1

. NYA SKANSTORGET .

2I N T R O D U K T I O N

Nya SkanstorgetSkanstorget har ett unikt läge i Göteborg centrum, strategiskt placerat i skärningspunkten mellan stadsdelarna Haga,

Olivedal och Annedal och med Skansberget och befästningsbyggnaden Skansen Kronan som fondmotiv. Historien berättar om en plats som förändrats ett flertal gånger, inte sällan driven av konflikt mellan olika intressen.

Ängsmark har blivit inhägnad och öppnad igen, olika delar av torget har bebyggts och rivits. Ett exempel är den saluhall som uppfördes 1914, benämnd ”Spottkoppen”, och som revs ett trettiotal år senare.

Det offentliga samtalet om Skanstorgets framtid har kommit och gått de senaste åren, förslag har lagts fram kring plat-sens utformning, men generellt har torget behandlats tämligen styvmoderligt.

Vi ser det som en ansvarsfull uppgift att formge ett nytt stadskvarter på Skanstorget, dels eftersom vi tror att många Göteborgare har en relation till platsen men också eftersom Skanstorget har ett så strategiskt läge mellan olika stadsdelar.

SammanhangOmgivningen runt Skanstorget är varierad. Haga med dess låga och täta träbyggnader, vissa av dem med anor från 1600-talet,

avgränsar torget åt norr. 1800-tals stenstaden Olivedal, där husen är högre och tyngre ansluter från söder. Det modernistiskt pla-nerade Annedal, en stadsdel som förändrades i stor utsträckning under 60- och 70-talet, avgränsar torget åt öster och Skansberget med Skansen Kronan. Skansen Kronan som befästningsbyggnad färdigställdes under slutet av 1600-talet, reser sig dramatiskt ovan torget åt väster. Förutsättnngarna för livet på Skanstorget har förändrats flera gånger under årens lopp. Jordbruksmark har blivit torgverksamhet och en taxistation och en saluhall har rivits och lämnat plats för dagens parkeringsplats.

FörslagetVi föreslår ett kvarter som är både slutet och öppet och som omgärdar en grön rund kulle. Öppningar från Övre Husargatan

i norr samt mot Skansberget i öster välkomnar allmänheten in på gården. Utformningen av kvarteret innebär att siktlinjer behålls från Övre Husargatan mot Skansen Kronan. Vi har dragit tillbaka

kvarteret något, dels från den norra delen av tomten men också från den södra för att öka kopplingen mellan gatan och berget. Gestaltningen av fasaderna och skalan på huskropparna knyter an till omgivningen; trähusen, stenstaden, Annedals mo-

dernism och kronan över allt; Skansen Kronan. Kvarteret varierar i höjd, och ansluter sig både till Olivedal och Annedals högre hus men också till Hagas lägre bostadskvarter. En högre del signalerar kvarteret mot Övre Husargatans och ansluter där till Skansbergets topografi.

Tre kvalitéer i entréplanUtmed gatuplanet i öster och mot den breddade platsen i söder föreslår vi kommersiella verksamheter som butiker, caféer

och restauranger. På det södra mindre torget har verksamheterna och deras uteserveringar möjlighet att vända sig åt två håll, dels mot torget samt mot innergården. Beroende av väder och tid på dagen kan man använda den skyddade gården eller plat-sen på kvarterets utsida.

De kommersiella verksamheterna kompletteras med annat innehåll som är kostnadsfritt; en cykelverkstad, där alla kan renovera sin cykel ett s k återbruksrum där de boende kan lämna/hämta begagnade möbler och prylar, ett kylrum där man kan hämta beställda matvaror, en mötesplats för de boende med kök, matplats och lounge där man kan fira födelsedagen, ha möten i bostadsrättsföreningen eller övernattande gäster, och slutligen ett verktygsbibliotek, där de boende kan låna verktyg.

