Bonjour,

Nous avons créé LE GROUPE 23 avec une ambition commune, celle de

fabriquer un nouvel outil qui nous permettrait de répondre de manière

toujours plus pertinente à nos clients pour l’aménagement de leurs

espaces de vie : écoles et crèches, retail, hôtellerie, bureaux,…

Notre ambition a été de permettre aux maîtres d’ouvrage qui nous

font confiance, un accès direct aux équipes opérationnelles tout en

leur proposant un management « clefs en mains » de leur projet.

Cette nouvelle structure indépendante permet un meilleur contrôle

des process et un pilotage de plusieurs métiers complémentaires. Nos

consultants, nos chefs de projets, nos coordinateurs travaux ainsi que

nos artisans et compagnons sont tous animés d’un même soucis de

qualité, de rigueur économique, de sécurité et de confort de

l’ouvrage à réaliser pour les futurs occupants.

Les chantiers complexes que nous avons menés sont une formidable

école de pragmatisme, d’intelligence et de rigueur . Intégrer cette

expertise de terrain au sein de notre nouvelle structure permet une plus

grande flexibilité et réactivité face aux exigences de nos clients. Cela

permet également de nous engager contractuellement sur des

économies significatives sans pour autant mettre de côté la qualité de

notre travail.

Aujourd’hui, nous vous proposons un concentré de savoir opérationnel

et une relation directe et privilégiée au sein d’une même structure,

entre votre porteur de projet, notre chef des opérations et nos équipes

multi-compétences

Merci de votre confiance

QUI SOMMES NOUS ?

VOS ENJEUX, VOS PROJETS

NOS ENGAGEMENTS

NOS METIERS EN ACTION

NOS REALISATIONS

Reno Corriol & Frank RiquerF o n d a t e u r s

Sélectionner les locaux les plus pertinents

• Prospection et suivi AssetManager, propriétaires, promoteurs et agents

• Visites et validation technique des bâtiments

• Estimation des enveloppes budgétaires construction / rénovation

• Elaboration du macro-planning

• Présentation des projets d’implantation en exclusivité

• Réalisation des plans d’aménagement sommaires

• Aide à la négociation du bail jusqu’à la signature

• Accompagnement démarches copropriétaires et institutionnels

Réaliser les études de faisabilité technique

• Premières visites bureau de contrôle pour validations réglementaires (suivant projets)

• Réalisation des études architecturales APS, APD

• Instruction et dépôt des dossiers d’autorisation : AT, DP, PC,…

• Réalisation des études techniques

• Préconisation des matériaux et des aménagements spécifiques

• Pilotage des études commerciales

• Etablissement du budget d’engagement détaillé et du planning d’intervention

Réaliser les aménagements

• Réalisation des pièces projet : APS, APD, DCE, CCTP, DOE

• Assistance technique des dossiers ERP, PMR,…

• Instruction et obtention du PC

• Contractualisation des entreprises et des filiales

• Pilotage et coordination des différents corps de métiers

• Suivi sécurité du chantier

• Suivi budgétaire et planning

• Livraison des ouvrages

• Levée des réserves

• Suivi de la période de parfait achèvement

U n e r é p o n s e c o n c r è t e à c h a c u n e d e s é t a p e s d e v o t r e p r o j e t

Signature du bail(conditions suspensives levées)

Projet d’implantationvalidé

Ouverture de la structure

QUI SOMMES NOUS ?

VOS ENJEUX, VOS PROJETS

NOS ENGAGEMENTS

NOS METIERS EN ACTION

NOS REALISATIONS

Frank RIQUER

Directeur Associé

Domaines d’intervention :

• Ingénierie contractuelle

• Management de projets

• Suivi commercial

Expertises acquises :

• Contractant Général

• Conseil Immobilier

• Groupe de services multi métiers

Reno CORRIOL

Directeur Associé

Domaines d’intervention :

• Chiffrage des projets

• Montage des opérations

• Suivi opérationnel

Expertises acquises :

• Contractant Général

• Architecture&Design global

• Grands magasins parisiens

Venez découvrir nos équipeswww.legroupe23.com

Nos Architectes Designers

Responsable Opérationnel

Laura CLAMON

Astrid FIEVET

Julia HODY

Céline MORESCHI

Anne-Sophie DELAUNAY

Benoit PILLET

Charlotte CLEMENT

Consultante Immobilier

Responsable de Site

Arnaud JUDIC

Proposer aux occupants des aménagements de

qualité

Assurer la sécurité des biens et des personnes

Trouver des pistes d’économies significatives

Rationaliser les circuits de décisions et être en liaison directe avec les artisans et chefs de projets

Maîtriser au plus près, et très tôt, les contraintes techniques et organisationnelles

Finaliser les projets dans les meilleurs délais

QUI SOMMES NOUS ?

