Remodelarea turistica a statiunii Neptun- din judetul Constanta

Cap.I. Motivarea alegerii temei.

Am ales sa tratez aceasta statiune in cadul proiectului deoarece am o atractie spre statiunile litorale decat cele montane si spre mare in general. Am decis sa aleg statiunea Neptun in particular datorita neexploatari si prin faptul ca nu este inca valorificata in profunzime si cunoscuta sau vizitata la fel ca Mangalia, Mamaia,Costinesti. Desi nu este la fel de vizitata, eu consider ca are o frumusete mai natural, mai selecta, fiind considerata una dinstre statiunile luxoase de pe litoralul romanesc. Desi neapreciat si criticat consider ca litoralul romanesc are inca multe de oferit, are un potential imens, o valoare mare. Asta normal daca ar fi mai apreciat, mai valorificat.Acesti factori au fost determintatii in alegerea locatie studiului meu e caz.

Cap.2. Evolutia statiuni

Unul din punctele forte ale turismului în România îl constituie litoralul Mării Negre, zonă cu vocaţie turistică deosebită, conferită în egală măsură de situarea sa geografică şi de profilul cultural-istoric al regiunii. Din punct de vedere al valorificării turistice, exceptând zonele din Delta Dunării, litoralul românesc este amenajat şi exploatat în scopuri turistice doar pe o distanţă de circa 82 km, de la Capul Midia şi până la frontiera cu Bulgaria.În evoluţia fenomenului turistic şi a amenajărilor turistice în acest areal geografic se pot identifica trei faze distincte:

● faza de pionierat (având ca punct terminal anul 1930 – caracterizată prin apariţia de construcţii relativ mici, izolate, care ulterior s-au constituit în nucleele primelor staţiuni destinate exclusiv elitei societăţii, persoanelor cu posibilităţi financiare mari) ● faza de urbanizare a litoralului (între anii 1930-1960/1970 – fază în care au apărut amenajări similare cu cele ale spaţiilor urbane, iar fenomenul turistic a înregistrat o puternică extindere peste barierele sociale, punându-se bazele turismului de masă) ● faza amenajărilor de mare amploare (declanşată în anii 1960-1970 şi caracterizată prin individualizarea staţiunilor de pe litoral cu capacităţi de cazare ridicate şi dotate cu echipamentele necesare unui turism de recreere, odihnă şi tratament).Neptun este una dintre cele mai elegante si mai luxoase statiuni de pe litoralul romanesc. Olimp, a carui constructie a fost terminata în 1972, reprezinta cartierul nordic al statiunii Neptun.Statiunea Neptun se afla in extremitatea sud-estica a Romaniei, intr-o zona cu o vegetatie relativa bogata, padurea Comorova, pe tarmul Marii Negre, la 7 km nord de orasul Mangalia si la 38 kilometri de Constanta.

Litoralul romanesc de ceva timp a fost intr-o continua evolutie pentru facilitarea de locuri de cazare pentru turistii, realibilitarea falezelor, strazilor si tot ce tine de statiuni. In ultimii ani sau construit multe hoteluri, pensiuni, vile, pentru a atrage noi turisti in zona litoralului. S-au investit foarte multi bani, unele cladiri au fost in continua reabilitare pentru schimbarea fetei litoralului. Litoralul este compus din mai multe statiuni, unele mai luxoase altele mai modeste din punct de vedere al conditiilor de cazare. Cu lanturi hoteliere, pensiuni, vile unde va puteti caza cu mult timp inainte de inceperea sezonului. Unele cazari se fac cu acont, acesta consta in o zi sau doua zile de cazare preplatite pentru a asigura locul de cazare. Statiunile care formeaza litoralul romanesc sunt Navodari, Mamaia, Constanta, Eforie Nord, Eforie Sud, Costinesti, Techirghiol, Olimp, Neptun, Jupiter, Cap Aurora, Venus, Saturn, Mangalia, 2 Mai, Vama Veche. Neptun este una dintre cele mai luxoase statiuni cu o eleganta incredibila. Aceasta se numara printre cele mai bune statiuni de pe litoralul romanesc. Statiunea dispune de nenumarate localuri, restaurante cluburi, baruri si multe altele. Mancarea servita la restaurante este foarte diversificate cu un meniu bogat in peste, preparate autohtone si cu un decor folcloric inedit. Pentru practirea sportului statiunea dispune de terenuri de sport, minigolf, parc de distractii, posibilitatea practicari sporturilor nautice si un sat de vacanta. Alte locatii in care va puteti petrece timpul sunt un cinema, bazarul neptun, teatrul de vara. Cel mai de pret lucru pe care il detine statiunea este plaja, fiind foarte curate, ingrijita si cu un nisip galbui fin. Pentru un sejur cat mai placut, relaxant si cu oferte foarte bune puteti alege statiunea Neptun.

Cap.3. Situatia actuala a amenajarilor turistice

Statiunea Neptun este una din cele mai atractive destinatii de vacanta de pe litoralul romanesc. Hotelurile din aceasta statiune se remarca printr-o arhitectura eleganta, fiind inconjurate de spatii verzi care asigura in timpul verii un aer curat si racoros. Restaurantele oferă o bogată varietate de preparate culinare autohtone si nu numai.Statiunea Neptun ofera posibilitatea de a practica sporturi nautice pe mare sau pe lacul Neptun. Printre posibilitatile de distractie se numără un cinema în aer liber, Teatrul de Vară, Bazarul Neptun, debarcaderul, terenurile polivalente de sport. Tot in Neptun, se afla o moderna baza de tratament balnear care functioneaza tot anul, in care se fac tratamente complexe pentru prevenirea imbatranirii si pentru imbunatatirea starii de sanatate a organismului uman. Punctul forte al stațiunii îl reprezinta plaja, La Steaguri, considerată de unii turiști ca fiind cea mai bine amenajata plaja de pe litoral, avand nisip fin și intrare în mare lină cu fund nisipos.Punct de plecare pentru a vizita diferite zone de interes turistic (turul litoralului românesc, excursii în Delta Dunării, excursii la ruinele vechii cetăți Histria, secolul VII i.e.n., podgoriile Murfatlar, monumentul Tropaeum Trajani de la Adamclisi etc.). De asemenea, se organizează excursii pe litoralul bulgăresc al Mării Negre (Balcic, Albena, Nisipurile de Aur, Varna). Parc dendrologic (cedrii, chiparoși, pini, stejari, tei, mesteceni etc.).

