Remodelarea turistica a statiunii Neptun-Olimp din judetul Constanta

Remodelarea turistica a statiunii Neptun- din judetul ConstantaCap.I. Motivarea alegerii temei.Am ales sa tratez aceasta statiune in cadul proiectului deoarece am o atractie spre statiunile litorale decat cele montane si spre mare in general. Am decis sa aleg statiunea Neptun in particular datorita neexploatari si prin faptul ca nu este inca valorificata in profunzime si cunoscuta sau vizitata la fel ca Mangalia, Mamaia,Costinesti. Desi nu este la fel de vizitata, eu consider ca are o frumusete mai natural, mai selecta, fiind considerata una dinstre statiunile luxoase de pe litoralul romanesc. Desi neapreciat si criticat consider ca litoralul romanesc are inca multe de oferit, are un potential imens, o valoare mare. Asta normal daca ar fi mai apreciat, mai valorificat.Acesti factori au fost determintatii in alegerea locatie studiului meu e caz.Cap.2. Evolutia statiuniUnul din punctele forte ale turismului n Romnia l constituie litoralul Mrii Negre, zon cu vocaie turistic deosebit, conferit n egal msur de situarea sa geografic i de profilul cultural-istoric al regiunii. Din punct de vedere al valorificrii turistice, exceptnd zonele din Delta Dunrii, litoralul romnesc este amenajat i exploatat n scopuri turistice doar pe o distan de circa 82 km, de la Capul Midia i pn la frontiera cu Bulgaria.

n evoluia fenomenului turistic i a amenajrilor turistice n acest areal geografic se pot identifica trei faze distincte:

faza de pionierat (avnd ca punct terminal anul 1930 caracterizat prin apariia de construcii relativ mici, izolate, care ulterior s-au constituit n nucleele primelor staiuni destinate exclusiv elitei societii, persoanelor cu posibiliti financiare mari)

faza de urbanizare a litoralului (ntre anii 1930-1960/1970 faz n care au aprut amenajri similare cu cele ale spaiilor urbane, iar fenomenul turistic a nregistrat o puternic extindere peste barierele sociale, punndu-se bazele turismului de mas)

faza amenajrilor de mare amploare (declanat n anii 1960-1970 i caracterizat prin individualizarea staiunilor de pe litoral cu capaciti de cazare ridicate i dotate cu echipamentele necesare unui turism de recreere, odihn i tratament).

Neptun este una dintre cele mai elegante si mai luxoase statiuni de pe litoralul romanesc. Olimp, a carui constructie a fost terminata n 1972, reprezinta cartierul nordic al statiunii Neptun.

Statiunea Neptun se afla in extremitatea sud-estica a Romaniei, intr-o zona cu o vegetatie relativa bogata, padurea Comorova, pe tarmul Marii Negre, la 7 km nord de orasul Mangalia si la 38 kilometri de Constanta.Litoralul romanesc de ceva timp a fost intr-o continua evolutie pentru facilitarea de locuri de cazare pentru turistii, realibilitarea falezelor, strazilor si tot ce tine de statiuni. In ultimii ani sau construit multe hoteluri, pensiuni, vile, pentru a atrage noi turisti in zona litoralului. S-au investit foarte multi bani, unele cladiri au fost in continua reabilitare pentru schimbarea fetei litoralului.

Litoralul este compus din mai multe statiuni, unele mai luxoase altele mai modeste din punct de vedere al conditiilor de cazare. Cu lanturi hoteliere, pensiuni, vile unde va puteti caza cu mult timp inainte de inceperea sezonului. Unele cazari se fac cu acont, acesta consta in o zi sau doua zile de cazare preplatite pentru a asigura locul de cazare. Statiunile care formeaza litoralul romanesc sunt Navodari, Mamaia, Constanta, Eforie Nord, Eforie Sud, Costinesti, Techirghiol, Olimp, Neptun, Jupiter, Cap Aurora, Venus, Saturn, Mangalia, 2 Mai, Vama Veche.

Neptun este una dintre cele mai luxoase statiuni cu o eleganta incredibila. Aceasta se numara printre cele mai bune statiuni de pe litoralul romanesc. Statiunea dispune de nenumarate localuri, restaurante cluburi, baruri si multe altele. Mancarea servita la restaurante este foarte diversificate cu un meniu bogat in peste, preparate autohtone si cu un decor folcloric inedit. Pentru practirea sportului statiunea dispune de terenuri de sport, minigolf, parc de distractii, posibilitatea practicari sporturilor nautice si un sat de vacanta. Alte locatii in care va puteti petrece timpul sunt un cinema, bazarul neptun, teatrul de vara.

Cel mai de pret lucru pe care il detine statiunea este plaja, fiind foarte curate, ingrijita si cu un nisip galbui fin. Pentru un sejur cat mai placut, relaxant si cu oferte foarte bune puteti alege statiunea Neptun.

Cap.3. Situatia actuala a amenajarilor turistice

Statiunea Neptun este una din cele mai atractive destinatii de vacanta de pe litoralul romanesc. Hotelurile din aceasta statiune se remarca printr-o arhitectura eleganta, fiind inconjurate de spatii verzi care asigura in timpul verii un aer curat si racoros. Restaurantele ofer o bogat varietate de preparate culinare autohtone si nu numai.

Statiunea Neptun ofera posibilitatea de a practica sporturi nautice pe mare sau pe lacul Neptun. Printre posibilitatile de distractie se numr un cinema n aer liber, Teatrul de Var, Bazarul Neptun, debarcaderul, terenurile polivalente de sport.

Tot in Neptun, se afla o moderna baza de tratament balnear care functioneaza tot anul, in care se fac tratamente complexe pentru prevenirea imbatranirii si pentru imbunatatirea starii de sanatate a organismului uman.

Punctul forte al staiunii l reprezinta plaja, La Steaguri, considerat de unii turiti ca fiind cea mai bine amenajata plaja de pe litoral, avand nisip fin i intrare n mare lin cu fund nisipos.

