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Ebbene sì, al ritorno dalle ferie si avvicina inesorabilmente il

tempo in cui il caldo estivo mal sopportato da molti non resterà che un ricordo, se non un sospirato desiderio.Nonostante le giornate siano an-cora belle perciò, è consigliabile essere lungimiranti e pensare per tempo a come riscaldare la pro-pria casa durante l’inverno, che quest’anno si prevede rigidissimo.Da ponderare attentamente la scelta della caldaia.La prima cosa da chiedersi è se deve servire solo al riscaldamento oppure anche per produrre acqua calda. In quest’ultimo caso, si deve ricorrere ad apparecchi di tipo combinato che presentano, a loro volta, due diversi tipi di soluzioni: la produzione istan-tanea e quella ad accumulo. Nel primo caso, aprendo il rubinetto, la caldaia si accende e inizia a riscaldare l’acqua. Nel secondo caso, viene riscaldata l’acqua di un serbatoio (boiler) che contiene, mediamente, da 60 a 200 litri. Per

fissare in anticipo la durata del riscaldamento, in quanto avvia o interrompe il funzionamento della caldaia a seconda dei tempi e delle temperature desideratiÈ molto utile anche per la seconda casa: si può regolare in modo che il riscaldamento sia basso durante la settimana e più alto nel week-end. Anche il controllo della fi amma può avvenire tramite un dispositivo elettronico che interrompe l’affl us-so del gas, se la fi amma dovesse spegnersi accidentalmente.

andare a regime, è suffi ciente circa un quarto d’ora. Nelle abitazioni dove le necessità sono elevate (vari bagni che funzionano contempo-raneamente, vasca idromassaggio, etc.), sono consigliabili le caldaie ad accumulo, che garantiscono un flusso d’acqua abbondante, seppur limitato alla capacità del serbatoio. Per quanto concerne l’installazione, le caldaie possono essere di due tipi: quelle normali possono essere istallate ovunque in quanto si montano sulla parete allo stesso modo dei mobili pensili e rappresentano la scelta migliore per un appartamento di pochi locali; quelle a basamento si instal-lano invece sul pavimento, hanno una potenza più elevata della media e consentono una maggior produzione di acqua.ùSono indicate per abitazioni medio-grandi o per villette.I modelli più recenti sono dotati di particolari dispositivi di gran-de utilità. Il cronotermostato, ad esempio, consente di variare la temperatura della casa e di

Infi ne, occorre ricordare che, in base al DPR n. 412/1993, ogni due anni bisogna chiamare una ditta abilitata (generalmente si fa un contratto con la ditta installatrice) per verifi care il rendimento di com-bustione e il tiraggio della caldaia, la quale è accompagnata anche da un “libretto di impianto” ove van-no segnate ogni anno le operazioni di manutenzione ordinaria, ovvero pulizia delle parti interne, controllo del funzionamento, rilevazione di eventuali fughe, eccetera.

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Stare in un ambiente adeguata-mente riscaldato è un piacere,

soprattutto quando fuori il freddo non perdona. Meno piacevole, ovviamente, è il momento in cui si deve pagare la bolletta del gas, i cui numeri spesso riescono a provocare i brividi come a una temperatura di 20° sotto zero. Esistono però degli accorgimenti, anche piccolissimi, che permettono di avere una buo-na temperatura uilizzando spazi e impianti di cui si dispone con un notevole risparmio.Eccone alcuni:•Spurgare l’aria dai radiatori per tenerli sempre alla massima effi cien-za. L’aria presente nelle tubazioni dell’impianto tende a depositarsi nei radiatori impendendone il pie-no riscaldamento e provocando un inutile lavoro per la caldaia. I vecchi termosifoni potrebbero non avere una valvola di sfi ato dell’aria, in questi casi non costerà molto farle installare tramite un semplice intervento da parte del vostro ter-moidraulico di fi ducia.

del 8%. Quando soffrite la calura d’inverno e siete costretti ad aprire le fi nestre state facendo lavorare la caldaia spendendo inutillmente molti euro di gas in più. Abbassare la temperatura di 1-2 gradi e indos-sare qualche maglione è una scelta intelligente. •Evitate di coprire i termosifoni con mobili o tende. I termosifoni sotto la fi nestra aiutano a riscaldare le pareti strutturalmente più fredde ma tendono a lavorare di più. Per aumentare l’efficienza in questi casi è suffi ciente porre una tavola di materiale isolante tra parete e termosifone.•Al momento dell’acquisto di una caldaia considerate che una caldaia a condensazione offre risparmi anche del 20% nei consumi di metano. Sul-le caldaie ad elevata effi cienza sono stati previsti contributi all’acquisto nella Finanziaria 2007.•Considerare sempre che l’uso delle stufette elettriche vi costerà molto in energia elettrica. Se fate molto uso delle stufette elettriche

