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WE02 / 77m2
WE05 / 104m2
WE08 / 94m2
WE10 / 105m2
WE03 / 86m2
WE06 / 115m2
WE09 / 115m2
WE11 / 100m2
WE01 / 112m2
WE04 / 61m2
WE07 / 71m2
Gemeinschaftsfläche60m2
11 WE (Wohneinheiten)Wohnfläche 1040m2*PWE - Förderprogramm der Stadt Stuttgart "Preiswertes Wohneigentum"Gemeinschaftsfläche 60m2
PWE
PWE
PWE
WE 60-86m²
WE 104-115m²
Gemeinschaftsfläche
WE Inklusionswohnen 70-115m²
PWE WE 94-105m²
IV +12.00m
III + 9.00m
In den letzten Jahrzehnten ist der durchschnittliche Wohnflächenbedarf je Einwohner, trotz steigender Kosten, kontinuierlich angestiegen. Der zuletzt errechnete Wert in Baden-Württemberg liegt bei 46m2/Kopf*, mit steigender Tendenz, da der demografische Wandel, die persönlichen Ansprüche und nicht zuletzt unsere Lebensumstände zu einer stetigen Steigerung führen. Gleichzeitig wird es für Familien in Ballungsräumen immer schwieriger, passende und bezahlbare Wohnungen zu finden.*
Wir wollen selbst initiativ werden und planen eine am Bedarf orientierte Wohnungsverteilung. Kleine, mittlere und große Wohnungen, geförderte Eigentumswohnungen (PWE) und Inklusionswohnungen, eine zweckmäßige Mischung für alle Lebenslagen und -modelle. Wir wollen zeigen, dass wir mit einer intelligenten Planung Raum sparen können. Architektur kostet nicht nur Geld sondern auch Raum, und diesen wollen wir optimal nutzen. Wir zeigen, dass eine 4-Zimmer-Wohnung auf 95m2 sehr gut funktioniert und eine 5-Zimmer Wohnung nicht mehr als 115m2 braucht. Für mehr Raumbedarf gibt es da noch die Gemeinschaftsfläche. Entgegen dem Trend planen wir im Schnitt mit 34m2 / Person.
Neben der Erfüllung von Raum und Funktion soll das Gebäude ein überzeugendes architektonisches Gesamtkonzept mitbringen. Wir legen Wert auf eine klare und aussagekräftige Architektur, die den Geist der Bewohner widerspiegelt und sich wohltuend nach Außen und Innen präsentiert. Das Haus soll sich mit einem individuellen Erscheinungsbild in den Kanon des Quartiers einfügen.
WE02 / 77m2
WE05 / 104m2
WE08 / 94m2
WE10 / 105m2
WE03 / 86m2
WE06 / 115m2
WE09 / 115m2
WE11 / 100m2
WE01 / 112m2
WE04 / 61m2
WE07 / 71m2
Gemeinschaftsfläche60m2
11 WE (Wohneinheiten)Wohnfläche 1040m2*PWE - Förderprogramm der Stadt Stuttgart "Preiswertes Wohneigentum"Gemeinschaftsfläche 60m2
PWE
PWE
PWE
WE 60-86m²
WE 104-115m²
Gemeinschaftsfläche
WE Inklusionswohnen 70-115m²
PWE WE 94-105m²
WE02 / 77m2
WE05 / 104m2
WE08 / 94m2
WE10 / 105m2
WE03 / 86m2
WE06 / 115m2
WE09 / 115m2
WE11 / 100m2
WE01 / 112m2
WE04 / 61m2
WE07 / 71m2
Gemeinschaftsfläche60m2
11 WE (Wohneinheiten)Wohnfläche 1040m2*PWE - Förderprogramm der Stadt Stuttgart "Preiswertes Wohneigentum"Gemeinschaftsfläche 60m2
PWE
PWE
PWE
WE 60-86m²
WE 104-115m²
Gemeinschaftsfläche
WE Inklusionswohnen 70-115m²
PWE WE 94-105m²
WE02 / 77m2
WE05 / 104m2
WE08 / 94m2
WE10 / 105m2
WE03 / 86m2
WE06 / 115m2
WE09 / 115m2
WE11 / 100m2
WE01 / 112m2
WE04 / 61m2
WE07 / 71m2
Gemeinschaftsfläche60m2
11 WE (Wohneinheiten)Wohnfläche 1040m2*PWE - Förderprogramm der Stadt Stuttgart "Preiswertes Wohneigentum"Gemeinschaftsfläche 60m2
PWE
PWE
PWE
WE 60-86m²
WE 104-115m²
Gemeinschaftsfläche
WE Inklusionswohnen 70-115m²
PWE WE 94-105m²
WE 104-115m² WE Inklusionswohnen 70-115m²
WE 60-86m² PWE WE 94-105m²
Gemeinschaftsfläche 60m²Lageplan
Wohin wir wollen
Belegung1:500
Arbeitsmodell
*quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg
