Régimen de Colonización y Tierras Fiscales - Principal 113 de tierras fiscales.pdf · Texto...

Provincia de FormosaPoder Judicial

Direcc. de Bibliotecas e InformticaJurisprudencial

Texto Ordenado de la Ley N 113 y sus

modificatorias.-

Rgimen de Colonizacin y Tierras Fiscales La Legislatura de la Provincia sanciona con fuerza de Ley:

DE LA TIERRA DEL DOMINIO PRIVADO PROVINCIAL

1Artculo 1.- El Poder Ejecutivo, por intermedio del Instituto de Colonizacin y Tierras

Fiscales, promover la estabilidad, incremento y progreso de la poblacin rural y

urbanizacin de los centros poblados, sobre la base de la propiedad de la tierra

racionalmente subdividida. Todos los actos y contratos celebrados por el mencionado

Instituto son de naturaleza administrativa y se regirn por las normas del Derecho

Pblico de la Provincia

Artculo 2.- Tendr a su cargo la administracin y disposicin conforme al rgimen de

esta ley, de las tierras fiscales, rurales y urbanas que integran o integraren en el futuro,

el dominio privado provincial; efectuar el registro y catastro de las mismas; realizar

su estudio, clasificacin, subdivisin, mensura y amojonamientos; propondr al Poder

Legislativo, en la forma y condiciones de esta ley, la expropiacin de inmuebles rurales

o urbanos, necesarios para planes de colonizacin o urbanizacin; podr decretar la

expropiacin en los casos previstos por el artculo 9 de esta ley; proyectar y aplicar

leyes sobre planes de colonizacin integral de tierras rurales sobre la base de su

subdivisin en unidades econmicas; realizar el fraccionamiento de las tierras urbanas

y suburbanas y propondr el trazado de nuevos pueblos dentro de las rurales, cuando

ello sea conveniente, propondr las reservas con fines de utilidad pblica, forestales o

para colonizaciones especiales; determinar las superficies que se excluirn del rgimen

1 Modificado por Ley N 1499/06 en B.O.P. N 8271 del 21-11-2006.- rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-



de ventas; har las adjudicaciones en venta, donaciones en zonas desfavorables con

fines de fomento o arrendamiento y otorgar los permisos de ocupacin; aplicar las

sanciones y ordenar los desalojos que correspondan; ejercer el contralor que

establecen los artculos 50 y 51 de la presente ley; podr aceptar por s, donaciones o

legados sin cargos ni restricciones, con destino al dominio privado provincial; para

aceptar aquellas en que el donante o testador imponga cargos o restricciones, recabar

autorizacin del Poder Legislativo; y arbitrar las dems medidas necesarias para el

mejor cumplimiento de esta ley.

DE LAS EXPROPIACIONES

Artculo 3.- El Poder Ejecutivo propondr en cada caso a la Honorable Legislatura la

expropiacin de tierras de propiedad particular, para colonizar o urbanizar, cuando stas,

por su ubicacin, capacidad productiva, forma de explotacin, condiciones del dominio,

constituyan un impedimento para el progreso econmico social de la zona en que se

encuentran.

Artculo 4.- A los efectos del artculo anterior se proceder conforme al siguiente orden

de prelacin:

1.- Tierras que se encuentren inexplotadas, total o parcialmente, o explotadas en forma

irracional;

2.- Las que estn en poder de sociedades annimas o en comandita por acciones o cuyo

titular del dominio sea persona indeterminada;

3.- Las rurales destinadas por sus propietarios, exclusivamente como bien de renta,

mediante la explotacin por terceros;

4.- Las de sociedades con fines de lucro, no comprendidas en el inciso 2;

5.- Las de personas fsicas o comunidades hereditarias cuyos integrantes residan en el

extranjero.

Artculo 5.- Estarn exentas de expropiacin las tierras de propiedad de las sociedades

de familia integradas hasta el 4 grado de consaguinidad y 2 de afinidad, siempre que

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sean explotadas racional e integralmente en forma manifiesta por sus titulares y que no

excedan de la superficie mxima de unidad econmica de explotacin fijada en el

artculo 39 de la Constitucin.

Artculo 6.- Se entender que un inmueble no es objeto de explotacin agraria

racional, cuando a pesar de su aptitud, sta se verifique de manera insuficiente con

relacin a las formas de trabajos habituales en la zona o sin tener en cuenta la

conservacin del suelo.

Artculo 7.- En los casos de los incisos 2, 4 y 5 del artculo 4, si el propietario lo

solicitare, se excluir de la expropiacin la fraccin donde se encuentren ubicadas las

mejoras principales del establecimiento, asignndole la superficie necesaria para

mantener una explotacin econmica y socialmente aceptable.

Artculo 8.- Este beneficio no regir cuando las mejoras principales del

establecimiento sean necesarias para un fin de utilidad pblica conexo al plan de

colonizacin, el que deber estar especficamente determinado en la correspondiente ley

de expropiacin.

