11. 01. 2018 Stran/Termin: 12

SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:Rubrika/Oddaja: NAŠA TEMA Žanr:

Površina/Trajanje: 1.876,10

Naklada: 15.000,00

Gesla: NAJEMNA STANOVANJA, OBRATOVALNI STROŠKI, NEPREMIČNINE,

Med lastnohišo in domomupokojencev

V Sloveniji sobivanje starejših še v povojihStarajoča se družba vedno

več izzivov prinaša napodročju stanovanjske problematike

starejših oseb. Tenemalokrat ostanejo same vstanovanjih oziroma hišah,ki so zanje prevelike ali predrage,

a si zaradi zadovoljivegazdravstvenega stanja še ne

želijo v oskrbo v dom upokojencev.

Kljub temu da živijov prevelikih in pogosto dotrajanih

lastniških stanovanjih,se za selitev v primernejšestanovanje le stežka odločijo.

Eden velikih izzivov družbev prihodnje bo, kako spodbuditi

starejše, da bi si s selitvijov primernejše stanovanje izboljšali

kvaliteto življenja. Žezdaj so jim med lastnim stanovanjem

in domom upoko¬

jencev na voljo različne oblikebivanja. To so oskrbovana innajemna stanovanja za starejše- ki jih nudijo skladi - lastnestanovanjske skupnosti in različne

oblike sobivanja. V prihodnjebo treba te nastanitvene

zmogljivosti za starejše še povečati

in jih še bolj povezati zustanovami, ki nudijo storitvezanje, ter s tem zagotoviti visoko

kakovost bivanja v tretjemživljenjskem obdobju. Nepremičnine

Celje, Nepremičninskisklad pokojninskega in invalidskega

zavarovanja in Zvezadruštev upokojencev Celje nato temo pripravljajo analitičnopublikacijo, ki bo izšla februarja.

Tudi ministrstvo za okoljein prostor se zaveda priložnosti

prilagojenih oblik bivanjaza starejše.V ta namenje vzpostavilo

projektSobivamo, skaterim želijavnost seznaniti

seznanitiz zgledi in možnostmi

sobivanja.Izkušnje iz tujine kažejo,

da lahko z novimi modelisobivanja starejših dosežemonjihovo boljšo vključenost vdružbo, socializacijo, učinkovitejšo

zdravstveno oskrbo inzmanjšano ranljivost starejših.

Sobivanje namreč lahkostarostnikom dvigne kakovostživljenja, zniža stroške, odpravlja

osamljenost in lajša vsakdanja

opravila.ŠPELA OŽIR

22

Med lastno hišo in domom upokojencev

ŠPELA OŽIRPOROČILO

Novi tednik

Press CLIPPING d.o.o., www.pressclipping.siObjave so namenjene interni uporabi v skladu z odločbami ZASP in se brez soglasja imetnika pravic ne smejo prosto razmnoževati in distribuirati!

11. 01. 2018 Novi tednik Stran/Termin: 12

SLOVENIJA

23

Ko hiša naenkrat postane prevelikaKo sta se lastnika pred skoraj

45 leti lotila gradnje hišev predmestju, sta jo snovalaresda zgolj za svojo družino indedka, ki je živel z njo. Torejza skupno šest ljudi. V hiši soštiri spalnice, kopalnica, sanitarije,

garderobna soba, kuhinja,

jedilnica, dnevna soba inkabinet. Hiša je podkletena, vnjej so trije večji prostori, kislužijo kot shramba, priročnadelavnica in nekdanja kurilnica,

ki je zdaj spremenjena vše en prostor za shranjevanje.Na podstrešju je sicer še nekajprostora, ki ga je možno upo¬rabljati za namene hrambe, a

je prazen.Sčasoma so si vsi trije otrociustvarili svoje družine in se

odselili (dva na drugi konecdržave, eden v tujino), dedekje umrl, prav tako je pred nekajleti umrla lastnikova žena. Zdajje ostalsam v hiši, ki ima približno

dvesto kvadratnih metrovstanovanjske površine. Trenutno

ima še dovolj moči, da samskrbi zase, sam tudi počistihišo, obdeluje večji zelenjavnivrt in skrbi za sadovnjak.