Cai de acces în stațiune: pe șosea - Pe DN39 (E 87), în apropiere de Mangalia se face la stânga pe drumul de acces care duce direct către stațiune, pe calea ferată - situată pe linia Constanța-Mangalia, Neptun și Olimp au gară comună: halta Neptun. Este situată între cele doua stațiuni ți accesul este facil în ambele direcții. Distanța pe calea ferată până la Mangalia este 7 km, iar până la Constanța 36 km.Neptun, judetul Constanta Neptun este una dintre cele mai elegante si mai luxoase statiuni de pe litoralul romanesc. Olimp, a carui constructie a fost terminata în 1972, reprezinta cartierul nordic al statiunii Neptun.Neptun si Olimp sunt, pe langa statiuni de agrement, renumite statiuni de sanatate. Turistii pot beneficia de tratamente de electroterapie si kinezoterapie, inhalatii cu aerosoli, precum si de celebrele tratamente geriatrice create de Dr. Ana Aslan. În moderna clinica balneara din Neptun se ofera cure reumatice si terapii asiatice de regenerare, sub supravegherea unui personal bine instruit.Complexul Neptun - Olimp este punct de plecare pentru a vizita diferite zone turistice, precum turul litoralului romanesc, excursii in Delta Dunarii sau la ruinele Cetatii Histria, podgoriile Murfatlar. De asemenea, se pot organiza excursii pe litoralul bulgaresc al Marii Negre la Balcic, Albena, Nisipurile de Aur sau Varna.

Atractiile statiuni sunt: Lacul Neptun, Rezervatia botanica Stejarii de la Comorova, bazarul Neptun, terenuri de sport, piscina, teatrul de vara, parcul de distractii, centrul de tratament balneologic pentru bai de apa si namol de la Techirghiol, satul de vacanta, Hanul Calul Balan. Olimp este o statiune relativ noua (1972), cu un ansamblu arhitectural ultramodern, format din 10 hoteluri elegante. Cartier nordic al statiunii Neptun - Olimp este situat pe un dig natural, la 20-30 de m deasupra nivelului marii si dispune de plaje inguste si intime, cu nisip fin, recuperate din mare prin crearea de golfuri artificiale.

Luxul si calitatea se regasesc peste tot: in restaurante, baruri, cluburi, discoteci, pe terenurile polivalente de sport, la piscine, la Teatrul de Vara, in parcul de distractii, in facilitatile de practicare a sporturilor nautice sau in magazine. Totul respira eleganta, nici un detaliu nu a fost omis. Restaurantele ofera cele mai diverse preparate culinare autohtone si internationale, specialitati din peste si chiar programe folclorice. Cele mai renumite sunt „Calul Balan”, care serveste specialitati culinare autohtone, „Crama Neptun”, o oprire in cadru rustic si restaurantul „Insula”, avand ca tipic meniul cu preparate de peste.

Printre posibilitatile de agrement se numara un cinema in aer liber, Teatrul de Vara, Bazarul Neptun, debarcaderul, terenurile polivalente de sport, doua terenuri de minigolf, un parc de distractii, facilitatile pentru sporturi nautice si un sat de vacanta. Restaurantele ofera o bogata varietate de preparate culinare autohtone, specialitati din peste si programe folclorice. Exista posibilitati diverse de practicare a sporturilor nautice pe mare sau pe lacul Neptun.Aici se pot trata boli reumatismale degenerative, inflamatorii si diartritice, stari posttraumatismale, boli ale sistemului nervos periferic, boli dermatologice, tulburari respiratorii si de alta natura.

Acelora care sunt iubitorii îngrijirii de lux, Cocor Spa oferă servicii de wellness şi cosmetică corporală la standarde de cea mai înaltă calitate. O zi întreagă de răsfăţ te aşteaptă. Masajul, sauna, piscina reprezintă părţi ale stiinţei stării de bine, exprimată atât de bine prin dictonul roman, Salute per aqua. Pentru tinerii neliniştiţi şi dornici de distracţie, s-a dat drumul la distracţie la cele mai în vogă cluburi. Club Kremlin, aflat în apropierea centrului staţiunii Neptun, reînvie tematica sovietică, culorile negru şi roşu inundă atmosfera, iar simbolul ciocanul şi securea reprezintă acum un motiv de amuzament şi distracţie. Ai talent muzical ? Club Vision Jupiter aflat la numai 10 minute de mers pe jos de centru Neptun, organizează în serile de joi concursuri de karaoke pentru talentaţii de orice vârstă. Vision Olimp Club are un decor stilat, pentru cei care doresc o servire sofisticată, şi distracţie nocturnă cu totul şi cu totul specială. Pentru iubitorii de natură vizitarea Rezervaţiei Stejarilor Brumării este imperios necesară.Aceasta se întinde pe malul vestic al Lacului Neptun oferind celor aflaţi pe malul opus o privelişte de neuitat. Transportul între staţiuni este facil.Microbuzele circulă din sfert în sfert de oră, chiar şi duminica, iar staţia de taxi se află chiar în centrul staţiunii. Vrei să mănânci bine, cu bani puţini, şi să fii primit cu o ospitalitate demnă de un împărat?. Recomand terasa-restaurant Scoica, de lânga plaja La Steaguri. Priveliştea de aici este spectaculoasă, cu vedere către valurile spumoase ala mării.Primirea se face tradiţional, cu şuncă, pită, ceapă şi palincă de prune, din partea casei. Preparatele din peşte sunt gătite excepţional, de bucătari experimentaţi, care transformă orice fel de mâncare într-o operă de artă.O promenadă la apusul soarelui, pe malul apei, sau pe faleza înaltă, bucurându-ne desculţi de frumuseţea mării, ne provoacă să ne întoarcem la clipele din copilărie, în care, ne dedicam nouă câteva minute, pentru a sta de vorbă cu noi înşine, şi de a visa la idealuri măreţe. Totul are aici un aer boem. Pictorii care schiţează sau umplu de culoare portretele turiştilor ce-i privesc cu atâta curiozitate si entuziasm, adolescenţi plini de viaţă care încearcă primul lor tatuaj, pieţe de fructe îmbietoare, clătite uriaşe, şi cupe de îngleţată gustoase. Atmosfera chic este completată de restaurant Antik, ce dispune de unitate de servire acoperită, dar şi spaţiu de servire amenajat într-o gradină de o frumuseţe pitorească, în stil interbelic. Meniul este diversificat, de la mâncare tradiţională românească, pâna la bucătărie internaţională.Pizza la vatră servită aici este recunoscută ca fiind cea mai delicioasă din toate restaurantele staţiunii.Lângă restaurant se află Grădina Neptun, somptuos denumită actual Neptun Garden Park. Petrecerile în stil românesc au un motiv să nu se mai sfârşească.Restaurantul Rustic 4 *ofera mâncăruri tradiţionale româneşti, bogate, ce surprind atât prin cantitate, cât şi prin calitate.Ǐn fiecare seară, se organizează petreceri cu muzică populară şi interpreţi de valoare. Localul se află situat într-un ambent special, plin cu verdeaţă,într-o zonă retrasă.Decorul este realizat din mobiler de lemn, încrustat cu motive florale.Terasa restaurantului este spaţioasă, decorată cu numeroase ghivece de flori, şi măsuţe din lemn sculptat.