Artculo 9.- Declranse de utilidad pblica y sujetas a expropiacin, las unidades

econmicas vendidas conforme al rgimen de esta ley, cuando se acredite que el

dominio de dos o ms de ellas, cualquiera sea su origen y aunque sean de distinto

rgimen de explotacin, se ha concentrado en una sola persona de existencia real o

jurdica y en conjunto excedan del mximo a que se refiere el artculo 21, salvo que las

mismas hayan sido adquiridas por subsiguiente matrimonio o por herencia.

Artculo 10.- En los casos del artculo anterior no regirn los beneficios del artculo 7.

Artculo 11.- En los casos de expropiacin, el precio ser fijado sobre la base de los

rendimientos fsicos y valor productivo promedio de los ltimos cinco aos.

El valor de la mejoras ser tasado por separado.

Artculo 12.- Otorgada la posesin judicial del inmueble expropiado, quedarn

resueltos los arrendamientos existente. Los arrendatarios que encuadren en los trminos

de esta ley, tendrn prioridad a que se les adjudique directamente, sin ofrecimiento rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-



pblico, una unidad dentro de la superficie que ocupen.

Artculo 13.- El Poder Ejecutivo propondr la expropiacin de tierras urbanas,

preferentemente baldas, para la construccin de viviendas populares o para fines de

utilidad general; y de tierras suburbanas necesarias para la expansin de los centros

poblados.

DE LAS RESERVAS FORESTALES

Artculo 14.- Se declararn reservas forestales, a fracciones determinadas de tierras

fiscales, en las que existan bosques que, por su contenido o funcin, indiquen la

preferencia econmico social del aprovechamiento o conservacin forestales, sobre

cualquier otra forma de explotacin de la tierra.

Artculo 15.- Estas reservas sern inalienables y estarn sometidas a la legislacin y

jurisdiccin forestales.

DE LAS ISLAS FISCALES

Artculo 16.- Las islas ubicadas en jurisdiccin de la provincia pertenecen al dominio

pblico de sta.

Artculo 17.- El Poder Ejecutivo ir desfectndolas e incorporndolas al dominio

privado provincial, en forma progresiva y en funcin de planes de colonizacin de

aplicacin inmediata, para cada caso.

Artculo 18.- Los planes de colonizacin en islas fiscales se aplicarn conforme al

rgimen de esta Ley en cuanto sea compatible con la Seguridad del Estado y las

exigencias de la navegacin.

DE LA TIERRA RURAL

Artculo. 19.- Tierra rural, a los fines de esta Ley, es aquella, que, ubicada fuera de las

plantas urbanas tiene por objeto principal la explotacin agropecuaria.

Artculo 20.- La tierra rural ser subdividida de manera que, cada parcela,

adecuadamente trabajada, constituya una unidad econmica de explotacin, agrcola,

ganadera, mixta, granjera, o especial, para la zona de su ubicacin. Para ello se tendr




en cuenta la aptitud y naturaleza del suelo, los caracteres climticos y las condiciones

econmicas y sociales de la explotacin.

La unidad econmica debe posibilitar, con su solo producido, el mantenimiento,

la previsin y el progreso social del productor y su familia.

Artculo. 21.- Se considerar como unidades econmicas a los efectos del tratamiento

de las situaciones existentes, las actuales explotaciones que renan el requisito indicado

en la parte final del artculo anterior y por su magnitud se aproximan a la unidad

econmica zonal en un veinte por ciento (20%) en mas o en menos.

Lo especificado precedentemente no rige en cuanto se oponga al artculo 39 de

la Constitucin.

Artculo 22.- La tierra rural, racionalmente subdividida ser adjudicada en venta y solo

podr concederse en arrendamiento, ocupacin o donacin en los casos expresamente

indicados en la presente ley.

Artculo. 23.- Se excluir de la venta y podrn concederse en arrendamiento :

1- Las tierras susceptibles de ser irrigadas, hasta que se realicen las obras de

riego y el parcelamiento adecuado a sus nuevas condiciones de productividad;

2- Las que por su ubicacin contigua a la plantas urbanas o ejidos de los

pueblos, sean necesarias para la ampliacin futura de los mismos;

3- Las reservas con fines de utilidad pblica hasta tanto sean utilizadas para el

objeto determinante de la reserva;

4- Las que sean necesarias como complemento de las adjudicaciones que preve

el artculo44;

5- Las que an no han sido clasificadas conforme al destino ms conveniente

segn su aptitud y se hallen sin rgimen de explotacin determinado, hasta tanto no se

efectu su clasificacin;

6- Las que no constituyen unidades econmicas por defecto de magnitud

superficial y estn ocupadas;




7- Las que se hallen afectadas por obras pblicas en ejecucin o proyecto, cuyo

efecto podran alterar las condiciones actuales de la unidad econmica;

8- Las tierras ubicadas sobre las riberas de los ros y riachos que, por su

fertilidad excepcional, convenga reservar.-

Artculo. 24.- Se podrn otorgar permisos onerosos y a trmino fijo para la fabricacin

de ladrillos y otros materiales derivados de la tierra en cuyo caso, no regirn las

inhabilidades del art. 26, inc. 1 y 2.-

Artculo 25.- Como caso de excepcin, fundado en razones de solidaridad social, podr

otorgarse permisos precarios y gratuitos de ocupacin de tierras rurales desocupadas, a

personas de escasos recursos y con cargas de familias.-

Artculo 26.- No podrn ser adjudicatarios de tierra fiscal rural, a ningn ttulo, salvo

las excepciones expresamente establecidas en esta ley:

1.-Las sociedades annimas o en comandita por acciones, sus gerentes,

miembros del Directorio, administradores o empleados;

2.-Los propietarios o adjudicatarios en venta de tierra rural que constituya una

unidad econmica de explotacin, salvo que se trate de fracciones que no sean

susceptibles de explotacin independiente o de integrar unidades econmicas con otras

fiscales;

3.-Los funcionarios o empleados de los organismos pblicos que administren o

intervengan en la aplicacin de esta ley, con excepcin de la tierra urbana destinada a su

propia vivienda;

4.- Los propietarios de ms de diez mil (10.000) hectreas.

Artculo 27.- El rgimen de adjudicacin en venta regir para la tierra mensurada,

registrada y clasificada conforme al destino ms conveniente a su aptitud productiva y

que constituya una unidad econmica de explotacin.




DE LAS ADJUDICACIONES EN VENTA O DONACIN DE

TIERRA RURAL

Artculo 28.- Los actuales ocupantes de tierra rural, que ejerzan una tenencia pacfica

que no afecte derechos de terceros y realice una explotacin regular, tendrn derecho a

que se les adjudique en venta una unidad econmica de explotacin, dentro de la

superficie que ocupen, salvo que se encuentren comprendidos en alguna de las

inhabilidades del artculo 26, en cuyo caso deber procederse a su desalojo.

Artculo 29.- Cuando ocupen superficies que excedan de una unidad econmica, en

magnitud que permita la constitucin de otra u otras de dichas unidades, debern

desocupar el excedente, previa a la adjudicacin de la unidad por la que opten. Si

intimados al afecto, no lo hicieren, se proceder al desalojo del excedente, a cuyo

efecto, se considerarn caducos todos los arrendamientos y toda otra forma de

ocupacin anterior.

Artculo 30.- Los actuales ocupantes que mantengan una explotacin ganadera, que

rena los requisitos indicados en el artculo siguiente y que por su magnitud exceda del

mximo que se establezca en virtud del artculo 21, tendrn derecho a que se les

adjudique en venta, la superficie que ocupan. Si la superficie ocupada fuera mayor de

diez mil (10.000) hectreas, se adjudicar en venta hasta esa cantidad, debiendo seguirse

el procedimiento que establece el artculo anterior referente al excedente.

2*Artculo 31.- Las explotaciones a que se refiere el artculo anterior debern reunir, por

lo menos, las condiciones siguientes:

1.- Casa / habitacin con sus dependencias, estable y en perfecto grado de

habitabilidad;

2 Cumplimentada por Decreto N 889/72 en B.O.P. N 992 del 15-05-1972.-rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-



*2.- Corrales, manga y bao para hacienda;

(3Nota: Autorzase a la Direccin de Colonizacin y Tierras Fiscales a considerar como cumplimentada

por los productores ganaderos la obligacin establecida por el inc. 2 del art. 31 de la Ley Provincial N 113...)

3.- Alambrados eficientes, perimetrales y de apotreramiento;

4.- Hacienda mestizada y en nmero que cubra la capacidad receptiva del campo, para

los adjudicatarios de diez mil (10.000) hectreas;

5.- Aguadas suficientes y permanentes, naturales o artificiales.

Artculo 32.- Los actuales ocupantes que detenten superficies inferiores a la necesaria

para constituir un unidad econmica, podrn adquirir derechos sobre mejoras y convenir

indemnizaciones con sus linderos o vecinos que se encuentren en iguales condiciones,

hasta constituir una de dichas unidades; logrado lo cual, se les adjudicar en venta la

unidad econmica as integrada. A ese solo efecto quedan liberados de la prohibicin del

artculo 87.

Artculo 33.- En tanto no se logre la constitucin de estas unidades, los ocupantes que

se encuentren en la situacin del artculo anterior, abonarn el canon de ocupacin que

corresponda, sin que ello implique reconocerles mejores derechos que los expresamente

establecidos por esta ley; tendrn obligacin de presentarse en los ofrecimientos

pblicos que se hagan en la zona y podrn ser trasladados para su reubicacin en las

superficies a que se refiere el artculo 34.

Artculo 34.- Para la reubicacin de aquellos pobladores que no resulten adjudicatarios

en virtud de lo establecido en el artculo 33 y no obtengan unidades econmicas libres,

el Poder Ejecutivo considerar su ubicacin en superficies adecuadas.

4Artculo 35.- Las unidades econmicas libres de ocupacin sern adjudicadas en venta

sin ofrecimiento pblico, en tanto sea necesaria su disposicin en forma directa para

proceder a la ubicacin de los que en su condicin de ocupantes, linderos o vecinos,

deban ser reubicados. Efectuado al reordenamiento de las situaciones existentes y

resuelta la reubicacin de todos los ocupantes de la zona que renan los requisitos

3 Cumplimentada por Decreto N 889/72 en B.O.P. N 992 del 15-05-1972.-4 Modificado por Decreto Ley N 1272/63 en B.O.P N 194 del 31-07-63.-




establecidos por esta Ley, el excedente de unidades libres de ocupacin podrn ser

adjudicados mediante ofrecimiento pblico.

