Næringseiendom¦ringse… · næringseiendom. Enten mot salg, utleie, rådgivning eller utvikling....

NæringseiendomHøst 2016 Utsendes til over 14 000 bedrifter i Rogaland og Agder

Til le

ie

FORUS / «GOLF TOWER»KOMBINASJONSEIENDOM MED VERKSTED / LAGER / KONTOR

Kanalsletta 2

LOKALER MED

HØY STANDARDMULIGHET FOR DELINGI MINDRE ENHETER

A R E A L E I E N D O M S Ø K E R

NÆRINGSEIENDOMMER FOR

SALG

Hvem er vi?

Vi merker stor pågang fra kunder som ønsker å investere i næringseiendom.

Vi er i kontinuerlig dialog med aktører fra hele landet som ønsker å kjøpe eiendom til eget bruk eller som invester-ingsobjekt. Interessentene er både små og store aktører eller større nasjonale og utenlandske investeringsfond som ønsker å investere i eiendom fra noen få til flere 100 millioner kroner.

Vi håper at eiere av næringseiendom i regionen som vur-derer salg tar kontakt med oss for uforpliktende eiendo-msprat.

2 arealeiendom.no

Tore H. Idland Tore er daglig leder og medeier i selskapet. Han har erfaring både fra DnB NOR Eiendom og tre år som næringsmegler hos Mork & Part-ners før oppstart av Areal Eiendom i januar 2010. Tore er historiker og i 2007/08 tok han en Master of Management på BI. I tillegg til Areal Eiendom har Tore et sterkt engasjement for sosialt ansvar - noe bedriften preges av.

[email protected] 77 888

Miriam K. Eide Miriam er utdannet Eiendomsmegler fra BI og har jobbet tre år med alle typer eiendoms-omsetninger hos Aktiv Eiendomsmegling på Bryne. Miriam er ansatt som faglig leder/opp-gjørs ansvarlig.

[email protected]

Håkon Langseth Håkon er medeier i selskapet med hovedans-var for salg og utleie av næringseiendom. Hanhar lang erfaring med eiendomsmegling fra DnB NOR Eiendom, Ottesen & Dreyer samt Eiendomsmegler Vest. Håkon har formell utdannelse som Eiendomsmegler fra BI Stavanger.

[email protected] 88 114

Areal Eiendom gir 5% avomsetning til bistand

Les mer påbistandsforum.no

Hva gjør vi?

Areal Eiendom AS er en av de ledende næringsmeglingsforetakene i Rogaland, og har i tillegg et bredt nettverk av samarbeidspartnere over hele den sørlige delen av landet.

- Næringseiendom -

arealeiendom.no 3

Vår drift er spisset utelukkende mot næringseiendom. Enten mot salg, utleie, rådgivning eller utvikling. Vår hovedressurs for våre klienter er vår kunnskap om markedet. Vi skaper ver-dier gjemmon vår ekspertise og erfaring på følgende områder:

Utleie. Vi bistår med utleie av alle typer næringseiendom. Utleie har hittil vært den største delen av vår virksomhet. Vi løser utleieoppdragene på en dedikert måte, gjennom kombinasjonen av aktiv markedsføring og vårt brede nettverk og kunnskap om markedet.

Transaksjon. Vi bistår i alle faser av tran-saksjonen; fra innhenting og systemati-sering av informasjon, markedsføring, visninger, forhandlinger, due diligence og til gjennomføring av oppgjør. Vi arbeider med alle typer og størrelser næringseiendom. Det være seg kon-torbygg, lager/verksted, handel, tomter og utviklingsprosjekter (inkl. boligut-viklingsprosjekter).

Rådgivning. Vi utfører flere typer råd-givning, og skreddersyr etter kundens behov. Den mest vanlige bistand faller inn under følgende hovedinndeling:

Søk:• Gjennom et søkeoppdrag går vi aktivt ut for å finne et lokale som passer søkers spesifikke behov. Vi vil gjennomføre et

kvalitativt søk i og utenfor markedet og gjennom vårt kontaktnett.