Večja težava je vzdrževanjetako velike hiše. Pred tremi letije moral zamenjati kritino, karje pomenilo zanj velik strošek.Njegova pokojnina namrečznaša zgolj 650 evrov. Nujnabi bila tudi obnova sanitarij inkopalnice, a pravi, da si tega nemore privoščiti. Kuhinjo sta zženo obnovila pred desetimileti. Tudi morebitna zamenjava

oken, vrat in talnih oblog nepride v poštev. Že tako moravarčevati, da si enkrat letnolahko privošči kurilno olje zaogrevanje. To ga stane približno

dva tisoč evrov letno. Rednih

mesečnih stroškov za elektriko,

vodo, RTVprispevek in

TV/telefon (brez ogrevanja) jeza približno 250 evrov.

Druga težava je fizična.Ko je bil lastnik pred meseci

operiran, se je le s težavogibal po hiši. Gre namreč zastar način zasnove in gradnjehiše. Ta je medetažna, karpomeni, da tudi do osnovnihbivalnih prostorov lastnikpride šele, ko premaga karnekaj stopnic. Ker mora tudido sanitarij in kopalnice poše enem stopnišču, gre še zaen zalogaj, ki ga zdaj sicerlahko premaguje, a je vprašanje

časa, do kdaj.V hiši živi namreč sam,

otroci so s svojimi družinamipognali korenine drugje.

Ker je hišo gradil z lastnimirokami in lastnimi žulji, se jini pripravljen odpovedati. Nitislišati noče o njeni prodaji inselitvi v primernejše prostore.

Tudi najemnika v hiši neželi, pravi, da je slišal že preveč

zgodb, ki se niso ugodnorazpletle v tovrstnih primerih.Trenutno več kot polovice prostorov

v hiši ne uporablja, jihpa v zimskih dneh ogreva, dazidovi ne bi začeli propadati.

NT

Press CLIPPING d.o.o., www.pressclipping.siObjave so namenjene interni uporabi v skladu z odločbami ZASP in se brez soglasja imetnika pravic ne smejo prosto razmnoževati in distribuirati!

11. 01. 2018 Novi tednik Stran/Termin: 12

SLOVENIJA

25

Domačin je svoj manjši hotel zdesetimi sobami preoblikoval vbivanjsko skupnost za starejše.Vsak ima svojo sobo s televizijoin sanitarijami. Kuhinjo in dnevni

prostor z jedilnico si delijo.Cena celotne nastanitve znaša300 evrov, za hrano morajomesečno odšteti še približno150 evrov. Skupaj vrtnarijo insi kuhajo.

Preveč pravnihovirZa eno prvih oblik sobivanja

so se pred leti odločili upokojenisrednješolski in univerzi¬

tetni profesorji v Ljubljani. Odleta 2000 do leta 2003 so iskalinajrazličnejše možnosti, kakobi v prestolnici pridobili zemljišče,

kjer bi si lahko na podlagizasebnojavnega partnerstvauredili sobivanjsko okolje.Šiftarjeva pravi, da je bila njihova

ideja povsem dodelana, a zaradi

pravih ovir nemogoča. Tenamesto, da bi spodbujale povezovanje

starejših, sobivanjele otežujejo. Eden od primerovje najem stanovanja Nepremičninskega

sklada pokojninskegain invalidskega zavarovanja.

Stanovanjsko pravico ima lahkole ena oseba. Če bi se dve prijateljici

odločili za bivanje v istem

stanovanju, bi v primerusmrti nosilke druga ostalabrez pravice do nadaljnje

uporabe.