Artculo 36.- Las unidades econmicas se adjudicarn a los interesados que renan los

siguientes requisitos bsicos:

1.- No hallarse comprendido en las inhabilidades del artculo 26;

2.- Ser mayor de edad o menor emancipado;

3.- Tener buenos antecedentes personales.

Artculo 37.- Entre los que renan las condiciones bsicas anteriores se preferir a

quienes:

1.- Sean productores agropecuarios o hijos de stos, que colaboren o hayan colaborado

en tareas rurales.

Se considerar que satisfacen este requisito los que acrediten haber actuado

directamente en trabajos similares o en funciones de contralor, asesoramiento o

administracin agrarios durante un perodo no menor de tres aos y los tcnicos

agropecuarios egresados de Universidades Nacionales, Escuelas de Agricultura y

Ganadera Nacionales o Provinciales u otros establecimientos de orientacin agraria que

capaciten para ese trabajo;

2.- Sean pobladores de tierras fiscales que no hayan resultado adjudicatarios de las

parcelas que ocupen, por aplicacin del artculo 33;

3.- Tengan familia numerosa y apta para colaborar en el trabajo del predio;

4.- Sean de nacionalidad argentina;

5.- Sean socios de cooperativas agrarias;

6.- Estn domiciliados en la regin;

7.- Cuenten con implementos o capital en relacin con la actividad a encarar.

Artculo 38.- Los adjudicatarios en venta tendrn las siguientes obligaciones:

1.- Pagar el precio de compra, en las condiciones que fije la reglamentacin. Cuando en rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-



el predio adjudicado exista bosque susceptible de apreciacin econmica, el precio de

ste, tcnicamente determinado se abonar junto con el de la tierra y en las mismas

condiciones;

2.- Abonar los impuestos y tasas que indican sobre la tierra, desde la toma de posesin;

3.- Introducir las mejoras, cultivos o haciendas necesarias para una explotacin

racional de la tierra, combatiendo las plagas animales o vegetales;

4.- Hacer mensurar el predio, cuando ello corresponda;

5.- Cumplir con las obligaciones que se fijen con carcter especial;

6.- No transferir la concesin sin autorizacin.

Artculo 39.- Las tierras rurales invadidas por plagas vegetales que hayan disminuido

su capacidad productiva potencial en no menos del cincuenta por ciento (50%), podrn

ser donadas con el solo cargo de poblarlas y aumentar su productividad destruyendo las

plagas. Si la capacidad productiva estuviese afectada en menos de esa proporcin

podrn ser adjudicadas en venta, sin ofrecimiento pblico y a precio de fomento. En

estos casos se requerir ley especial y no regirn las inhabilidades del artculo 26, inciso

1 y 2.

Artculo 40.- Las donaciones tendrn como superficie mxima, la necesaria para

integrar una unidad econmica de explotacin en funcin de la tierra libre de plagas. En

ningn caso sern inferiores a cien (100) hectreas.

Artculo 41.- En estos casos los impuestos y tasas que incidan sobre la tierra se pagarn

a partir de la obtencin del ttulo de dominio y ste no podr otorgarse hasta que se

acredite la destruccin de por lo menos el cincuenta por ciento (50%) de las plagas.

Artculo 42.- Para estas donaciones tendrn preferencia los pobladores que no resulten

adjudicatarios de la tierra que ocupen por aplicacin del artculo 33.

Artculo 43.- Se podrn otorgar fracciones de tierra rural, conforme al rgimen de la

urbana, para la instalacin de establecimientos industriales, comerciales o de inters

general.




Artculo 44.- Podrn otorgarse por ley, sin ofrecimiento pblico, concesiones especiales

de tierra rural para explotaciones experimentales, o para cultivos y actividades pecuarias

intensivas que no existan en la zona. Cuando se trate de explotaciones de evidente

inters general y que requieran la inversin de capitales cuantiosos, no regirn las

inhabilidades del artculo 26, inciso 1 y 2.

Artculo 45.- Las superficies de estas concesiones estarn en proporcin a las

necesidades de sus fines especficos y a los capitales que se inviertan.

Artculo 46.- En cada caso se determinaran las obligaciones especiales del

concesionario y el ttulo de propiedad solo podr otorgarse cuando se acredite el

cumplimiento total de stas y el logro de la finalidad determinante de la concesin.

Artculo 47.- Transcurridos los plazos que fije la reglamentacin y comprobado el

cumplimiento de las obligaciones, as se declarar y mandar extender el

correspondiente ttulo de propiedad que ser firmado por el adjudicatario y por el Poder

Ejecutivo, por ante la Escribana de Gobierno; si hubiera saldo de precio se garantizar

con hipoteca en primer grado a favor del Estado Provincial.