• Vi vil med bakgrunn i dette skaffe en så fullstendig oversikt som mulig over hvilke alternativer som finnes tilgjen-gelig på markedet og hvilke av disse som kan være den beste løsninger basert på gitte kravspesifikasjon.

• Vi bistår søker gjennom hele prosessen, fra innhenting av prospekter, befaringer (med og uten søker), forhandlinger og utarbeidelse av leieavtaler.

Leietakerrådgivning:• Vi bistår våre kunder dersom leieavtalen nærmer seg utløp - eller bedriften vur-derer relokalisering eller reforhandling av leieavtalen.

Leiekontraktsforvaltning:• Vi tilbyr forvaltning og administras-jon av leieavtaler. Dette innebærer at vi bistår med å overvåke eiendomsbesit-ters, eller leietakeres porteføljer, for til enhver tid å sikre optimale betingelser i leieavtalene.

Verdivurderinger:• Vi verdivurderer alle typer næringsei-endommer.• Enkelteiendommer eller porteføljer. • Eiendomsverdi. • Leienivåvurdering (dagens marked har skapt et økende behov for å bistå våre klienter med å vurdere riktig leienivå).

Utviklingspartner. Vi gir også utviklere råd under utviklingsprosessen av næringseiendom. Enten det er handel, kontor eller kombinasjonslokaler.

Vi kjenner leiemarkedet, og vet hva det til enhver tid er mest behov for i leiemarkedet, og hvordan en bør vekte arealene.

Vi bistår utviklere med å optimalisere, samt tenkte strategisk før igangsettelse av byggeprosessen.

Vi bistår også med å leie ut prosjek-terte næringsbygg. For å realisere en utviklingseiendom, trenger utvikleren kort sagt en tomt, kapital og en leietaker. Vi bistår med sistnevnte.

Dersom du besitter en tomt eller en uut-viklet eiendom - kontakt oss for en prat!

“Vår hoved-ressurs for våre klienter er vår kunnskap om

markedet”

4 arealeiendom.no

- Næringseiendom -

NYERE KONTOREIENDOM MED MULIGHET FOR VERKSTED TIL LEIE

FAKTA:

Type lokaler: Kombinasjonslokaler med lager / verksted / kontor. Mulighet for deling i mindre enheter.Innhold: 1. etasje: Ca. 800 kvm bta. verksted / lager 1. etasje: Ca. 347 kvm. bta. kontor 2. etasje: Ca. 2 000 kvm. bta. kontorStandard: Lokalene holder svært høy standard med bla. følgende spesifik- asjoner i utvalgte områder : - Nye moderne møbler fra Duba b8 med hev / senk - Fujitsu portreplikator PR08 og 2 monitorer pr. arbeidsplass - Møterom inkl. audio / video og Microsoft Livemeeting integrasjon - Fundament for kran - Kjøre port (høyde ca. 3,39 meter, bredde ca. 3,4 meter) - Høyde ca. 4,2 meter Parkering: På eiendommen eller i parkeringshus like ved.

Kanalsletta 2, 4033 Stavanger

For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114

Til le

ie

arealeiendom.no 5

- Næringseiendom -

HÅLAND/BRYNE CA 500 KVM PROSJEKTERT KOMBINASJONSBYGG MED 2 000 KVM TOMT

FAKTA:Prisantydning: Kr. 8 450 000,- + omkostninger.Beliggenhet: Eiendommen ligger på et sentralt og etablert næringsområde på Håland, Bryne. Området er under utvikling. Det er flere typer virk- somheter etablert i området allerede som bla. Aarbakke, Monter, Bohus, Plantasjen, Wûrth, Depro.Innhold: 1. etg: Ca. bta. 70 kvm. administrasjon: Kontor, garderober, spiserom samt bod. Direkte tilgang til verksted/lager. Ca. bta. 430 kvm. Verksted/lager. Takhøyde 7, 1 meter. To kjøreporter på 5 x 5 meter.Diverse: Eiendommen leveres nøkkelferdig, men vil kunne tilpasses din virksomhet både med tanke på utforming, innhold og standard.

