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MEMORIAL DESCRITIVO

Rua Ambrizette, 186 - Panamby

1. PAISAGISMO, DECORAÇÃO, LAZER E PROGRAMAÇÃO VISUAL. 1.1. Entrada, Guarita com WC privativo. Na entrada serão instalados gradis e cancelas conforme projeto arquitetônico. As rampas de veículos e a entrada de pedestres, serão providos de clausura. A guarita possui fechamento com vidro blindado. 1.2. Lazer Aos níveis dos 4º, 3º, 2º e 1º subsolos, pavimento térreo e mezanino estão localizados os ambientes de lazer e estacionamento. São os seguintes: Estacionamento, Pet care, Bicicletário, Lixo reciclável, Hall social, Jardins, Salão de Festas, Brinquedoteca, Playground, Fitness, Piscina coberta e Piscina infantil com deck solarium, Sauna úmida, Sauna seca e Sala de descanso, Salão de Jogos, Espaço goumert, Apoio para funcionários com copa e vestiários. TODAS AS ÁREAS DE LAZER SERÃO ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS. 2. GERAIS. 1) Todos os materiais a serem empregados na construção serão de primeira qualidade e adequados às suas aplicações em diversas categorias de serviços. A obra será executada conforme as normas de estabilidade, os princípios fundamentais de técnica, da estética e de acordo com as leis de higiene pública e privada, com acabamentos como adiante se especifica. 2) No terreno completamente limpo, serão feitas todas as instalações necessárias para correta execução das obras: tapumes, barracos, depósitos, etc. 3) Serão efetuadas as ligações provisórias de luz, força e água, necessárias para execução das obras. 4) Será executada a locação completa da obra de acordo com os projetos correspondentes. 3. ESCAVAÇÃO. Será executado todo o movimento de terra necessário a fim de atingir os níveis indicados no projeto das fundações, caixa d'água e poços dos elevadores. 4. FUNDAÇÕES. O edifício assentará sobre fundações projetadas e executadas por empresas especializadas, de acordo com os cálculos técnicos e sondagens procedidas no local.

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5. ESTRUTURA. Será inteiramente de concreto armado e obedecerá rigorosamente aos detalhes de cálculos que serão elaborados por empresa especializada. Toda a estrutura de concreto armado obedecerá as normas em vigor dos poderes públicos e da ABNT; serão efetuados, por empresa especializada, os ensaios (de concreto e aço) suficientes para testar a resistência adequada e indicada pelos calculistas e projetistas. Os muros de arrimo serão de concreto armado onde necessário e os demais em blocos de cimento aparente adequados para esta finalidade. 6. ALVENARIA. Toda alvenaria será executada em tijolos furados e/ou blocos cerâmicos ou de cimento obedecendo ao dimensionamento marcado nas plantas. Os fechamentos de shafts poderão ser executados em drywall, placa cimentícia ou similar. As peças terão tamanhos uniformes, assentes com argamassa industrializada. 7. IMPERMEABILIZAÇÃO. As paredes dos subsolos serão devidamente impermeabilizadas onde necessário. Também serão impermeabilizadas as lajes dos terraços. As lajes de cobertura serão impermeabilizadas com manta asfáltica; da mesma forma serão executadas as passagens descobertas no térreo. Os boxes de banheiros serão impermeabilizados. Será executada, na entrada do box, soleira elevada (aprox. 8cm) ou baguete, de mármore branco ou granito. As áreas de serviço e os banheiros serão providos de ralos, mas preparados para limpeza sem água corrente, (os pisos destes locais não terão caimento para o ralo). Nas entradas dos banheiros serão instalados baguetes de mármore branco ou granito. As caixas d'água serão impermeáveis. As garagens serão executadas em concreto alisado e as rampas em ladrilho hidráulico, previsão de limpeza sem água corrente. 8. FACHADA. As fachadas serão pintadas sobre reboco desempenado, com cores e modelos conforme projeto de arquitetura. Sobre os balcões serão instalados corrimão de alumínio e vidro laminado. A maquete serve somente como referência, podendo haver pequenas alterações, de acordo com o projeto arquitetônico definitivo.