•Non far areare le stanze troppo a lungo. È preferibile far circolare l’aria aprendo completamente le fi nestre nelle ore più calde. Ricam-biare l’aria della casa o tenere una fi nestra aperta quando la caldaia è accesa provocherà solo un consumo inutile di gas o di gasolio. Evitare di tenere la fi nestra socchiusa, in questo modo il caldo interno tenderà ad uscire facendo lavorare il doppio del tempo la caldaia.•Abbassare le tapparelle nelle ore notturne per mantenere calda la casa. I vetri provocano una grande dispersione del calore interno raf-freddando la stanza.•Installate doppi vetri nei serramenti delle fi nestre e delle porte fi nestre per impedire la dispersione termica tra il freddo esterno ed il caldo interno.•Regolate la temperatura a 19°. Per limitare i consumi della caldaia fate in modo che la temperatura interna della casa oscilli intorno ai 19°. Per un solo grado di temperatura interna superiore aumenterete i consumi

vi conviene valutare un intervento migliorativo sull’impianto di riscal-damento o aumentare gli elementi dei termosifoni. Nei casi di riscal-damento centralizzato verificate preventivamente ogni variazione agli elementi dei termosifoni con il vostro amministratore.•Nelle ore notturne spegnete la caldaia o regolate il timer per farla riaccendere due ore prima di quando ci si dovrà alzare. In caso di ambienti particolarmente freddi è comunque suffi ciente regolare la temperatura interna notturna a soli 16°.•Tenere chiusa la porta delle stanze e dei locali non utilizzati come i ripo-stigli o la stanza degli ospiti eviterà di far circolare l’aria calda e fredda anche in queste stanze facendo lavorare meno la caldaia.•Quando nelle stanze il caldo è eccessivo o il riscaldamento inutile abbassate al minimo il livello del radiatori.•Coibentare le pareti per impedire la dispersione del calore con l’esterno facendo lavorare meno la caldaia.

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Nel caso delle località montane o particolarmente fredde valutate la coibentazione completa delle pareti, un investimento che vi potrebbe far risparmiare anche il 70% della spesa annuale per riscaldare la casa. Ad esempio usando la tecnica della doppia parete con camera d’aria.•L’uso dei pannelli radianti a pavi-mento consente di irraggiare il calore dal pavimento o dalle pareti elimi-nando del tutto il termosifone tra-dizionale. L’irraggiamento del calore dal basso garantisce un medesimo comfort richiedendo minori tempe-rature nell’impianto e, pertanto, con un forte risparmio di energia. Con lo stesso principio l’irraggiamento del calore può arrivare dalle pareti stesse medianti le pannelli radianti a parete, particolarmente adatte grazie alla loro modularità nei grandi spazi interni adibiti ad uso uffi cio.•Dotarsi di una centralina di regola-zione automatica della temperatura può evitare grandi ineffi cienze nel riscaldamento e farvi risparmiare molti soldi. Una centralina rileva co-

stantemente la temperatura esterna della casa e la confronta con quella interna cercando di mantenerla sempre al livello di massima effi -cienza nei consumi. Le centraline sono inoltre dotate di un timer settimanale o giornaliero che vi consentirà di definire con precisione i periodi di accensione, evitando di lasciare la caldaia accesa quando non serve. Ad es. far accen-dere automaticamente la caldaia un’ora prima del proprio arrivo vi consentirà di benefi ciare del tepore domestico senza eccessivo spreco di gas.•Se si ha un impianto di riscal-damento centralizzato chiedete al vostro amministratore un sistema di contabilizzazione del calore per dividere la spesa condominiale sulla base dell’effettivo utilizzo del riscaldamento.•Fare installare delle valvole termo-statiche sui termosifoni.•Isolare il cassetto degli avvolgibili sopra le fi nestre ed in generale ogni spiffero della casa.

davanti alla bollettaevitando di far salire i costi

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La gestione dell’impianto di riscaldamento è regolamen-

tata da alcune norme che ne dispongono l’utilizzo fi naliz-zato al contenimento del con-sumo energetico. Le principali norme riguardano il periodo di accensione e spegnimento che di solito va dal 15 ottobre al 15 aprile. Tale periodo può variare a seconda delle condizioni cli-matiche.Nel caso il periodo di accensione debba essere modifi cato, viene emesso un Provvedimento (de-liberazione Giunta Comunale) del Sindaco per anticipare o posticipare il periodo.Durante tale periodo le ore di accensione non possono supe-rare le 7 ore. “Durante il periodo previsto dalla legge la durata di accensione piena nell’arco della giornata

non deve superare le 14 ore frazionabili a seconda delle esi-genze; il periodo di 14 ore non è valido con dispositivi termo-regolabili (nelle ore notturne la temperatura deve essere ridotta al minimo consentito dalla leg-ge). Dalle ore 23.00 alle ore 5.00 gli impianti dovranno attenersi alla seguente regola: attenua-zione della temperatura per gli impianti di rete gas metano, teleriscaldamento, gasolio (pur-ché dotati di termoregolazione che attenui la temperatura a 16 gradi con tolleranza di 2 gradi in + o in -). La normativa prevede una temperatura ambientale di 20 gradi con tolleranza di 2 gradi in più o in meno.Nelle abitazioni condominiali l’orario di funzionamento deve essere affi sso presso la centrale termica.