Punct de plecare pentru a vizita diferite zone de interes turistic (turul litoralului romnesc, excursii n Delta Dunrii, excursii la ruinele vechii ceti Histria, secolul VII i.e.n., podgoriile Murfatlar, monumentul Tropaeum Trajani de la Adamclisi etc.). De asemenea, se organizeaz excursii pe litoralul bulgresc al Mrii Negre (Balcic, Albena, Nisipurile de Aur, Varna). Parc dendrologic (cedrii, chiparoi, pini, stejari, tei, mesteceni etc.).

Cai de acces n staiune: pe osea - Pe DN39 (E 87), n apropiere de Mangalia se face la stnga pe drumul de acces care duce direct ctre staiune, pe calea ferat - situat pe linia Constana-Mangalia, Neptun i Olimp au gar comun: halta Neptun. Este situat ntre cele doua staiuni i accesul este facil n ambele direcii. Distana pe calea ferat pn la Mangalia este 7 km, iar pn la Constana 36 km.

Neptun, judetul Constanta

Neptun este una dintre cele mai elegante si mai luxoase statiuni de pe litoralul romanesc. Olimp, a carui constructie a fost terminata n 1972, reprezinta cartierul nordic al statiunii Neptun.

Neptun si Olimp sunt, pe langa statiuni de agrement, renumite statiuni de sanatate. Turistii pot beneficia de tratamente de electroterapie si kinezoterapie, inhalatii cu aerosoli, precum si de celebrele tratamente geriatrice create de Dr. Ana Aslan. n moderna clinica balneara din Neptun se ofera cure reumatice si terapii asiatice de regenerare, sub supravegherea unui personal bine instruit.

Complexul Neptun - Olimp este punct de plecare pentru a vizita diferite zone turistice, precum turul litoralului romanesc, excursii in Delta Dunarii sau la ruinele Cetatii Histria, podgoriile Murfatlar. De asemenea, se pot organiza excursii pe litoralul bulgaresc al Marii Negre la Balcic, Albena, Nisipurile de Aur sau Varna.

Atractiile statiuni sunt: Lacul Neptun, Rezervatia botanica Stejarii de la Comorova, bazarul Neptun, terenuri de sport, piscina, teatrul de vara, parcul de distractii, centrul de tratament balneologic pentru bai de apa si namol de la Techirghiol, satul de vacanta, Hanul Calul Balan.

Olimp este o statiune relativ noua (1972), cu un ansamblu arhitectural ultramodern, format din 10 hoteluri elegante. Cartier nordic al statiunii Neptun - Olimp este situat pe un dig natural, la 20-30 de m deasupra nivelului marii si dispune de plaje inguste si intime, cu nisip fin, recuperate din mare prin crearea de golfuri artificiale.

Luxul si calitatea se regasesc peste tot: in restaurante, baruri, cluburi, discoteci, pe terenurile polivalente de sport, la piscine, la Teatrul de Vara, in parcul de distractii, in facilitatile de practicare a sporturilor nautice sau in magazine. Totul respira eleganta, nici un detaliu nu a fost omis. Restaurantele ofera cele mai diverse preparate culinare autohtone si internationale, specialitati din peste si chiar programe folclorice.

Cele mai renumite sunt Calul Balan, care serveste specialitati culinare autohtone, Crama Neptun, o oprire in cadru rustic si restaurantul Insula, avand ca tipic meniul cu preparate de peste.

Printre posibilitatile de agrement se numara un cinema in aer liber, Teatrul de Vara, Bazarul Neptun, debarcaderul, terenurile polivalente de sport, doua terenuri de minigolf, un parc de distractii, facilitatile pentru sporturi nautice si un sat de vacanta.

Restaurantele ofera o bogata varietate de preparate culinare autohtone, specialitati din peste si programe folclorice. Exista posibilitati diverse de practicare a sporturilor nautice pe mare sau pe lacul Neptun.

Aici se pot trata boli reumatismale degenerative, inflamatorii si diartritice, stari posttraumatismale, boli ale sistemului nervos periferic, boli dermatologice, tulburari respiratorii si de alta natura.

Acelora care sunt iubitorii ngrijirii de lux, Cocor Spa ofer servicii de wellness i cosmetic corporal la standarde de cea mai nalt calitate. O zi ntreag de rsf te ateapt. Masajul, sauna, piscina reprezint pri ale stiinei strii de bine, exprimat att de bine prin dictonul roman, Salute per aqua.

Pentru tinerii nelinitii i dornici de distracie, s-a dat drumul la distracie la cele mai n vog cluburi. Club Kremlin, aflat n apropierea centrului staiunii Neptun, renvie tematica sovietic, culorile negru i rou inund atmosfera, iar simbolul ciocanul i securea reprezint acum un motiv de amuzament i distracie.

Ai talent muzical ? Club Vision Jupiter aflat la numai 10 minute de mers pe jos de centru Neptun, organizeaz n serile de joi concursuri de karaoke pentru talentaii de orice vrst.

Vision Olimp Club are un decor stilat, pentru cei care doresc o servire sofisticat, i distracie nocturn cu totul i cu totul special.

Pentru iubitorii de natur vizitarea Rezervaiei Stejarilor Brumrii este imperios necesar.Aceasta se ntinde pe malul vestic al Lacului Neptun oferind celor aflai pe malul opus o privelite de neuitat.

Transportul ntre staiuni este facil.Microbuzele circul din sfert n sfert de or, chiar i duminica, iar staia de taxi se afl chiar n centrul staiunii.

Vrei s mnnci bine, cu bani puini, i s fii primit cu o ospitalitate demn de un mprat?. Recomand terasa-restaurant Scoica, de lnga plaja La Steaguri. Privelitea de aici este spectaculoas, cu vedere ctre valurile spumoase ala mrii.Primirea se face tradiional, cu unc, pit, ceap i palinc de prune, din partea casei. Preparatele din pete sunt gtite excepional, de buctari experimentai, care transform orice fel de mncare ntr-o oper de art.