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9. PINTURA. Serão pintadas em látex, as paredes e tetos das salas e dormitórios. Serão pintadas em esmalte todas as portas, batentes e guarnições. Serão pintadas em látex as paredes dos halls e escadarias. Serão caiados todos os forros de garagens sobre concreto, e as paredes internas das garagens sobre blocos de concreto. Serão pintadas em esmalte sintético as paredes internas das garagens até altura de 0,80m. As vagas de garagens serão demarcadas. Todas as cores a serem empregadas serão de escolha da empreendedora e de acordo com os detalhes do projeto. As escadas serão pintadas em pintura tipo novacor sobre concreto. 10. ESQUADRIAS DE MADEIRA. As portas serão revestidas em chapas de madeira ou tipo “duratree”, pintadas. Os batentes e guarnições serão em madeira pintados. 11. ESQUADRIAS METÁLICAS. 1) Os banheiros, levarão caixilhos tipo máximo-ar, de alumínio pintado com pintura eletrostática, cor conforme projeto de arquitetura, com puxadores apropriados. 2) As portas das salas, que dão acesso às sacadas, serão de correr, de alumínio pintado com pintura eletrostática, cor conforme projeto de arquitetura. O caixilho da sala terá sua soleira elevada de aproximadamente 3cm em relação ao piso interno de concreto alisado, permitindo a colocação de assoalho, mármore, etc. Caso seja instalado carpete convencional ou de madeira, poderá ser aplicado rodapé sobre esta soleira. 3) As portas das cozinhas, que dão acesso às áreas de serviço, serão de correr, de alumínio pintado com pintura eletrostática, cor conforme projeto de arquitetura. 4) Apartamento Tipo 2 Dorms: As janelas da suíte máster e do dormitório, serão com persiana de enrolar com palhetas de alumínio pintado com pintura eletrostática; cor conforme projeto de arquitetura; os remates serão conforme detalhes de arquitetura. 5) Apartamento Tipo 3 Dorms: As janelas da suíte máster e do dormitório, serão com persiana de enrolar com palhetas de alumínio pintado com pintura eletrostática; cor conforme projeto de arquitetura; os remates serão conforme detalhes de arquitetura. A janela do dormitório/escritório será entregue com 2 folhas de correr, sem persiana e com bandeira fixa conforme projeto de arquitetura, os remates serão conforme detalhes de arquitetura. 6) O terraço de serviço não será provido de caixilho.

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7) Os gradis dos terraços sociais dos apartamentos tipo serão em alumínio e vidro laminado. 8) As esquadrias do térreo serão em alumínio pintado com pintura eletrostática e/ou vidro temperado, cor conforme projeto de arquitetura. 9) As portinholas de quadros de luz, telefone, incêndio e portas para medidores serão executadas em chapas de aço pintado, de acordo com as normas obrigatórias para este gênero de serviço; portas corta-fogo em chapa de aço com respectivos batentes, em conformidade com as normas da ABNT e Corpo de Bombeiros. 10) Os caixilhos da casa de máquinas, depósitos, barriletes, VPs e grelhas serão em ferro esmaltado, conforme projeto de arquitetura. 12. FERRAGENS 1) As portas de entrada social de cada apartamento levarão fechadura com chave de cilindro e maçanetas cromadas; as dobradiças serão cromadas. 2) As portas internas levarão fechaduras gorge ou tranqueta com maçanetas cromadas; as dobradiças serão cromadas. 3) Todas as ferragens serão marca Papaiz, modelo MZ270, Pado, Fama ou equivalente. 13. VIDROS 1) Nos caixilhos das salas e dormitórios serão colocados vidros transparentes. 2) Nos caixilhos dos banheiros e terraço de serviço, serão colocados vidros fantasia. 14. INSTALAÇÃO HIDRÁULICA. 1) Geral: todos os serviços serão executados de acordo com o projeto elaborado por empresa especializada, em obediência aos regulamentos e exigências da Sabesp, Comgás e Corpo de Bombeiros. 2) Reservatórios: será instalado um reservatório no subsolo e dois reservatórios interligados (de modo a permitir limpezas independentes), acima da cobertura do último andar, com capacidade para reserva e previsão de incêndio. 3) Bombas: ao lado do reservatório inferior serão instalados dois conjuntos de bombas-motores que bombearão água do reservatório inferior para os reservatórios superiores. 4) Água fria: recebida da rede geral da cidade, conduzida em sistema PPR ou PVC até o reservatório inferior; a distribuição de água internamente aos apartamentos será feita por meio de sistema PEX, PPR ou PVC, partindo da caixa superior localizada na cobertura do edifício. As pias e lavatórios poderão ter instalações aparentes com fechamentos removíveis (carenagem).