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—————————Ville Abbinate

—————————CANALI splendida abbinata con finiture lussuose e con ampio giardino priv., con mini indip. al P.T. zona giorno con 2 ampie logge al 1°P. 2° P. 3 camere e bagno. Garage e 2 p. auto. Û 395.000 tratt.ABITAT SRL ................% 0522/43.22.45/6PIEVE di prossima costruzione villa abbinata in ottimo contesto con finiture di prestigio. Inf. e docum. ns.uff.AGENZIA D’AFFARI STILE REALE ........% 0522/45.51.55RIF. 2867/R PIEVE in zona servita e tranquilla abbinata nuova con tre unità abitative. Ottime finiture. Û 465.000DUEBI ............................% 0522/93.00.33RIF. 36 BARAGALLA villa abbinata nuova in ecoabita comp. da p.t. verde priv., garage, sala, cucina abit., cantina bagno; 1°p. 3 letto, bagno, cabina armadi e loggia. Û 440.000IMMOBILIARE BELVEDERE .................% 0522/29.22.87RIF. 3607/R qUARTIERE ARChITETTI abbinate nuove a f/vista di ampia metr. Giardino di 400 mq. Û 590.000DUEBI ............................% 0522/93.00.33RIF. 3703/R FOGLIANO villa abbinata di nuova costruzione con mini app.to indipendente al PT, giardino. Û 530.000DUEBI ............................% 0522/93.00.33RIF. 3713/R CANALI quattro villette abbinate con finiture di pregio in fase di costruzione con giardino. Prezzi a partire da Û 590.000DUEBI ............................% 0522/93.00.33RIF. 3857/R VASCA DI CORBELLI abbinata con possibilità di 3 appartamenti. Ottima posizione. Û 700.000DUEBI ............................% 0522/93.00.33RIF. 3957/R CANALI abbinata di nuova costr. con giard. privato comp. da mini, cantina e garage. 1°P. ampio salone, cucina ab. bagno e 2 logge. 2°P. 4 camere e bagno. Û 460.000DUEBI ............................% 0522/93.00.33RIF. 4336/R VIA SETTEMBRINI villa abbinata nuova a faccia vista di ampia metratura con la possibilità di ricavare 2 unità abitative. Ottime finiture. Û 520.000DUEBI ............................% 0522/93.00.33RIF. 4373/R CODEMONDO in bel complesso bellissima abbinata di ampia metratura in parco privato di 1000 mq. Cantina e garage doppio. Û 545.000DUEBI ............................% 0522/93.00.33RIF. 5021 S.BARTOLOMEO vendesi villa abbinata di ampia metratura con giardino. Possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti. Comoda ai servizi. PRIMA IMMOBILIARE .....% 0522/406135RIF. 53 VILLAGGIO MANENTI eleganti ville abb. nuove comp. da P.T. , verde privato di 250 mq. doppio garage e ampio mini indip.; 1°P. sala con loggia. cucina ab. con terrazzo coperto, 1 matr., bagno; 2°P. 2 letto con terrazzo e bagno con loggia, poss.tà pers. alto capitolato. Û 550.000IMMOBILIARE BELVEDERE .................% 0522/29.22.87RIF. 540 - CENTRO STORICO v.ze Porta San Pierto abbinata compl. ristrutturata con 2 letto, doppi servizi, studio e ampio terrazzo. ottime finiture. Û 275.000IMMOBILIARE DEI MILLE % 0522/43.10.30RIF. 6 FOGLIANO in zona collinare con bellissima vista sulle colline villa abb. nuova con 2 unità indip. comp. da P.T. verde priv., garage doppio, mini indip.; 1°P. salone con loggia e doppio volume, cucina ab., studio e bagno; 2°P. 3 letto e bagno. Prezzi a partire da Û 520.000IMMOBILIARE BELVEDERE .................% 0522/29.22.87

RIF. 6069. BUCO DEL SIGNORE In tranquillo e riservato quartiere residenziale, bella e ampia villa abbinata disposta si tre livelli per complessivi 300 mq e composta da due appartamenti indipendenti di cui quello al piano terra è composto da soggiorno con terrazzo di circa 40 mq con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, due camere e bagno. L’appartamento al I piano è composto da ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere da lettoe doppi servizi. Infine al piano superiore è presente una mansarda con tre camere, studio e bagno. Triplo garage e ampio giardino. Possibilità di tre unità abitative indipendenti. Inf. ns. uff.LA MAISON .....................% 0522/391943RIF. 669 COVIOLO villa abbinata nuova con ampio giardino privato, comp. da p.t. garage doppio, app.to indip. con 2 camere; 1°p. salone con soppalco/studio, cucina abitabile, 1 matr. con cabina armadio, bagno, terrazzo, logge; 2°p. 2 letto, studio, bagno e logge. Da vedere! Û 550.000 tratt.IMMOBILIARE BELVEDERE .................% 0522/29.22.87RIF. 670 CANALI bellissima abbinata composta da P.T. giardino, mini app.to indipendente, doppio garage. 1°P. ampio salone con bel loggiato, cucina ab., bagno. 2°P. 3 letto e bagno. Û 620.000IMMOBILIARE BELVEDERE .................% 0522/29.22.87RIF. 832 - S.MAURIZIO di prossima realizzazione abb. su 2 liv. con 3 letto. Posizione interna. Ottime finiture. Û 335.000IMMOBILIARE DEI MILLE % 0522/43.10.30RIF. 900 SAN RIGO bellissime ville abbinate nuove comp. da p.t. verde privato, mini appartamento indipendente e garage spazioso. 1°P. con salone e splendida loggia, cucina abit. con loggia, due letto, 2 bagni. Finit. di assoluto pregio. Û 430.000IMMOBILIARE BELVEDERE .................% 0522/29.22.87V/43 - SAN BARTOLOMEO casa abbinata composta da tre camere da letto, ampio salone con camino, cucina, garage, giardino. Zona tranquilla e silenziosa. Per chi ama la tranquillita collinare. Û 239.000IMMOBILIARE DEI MILLE % 0522/43.10.30VIC. MASONE/BAGNO bella villa abbinata di nuova costruz. Grande metratura, ampio giardino privato, bel contesto residenziale, zona tranquilla e servita. Finiture ottime, pronta consegna, impresa reggiana referenziata. Da vedere. Û 420.000 tratt.CF CONSULENZE IMMOBILIARI ..........% 0522/43.43.94ZONA VIA ChE GUEVARA in splendida posizione comoda al centro ma verde e tranquilla ampia villa abb. di recente costr., comp. da 2 ampi appartamenti completamente indipendente e mansarda molto alta con 4 vani e 2 bagni con possibilità di ricavare 3° unità abitabili. Cantina, garage triplo e giardino. Û 530.000ABITAT SRL ................% 0522/43.22.45/6

