TRELLEBORG - MALMÖ - SVEDALA - VELLINGE - STAFFANSTORP - LUND

VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER SÅLD

Vi blev verkligenglatt över-raskade!

på bostäder I25 år

Vi är en väletablerad mäklarfirma med lokala kontor och ett stort kontaktnät i Öresundsregionen. Med den goda lokalkännedom och kraft vi besitter är vi väl rustade för att genomföra förmedlingar till full belåtenhet. Vår metodik är noga genomtänkt och beprövad och med tjugofem års erfarenhet kan vi garantera en mäklartjänst av hög kvalitet.

Nr 2-2011

Nu har det gått några veckor sedan du för första gången kunde läsa vår bostadstidning här på Badelt.se.Syftet med tidningen är att underåret uppmärksamma att vårt företagi år fyller 25 år.

Men att det skulle bli ett sådant gen-svar kunde vi inte ens drömma om.Extra roligt är de samtal vi fått från familjer som tidigare gett oss förtro-endet att hjälpa till vid en bra försälj-ning eller ett gott köp. Gamla kunder som ville gratulera till jubiléet och som hälsade att man utan tvekan vill låta oss utföra mäkleriet nästa gång det är aktuellt med bostadsbyte.Tack. Det värmde!

Läsare som tidigare inte haft kontakt med oss noterade speciellt (och uppskattade) vår filosofi att vi ”lever med uppdragen 24 timmar om dyg-net, att det alltid är samma mäklare som följder uppdraget och att inget uppdrag blir ett i mängden”.För oss är det en självklarhet när vi nu får att sådant förtroende att hjälpa till med att sälja bostaden eller att hitta drömboendet.

Trevlig läsning!Göran Badeltvd, Mäklarfirman Badelt AB

Nu börjar snart jakten påFRITIDSHUSET

VINTERERBJUDANDE!Mäklararvode från

1,95%vid försäljning av villa, gård & fritidshus.

Gäller nytecknade förmedlingsuppdrag t.o.m. 28/2.

Funderar ni på att sälja?Kontakta oss för en fri värdering!

Göran Badelt Kristina Badelt Dennis Mårtensson

www.badelt.se

Fram till midsommar går jakten på de attraktiva tomterna med de små söta stugorna eller de lyxigare fritidshusen.– Från början av mars fram till mid-sommar är det mest intresse. Har man då inte hittat något, så läggs planerna på is. Under denna period är också utbudet som störst. – Blir det ingen affär så väntar man ofta till nästa säsong. En sommar-stuga som får stå en vinter till ”äter ju inte bröd”.

Tre viktiga faktorer lockar!Det är främst tre faktorer som avgör hur mycket man får betala för ett hus.Mäklarna brukar uttrycka det så här: Läget, läget och läget. Det bekräftas även av Dennis Mårtensson. – Tittar man på strandnära lägen är inte prisskillnad så stor mellan Näset och Sydkusten. Men om man tänker sig ett par hundra meter från vattnet, då är det stor skillnad. Kunderna som letar fritidshus längs Skånes kuster tillhör alla kategorier,

HELA DENNA BILAGA ÄR ANNONS

Snart står våren inför dörren. Då vaknar mångas dröm om ett eget fritidshus. Och många letar efter sitt drömhus i vårt hörn av Skåne. ”Såld på bostäder” har pratat med fastighetsmäklare Dennis Mår-tensson som avslöjar vad man ska tänka på som köpare eller säljare.

På idylliskt läge i Sveriges sydligaste samhälle – Smygehamn – kan man just nu köpa det här fritidshuset för 1.400.000:- genom Mäklarfirman Badelt.

från folk med utlandsjobb som vill ha en fast punkt i Sverige till stadsbor på såväl den svenska som danska sidan som vill komma ut i det i öppna landskapet eller nära vattnet.

Nära vatten lockarDennis Mårtensson konstaterar att ”nära vattnet” är ord med magisk klang på den här marknaden. Hundra meter kan vara värda många hundra-tusentals kronor.– Kan man tänka sig att inte bo precis vid stranden kan man få fina hus till bra priser. Kustvägen mellan Trelle-borg och Ystad skiljer mycket dyra hus från betydligt billigare. Kan man tänka sig att gå över vägen, då kan det skilja på en halv till en miljon för

ett par hundra meter. Det är bra betalt för den promenaden!– Gamla fritidshus med stora tomter, säljer man egentligen bara tomten. Många köper ett enkelt fritidshus för att ha det i tio, femton år och sedan ha en bra tomt för att bygga en seni-orvilla när de vill dra sig tillbaka. Vad ska man då göra om man har ett fritidshus att sälja? Fastighetsmäklare Dennis Mårtens-sons bästa tips är att snarast kontakta Mäklarfirman Badelt (!), så är man med när jakten börjar. - Vi kommer framöver aktivt mark-nadsföra fritidshusen här i ”Såld på bostäder” men även i dagspress och via internet på båda sidor sundet.

VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20

Vellinge/Näset040-42 61 90

Staffanstorp/Lund046-25 09 50

Trelleborg0410-182 72

www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 3 av 3. Boarea ca 37,5 m² med 1 rum och kök. Adress: Föreningsgatan 1B.Beskrivning: Genomgående planlösning med rymligt vardagsrum i söder, helkaklat badrum/WC med dusch, ljust kök med barbord, hall med 2st klädkammare, balkong i söder.

Pris: 340 000 kr /bud. Månadsavgift: 2 296 kr.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 3 av 4. Boarea ca 62,5 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Adress: Kung Kristians väg 2A.Beskrivning: Fräsch och ungdomlig bostad med bl a golv av tegel i hall o. kök. Fint kök med bra matplats. Rymligt vardagsrum med anslutning till utbyggd, inglasad balkong.

Pris: 550 000 kr /bud. Månadsavgift 3 870 kr. Visning: Tisdag 22/2. Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2 av 3. Boarea ca 48 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Adress: Föreningsgatan 1C.Beskrivning: Genomgående, ljus planlösning med trevligt kök med köksinredning i vitt med bokdekor, kaklat duschrum och rejält vardagsrum med balkong i söderläge. Centralt läge strax norr om centrumkärnan.

Pris: 575 000 kr /bud. Månadsavgift: 2 667 kr. Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1 av 3. Boarea ca 65 m² med 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Adress: Hedvägen 33Beskriving: Allt i nyskick! Genomgående lägenhet på 1:a vån. Lägenheten är renoverad från golv till tak från 2009 fram till nu med bl a nytt kök, helkaklat dusch rum o nya golv. Utbyggd inglasad balkong i söderläge.

Pris: 750 000 kr /bud. Månadsavgift 3 218 kr. Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: Bostadsrättsmarklägenhet. Boarea ca 121 m² med 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Adress: Änghögsgatan 41.Beskrivning: Ljus o trevlig bostad med god standard. Rymligt vardagsrum med plats för soffa o matgrupp. 4 bra sovrum. Trädgård i soligt söderläge. Carport/förråd vid bostaden. Barnvänligt läge på återvändsgata.

Pris: 650 000 kr /bud. Månadsavgift: 7 709 kr.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

2:a Kungahusen / Trelleborg

2:a Centralt / Trelleborg

3:a Centralt / Trelleborg

5:a Änghög / Trelleborg

1:a Centralt / Trelleborg

VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER

Fakta: 1-plans fritidshus med matkällare. Area ca 56 + 8 m² med 4 rum, varav 3 sovrum, samt uterum. Byggår 1963. Tomtarea 1 184 m². Adress: Granats väg 39.Beskrivning: Med idylliskt läge i norra delen av Smygehamn - Sveriges sydligaste samhälle finns detta fina fritidshus. Trädgård med fria gräsytor men även fruktträd o. odlingsmöjligheter, samt förråd.

Pris: 1 400 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid

Fakta: Friliggande villa, 1 ½ plan. Boarea ca 170 m² med 6 rum, varav 4 sovrum. Byggår 1989. Tomtarea 624 m². Adress: Backsippevägen 5A.Beskrivning: På ypperligt läge strax söder om vägen finns denna moderna 1½-pl villa med dubbel carport. Rymlig planlösning. Skyddad trädgård i västerläge med stort trädäck.

Pris: 1 995 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: Friliggande villa, 1-plans med sovloft. Boarea ca 95 m² med 4 rum, varav 2 sovrum, samt sovloft. Byggår 1945. Tomtarea 1 789 m². Adress: Granats väg 17.Beskrivning: Renoverat och tillbyggt på senare år med bl a helkaklat badrum, vardagsrum med braskamin och öppet upp till nock. Fin trädgård med bl a lusthus och gäststuga. Idylliskt beläget längs lugn väg i norra Smygehamn.