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5) Água quente: Através de sistema PEX, PPR ou CPVC para as prumadas e para os ramais das unidades. As pias e lavatórios poderão ter instalações aparentes com fechamentos removíveis (carenagem). 6) Águas pluviais: serão conduzidas por meio de condutores em PVC adequados para este fim, para garantir perfeito escoamento.Os coletores horizontais serão em PVC, reforçado nas ligações das prumadas, e despejarão as águas na guia de passeio. Visando a economia de água, será implantada previsão para sistema de reaproveitamento de água pluvial para rega de jardim, a partir do reservatório de retenção de águas pluviais. O comando da bomba se dará ao lado do reservatório. 7) Esgoto e Ventilação: as águas servidas serão conduzidas por meio de tubos até as colunas de esgoto, ambos executados em PVC adequado para este fim; os tubos de ventilação de esgoto serão também executados em PVC.Os coletores horizontais serão de tubos de PVC reforçado nas ligações das prumadas e serão ligados à rede de rua; para as máquinas de lavar roupa, serão previstas colunas independentes ligadas diretamente aos coletores. As tubulações de esgoto nos forros dos banheiros, serão providas de atenuadores acústicos, marca Isover ou similar. 8) Todos tubos de PVC/PPR serão Tigre, Amanco, Cardinalli ou similar, atendendo as normas da ABNT. 9) Gás: será efetuada a instalação interna de gás no edifício conforme normas e regulamentos da Comgás, servindo um ponto nas cozinhas e um ponto para alimentar o aquecedor de passagem (aquisição e instalação por conta do comprador) no terraço de serviço; esta tubulação será de cobre de fabricação TERMOMECANICA, ELUMA, RAMO, RIOTERMO, ou polietileno com alma em aço, marca DEMA ou similar. 10) Incêndio: será efetuada a instalação completa de incêndio, de acordo com o projeto devidamente aprovado pelo Corpo de Bombeiros e Normas Técnicas, instalando-se em cada andar, hidrante com mangueiras e extintores; tubulação e conexões de ferro galvanizado (Fornasa ou Apollo), ou em cobre, Ramo, Nibco, Eluma ou Termomecânica. 11) Ponto para máquina de lavar louça: será instalado ponto de água e esgoto para máquina de lavar louça tipo compacta debaixo da pia (fornecimento e instalação por conta do comprador). 12) Ponto de água para geladeira e filtro: será instalado ponto de água para geladeira e filtro (fornecimento e instalação por conta do comprador). 13) Sistema de medição individualizada de água: visando a economia de água, será fornecido e instalado o medidor individual de água, com os hidrômetros, em cada unidade (a leitura poderá ser feita dentro de cada unidade). 14) Sistema de medição individualizada de gás: a rede de gás individualizada de cada apartamento permitirá a colocação de medidores individuais (fornecimento e instalação por conta do comprador).

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15. INSTALAÇÃO ELÉTRICA. 1) Projeto: toda a instalação será executada conforme projeto elaborado por firma especializada e de acordo com as exigências da Companhia Concessionária e Normas Técnicas. 2) Entradas: serão de acordo com as exigências da Companhia Concessionária. 3) Luz: todos os materiais usados na instalação serão de primeira qualidade, com tubos e caixas adequadas; as tomadas serão de tipo universal e os interruptores serão modelo Siena da Alumbra, ou similar das marcas Tramontina, Pial Legrand, Siemens ou Iriel; os pontos serão conforme projeto elétrico específico. 4) Minuterias com sensor de presença: serão instalados aparelhos de minuteria com sensor de presença, nos halls de serviço; iluminação de emergência, conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. 5) Força: será instalado um quadro geral de força para fornecimento de energia para os elevadores e bombas. 6) Campainhas: será instalado botão ao lado da porta de entrada. 7) Garagens: De modo a otimizar o consumo de energia, as garagens terão seus circuitos de iluminação projetados de modo a permitir uma iluminação reduzida (sem sensores de presença) quando desejado; 8) Quadros de luz e força: obedecerão as normas vigentes e serão de chapa de aço ou PVC, com os circuitos identificados. 9) Para-raios: executados conforme normas da ABNT, com aterramento em cordoalhas de cobre. 10) Conduites: serão de marca Forcon, Fortilit, Tigre ou equivalente; fios e cabos Cofimet, Lousano, IPCE ou equivalente, certificados pelo INMETRO. 11) Serão fornecidas as luminárias relativas às escadarias, halls, garagens , jardins e deck da piscina, no andar térreo. Nota: Não há previsão de carga para instalação de máquinas e equipamentos que não constem do projeto aprovado pela Eletropaulo. 16. EQUIPAMENTOS E SISTEMAS ESPECIAIS 16.1. Sistema de Telemática Serão executados os seguintes sistemas: 16.1.1. Telefonia - Será executado cabeamento até o primeiro ponto, e tubulação seca para os demais ambientes. O dimensionamento das tubulações permitirá aos adquirentes a passagem de cabos que possibilitem a interligação de comunicação em rede para computadores.