—————————Ville a Schiera

—————————BUCO DEL SIGNORE villetta a schiera con piccolo cortiletto privato al P.T. oltre ad ampio garage. Primo Piano salone, cucina ab., 2 balconi, bagno, ripostiglio, lavanderia, Secondo Piano 3 camere da letto, bagno, 2 balconi. Riscaldamento.aut. Û 285.000ABITAT SRL ................% 0522/43.22.45/6MASSENZATICO splendide ville abbinate o a schiera, di nuova costruzione e con ottime finiture. Prezzo interessanteAGENZIA D’AFFARI STILE REALE ........% 0522/45.51.55PIEVE prossima realizzazione di ville a schiera su due livelli e con ottime finiture in splendido contesto. Inf.ns.uff.AGENZIA D’AFFARI STILE REALE ........% 0522/45.51.55PIEVE MODOLENA villa a schiera d’angolo di nuova costruz. di ampia metratura con ampio giardino priv. Strada chiusa, ottime finiture a scelta, impresa reggiana referenziata, pronta consegna. Da vedere. Û 295.000 tratt.CF CONSULENZE IMMOBILIARI ..........% 0522/43.43.94qUINZIO nuove villette a schiera in costruzione di mq. 120 su due piani con ampio giardino privato. Possibilità di personalizzazione. Prezzi a partire da Û 405.000AGENZIA D’AFFARI STILE REALE ........% 0522/45.51.55

RIF. 1018 - BARAGALLA ZONA BELVEDERE villa a schiera compl. ristrutturata con tre camere da letto, taverna, doppi servizi, giardino e garage. Û 280.000IMMOBILIARE DEI MILLE % 0522/43.10.30RIF. 308 VILLAGGIO MANENTI eleganti ville a schiera d’angolo, nuove composte da piano terra garage doppio, mini appartamento indipendente con sala con angolo cottura, una camere e bagno 1°piano sogg. con ampia veranda, cucina abitabile con loggia, bagno, giardino privato. Secondo Piano tre camere da letto, bagno. Capitolato ad altissimo risparmio energetico. Û 400.000IMMOBILIARE BELVEDERE .................% 0522/29.22.87RIF. 4067/R SESSO schiera di centro f/v in ottime condizioni composta da Piano Terra cant., taverna, garage, lavand. 1°P. con sala, cucina ab., bagno e terrazzo. 2°P. con due camere da letto matr., sing. e bagno. Û 260.000DUEBI ............................% 0522/93.00.33RIF. 410 - REGINA PACIS villa a schiera angolare con taverna e mansarda, 3 letto, 3 bagni, garage doppio e giardino. Û 370.000IMMOBILIARE DEI MILLE % 0522/43.10.30RIF. 4187/R CANALI villetta a schiera d’angolo di recente costruzione con mini ap.to al PT. Ottime finiture. Giardino privato di 200 mq. Û 440.000DUEBI ............................% 0522/93.00.33RIF. 4358/R CANALI bella villetta a schiera centrale di 300 mq. Û 380.000DUEBI ............................% 0522/93.00.33RIF. 4412/R REGINA PACIS villa a schiera d’angolo di ampia metratura con buone finiture. Giardino di 170 mq e 2 posti auto coperti. Û 398.000DUEBI ............................% 0522/93.00.33RIF. 4428/R CODEMONDO villa a schiera in grazioso contesto, zona verde e tranquilla. Û 305.000DUEBI ............................% 0522/93.00.33RIF. 4440/R BELVEDERE villa a schiera centrale composta da al Piano Terra taverna, ripostiglio, garage. 1°P. sogg., cucina ab., bagno. 2°P. 2 camere matr., balcone, bagno, rip. Garage e giardino. Û 280.000DUEBI ............................% 0522/93.00.33RIF. 491 - CAVAZZOLI schiera centrale con giardino, 3 letto, taverna e mansarda. Û 330.000IMMOBILIARE DEI MILLE % 0522/43.10.30RIF. 53 - qUINZIO villetta a schiera del 2010 di 260 mq comp da pt mini ampio cantina e garage doppio in larghezza 1 p. sala cucina ab, due bagni, 3 camere da letto, due logge da personalizzare. Û 430.000IMMOBILIARE DEI MILLE % 0522/43.10.30RIF. 559 - S.PROSPERO villa a schiera centrale con giardino, 3 letto, 2 bagni, garage + mansarda. Û 285.000IMMOBILIARE DEI MILLE % 0522/43.10.30RIF. 6033 CODEMONDO In piccolo e riservato contesto, luminosa schiera centrale disposta su 3 livelli per complessivi 210 mq e composta da taverna, ingresso, cucina abitabile, soggiorno con caminetto e porta su giard., 3 camere da letto e doppi servizi. Cantina, lavand., doppio garage. Doppio giard. priv.per un totale di 60 mq. Ottima posizione. Da vedere. Û 305.000LA MAISON .....................% 0522/391943RIF. 6036 CANALI Ottima e recentissima schiera di testa di 200 mq, disp. su 3 livelli e costituita da mini appartamento al pianoterra e cucina abitabile con loggia, soggiorno con loggia, tre camere da letto e doppi servizi ai piani superiori. Garage e solaio. Giardino privato di circa 200 mq. Ottime finiture extracapitolato. Û 395.000LA MAISON .....................% 0522/391943RIF. 6053 BELVEDERE In ottimo contesto con ampio parco condominiale, bella a schiera degli anni ‘80, disp. su 3 liv. per complessivi 180 mq e comp. da sogg. con porta su piccolo giardino priv., cucina ab., tre camere da letto (di cui una camera con terrazzo), studio/taverna, doppi servizi e disimpegno. Garage. Aria condizionata ed utenze autonome. Ottimo usato completamente ristrutturato nel 2002 con carattersitiche molto gradevoli. Û 280.000LA MAISON .....................% 0522/391943RIF. 6067 CASALE DI RIVALTA In prossimità del Parco del Crostolo, bella schiera di ampie dimensioni con sogg. di 40 mq, 3 camere da letto, tripli servizi e taverna. Veranda su giardino. Doppio garage. Veramente spaziosa e ben strutturata con ottime finiture. Occasione. Û 370.000LA MAISON .....................% 0522/391943