888888OLGA-AREAL | KONZEPT PARZELLE 26
WE08 - 94m2
WE10 - 105m2
WE02 - 77m2
1. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2
WE04 - 61m2
WE05 - 104m2
WE06 - 115m2
WE07 - 71m2
WE09 - 115m2
WE011 - 100m2
2. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2 3. Obergeschoss / Wohn�äche: 275m2
Erdgeschoss 1:100 - Nutz�äche 265m2
Eingang
1. Untergeschoss 1:100
Gemeinschaftseigentum "Espressobar" - 60m2
2. Untergeschoss 1:100
WE03 - 86m2
WE01 - 112m2
Appartment- Gäste- Aupair- Pflegekraft- Student/in
zusätzl. Zimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Arbeitsraum
Büro- Homeoffice- Shared office
Schaltflächeflexible Nutzung nach Bedarf
2,5m2 4,2m25,6m2
2,2m2
4,5m2
3,6m2
16,6m216,6m2 20m2 13,7m2
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16,6m217,5m223,3m2
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Abstellräume
Abstellplatz
Beh.-stellplatz
TiefgarageTiefgarage
Beh.-stellplatz
Abstellräume
Hausanschluss
30 Fahrradstellplätze Wasch-küche
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Terrasse
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WE08 - 94m2
WE10 - 105m2
WE02 - 77m2
1. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2
WE04 - 61m2
WE05 - 104m2
WE06 - 115m2
WE07 - 71m2
WE09 - 115m2
WE011 - 100m2
2. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2 3. Obergeschoss / Wohn�äche: 275m2
Erdgeschoss 1:100 - Nutz�äche 265m2
Eingang
1. Untergeschoss 1:100
Gemeinschaftseigentum "Espressobar" - 60m2
2. Untergeschoss 1:100
WE03 - 86m2
WE01 - 112m2
Appartment- Gäste- Aupair- Pflegekraft- Student/in
zusätzl. Zimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Arbeitsraum
Büro- Homeoffice- Shared office
Schaltflächeflexible Nutzung nach Bedarf
2,5m2 4,2m25,6m2
2,2m2
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16,6m216,6m2 20m2 13,7m2
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Abstellräume
Abstellplatz
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TiefgarageTiefgarage
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Abstellräume
Hausanschluss
30 Fahrradstellplätze Wasch-küche
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WE08 - 94m2
WE10 - 105m2
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1. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2
WE04 - 61m2
WE05 - 104m2
WE06 - 115m2
WE07 - 71m2
WE09 - 115m2
WE011 - 100m2
2. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2 3. Obergeschoss / Wohn�äche: 275m2
Erdgeschoss 1:100 - Nutz�äche 265m2
Eingang
1. Untergeschoss 1:100
Gemeinschaftseigentum "Espressobar" - 60m2
2. Untergeschoss 1:100
WE03 - 86m2
WE01 - 112m2
Appartment- Gäste- Aupair- Pflegekraft- Student/in
zusätzl. Zimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Arbeitsraum
Büro- Homeoffice- Shared office
Schaltflächeflexible Nutzung nach Bedarf
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Hausanschluss
30 Fahrradstellplätze Wasch-küche
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1. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2
WE04 - 61m2
WE05 - 104m2
WE06 - 115m2
WE07 - 71m2
WE09 - 115m2
WE011 - 100m2
2. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2 3. Obergeschoss / Wohn�äche: 275m2
Erdgeschoss 1:100 - Nutz�äche 265m2
Eingang
1. Untergeschoss 1:100
Gemeinschaftseigentum "Espressobar" - 60m2
2. Untergeschoss 1:100
WE03 - 86m2
WE01 - 112m2