O promenad la apusul soarelui, pe malul apei, sau pe faleza nalt, bucurndu-ne desculi de frumuseea mrii, ne provoac s ne ntoarcem la clipele din copilrie, n care, ne dedicam nou cteva minute, pentru a sta de vorb cu noi nine, i de a visa la idealuri mree.

Totul are aici un aer boem. Pictorii care schieaz sau umplu de culoare portretele turitilor ce-i privesc cu atta curiozitate si entuziasm, adolesceni plini de via care ncearc primul lor tatuaj, piee de fructe mbietoare, cltite uriae, i cupe de ngleat gustoase.

Atmosfera chic este completat de restaurant Antik, ce dispune de unitate de servire acoperit, dar i spaiu de servire amenajat ntr-o gradin de o frumusee pitoreasc, n stil interbelic. Meniul este diversificat, de la mncare tradiional romneasc, pna la buctrie internaional.Pizza la vatr servit aici este recunoscut ca fiind cea mai delicioas din toate restaurantele staiunii.Lng restaurant se afl Grdina Neptun, somptuos denumit actual Neptun Garden Park.

Petrecerile n stil romnesc au un motiv s nu se mai sfreasc.Restaurantul Rustic 4 *ofera mncruri tradiionale romneti, bogate, ce surprind att prin cantitate, ct i prin calitate.n fiecare sear, se organizeaz petreceri cu muzic popular i interprei de valoare. Localul se afl situat ntr-un ambent special, plin cu verdea,ntr-o zon retras.Decorul este realizat din mobiler de lemn, ncrustat cu motive florale.Terasa restaurantului este spaioas, decorat cu numeroase ghivece de flori, i msue din lemn sculptat.

Sarmaluele n foi de varz nu trebuie s lipseasc din farfuria nimnui, mai ales a acelora care au pit pentru prima oar n acest restaurant.Atmosfera e prietenoas, muzica vesel te mbie s nu te oprei doar la un pahar de vin.

La Hotel Doina 2 *, se afl o modern baz de tratament balnear care funcioneaz tot anul n care se fac tratamente complexe pentru prevenirea mbtrnirii i pentru mbuntirii strii de sntate a organismului. Baza de tratament dispune de instalaii moderne i medici specializai. Se gsesc aici cabinete i secii pentru electroterapie, kinetoterapie i hidroterapie;procedurile de tratament practicate aici sunt: inhalaii i aerosoli, mpachetri cu nmol cald. Adiacent, baza este dotat cu sli de gimnastic, saloane pentru masaj, geriatrie, precum i un bazin cu ap de mare nclzit. n cadrul bazei de tratament se pot trata boli reumatismale degenerative, boli reumatismale inflamatorii, boli diartritice, stri posttraumatismale, boli ale sistemului nervos periferic, boli ginecologice, dereglri endocrine, boli dermatologice, tulburri respiratorii i de alt natur.

Staiunea Neptun este prefarata familiilor cu copii.Hotelurile care ofera serviciile de babysitting i spaii de joac pentru cei mici, fac ca plajele s fie pline de copii de toate vrstele, ce construiesc maree castele de nisip.

O clip de reculegere, poate fi trait n Biserica n reconstrucie din centrul staiunii Neptun, avnd Hramul Maicii Domnului.

Pentru iubitorii de suveniruri, colecionari, sau simpli privitori, trgul Prichindel i deschide porile odat cu primele zile de var.Obiecte de artizanat romnesc, magnei colorai de frigider, jucrii haiaose de plu. Pe bulevardul Trandafirilor, care strbate centrul staiunii, se afl numeroase buticuri cu haine estivale, nclminte unicat, produse de artizanat realizate din scoici. n apropiere de Terasa Prichindel se afl un magazin ce comercilizeaz obiecte unicat: tablouri i icoane decorate cu chihlimbar, bijuterii.

Neptun, perla litoralului romnesc, loc special pentru relaxarea total, a muchilor i a minii.

Sub.3.1. Analiza bazei turistice de cazare

Hoteluri:Hotelul Insula 4* se afla pe malul lacului Neptun, la 500 m de plaja. Complexul pune la dispozitia turistilor restaurant cu terasa, camere cu vedere la lac, crama, foisor, room service, bar si receptie. Din fata hotelului se pot inchiria ambarcatiuni, pentru plimbari pe lac. Hotelul are 14 camere duble, 4 apartamente, 5 duplex, cu 2 si 3 camere si 2 garsoniere. Camerele sunt dotate cu aer conditionat, frigider, televizor, acces internet, telefon, baie, room-service.

Situat la 50 m de plaja din Olimp, hotelul Cocor Spa 4* este renumit pentru centrul SPA dotat cu facilitati ultra moderne. Aici puteti incerca masaje orientale, tratamente senzoriale, bio sauna sau dusuri emotionale. Hotelul ofera clientilor sai si alte servicii: piscina in aer liber si acoperita, parcare, receptie, restaurant, bar, terasa si sali de conferinte. Hotelul are 226 camere duble si 8 apartamente, toate dotate cu 2 paturi, baie cu dus, instalatie de climatizare, internet wireless gratuit, minibar, seif, telefon, tv prin cablu, sistem de inchidere electronica pe baza de cartela, balcon pentru camerele de pe etaje.

Situat la 250 m de mare, hotelul Decebal 3* este alegerea ideala pentru o vacanta in Neptun. Hotelul are terasa, salon pentru micul dejun, piscina cu loc de joaca, sala de conferinte si acces Internet. Hotelul ofera cazare in 53 camere duble, cu vedere la mare, toate fiind dotate cu: tv, minibar, aer conditionat, telefon, baie cu dus si uscator de par.

Egreta 3* este un hotel nou construit, situat pe plaja, in Olimp, in fata complexului hotelier Amfiteatru - Panoramic - Belvedere. Hotelul beneficiaza de 25 camere duble dotate cu: pat matrimonial, grup sanitar propriu, TV, frigider, aer conditionat, balcon, acces Internet, geamuri termopan. Hotelul dispune de restaurant, seif, parcare proprie.