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RIF. 6072 CANALI In una delle zone più prestigiose della città, recentissima villa a schiera d’angolo disposta su quattro livelli per complessivi 250 mq e composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, tripli servizi e taverna al piano seminterrato. Ampio porticato su due lati dell’abitazione e giardino privato di circa 150 mq. Ottimo immobile con fi niture prestigiose. Û 498.000LA MAISON .....................☎ 0522/391943RIF. 627 PIEVE in bel quartiere residenziale villa a schiera d’angolo nuova con 3 app.ti indipendenti, verde privato, garage doppio, comp. da P.T. mini app.to. 1°P. sala, cucina, 2 letto, bagno, rip. 3 logge. 2°P. salone, cucina, 2 letto, bagno, rip. Assolutamente da vedere. Û 465.000 tratt.IMMOBILIARE BELVEDERE .................☎ 0522/29.22.87RIF. 772 - CANALI ottima schiera angolare, con fi niture extra capitolato, con 3 camere da letto, doppi servizi, solaio, garage e mini al pt.ottimo oggetto, da vedere. Û 400.000IMMOBILIARE DEI MILLE ☎ 0522/43.10.30RIF. E36 - VIA MANENTI schiera su tre piani. Piano Terra doppio garage, cantina. Al P.T. sala, cucina, bagno, portico. 1° piano 3 camere da letto, bagno, 2 logge, giardino privato. Û 380.000AGENZIA D’AFFARI STILE REALE ........☎ 0522/45.51.55SAN PELLEGRINO (QUARTIERE OLIMPIA) schiera libera, comp. da Piano Superiore, ampio garage, cantina, bagno. Possibilità taverna. Piano Rialzato giardino di mq. 70, sala, cucina abitabile, loggia primo piano 3 camere da letto, bagno. Riscaldamento autonomo. Û 298.000 tratt.ABITAT SRL ................☎ 0522/43.22.45/6ZONA OROLOGIO bella villa a schiera su quattro piani con al piano interrato doppio garage, cantina. Piano terra ampia sala con camino, cucina, bagno, terrazzo. 1°P. com. da ampia sala, cucina, bagno, due logge. Secondo Piano 1 camera + 1/2 camere, cabina armadi, bagno, ottime rifi niture. Imp. allarme, climatizzato. Û 350.000AGENZIA D’AFFARI STILE REALE ........☎ 0522/45.51.55

—————————Case Singole

—————————BELL’ALBERO casa indip.te di mq totali 750 comp. da 3 app.ti oltre a taverna, mansarda ampia, 2 garage e giardino di 500 mq circa. Û 650.000ABITAT SRL ................☎ 0522/43.22.45/6GAVASSA vicinanze Chiesa di nuova costruzione case singole composte da Piano Terra salone, cucina, bagno, cantina, garage e giardino; Primo Piano tre camere da letto e bagno. Û 269.000IMMOBILIARE DEI MILLE ☎ 0522/43.10.30REGGIO - SANTA CROCE a due passi dal plesso scolastico di via Makallè ottima casa singola con ampio giardino privato e due appartamenti indipendenti di circa 110 mq lordi cadauno già completamente ristrutturati. Doppio box, seminterrato con vani servizio, cantine e possibilità di taverna. Sottotetto parzialmente abitabile (da sistemare). Û 420.000 tratt.CF CONSULENZE IMMOBILIARI ..........☎ 0522/43.43.94RIF. 3712/R BELL’ALBERO in signorile quartiere resid. su lotto di terreno di 800 mq casa sing. costituita da 2 app.ti con ingr. indip. + piano interrato. Û 650.000 tratt.DUEBI ............................☎ 0522/93.00.33RIF. 4140/R RIVALTA casa singola unifamiliare con 9000 mq. di terreno e basso servizio adibito a garage. Û 530.000DUEBI ............................☎ 0522/93.00.33RIF. 4344/R BUCO DEL SIGNORE appartamento ben tenuto in casa singola di sole due unità abitative, composto da ingresso, cucinotto, tinello, sala, 2 camere matr., bagno. Ampio sottotetto, cantina di 20 mq, garage di 20 mq, giardino. Û 180.000DUEBI ............................☎ 0522/93.00.33RIF. 4379/R SESSO casa singola di ampia metratura con giardino di 800 mq. Û 490.000DUEBI ............................☎ 0522/93.00.33RIF. 4460/R ZONA TRIBUNALE casa singola ristrutturata su 2 piani di 240 mq tot., divisa in 2 app.ti; al P.T. sala, cucina, 2 camere matr., bagno e doppio garage. Al 1°P. sala con camino, cucina, soggiorno, 4 camere matr., bagno. Giardino di 200 mq. Û 450.000DUEBI ............................☎ 0522/93.00.33

