Wonen in een dorp!

20 royale twee-onder-een-kapwoningen

Heisteeg Riel

Buiten wonen, waar je s ochtends door het openstaande raam de vogels hoort fluiten. Maar met de fiets ben je zo in het dorpscentrum of in het gezellige Goirle. Het huis waarin je woont is om verliefd op te worden, lekker ruim, goed gebouwd, naar eigen wens afgewerkt. Heisteeg: om volop van het leven te genieten. Van Wanrooij Projectontwikkeling

wonen in Riel2

4 Welkom in Kerkdriel

6 Prachtige woonwijk

8 Het plan

11 De Woningen

14 Type Aap

24 Type Noot

34 Type Mies

46 Keuken

48 Badkamer

50 Kwaliteit en afbouw

Inhoud

4 Welkom in Riel

6 Aangenaam wonen

8 De woningen

10 Kies de woonindeling

12 Type Zomertaling,

Boompieper en Slobeend

24 Inwoner Riel aan het woord

26 Nieuwbouw is voordelig

28 Type Nachtzwaluw en Grutto

38 Horeca Riel aan het woord

40 Wat een mogelijkheden!

44 Een keuken om in te leven

46 Een badkamer in jouw stijl

48 Afwerkingsniveau

49 Wonen met zekerheid

50 Over Van Wanrooij

Inhoud

wonen in Riel 3

Welkom in Riel aantrekkelijk wonen in uitgestrekte natuur

wonen in Riel4

BredaTilburg

Eindhoven

Goirle

s-Hertogenbosch

A27A2

A58

B E L G I

A59

A59

A58

A65

Maas

Rotterdam

Utrecht

A16

Antwerpen

Bergen op Zoom

Turnhout

Riel

bijzonder rieLRiel behoort sinds 1997 tot de gemeente Goirle,

direct ten zuiden van Tilburg. De goede ligging ten

opzichte van de A58, A65 en A27 maakt het een

prima uitvalsbasis. Ook ben je zo in Belgi, met

Antwerpen en Turnhout zeer bereikbaar.

natuur rondomRiel dankt haar aantrekkelijke woonklimaat vooral

aan haar mooie ligging. Ten zuiden en oosten

liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte

Heide, het Riels Laag, Landgoed het Riels Hoefke

en het beekdal van de Leie. Dit doorsnijdt een

uitgestrekt heide- en zandstuifgebied, wat mooie

hoogteverschillen in het landschap geeft. Aan de

westzijde tref je de Rielse Heide aan en ten noorden

bevindt zich natuurgebied Kaaistoep. Een dagje naar

Safaripark Beekse Bergen of De Efteling zijn andere

leuke uitjes. Ook sportief kun je in de directe

omgeving goed terecht.

Groot dorpIn de loop der tijd is Riel behoorlijk uitgebreid.

Het toenemende inwoneraantal heeft geleid tot

winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen.

Ook een basisschool is aanwezig. Goirle bevindt

zich op nog geen 5 autominuten rijden en in Tilburg

met al haar stedelijke voorzieningen ben je binnen

10 autominuten. Ondertussen is het heerlijk wonen

in de luwte van de grote stad; rust, ruimte en

gemoedelijkheid.

Goirle

Regte Heide

wonen in Riel 5

Heisteeg bevindt zich aan de rand van Riel.

De landelijke sfeer van het dorp heeft richting

gegeven aan het stedenbouwkundige concept van

het plan. Heisteeg krijgt een groen en informeel

karakter. Dit wordt versterkt door de afwisseling

in typologie, de diversiteit in verschijningsvormen

en de verschillende kavelgrootten. Daar waar de

straten binnen het plan samenkomen ontstaat

een centrale brink.

De eerste contouren tekenen zich inmiddels

af, aangezien de vrijstaande, particuliere

bouw al volop in aanbouw is. De geschakelde,

projectmatige bouw uit deze brochure vlecht

zich hier straks tussendoor.

De woningen worden in een traditioneel

eigentijdse stijl gebouwd, met mooie details en

afwisselende dakvormen en raampartijen.

De tweekappers zullen in twee fasen worden

verkocht, maar alle 5 types komen in elke fase

voor. De royale maatvoering en de hoogwaardige

materialen maken de woningen bijzonder.

Binnen geniet je de nodige indelingsvrijheid,

waarbij de vele opties ervoor zorgen dat je de

woning nog meer op jouw eigen woonwensen

kunt afstemmen. Kortom, heel veel kwaliteiten

die aangenaam wonen tot in lengte van jaren

garanderen!