Sarmaluţele în foi de varză nu trebuie să lipsească din farfuria nimănui, mai ales a acelora care au păşit pentru prima oară în acest restaurant.Atmosfera e prietenoasă, muzica veselă te îmbie să nu te opreşi doar la un pahar de vin. La Hotel Doina 2 *, se află o modernă bază de tratament balnear care funcţionează tot anul în care se fac tratamente complexe pentru prevenirea îmbătrânirii şi pentru îmbunătăţirii stării de sănătate a organismului. Baza de tratament dispune de instalaţii moderne şi medici specializaţi. Se găsesc aici cabinete şi secţii pentru electroterapie, kinetoterapie şi hidroterapie;procedurile de tratament practicate aici sunt: inhalaţii şi aerosoli, împachetări cu nămol cald. Adiacent, baza este dotată cu săli de gimnastică, saloane pentru masaj, geriatrie, precum şi un bazin cu apă de mare încălzită. Ǐn cadrul bazei de tratament se pot trata boli reumatismale degenerative, boli reumatismale inflamatorii, boli diartritice, stări posttraumatismale, boli ale sistemului nervos periferic, boli ginecologice, dereglări endocrine, boli dermatologice, tulburări respiratorii şi de altă natură. Staţiunea Neptun este prefarata familiilor cu copii.Hotelurile care ofera serviciile de babysitting şi spaţii de joacă pentru cei mici, fac ca plajele să fie pline de copii de toate vârstele, ce construiesc mareţe castele de nisip. O clipă de reculegere, poate fi traită în Biserica în reconstrucţie din centrul staţiunii Neptun, având Hramul Maicii Domnului. Pentru iubitorii de suveniruri, colecţionari, sau simpli privitori, târgul Prichindel îşi deschide porţile odată cu primele zile de vară.Obiecte de artizanat românesc, magneţi coloraţi de frigider, jucării haiaose de pluş. Pe bulevardul Trandafirilor, care străbate centrul staţiunii, se află numeroase buticuri cu haine estivale, încălţăminte unicat, produse de artizanat realizate din scoici. Ǐn apropiere de Terasa Prichindel se află un magazin ce comercilizează obiecte unicat: tablouri şi icoane decorate cu chihlimbar, bijuterii. Neptun, perla litoralului românesc, loc special pentru relaxarea totală, a muşchilor şi a minţii.

Sub.3.1. Analiza bazei turistice de cazare

Hoteluri:Hotelul Insula 4* se afla pe malul lacului Neptun, la 500 m de plaja. Complexul pune la dispozitia turistilor restaurant cu terasa, camere cu vedere la lac, crama, foisor, room service, bar si receptie. Din fata hotelului se pot inchiria ambarcatiuni, pentru plimbari pe lac. Hotelul are 14 camere duble, 4 apartamente, 5 duplex, cu 2 si 3 camere si 2 garsoniere. Camerele sunt dotate cu aer conditionat, frigider, televizor, acces internet, telefon, baie, room-service.

Situat la 50 m de plaja din Olimp, hotelul Cocor Spa 4* este renumit pentru centrul SPA dotat cu facilitati ultra moderne. Aici puteti incerca masaje orientale, tratamente senzoriale, bio sauna sau dusuri emotionale. Hotelul ofera clientilor sai si alte servicii: piscina in aer liber si acoperita, parcare, receptie, restaurant, bar, terasa si sali de conferinte. Hotelul are 226 camere duble si 8 apartamente, toate dotate cu 2 paturi, baie cu dus, instalatie de climatizare, internet wireless gratuit, minibar, seif, telefon, tv prin cablu, sistem de inchidere electronica pe baza de cartela, balcon pentru camerele de pe etaje.

Situat la 250 m de mare, hotelul Decebal 3* este alegerea ideala pentru o vacanta in Neptun. Hotelul are terasa, salon pentru micul dejun, piscina cu loc de joaca, sala de conferinte si acces Internet. Hotelul ofera cazare in 53 camere duble, cu vedere la mare, toate fiind dotate cu: tv, minibar, aer conditionat, telefon, baie cu dus si uscator de par.

Egreta 3* este un hotel nou construit, situat pe plaja, in Olimp, in fata complexului hotelier Amfiteatru - Panoramic - Belvedere. Hotelul beneficiaza de 25 camere duble dotate cu: pat matrimonial, grup sanitar propriu, TV, frigider, aer conditionat, balcon, acces Internet, geamuri termopan. Hotelul dispune de restaurant, seif, parcare proprie.