RIF. 8027 SESSO In tranquilla zona residenziale, casa singola degli anni ‘70 ma completamente ristrutturata e composta da due appartamenti di ampia metratura. Doppio garage, giardino di circa 1.200 me e ampi spazi attigui. Molto interessante. Û 490.000LA MAISON .....................☎ 0522/391943S.RIGO casa indipendente di mq 170 circa, con terreno di mq 5.500 circa oltre a locale ad uso magazzino di mq 270 e garage di mq 35. Possibilità di ulteriore ampliamento fi no al 35% in più dell’esistente e di trasformare tutta la superfi cie in AGRITURISMO. Û 450.000ABITAT SRL ................☎ 0522/43.22.45/6

—————————Porzioni

—————————CENTRO STORICO - ZONA VIA EMILIA SAN PIETRO porzione di casa in un bel contesto, al piano rialzato locale di mq. 70 circa con destinazione attività commerciale al dettaglio, bagno/antibagno. Al piano primo sovrastante appartamento di mq. 70 circa - cantina nel seminterrato. Inf.ns.uff.AGENZIA IMMOBILIARE MONTEGRAPPA ☎ 0522/54.19.21RIF. 19 FOSCATO porzione di casa su due livelli, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, ripostoglio, 4 matrimoniali, 2 bagni, cantina e garage. Û 240.000AGENZIA IMMOBILIARE MONTEGRAPPA ☎ 0522/54.19.21RIF. 4323/R CENTRO STORICO (VIC. P.ZZA FONTANESI) app.to da ristrutturare in fetta di casa con sole 2 unità abitative comp. da ingresso, cucina, sala con terrazzo di 14 mq, 2 camere, bagno, lavanderia e cantina. Giardino interno + cantina con poss.tà di trasformarla in un garage. Û 220.000DUEBI ............................☎ 0522/93.00.33RIF. 4376/R CENTRO STORICO (VICINANZE P.ZZA FONTANESI) fetta di casa da terra a tetto da ristrutturare con due unità abitative, bassi servizi, terrazzo e giardino privato. Û 500.000DUEBI ............................☎ 0522/93.00.33

RIF. 5926 OSPIZIO porzione di casa completamente ristrutturata. Composta da giardino, ingresso su soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, cantina e due posti auto. Nessuna spesa condominiale. Ottime fi niture. Û 280.000PRIMA IMMOBILIARE ...☎ 0522/406135RIF. 6056 CAMPO DI MARTE Splendida porzione di casa completamente ristrutturata nel 2003, disposta su due livelli per complessivi 130 mq e composta da soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, tre camere e doppi servizi. Ingr. indip.te, giardino priv. di circa 80 mq e tre posti auto di proprietà. Aria condizionata, utenze autonome e nessuna spesa condominiale. Ottime fi niture, veramente bella ed interessante. Û 275.000LA MAISON .....................☎ 0522/391943RIF. CN.05 - VIC.ZE REGGIO EMILIA località Banzola di Casina, antica porzione in sasso posta su 3 livelli, compl. da ristrutturare.Piccolo spazio esterno di proprietà.Interessante! Û 78.000VANES MEDIAZIONI IMMOBILIARI SEDE DI VETTO .......................☎ 0522/81.54.49