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NOS ENGAGEMENTS

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NOS REALISATIONS

Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs Regroupement d’équipes et réduction des sites Amélioration du cadre de vie Aménagement de nouveaux locaux Refonte de l’image de l’entreprise

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NOS REALISATIONS

Sur quels types de projets

pouvons nous être efficaces ?

Grands Utilisateurs – PME/PMI et ETI

Remise en blanc, en fin de bail à la sortie d’un locataire Rénovation des immeubles avant commercialisation Aménagement d’un espace témoin ou d’un étage de direction Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs

Propriétaires – Maîtres d’ouvrage

Aménagement TCE d’un nouveau point de vente Optimisation du design et restyling des agencements Rénovation chambres en milieu occupé Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs

Hôtels - Retail – Enseignes nationales

Rénovation haut de gamme : appartements, lofts, maisons individuelles

Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs

Particuliers – Investisseurs privés

Un interlocuteur unique de proximité assurant la coordination de l’ensemble des prestations

La réactivité d’une équipe pluridisciplinaire rodée aux exigences du terrain

Des budgets sécurisés et transparents au plus près des coûts réels

La maîtrise des contraintes techniques dès le démarrage du projet

Un engagement de résultats clair sur la maîtrise des coûts et des délais

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NOS METIERS EN ACTION

NOS REALISATIONS

[Re]Découvrez les métiers en direct

T r a n s p a r e n c e Q u a l i t é d u t r a v a i l É c o n o m i e s& &

La maîtrise du projet immobilier

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NOS METIERS EN ACTION

NOS REALISATIONS

Sourcing et qualification des locaux et des terrains

Validation technique en fonction du cahier des charges de recherche

Elaboration des plans d’aménagement préliminaires

Etablissement des budgets

Rédaction et négociation des baux

Assistance aux démarches copropriétaires

Recherche - Qualification - Transaction

Notre équipe dédiée :

Le Management du projet et des études

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NOS METIERS EN ACTION

NOS REALISATIONS

Etudes des aménagements

Recherche des matériaux et des ambiances

Préconisation des mobiliers, des matières et des accessoires

Etablissement des esquisses, des plans et des perspectives

Contrôle et visa des plans d’exécution

Instruction et suivi des dossiers administratifs type PC

Gestion financière contrôle du calendrier prévisionnel

Livraison des pièces définitives (DUOE – récolement)

Suivi de la période de garantie de parfait achèvement

Déco-Design Ingénierie contractuelle - Maîtrise d’œuvre d’exécution

Notre équipe dédiée :

La réalisation des travaux

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NOS REALISATIONS

Pilotage et coordination des différents corps de métiers exécutants :

Electricité générale – Courants forts et faibles

Revêtements de sols souples et parquets

Peinture et revêtements muraux

Maçonnerie

Menuiserie extérieure

Menuiserie intérieure et Agencement

Stores et films

Plomberie - Carrelage

Cloisonnement et faux plafond

Climatisation – Ventilation - Chauffage

Coordination opérationnelle des interventions BET, structure et fluides

Pilotage des réunions de chantier

Assistance aux opérations de réception et de levée des réserves

Contractant Général TCE

Notre équipe dédiée :

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NOS METIERS EN ACTION

NOS REALISATIONS

Hôtellerie restauration

Retail, points de vente et corner grands magasins

Sièges Sociaux et Tertiaire

Petite Enfance

Lofts et appartement

L E G R O U P EP E R M E T T A N TD ‘ A C C E D E RE N D I R E C TA U X M E T I E R S

D EL ’ A M E N A G E M E N T

D E SE S P A C E S D E V I E

www.legroupe23.com