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16.1.2. Interfone – Será instalado interfone interligando os apartamentos, as garagens e a guarita. 16.2. Sistemas de segurança: 16.2.1. Controle de Acesso – sistema de abertura de portão automatizado. Dois para os acessos dos pedestres formando uma clausura com local de espera e interfone e, dois para os portões de garagem também formando uma clausura. 16.2.2. Cerca Perimetral – será implantada cerca elétrica (perimetral) e infra-estrutura (tubulação seca) para sistema de segurança monitorada (CFTV – circuito fechado de televisão) a ser instalada posteriormente pelo condomínio se esse assim o desejar, com controle na Guarita. 16.2.3. Sistemas de Combate a Incêndio - serão instalados equipamentos necessários ao Combate e Prevenção a Incêndio, conforme Normas e exigências do Corpo de Bombeiros. 16.2.4.. Sistemas de Iluminação de Emergência - será instalado Sistema de iluminação de emergência nas rotas de escape, providos de baterias com duração mínima de uma hora. 16.3. Sistemas Especiais: 16.3.1. Televisão e TV a Cabo - será executada a infra-estrutura (tubulação seca) para recepção de sinais de Televisão e para televisão por assinatura. 16.3.2. Sistemas de Aquecimento de Água – haverá previsão para aquecedor de passagem a gás no terraço de serviço que alimentará todos os chuveiros, lavatório do banheiro da suíte principal e a bancada da cozinha. O misturador da cozinha será opcional mediante custo adicional a ser oferecido no kit plus. A aquisição do aquecedor (e do pressurizador, se necessário, somente nos dois últimos andares) e suas instalações serão por conta do proprietário. 16.3.3. Elevadores - Serão instalados elevadores das marcas: Atlas-Schindler, Thyssen Sur, Otis ou similar. Todos os elevadores atenderão a todos os pavimentos tipo, térreo e garagens. 16.3.4. Sistemas de Geração de Energia - Será instalado Grupo Gerador, que será ligado automaticamente quando houver a falta de energia da Concessionária, para o funcionamento de um elevador por vez, portões e alguns pontos da área comum do térreo e subsolos. Em caso de falta de energia, primeiramente o elevador social descerá até o andar térreo, e em seguida o elevador de serviço, que continuará atendendo emergencialmente todos os andares, até o retorno de energia. 16.3.5. Sistema de Ar Condicionado – Será instalado ponto e dreno para ar condicionado tipo Split-System na suíte, composta por ponto de 220volts no terraço social para colocação da unidade condensadora, e ponto de dreno para a unidade evaporadora. Os equipamentos e a interligação entre as condensadoras e as evaporadoras, deverão ser por meio de tubulações e sancas, e será por conta do proprietário.

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16.3.6. Sistema de Aquecimento Solar – Haverá previsão para instalação de sistema de aquecimento solar, na cobertura do edifício. A previsão será para aquecimento misto, gás x solar. Fração de aquecimento aproximado de 30% solar e 70% a gás, no sistema conjugado. 17. UNIDADES AUTÔNOMAS: APARTAMENTO TIPO 2 e 3 DORMS 17.1. Sala de Jantar / Circulação / Suíte /Dormitório :

Piso: Base pronta em concreto desempenado e alisado para receber futuramente carpete de madeira, convencional ou piso cerâmico (preparação, nivelamento e aplicação por conta do proprietário). Caso seja aplicado piso propagador de som, o proprietário deverá utilizar um atenuador acústico (tipo manta) de modo a não incomodar o andar inferior.

Parede: Pintura látex PVA; Teto: Pintura látex PVA.

17.2. Terraço Gourmet:

Piso: Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Cannyon WH Plus (aprox. 45x45 cm), ou padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, com soleira e rodapé de 7cm de mesmo material que o piso;

Parede: Pintura látex acrílico de acordo com a fachada; Teto: Pintura látex, sobre forro de placas de gesso; O conjunto churrasqueira e tampo em granito, é um item opcional (não será

entregue), podendo ser adquirida posteriormente mediante custo adicional;

17.3. Banho Suíte: Piso: Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Branco Santomé (aprox. 45x45

cm), ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos; Poderá ser executada soleira elevada (H aprox. de 10cm separando o Box).

Parede: Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Branco Santomé (aprox. 45x45 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, nas paredes do Box. Nas demais paredes pintura látex acrílico, sobre revestimento de gesso;

Teto: Pintura látex PVA, sobre forro de placas de gesso; Tampo: em mármore branco nacional, com veios, com frontão; Cuba: cuba de embutir oval; Metais: misturador de mesa bica alta, cromado, da marca DECA – modelo

Aspen – ref. 1877 C35 ou similar; Louças: bacia de louça com caixa acoplada, da marca DECA, modelo Ravena ou

similar; Aparelhos: será fornecido um ponto de água fria sem registro, próximo a bacia

para posterior colocação de ducha higiênica pelo proprietário, se este assim o desejar.

17.4. Banho Social:

Piso: Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Branco Santomé (aprox. 45x45 cm), ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos; Poderá ser executada soleira elevada (H aprox. 10cm separado do Box).