Skupaj je lažje biti samRazlični primeri sobivanja v Sloveniji - Sobivanje ni za vsakogar

Zveza društev upokojencevSlovenije se že desetletje

ukvarja z raziskovanjem inproučevanjem različnih obliksobivanja starejših. S projektom

Sobivamo takšen načinbivanja starejših spodbujatudi ministrstvo za okolje inprostor. V Sloveniji je zaenkrat

le peščica konkretnihneinštitucionalnih primerovsobivanja. Nekateri so se izkazali

kot primeri dobre prakse,

spet drugi niso zaživeli.Poleg tega je na tem področjuše pravna praznina.

V tujini so različne oblikesobivanja starejših že dobroutečene. Še posebej dolgo tradicijo

imajo v Združenih državahAmerike, kjer so starejšim namenjena

cela mesta. V Slovenijije tovrstna praksa zaenkrat prejizjema kot pravilo. Le redki sonamreč primeri, ko se starejšiljudje odločijo zaživeti skupaj.Predsednica Komisije za bivanjski

standard pri Zvezi društevupokojencev Slovenije Amalija

Šiftar opozarja, da sobivanjeni primerno za vsakogar. Še pritako dobrih prijateljih, ki se sicer

poznajo in razumejo, lahkopride zaradi različnih vsakodnevnih

navad do nesoglasij.Sprejeti je treba veliko kompromisov

in se dogovoriti, kdo inpod katerimi pogoji ter pravilibo stanoval skupaj.

Bolj ali manjuspešnoŠiftarjeva navaja primer treh

žensk, ki so se odločile, da bodozaživele skupaj v hiši, katere lastnica

je bila ena od njih. Ker se

prej niso dobro poznale, se jeena od njih kmalu odselila. Preostali

dve še vedno živita skupaj.

Za vzpostavitev sobivanjskeskupnosti se je prav tako odločila

gospa, ki je ostala sama nakmetiji z veliko in urejeno hišo.Pred tem je s pomočjo strokovnjakov

na centru za socialnodelo oblikovala točno določenapravila in pogoje, ki veljajo za bivanje

v njeni hiši. Zaradi nevšečnosti

je s pomočjo centra moralaodsloviti enega od treh moških.Eden od primerov sobivanjav Sloveniji je prav tako v vasiDavča v Škofjeloškem hribovju.

Press CLIPPING d.o.o., www.pressclipping.siObjave so namenjene interni uporabi v skladu z odločbami ZASP in se brez soglasja imetnika pravic ne smejo prosto razmnoževati in distribuirati!

11. 01. 2018 Novi tednik Stran/Termin: 12

SLOVENIJA

26

SpodbujajodruženjenajemnikovVloge za najemniška stanovanja zbirajo

lokalna društva upokojencev

Nepremičninski sklad pokojninskega in invalidskega zavarovanja

ima v savinjski regiji v lasti 498 najemnih stanovanj,namenjenih reševanju stanovanjskih vprašanj upokojencev

in ostalih starejših. V Celju je 60 stanovanj sklada. Načakalni listi je 13 oseb. V Savinjski regiji je

trenutno prosto le stanovanje v Ločah.

V zadnjem časupristojne ustanove

večjo pozornostsobivanju. To lahko

dvigne kakovostzniža stroške,

odpravlja osamljenostin lajša vsakdanja

opravila.

Pogoji za najem so status upokojencaali starost nad 65 let, sposobnost

samostojnega bivanja inplačevanja najemnine ter ostalih

stroškov. Prevladujejo garsonjerein enosobna stanovanja,

njihova povprečna velikost paje 38 kvadratnih metrov. Povprečna

najemnina znaša 3, 4evra za kvadratni meter in je odvisna

od starosti ter opremljenostistanovanja in zgradbe. Za povprečnoveliko stanovanje znaša približno

129 evrov mesečno. Vloge za najem zbirajolokalna društva upokojencev, kjer so stanovanja.

Njihova stanovanjska komisija enkrat letnosestavi prednostno listo, ki velja celo leto. Kose stanovanje izprazni, na podlagi prednostneliste predlaga novega najemnika.