Hotelul Delta 2* din Neptun se afla la 250 m de malul marii si ofera turistilor 112 camere duble (baie cu dus, minibar, tv cablu, balcon si fotolii), receptie 24 h, parcare gratuita, camera pentru depozitarea bagajelor si acces animale.

Panoramic Amfiteatru Belvedere 2* este unul dintre cele mai renumite complexuri de cazare din statiunea Olimp. Situat in partea nordica a statiunii, complexul se afla la 30 m de plaja si ofera privelisti minunate asupra Marii Negre. Hotelul Amfiteatru 2* dispune de 318 camere duble si 12 apartamente, hotelul Panoramic 2* are 202 camere duble si 7 apartamente, iar hotel Belvedere 2* are 221 camere duble si 3 apartamente. Toate camerele sunt dotate cu TV, minibar, balcon, telefon, aer conditionat, mobilier nou, geam termopan. Hotelul ofera turistilor si alte servicii: restaurant, baruri, terasa, cafenea, casa de schimb valutar, piscina, discoteca, salon de cosmetica si masaj si parcare.

Hotel Dobrogea 3* situat perpendicular pe malul marii, la o distanta de cca 300 m de aceasta, complet renovat in 2008-2009, 3 nivele, 111 camere duble, 84 camere cu balcon, parcare proprie gratuita in limita locurilor disponibile. Fiecare camera beneficiaza de frigider, TV- cablu (incluse in tarif), baie cu dus/WC,aer conditionat, piscina in aer liber,

micul dejun se serveste in sistem bufet suedez si este in valoare de 20 lei. Cina si pranzul sunt optionale si se servesc in sistem bonuri valorice la urmatoarele restaurante: Insula, Amazon, Rosemarie, Braseria Dunarea,Mediteraneo,Terasa Piscina Sulina.Hotel Sulina 3 * situat perpendicular pe malul marii, hotel complet renovat n anul 2005, 111 camere duble, 3 apartamente, parcare cu plat (n limita locurilor disponibile), 3 etaje, salon de mic dejun, bar de zi cu teras, 2 piscine (adulti si copii) cu bar propriu si acces gratuit, cafenea turceasc, loc de joac pentru copii, terasa, pizza, barbeque. Camere duble dotate cu baie, minibar, tv cablu, aer conditionat, balcon, mobilier nou, pardoseala din gresie. Apartamentele au n plus living, dormitor si uscator de par. Camerele de la parter nu au balcon. Toate camerele au telefo, micul dejun se servete n sistem bufet suedez in salonul propriu, in valoare de 20 lei; pranzul si cina se acord n restaurantele Insula, Rosemarie,Amazon, Braseria Dunarea,Mediteraneo,Terasa Piscina Sulina,n sistem bonuri valorice.Pensiuni:

Cele cateva vile si pensiuni aflate pe malul marii intre Neptun si Olimp sau cele care sunt pe malul lacului Neptun sunt vile de confort ridicat de cazare care au apartinut nomenclaturii comuniste inainte de '90 si Regiei Protocolului de Stat dupa caderea comunismului.Daca doriti cazare in Neptun ,nimic mai simplu:rezerzati acum cazare in Neptun pentru a va bucura de o vacanta placuta.

Pensiunea Briliant 3* ste situata intr-o zona centrala, dar linistita din statiunea Neptun, in dreptul lacului Neptun, la cca. 400 m de plaja.

Pensiunea Briliant 3 stele este o vila noua, deschisa in 2005, avand conditii de cazare de lux, dotari si finsaje moderne. Capacitatea de cazare a vilei Briliant este de: 16 persoane.

Se ofera cazare in:4 camere duble ,2 apartamente.

Parter: Camera dubla nr. 3 + apartamentele.

Etaj: 3 camere duble.

Fiecare apartament dispune de living (canapea extensibila) si dormitor (pat matrimonial), bucatarie utilata complet, grup sanitar propriu, TV cablu, aer conditionat.

Camerele duble sunt dotate cu grup sanitar propriu, TV cablu, frigider, aer conditionat. Camerele de la etaj dispun de balcon.

Pensiunea La Jura 2*, situata in Neptun, intr-un cadru natural linistit, cu multa verdeata, pensiunea La Jura dispune de 20 de camere, care au grup sanitar propiu si televizor. Pensiunea are bucatarie complet utilata, sala de mese, loc pentru gratar, loc de joaca pentru copii, tenis de masa, parcare.

Zona este foarte frumoasa, puteti vizita: cetatea Callatis, Histria, Acvariul, Delfinul, Muzeul de Arheologie, etc. Cadrul natural in care se afla pensiunea o face deosebita de celelalte locatii turistice de pe litoral.

Sub.3.2. Baza turistica de agrement, terapeutica

Oferta de agrement pentru turisti este foarte variata: practicarea de sporturi nautice yole, jet-sky, sky nautic, plimbari cu barca sau hidrobicicletele pe cele doua lacuri din statiuni, paint ball, plimbari cu caleasca trasa de cai, 5 terenuri de tenis si 3 terenuri de minigolf, Bowling Neptun si Bowling Olimp, Gradina de vara Neptun, pentru filme si spectacole in aer liber.

Alaturi de oferta de agrement deosebit de variata, statiunea Neptun Olimp prezinta facilitati si pentru turismul balnear. Astfel, Complexul balnear Doina este prevazut si cu o baza de tratament, dotata cu cabinete medicale moderne, sali de masaj, hidroterapie, electroterapie, tratamente cu namol, sauna, sala de gimnastica si piscina acoperita , cu apa de mare.

In aceasta clinica se trateaza reumatismul cronic si degenerativ, artroza, spondiloza, sechele post operatorii, afectiuni ginecologice, ale sistemului nervos periferic, rinofaringite. De asemenea, sunt nelipsite procedurile pe baza de namol din Lacul Techirghiol, precum si cele cu Gerovital, Aslavital sau Pell-Amar, utilizate in cure de slabire sau de infrumusetare.

