AB Bollnäs Bostäder

Ett kommunägt bolag – dotterbolag till Bollnäs Stadshus AB

Redovisning vid kommunala handikapprådet 2012-04-24

Bollnäs Bostäder

• Ca 3800 lägenheter.• Ca 30 000 m2 lokaler.• Bollnäs, Arbrå, Kilafors, Rengsjö och

Vallsta. • Tyngdpunkt beståndet 1960- och 1970-

talen.• 1,12 % (43 lgh) vakanser (2012-04-30).• 38 anställda.• Nettoomsättning: ca 210 mkr (2011).

Ny lagstiftning – gäller fr o m 1 jan 2011

• Krav på affärsmässighet i allt

• Allmännyttans hyresledande roll ersätts med att samtliga kollektivt förhandlade hyror blir normgivande

• Begränsning av värdeöverföringar Bollnäs Bostäder visavi Bollnäs Stadshus

Nyproduktion - ägardirektiv

Mål Utfört

2008-2010

2009-2011 2011-2013

90 lgh

72 lgh90 lgh ?

Färdigställda lägenheter 2009-2011

• Predikanten 20 lgh• Sundsåker 20 lgh

• Hamre Gård 16 lgh• Ringshög 4 lgh

• Gärdet 3:3 4 lgh

• Rens centrum 1 lgh

• Morkullan 7 lgh

Totalt 72 lägenheter

Närmast i planering för byggstart 2012

- om inte legala eller ekonomiska hinder föreligger

- Bläckhornet, 5 lgh, 4 hissar Startat i febr, klart hö -12- Passivhuset, 24 lgh Ute på anbudsräkning, utfartsfråga

Planering för kommande år

- Ytterligare hus söder om passivhuset (ca 24 lgh)- Ytterligare hus väster om passivhuset – HSB (ca ? lgh)- Säversta (ca 40-60 lgh) – detaljplan saknas- Torsberg (ca 20-40 lgh) – detaljplan saknas

Kostnader nyproduktion

Idag har Bollnäs Bostäder 3 834 lägenheter med en total belåning på 510 miljoner kronor

Nyproduktion av en lägenhet kostar i runda tal 2 miljoner kronor

Skulle bolaget nyproducera motsvarande 250 lägenheter och därvid lånefinansiera dessa skulle det kräva en nyupplåning av 500 miljoner kronor, dvs ungefär en fördubbling av nuvarande låneskuld

Vårt bostadsbestånd per decennier

Tillgänglighet - hissar