Direktor Nepremičninskega sklada pokojninskegain invalidskega zavarovanja Andrej Hudoklin

pravi, da si tudi v okviru sklada prizadevajostopiti korak dlje na področju zagotavljanja možnosti

sobivanja, a jih zaenkrat pri tem omejujezakonodaja. Kljub vsemu se, kolikor se le da,

trudijo spodbujati druženje najemnikov. »V zadnjem

času v sklopu gradnje novih oskrbovanih

stanovanj vedno poskrbimo tudi za prostorza druženje naših najemnikov, kjer sta skupnakuhinja in televizor. V izolskem primeru smozagotovili celo letne terase, ki so prav tako namenjene

spodbujanju druženja.

Press CLIPPING d.o.o., www.pressclipping.siObjave so namenjene interni uporabi v skladu z odločbami ZASP in se brez soglasja imetnika pravic ne smejo prosto razmnoževati in distribuirati!

11. 01. 2018 Novi tednik Stran/Termin: 12

SLOVENIJA

27

Za mnoge cenzusprevisok

Stanovanjska problematika starejših se razlikuje od območjado območja v naši regiji. Če se na podeželju - še posebej

izrazito na Kozjanskem in v Zgornji Savinjski dolini - srečujemo

s težavo samotnih kmetij, v mestih težavo predstavljajovečstanovanjske zgradbe brez dvigal.

»Na eni strani starejši pravijo, da jih bremenijonjihove nepremičnine, po drugi strani jih

nikakor ne želijo zapustiti. Selitev vZaOLOL najemno stanovanje, primerno za

rešujemo greheGradile so

hiše s stopnicami.so zdaj ostareli,so se odselili.

vzdrževati, prav tako ne prodati.

so tako čustveno navezani,

njega preprosto ne morejopodpredsednik Zvezeupokojencev Celje

Drago Prtenjak.

starejše, ali odločitev za katero odoblik sobivanja je velika in za

marsikoga tudi težka odločitev,

opozarja podpredsednikZveze društev upokojencevCelje Drago Prtenjak, ki gavelika čustvena navezanostne nepremičnine niti ne preseneča,

saj so jo ustvarjalivse življenje.

Poleg čustvene navezanostina dom izpostavlja tudi

težave, povezane s pravili zadodeljevanje stanovanj in cen¬

zusi. Težava nastane pri dohodkih.Osebe, ki imajo dovolj visoke dohodke,

imajo praviloma že tako ali tako urejenezgledne stanovanjske razmere. Številni s svojo

pokojnino ne dosežejo dohodkovnega cenzusa za najem stanovanja,ki znaša 613 evrov. Stanovanje lahko kljub nižjim dohodkom

najamejo s poroštveno izjavo o plačilu najemnine in obratovalnihstroškov, s hipoteko na lastno nepremičnino ali če imajo prihrankena bančnem računu oziroma vplačajo varščino.

Društva upokojencev se pri pomoči starostnikom srečujejomed drugim tudi z zakonskimi omejitvami. Predvsem jim delootežuje Zakon o varovanju osebnih podatkov, ki jim preprečujepridobitev podatkov, kdo je na njihovem območju starejši od69 let. Društva upokojencev namreč obiskujejo starostnike injim v primeru stiske lahko priskočijo na pomoč.

Press CLIPPING d.o.o., www.pressclipping.siObjave so namenjene interni uporabi v skladu z odločbami ZASP in se brez soglasja imetnika pravic ne smejo prosto razmnoževati in distribuirati!

11. 01. 2018 Novi tednik Stran/Termin: 12

SLOVENIJA

28

OB ROBU

Navezani nanepremičnino

Če hočemo ali nočemo, staranje zasabo potegne določene spremembenačina življenja. Pojavijo se težavez zdravjem, nižji dohodki, gibalnaomejenost, osamljenost ob izgubi partnerja.