Hotelul Delta 2* din Neptun se afla la 250 m de malul marii si ofera turistilor 112 camere duble (baie cu dus, minibar, tv cablu, balcon si fotolii), receptie 24 h, parcare gratuita, camera pentru depozitarea bagajelor si acces animale.

Panoramic Amfiteatru Belvedere 2* este unul dintre cele mai renumite complexuri de cazare din statiunea Olimp. Situat in partea nordica a statiunii, complexul se afla la 30 m de plaja si ofera privelisti minunate asupra Marii Negre. Hotelul Amfiteatru 2* dispune de 318 camere duble si 12 apartamente, hotelul Panoramic 2* are 202 camere duble si 7 apartamente, iar hotel Belvedere 2* are 221 camere duble si 3 apartamente. Toate camerele sunt dotate cu TV, minibar, balcon, telefon, aer conditionat, mobilier nou, geam termopan. Hotelul ofera turistilor si alte servicii: restaurant, baruri, terasa, cafenea, casa de schimb valutar, piscina, discoteca, salon de cosmetica si masaj si parcare.Hotel Dobrogea 3* situat perpendicular pe malul marii, la o distanta de cca 300 m de aceasta, complet renovat in 2008-2009, 3 nivele, 111 camere duble, 84 camere cu balcon, parcare proprie gratuita in limita locurilor disponibile. Fiecare camera beneficiaza de frigider, TV- cablu (incluse in tarif), baie cu dus/WC,aer conditionat, piscina in aer liber,micul dejun se serveste in sistem bufet suedez si este in valoare de 20 lei. Cina si pranzul sunt optionale si se servesc in sistem bonuri valorice la urmatoarele restaurante: Insula, Amazon, Rosemarie, Braseria Dunarea,Mediteraneo,Terasa Piscina Sulina.Hotel Sulina 3 * situat perpendicular pe malul marii, hotel complet renovat în anul 2005, 111 camere duble, 3 apartamente, parcare cu plată (în limita locurilor disponibile), 3 etaje, salon de mic dejun, bar de zi cu terasă, 2 piscine (adulti si copii) cu bar propriu si acces gratuit, cafenea turcească, loc de joacă pentru copii, terasa, pizza, barbeque. Camere duble dotate cu baie, minibar, tv cablu, aer conditionat, balcon, mobilier nou, pardoseala din gresie. Apartamentele au în plus living, dormitor si uscator de par. Camerele de la parter nu au balcon. Toate camerele au telefo, micul dejun se serveşte în sistem bufet suedez in salonul propriu, in valoare de 20 lei; pranzul si cina se acordă în restaurantele Insula, Rosemarie,Amazon, Braseria Dunarea,Mediteraneo,Terasa Piscina Sulina,în sistem bonuri valorice.

Pensiuni: Cele cateva vile si pensiuni aflate pe malul marii intre Neptun si Olimp sau cele care sunt pe malul lacului Neptun sunt vile de confort ridicat de cazare care au apartinut nomenclaturii comuniste inainte de '90 si Regiei Protocolului de Stat dupa caderea

comunismului.Daca doriti cazare in Neptun ,nimic mai simplu:rezerzati acum cazare in Neptun pentru a va bucura de o vacanta placuta.Pensiunea Briliant 3* ste situata intr-o zona centrala, dar linistita din statiunea Neptun, in dreptul lacului Neptun, la cca. 400 m de plaja. Pensiunea Briliant 3 stele este o vila noua, deschisa in 2005, avand conditii de cazare de lux, dotari si finsaje moderne. Capacitatea de cazare a vilei Briliant este de: 16 persoane. Se ofera cazare in:4 camere duble ,2 apartamente. Parter: Camera dubla nr. 3 + apartamentele.Etaj: 3 camere duble.Fiecare apartament dispune de living (canapea extensibila) si dormitor (pat matrimonial), bucatarie utilata complet, grup sanitar propriu, TV cablu, aer conditionat.Camerele duble sunt dotate cu grup sanitar propriu, TV cablu, frigider, aer conditionat. Camerele de la etaj dispun de balcon. Pensiunea La Jura 2*, situata in Neptun, intr-un cadru natural linistit, cu multa verdeata, pensiunea La Jura dispune de 20 de camere, care au grup sanitar propiu si televizor. Pensiunea are bucatarie complet utilata, sala de mese, loc pentru gratar, loc de joaca pentru copii, tenis de masa, parcare. Zona este foarte frumoasa, puteti vizita: cetatea Callatis, Histria, Acvariul, Delfinul, Muzeul de Arheologie, etc. Cadrul natural in care se afla pensiunea o face deosebita de celelalte locatii turistice de pe litoral.

Sub.3.2. Baza turistica de agrement, terapeutica

Oferta de agrement pentru turisti este foarte variata: practicarea de sporturi nautice – yole, jet-sky, sky nautic, plimbari cu barca sau hidrobicicletele pe cele doua lacuri din statiuni, paint ball, plimbari cu caleasca trasa de cai, 5 terenuri de tenis si 3 terenuri de minigolf, Bowling Neptun si Bowling Olimp, Gradina de vara Neptun, pentru filme si spectacole in aer liber. Alaturi de oferta de agrement deosebit de variata, statiunea Neptun – Olimp prezinta facilitati si pentru turismul balnear. Astfel, Complexul balnear Doina este prevazut si cu o baza de tratament, dotata cu cabinete medicale moderne, sali de masaj, hidroterapie, electroterapie, tratamente cu namol, sauna, sala de gimnastica si piscina acoperita , cu apa de mare. In aceasta clinica se trateaza reumatismul cronic si degenerativ, artroza, spondiloza, sechele post operatorii, afectiuni ginecologice, ale sistemului nervos periferic, rinofaringite. De asemenea, sunt nelipsite procedurile pe baza de namol din Lacul Techirghiol, precum si cele cu Gerovital, Aslavital sau Pell-Amar, utilizate in cure de slabire sau de infrumusetare.Daca plajele sunt propice pentru aerohelioterapie, talasoterapie si impachetari cu namol rece, in bazele de tratament se pot trata boli reumatismale degenerative, boli reumatismale inflamatorii, boli diartritice, stari posttraumatismale, boli ale sistemului nervos periferic, boli ginecologice, dereglari endocrine, boli dermatologice, tulburari respiratorii si de alta natura. Se gasesc aici cabinete si sectii pentru electroterapie, kinetoterapie si hidroterapie, inhalatii si aerosoli, impachetari cu namol cald, sali de gimnastica, saloane pentru masaj, geriatrie, precum si un bazin cu apa de mare incalzita.

