Modelo Prescripcion Adquisitiva Elenita
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INICIO DEMANDA.-
SRA. JUEZ CIVIL Y COMERCIAL COMUN EN TURNO .-
JUICIO: CRUZ BURGOS DE TARULLI, ELENA ISABEL S/ PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.-
ELENA ISABEL CRUZ BURGOS DE TARULLI,
argentina, D. N. I. N° 2.056.851, mayor de edad, viuda, con domicilio real
en calle Obispo Colombres N° 2025 de la ciudad de Concepción, Pcia. de
Tucumán, y constituyéndolo a los efectos procesales en Casillero de
Notificaciones n° 613, a V. S. respetuosamente digo:
I.- OBJETO: Que vengo por el presente a iniciar juicio
de Prescripción Adquisitiva de Dominio al haber poseído con ANIMUS
DOMINI por el transcurso de mas de cuarenta años, en forma notoria y
publica, pacifica, continua e ininterrumpida y de buena fe el inmueble
ubicado en calle Obispo Colombres N° 2025 de la ciudad de Concepción,
Pcia. de Tucumán, Padron Provincial Nº 55545, Padron municipal Nº 1135
incluidos en el mencionado Padron además los nº 2023 y 2027, según
consta en catastro municipal, y como consta en las boletas de servicios e
impuestos que se adjuntan al presente ( en algunos servicios e impuestos
figura el nº 2023, o 2025 o 2027) y además según como se demostrara en la
etapa procesal oportuna mediante prueba informativa e inspeccion ocular.
Cuya superficie es 422,0180 m2 y cuya descripción y demás datos
registrales se detallarán infra, para que oportunamente V. S. declare
operada la prescripción adquisitiva de dominio a mi favor, con costas en
caso de oposición, mandando otorgar testimonios y ordenando las
inscripciones registrales de ley.
II.- HECHOS: El inmueble objeto del presente juicio se
encuentra ubicado en calle Obispo Colombres N° 2025 de la ciudad de
Concepcion, Pcia. de Tucumán, Padron Nº…………abarcando el mismo
los nº 2023, 2025 y 2027 , lo cual se demostrara en la etapa procesal
oportuna, ya que por una cuestion de costumbre se hacia constar la mayoria
de las veces en impuestos, servicios, etc solo el nº 2025. Cabe advertir que
en algunos servicios e impuestos figuraba como 2023, y en otros 2027 pero
para la mayoria de los casos consta el numero 2025.
Con una superficie de 422,0180 m2, según plano de
mensura para prescripcion adquisitiva que se acompaña a la presente,
dentro de los siguientes linderos: al Norte: …………..; al Sur:
……………..; al Este: …………al Oeste: …………. Sus medidas son: al
frente: ……. m.; contrafrente: …. m.; al costado este: ……. m.; al
costado oeste: ……. m.-
Su Nomenclatura Catastral es la siguientes: Padrón:
55545; Mat. 29079 Y Orden: 1042 ; Circunscripción: I; Sección: C3;
Manzana: 4; Parcela: 15-
Su aprobación catastral consta en el Expediente
n°16698-c-10 según Plano n° 59313/10 del Año 2010 y Fecha 21 de Julio
de 2010.-
Soy poseedora del inmueble descripto, a título de dueño
(animus et corpus) hace mas de cuarenta ( 40 ) años, desde que me casé
con el Sr. Alberto Miguel Tarulli el 21 de Agosto de 1958 hasta la
actualidad, toda una vida, en donde tuve mi hogar conyugal, alli nacieron y
crecieron mis tres ( 3) hijos ( Carlos Alberto, Maria Ines y Elena Beatriz
Tarulli) y los crié. Este inmueble es parte esencial de la vida de toda mi
familia. En varias ocasiones me dedique al comercio, pague y pago los
impuestos y los servicios ( algunos a veces haciendo formas de pago, dada
la mala situación economica por la que atravesé en algunas ocasiones) y
todos se hicieron con animo de dueño. Lo manteni en el mejor estado
posible, edifique, hice mejoras, tambien obras de mantenimiento, etc, hasta
la actualidad.-
El terreno se encuentra cercado y delimitado en toda su extensión,
por medianeras de los correspondientes linderos.-
En razón de la posesión que ejerzo sobre el fundo en
cuestión, fui censado por todos los censos que se realizaron desde el año
1958 hasta la actualidad.-
La mentada posesión la ejerzo y ejercí siempre en forma
pública, notoria, pacífica, continua e ininterrumpida, y de buena fe con
intención de ser su propietario y así soy reconocido por los vecinos y
linderos del predio. Prueba de ello es que en fecha 21 de Julio de 2010
encargué la confección de un plano de mensura para prescripcion
adquisitiva de dominio con el cual intento esta acción para regularizar esta
situacion.-
“Cabe destacar que la prescripción tiene un fundamento
de orden público, como que ha sido regulada no solo atendiendo al interés
del poseedor, sino también al interés social” (Borda “Tratado de Derecho
Civil – Derechos Reales”- T. 1 pag. 310).