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Parede: Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Branco Santomé (aprox. 45x45 cm), ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, nas paredes do Box. Nas demais paredes pintura látex acrílico, sobre revestimento de gesso;

Teto: Pintura látex PVA, sobre forro de placas de gesso; Tampo: em mármore branco nacional, com veios, com frontão; Cuba: cuba de embutir oval; Metais: torneira de mesa bica alta, cromado, da marca DECA – modelo Aspen

1195 C35 ou similar; Louças: bacia de louça com caixa acoplada, da marca DECA, modelo Ravena ou

similar; Aparelhos: será fornecido um ponto de água fria sem registro, próximo a bacia

para posterior colocação de ducha higiênica pelo proprietário, se este assim o desejar.

17.5. Lavabo - Apartamento tipo 3 dorms. Piso: Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Branco Santomé (aprox. 45x45

cm), ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos;

Parede: Pintura látex PVA; Teto: Pintura látex PVA, sobre forro de placas de gesso; Cuba: Lavatório Deca ref. L 100 ou similar; Metais: Torneira bica baixa, cromado, da marca DECA – modelo Aspen – ref.

1198 C35 ou similar; Louças: bacia de louça com caixa acoplada, da marca DECA, modelo Ravena ou

similar; 17.6. Cozinha :

Piso: Cerâmica da marca Portinari/Cecrisa – Cannyon WH Plus (aprox. 45x45 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, com rodapé de 7 cm de mesmo material que os pisos;

Parede: Azulejo da marca Portinari/Cecrisa – White Basic Matte (aprox. 25x40cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, na parede da pia. Nas demais paredes pintura látex, sobre revestimento de gesso.

Teto: Pintura látex PVA; Tampo: em granito cinza polido com frontão sem bordas para fogão de

embutir; Cuba: cuba simples em aço inox; Metais: Torneira de bancada com bica alta móvel, cromado – marca DECA,

modelo 1167 C35 ou similar; Será executada tubulação de água quente para posterior instalação de misturador (por conta do proprietário), se este assim o desejar. O misturador da cozinha será opcional mediante custo adicional a ser oferecido no kit plus.

Aparelhos: Previsão para colocação de máquina de lavar louça compacta (por conta do proprietário), embaixo da pia; Será entregue ponto de água para geladeira e ponto de água para filtro;

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17.7. Área de Serviço: Piso: Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Cannyon WH Plus (aprox. 45x45

cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos;

Parede: Azulejo da marca Portinari/Cecrisa – White Basic Matte (aprox. 25x40cm), ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, na parede do tanque. Nas demais paredes pintura látex, sobre revestimento de gesso;

Teto: Pintura látex PVA, sobre gesso; Tanque: Tanque de louça sem coluna, da marca DECA – modelo TQ02; Metais: Torneira cromada, da marca DECA – modelo 1155 C39, com derivação

para máquina de lavar roupas; Obs.: Equipamentos dos apartamentos que não serão fornecidos e instalados pela construtora, sendo os mesmos adquiridos diretamente pelo condômino, a saber: fogões, aquecedores, chuveiros (duchas), luminárias internas e lustres, máquinas de lavar louça, roupa, secadoras, microondas, etc. 18. ÁREAS COMUNS DO TIPO 18.1. Hall dos Elevadores:

Piso: Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Travertino Venato Nat. BE Bold (aprox. 45x45 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku; com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos;

Parede: Pintura látex PVA; Teto: Pintura látex PVA.

18.2. Escada de Segurança:

Piso: Concreto alisado e pintado; Parede: Pintura Látex PVA, ou látex texturado; Teto: Pintura látex PVA, ou látex texturado; PCF com fechaduras de sobrepor; Corrimão tubular de ferro pintado.

18.3. Barrilete / Casa de Máquinas dos Elevadores / Cobertura:

Piso: Concreto liso; Parede: Pintura Látex PVA, ou látex texturado; Teto: Pintura látex PVA, ou látex texturado; Cobertura: Laje impermeabilizada ou telhado.

19. ÁREAS COMUNS DO TÉRREO DA EDIFICAÇÃO 19.1. Salão de Festas Adulto:

Piso: Porcelanato Cerâmico da marca Portinari/Cecrisa – Travertino Venato Nat. BE Bold (aprox. 45x45 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos;

Parede: Pintura látex PVA, sobre revestimento de gesso;

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Teto: Pintura látex PVA, sobre gesso; Equipamentos: 1 tampo em granito polido com frontão de 10 cm, de acordo

com projeto de decoração de interiores, cuba simples em aço inox e torneira cromada, 1 cooktop 2 bocas, 1 geladeira, 1 sofás para 2 lugares, 2 mesas laterais , 1 mesa de centro, 4 poltronas, 1 mesa com 4 cadeiras, 2 mesas para 6 lugares com 12 cadeiras, 1 mesa de apoio, 1 tapete.