In statiune exista amenajate mai multe terenuri de tenis, fotbal, mini-golf si volei. Puteti, de asemena, sa faceti o scurta croaziera pe mare cu vaporasul, cu plecare de pe plaja „La Steaguri”, iar seara – sunt deschise numeroase cluburi si discoteci, dintre care cel mai celebru este „Why Not”. Statiunea dispune si de sali de bowling, sali de spactacole in aer liber, centre de inchiriere echipament pentru sporturi nautice, parc de distractii etc.

Sub.3.3. Baza sportivaA fost înfiinţată de către studenţii şi cadrele didactice din Institutul de Marină Civilă din Constanţa în anul 1991 sub denumirea de Asociaţia Sportivă Universitară „Neptun”, iar în anul 2005 Asociaţia a fost transformată în clubul actual, care a obţinut Certificatul de Identitate Sportivă în anul 2006. Terenurile ploivalente de sport, doua terenuri de minigolf, un parc de distractii, facilitati pentru sporturi nautice si un sat de vacanta.Statiunea nu dispune de spatii verzi amenajate in scop turistic, elementul principal atractiv il constituie marea si plaja. Sub.3.4. Divesitate si calitateNeptunul este o statiune moderna, confortul si calitatea serviciilor transformand aceasta zona intr-un loc preferat de petrecere al concediului, atat pentru familiile cu copii, cat si pentru tinerii dornici de distractie la malul marii. Hotelurile din Neptun-Olimp se remarca printr-o arhitectura eleganta, fiind inconjurate de spatii verzi care asigura in timpul verii un aer curat si racoros. Majoritatea hotelurilor sunt de doua si trei stele, unele dintre ele sunt renovate si ofera conditii de cazare si servicii foarte bune (Hotel Majestic, Hotel Doina). Hotelul Doina are si o baza de tratament moderna, care functioneaza tot timpul anului. Din pacate, statiunea detine deocamdata doar cateva hoteluri de patru stele (Hotel Cocor – un hotel foarte frumos si cu dotari de calitate). Statiunea Olimp este alcatuita din trei ansambluri hoteliere, dintre care unul cu nume de orase (Arad, Sibiu etc), altul cu o arhitectura interesanta (Amfiteatru, Panoramic, Belvedere) si al treilea, Olimp-Nord, cu hoteluri ale caror nume amintesc provinciile romanesti (Banat, Moldova, Crisana, Maramures etc).

Sub.3.5. Pozitionarea statiuni in cadrul sistemului balneoturistic national

Statiunea face parte din categoria statiunilor balneoclimaterice din Romania. Are clima de litoral marin, cu ierni blande si veri calduroase.Factori terapeutici naturali: - apa marii; mineralizare: 15,5 g/l; - apa minerala: hipotermala, sulfuroasa; - namol sapropelic (din Lacul Techirghiol, 70,2% apa); - atmosfera bogata in aerosoli salini, - bioclimat marin stimulativ, solicitant, excitant, cu o puternica radiatie solara.

Tratamente: - bai calde la vane si bazine cu apa din mare, - impachetari calde cu namol, - electroterapie, - hidroterapie,

- inhalatii cu aerosoli, - gimnastica medicala.

Boli tratate: - reumatism degenerativ (spondiloza cervicala, dorsala si lombara, artroze, poliartroze), - afectiuni reumatismale inflamatorii (spondilita anchilozanta, poliartrita reumatoida stabilizata biologic ori cu activitate inflamatorie moderata sau dupa interventii ortopedico-chirurgicale, stari algice articulare dupa reumatism articular acut sau infectii de focar), - reumatism abarticular (periartrita scapulohumerala, tendinoze, tendomioze, tendoperiostoze), - afectiuni posttraumatice (redori articulare posttraumatice, sechele dupa operatii pe muschi, articulatii si oase, dupa entorse, luxatii si fracturi), - afectiuni neurologice periferice (sechelele poliomielitice, paralizii si pareze posttraumatice ale membrelor, polineuropatii dupa faza acuta, poliradiculonevrite in faza sechelara), - afectiuni ginecologice (insuficienta ovariana, cervicite cronice, metroanexite cronice), - alte afectiuni (metabolice si de nutritie, respiratorii, dermatologice, endocrine, boli profesionale).

Contraindicatii: - boli acute, - hemoragii abundente repetate, - boli grave ale sangelui (leucemii, anemia pernicioasa etc.), - parazitoze, - boli venerice in stadiu contagios, - boli infectocontagioase, - tumori maligne, - stari casectice, - psihopatii, - epilepsie, - sarcina dupa luna a III-a, sarcinile patologice in orice luna, mame in perioada de alaptare; - narcomaniile, alcoolismul cronic cu tulburari neuro-psihice, toxicomaniile.

Cap.4. Aprecierea locului statiunii in derularea ciclului turistic al lui Butler

Eu consider ca statiunea se afla in faza de dezvoltare, a trecut de faza incipienta de modelare turistica, si-a facut un nume, amenajari turistice, are practic o pozitie in cadrul statiunilor turistice din Romaniei. Consider ca este in plina expansiune, doreste sa se dezvolte sa se faca mai cunoscuta. Nu se poate vorbi la momentul actual de o remodelare.In Neptun s-au facut investii pentru dezvolarea si promovarea ei. Obiectivele urmarite sunt realizarea unei infrastructuri specifice turismului “de sanatate/recreere/infrumusetare” si turismului de business/corporate, precum si dezvoltarea gamei de servicii turistice oferite de clubul de vacanta Mediteraneo.Statiunea se afla in topul plajelor cele mai curate si bine ingrijite de pe litoral.