Daca plajele sunt propice pentru aerohelioterapie, talasoterapie si impachetari cu namol rece, in bazele de tratament se pot trata boli reumatismale degenerative, boli reumatismale inflamatorii, boli diartritice, stari posttraumatismale, boli ale sistemului nervos periferic, boli ginecologice, dereglari endocrine, boli dermatologice, tulburari respiratorii si de alta natura. Se gasesc aici cabinete si sectii pentru electroterapie, kinetoterapie si hidroterapie, inhalatii si aerosoli, impachetari cu namol cald, sali de gimnastica, saloane pentru masaj, geriatrie, precum si un bazin cu apa de mare incalzita.

In statiune exista amenajate mai multe terenuri de tenis, fotbal, mini-golf si volei. Puteti, de asemena, sa faceti o scurta croaziera pe mare cu vaporasul, cu plecare de pe plaja La Steaguri, iar seara sunt deschise numeroase cluburi si discoteci, dintre care cel mai celebru este Why Not. Statiunea dispune si de sali de bowling, sali de spactacole in aer liber, centre de inchiriere echipament pentru sporturi nautice, parc de distractii etc.Sub.3.3. Baza sportiva

A fost nfiinat de ctre studenii i cadrele didactice din Institutul de Marin Civil din Constana n anul 1991 sub denumirea de Asociaia Sportiv Universitar Neptun, iar n anul 2005 Asociaia a fost transformat n clubul actual, care a obinut Certificatul de Identitate Sportiv n anul 2006. Terenurile ploivalente de sport, doua terenuri de minigolf, un parc de distractii, facilitati pentru sporturi nautice si un sat de vacanta.Statiunea nu dispune de spatii verzi amenajate in scop turistic, elementul principal atractiv il constituie marea si plaja.

Sub.3.4. Divesitate si calitate

Neptunul este o statiune moderna, confortul si calitatea serviciilor transformand aceasta zona intr-un loc preferat de petrecere al concediului, atat pentru familiile cu copii, cat si pentru tinerii dornici de distractie la malul marii. Hotelurile din Neptun-Olimp se remarca printr-o arhitectura eleganta, fiind inconjurate de spatii verzi care asigura in timpul verii un aer curat si racoros. Majoritatea hotelurilor sunt de doua si trei stele, unele dintre ele sunt renovate si ofera conditii de cazare si servicii foarte bune (Hotel Majestic, Hotel Doina). Hotelul Doina are si o baza de tratament moderna, care functioneaza tot timpul anului. Din pacate, statiunea detine deocamdata doar cateva hoteluri de patru stele (Hotel Cocor un hotel foarte frumos si cu dotari de calitate). Statiunea Olimp este alcatuita din trei ansambluri hoteliere, dintre care unul cu nume de orase (Arad, Sibiu etc), altul cu o arhitectura interesanta (Amfiteatru, Panoramic, Belvedere) si al treilea, Olimp-Nord, cu hoteluri ale caror nume amintesc provinciile romanesti (Banat, Moldova, Crisana, Maramures etc).Sub.3.5. Pozitionarea statiuni in cadrul sistemului balneoturistic nationalStatiunea face parte din categoria statiunilor balneoclimaterice din Romania. Are clima de litoral marin, cu ierni blande si veri calduroase.Factori terapeutici naturali:

- apa marii; mineralizare: 15,5 g/l;

- apa minerala: hipotermala, sulfuroasa;

- namol sapropelic (din Lacul Techirghiol, 70,2% apa);

- atmosfera bogata in aerosoli salini,

- bioclimat marin stimulativ, solicitant, excitant, cu o puternica radiatie solara.

Tratamente:

- bai calde la vane si bazine cu apa din mare,

- impachetari calde cu namol,

- electroterapie,

- hidroterapie,

- inhalatii cu aerosoli,

- gimnastica medicala.

Boli tratate:

- reumatism degenerativ (spondiloza cervicala, dorsala si lombara, artroze, poliartroze),

- afectiuni reumatismale inflamatorii (spondilita anchilozanta, poliartrita reumatoida stabilizata biologic ori cu activitate inflamatorie moderata sau dupa interventii ortopedico-chirurgicale, stari algice articulare dupa reumatism articular acut sau infectii de focar),

- reumatism abarticular (periartrita scapulohumerala, tendinoze, tendomioze, tendoperiostoze),

- afectiuni posttraumatice (redori articulare posttraumatice, sechele dupa operatii pe muschi, articulatii si oase, dupa entorse, luxatii si fracturi),

- afectiuni neurologice periferice (sechelele poliomielitice, paralizii si pareze posttraumatice ale membrelor, polineuropatii dupa faza acuta, poliradiculonevrite in faza sechelara),

- afectiuni ginecologice (insuficienta ovariana, cervicite cronice, metroanexite cronice),

- alte afectiuni (metabolice si de nutritie, respiratorii, dermatologice, endocrine, boli profesionale).

Contraindicatii:

- boli acute,

- hemoragii abundente repetate,

- boli grave ale sangelui (leucemii, anemia pernicioasa etc.),

- parazitoze,

- boli venerice in stadiu contagios,

- boli infectocontagioase,

- tumori maligne,

- stari casectice,

- psihopatii,

- epilepsie,

- sarcina dupa luna a III-a, sarcinile patologice in orice luna, mame in perioada de alaptare;

- narcomaniile, alcoolismul cronic cu tulburari neuro-psihice, toxicomaniile.

Cap.4. Aprecierea locului statiunii in derularea ciclului turistic al lui Butler

Eu consider ca statiunea se afla in faza de dezvoltare, a trecut de faza incipienta de modelare turistica, si-a facut un nume, amenajari turistice, are practic o pozitie in cadrul statiunilor turistice din Romaniei. Consider ca este in plina expansiune, doreste sa se dezvolte sa se faca mai cunoscuta. Nu se poate vorbi la momentul actual de o remodelare.