De kommersiella verksamheterna och serviceytorna ges stöd av en tredje del, den funktionella, som är placerad mot Skans-berget. Den innhåller flera miljörum samt en hiss från bilgaraget som tillhör allmänheten.

I öppningen mot norr föreslår vi att det gamla gatuköket får plats. Det kan ha en servicefunktion där man kan låna/hyra utrustning till cykelverkstaden, boka tid för gemensamhetslokalen eller få information om avgångar för kollektivtrafiken, bilpool et c. En sådant strategiskt placerad verksamhet kan också fungera trygghetsskapande, som en port in mot gården där människor passerar.

Gården är orienterad runt en grönskande kulle, en plats att umgås på oavsett om du bor i kvarteret eller inte. Kullen är också en plats för konst, en grön skulpturpark i miniformat. Förskola

Vi har valt att placera förskolan i zon 2 med direkt tillgång till lekytor i zon 3. På så sätt är det lätt för barnen att leka vid Skans-bergets fot och byggnadens placering innebär att den fysiskt hindrar barnen från trafiken på gatan nedanför.

Förskolan omfattar fyra avdelningar, en för varje åldersgrupp fördelat på två våningar med ett centralt entrérum i mitten. Den

O L I V E D A L

H A G A

H Ö J D R E L A T I O N T I L L O M K R I N G L I G G A N D E B E B Y G G E L S E

I N D E L I N I N G A V E N T R É P L A N

N YA S K A N S T O R G E T

S E R V I C E

KO

MM

ER

S ÖV

RE

HU

SA

RG

AT

AN

SK

AN

SE

N K

RO

NA

N

H A G A

O L I V E D A L

FU

NK

TI O

N

3

övre entrévåningen kopplar till lekytan upp mot Skansberget och Skansen Kronan. Ofta är barnen ute och leker och föräldrar kan möta dem utomhus alternativt slippa gå igenom förskolan med uteskor från gatan. Vi föreslår att man använder den befintliga gångvägen som leder upp till entrén mot Skansberget men det finns även en andra tillgänglig entré till förskolan direkt från gatan, för människor med olika typer av funktionsvariationer.

Förskolan har en tillgänglig lekdel närmast huset och en del för naturlek, där förutsättningarna för leken är mindre styrda. På taket finns ett växthus, ett rum för lärande om växter med syftet att få barnen att tidigt förstå kopplingen mellan maten på tallriken och vart den kommer ifrån.

Köket är placerat åt norr lätt åtkomligt för leveranser från markplan med personalutrymmen på våningen ovanför.

BostädernaKvarteret innehåller två bostadstyper, studentlägenheter samt bostadsrätter. Behovet av studentbostäder är skriande och vi

vill lyfta fram studentboendet som en kvalitet i centrala Göteborg. Studentlägenheterna, kompakt och effektivt planerade, är placerade i den högre norra delen av torget. Några av lägenheterna kan delas av flera studiekamrater med enskilda sovrum och gemensamt vardagsrum och kök. Några våningar upp sker ett medvetet brott av logiken i huset. Där föreslår vi en social yta med kök, bar, lounge, studieplatser, postfack, ett träningsrum samt tvättstuga. Rummet blir ett andra vardagsrum att hänga, studera och träna i och i direkt anslutning till den sociala ytan finns en generös takterrass med fin utsikt över stora delar av Göteborg och Skansberget.

Bostadsrätterna spänner från ettor till treor och erbjuder en stor variation i planlösningar. Ett gemensamt karaktärsdrag för dessa är att de har ett ”funktionspaket” med kök och förvaring. Genom att samla dessa tillsammans frigörs ytor för social sam-varo i bostäderna. Många lägenheter har ljus från två håll och samtliga bostäder har balkong, vissa som enskilda och andra som en del av en ”grön hylla” som vetter ut mot den omgivande staden eller in mot gården.

Parkering och förråd och teknikParkeringsbehovet är löst i två plan under mark, där det översta och delar av det understa är tillägnat allmänheten. I den nedre delen finns parkering för de boende dit inte allmänheten når. På det övre planet finns tillräcklig plats för cyklar och

lägenhetsförråd. Teknik planeras i bägge garageplanen.