Pris: 2 150 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: Kedjehus, 1 ½ plan. Boarea ca 159 m² med 6 rum (kan göras om till 7 rum), varav 3 (-4) sovrum. Byggår ca 1981. Tomtarea 591 m². Adress: Höskrindevägen 9.Beskrivning: Tillfälle att förvärva denna smakfulla bostad, där bl a det tillbyggda all rummet måste ses. Hörntomt med påkostade sten- och grönytor. Rejält garage med gästrum samt fristående förråd. Ypperligt läge med strand och hav på gångavstånd.

Pris: 2 950 000 kr /bud. Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Smygehamn

Söder om vägen / Beddingestrand

Smygehamn

Dalköpinge / Trelleborg

Hos oss på SEB får du all den professionella finansieringshjälp du behöver när du ska köpa bostad. Med snabba besked och konkurrens-kraftiga räntor tillhör våra bolån de bästa på marknaden.Ta hjälp av vår specialist på bolån!Här på kontoret i Trelleborg heter din bolå-nerådgivare Billy Bengtsson. Billy har lång erfarenhet av finansiering och känner

Snabba lånebesked och förmånliga villkor!väl till förutsättningarna på den lokala fastig-hetsmarknaden. Du når honom vardagar på telefon 0410-37 99 04 och på mailbilly.bengtsson@seb.se.Boka ett rådgivningsmöte, så kan du i lugn och ro få hjälp med vad som kanske är en av ditt livs viktigaste affärer.

Varmt välkommen!

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20

Vellinge/Näset040-42 61 90

Staffanstorp/Lund046-25 09 50

Trelleborg0410-182 72

www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986

• Kostnadsfrivärdering Vårt första besök i din bostad är alltid helt kostnadsfritt och utan förbehåll.

• Kraftfullmarknadsföring Annonsering i dagspress, lokalt och regionalt. Egen bostadstidning tio gånger om året. Skyltning på våra kontor och i banker. Internetannonsering på www.badelt.se, www.hemnet.se, www.bovision.se, www.booli.se. Utskick till våra spekulanter med nyinkomna bostäder. Flerspråkig hemsida, svenska, danska, norska, tyska och engelska.

• Godlokalkännedom Vi har goda kunskaper om de områden där vi förmedlar bostäder.

• Högtillgänglighet Kontoren är öppna helgfri måndag-fredag kl. 9.00-17.00. Telefonerna är bemannade helgfri måndag-fredag kl. 8.30-19.00, samt helger kl. 10.00-17.00.

• Utanextrakostnadingåräven Kapitalvinstberäkning på blankett K5 eller K6 för dig som sålt bostad genom oss. Omvärdering av din nya bostad inom 6 månader efter tillträdet för dig som köpt bostad. Deltagande i vårt kundvårdsprogram där du efter avslutad affär regel- bundet får information och tips från oss.

• Tilläggstjänster Som påbyggnad av vår mäklartjänst kan du även genom våra partners erhålla bland annat följande: •Ansvarsförsäkringförsäljare, försäkring mot dolda fel i 10 år. •Energideklaration,frånochmed 2009 ska alla villor som säljs energideklareras. •Flyttstädning,menäventömning, röjning, magasinering och flyttning.

Att förmedla bostäder är inget vanligt arbete!

Att leva med uppdragen 24 timmar om dygnet ger både säljare och kö-pare en unik service och uppmärk-samhet. Det är något som vi som mindre företag kan erbjuda. För oss är det inget märkvärdigt utan något vi tycker att våra uppdragsgivare har rätt att kräva.

Vi delar med oss av erfarenheterBostadsaffärer är något som man gör ett par gånger i livet. Det är orimligt att man som privatperson ska ha de kunskaper som behövs. Därför väljer många att anlita en mäklare. Det är ett stort förtroende som läggs hos oss. Vi tycker det är naturligt att finnas till hands när uppdragsgivarna behöver veta något om det objekt som vi jobbar med.Av samma anledning är det också samma mäklare som följer uppdra-get från start till mål. Ditt uppdrag riskerar aldrig bli ett i mängden. Överst på vår lista står hela tiden utmaningen att hitta rätt köpare för just din bostad. Eller rätt objekt för den som vill byta till nytt.