Appartment- Gäste- Aupair- Pflegekraft- Student/in
zusätzl. Zimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Arbeitsraum
Büro- Homeoffice- Shared office
Schaltflächeflexible Nutzung nach Bedarf
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Grundriss EG Grundriss 1.OG Grundriss 2.OG
ErschließungOrientierung Schaltflächen Varianten Nutzung Schaltflächen
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WE 11 / 100m²
WE 09 / 115m² WE 06 / 115m²
WE 07 / 71m² WE 04 / 61m²WE 08 / 94m² WE 05 / 104m²
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888888OLGA-AREAL | KONZEPT PARZELLE 26
WE08 - 94m2
WE10 - 105m2
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1. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2
WE04 - 61m2
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2. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2 3. Obergeschoss / Wohn�äche: 275m2
Erdgeschoss 1:100 - Nutz�äche 265m2
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1. Untergeschoss 1:100
Gemeinschaftseigentum "Espressobar" - 60m2
2. Untergeschoss 1:100
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WE01 - 112m2
Appartment- Gäste- Aupair- Pflegekraft- Student/in
zusätzl. Zimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Arbeitsraum
Büro- Homeoffice- Shared office
Schaltflächeflexible Nutzung nach Bedarf
2,5m2 4,2m25,6m2
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1. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2
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WE09 - 115m2
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2. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2 3. Obergeschoss / Wohn�äche: 275m2
Erdgeschoss 1:100 - Nutz�äche 265m2
Eingang
1. Untergeschoss 1:100
Gemeinschaftseigentum "Espressobar" - 60m2
2. Untergeschoss 1:100
WE03 - 86m2
WE01 - 112m2
Appartment- Gäste- Aupair- Pflegekraft- Student/in
zusätzl. Zimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Arbeitsraum
Büro- Homeoffice- Shared office
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WE08 - 94m2
WE10 - 105m2
WE02 - 77m2
1. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2
WE04 - 61m2
WE05 - 104m2
WE06 - 115m2
WE07 - 71m2
WE09 - 115m2
WE011 - 100m2
2. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2 3. Obergeschoss / Wohn�äche: 275m2
Erdgeschoss 1:100 - Nutz�äche 265m2
Eingang
1. Untergeschoss 1:100
Gemeinschaftseigentum "Espressobar" - 60m2
2. Untergeschoss 1:100
WE03 - 86m2
WE01 - 112m2
Appartment- Gäste- Aupair- Pflegekraft- Student/in
zusätzl. Zimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Arbeitsraum
Büro- Homeoffice- Shared office
Schaltflächeflexible Nutzung nach Bedarf
2,5m2 4,2m25,6m2
2,2m2
4,5m2
3,6m2
16,6m216,6m2 20m2 13,7m2
13,6m2
3,6m2
21m2 13,3m2
18,6m2
1,7m2
12,8m212,8m2
16,6m2
49,8m2
3,1m2 1,5m2
3m2
12,5m2 10,2m2
30m215m2 18,5m2
8,4m26,5m2 38,2m2
11,4m2
3,1m2
1,5m25m2
3m2
3,6m2
16,1m2
38,2m2
11,4m2
3,1m2
1,5m2
3m2
3,6m2
16,1m2
38,2m2
11,4m2
5,1m23m2
3,6m2
16,1m2
1,8m2 4,2m2
2,9m2
2,9m2
2,2m27,1m27,3m2
16,6m217,5m223,3m2
43,9m2
11,4m2
5,1m23m2
16,1m2
8m2
15m25,6m210,6m2
46,3m2
18,6m2
4,6m2
4,2m2
4,4m2
15,5m25m2
3m2
12,3m2
46,3m2
20m2
4,6m2
4,2m2
4,4m2
15,5m28,4m212,3m2
46,3m2
20m2
MÜLL
Abstellräume
Abstellplatz
Beh.-stellplatz
TiefgarageTiefgarage
Beh.-stellplatz
Abstellräume
Hausanschluss
30 Fahrradstellplätze Wasch-küche
KÜCHE
Terrasse
1
2
3
4 5 6
7
8
9
10
11 12 13
