Plu petit ivry et mirabeau

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Bilan et perspectivesBilan et perspectives

PetitPetit--Ivry/ MirabeauIvry/ Mirabeau

� Développer le centre secondaire que constitue la Porte d’Ivry.

� Construire des logements dans ce quartier bien desservi.

� Assurer le maintien des structures urbaines traditionnelles et préserver les patrimoines bâtis intéressants.

� Favoriser une meilleure intégration des cités d’habitat social.

� Encourager la mixité habitat/activités.

� Maintenir, développer et revitaliser le commerce de proximité.

� Prendre en compte les problèmes de circulation et de stationnement.

� Fournir une meilleure intégration de ce quartier en développant des liaisons à travers le coteau.

� Doter le quartier des équipements nécessaires à son développement.

� Sur la RD 5, il est proposé de poursuivre la réalisation du site propre et de favoriser la construction d’un front bâti.

� Favoriser la limitation des effets de coupures et de nuisances (RD 5 et périphérique)

� Favoriser l’intégration du cimetière parisien comme espace vert et axe de circulation douce.

� Prendre en compte les contraintes liées aux risques majeurs.

1 – Rappel des orientations du PLU 2004

Quartier Petit Ivry

En termes de population et d’habitat

Caractéristiques sociodémographiques

2 – Bilan de 10 ans d’application

Les grandes tendances

- quartier hétérogène (pavillonnaire, petits collectifs, grands ensembles et grosses propriétés des années 60 et 70) dont la population croît au même rythme que la moyenne communale

- une population moins jeune et plus âgée que dans le reste de la ville avec une taille de ménage (2,29) inférieure à la moyenne communale

- des disparités entre le secteur de Pierre et Marie Curie (perte d’habitants) et le sud du Petit Ivry en forte croissance (+4%/an)





- quartier l’un des moins populaires d’Ivry avec un phénomène de gentrification en forte hausse (+9) dénotant l’installation de ménages aisés.

- une part d’ouvriers inférieure à la moyenne et qui diminue plus vite que la moyenne communale

- de forts contrastes entre Plateau Nord et Petit Ivry sud.

Quartier Petit Ivry


Le parc de logements



- un parc composé de logements plutôt récents (18% inférieurs à 1949 contre 1/3 en moyenne communale)

- une offre abondante de logements de type T3 au détriment des studios et des T2

- une certaine mixité des statuts proche de la moyenne communale avec 30% de propriétaires occupants et 36% de logements sociaux..

Quartier Petit Ivry

Quartier Mirabeau – Louis Bernard – Sémard





- quartier comportant 13% de la population communale avec une croissance démographique forte (1,5%/an) supérieure àla moyenne communale (1,3%/an)

- quartier accueillant des ménages de taille modeste (2,05), soit la plus petite taille de la commune.

- quartier connaissant une dynamique de rajeunissement moins importante que dans le reste de la commune





- quartier le moins populaire d’Ivry avec une part d’ouvriers inférieures à la moyenne et une forte baisse constatée depuis 1999

- avec un phénomène de gentrification très important avec l’installation de nombreux ménages aisés

- des disparités importantes entre l’est du quartier plus aisé et l’ouest, plus populaire




- un parc composé de logements plutôt anciens (57% inférieurs à1949 contre 1/3 en moyenne communale)

- une offre abondante de logements de type T1 et T2 représentant 60% du parc (contre 43% en moyenne communale)

- un parc locatif social très peu présent et concentré sur l’ouest du quartier mais un parc locatif privé très important (46%)


Le parc de logements


Louis Bertrand Mirabeau

Sémard / Petit Ivry Total

2002 2007 2011 2002 2007 2011 Hôtels, cafés, restaurants 70 65 88 222 206 252

Services 46 37 31 129 121 124 Non alimentaires 78 76 48 272 265 174

Alimentaires 39 35 37 89 90 125 Total 233 213 204 712 682 678

Évolution des commerces par quartier et secteur d’activité


Plu petit ivry et mirabeau

Education

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