Cap.5. Remodelare, reabilitare, proicte

Proiectul “Reabilitare si ecologizare lacuri Neptun” are ca obiectiv general promovarea turismului sub forma unui produs integrat cu accent pe varietatea componentelor ce deriva din potentialul zonei.Proiectul vizeaza amenajarea Lacurilor Neptun 1 si 2 din statiunea Neptun, municipiul Mangalia, acestea constituind obiective cu potential turistic deosebit si, in acelasi timp, fiind amplasate in zone de mare atractie turistica de pe litoralul romanesc.Aceasta propunere de proiect acopera sub un titlu general “Reabilitarea si ecologizarea Lacurilor Neptun” transformarea locatiei in care se afla aceste lacuri intr-o zona amenajata intr-o maniera deosebita, elementul de noutate fiind un canal de legatura intre cele doua lacuri, canal traversat de o pasarela pietonala. Intreaga amenajare se inscrie intr-un concept armonios, integrat, de zona de promenada deosebit de atractiva pentru turisti. Decizia de amenajare a celor doua lacuri si a zonelor aferente, avand la baza atat potentialul de dezvoltare al zonei sub aspect turistic dar, in acelasi timp, si necesitatea ameliorarii starii actuale de degradare avansata a celor doua lacuri si a zonei aferente, urmareste solutionarea unor deficiente. In conditiile in care ambele lacuri necesita o ecologizare.Reabilitarea şi dezvoltarea infrastructurii unei zone publice cu valoare turistică ridicată va asigura un cadru favorabil atragerii investiţiilor ulterioare în zonă, agenţi economici care să investească în activităţi comerciale, de agrement (restaurante, baruri, cluburi) şi, de asemenea, să organizeze activităţi de agrement nautic pe cele două lacuri. Dezvoltarea acestei nise va determina cresterea veniturilor din turism – in lei si valuta- si cresterea importantei acestui segment in PIB.

Sub.5.1. Remodelare cu privire la dimensiune, tipologie

Activitatea turistică din staţiune s-a intensificat în ultimul deceniu, permiţând numărului

însemnat de turişti români şi străini să contribuie la dezvoltarea economiei localităţii.

An de an, un număr de turişti se deplasează la Neptun fie pe cont propiu, fie în cadru

organizat pin tichete de vacanţă sau în excursii. Numărul acestor turişti variază în funcţie

de starea vremii, atingând procentul maxim vara. Conform datelor pelucrate după

Asociaţia Naţională a Agenţiilor de Turism, în aceeaşi perioadă (în lunile iulie, august) a

intevalul 2006- 2010 s-a înregistrat o medie de 20 000 turişti.

An de an creşte tot mai mult numărul turiştilor străini care vizitează staţiunea Neptun.

Cei mai mulţi provin din ţări lipsite de litoral sau cu zone de litoral, dar cu condiţii nu

prea favorabile unui sezon mai lung.

Dintre turiştii străini cei mai numeroşi vin din: Germania, Belgia, Olanda, Ungaria,

Ucraina, Franţa, Slovacia, Canada, Polonia şi Moldova. Cu un procent majoritar, nemţii

sunt cei mai interesaţi de tratamentele din staţiune, de aceea unii sunt la a şasea sau a

şaptea vizită. Turiştii străini sunt atraşi atât de condiţiile naturale şi de serviciile oferite

cât şi de tarifele simbolice în comparaţie cu cele din vestul Europei. Aceştia pentru un

sejur de şapte nopţi, cu şedinţe de terapie şi pensiune completă plătesc în jur de 2.400 de

lei, iar pentru trei nopţi, cel mult 800 lei.

O cale importantă pentru creşterea eficienţei economice a activităţii turistice pe litoral oconstituie mărirea perioadei de sezon, astfel ca aceasta să depăşească graniţa celor 120 de zile, precum şi exploatarea corespunzătoare a spaţiilor încălzite în perioada extrasezonului. Prin mărirea perioadei de sezon ne referim la lunile mai, septembrie şi octombrie, luni în care coeficientul de ocuparea spaţiilor de cazare este scăzut. Pentru folosirea eficientă a spaţiilor de cazare în aceste perioade, s-ar putea realiza două variante. Prima variantă e utilizarea capacităţii tuturor staţiunilor, deschizând şi închizând treptat unităţile pe măsura sosirii (respectiv plecării) turiştilor. A doua variantă este utilizarea la încărcătura maximă a anumitor staţiuni, în mod eşalonat, în primul rând cele care au spaţii încălzite. Prima variantă prezintă unele dezavantaje în sensul caoferă posibilităţi limitate de agrement, ceea ce influenţează buna dispoziţie a turiştilor, mai ales cu timpul nefavorabil. Are însă avantajul că personalul poate fi ocupat chiar la un volum redus de activitate. Dorinţa omului de a cunoaşte din ce în ce mai mult se extinde şi în sfera turismului, determinând populaţia să apeleze tot mai mult la serviciile acestuia. În condiţiile unei civilizaţii din ce în ce mai avansate, gradul de urbanizare va fi mai ridicat, multe localităţi rurale se vor transforma în oraşe, fapt ce va influenţa negativ liniştea, aerul curat, gradul de aglomerare, şi desfăşurarea activităţii oamenilor în bune condiţii. Apare deci necesitatea de a evada din acest mediu, fie pentru destindere şi odihnă, fie pentru refacerea sănătăţii. Acest lucru va fi posibil cu atât mai mult cu cât s-a trecut la reducerea săptămânii de lucru la cinci zile, deci la creşterea vol umului de timp liber. Oamenii au posibilitatea, chiar în afara concediului de odihnă anual, să- şi rezerve două zile pe săptămână pentru destindere, efectuând excursii în zonele preferate , în funcţie de posibilităţile bugetare proprii. Spre deosebire de ceilalţi, singurul factor lipsit de o structură dinamică, este oferta turistică primară. În cazul litoralului, aceasta se referă la mare, plajă, nămol, aerosoli.Problemele care asalteaza statiunile balneare romanesti in cadrul situatiei create dupa 1989 sunt serioase. Statiunile balneoclimaterice reprezinta un inventar turistic fizic care dateaza cel putin din 1980, cea mai mare parte a structurilor de cazare si tratament fiind foarte vechi. Nu s-au facut practic nici un fel de investitii in statiunile balneare din 1980 si, in consecinta ceea ce s-a mostenit consta din echipamente si centre de tratament invechite, hoteluri de proasta calitate si insuficiente facilitati auxiliare. O asemenea oferta turistica prezinta o atractie limitata pentru piata internationala.Strategia de dezvoltare a statiunilor balneare va cuprinde in primul rand restructurarea produsului turistic care va trebui sa aiba in vedere: indepartarea de curele medicale traditionale si apropierea de sanatate, o conditie fizica buna si frumusete; dezvoltarea unui produs de inalta calitate, cu accent pe tratamentul si cazarea de lux; serviciile auxiliare sunt de asemenea importante.