TrähusNya Skanstorget är ett kvarter byggt i trä, såväl i stommen som i fasaderna ovan sockelvåningen. Sockelvåningen i betong med

stora butiksfönster anspelar på arvet från Olivedals och Annedal. Fasaderna ovan sockelvåningen har en enkel och rationell in-delning av fönster och balkonger. De är inspirerade av en kombination att stenstadens upprepade fönstersättningar och klassiska träfasader i Haga med fasadplank och läkt som ger variation och skuggverkan. Fasaderna består av obehandlat cederträ som får en grå vacker nyans över tid.

Den lägre delen mot Haga och Skansberget, inspirerad av de gamla stallarna och lagerbyggnaderna, är uppbyggd av fackverk i limträ med träfasader ovan en uppglasad sockelvåning.

Kronan på kvarteret, innehåller studentbostäder i elva våningar. Den anspelar på Skansbergets karaktär med Skansen Kronan ovanpå bergets topp.

Trähus i centrala delarna av Göteborg är en del av stadens historia. Med Nya Skanstorget vill vi skapa ett stadskvarter med rötter i historien utan att fastna i den. Vi har inspirerats av den omgivande stadens skala och karaktär och lägger till uttryck och innehåll som stödjer dagens behov av kvalitéer i bostäder och i staden.

Bärande material i kvarteret

Cederträ Ljus betong Grönska

F L Ö D E R U N T O C H G E N O M K V A R T E R E T

L I L L A - T O R G E T

M Ö T E T M E L L A N K V A R T E R E T O C H S K A N S E N K R O N A N

S T O R A T O R G E T

I N T R O D U K T I O N

N YA S K A N S T O R G E T

4S I T U A T I O N S P L A N 1 : 1 0 0 0

N YA S K A N S T O R G E T

XII

GARAGE

VIII

VIII

II

IV

IV

5F Å G E L P E S P E K T I V

N YA S K A N S T O R G E T

6

N YA S K A N S T O R G E T

7

N YA S K A N S T O R G E T

8

N YA S K A N S T O R G E T

F Ö R S K O L A1. Personal2. Avdelning3. Entré4. Kök

U T E P L A T S

B Y G G N A D

P L A N 1 0 - 1 2 1 : 5 0 0

S : 2

S : 2

S : 2

S : 2

S : 2

S : 1

LÄGENHETER

LÄGENHETER

LÄGENHETER

LÄGENHETER

LÄGENHETER

LÄGENHETER

LÄGENHETER

LÄGENHETER

LÄGENHETER

LÄGENHETER

KOMMERS

FÖRRÅD FÖRRÅD

LÄGENHETERFÖRSKOLA

FÖRSKOLALÄGENHETER

LÄGENHETER

GARAGEca + 7.15

TEKNIK TEKNIKGARAGEca + 4.27

ca + 11.45ca + 10.10 ca + 11.30

9S E K T I O N A - A 1 : 5 0 0

N YA S K A N S T O R G E T

V Y F R Å N S T U D E N T E R N A S T A K T E R R A S S V Y F R Å N N O R R M O T G Å R D E N V Y F R Å N A T A L A N T E

A

A

B

B

LÄGENHETER

LÄGENHETER

LÄGENHETER

FÖRRÅD FÖRRÅD

KOMMERS

LÄGENHETER

LÄGENHETER

LÄGENHETER

LÄGENHETER

LÄGENHETER

LÄGENHETER

LÄGENHETER

ca +11.50

ca +7.15 GARAGE

GARAGETEKNIK TEKNIKca +4.27

SERVICEca +10.70

10S E K T I O N B - B 1 : 5 0 0

N YA S K A N S T O R G E T

A

A

B

B

11

L Ä G E N H E T E R :

-Antal bostäder: 251 st (143 BR 108 studentbostäder, varav 30 st i kompisboende)