Aangenaam wonenHeisteeg Riel

Breda

Goirle

Tilburg

Zandeind

Katsbogten

Heisteeg Regte Heide

Sportpark

Leij

A58

Aplhens

eweg

Tilburgse

weg

Kerkstraat

Turnho

utseba

an

Riel

wonen in Riel6

wonen in Riel 7

Heist

eeg

Heisteeg

Heisteeg Heiste

eg

Alphense

weg

2019

1817

1615

14

8

10

9

13

7

12

6

11

5

1

2

3

4

SportveldenV.V. Riel

n

TyPE ZOMERTALING pag 12

TyPE BOOMPIEPER pag 12

TyPE SLOBEEND pag 12

TyPE NAcHTZWALuW pag 28

TyPE GRuTTO pag 28

wonen in Riel8

De woningen

zomertaLinG sLobeend

nachtzwaLuw Grutto

zomertaLinG boompieper

wonen in Riel 9

keuze 1

indeling woonkamer

aan straatzijde

begane grond eerste verdieping

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

wonen in Riel10

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste

bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of

juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen

mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze 2

Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!

indeling woonkamer

aan tuinzijde

eerste verdiepingbegane grondmet de ouderslaapkamer aan de voorzijde

De opgenomen plattegronden geven niet de

woningen weer van dit project. Ze dienen slechts

ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid

om voor- of juist aan tuinzijde te gaan wonen,

en haar consequenties.

wonen in Riel 11

boompieperzomertaLinG

Sfeerimpressie met optionele dakkapel. Voor sfeerimpressie woningtype Slobeend zie pag 20.

wonen in Riel12

Zomertaling Boompieper Slobeend14 speels klassieke tweekappers met schildkap

bijzonderheden

Door wisselend gevelbeeld in de vorm van erkers en

raampartijen, ontstaat er een gevarieerd straatbeeld

Rijke detaillering geeft allure

Grote erker (type Zomertaling standaard,

type Boompieper optioneel, zie pag 40)

Dakkapel optioneel (zie pag 43)

Ruime kavels

Kosteloze keuze wonen aan straat- of tuinzijde

complete afwerking, inclusief garage

Keukencheque t.w.v. 3.000,-

kenmerken zomertaLinG

Bouwnummers 3, 8, 10, 11, 13, 16 en 20

Inhoud ca. 610 m3

Kaveloppervlakte ca. 255 - 350 m2

kenmerken boompieper

Bouwnummers 4, 9, 12, 15 en 19

Inhoud ca. 600 m3

Kaveloppervlakte ca. 275 - 345 m2

kenmerken sLobeend

Bouwnummers 7 en 14

Inhoud ca. 660 m3

Kaveloppervlakte ca. 285 - 350 m2

wonen in Riel 13

prachtige

erker

overdekte entree

riante woonkeuke

n

met zicht op tuin

begane grond | basis | schaal 1:50

Zomertaling

getekend bouwnr 3, 8, 10, 11, 13, 16 en 20

voor positie garage zie pag 8

indeling woonkamer

aan straatzijde

wonen in Riel14

prachtige

erker

royale entree

leven aan tuinzij

de

begane grond | basis | schaal 1:50

Boompieper / Slobeend

getekend bouwnr 4, 7, 9, 12, 14, 15 en 19

voor positie garage zie pag 8

uitgebouwde voorgevel type Slobeend (bouwnr 7 en 14)

indeling keukenaan

straatzijde

wonen in Riel 15

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

Zomertaling

getekend bouwnr 3, 8, 10, 11, 13, 16 en 20

indeling ouderslaap-kamer aan tuinzijde

prachtige

masterbedroom

vaste trap

naar zolder

separaat

tweede toilet

wonen in Riel16

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

Boompieper / Slobeend

getekend bouwnr 4, 7, 9, 12, 14, 15 en 19

indeling ouderslaap-kamer aan straatzijde

uitgebouwde voorgevel type Slobeend (bouwnr 7 en 14)

prachtige

masterbedroom

2 royale slaapka

mers

aan tuinzijde

complete

badkamer

wonen in Riel 17

volop gebruiks-

mogelijkheden

op zolder

witgoedaansluitin

gen

aanwezig

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

Zomertaling

getekend bouwnr 3, 8, 10, 11, 13, 16 en 20

wonen in Riel18

tweede verdieping | basis | schaal 1:100

Boompieper Slobeend

getekend bouwnr 4, 9, 12, 15 en 19 getekend bouwnr 7 en 14

voorgevel

Zomertaling Boompieper

Zomertaling Slobeend

Boompieper Zomertaling

Slobeend Zomertaling

Boompieper

Slobeend bouwnr 7 en 14

Zomertaling

Zomertaling bouwnr 8 en 13

voorgevel

achtergevel

achtergevel

zijgevel

zijgevel

zijgevel

zijgevel

wonen in Riel 19

zomertaLinG

Sfeerimpressie.

wonen in Riel20

21

sLobeend

wonen in Riel 21

Vrijheid is de kans om te bepalen of de keuken aan de straat- of aan de

tuinzijde wordt gerealiseerd. Maar ook de ruimte om de woning naar uw

individuele wensen af te werken en in te richten.

Sfeerimpressie; wonen aan tuinzijde met uitbouw

wonen in Riel22