Pentru revitalizarea si modernizarea produsului turistic balnear, ar trebui avuta in vedere atragerea unor noi segmente de populatie, in conditiile in care se introduc elemente de inedit in cura balneara, tipuri noi de cure raspunzand unor cerinte ce tin seama de "moda" balneara semnalata la un moment dat si noi tehnici si metode de vanzare a produsului balnear, de achizitionare a acestuia. Oferta balneoturistica se va adresa tuturor categoriilor de varsta, astfel varsta medie a turistilor care isi petrec sejurul in statiunile balneare va continua sa scada. Avand in vedere ca, in prezent, cura balneara devine din ce in ce mai mult o optiune de sanatate si pentru oamenii sanatosi, ca modalitate de petrecere a timpului liber, este momentul optim pentru modernizarea produsului balneoturistic romanesc, pentru lansarea si acceptarea pe pieta interna si internationala a unor tipuri si tehnici noi de cure cum ar fi: profilaxia stresului, repunerea in forma, talasoterapia, fitness, vitacure, cure pentru prevenirea imbatranirii etcDin punct de vedere psihic, se pot obtine rezultate foarte bune daca se realizeaza o "rupere" de obisnuinta, de ritm, de cotidian, de habitatul obisnuit prin oferirea unor programe - pachet care sa includa nu numai cazare, transport si masa, dar si seturi de cure destinate repunerii in forma atat sub aspect fizic, cat si psihic.

Sub.5.1.1. Remodelare,reabilitare, proiecte cu privire la confort

In statiunea Neptun, unitatiile de cazare au un confort destul de ridicat, ofera multe facilitatii si servicii pentru pentrecere timpului liber. Plajele sunt catalogate printre cele mai curate si aranjate de pe litoralul romanesc. Consider ca confortul statiunii este in faza de expansiune si dezvoltare, se dezvolta de la an la an, de la sezon la sezon. Hotelurile dispun de toate tipurile de camere, de toate faciliatiile necesare, dar au un pret destul de ridicat, de acea consider ca ar fi necesar construirea unoi pensiuni si vile turistice cu un confort moderat care sa ofere posibilitatea mai multor tipuri de turisti sa viziteze statiunea.

Sub.1.2 Remodelarea agrementului

Statiunea dispune de o gama larga de oportunitatii pentru petrecerea timpului liber. Este

una dintre cele mai aglomerate statiuni dupa Mamaia si are o gama larga de oferte

turistice. Partea agrementului se afla in plina dezvolatare, dupa modelul marilor statiuni

europene de lux (de pe Coasta de Azur), aici se doreste a se implementa multe

oportunitatii de agrement, de la cluburi selecte de noapte, la restaurante sofisticate si

cazinouri luxoase, acestea sunt in general doare pentru oameni cu venituri mari. Statiunea

Neptun este ingrijita avand numeroase locuri cu verdeata. Aici exista doua lacuri

artificiale intre care se afla rezervatia naturala de stejari si Teatrul de Vara, unde au loc

spectacole in fiecare seara. In Neptun exista si o multitudine de restaurante si terase si

multe locuri de distractie: discoteci, dar si un mini parc de distractii si un bazar.

.

Plaja din Neptun este una dintre cele mai bine amenajate plaje de pe litoralul romanesc,

putand sa concureze chiar si cu plajele din Mamaia. Plaja principala denumita "La

Steaguri" se continua cu plaja din Jupiter in parte de sud si cu plaja din Olimp in parttea

de nord. Plaja statiunii Neptun are o latime medie (30-100 m) , un nisip fin, apa curata si

multiple posibilitati de agrement. Plaja este dotata cu umbrele fixe si se pot inchiria

sezlonguri, umbrele si alte accesorii de plaja. Consider ca ar trebui create si cateva forme

de agrement pentru oameni cu venituri mai mici care un pret mai accesibil.

Sub.5.3 Remodelarea componentei curativa, sportiva

In statiunea Neptun turistii pot practica diverse sporturi nautice pe mare sau pe lacul

Neptun. In Neptun se pleaca in croaziere scurte pe mare cu yole si yachturi.

Cele mai cunoscute si practicate sunt sporturile nautice, sau pe plaja. Consider ca

activitatea sportiva se afla in dezvoltare, se incearca produse noi si sporturi noi, intalnite

mai ales pe plajele europene.