Kot priznavajo mnogi, je lahkostarost kljub vsem tegobam tudi lepa,če so starejše osebe vsaj malo gledajotudi nase. Prevečkrat se namreč zgodi,da se starostniki raje oklepajo svojenepremičnine, namesto da bi si privoščili

kakovostno življenje. Čas bi bil,da bi nehali misliti le na svoje otroke in na to, kako jimmorajo zapustiti stanovanje oziroma hišo. Bolj bi moralizačeti gledati nase in na svoje zadovoljstvo.

Drugo poglavje je velika navezanost na dom. Slovenci sev življenju le redko selimo. Če se že, to velja zgolj za časštudija in ko si ustvarimo družino. Za marsikoga je njegovdom - naj gre za hišo ali stanovanje - njegovo življenje.Zaradi tega prav nič ne preseneča, če se starejši le stežkaali sploh ne odločijo preveliko in predrago stanovanje zamenjati

za manjšega. S staranjem prebivalstva in spremembomiselnosti se bo to najverjetneje v prihodnjih desetletjihspremenilo. Za marsikoga še danes povsem nesprejemljiveoblike bivanja, povezovanja in selitev pa bodo postale nekajvsakdanjega.

To bo prineslo le še poglobitev težav, povezanih spomanjkanjem

primernih stanovanj za starostnike. Že res, damorda v katerem odmaknjenem kraju ta ostajajo prazna,a v večini primerov je drugače. Čakalne dobe, še posebejv primeru oskrbovanih stanovanj, so nedopustno dolge.

SPELA OŽIR

Press CLIPPING d.o.o., www.pressclipping.siObjave so namenjene interni uporabi v skladu z odločbami ZASP in se brez soglasja imetnika pravic ne smejo prosto razmnoževati in distribuirati!

11. 01. 2018 Novi tednik Stran/Termin: 12

SLOVENIJA

29

V Celju so oskrbovana stanovanja v neposredni bližini Doma ob Savinji. Glede na načrte Mestne občine Velenje naj bi

jih zgradili tudi v Velenju. Foto: SHERPA

Veliko zanimanje zaoskrbovana stanovanja

Z" _ I j - - Čakalna doba za stanovanje približno 12 let -V vvTiJU Gradnja novih zaenkrat ni načrtovana

Posebna skupina stanovanj, namenjena starejšim, so oskrbovana

stanovanja. V zgradbi v Kajuhovi ulici 15 v bližiniDoma ob Savinji v Celju jih je na voljo 27. Nepremičnine Celjejih imajo v lasti 14, Nepremičninski sklad pokojninskegain invalidskega zavarovanja pa je lastnik še preostalih 13.

Povpraševanje po njih je veliko. Na čakalni listi je trenutno98 prosilcev, ki na stanovanje v povprečju čakajo 12 let.

Direktor Nepremičnin Cene zanima. Ko se stanovanjelje Primož Brvar opozarja,da je treba razlikovati medlisto prosilcev in realnim stanjem.

Veliko starejših namrečodda vlogo dolgoročno in jihnajem v tistem trenutku še

izprazni, ni nujno, da ga prviprosilci z liste tudi najamejo,ker ga morebiti še ne potrebujejo

takoj ali jim velikost terpostavitev ne ustrezata, zatočakajo na izpraznitev druge

Nepremičnine Celje v bližnjiprihodnosti ne načrtujejogradnje novih oskrbovanih

stanovanj, čeprav bi bila ta

glede na čakalno dobo večkot potrebna. Bodo pa do leta2020 zgradile nova neprofitnain namenska stanovanja v

Dečkovem naselju, kjer bodoločen odstotek stanovanjnamenjen tudi starejšim.

ga želenega stanovanja. Trenutno

oskrbovana stanovanjadodeljujejo osebam, ki so zanje

zaprosile v letih 2004/05in 2006/07.