Langmyra 8, 4344 Bryne


EK

SE

MP

EL

BIL

DE

EK

SE

MP

EL

BIL

DE

Til sa

lgs

6 arealeiendom.no

- Næringseiendom -

FORUS - KOMBINASJONS-LOKALER TIL LEIEChristian August Thoringsveg 10, 4033 StavangerFor mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114

1 680 KVM KOMBINASJO-NSLOKALER PÅ FORUSKanalveien 6, 4052 RøynebergFor mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114

FAKTA:

Type lokale: Kombinasjonslokaler

Innhold: Totalt ca. 630 kvm.

2. etasje: Ca. 420 kvm.

kontor.

1. etasje: Ca. 180 kvm.

verksted/lager med åtte

meter takhøyde.

Uteområde: Ca. 1 200 kvm.

Nærområdet: Forus Vest - ved Biltilsynet.

Ligger nær motorveg.

Parkering: God parkeringsdekning på

tilhørende tomt.

Overtagelse: Ledig for overtagelse.

FAKTA:

Type lokale: Nye kombinasjonslokaler

Innhold: Ca. bta. 540 kvm. kontor i

3. etasje.

Ca. bta. 540 kvm. kontor i

4. etasje.

Ca. bta. 600 kvm. lager/

verksted med åtte meter

takhøyde.

- Kantine i 5. etasje.

- Lokalene kan tilpasses

leietakers behov.

Parkering: God parkeringsdekning på

tilhørende tomt.

Overtagelse: Ledig for overtagelse.

Til le

ie

Til le

ie

arealeiendom.no 7

- Næringseiendom -

STAVANGER SENTRUM 300-2 100 KVM KONTOR-LOKALER - 111 KVM BU-TIKK I FØRSTE ETASJE

FAKTA:

Type lokaler: Kontor

Beliggenhet: Attraktiv beliggenhet med kort avstand til Stavanger sentrum.

Standard: Lokalene holder gjennomgående god standard. Utleier kan tilpasse lokalene etter leietakers ønske og behov.

Innhold: 1. etasje omkring 111 kvm. bta butikk. 2. etasje omkring 1 300 kvm. bta. (kan deles i mindre enheter). 3. etasje omkring 800 kvm. bta. (kan deles i mindre enheter).

Parkering: God parkeringsdekning på egen tomt.

Overtakelse: Etter nærmere avtale.

Lagårdsveien 77, 4010 StavangerFor mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114

Til le

ie

Vi ser i økende grad at mange bedrifter besitter eller leier arealer utover til eget bruk.

Dette kan det være mange årsaker til. De van-ligste grunnene er salg/omstrukturering eller at en har inngått en leieavtale i en ekspansiv peri-ode, men nå ikke har samme behov.

I noen tilfeller har en mulighet til å flytte, mens i andre er en bundet. Fremutleie representerer en stor del av tilbudet i dagens marked.

Veldig mange er ikke oppmerksomme på ver-diene og mulighetene ledige lokaler kan gi.

Med bevisstgjøring av dette, kan for store eller ledige lokaler snus fra et tap til en inntekt.

Næringsmegling er en nisje. En nisje vi i Areal Eiendom har mange års erfaring i. Vi har gjen-nom mange år perfeksjonert hvordan vi på best mulig måte kan skape verdier for våre klienter, gjennom salg og utleie av ledige næringsare-aler – samt gi råd under reforhandlinger og flyt-teprosesser etc.

Har din bedrift areal som ikke benyttes, oppfor-drer vi til at dere tar kontakt for en uforpliktende eiendomsprat.

8 arealeiendom.no

VI HAR LEIETAKERE!

Er du eiendoms-besitter?

Har din bedrift for mye plass?

Høsten er i gang! Vi merker nå for første gang på over et år, en stadig økende positivitet i markedet, samt økende pågang fra leietakere.

Flere og flere leieavtaler blir inngått.I tillegg har vi også bistått med reforhandling

av leieavtaler for klienter.

Dersom du eier og har ledige lokaler, eller leier for mye areal, er det løsninger på dette.

Vi har erfaringen! Ta kontakt med oss for en eiendomsprat.

Bildene i dette oppslaget viser et utvalg av eien-dommer vi har leid ut de siste 6 mnd.