In Neptun s-au facut investii pentru dezvolarea si promovarea ei. Obiectivele urmarite sunt realizarea unei infrastructuri specifice turismului de sanatate/recreere/infrumusetare si turismului de business/corporate, precum si dezvoltarea gamei de servicii turistice oferite de clubul de vacanta Mediteraneo.Statiunea se afla in topul plajelor cele mai curate si bine ingrijite de pe litoral.Cap.5. Remodelare, reabilitare, proicteProiectul Reabilitare si ecologizare lacuri Neptun are ca obiectiv general promovarea turismului sub forma unui produs integrat cu accent pe varietatea componentelor ce deriva din potentialul zonei.

Proiectul vizeaza amenajarea Lacurilor Neptun 1 si 2 din statiunea Neptun, municipiul Mangalia, acestea constituind obiective cu potential turistic deosebit si, in acelasi timp, fiind amplasate in zone de mare atractie turistica de pe litoralul romanesc.

Aceasta propunere de proiect acopera sub un titlu general Reabilitarea si ecologizarea Lacurilor Neptun transformarea locatiei in care se afla aceste lacuri intr-o zona amenajata intr-o maniera deosebita, elementul de noutate fiind un canal de legatura intre cele doua lacuri, canal traversat de o pasarela pietonala. Intreaga amenajare se inscrie intr-un concept armonios, integrat, de zona de promenada deosebit de atractiva pentru turisti.

Decizia de amenajare a celor doua lacuri si a zonelor aferente, avand la baza atat potentialul de dezvoltare al zonei sub aspect turistic dar, in acelasi timp, si necesitatea ameliorarii starii actuale de degradare avansata a celor doua lacuri si a zonei aferente, urmareste solutionarea unor deficiente. In conditiile in care ambele lacuri necesita o ecologizare.Reabilitarea i dezvoltarea infrastructurii unei zone publice cu valoare turistic ridicat va asigura un cadru favorabil atragerii investiiilor ulterioare n zon, ageni economici care s investeasc n activiti comerciale, de agrement (restaurante, baruri, cluburi) i, de asemenea, s organizeze activiti de agrement nautic pe cele dou lacuri. Dezvoltarea acestei nise va determina cresterea veniturilor din turism in lei si valuta- si cresterea importantei acestui segment in PIB.Sub.5.1. Remodelare cu privire la dimensiune, tipologie

Activitatea turistic din staiune s-a intensificat n ultimul deceniu, permind numrului

nsemnat de turiti romni i strini s contribuie la dezvoltarea economiei localitii.

An de an, un numr de turiti se deplaseaz la Neptun fie pe cont propiu, fie n cadru

organizat pin tichete de vacan sau n excursii. Numrul acestor turiti variaz n funcie de starea vremii, atingnd procentul maxim vara. Conform datelor pelucrate dup Asociaia Naional a Ageniilor de Turism, n aceeai perioad (n lunile iulie, august) a intevalul 2006- 2010 s-a nregistrat o medie de 20 000 turiti.An de an crete tot mai mult numrul turitilor strini care viziteaz staiunea Neptun.

Cei mai muli provin din ri lipsite de litoral sau cu zone de litoral, dar cu condiii nu prea favorabile unui sezon mai lung.

Dintre turitii strini cei mai numeroi vin din: Germania, Belgia, Olanda, Ungaria,

Ucraina, Frana, Slovacia, Canada, Polonia i Moldova. Cu un procent majoritar, nemii sunt cei mai interesai de tratamentele din staiune, de aceea unii sunt la a asea sau a aptea vizit. Turitii strini sunt atrai att de condiiile naturale i de serviciile oferite ct i de tarifele simbolice n comparaie cu cele din vestul Europei. Acetia pentru un sejur de apte nopi, cu edine de terapie i pensiune complet pltesc n jur de 2.400 de lei, iar pentru trei nopi, cel mult 800 lei.

O cale important pentru creterea eficienei economice a activitii turistice pe litoral o

constituie mrirea perioadei de sezon, astfel ca aceasta s depeasc grania celor 120 de zile, precum i exploatarea corespunztoare a spaiilor nclzite n perioada extrasezonului. Prin mrirea perioadei de sezon ne referim la lunile mai, septembrie i octombrie, luni n care coeficientul de ocuparea spaiilor de cazare este sczut. Pentru folosirea eficient a spaiilor de cazare n aceste perioade, s-ar putea realiza dou variante. Prima variant e utilizarea capacitii tuturor staiunilor, deschiznd i nchiznd treptat unitile pe msura sosirii (respectiv plecrii) turitilor. A doua variant este utilizarea la ncrctura maxim a anumitor staiuni, n mod ealonat, n primul rnd cele care au spaii nclzite. Prima variant prezint unele dezavantaje n sensul ca

ofer posibiliti limitate de agrement, ceea ce influeneaz buna dispoziie a turitilor, mai ales cu timpul nefavorabil. Are ns avantajul c personalul poate fi ocupat chiar la un volum redus de activitate. Dorina omului de a cunoate din ce n ce mai mult se extinde i n sfera turismului, determinnd populaia s apeleze tot mai mult la serviciile acestuia. n condiiile unei civilizaii din ce n ce mai avansate, gradul de urbanizare va fi mai ridicat, multe localiti rurale se vor transforma n orae, fapt ce va influena negativ linitea, aerul curat, gradul de aglomerare, i desfurarea activitii oamenilor n bune condiii. Apare deci necesitatea de a evada din acest mediu, fie pentru destindere i odihn, fie pentru refacerea sntii. Acest lucru va fi posibil cu att mai mult cu ct s-

