Mag immo mars14

MARS 2014

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■ Interview du Président de la Chambre FNAIM Pays Basque. Lire page 6

■ Découvrez une maison individuelle nouvelle génération. Lire page 11

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l’édito Par Patrick Claret – Directeur du Mag Immo

Les atouts de notre région

Le Sud-Ouest attire de plus en plus de monde. Cette arrivée massive de nouveaux venus, des étudiants aux seniors en passant par des familles, contribue à la dynamique de nos territoires. Ces derniers abritent un large panel de logements à louer ou à acheter : appartements de centre-ville, maisons en cœur des agglomérations, propriétés en zone semi-urbaine ou rurale, résidences secondaires, etc. De la Rochelle à Saint-Jean-de-Luz et de Pau à Bergerac, notre région dis-pose également du foncier pour celles et ceux qui voudraient faire construire. Les professionnels de l’immobilier

présents dans Sud Ouest Immo sont à votre disposition pour trouver des solutions adaptées à votre profil et à vos attentes. Agents immobiliers, promoteurs et constructeurs sont là pour vous présenter leurs meilleurs produits et concrétiser vos projets. En investissant aujourd’hui, vous profi-terez de taux de crédit historiquement bas. Mais surtout, vous capitalisez sur l’avenir au cœur d’une région qui plaît et qui bouge. Mer et montagne, grandes agglomérations et petits villages, environnement préservé... les atouts de notre région sont pluriels. A vous d’en profiter !

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FNAIM Pays Basque

Combien la FNAIM Pays Basque compte-t-elle d’adhérents et quelles valeurs défendez-vous ?

La Chambre FNAIM Pays Basque compte 110 adhérents. Notre Fédération, précurseur dans ses préconisations de formation et de déontologie, a trouvé un prolongement de ses actions dans la nouvelle loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR). Ce texte prévoit des conditions qui vont dans le sens de la professionnalisation de notre métier : obligation de formation et de détention d’une carte professionnelle, engagement sur l’éthique et la déontologie, capacité à délivrer un conseil à forte valeur ajoutée (fiscalité, diagnostic, estimation, analyse du marché local, etc.). Seul syndicat en capacité de dialoguer avec les Pouvoirs Publics car dégagé de toute arrière-pensée économique, la FNAIM peut et doit jouer un rôle moteur dans la réforme des politiques de l’immobilier et du logement. Par le capital accumulé de savoir-faire, d’expériences et d’informations, elle concilie des objectifs économiques et sociaux.

Quels sont les avantages pour les clients de recourir aux services d’une agence adhérente de la FNAIM ?

Un agent FNAIM se doit de respecter un code de déontologie. Il travaille dans l’intérêt de ses clients (vendeurs et acquéreurs) en respectant ses confrères. Il se forme tout au long de sa carrière. Il couvre tous les champs de compétence de l’immobilier, de la transaction

(estimation d’un bien, vente, achat, diagnostics immobiliers, fiscalité du propriétaire, garantir des loyers, etc.) à la location (préparation des dossiers, état des lieux, charges locatives, entretien et travaux, difficultés de paiement, etc.), sans oublier les autres aspects,

les questions liées à la copropriété (droits et obligations des copropriétaires, rôle du syndic, etc.). Cette transparence et ce professionnalisme sont essentiels dans le contexte actuel.

Quel regard portez-vous sur le marché du Pays Basque ?

Au Pays Basque, l’année 2013 a été difficile avec une baisse des ventes et des prix de l’ordre de 5%. Le climat général économique incite à l’attentisme, du côté des vendeurs comme des acquéreurs. Cela aboutit à un marché tendu, frileux. Ce que l’on peut dire, c’est que les prix baissent mais ne s’effondrent pas, surtout sur la côte. Les taux d’emprunt sont encore bas, il faut donc acheter maintenant.

INTERVIEW

Vincent POULOU, président de la Chambre FNAIM Pays Basque, nous explique la philosophie de la Fédération Nationale de l’Immobilier et l’intérêt pour le public de recourir à ses agences adhérentes.

Transparence et professionnalisme

Les taux d’emprunt sont bas, il faut donc acheter maintenant

Publication gratuite éditée par la société S.A.P.E.S.O, société anonyme à conseil d’administration, dont le siège social est situé au 23 quai de Queyries, 33100 Bordeaux, représentée par Patrick Venries, Directeur Général Délégué.Principaux associés : GSO SA, SIRP, Société civile des journalistes, Société des cadres.

DIRECTEUR DE LA PUBLICATION : Patrick Venries.RESPONSABLE COMMERCIALE / MARKETING : Sandrine Bambou - [email protected] PRODUCTION : Stéphane Baptiste - [email protected]égie publicitaire Gironde : 05 35 31 27 54 - Régie publicitaire Landes : 05 24 62 32 62Régie publicitaire Pays Basque : 05 59 44 72 33 - Régie publicitaire Béarn : 05 24 36 35 05 - Reproduction interdite. Pré-presse : Hudik33.fr - Imprimeur : Litografia Barcelone Photo de couverture : © Thinkstock (photo d’agrément, bien non disponible à la vente)L’éditeur n’est pas responsable des erreurs de textes ou d’impressions. Seuls les annonceurs sont responsables desprix et descriptifs.Diffusion 17 - 33 : DIF’EXPRESS - Diffusion 40-64 : Caméléon Communication - 149 100 ex.


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A l’instar des créations des défilés de haute couture, GAÏA Organic a de quoi ravir les esthètes. On aime ses traits architecturaux résolument contemporains : tuiles minérales foncées, enduit blanc, menuiseries alu noires. Les volets en bois exotique et les touches colorées de la façade évoquent incontestablement la nature environnante qui a inspiré son nom. A l’intérieur, sa conception optimisée décuple l’espace. Sur 138 m² habitables, vous profitez pleinement de 3 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier et une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 45 m² baignée de lumière naturelle.

La beauté et le confort Digne d’un habitat du XXIe siècle, GAÏA Organic n’est pas qu’une belle maison.

Elle a fait l’objet d’un programme de recherche et développement digne des plus grands industriels, à l’image de ses partenaires Saint Gobain® et Velux®. Objectif recherché : allier un bien-être sans précédent avec une performance énergétique prouvée et éprouvée. Cela se traduit tout d’abord par une luminosité intérieure naturelle décuplée et couplée avec des économies d’énergie. L’architecture de la maison, son isolation phonique et les performances des matériels assurent ensuite un confort acoustique inégalé. Une ventilation mécanique et ventilation naturelle offrent enfin un air intérieur de qualité pour une maison où l’on respire à pleins poumons. Belle, confortable, saine... Gaïa Organic a tous les atouts pour vous séduire. Avec en prime un modèle haute couture au prix du prêt à porter !

INTERVIEW

Leader aquitain de la construction de maisons individuelles, IGC innove avec son nouveau modèle Gaïa Organic. Fruit d’une collaboration avec ses partenaires industriels Saint Gobain® et Velux®, cette réa-lisation offre une luminosité absolue, un confort thermique en toutes saisons, une acoustique protégée et une qualité d’air intérieur optimisée. Bienvenue dans l’univers de Gaïa Organic !

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