Vi er per nå i dialog med flere aktører som leter/vurderer ny lokasjon. Noen av disse søker føl-gende størrelser og område:

• 300 kvm. kontor med godt kollektivtilbud - Klepp, Time, Sandnes, Ålgård, Forus.• 600 kvm. kontor, Forus og omegn.• 1.200 kvm. kombinasjons-lokaler, Fours.• 1 000 kvm. kontor i Sandnes sentrum.• 700-1.000 kvm. kombinasjons-lokaler, Forus.• 1.000 kvm. kombinasjons-lokaler, Forus og omegn.

Har du ledige lokaler? Ta kontakt med oss!

arealeiendom.no 9

UTLEID600+400

KVM

UTLEID685 KVM

UTLEID700 KVM

SOLGT

UTLEID400 KVM

UTLEID540+700

KVM

10 arealeiendom.no

- Næringseiendom -

TANANGER - KONTORLOKALER MED MULIGHET FOR VERKSTED/LAGER/UTEAREALEnergiveien 1, 4056 TanangerFor mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114

FAKTA:Type lokaler: KombinasjonslokalerBeliggenhet: Attraktiv beliggenhet i Tananger/Risavika.Standard: Lokaler med høy standard. Både cellekontorer og åpent landskap. Utleier kan tilpasse lokalene etter leietakers ønske og behov.Innhold: Fra ca. bta. 650 kvm. til ca. bta. 2 500 kvm. Toppetasje med utsikt, høy standard samt inntrukket terrasse rundt hele etasjen. Mulighet for nybygg Lager/ verksted opptil ca. 2 000 kvm. bta.Parkering: God parkeringsdekning både ute og i p-anlegg.Overtagelse: Etter nærmere avtale.

Til le

ie

arealeiendom.no 11

- Næringseiendom -

FORUS - 250 KVM KONTOR/FINVERK-STED + 200 KVM FINVERKSTED

FAKTA:Type lokale: KontorBeliggenhet: Adkomst fra Gamle Forusvei. Heiamyrå 1 ligger i enden av gaten.Innhold: 1. Første etasje: Hovedlokalet er ca. bta. 250 m2 med kontorer, møterom, showroom, kjøkken og lettere produksjon. Nabolokalet er ca. bta. 200 kvm med lager/produksjonslokaler med egen inngang og kjøreport.(bredde 2,95 m og høyde 3 m) - Lokalene kan leies samlet eller hver for seg - Utleier kan tilpasse lokalene etter leietakers ønskerStandarden: Standarden er svært godParkering: God parkeringsdekning på tilhørende tomt like utenfor inngangOvertagelse: Etter nærmere avtale

Heiamyrå 1, 4033 Stavanger


Til le

ie

12 arealeiendom.no

- Næringseiendom -

RISAVIKA - KOMBINAS-JONSLOKALER MED KONTOR FRA 580 KVM -VERKSTED/LAGER OPPTIL 1200 KVM

FAKTA:Beliggenhet: Attraktiv beliggenhet i Risavika/ Tananger med god profilering mot Riksvei 509.Innhold: Bygg 1: 1-7 etasje: 580 kvm bta. pr. etasje med kontor, møterom, wc, garderober. Bygg 2: 2. etasjer med totalt ca. 300 kvm. bta. kontor, garderober, wc, møterom, spiserom. Verksted/lager på totalt ca. 1 200 kvm. bta. med 6 porter. Standard: Kombinasjonseiendom på totalt ca. 6 100 kvm. bta. med kontorer, verksted, lager samt noe uteareal. Lokalene holder gjennomgående grei standard. Flott utsikt fra kontorbygget. Tilpasninger etter leietakeres ønske og behov

Risavika Havnering 224, 4056 Tananger


Til le

ie

arealeiendom.no 13

- Næringseiendom -

Til le

ieCA 600 KVM KOMBINAS-JONSLOKALER MED 7,5 METER TAKHØYDE

FAKTA:Innhold: Ca. 600 kvm. inkl. ca. 70. kvm. kontor.Takhøyde: Ca. 7,5 meter med 5 tonns traverskran. Forsterket gulv tilpasset indus- triproduksjon

Byggeår: 2002.