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SETTEMBRE 2010

SETTEMBRE

Suppl. a Reporter n° 35 del 10/09/2010

Editore: Reporter srlvia Emilia Ospizio, 23 - Reggio Emilia

Tel. 0522.45.50.50 - Fax 0522.45.35.15www.reporter.it - immobiliari@reporter.it

Iscritto al n.3831 del R.N.S.Iscritto al R.O.C. n.2075

Aut. del Tribunale di R.E. n.686 del 08/03/1988

Direttore Responsabile: Emanuele IannuccelliFotografi e: Paola Simonini

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RIF. Q831 QUATTRO CASTeLLA maisonette in posizione tranquilla comp. da 1°P. ingr. su sogg.+balcone, cucina ab.+balcone, bagno, 1 matr., 1 singola, mansarda con 1 letto + rip. € 188.000MELLONI MONTECAVOLO % 0522/245185RIF. Q837 QUATTRO CASTeLLA maisonette come nuova in piccola palazzina comp. da ingr., ampio sogg., cucina, 2 matr., 2 bagni, loggia, ampia mansarda con poss.tà altre 2 camere. Cantina, garage doppio. Poss.tà arredamento completo!! € 225.000MELLONI MONTECAVOLO % 0522/245185QUATTRO CASTeLLA in splendida posizione villa singola unifamiliare di ampie dimensioni con servizi, garage di 60 mq e ca 700 mq di giardino circostante. € 450.000IMMOBILIARE IL BORGO % 0522/24.94.84QUATTRO CASTeLLA villa singola di ampie dimensioni ristrutturata internamente con finiture di elevato livello, mini-app.to indip. al p.t., autorimessa, cantina, lavanderia oltre ampia area cortiliva e giardino privato. Info in agenziaIMMOBILIARE IL BORGO % 0522/24.94.84RIF. T103 MONTeCAVOLO In prestigioso intervento rurale ai piedi della collina, proponiamo ville singole con giardini privati da 2.000 a 4.500 mq. Finiture esterne in pietra naturale ed interni rispondenti alle ultime normative in materia di Risparmio Energetico. Possibilità di ampia personalizzazione. Info ns. UfficioMELLONI MONTECAVOLO % 0522/245185RIF. 1077 - QUATTRO CASTeLLA in posizione verde e tranquilla villa abbinata di recente costruzione con 3 camere, doppi servizi, doppio garage. Giardino privato. € 360.000IMMOBILIARE DEI MILLE % 0522/43.10.30RIF. 156 PUIANeLLO villa abbinata nuova comp. da ampia taverna con cottura e bagno, doppio garage in larghezza, verde privato, salone con ampio portico con veranda, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni, ampio solaio. € 415.000IMMOBILIARE BELVEDERE ................% 0522/29.22.87RIF. 4139/R MONTeCAVOLO abbinata di recente costr. f/v con 3 app.ti di cui un mini app.to al P.T. e 2 app.ti con 2 camera, giardino privato. Ottime finiture. € 430.000DUEBI ...........................% 0522/93.00.33RIF. 454 MONTeCAVOLO villa abbinata nuova, con 2 app.ti comp. da P.T. doppio garage, giardino priv., app.to con sala, cucinotto, due camere da letto, bagno, portico. 1°P. sala, cucina ab., ampia loggia, bagno, rip. 2°P. 3 letto e bagno. € 500.000IMMOBILIARE BELVEDERE ................% 0522/29.22.87RIF. 89 QUATTRO CASTeLLA ultima villa abbinata nuova comp. da piano terra con verde privato, ampia taverna con bagno, garage di 30 mq; al 1°P. sala con ampia loggia, cucina, una camera da letto matrimoniale, bagno; al secondo piano 2 matr., bagno, tetto in legno a vista. € 295.000IMMOBILIARE BELVEDERE ................% 0522/29.22.87RIF. T960 RONCOLO villa abbinata nuova, in posizione tranquilla comp. da al Piano Terra ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matr., bagno e portico. Al 1°P. tre camere matrimoniali, bagno e ampia loggia di 20 mq Garage e giardino privato. Poss.tà di personalizzazione. Disponibile altra unità uguale ma con 500 mq di giardino ad € 350.000. € 325.000MELLONI MONTECAVOLO % 0522/245185RIF. T967 RONCOLO villa abbinata al grezzo in prestigiosa zona, in strada chiusa con P.T. di 170 mq comp da sogg., cucina, wc, lavand., disimp., 2 matrimoniali. Al 1°P. mansarda di 125 mq, poss.tà 4 camere, 2 wc o oltra unità. Doppio garage, portico e ampio giardino privato di 1800 mq. Possibilità altra unità. € 420.000MELLONI MONTECAVOLO % 0522/245185QUATTRO CASTeLLA schiera, recentissima, con 80 mq di giardino privato, Al P. T., studio e garage. 1°P. con cucina a vista, bagno, 2 balconi, mansarda, salone con cucina, 2 camere e bagno. € 250.000ABITAT SRL ...............% 0522/43.22.45/6QUATTRO CASTeLLA-PARTe ALTA a 2 passi dal centro schiera centrale con cucina, sala con veranda, 2 bagni, 2 matr., balcone, ampio vano mansardato, solaio, cant., lavand., doppio garage e giardinetto privato. € 235.000 tratt.IMMOBILIARE IL BORGO % 0522/24.94.84

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—————————raMiseto—————————

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—————————rio saliceto—————————

RIF. 764 A RIO SALICeTO in centro, al p. 2° con ascensore miniapp.to composto da ingr. su soggiorno con ang. cott., camera, bagno, cantina e garage. Completamente arredato. € 110.000CORREGGIO CASA .....% 0522/64.31.24

—————————rolo—————————

RIF. R0574 - ROLO In palazzina immersa nel verde, app.to in ottime codizioni posto al 1°P. s/a, comp. da ingr. su sogg., cucina abit., balcone loggiato di 9mq, 2 camere matr., bagno rifatto. Cant. e garage al P.T. Termoaut., cons. immediata, spese cond. bassissime. € 102.000AGENZIA IMMOBILIARE EUROCASA % 0522/65.83.23RIF. R0355 - ROLO Ultima maisonette compl. indipendente di nuova costruz., posta al P.T, con 180mq di giardino priv., comp. da portichetto, ingr., sogg., cucina ab., disimp., 1 matr., 1 3/4 con portico, bagno, garage collegato di 20mq con lavanderia. Ottime finiture signorili, risc. a pav., pred. pannelli solari, ottimi isolamenti acustici e termici. OCCASIONE!!AGENZIA IMMOBILIARE EUROCASA % 0522/65.83.23

SETTEMBRE 201058

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—————————S.Polo d’Enza—————————

