKÖPPETPÅSKDAGEN 13-16 och ANNANDAG PÅSK 13-16.

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20

Vellinge/Näset040-42 61 90

Staffanstorp/Lund046-25 09 50

Trelleborg0410-182 72

www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986

”All Inclusive” eller enstaka tjänster!

En bostadsaffär är för många en av de största affärerna man görsom privatperson.Vi ställde oss frågan: Vad behövs för en trygg bostadsaffär?

Någon vill ha experthjälp under hela affären från start till mål.Medan andra kanske själv hittat köpare och enbart vill ha hjälpmed det formella.

Och slutligen, en del behöver kanske bara hjälp med en enstakadel före, under eller efter bostadsaffären.

Vi hjälper dig med det du behöver!

Välj vad du behöver ...

Användbart vid:• Omläggningellerhöjningavlånibank• Vidbodelning,skilsmässa,separation• Tillbouppteckning• Försäljningavbostaddärsäljarenstår undergodmanellerförmyndare

Fast pris: 1.900:-ochkörninginomvårtverksamhetsområde.

inkl.moms

Värderingsuppdrag”Värdering av ägt boende med

skriftligt intyg baserat påortsprismetoden.”

Köpareochsäljareäröverensomattge-nomföraenaffär:• Opartiskfastighetsmäklaremedverkar, upprättarallahandlingarochdokumen- teraröverenskommelser.• Säkerdeponeringavhandpenningpå klientmedelskontovidvillkor• Frirådgivningunderochefterköpet

Fast pris: 5.900:- inkl.moms

Skrivningsuppdrag”Trygg privataffär för dig som säljer

eller köper en bostad privat.”

Fri värdering• Vårtförstabesökäralltidkostnadsfritt.

Kraftfull marknadsföring• Egenbotidning”Såldpåbostäder”• Annonseringidagspress• Utställningpåvårtkontor• Heltäckandeinternetannonsering• Nyhetsbrevtillvåraspekulanter• Flerspråkigmobilanpassadhemsida• StoravisningshelgermedFyrklövern

Utan extra kostnad ingår• KapitalvinstberäkningpåK5ellerK6• Frirådgivning,ävenefterköpet

TilläggstjänsterUtöverdettakandugenomvårapartnersblandannatävenfå:• Försäkringmotdoldafel• Energideklaration• Flyttstädning,tömning,magasinering

Äkta Mäklartjänst”Fullservice från start till mål.

För dig som vill ha det bästa till ett rimligt arvode.”

Förersomidagborihop,mendärendastenstårsomägare:• Upprättandeavgåvohandlingar• Registreringiäktenskapsregistret• Ansökanomgemensamlagfarthos LantmäterietsInskrivningsmyndighet

Fast pris: 4.900:-ExklusivekostnaderIMochäktenskapsregistret

inkl.moms

Nyhet 2013”Utnyttja ROT-avdraget fullt ut och

äg bostaden gemensamt.”

Konsultuppdrag”Med mer än 25 års erfarenhet avfastighetsförmedling, kan vi hjälpa

dig på ett professionellt sätt.”

Ansökningar,utredningar,bedömningarochutlåtandesomberörboendet,tillexempel:• KapitalvinstberäkningpåK5ellerK6• Ansökanlagfart• Dödningavförkomnapantbrev• Värdeminskningvidfelellerstörning• Försäljningavnyproduktionsprojekt• Sakkunnigvidjuridiskatvister