19.1.1 Lavabos do Salão de Festas: Piso: Porcelanato Cerâmico da marca Portinari/Cecrisa – Travertino Venato Nat.

BE Bold (aprox. 45x45 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos;

Parede: Pintura Látex PVA, sobre revestimento de gesso; Teto: Pintura látex PVA, sobre forro de placas de gesso; Tampo e cuba: de acordo com projeto de decoração de interiores; Metais: Torneira de mesa cromada, da marca DECA linha Aspen 1198 C35ou

similar; Louças: Bacia de louça branca, modelo Ravena, caixa acoplada com válvula de

acionamento tipo DualFlux, marca DECA ou similar. 19.1.2. Churrasqueira/Terraço:

Piso: Porcelanato Cerâmico da marca Portinari/Cecrisa – Branco Santomé (aprox. 45x45 cm);ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos;

Parede: Pintura Látex PVA, sobre revestimento de gesso; Teto: Pintura látex PVA, sobre forro de placas de gesso; Equipamentos: 1) Tampo em granito arabesco polido com frontão de 7 cm e

cuba em aço inox com torneira cromada; 2) Churrasqueira com coifa (não será fornecida a grelha). 3) 6 mesas para 6 lugares com 36 lugares.

19.2. Brinquedoteca:

Piso: Cerâmico da marca Portinari/Cecrisa – Travertino Venato Nat. BE Bold (aprox. 45x45 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos;

Parede: Pintura Látex PVA, sobre revestimento de gesso; Teto: Pintura látex PVA, sobre gesso; Equipamentos: 1 TV de plasma/LCD de 32”, aparelho de DVD, 2 mesinhas para

4 lugares com 8 cadeiras, 1 móvel para TV, 13 puffs coloridos, tapete EVA em placas (aprox. 60x60cm), 1 piscina de bolinhas, 1 tapete colorido e 3 brinquedos infantis em plástico.

19.3. Fitness:

Piso: Piso emborrachado em placas (aprox. 40x40cm); Parede: Pintura Látex PVA, sobre revestimento de gesso; Teto: Pintura látex PVA, sobre gesso; Equipamentos: 2 esteiras, 2 bicicletas, 1 estação de ginástica para 6 exercícios,

2 aparelhos para abdominal, 5 colchonetes, 1 espaldar, 1 kit com pesos até 5kg, 2 bancos, tapete EVA em placas (aprox. 1,00x1,00cm)

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19.4. Banheiros Masculino e Feminino e para Portador de Necessidades Especiais

Piso: Cerâmico da marca Portinari/Cecrisa – Branco Santomé (aprox. 45x45 cm);ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos

Parede: Pintura Látex PVA, sobre revestimento de gesso; Teto: Pintura látex PVA, sobre forro de placas de gesso; Tampo e cuba: de acordo com projeto de decoração de interiores; Metais: Torneira de mesa cromada, da marca DECA linha Aspen 1198 C35; Louças: Bacias de louça branca, modelo Ravena, caixa acoplada com válvula de

acionamento tipo DualFlux, marca DECA. Equipamento: ponto para chuveiro elétrico.

19.5. Piscina Coberta com raia de 20m / Deck de madeira:

Piso: conforme projeto específico; Parede e teto: conforme projeto específico; Acabamento da piscina: conforme projeto específico; Climatização a gás ou bomba térmica;

19.6. Plantio - Conforme projeto de paisagismo. 19.7. Piscina descoberta infantil (climatizada)/ Deck de madeira:

Piso: conforme projeto específico; Acabamento da piscina: conforme projeto específico; Equipamentos: 5 espreguiçadeiras e 2 mesas com 4 cadeiras; Climatização a gás ou bomba térmica;

19.8. Playground:

Piso: EVA para ambientes externos colorido; Equipamentos: 1 banco e 3 brinquedos infantis em plástico.

19.9. Calçada Externa:

Conforme projeto de paisagismo. 19.10. Circulações Externas:

Conforme projeto de paisagismo. 20. ÁREAS COMUNS DO MEZANINO DA EDIFICAÇÃO 20.1. Apartamento do Zelador: 20.1.1. Estar / Dormitórios:

Piso: Base pronta em concreto desempenado e alisado para receber futuramente carpete de madeira, convencional ou piso cerâmico (preparação, nivelamento e aplicação por conta do condomínio);

Parede: Pintura Látex PVA, sobre revestimento de gesso; Teto: Pintura látex PVA, sobre gesso.