a trecut la reducerea sptmnii de lucru la cinci zile, deci la creterea vol umului de timp liber. Oamenii au posibilitatea, chiar n afara concediului de odihn anual, s- i rezerve dou zile pe sptmn pentru destindere, efectund excursii n zonele preferate , n funcie de posibilitile bugetare proprii. Spre deosebire de ceilali, singurul factor lipsit de o structur dinamic, este oferta turistic primar. n cazul litoralului, aceasta se refer la mare, plaj, nmol, aerosoli.Problemele care asalteaza statiunile balneare romanesti in cadrul situatiei create dupa 1989 sunt serioase. Statiunile balneoclimaterice reprezinta un inventar turistic fizic care dateaza cel putin din 1980, cea mai mare parte a structurilor de cazare si tratament fiind foarte vechi. Nu s-au facut practic nici un fel de investitii in statiunile balneare din 1980 si, in consecinta ceea ce s-a mostenit consta din echipamente si centre de tratament invechite, hoteluri de proasta calitate si insuficiente facilitati auxiliare. O asemenea oferta turistica prezinta o atractie limitata pentru piata internationala.

Strategia de dezvoltare a statiunilor balneare va cuprinde in primul rand restructurarea produsului turistic care va trebui sa aiba in vedere: indepartarea de curele medicale traditionale si apropierea de sanatate, o conditie fizica buna si frumusete; dezvoltarea unui produs de inalta calitate, cu accent pe tratamentul si cazarea de lux; serviciile auxiliare sunt de asemenea importante.

Pentru revitalizarea si modernizarea produsului turistic balnear, ar trebui avuta in vedere atragerea unor noi segmente de populatie, in conditiile in care se introduc elemente de inedit in cura balneara, tipuri noi de cure raspunzand unor cerinte ce tin seama de "moda" balneara semnalata la un moment dat si noi tehnici si metode de vanzare a produsului balnear, de achizitionare a acestuia.

Oferta balneoturistica se va adresa tuturor categoriilor de varsta, astfel varsta medie a turistilor care isi petrec sejurul in statiunile balneare va continua sa scada. Avand in vedere ca, in prezent, cura balneara devine din ce in ce mai mult o optiune de sanatate si pentru oamenii sanatosi, ca modalitate de petrecere a timpului liber, este momentul optim pentru modernizarea produsului balneoturistic romanesc, pentru lansarea si acceptarea pe pieta interna si internationala a unor tipuri si tehnici noi de cure cum ar fi: profilaxia stresului, repunerea in forma, talasoterapia, fitness, vitacure, cure pentru prevenirea imbatranirii etc

Din punct de vedere psihic, se pot obtine rezultate foarte bune daca se realizeaza o "rupere" de obisnuinta, de ritm, de cotidian, de habitatul obisnuit prin oferirea unor programe - pachet care sa includa nu numai cazare, transport si masa, dar si seturi de cure destinate repunerii in forma atat sub aspect fizic, cat si psihic.

Sub.5.1.1. Remodelare,reabilitare, proiecte cu privire la confort

In statiunea Neptun, unitatiile de cazare au un confort destul de ridicat, ofera multe facilitatii si servicii pentru pentrecere timpului liber. Plajele sunt catalogate printre cele mai curate si aranjate de pe litoralul romanesc. Consider ca confortul statiunii este in faza de expansiune si dezvoltare, se dezvolta de la an la an, de la sezon la sezon. Hotelurile dispun de toate tipurile de camere, de toate faciliatiile necesare, dar au un pret destul de ridicat, de acea consider ca ar fi necesar construirea unoi pensiuni si vile turistice cu un confort moderat care sa ofere posibilitatea mai multor tipuri de turisti sa viziteze statiunea.

Sub.1.2 Remodelarea agrementului

Statiunea dispune de o gama larga de oportunitatii pentru petrecerea timpului liber. Este una dintre cele mai aglomerate statiuni dupa Mamaia si are o gama larga de oferte turistice. Partea agrementului se afla in plina dezvolatare, dupa modelul marilor statiuni europene de lux (de pe Coasta de Azur), aici se doreste a se implementa multe oportunitatii de agrement, de la cluburi selecte de noapte, la restaurante sofisticate si cazinouri luxoase, acestea sunt in general doare pentru oameni cu venituri mari. Statiunea Neptun este ingrijita avand numeroase locuri cu verdeata. Aici exista doua lacuri artificiale intre care se afla rezervatia naturala de stejari si Teatrul de Vara, unde au loc spectacole in fiecare seara. In Neptun exista si o multitudine de restaurante si terase si multe locuri de distractie: discoteci, dar si un mini parc de distractii si un bazar.

.

Plaja din Neptun este una dintre cele mai bine amenajate plaje de pe litoralul romanesc, putand sa concureze chiar si cu plajele din Mamaia. Plaja principala denumita "La Steaguri" se continua cu plaja din Jupiter in parte de sud si cu plaja din Olimp in parttea de nord. Plaja statiunii Neptun are o latime medie (30-100 m) , un nisip fin, apa curata si multiple posibilitati de agrement. Plaja este dotata cu umbrele fixe si se pot inchiria sezlonguri, umbrele si alte accesorii de plaja. Consider ca ar trebui create si cateva forme de agrement pentru oameni cu venituri mai mici care un pret mai accesibil.

Sub.5.3 Remodelarea componentei curativa, sportiva

In statiunea Neptun turistii pot practica diverse sporturi nautice pe mare sau pe lacul Neptun. In Neptun se pleaca in croaziere scurte pe mare cu yole si yachturi. Cele mai cunoscute si practicate sunt sporturile nautice, sau pe plaja. Consider ca activitatea sportiva se afla in dezvoltare, se incearca produse noi si sporturi noi, intalnite mai ales pe plajele europene.

