Kristian August gate 3 prospekt

Lokalet kan benyttes som butikk- eller kontorlokale. Lokalet er på 154 kvm. fordelt over 2 etasjer, 87 kvm. i 1. et. og 67 kvm. i u.et. Store vinduer mot gaten i 1. et. Lokalet egner seg ikke som serveringssted. Kristian August gate 3 er et meget moderne kontorbygg oppført i 1992. Bygget har en arkitektur og en varm farge som blir lagt merk til i bybildet. Bygget ligger nær Sentrum parkeringshus og Tinghuset.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt, svært nær ved Tinghuset. Det er meget kort avstand til alle former for offentlig kommunikasjon og parkeringsanlegget i Sentrum P-hus (tidl. Ibsen).

Kristian August gate 3 er et meget moderne kontorbygg oppført i 1992. Bygget har en arkitektur og en varm farge som blir lagt merke til i bybildet.

Bygningen har 6 etasjer med forretningslokaler i 1. etasje og kontorlokaler i de resterende.

Lokalene har god standard og bra lysforhold.  

Tekniske anlegg

Ventilasjon/kjøling

Det er ført fram til- og fra luft til alle rom. Kapasitet ca 10 m3 pr. time og m2, dvs. ca 3-4 ganger utskiftning pr. time med tilstrekkelig kjøling slik att innetemperaturen er behagelig året rundt. Dette gir temperatur i h.t. arbeidstilsynets veiledning om klima og luftkvalitet på arbeidsplassen.

Belysning

Det er installert armaturer med lysstoffrør som gir tilfredstillende belysning i h.t. veiledende verdier (ny installasjonsverdi) i publikasjon fra Selskapet for Lyskultur. Belysningen er soneregulert, men enkelte rom (som konferanse- og møterom) kan ha egen overstyring.

Elektriske anlegg

Langs alle yttervegger er det montert el-kanaler med plass til sterkstrøm-, data- og telekopling. Ved hver arbeidsplass er montert doble stikkontakter samt en dobbel for data med egen kurs. I tillegg er det kontaktpunkter for data og tele. For øvrig i lokalene er det stikkontakter for rengjøring o.l.

 

Ledige lokaler

Kontakt

Markedskonsulent Elin Nygaard

Bilder fra Kristian August gate 3

 

Forretningslokale/Butikk, Kontor 1. etasje   154 m²

SUM   154 m²

Mobil 952 10 965

Telefon 23 37 98 00

Faks 22 65 65 65

E-post elin.nygaard@bryneiendom.no

 

Oppvarming

Det er elektriske panelovner, med termostat og nattsenking, ved hver modul (b=2,5m), slik at varmen kan reguleres individuelt.

Alarmanlegg

Bygningen har automatisk brannvarslingsanlegg med røykdetektorer som varsler brann på ulmestadiet. Brannalarmen er direkte knyttet til døgnbemannet alarmmottak.

Adkomstkontroll

Hoveddørene er automatisk og vil i utgangspunktet være stengt. Dørene låses automatisk og åpnes ved kodelås, med kort, eller med signal fra de enkelte kontorlokaler. Det er porttelefon.

   

 

Bryn Eiendom AS

Nils Hansensvei 2 0667 Oslo Postboks 6620 Etterstad0607 Oslo Telefon: 23 37 98 00 Faks: 22 65 65 65 E-post: firmapost@bryneiendom.no Web: www.bryneiendom.no

Eiendomsforvalter Elin Nygaard

Mobil: 952 10 965 Telefon: 23 37 98 00 Faks: 22 65 65 65 E-post: elin.nygaard@bryneiendom.no