5Artculo 48.- Comprabado, antes de haber sido otorgado el ttulo de dominio, el

incumplimiento de cualquiera de las obligaciones emergentes de la adjudicacin, el

Organismo de Aplicacin podr disponer la caducidad de la concesin con prdida total

o parcial de la sumas abonadas. El crdito de mejoras, si lo hubiere ser satisfecho por

el nuevo adjudicatario.

Artculo 49.- Adquirido el dominio, el propietario no podr durante el trmino de diez

(10) aos, trasmitirlo por actos entre vivos, ni por disposiciones de ltima voluntad, a

las personas comprendidas en el artculo 26.

Artculo 50.- Las unidades econmicas de explotacin escrituradas conforme al

rgimen de esta ley no podrn ser fraccionadas, sin autorizacin, por actos entre vivos,

ni "mortis-causas", en parcelas que sean inferiores al mnimo a que se refiere el artculo

21. Esta prohibicin regir para los sucesores en el dominio, sin trmino de

5 Modificado por Decreto Ley N 1272/63 en B.O.P N 194 del 31-07-63.- rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-



prescripcin.

Artculo 51.- Podr autorizarse el fraccionamiento en parcelas inferiores a ese mnimo:

1.- Cuando se acredite que, por una mejor tcnica de explotacin, las fracciones a

separar constituyen unidades econmicas;

2.- Cuando se trate de pequeas parcelas, cuya separacin no compromete la marcha de

la empresa y tenga por objeto actividades que no sean agropecuarias.

DE LAS CONCESIONES EN ARRENDAMIENTO

Artculo 52.- Las tierras a que se refiere el artculo 23, podrn ser adjudicadas en

arrendamiento, previa subdivisin en unidades econmicas y mediante ofrecimiento

pblico, cuando se hallaren libres de ocupantes. En estos casos, se proceder conforme

al artculo 37.

Artculo 53.- Los actuales ocupantes de dichas tierras que ejerzan una tenencia pacfica,

que no afecten derechos de terceros y realicen una explotacin regular, tendrn

prioridad para arrendar directamente hasta la superficie mxima que preven los artculos

21 y 30 dentro del rea que ocupan, siempre que reunan los requisitos de esta ley y

desocupen previamente las superficies que detenten en exceso y que puedan constituir

una o ms unidades de explotacin.

Artculo 54.- Los contratos de arrendamientos sern otorgados por el trmino de cinco

(5) aos, antes del cual, podrn rescindirse por incumplimiento de obligaciones o para

realizar el objeto que determinara la exclusin de la tierra del rgimen de venta.

Artculo 55.- Los arrendatarios tendrn las siguientes obligaciones:

1.- Pagar el precio del arriendo;

2.- Explotar racionalmente la tierra, introduciendo las mejoras mnimas indispensables

para ello y evitando la construccin de obras superfluas que no se adecuen al destino

final de la tierra; rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-



3.- Desalojar el predio en los trminos que se les fije, en los casos de la parte final del

artculo anterior;

4.- No transferir la concesin sin autorizacin del organismo competente;

5.- Hacer mensurar el predio, cuando ello corresponda.

DE LOS PRECIOS

Artculo. 56.- El precio de venta de la unidades econmicas, sus cuotas de amortizacin

y tasa de inters, como as tambin el de los arrendamientos, observar directa relacin

con el valor de productividad de la tierra a fin de que el adjudicatario pueda atender la

deuda con normalidad mediante su trabajo habitual. A ese efecto se tendrn en cuenta

los rendimientos fsicos de valores promedio de los ltimos cinco (5) aos. Se podrn

hacer bonificaciones de hasta el veinte por ciento (20%) del precio de la tierra, para

fomento de las explotaciones granjeras, hotcolas, tamberas y todo otro tipo de

explotacin que posibiliten o coadyuven el abasto de los centros poblados; de la

reforestacin y de la tecnificacin y racionalizacin de las explotaciones.

Artculo 57.- Se podrn conceder moratorias de carcter general ante prdidas totales o

parciales debidas a condiciones climticas adversas o plagas animales y vegetales, no

comunes en la zona y debidamente comprobadas.

DE LA COLONIZACIN ESPECIAL

Artculo 58.- El Poder Ejecutivo podr convenir con grupos de familias de agricultores

de otras regiones del pas o del extranjero, en este ltimo caso por va correspondiente,

la colonizacin de zonas determinadas, sobre la base de trabajadores especializados que

aporten maquinaria agrcola adecuada o equipos mecanizados y/o capitales para la

explotacin o trabajo de la tierra.




Artculo 59.- En estas colonias se reservar no menos del treinta por ciento (30%) de

los lotes para ser adjudicados a trabajadores nativos de la provincia o que tengan en ella

una radicacin no inferior a cinco (5) aos.

DE LA COLONIZACIN CON INDGENAS

Artculo 60.- El ciudadano aborgen tiene los mismos derechos y obligaciones que

determina la presente ley y puede ser adjudicatario de la tierra fiscal a cualquier ttulo,

en igualdad de condiciones que los dems ciudadanos, cuando acredite capacidad para

ello.