Alla uppdrag är unikaInget uppdrag är likt det andra, konstaterar Göran Badelt. Alla har sina speciella förutsättningar. Finns objektet på en större eller mindre ort? På hur många kva-dratmeter är objektet? Hur ser det

SÅLDpå bostäder I25 år

Att arbeta som en mindre, lokal och fristående mäklare är som vi ser det inget nio till fem jobb. Vi lever med våra uppdrag 24 tim-mar om dygnet. Och för oss är det naturligt, säger fastighetsmäk-lare Göran Badelt. Bostadsaffärer gör man oftast ett fåtal gånger i livet. Därför vänder man sig som köpare eller säljare till en mäk-lare.

ut i omgivningarna? Vilken typ av bebyggelse finns det i övrigt? Vilken utsikt erbjuder bostaden?Ett mäklaruppdrag är inget som kan skötas efter en förutbestämd mall. Alla är unika på ett eller an-nat sätt.Vi har en lokal förankring i Trel-leborg och på Söderslätt sedan 25 år, något som du som uppdrags-givare självklart har stor nytta av. Vi har också ett gediget och värdefullt lokalt kontaktnät när det gäller allt från att lösa praktiska till ekonomiska frågor i samband med försäljningen.

Vi vill att ditt objekt ska synasVi vet hur vi ska marknadsföra ditt objekt och vad som fungerar.Målet är självklart att säljaren ska få ut bästa pris för sitt objekt och att köparen ska känna att man fått ett prisvärt boende. Alla ska bli nöjda med den ekonomiska upp-görelsen.Vi annonserar i dagspress men gi-vetvis även på Hemnet, Bovision och Booli. Dessutom har vi vår egen hemsida där köpare snabbt och lätt kan hitta aktuella objekt.En effektiv marknadsföring kräver bra bilder. Vi tar oftast själv alla bilder eftersom vi vet vilka detal-jer som är viktiga för köparen.Efter 25 år i branschen har vi bra kontroll över vad som fungerar.

Visst är valet av mäklare viktigt!Vi på Mäklarfirman Badelt kan bland annat erbjuda:

Dennis Mårtensson, Göran Badelt och Kristina Badelt

VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20

Vellinge/Näset040-42 61 90

Staffanstorp/Lund046-25 09 50

Trelleborg0410-182 72

www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986

Fakta: Friliggande villa, 1 ½ plan. Boarea ca 147 m² med 6 rum, varav 3 sovrum. Tomtarea 581 m². Byggår 1978. Adress: Entitegränd 9Beskrivning: Fint beläget med utsikt mot natur och åkermark. Entréhall med klädkammare, renoverat kök med köksö, separat matrum, rymligt vardagsrum, allrum med utgång till balkong, 3 sovrum varav ett med klädkammare, helkaklat badrum/ WC med bubbelbadkar. Trädgård i öster och väster. Garage och förråd.

Pris: 2 375 000 kr /bud. Visning: Ring 040-40 25 20 för tid.

Fakta: Friliggande villa, 1 ½ plan. Boarea ca 165 m² med 7 rum, varav 4-(5) sovrum, biarea ca 19 m². Byggår 1965. Tomtarea 708 m². Adress: Hökvägen 6.Beskrivning: En trevlig och rymlig bostad till den lite större familjen. Bra extrautrymmen såsom garage, förrådsrum samt uterum. Skyddad trädgård. Barnvänligt läge på Hagaområdet i lugna Skanör.

Pris: 3 300 000 kr /bud.Visning: Ring 040-42 61 90 för tid.

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 4 av 5. Boarea ca 52 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Adress: Hjorttackegatan 23. Beskrivning: Fräsig lägenhet nyproducerad 2006. Helkaklat badrum/WC med tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Fransk balkong.

Pris: 1 975 000 kr /bud. Månadsavgift: 3 199 kr. Visning: Ring 040-18 61 60 för tid.

Fakta: Fritidshus, 1 ½ plan. Boarea ca 45 m² med 3 rum, varav 2 sovrum, biarea ca 15 m². Byggår 1995. Tomtarea 5 404 m². Adress: Ensligheten 12, Snårestad.Beskrivning: Naturskönt läge, fri utsikt nära skog o hav. Perfekt för fritidsboende eller bygga nytt pemanentboende. Lantbrukstomten som omgärdar huset ingår.

Pris: 1 075 000 kr /bud.Visning: Ring: 040-18 61 60 för mer information.

Fakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea 1 232 m². Adress: Smyge Strandväg 89.Beskrivning: Idylliskt läge i östra delen av Smygehamn precis norr om kustvägen med hav och strand inom promenadavstånd. Möjlighet att bygga ett året-runt-boende. Bekvämt pendlingsavstånd till såväl Malmö, Lund som Öresundsbron.

Pris: 795 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för information.

Klågerup

Hagaområdet / Skanör

2:a Gamla Väster / Malmö

Snårestad / Ensligheten

Smygehamn