Componenta curativa este destul de apreciata si dezvoltata. Atractia fundamentala se

datoreaza Marii Negre si in acelasi timp amplasarii acestui complex agroturistic in

interiorul unei paduri seculare de pin, fapt pentru care padurea Comorova poate fi

considerata ”o nisa ecologica”, aceasta insemnand o punte de legatura intre zona litorala

si zona de padure. Caracteristicile definitorii ale acestui complex agroturistic modern sunt

calitatea si eleganta, atat in ceea ce priveste confortabilele vile in numar de 68 cu o

capacitate de 300 locuri de cazare, piscine cu ape sulfuroase, terenuri de sport, bar,

discoteca, 4 restaurante, terase, crama, salon rustic, loc amenajat pentru gratar, hoteluri

compuse din garsoniere si apartamente cat si prin serviciile de alimentatie publica pe care

le ofera. Complexul agroturistic Comorova este deschis turistilor in toate anotimpurile si

nu numai vara datorita iernilor blande, dovada fiind faptul ca la Neptun in Ianuarie

temperatura medie a lunii celei mai racoroase este de +0,5°C.

Sub.5.4. Remodelarea activiatiilor

Activităţi, Obiective Turistice: Neptun-Olimp este o staţiune care oferă turiştilor

numeroase posibilităţi de petrecere a concediului. Bineînţeles, în primul rând lumea vine

la mare pentru plajă – şi asta există din belşug. În afara orelor petrecute la soare însă, se

poate face, de exemplu, sport – există amenajate mai multe terenuri de tenis, fotbal, mini-

golf, volei. Dacă sportul nu vă atrage, puteţi să mergeţi la cumpărături, şi în acest sens

există în centrul staţiunii magazine care comercializează o gamă variată de produse, de la

jucării la confecţii şi încălţăminte.

După cumpărături, puteţi face o scurtă croazieră pe mare cu vaporaşul, cu plecare de pe

plaja „La Steaguri”. Iar seara – sunt deschise numeroase cluburi şi discoteci, dintre care

cel mai celebru este „Why Not”.

Pe lângă cele expuse mai sus, sunt deschise săli de bowling, săli de spectacole în aer

liber, centre de închiriere echipament pentru sporturi nautice, parc de distracţii etc.

Sub.5.5. Imaginea statiunii prin prisma promovari

Considerata pana nu demult cea mai frumoasa si eleganta statiune a litoralului romanesc,

Neptun apartine, din punct de vedere administrativ, de orasul Mangalia. Desi a trebuit sa

cedeze suprematia in fata Mamaiei care in ultimii ani s-a dezvoltat extrem de mult,

Neptun isi primeste si astazi invitatii cu spatii verzi ingrijite, hoteluri renovate recent,

baze de tratament si numeroase obiective turistice menite sa contribuie la petrecerea unui

sejur pe cinste. Daca alegeti Neptun ca destinatie de vacanta anul acesta va veti putea

bronza pe una dintre cele mai bine amenajate plaje ale litoralului romanesc. Aceasta se

gaseste la Neptun si se numeste ,,La steaguri”.

Cand vine vorba de cazare trebuie neaparat sa amintim de hotelurile ce se remarca printr-

o arhitectura eleganta, imprejmuite de vaste spatii verzi care asigura in perioada de vara

un aer racoros si curat. Pe langa acestea aveti la dispozitie numeroase pensiuni, construite

recent care va asteapta cu gazde primitoare si bucate alese. Serviciile sunt de cea mai

buna calitate, iar preturile cu siguranta ca va vor multumii.

Statiunea are o imagine buna obtinuta prin promovare. Este considerata cea mai eleganta

si curata statiune de pe litoral. Este promovata prin pliante, brosuri, in ghiduri turistice,

afise. Pe internet este cea mai simpla si utila promovare, site-uri, pagini de facebook,

filmulete de promovare. Consider ca are o promovare destul de buna.

Cap.6. Analiza SWOT, Concluzii

Puncte tari:

- pozitie buna

- imagine favorabila;

- are o vegetatie relativ bogata

- clima favorabila,

- plaja lata cu nisip fin,curata

- practicare turismului curativ

- dispune de 15 hoteluri

- are o circulatie turictica buna.

- raport bun calitate/pret

Puncte slabe:

- preturi destul de scumpe,

- unele hoteluri nu sunt renovate

- locuri putine de parcare

Oportunitati:

- inscrierea in programe europene de

dezvoltare,

- axarea si pe turisti cu venituri medii

- o promovarea mai intensa

Amenintari:

- dezvoltarea rapida a statiuni Olimp

si Jupiter,

- in celelalte statiuni preturile sunt

mai accesibile.

Statiunea Neptun este una dinstre cele mai curate si elegante statiuni de pe litoral. Nu se

afla deocamdata nici in regres nici in statiionare, este in plina dezvoltare. Ar plaje bune si

curate, nu sunt aglomerate, nici pustii. Preturile sunt putin ridicate, dar in ultimii anii s-au

mai amliorat. Turisti sunt un mix optim intre familisti si tineri. Are diverse terase,

carciumioare, pe plaja si pe faleza. Neptunul este pe o panta descendenta si in anii ce vor

urma din ce in ce mai putini oameni vor investi in aceasta statiune. O statiune in plin

proces de degradare inceata. O statiune in care inca te poti duce la mare, dar anii ce vor

urma cred ca-i vor aduce sfarsitul. Mai sunt locatii care se chinuie sa fie competitive, dar

prea putine in opinia mea pentru a inclina balanta. O statiune care nu cred ca va mai

atrage straini vreodata. O statiune care trebuie restructurata masiv pentru a putea fi

competitiva cu variantele de la vecinii bulgari de exemplu.

Bibliografie.

Ghidul statiunilor balneoclimaterice din Romania, House of Guides, 2005

Ghid turistic al Romaniei - S. Bonifaciu, I. Iordan. Ed. Garamond -1996

Planul general de dezvoltare al turismului in Romania - 1994. Editat de Ministerul

Turismului.

http://www.infoghidromania.com/neptun-olimp.htmlhttp://www.romturism.ro/detalii.php?din=destinatii&poz=27http://www.besthotels.ro/ro/litoral-marea-neagra/50-litoral-romania/26-neptun-olimp.htmlhttp://geographica.ecosapiens.ro/2011/07/21/statiunea-neptun-olimp/http://www.olimp-neptun.ro/http://vacanta.infoturism.ro/neptunhttp://www.info-tourism.ro/neptun.htmlhttp://www.tititudorancea.ro/z/statiunea_balneoclimaterica_neptun.htm