Artculo 61.- El Poder Ejecutivo reservar tierras con destino a la colonizacin con

indgenas y reestructurar las colonias existentes sobre la base de su subdivisin en

unidades econmicas adecuadas.

Artculo 62.- Estas unidades econmicas sern adjudicadas, individualmente, a los

padres de familia, en usufructo vitalicio.

Artculo 63.- El usufructo ser transmisible por va hereditaria y solo podr dejarse sin

efecto en caso de abandono voluntario y definitivo de su titular y familia.

Artculo 64.- Las tierras as entregadas, no podrn ser adjudicadas, ni explotadas,

directa ni indirectamente a ningn ttulo por personas no aborgenes, salvo el caso de

matrimonio subsiguiente del titular.

Artculo 65.- El Poder Ejecutivo elaborar y aplicar planes especiales de habilitacin

del aborgen, que tiendan a desarrollar su individualidad, en miras a su total

incorporacin a la comunidad nacional en sus diversas actividades propendiendo,

adems, en forma paulatina a la implantacin de sistemas cooperativos dentro de la

organizacin de las colonias.

Artculo 66.- El programa a que se refiere el artculo anterior, tendr por objeto la

explotacin y aprovechamiento integral, racional e intensiva de la tierra y los bosques, y




su producido ser invertido preferentemente en la adquisicin de mquinas,

herramientas y dems elementos para uso exclusivo de los aborgenes.

Artculo 67.- El Poder Ejecutivo destinar parte de las colonias y de los recursos, a

fines experimentales y de investigacin.

Artculo 68.- A partir de la promulgacin de la presente ley, quedan caducados todos los

arrendamientos y cualquier otra forma de ocupacin dentro de las colonias de

aborgenes, que el Poder Ejecutivo determine, por personas no aborgenes.

DE LA COLONIZACIN PRIVADA

Artculo 69.- Los propietarios que desearen fraccionar sus campos conforme al rgimen

de venta de esta ley, gozarn de los siguientes beneficios:

1.- Aprobacin de las unidades econmicas por tcnicos oficiales, con el solo cargo de

los gastos que ello demande;

2.- Exencin del gravamen de sellados e inscripcin que corresponda a las operaciones;

3.- Extensin de los ttulos traslativos de dominio y constitucin de derechos reales,

por la Escribana Mayor de Gobierno.-

Artculo 70.- Solo podrn acogerse a estos beneficios cuando la superficie ofrecida para

colonizar permita la constitucin de, por lo menos, veinte (20) unidades econmicas.

DE LA TIERRA URBANA

Artculo 71.- Tierra urbana, a los fines de esta ley, es la que ubicada en las plantas

urbanas y subdivididas en solares; tiene por objeto principal la construccin de edificios

destinados a vivienda o actividades de inters general, industriales y comerciales. rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-



Artculo 72.- Los solares fiscales ocupados sern adjudicados directamente al ocupante,

cuando las mejoras introducidas lo justifiquen por su importancia.

Artculo 73.- Las personas fsicas que, a la fecha de esta ley, ocupen ms de un solar

fiscal destinado a vivienda, en un solo pueblo, debern optar por uno de ellos y

desocupar los restantes. Cuando las mejoras introducidas en estos sean de importancia,

podr autorizarse la transferencia del crdito de mejoras a terceros, excluyndose los

solares del ofrecimiento pblico.

Artculo 74.- Los solares urbanos sern adjudicados con las siguientes limitaciones: a

personas fsicas, un solar o fraccin del mismo conforme lo establezca la

reglamentacin respectiva para cada pueblo y a entidades de inters general, empresas

comerciales e industriales, tantos solares como sean necesarios para el cumplimiento de

sus fines.

Artculo 75.- La adjudicacin de solares o sus fracciones libres, se har mediante

ofrecimiento pblico, salvo en aquellos pueblos o barrios en que exista poca demanda

de tierras urbanas o cuando el factor determinante de la adjudicacin sea el inters

general. La mayor o menor demanda ser determinada en base a un primer ofrecimiento

pblico general y obligatorio.

Artculo 76.- El adjudicatario en venta de tierra urbana tendr las siguientes

obligaciones:

1.- Pagar el precio de compra en las condiciones que fije la reglamentacin, de acuerdo

a su ubicacin;

2.- Pagar los impuestos y tasas que incidan sobre la tierra, a partir de la toma de

posesin;

3.- Cercar el permetro de la concesin y construir mejoras adecuadas al objeto de la

misma, que satisfagan las exigencias de la reglamentacin.

Artculo 77.- Transcurrido el plazo que fije la reglamentacin o los especiales que se

establezcan en casos particulares y comprobado el cumplimiento de las obligaciones

emergentes de la concesin, el Poder Ejecutivo as lo declarar y mandar extender el rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-



ttulo definitivo de propiedad, que ser firmado por ante la Escribana de Gobierno.

6Artculo 78.- Vencidos los trminos indicados en el artculo 77, sin haberse dado

cumplimiento a las obligaciones de la concesin, el Organismo de Aplicacin podr

declarar su caducidad con prdida total o parcial de las sumas abonadas. El crdito de

mejoras, si los hubiere, ser abonado por el nuevo adjudicatario.