-Lägenhetsfödelning BR: 1 rok 28 % 2 rok 40 % 3 rok 32 %

-Lägenhetsfördelning HR: 1 rok 85 % 4 rok 15 %

-Antal m2 BTA bostäder: 15 253 m2 + 2 540 m2 förråd, cykelparkering och teknik under mark

- Antal cykelparkeringsplatser: 628 st_____________________________________________

P A R K E R I N G :

-Totalt: 186 st (150 st offentlig, 36 st boendeparkering)-Antal m2 BTA parkering: 6 064 m2

_____________________________________________

L O K A L :

-Antal m2 BTA lokal: 1 389 m2 (se plan för separat LOA)

_____________________________________________

F Ö R S K O L A :

-Antal m2 BTA förskola: 1 050 m2

-Antal m2 utemiljö för förskola: 1 503 m2_____________________________________________

T O R G :

-Antal m2 torgyta: 1 152 m2 + 2 st mindre torg 708 m2

_____________________________________________S A M M A N S T Ä L L N I N G :

-Total yta BTA för förslaget:17 688 m2 ovan mark, 8604 m2 under mark.

T O R G V Y

N YA S K A N S T O R G E T

12H Å L L B A R H E T

TrähusteknikHuset byggs som volymelement och grunden är en kraf-

tig vridstyv stomme av limträ. Det är en miljövänlig, säker, och flexibel konstruktion som erbjuder öppna planlösningar och minimerar risken för sprickbildning vid transport och hantering.

Byggande med volymelement är en träbyggnadsteknik som flyttar upp till 80 procent av arbetet inomhus till pro-duktionsenheten. Den höga färdigställandegraden kortar i hög grad tiden ute på byggarbetsplatsen. Volymelementen kan innehålla ett eller flera rum eller delar av byggnaden, till exempel badrum med installationer. De består av väggar samt golv och tak. De bildar således en självbärande volym som kopplas ihop med andra volymer.

Färdigställandegraden är mycket hög, ytskikt och inred-ning, samt installationer för el, tele, data och VVS är instal-lerade, endast sammankoppling återstår på montageplatsen. Detta ger också en fördel sett ur underhåll- och förvaltar-perspektivet, med lätt åtkomst till installationer mm.

När byggandet flyttas in till en miljö som är skyddad från väder och vind kan antalet fel reduceras till ett minimum jämfört med traditionellt byggande. Det är också lättare att hitta och åtgärda fel i en process som upprepas många gånger under liknande förhållanden.

Trä och hållbarhetDet finns en rad hållbarhetsmässiga fördelar med att en stor

del av projektet utförs som träarkitektur. Av alla byggnads-material intar trä en särställning. Det är ett förnybart, ekolo-giskt hållbart och klimatsmart material. Träbyggande mot-verkar växthuseffekten, innebär inget förbrukande av ändliga råvaror samt reducerar vår energianvändning.

Vid sågning och hyvling av träprodukter är energibehovet förhållandevis litet och biprodukterna (som bark och spån) används som biobränsle till sågverkens torkar.

Trähus och träprodukter lagrar koldioxid under hela sin livslängd och genom att öka andelen trä i byggandet kan användningen av andra byggmaterial som inte kommer från förnybar råvara minskas. Utsläppen av koldioxid blir därmed mindre. (Detta kallas för substitutionseffekten.)

Byggnormens krav på låg energianvändning är lätta att uppnå med träbyggnadssystem. Trä har dessutom goda vär-meisolerande egenskaper och därför minskar behovet av sär-skild värmeisolering.

Trä kan återanvändas, på så sätt förlängs koldioxidens lag-ringstid. Trä kan även materialåtervinnas och användas i till exempel tillverkning av träfiberskivor. Uttjänta träprodukter används som biobränsle och ersätter fossila bränslen. Detta är också en viktig klimatfördel.

För ingående material planerar vi bland annat en Livscyke-lanalys (LCA) som kommer att användas för val av stomme och byggnadssystem.