Componenta curativa este destul de apreciata si dezvoltata. Atractia fundamentala se datoreaza Marii Negre si in acelasi timp amplasarii acestui complex agroturistic in interiorul unei paduri seculare de pin, fapt pentru care padurea Comorova poate fi considerata o nisa ecologica, aceasta insemnand o punte de legatura intre zona litorala si zona de padure. Caracteristicile definitorii ale acestui complex agroturistic modern sunt calitatea si eleganta, atat in ceea ce priveste confortabilele vile in numar de 68 cu o capacitate de 300 locuri de cazare, piscine cu ape sulfuroase, terenuri de sport, bar, discoteca, 4 restaurante, terase, crama, salon rustic, loc amenajat pentru gratar, hoteluri compuse din garsoniere si apartamente cat si prin serviciile de alimentatie publica pe care le ofera. Complexul agroturistic Comorova este deschis turistilor in toate anotimpurile si nu numai vara datorita iernilor blande, dovada fiind faptul ca la Neptun in Ianuarie temperatura medie a lunii celei mai racoroase este de +0,5C.Sub.5.4. Remodelarea activiatiilor

Activiti, Obiective Turistice: Neptun-Olimp este o staiune care ofer turitilor numeroase posibiliti de petrecere a concediului. Bineneles, n primul rnd lumea vine la mare pentru plaj i asta exist din belug. n afara orelor petrecute la soare ns, se poate face, de exemplu, sport exist amenajate mai multe terenuri de tenis, fotbal, mini-golf, volei. Dac sportul nu v atrage, putei s mergei la cumprturi, i n acest sens exist n centrul staiunii magazine care comercializeaz o gam variat de produse, de la jucrii la confecii i nclminte.

Dup cumprturi, putei face o scurt croazier pe mare cu vaporaul, cu plecare de pe plaja La Steaguri. Iar seara sunt deschise numeroase cluburi i discoteci, dintre care cel mai celebru este Why Not.

Pe lng cele expuse mai sus, sunt deschise sli de bowling, sli de spectacole n aer liber, centre de nchiriere echipament pentru sporturi nautice, parc de distracii etc.Sub.5.5. Imaginea statiunii prin prisma promovariConsiderata pana nu demult cea mai frumoasa si eleganta statiune a litoralului romanesc, Neptun apartine, din punct de vedere administrativ, de orasul Mangalia. Desi a trebuit sa cedeze suprematia in fata Mamaiei care in ultimii ani s-a dezvoltat extrem de mult, Neptun isi primeste si astazi invitatii cu spatii verzi ingrijite, hoteluri renovate recent, baze de tratament si numeroase obiective turistice menite sa contribuie la petrecerea unui sejur pe cinste. Daca alegeti Neptun ca destinatie de vacanta anul acesta va veti putea bronza pe una dintre cele mai bine amenajate plaje ale litoralului romanesc. Aceasta se gaseste la Neptun si se numeste ,,La steaguri.

Cand vine vorba de cazare trebuie neaparat sa amintim de hotelurile ce se remarca printr-o arhitectura eleganta, imprejmuite de vaste spatii verzi care asigura in perioada de vara un aer racoros si curat. Pe langa acestea aveti la dispozitie numeroase pensiuni, construite recent care va asteapta cu gazde primitoare si bucate alese. Serviciile sunt de cea mai buna calitate, iar preturile cu siguranta ca va vor multumii.Statiunea are o imagine buna obtinuta prin promovare. Este considerata cea mai eleganta si curata statiune de pe litoral. Este promovata prin pliante, brosuri, in ghiduri turistice, afise. Pe internet este cea mai simpla si utila promovare, site-uri, pagini de facebook, filmulete de promovare. Consider ca are o promovare destul de buna.

Cap.6. Analiza SWOT, Concluzii

Puncte tari: - pozitie buna

- imagine favorabila;

- are o vegetatie relativ bogata

- clima favorabila,

- plaja lata cu nisip fin,curata

- practicare turismului curativ

- dispune de 15 hoteluri

- are o circulatie turictica buna.

- raport bun calitate/pretPuncte slabe: preturi destul de scumpe,

unele hoteluri nu sunt renovate

locuri putine de parcare

Oportunitati: inscrierea in programe europene de dezvoltare, axarea si pe turisti cu venituri medii

o promovarea mai intensaAmenintari: dezvoltarea rapida a statiuni Olimp si Jupiter,

in celelalte statiuni preturile sunt mai accesibile.

Statiunea Neptun este una dinstre cele mai curate si elegante statiuni de pe litoral. Nu se afla deocamdata nici in regres nici in statiionare, este in plina dezvoltare. Ar plaje bune si curate, nu sunt aglomerate, nici pustii. Preturile sunt putin ridicate, dar in ultimii anii s-au mai amliorat. Turisti sunt un mix optim intre familisti si tineri. Are diverse terase, carciumioare, pe plaja si pe faleza. Neptunul este pe o panta descendenta si in anii ce vor urma din ce in ce mai putini oameni vor investi in aceasta statiune. O statiune in plin proces de degradare inceata. O statiune in care inca te poti duce la mare, dar anii ce vor urma cred ca-i vor aduce sfarsitul. Mai sunt locatii care se chinuie sa fie competitive, dar prea putine in opinia mea pentru a inclina balanta. O statiune care nu cred ca va mai atrage straini vreodata. O statiune care trebuie restructurata masiv pentru a putea fi competitiva cu variantele de la vecinii bulgari de exemplu.Bibliografie.

Ghidul statiunilor balneoclimaterice din Romania, House of Guides, 2005Ghid turistic al Romaniei - S. Bonifaciu, I. Iordan. Ed. Garamond -1996Planul general de dezvoltare al turismului in Romania - 1994. Editat de Ministerul Turismului.http://www.infoghidromania.com/neptun-olimp.htmlhttp://www.romturism.ro/detalii.php?din=destinatii&poz=27http://www.besthotels.ro/ro/litoral-marea-neagra/50-litoral-romania/26-neptun-olimp.htmlhttp://geographica.ecosapiens.ro/2011/07/21/statiunea-neptun-olimp/http://www.olimp-neptun.ro/http://vacanta.infoturism.ro/neptunhttp://www.info-tourism.ro/neptun.htmlhttp://www.tititudorancea.ro/z/statiunea_balneoclimaterica_neptun.htm