DE LOS DESALOJOS

Artculo. 79.- Sustanciado los recursos administrativos y contenciosos administrativos,

que correspondan conforme al rgimen general en la materia y firmes las decisiones del

Poder Ejecutivo que ordenen desalojos de tierra fiscal, el lanzamiento se har

administrativamente, pudindose utilizar el auxilio de la fuerza pblica si fuere

necesario.

DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 80.- Las adjudicaciones en venta anteriores a esta ley, se regirn de acuerdo a

los trminos del respectivo contrato, cuando el mismo haya tenido, por parte del

comprador, principio de ejecucin mediante el pago total o parcial del precio y el

cumplimiento de las dems obligaciones. En caso contrario, sern dejadas sin efecto con

prdida total o parcial de las sumas abonadas, sin perjuicio de los derechos que a sus

titulares pueda corresponder por su carcter de ocupantes.

Artculo 81.- Las tierras concedidas a cualquier otro ttulo, cuyo trmino se hallare

vigente, se regirn de acuerdo al contrato hasta al vencimiento de su trmino, operado el

cual quedarn sometidas al rgimen de esta ley.

Artculo 82.- El Poder Ejecutivo podr aplicar multas que no excedan del quntuplo del

canon de arrendamiento u ocupacin que corresponda o pudiere corresponder a los que

6 Modificado por Decreto Ley N 1272/63 en B.O.P N 194 del 31-07-63.- rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-



ocupen tierras fiscales, sin autorizacin, con posterioridad a la fecha de vigencia de esta

ley o que teniendo ordenado el desalojo no lo efecten dentro del plazo fijado al efecto;

ello sin perjuicio de abonar el arrendamiento y llevar adelante el lanzamiento.

Artculo 83.- Las boletas de deuda por arrendamiento u ocupacin de tierras fiscales

expedidas administrativamente, tendrn fuerza ejecutiva y se cobrarn por va de

apremio.

Artculo 84.- Facltase al Poder Ejecutivo para regularizar, por esta nica vez, la

situacin de aquellos pobladores que hubieren infringido la legislacin anterior, siempre

que encuadre en los trminos de esta ley. La regularizacin implicar otorgar plazos

para el cumplimiento de obligaciones pendientes y mantener el precio de venta de la

adjudicacin anterior.

Artculo 85.- Se podr eximir del cumplimiento de cualquiera de las obligaciones

relacionadas con la introduccin de mejoras, cuando su satisfaccin resulte

notoriamente anti-econmica.

Artculo 86.- Las transferencias de acciones o derechos sobre tierras fiscales realizadas,

sin autorizacin, anteriores a la vigencia de esta ley, implicarn solo el reconocimiento a

favor del cesionario del crdito de mejoras y del carcter de ocupante. La situacin de

los cesionarios en cuanto a condiciones personales, obligaciones y precio de venta se

regirn conforme al rgimen de esta ley.

Artculo 87.- A partir de la fecha de vigencia de esta ley, la cesin de derechos sobre

mejoras y la transmisin del carcter de ocupante, por actos entre vivos, solo podr

hacerse por causas justificadas y previa y expresa autorizacin administrativa.

Artculo 88.- La ocupacin de tierras fiscales, posterior a la vigencia de esta ley,

realizada sin autorizacin, determinar el inmediato lanzamiento del intruso, sin

perjuicio de la sancin del artculo 82. En estos casos, la interposicin de recursos no

impedir el desahucio, sin perjuicio de que, sustanciados aquellos y declarados

procedentes, el afectado sea repuesto en la tenencia e indemnizado por los daos y

perjuicios.




Artculo 89.- Los ocupantes a cualquier ttulo de tierra rural fiscal, debern realizar una

explotacin personal y por cuenta propia, estndoles prohibido tener medieros o

aparceros y arrendar o subarrendar con fines desmedidos de lucro, total o parcialmente

los predios que ocupen. Quedan excluidos los que, despus de su otorgamiento, hayan

sufrido impedimento fsico que los inhabiliten para desempearse personalmente en

esas tareas: las viudas herederas que sin hijos o con ellos menores, tengan que recurrir a

terceros para su subsistencia; y los que, por mandato popular, se vean en la obligacin

de abandonar transitoriamente su posesin. El Poder Ejecutivo podr efectuar

procedimientos tendientes a comprobar la naturaleza e independencia de las

explotaciones que se realicen en tierras fiscales.

Artculo 90.- El Poder Ejecutivo podr efectuar el lanzamiento en las condiciones del

artculo 88 de aquellos ocupantes que no realicen una explotacin regular de la tierra y

perjudiquen con sus actividades el normal desenvolvimiento de explotaciones vecinas.

7Artculo 91.- Las tierras fiscales afectadas por el Poder Ejecutivo a planes de

colonizacin, obras pblicas, desarrollo rural, actividad econmica estatal, urbanizacin

o construccin de viviendas y otros fines de perfeccionamiento social, las mejoras

enclavadas en stas y los derechos y acciones que existan o pudieran existir sobre las

mismas, son inembargables e insuceptible de venta judicial.