La ley al convertir en titular del Derecho de Propiedad, a
quien durante por muchos años se comportó como si verdaderamente lo
fuera, da validez y seguridad a una situación de hecho, a la par que
estabiliza las relaciones jurídicas (José Leviatan “Prescripción Adquisitiva
de Dominio” – pag. 44). Arzobispado de Tucumán s Prescripción
Adquisitiva. Sentencia n° 318 del 06/05/99 Dres. BRITO – AREA
MAIDANA –GOANE.-
La sentencia que se dicta en el juicio de usucapion tiene
principalmente valor declaratorio de un hecho consumado, y viene a poner
de manifiesto que el dominio ya se encuentra incorporado al patrimonio del
poseedor.
Por todo lo manifestado , la documentación
acompañada, la restante a producirse en la etapa procesal oportuna, el
hecho de ser poseedor a titulo de dueño, en forma pública, notoria, pacifica
y continuada, e ininterrumpida y de buena fe por más de veinte años y la
intención de regularizar esta situación de hecho, sin lugar a dudas, en la
etapa oportuna V. S. dictará sentencia acogiendo favorablemente esta
demanda, con costas en caso de oposición.-
III.- PRUEBAS: Ofrezco como prueba instrumental la
siguiente:
1.- Plano de Mensura para prescripcion adquisitiva de dominio
confeccionado por el Agrimensor Adrian Coronel -
2. Documentales: acta de matrimonio, actas de nacimientos de
los tres hijos, copia dni de la solicitante, y de los tres hijos , boletas de agua, luz,
telefono, gas, impuesto imobiliario, y municipal, constancia de apertura de negocio,
etc
3.-- Informativa a catastro municipal para que informe que los
num.2023,2025 y 2027 corresponden a un mismo padron ..
4.-Informativa Censal ( esta no se donde tengo que mandarla?????.-
5.-Informativa secretaria electoral para que informe
domicilios de la solicitante y de los hijos.-
5.-testimoniales. Ragonose, Morelli, Comaschi,
Fernandez, Sra de Agullo.-
6.-Informativa DGI para que informe si la
solicitante, su marido y una de sus hijas elena beatriz se inscribio en la
misma y en que fecha,
7- COLEGIOS colegio consolación y enet para que
informe si los hijos de la solciitante cursaron ahí sus estudios, en caso
afirmativo dede y hasta que fecha y cual era el domicilio d elos mismos,
ETC
7.-Inspeccion ocular para determinar las mejoras, las
construcciones y si los num.2023, 2025 y 2027 corresponden a un
mismo padron.-
IV.- DERECHO: Fundo el derecho que me asiste en el
art. 4015 cc. Y sgtes. Del C. Civil; art. 401 y sgts. Del C.P.C. y C., en la
Ley N° 14.159, demás derecho y jurisprudencia aplicables al sub lite.-
V.- PETITORIO:
Por todo lo expuesto a V. S. pido:
1.-Me tenga por presentada, por parte en el carácter
invocado, por constituido el domicilio procesal y se me otorgue la
correspondiente intervención de ley.-
2.- Se tenga presentada la prueba instrumental ofrecida.-
3.- Una vez decretada de conformidad la demanda, se
libren los oficios de ley.-
4.- Oportunamente haga lugar a la presente demanda,
declarando adquirido a mi favor el dominio del inmueble objeto del
presente juicio, por posesión veinteañal a título de dueño, mandando
otorgar testimonio y realizar las inscripciones registrales correspondientes,
con costas en caso de oposición.-
Provea V. S. de conformidad, será:
J U S T I C I A.-