20.1.2. Banheiro: Piso: Cerâmico da marca Portinari/Cecrisa (aprox. 30x30 cm), ou de padrão

similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, com rodapé de 7 cm de mesmo material que os pisos;

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Parede: Azulejo da marca Portinari/Cecrisa (aprox.20x30 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, somente nas paredes do Box. Nas demais paredes pintura látex acrílico;

Teto: Pintura látex PVA, sobre forro de placas de gesso; Aparelhos: 1) Lavatório sem coluna com torneira cromada; 2) Bacia de Louça

com caixa acoplada; 3) Previsão para chuveiro elétrico; 20.1.3. Cozinha / Área de Serviço:

Piso: Cerâmico da marca Portinari/Cecrisa (aprox. 30x30 cm), ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Gyotoku, com rodapé de 7 cm de mesmo material que os pisos;

Parede: Azulejo da marca Portinari/Cecrisa (aprox. 20x30 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Gyotoku nas paredes da pia e do tanque. Nas demais paredes pintura látex;

Teto: Pintura em látex PVA, sobre revestimento de gesso; Tampo: em granito cinza polido com frontão; Cuba: em aço inox simples; Metais: Cozinha: torneira de mesa cromada;Área de serviço: torneira de parede

cromada; Tanque: de louça com torneira cromada; sifões e válvulas em PVC.

20.2. Salão de Jogos:

Piso: Cerâmico da marca Portinari/Cecrisa – Travertino Venato Nat. BE Bold (aprox. 45x45 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos;

Parede: Pintura látex PVA, sobre revestimento de gesso; Teto: Pintura látex PVA, sobre gesso; Equipamentos: 1 tampo em granito polido com frontão de 10 cm, de acordo

com projeto de decoração de interiores, cuba simples em aço inox e torneira cromada, 1 fogão de 4 bocas, 1 geladeira, 1 mesa com 4 cadeiras, 2 mesa de pebolim, 1 mesa de mesa de ping pong.

20.3. Espaço Gourmet:

Piso: Porcelanato Cerâmico da marca Portinari/Cecrisa – Travertino Venato Nat. BE Bold (aprox. 45x45 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos;

Parede: Pintura látex PVA, sobre revestimento de gesso; Teto: Pintura látex PVA, sobre gesso; Equipamentos: 1 tampo em granito polido com frontão de 10 cm, de acordo

com projeto de decoração de interiores, cuba simples em aço inox e torneira cromada, 1 fogão de 4 bocas, 1 geladeira, 1 mesa com 10 cadeiras, 1 mesa com 6 cadeiras, 5 banquetas.

20.4. Sauna seca: Piso: Cerâmica da marca Portinari/Cecrisa – Branco Santomé (aprox. 45x45

cm), ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos;

Parede: toda em madeira; Teto: Pintura látex PVA;

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Equipamento: ponto para chuveiro elétrico, 4 espreguiçadeiras, 2 mesas laterais, 1 banco.

20.4.1. Banheiro sauna seca: Piso: Cerâmica da marca Portinari/Cecrisa – Branco Santomé (aprox. 45x45

cm), ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos;

Parede: Pintura Látex PVA, sobre revestimento de gesso; Teto: Pintura látex PVA, sobre forro de placas de gesso; Tampo e cuba: de acordo com projeto de decoração de interiores; Metais: Torneira de mesa cromada, da marca DECA linha Aspen 1198 C35 ou

similar; Louças: Bacias de louça branca, modelo Ravena, caixa acoplada com válvula de

acionamento tipo DualFlux, marca DECA ou similar.

20.5. Descanso: Piso: Cerâmica da marca Portinari/Cecrisa – Branco Santomé (aprox. 45x45

cm), ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos;

Parede: Pintura látex PVA; Teto: Pintura látex PVA; Equipamento: ponto para chuveiro elétrico, 4 espreguiçadeiras, 2 mesas

laterais, 1 banco.

20.6. Banheiros Masculino e Feminino Piso: Cerâmica da marca Portinari/Cecrisa – Branco Santomé (aprox. 45x45

cm), ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane, Portinari ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos;

Parede: Pintura Látex PVA, sobre revestimento de gesso; Teto: Pintura látex PVA, sobre forro de placas de gesso; Tampo e cuba: de acordo com projeto de decoração de interiores; Metais: Torneira de mesa cromada, da marca DECA linha Aspen 1198 C35 ou

similar; Louças: Bacias de louça branca, modelo Ravena, caixa acoplada com válvula de

acionamento tipo DualFlux, marca DECA ou similar. Equipamento: ponto para chuveiro elétrico.

21. ÁREAS COMUNS DOS SUBSOLOS DA EDIFICAÇÃO 21.1. Guarita:

Piso: Cerâmica da marca Portinari/Cecrisa – White Basic Matte (aprox. 25x40cm) ou Portinari/Cecrisa, Portobello, Eliane ou Gyotoku, ou de padrão similar;

Parede: Pintura látex PVA, sobre revestimento de gesso; A guarita possui fechamento com vidro blindado.

