Botter 78 , 1625 DE Hoorn

Uitgebouwde woonkamer

Kindvriendelijke wijk

Zonnige tuin

Gezinswoning met garage

H14

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

134 m²

169 m²

490 m³

1976

achtertuin, zonneterras

aangebouwd steen

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Makelaar vertelt

Te koop bij

Verkoper woont hier met veel plezier. Rustige buurt en onderhoudsvriendelijke woning. Helaas wordt het voor hen te groot en ook te duur om hier te blijven woning.

Verkoper gaat op zoek gaan naar een kleinere woning.

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 27 27 12

In 1971 werd in Risdam-Zuid begonnen met de bouw van huizen. De bebouwing is afwisselend en voornamelijk laag. Er is volop speelruimte voor kinderen. De naam Risdam stamt af van de naam Rijsdam, een historische waterloop langs het Keern. Ook het noordelijke deel van het Keern zelf werd vroeger Rijsdam genoemd. Een ander historische element in de wijk wordt gevormd door de Medemblikkertrekvaart, die dwars door de wijk loopt. In de Risdam is een tweetal parken: de Risdammerhout en het wijkpark Risdam-Noord, en het Winkelcentrum De Huesmolen.

Aan de zuidkant van de wijk ligt op de plaats van het oude bedrijventerrein Van Aalstweg een runshopping centre.

kindvriendelijk

Fie ts pad en wate r

basisschool en speelvelden

huizen van hoekstra & van eck

Riante tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer en in lichte kleurstelling afgewerkte wanden. De woning is recent uitgebouwd aan de achterzijdeen voorzien van een kunststof pui met veel ramen, waardoor u veel lichtinval heeft in de speels ingedeelde woonkamer. In het uitgebouwde gedeelte ontbreekt de afwerking (vloer te kort, wanden niet aansluitend afgewerkt). Verwarming door middel van een gasgestookte combi ketel (2008). Garage met elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur, fietsendeur en wasmachineaansluiting.

U itge b ouwde woonka mer

huizen van hoekstra & van eck

kunststof puiopenslaande deuren

Recht keuke nblok

huizen van hoekstra & van eck

Keukenopstelling aan de voorzijde met stenen aanrechtblad, koelkast, combi-oven, 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap (recirculatie met filter). De vaatwasser is defect. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning op de 1e verdieping. Hier een 2e toilet, wastafelmeubel en een douchehoek met regendouche.

inbouwapparatuurmoderne badkamer

De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met tegels. De tuinligging is op het Zuidwesten. U heeft hier geen directe achterburen en dus veel privacy. Oplevering kan op kortere termijn. Diverse kunststof kozijnen. De 1e verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde met een dakraam en 1 aan de voorzijde met een dakkapel.

Vaste trap naar 2e verdieping voorzien van een houten parketvloer. Op deze verdieping veel lichtinval door de dakkapel aan de voorzijde en 2 dakramen.

3 slaapkamers en zolder

Zolderv e rdiep ing

veel privacy in de tuin

huizen van hoekstra & van eck

Botter 78 1625 DE Hoorn

Bega ne g rond

Botter 78 1625 DE Hoorn

1e ve rdiep ing

Botter 78 1625 DE Hoorn

2e ve rdiep ing

De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar. De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreëren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

Hoorn

hee r l i j k wonen in Hoo rn

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl l.renses@hoekstraenvaneck.nl

Wat is een méér makelaar?

Lea Renses

onze makelaar ska nto re n

huizen van hoekstra & van eck

Veemarkt 28 1621 JC Hoorn T 0229 27 27 12

hvehoorn, hoorn@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.