Grundriss 3.OG
CO2-Emissionen aus der Konstrukion CO2- Emissionen bei der Produktion CO2-Emissionen, in Tonnen primär aus fossilen Quellen
CO2-Speicherung,in Tonnen
Grundriss 1.UG Grundriss 2.UG1:200 1:200 1:200
13.000
1.350 1.540
1.5
2.5
5.6
1.5
-1.550
-560
Aluminium1.000kg
Stahlbeton1.000kg
Ziegel1.000kg
Vollholz1.000kg
600 kg/m3
1 Ja
hr A
uto
fahr
en(1
1.50
0km
/Jah
r)
quellle: "Ein Leitfaden" Holzforschung München, WZW, TU München
quellle: IBO, Institut für Baubiologie, A-Wien
Flug
Mün
chen
-New
York
-Mün
chen
Stro
mve
rbra
uch
3 P
erso
nen
Hau
shal
t(4
100
kWh/
Jahr
)
Ölh
eizu
ng(2
000
Lite
r/Jah
r)
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
-500
-1.000
-1.500
6
5
4
3
2
1
0
-100
-200
-300
-400
-500
-600
CO2- Emissionen bei der Produktion
Holzbedarf für ein Massivholzhausmit 1.100m2 Wohnfläche: ca.600m31m3 Holz bindet fast 1Tonne CO2
1:19
CO2-Emissionen aus der Konstrukion
quelle: ina darmstatdt
CO2-Emissionen in Tonnen, primär aus fossilen Quellen
CO2-Speicherungin Tonnen
13.000
1.350 1.540
1.5
2.5
5.6
1.5
-1.550
-560
Aluminium1.000kg
Stahlbeton1.000kg
Ziegel1.000kg
Vollholz1.000kg
600 kg/m3
1 Ja
hr A
uto
fahr
en(1
1.50
0km
/Jah
r)
quellle: "Ein Leitfaden" Holzforschung München, WZW, TU München
quellle: IBO, Institut für Baubiologie, A-Wien
Flug
Mün
chen
-New
York
-Mün
chen
Stro
mve
rbra
uch
3 P
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nen
Hau
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100
kWh/
Jahr
)
Ölh
eizu
ng(2
000
Lite
r/Jah
r)
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
-500
-1.000
-1.500
6
5
4
3
2
1
0
-100
-200
-300
-400
-500
-600
CO2- Emissionen bei der Produktion
Holzbedarf für ein Massivholzhausmit 1.100m2 Wohnfläche: ca.600m31m3 Holz bindet fast 1Tonne CO2
1:19
CO2-Emissionen aus der Konstrukion
quelle: ina darmstatdt
CO2-Emissionen in Tonnen, primär aus fossilen Quellen
CO2-Speicherungin Tonnen
13.000
1.350 1.540
1.5
2.5
5.6
1.5
-1.550
-560
Aluminium1.000kg
Stahlbeton1.000kg
Ziegel1.000kg
Vollholz1.000kg
600 kg/m3
1 Ja
hr A
uto
fahr
en(1
1.50
0km
/Jah
r)
quellle: "Ein Leitfaden" Holzforschung München, WZW, TU München
quellle: IBO, Institut für Baubiologie, A-Wien
Flug
Mün
chen
-New
York
-Mün
chen
Stro
mve
rbra
uch
3 P
erso
nen
Hau
shal
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100
kWh/
Jahr
)
Ölh
eizu
ng(2
000
Lite
r/Jah
r)
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
-500
-1.000
-1.500
6
5
4
3
2
1
0
-100
-200
-300
-400
-500
-600
CO2- Emissionen bei der Produktion
Holzbedarf für ein Massivholzhausmit 1.100m2 Wohnfläche: ca.600m31m3 Holz bindet fast 1Tonne CO2
1:19
CO2-Emissionen aus der Konstrukion
quelle: ina darmstatdt
CO2-Emissionen in Tonnen, primär aus fossilen Quellen
CO2-Speicherungin Tonnen
WE 03 / 86m²
WE 01 / 112m² WE 02 / 77m²
Mit der Menge CO2, die bei dem Bau eines konventionellen Hauses freigesetzt wird, können 19 Häuser aus leimfreiem Massivholz hergestellt werden.
Holz ist ein natürlicher CO2 Speicher und mit jedem Kubikmeter Holz,
den wir aus nachhaltiger und lokaler Forstwirtschaft einsetzen
bremsen wir den Anstieg von CO2 in der Atmosphäre und damit den
Treibhauseffekt.Leimfreier Massivholzbau ist rein
traditionell handwerkliches Bauen, mit dem besten natürlichen Baustoff.
Es verzichtet auf schadensanfällige Folien und komplexe Anschlüsse.
Es ist demontierbar, separierbar und komplett wiederverwendbar /
recycelbar.