Bedriftsveien 21B4313 Sandnes

For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888Langseth - 922 88 114

Til le

ie

Til le

ie

SJELDEN MULIGHET - 335 KVM MEKANISK VERKSTED MED KONTOR OG UTEOMRÅDE TIL LEIE

570 KVM KONTOR OG KURSLOKALER SENTRALT PÅ FORUS/VIBEMYR MED GOD EKSPONERING

FAKTA:

Innhold: 2. etasje: Ca. 75-570 kvm. kontor/ kurslokale/møterom/ kjøkken. Mulighet for deling av arealet.Parkering: God parkeringsdekning på tilhørende tomt.

Bedriftsveien 21A4313 SandnesFor mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888Langseth - 922 88 114

FAKTA:

Type lokale: Verksted med kontor. Innhold: Ca. 335 kvm. Ca. 700 kvm. uteområde.Parkering: God parkeringsdekning på tilhørende tomt.

Bedriftsveien 17A4313 Sandnes

For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888Langseth - 922 88 114

14 arealeiendom.no

- Næringseiendom -

LURA/FORUS - HELT KOMBINASJONSBYGG TIL LEIE - TOTALT CA 850 KVM FORDELT PÅ 430 KVM VERKSTED OG 420 KVM KONTOR SAMT 2 800 KVM UTEOMRÅDE

FAKTA:Type lokaler: KombinasjonslokalerBeliggenhet: Attraktiv beliggenhet på Lura/ForusStandard: Lokalene holder gjennomgående bra standard. Utleier kan tilpasse lokalene etter leietakers ønske og behov.Innhold: Ca. 850 kvm. bta. kombinasjonsbygg hvorav ca. 430 kvm. verksted/ lager, 420 kvm. kontor med tilhørende garderober, møterom samt spiserom. Maks høyde lager/verksted 5,65 meter. 3 kjøreporter: 1 stk. 4 x 2,2 meter og 2 stk. 4 x 4 meter. Tilhørende uteareal på ca. 2 800 kvm.Parkering: På egen tomtOvertakelse: Etter nærmere avtale.

Torneroseveien 12, 4315 Sandnes

For mer informasjon kontakt: Tore H. Idland - 922 77 888 | Håkon Langseth - 922 88 114

Til le

ie

arealeiendom.no 15

- Næringseiendom -

KOMBINASJONSLOKALER PÅ FORUS/VIBEMYR - 300 KVM LAGER/VERKSTED OG 300 KVM KONTOR

FAKTA:Type lokale: Kombinasjonslokaler.

Innhold: 1. Etasje: Ca. bta. 300 kvm. Åpent lager med port (bredde 2,95 m og høyde 3 m) med et stort kontor og egen inngang til uteområde . 2. Etasje: Ca. bta. 300 kvm. Felles trappeoppgang, gang, 9 kontorer, møterom/spiserom, teknisk rom, toalettkjerne og dør til vindel- trapp ned til lager/verksted.

Standard: Standarden er god, med glassinnredning fra Dorma.

Parkering: God parkeringsdekning på tilhørende tomt.

Overtagelse: Etter nærmere avtale.

Bedriftsveien 20, 4313 Sandnes


Til le

ie

- Næringseiendom -

Søkeo

ppdr

ag

VI SØKER FOR SKALA ET MODERNE KONTORLOKALE PÅ CA 300 KVM PÅ KLEPP, SANDNES, ÅLGÅRD, TIME ELLER FORUS

For mer informasjon:

Tore H. Idland T: +47 922 77 888 E: [email protected]åkon Langseth T: +47 922 88 114 E: [email protected]

• Ønsker god profilering og godt kollektivtilbud.

• Ønsket innflytning Q1 2017.

• Ønsket leietid 10 år.

• Høy standard for omkring 13 cellekontorer samt kjøkken/garderober/møterom.

Næringseiendom¦ringse… · næringseiendom. Enten mot salg, utleie, rådgivning eller utvikling....

Documents

Transcript of Næringseiendom¦ringse… · næringseiendom. Enten mot salg, utleie, rådgivning eller utvikling....