Projektet kommer att utföras i enlighet med kraven i Göte-borgs program för miljöanpassat byggande.

Energihushållning och försörjningssystemByggnaderna utformas för att ge goda förutsättningar för

en låg energianvändning och ett bra inomhusklimat. En

trästomme med passivhuskrav är ett effektivt klimatskal och bidrar tillsammans med FTX-aggregat och fjärrvärme till ett litet ekologiskt fotavtryck. Byggnaderna kommer att utformas med hög energieffektivitet. Alla material utvärderas utifrån miljödatabaser. Genom detta säkerställs både en hög nivå på energieffektivitet och ingående material.

Vi är öppna för samarbete med Göteborg Energi där vi ska-par strukturer för effektiv fjärrvärmeanvändning. Ambitionen är låga effektuttag och användning av låga temperaturnivåer. Vi ska aktivt hitta möjligheter till energiutbyte mellan verk-samheter. Ambitionen är att inom en enskild fastighet skapa strukturer som möjliggör detta.

Transporter och materialhanteringUnder själva byggnationen kommer vi att planera för effek-

tiva transporter och effektiv materialhantering. Ambitionen är att belastningarna på staden under produktion minimeras, att transporter så långt som möjligt sker med alternativa drivme-del och att materialsvinn på byggarbetsplatsen hålls låg.

Hållbara livsstilarHela idén med att planera bostäder och social verksamheter i

kvarteret har varit att underlätta hållbara livsstilar. Genom att dela på saker oavsett om det handlar om mobilitetslösningar, återan-vändning av begagnade möbler, prylar och böcker eller verktyg i verkstaden, så bidrar vi till just detta. Vi erbjuder dessutom alla hyresgäster kostnadsfria årskort till kollektivtrafik och medlem-skap i mobilitetspool det första året.

Vi kommer att se till att det finns laddplatser i garaget för elbilar för de boende och två parkeringsplatser avsedda för elbilspoolen.

Leva klimatsmart En ytterligare aspekt i att underlätta en hållbar vardag och

en energisnål livsstil är synliggörandet av energianvändning med hjälp av smarta system i hemmet. En byggnads energi-användning påverkas till stor del av brukarbeteenden. Det ska vara lätt för alla boende att genom en digital plattform som kan användas i hemmet, dra nytta av den information som finns i systemet. Uppföljning och visualisering av energianvändning ökar medinflytandet genom att möjliggöra för individen att ta medvetna, klimatssmarta och hållbara beslut.

Social hållbarhetDen sociala översiktsplanen utgår från perspektiv- att skapa

en trygg uppväxtmiljö där alla är välkomna, blir sedda och känner sig hemma. Som ett led i detta vill vi med kvarteret skapa ett sammanhang där alla har ”sin plats på jorden”. Med vårt synsätt handlar det om att främja en stadsmiljö där alla

invånare har likvärdiga förutsättningar att erhålla en bostad, oberoende vem du är. Detta i en trygg och tillgänglig boen-demiljö som möjliggör möten mellan människor och olika verksamheter. Det innebär att främja den sociala miljön som skapar likvärdiga förutsättningar för delaktighet, inflytande, trygghet och mångfald.

Social arbetsintegrationVi vill i ett tidigt skede tydligt målsätta aktiviteter för att

minska utanförskap och öka integration i detta projekt. Vi kommer att tidigt i projektet kontakta SDF Linné för att initiera ett samarbete och för att lyssna efter vad just deras behov är i området och på vilket sätt vi kan involvera de som bor och verkar i området och även få input på hur man på bästa möjliga sätt kan stärka platsen. Exempelvis skall praktikplatser för ungdomar alternativt långtidsarbetslösa öronmärkas. Vårt projekt skall skapa förutsättningar för att inkludera och sätta fokus på social hållbarhet i hela proces-sen från idé till genomförande och förvaltning.

N YA S K A N S T O R G E T