888888OLGA-AREAL | KONZEPT PARZELLE 26
Ansicht West 1:200 Ansicht Süd 1:200 Ansicht Ost 1:200 Ansicht Nord 1:200stan09.05.2015
± 0.00 m = 276.5m ü NN
Haupteingang
+ 2.90 m
+ 5.80 m
+ 8.70 m
21
+ 12.00 m
Ansicht West Ansicht Süd1:200 1:200
Lebenzyklus Holz
Lebensraum Wald> Ökosystem> Rohstoffquelle
Holz ist gespeicherte Solarenergie> wirksamer Kohlenstoffspeicher> aktiver Klilmaschutz
Holz ist wiederverwendbar> Baumaterial> Energiequelle
HOLZBAU = KLIMASCHUTZPROJEKT
888888OLGA-AREAL | KONZEPT PARZELLE 26
Ansicht West 1:200 Ansicht Süd 1:200 Ansicht Ost 1:200 Ansicht Nord 1:200stan09.05.2015
± 0.00 m = 276.5m ü NN- 0.50 m- 0.50 m
+ 2.90 m
Keller TiefgarageTiefgarage
WohnenWohnen
WohnenWohnen
WohnenWohnen
WohnenWohnen
Dachbegrünung
+ 5.80 m
+ 8.70 m
- 4.50 m
- 7.00 m
+ 12.00 m
Ansicht West 1:200 Ansicht Süd 1:200 Ansicht Ost 1:200 Ansicht Nord 1:200stan09.05.2015
- 0.50 m- 0.50 m- 0.50 m
± 0.00 m = 0.00 m = + 276.5m ü NN+ 276.5m ü NN
Die tragende Wand- und Deckenkonstruktion wird aus unverleimten, mit Holzdübeln
verbundenen Brettlagen hergestellt, so dass ohne
jegliche Bauchemie wie Leime, Folien und Holzschutzmittel oder einer fremdstofflichen
Dämmung, eine völlig natürliche Wohnumgebung
entsteht. Analog zu den nicht verleimten Wandelementen sind
sämtliche Geschossdecken aus leimfreien gedübelten
Vollholzlagen gefertigt. Eine Gesundheitsgefährdung
durch Schadstoffe wird so ausgeschlossen.
Schnitt-Ansicht Ost
Montage / Umsetzung
Woodcube Hamburg. Foto: IBA Hamburg/Martin Kunze ©Thoma AG
Wandaufbau
Ansicht Nord1:200 1:200
888888OLGA-AREAL | KONZEPT PARZELLE 26
Ansicht West 1:200 Ansicht Süd 1:200 Ansicht Ost 1:200 Ansicht Nord 1:200stan09.05.2015
± 0.00 m = 276.5m ü NN- 0.50 m- 0.50 m
+ 2.90 m
Keller TiefgarageTiefgarage
WohnenWohnen
WohnenWohnen
WohnenWohnen
WohnenWohnen
Dachbegrünung
+ 5.80 m
+ 8.70 m
- 4.50 m
- 7.00 m
+ 12.00 m
Ansicht West 1:200 Ansicht Süd 1:200 Ansicht Ost 1:200 Ansicht Nord 1:200stan09.05.2015
- 0.50 m- 0.50 m- 0.50 m
± 0.00 m = 0.00 m = + 276.5m ü NN+ 276.5m ü NN
Die tragende Wand- und Deckenkonstruktion wird aus unverleimten, mit Holzdübeln
verbundenen Brettlagen hergestellt, so dass ohne
jegliche Bauchemie wie Leime, Folien und Holzschutzmittel oder einer fremdstofflichen
Dämmung, eine völlig natürliche Wohnumgebung
entsteht. Analog zu den nicht verleimten Wandelementen sind
sämtliche Geschossdecken aus leimfreien gedübelten
Vollholzlagen gefertigt. Eine Gesundheitsgefährdung
durch Schadstoffe wird so ausgeschlossen.
Schnitt-Ansicht Ost
Montage / Umsetzung
Woodcube Hamburg. Foto: IBA Hamburg/Martin Kunze ©Thoma AG
Wandaufbau
Ansicht Nord1:200 1:200
888888OLGA-AREAL | KONZEPT PARZELLE 26
Durch das Funktionsprinzip „Verkämmen und Vergraten“ werden die tragenden Wandelemente gänzlich ohne Leim und Metallverbindungen aus reinem Holz hergestellt. Die Elemente sind formstabil und luftdicht. Ohne jegliche Bauchemie wie Leime, Folien und Holzschutzmittel oder einer fremdstofflichen Dämmung entsteht eine völlig natürliche Wohnumgebung. Analog zu den Wandelementen sind auch die Deckenelemente aus reinem Holz und somit einstofflich.
Wandaufbau
© holzius GmbH © holzius GmbH
Montage
OLGAAREAL | KONZEPT PARZELLE 26