Los embargos o ventas judiciales realizados con anterioridad a la vigencia de la

presente ley debern ser levantados o dejados sin efecto a pedido del adjudicatario,

tenedor, sus herederos o del Instituto de Colonizacin y Tierras Fiscales. Los derechos

adquiridos por los embargantes o adquirentes se transferirn en definitiva a una suma

por el monto de su acreencia con ms la tasa pasiva del Banco de la Nacin Argentina,

para lo que se practicar planilla de liquidacin con participacin de dicho Instituto, si

correspondiere.

El adjudicatario o tenedor podr pactar con los acreedores embargantes o

adquirentes comprendidos en la presente, el pago modalizado de su deuda, conforme

con las leyes respectivas, en cuyo caso el monto de la deuda ser el que corresponda a la

7 Modificado por Ley N 1499/06 en B.O.P. N 8271 del 21-11-2006.- rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-



liquidacin practicada en la causa, en la forma dispuesta precedentemente.

El levantamiento de embargos y de inscripciones de venta judicial y las

propuestas de pago modalizado de las acreencias que los motivaran, se podrn realizar

en todas las causas judiciales en trmite, salvo que exista sentencia firme y consentida

respecto del otorgamiento de la posesin de la tierra fiscal; que se encuentre en trmite

el juicio de desalojo; que el embargante o adquirente se encuentren en la tenencia o

posesin de la tierra rural fiscal; o que se encuentre en trmite, peticin o recurso

administrativo que impida la transmisin de los derechos a favor de la embargante o

adquirente en subasta.

Ninguno de los supuestos precedentes impedir el derecho del acreedor a

procurar el cobro forzoso con otros bienes y derechos del deudor.

Artculo 92.- El Poder Ejecutivo podr ceder sin cargo, fracciones de tierras fiscales,

rurales o urbanas, a reparticiones u organismos nacionales, para la realizacin de fines

de inters provincial o nacional.

Artculo. 93.- Se podrn donar a las entidades cooperativas, culturales, deportivas y

sociales, fracciones de tierra rural o urbana para la instalacin de su sede social y planta

industrializadora. La posesin se dar una vez suscripta el acta de constitucin y se

extender el ttulo de dominio cuando obtenga la personera jurdica, hayan realizado las

construcciones necesarias a sus fines y funcionen, por lo menos, durante el trmino de

dos (2) aos en condiciones reglamentarias.

8Artculo 94.- El Poder Ejecutivo podr convenir con instituciones oficiales de crdito

la forma de posibilitar, orientar e incrementar el crdito a favor de pobladores fiscales

para la construccin de la vivienda y/o mejoramiento de las explotaciones agrarias; an

antes de la obtencin del ttulo de propiedad de la tierra fiscal de que se trate.

Excepcionalmente, an cuando no se haya saldado el precio total de la venta,

ocupacin y uso de la tierra, mensura por administracin y sus respectivos intereses

punitorios, y siempre que mediare un convenio especfico con una entidad crediticia

8 Modificado por Ley N 1100, en B.O.P. N 5289 del 20-10-1994.- rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-



oficial, debidamente ratificado por decreto del Poder Ejecutivo, el Instituto Provincial

de Colonizacin y Tierras Fiscales- siempre que se hayan cumplimentado las dems

obligaciones contractuales podr gestionar y la Escribana Mayor de Gobierno extender

las pertinentes escrituras traslativas de dominio, con el objeto de posibilitar a los

adjudicatarios que soliciten acogerse a los convenios previstos precedentemente y a las

entidades crediticias oficiales que los hayan suscripto, la constitucin de garantas

hipotecarias sobre el inmueble escriturado. Este procedimiento solo ser admisible

cuando las clasulas del convenio celebrado entre el Poder Ejecutivo y el Banco de que

se trate, aseguren que el crdito a concederse se aplicar en primer lugar al pago

prioritario e inmediato del monto global de las deudas que por todo concepto registre el

adjudicatario beneficiario del prstamo ante el Instituto Provincial de Colonizacin y

Tierras Fiscales, as como a la cancelacin de las deudas en concepto del Impuesto

Inmobiliario por el bien a escriturarse.

El monto global de las deudas por todos los rubros, incluidos los intereses

punitorios, que registren los adjudicatarios ante el Instituto de Colonizacin y Tierras

Fiscales por las tierras fiscales a escriturar, sern reducidos en un cincuenta por ciento

(50%) si se procede a su cancelacin antes del da 1 de junio de 1995.

Artculo. 95.- A los efectos del cumplimiento de la presente ley, el Poder Ejecutivo dar

prioridad al ordenamiento agrcola en todo el territorio de la provincia.

Artculo 96.- Derganse todas las disposiciones legales que se opongan a la presente.-

Artculo 97.- Comunquese al Poder Ejecutivo, publquese y archvese.

Sancionada en la Sala de Sesiones de la Honorable Cmara de Diputados de la

Provincia de Formosa, el seis de julio de mil novecientos sesenta.-


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