Rif. S99 SAN POLO mini app.to di recente costruzione di 64 mq. in zona servita comp. da ing. su sogg. con angolo cottura, 1 matr., bagno, balcone, cantina e garage. Poss.tà di taverna. Libero subito. € 115.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S110 SAN POLO app.to di 93 mq. compl.te ristrutturato comp. da ing., sogg., cucina ab., 2 matr., bagno, terrazzo, cantina e garage. € 145.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S114 SAN POLO D’ENZA app.to come nuovo di 82 mq. al 1°p. comp. da ing. su sogg., cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina e garage doppio. Libero subito. € 149.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S117 SAN POLO app.to in palazzina di 4 unità comp. da ing., sogg., pranzo, cucinotto, 2 matr., bagno nuovo, balcone, cantina e garage. No spese cond. Libero subito. € 119.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S121 SAN POLO D’ENZA app.to come nuovo in posizione verde e tranquilla con ing., sogg., cucina, 2 camere, bagno, cantina e garage. € 145.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S125 SAN POLO D’ENZA app.to come nuovo di 100 mq. in posizione comoda ai servizi con ing., sogg., cucina, 2 camere, bagno, loggia, cantina e garage. Poss.tà di altro garage. Libero a breve. € 157.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S126 BARCACCiA splendido app.to con tetto in legno a vista recentissimo in zona verde comp. da ing., sogg. con A.K., 2 matr., bagno, loggia, cantina, posto auto priv. e garage. Palazzina da 5 unità senza spese di condominio. Libero subito. € 129.000MELLONI CAVRIAGO .....% 0522/372382Rif. S126 SAN POLO D’ENZA appartamento come nuovo in piccola palazzina immersa nel verde comp. da ingresso su soggiorno con a.K, 2 matr., bagno, balcone, cantina e garage. Libero subito. € 125.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S131 SAN POLO D’ENZA app.to come nuovo in zona servita di 90 mq comp. da ing., sogg., cucina, 2 camere, bagno, portico, cantina, garage e giardino. € 185.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S133 SAN POLO D’ENZA app.to come nuovo in zona verde e tranquilla di 90 mq comp. da ing., ampio sogg. con angolo cottura, 2 camere, bagno, ampia loggia, cantina e garage. Libero subito. € 175.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S140 SAN POLO app.to di 111 mq. in palazzina di poche unità comp. da ing., soggiorno, cucina abitabile, due camere matr., 1 camera , 2 bagni, 2 balconi, cantina e garage. Libero subito. € 155.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S612 SAN POLO ViC.ZE app.to al piano terra con ing. su sogg. con angolo cottura, 2 camere e bagno. LIBERO SUBITO. € 112.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200

Rif. S141 SAN POLO CENTRO app.to di 118 mq. con ing., sogg., cucina ab., 2 matr., 1 camera singola, bagno, rip., balcone, cantina e garage. Libero subito. € 117.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S150 SAN POLO D’ENZA app.to in palazzina di 4 unità di 120 mq. con ing., sogg., cucina ab., 2 matr., 1 singola, 2 bagni, ampio terrazzo, cantina e garage. € 160.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S151 SAN POLO maisonette su 2 livelli di recente costruzione in piccola palazzina comp. da ingresso su soggiorno con A.K., 3 camere da letto, 2 bagni, balcone, cantina e garage. Libera subito. € 160.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S176 SAN POLO D’ENZA ViA MONTEfALCONE 1° STRALCiO ultima villa in pietra nuova in posizione panoramica con ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ampio terrazzo di 24 mq., cantina, garage e giardino di 275 mq. Risc. a pav. da capitolato. € 336.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S191 SAN POLO D’ENZA villetta singola nuova di 213 mq. comoda al centro comp. da ampio sogg., cucina ab., 3 camere, 3 bagni, cantina, garage doppio e giard. priv. di 300 mq. ca. Poss.tà di pers. PRONTA CONSEGNA. Poss.tà di permuta. € 365.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S193 SAN POLO D’ ENZA villa singola tutta su un piano di nuova costruzione con ing. su soggiorno, cucina, 3 camere da letto, due bagni, cantina, centrale termica, garage doppio e giardino di 700 mq. Fotovolatico e pannellio solari. Poss.tà di personalizzaione. € 635.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200ViC.ZE SAN POLO D’ENZA bella villetta indip. comp. da bassi servizi al piano terra. Al piano 1° da salone, cucina, bagno, 3 camere da letto. Giardino. Ottima posizione, comoda ai servizi. Inf.ns.uff.VANES MEDIAZIONI IMMOBILIARI SEDE DI CIANO ......................% 0522/24.26.45Rif. S003 SAN POLO D’ENZA villette a schiera in zona panoramica su 2 livelli con ingresso, ampio sogg., cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, loggia, cantina, garage e giardino. Riscaldamento a pavimento e fotovoltaico. Inf. Ns. ufficioMELLONI SAN POLO .....% 0522/241200Rif. S178 SAN POLO D’ENZA ViA MONTEfALCONE 2° STRALCiO villa a schiera di testa in pietra nuova in posizione panoramica comp. da al p.t. ing. su sogg., cucina, 1 matr., bagno, portico, cantina e garage; al 1°p. 2 matr., 1 singola, bagno e loggia. Giardino di 150 mq. Riscaldamento a pavimento da capitolato. € 345.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200SAN POLO D’ENZA LOTTI DI TERRA EDIFICABILI IN ZONA PANORAMICA ADATTI PER VILLE SINGOLE, ABBINATE O SCHIERE DI VARIE METRATURE. Prezzi a paertire DA € 250.000MELLONI SAN POLO .....% 0522/241200

—————————Scandiano—————————

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—————————VEtto—————————

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—————————VEzzano—————————

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—————————Viano—————————

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—————————Villa Minozzo—————————

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SETTEMBRE 201060