Več razlogovNajpogostejši vzrok za

preselitev v oskrbovano najemno

stanovanje je prevelikoobstoječe stanovanje

oziroma hiša, ki jo stroškovnoin fizično ne zmorejo več

vzdrževati. Pogosti vzroki sotudi arhitekturne ovire, kotso visoke stopnice, stanovanja

v visokih nadstropjih vzgradbah brez dvigal in neprimerne

kopalnice. Nemalokrat

se zgodi, da starejšisvojo nepremičnino zapustijo

mladim. Potem so tukaj šerazveze, potreba po oskrbi inpomoči - bližina domov zastarejše - in bližina osnovnihjavnih storitev, kot so zdravnik,

banka, pošta, trgovina.

Prilagojenagibalno oviranimOskrbovana stanovanja

v Celju so vsa arhitekturnoprilagojena gibalno oviranim

osebam. V zgradbi jeskupni prostor za druženjenajemnikov, kjer imajo stanovalci

srečanja, razstave,klepete in se družijo ob čajuter kavi. Stanovanja so velika32 in 55 kvadratnih metrovter imajo opremljeno kuhinjo

in kopalnico. Najemninaznaša v povprečju 5, 9 evrana kvadratni meter, kar pomeni

za manjše stanovanjepribližno 189 evrov mesečnoin za večje 324, 50 evra. Kerso v neposredni bližini Domaob Savinji, lahko najemnikikoristijo njegove storitve inklic v sili 24 ur na dan, karni vključeno v najemnino inje treba doplačati.

Press CLIPPING d.o.o., www.pressclipping.siObjave so namenjene interni uporabi v skladu z odločbami ZASP in se brez soglasja imetnika pravic ne smejo prosto razmnoževati in distribuirati!

11. 01. 2018 Novi tednik Stran/Termin: 12

SLOVENIJA

30

Menjavastanovanj

Stanovanjski sklad Republike

Slovenije je v svojistrategiji in poslovnih

načrtih posebno mestonamenil starejšim. Polegzagotavljanja denarja - vsklopu zadnjega razpisaje za gradnjo domov zastarejše, oskrbovanih stanovanj

in centrov za dnevnovarstvo predvidenih 15

milijonov evrov - so seporodile ideje o pilotnemprojektu zamenjave stanovanj

v lasti starejših oseb.Direktor republiškega

stanovanjskega sklada mag.Črtomir Remec pravi, da bibil pilotni projekt namenjenstarejšim lastnikom nepremičnin,

ki jih ne morejo večvzdrževati in upravljati z

njimi. Stanovanjski sklad biv upravljanje prevzel njihovo

stanovanje, lastniku pabi zagotovil najemno oskrbovano

stanovanje. »Starejšaoseba bi še naprej ostala

lastnica stanovanja, strahpred prodajo in hrambo denarja

bi bil odveč, hkrati pabi dobila stanovanje, ki bibilo zanjo bolj primerno,pravi Remec. Za tovrstne zamenjave

obstajajo določenezakonske ovire, a direktorrepubliškega stanovanjskega

sklada meni, da bi se pilotni

projekt z malo dobrevolje dalo izvesti. Predpogojpa je zadostno število oskrbovanih

stanovanj, ki jih jeglede na povpraševanje vSloveniji še veliko premalo.

V Velenju kmaluoskrbovana stanovanja

Mestna občina Velenje nima prilagojenih neprofitnih stanovanj

za starejše, zato starejšim praviloma dodeljuje stanovanjav nižjih nadstropjih oziroma zgradbah, kjer je omogočen dostop

z dvigalom. Bo pa v Velenju kmalu zrasla večnamenskazgradba z oskrbovanimi stanovanji za starejše. Mestna občinaVelenje je že pridobila pravnomočno gradbeno dovoljenje in se

prijavila za soinvestitorstvo ter posojilo Stanovanjskega skladaRepublike Slovenije. V zgradbi bo 15 stanovanj, od tega sedemgarsonjer in osem enosobnih stanovanj.

Press CLIPPING d.o.o., www.pressclipping.siObjave so namenjene interni uporabi v skladu z odločbami ZASP in se brez soglasja imetnika pravic ne smejo prosto razmnoževati in distribuirati!