Teto: Pintura látex PVA, sobre gesso. 21.1.1. WC Guarita:

Piso: Cerâmica da marca Portinari/Cecrisa – White Basic Matte (aprox. 25x40cm) ou Portinari/Cecrisa, Portobello, Eliane ou Gyotoku, ou de padrão similar;

Parede: Pintura látex PVA, sobre revestimento de gesso; Teto: Pintura látex PVA, sobre gesso;

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Louças: Lavatório sem coluna branco, da marca DECA, linha Izy – ref. L10017; Bacia com caixa acoplada, com válvula de acionamento tipo Dual Flux ou similar;

Metais: torneira de bancada, da marca DECA – modelo Aspen – ref. 1198 C35, cromada ou similar.

21.2. Hall Social com Pé Direito Duplo:

Piso: Porcelanato Cerâmico da marca Portinari/Cecrisa – Travertino Botticino (aprox. 60x60 cm) ou de padrão similar da mesma marca ou das marcas Portobello, Eliane ou Gyotoku, com rodapé de 7cm de mesmo material que os pisos;

Parede: Pintura Parede: Pintura látex PVA, sobre revestimento de gesso; Teto: Pintura látex PVA, sobre gesso; Equipamentos: 2 aparadores e 4 poltronas, 1 mesa de centro. Escada: será entregue conforme projeto de decoração de interiores.

21.3. Pet Care

Piso: Cerâmica da marca Portinari/Cecrisa – White Basic Matte (aprox. 25x40cm) ou Portinari/Cecrisa, Portobello, Eliane ou Gyotoku, ou de padrão similar;

Parede: Pintura látex PVA, sobre revestimento de gesso; Teto: Pintura látex PVA, sobre gesso;

Equipamentos: Lavatório adequado para lavagem de animais domésticos. 21.4. Bicicletário

Piso: Cerâmica da marca Portinari/Cecrisa – White Basic Matte (aprox. 25x40cm) ou Portinari/Cecrisa, Portobello, Eliane ou Gyotoku, ou de padrão similar;

Parede: Pintura látex PVA, sobre revestimento de gesso; Teto: Pintura látex PVA, sobre gesso;

21.5. Depósito de lixo Reciclável:

Equipamentos: Compartimentações preparadas para coleta seletiva de lixo. 21.6. Poços dos Elevadores:

Parede: Caiação sobre concreto ou alvenaria. 21.7. Telef. / C.Med. / Gerador / Pressurização / Entrada de Energia:

Piso: Cimentado liso; Parede: Pintura látex PVA, sobre revestimento de gesso; Teto: Concreto Aparente pintado à caiação

21.8. Garagem:

Piso: Laje alisada com faixas demarcatórias para limpeza sem água corrente; Parede: Pintura sinalizadora com barra esmalte h=1,00m e caiação sobre bloco

de concreto / muro de arrimo; Teto: Concreto aparente caiado.

21.9. Rampas:

Piso: Ladrilho hidráulico ou cimentado ranhurado.

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22. OBSERVAÇÕES 22.1. No interesse do bom andamento da obra, falta ou dificuldade de compra de material, a Incorporadora poderá substituir quaisquer especificações de materiais, descritas neste Memorial Descritivo, sem que haja perda de qualidade. 22.2. Os fabricantes, fornecedores e tipos de materiais aqui especificados, destinam-se a estabelecer o padrão de qualidade. 22.3. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do KIT PLUS. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 22.4. Os apartamentos e as áreas comuns do condomínio poderão sofrer pequenas alterações ditadas pela necessidade técnica, estética ou exigências do poder público e concessionárias. 22.5. Por serem produtos naturais, granitos, mármores, madeiras etc. podem apresentar diferenças de coloração, veios e/ou tonalidades. As madeiras podem sofrer deformações, com aumento ou redução de suas juntas, em função de dilatações decorrentes de variações térmicas. 22.6. Eventuais patologias pós entrega causadas por fenômenos naturais não previstos em norma, ( inundações, tempestades, mudanças no nível do lençol freático, etc), por falha ou defeito nos serviços públicos, ou por alteração que não de nossa responsabilidade nas condições atuais do entorno da área da edificação , não serão de responsabilidade da construtora. 22.7. As dimensões dos materiais cerâmicos são aproximadas, podendo sofrer alterações. 22.8. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações), bem como shafts, requadrações e modificações na posição dos aparelhos elétricos e hidráulicos dentro das unidades autônomas. 22.9. No término da obra, será afixada uma placa da Stuhlberger de dimensões aproximadamente 40 x 25cm próximo à entrada. 22.10. Para o funcionamento dos equipamentos mecânicos e elétricos, (elevadores, pressurização das escadas, bombas, portões da garagem, portões de pedestres, filtros, etc.) comuns à todos os condôminos, deverão ser contratadas empresas de manutenção periódica.

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22.11. Terminada a obra, todos os pisos, vidros e aparelhos deverão ser limpos, bem como todo o entulho removido. 22.12. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 22.13. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo), são as constantes no CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL, bem como no Manual do Proprietário.