HOME76, magazine SPY n°2

2du 18 février au 13 mars 2014

www.spy-immo.fr

by

Le magazine immobilierqui à l'œil sur le marché

TouTes nos équipessonT Là pourvous servir

La direcTion de spy

agence Le MesniL-esnard

agence paviLLy

service gesTion & syndic

agence rouen - Jardin des pLanTes

agence rouen - vieux Marché

agence Bois-guiLLauMe

Tout membre de sPY est détenteur d’une carte professionnelle et d’une garantie financière.

magazine édité par : déclic publicationsSARL au capital de 50 000 euros.

522 859 412 R.C.S. CAEN (14) • Bureaux : 9 rue Graindorge 14000 CAEN Direction : Wilfrid Paynel • Directeur Normandie : Samuel Loyer • Responsable Distribution : Kevin Jamme - Photo : I-stock - Fotolia Tirage/prise en main 10 000 exemplaires - Dépot légal à parution - Imprimé en France • Ce magazine est protégé par la loi du 11 mars 1957 sur la propriété artistique. Toute reproduction est strictement interdite. Le libellé des annonces publicitaires utilisé par les annonceurs, les photos et les textes rédactionnels n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. FAI : tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus, TTC ou commissions comprises. Le directeur de la publication se réserve le droit de différer ou refuser des documents sans avoir à justifier les motifs. GARDONS NOTRE VILLE PROPRE - NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - Home76 magazine est une marque déposée. Home76 est adhérent d’eco folio et contribue à la collecte et au recyclage du papier.

déclic publications02 50 01 30 50

direction de publicationFabien LEBRETON

gestion partenariatsChristelle [email protected] 32 18 67 86

rédactionFabien LEBRETONDavid PROTAISJoseph GALLIOT

direction artistiqueYann SIMON, Vision 2i Conseil02.40.94.70.48

création graphiqueCharlotte GALMICHE, Vision 2i Conseil02.40.94.70.48

éditO2

sOmmaire2

rouen rive droiteréF : 1052 448 000 €

rouen JdpréF : 9336575 232000 €

paviLLyréF : 1269 365 000 €

Bois-guiLLauMe réF : 1303 415 000 €

Le MesniL-esnardréF : 1064 388 000 €

p.11 p.21p.15 p.25 p.31

SPY INFOS p.4-5 . NEWS DE L'IMMOO p.6 . ANNONCES PAR AGENCE p.8-11 / p.12-15 / p.18-21 / p.22-25 / p.28-31

Siège social : rouen 12 rue guillaume le conquérant . 02 32 18 62 60 . [email protected]

Madame Monsieur,Nous voici déjà au N°2 de notre magazine. Ayant voulu innover et surprendre avec notre formule inédite de présentation, nous ne pouvons que nous féliciter du retour et des résultats. Une quinzaine d'affaires a trouvé leur nouveau propriétaire et une dizaine sont en cours.Au moment où le gouvernement ne manque pas d'imagination pour faire des coupes budgétaires, il apparaît que les français se ruent de plus en plus sur la pierre. Parmi nos clients, nous enregistrons d'ailleurs une forte mobilisation de l'investissement locatif en vue d'une sécurisation de la retraite.Plus que jamais les primo-accédants font état de leur parfaite connaissance des produits et des prix.C'est pourquoi plus que jamais, nous voulons que l'intégralité des affaires que nous proposons à la vente, soient conformes en terme de rapport qualité/prix avec la réalité du marché.Ce marché se porte plutôt bien, même si de nombreux clients peinent dans le montage de leur dossier financier.Là encore, avec nos partenaires bancaires, nous mettons TOUT en œuvre pour optimiser le rendement et vous faire faire des économies sur les taux.Comme vous le constatez, la qualité de notre magazine attire de nombreux annonceurs qui se sont engagés à vous réserver le meilleur accueil avec des conditions de vente inédites.Venez nous voir dans l'une de nos agences, nous vous proposerons gratuitement un Check-Up patrimonial capable de vous donner la bonne vision de votre avenir.Bonne lecture et à bientôt.

David PROTAIS & Fabien LEBRETONDirecteurs de SPY - Réseau d’agences immobilières

recruTereJoignez L'équipe !dans le cadre de son développement sur l'agglomération rouennaise, spy recrute des conseillers transaction et location.CV avec photo + LM : [email protected]

4

Fabien LEBRETONDirecteur Général

David PROTAISDirecteur Général

Joseph GALLIOTDirecteur Commercial

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Nos valeurssPY défend votre pouvoir d’achatChaque client SPY bénéficie de conditions préférentielles chez nos partenaires. Courtiers, assureurs, lotisseurs, diagnostiqueurs, promoteurs, entreprises de services aux particuliers… sont là pour vous apporter le meilleur rapport qualité prix.

Bientôt de nombreux commerçants de votre ville se joindront à ce partenariat SPY afin de vous apporter encore plus de remises.

Nous offrons trois mois de services aux nouveaux clients qui nous confient la gestion de leur bien ainsi qu’aux copropriétaires qui nous retiennent en syndic*.

sPY éco-citoyenSPY s’engage à planter un arbre pour chaque mise en place d’un prélèvement automatique ou de dématérialisation des appels de charges de ses copropriétaires. À travers cette démarche « Eco Responsable », nous entendons améliorer la qualité de service rendu à nos clients en facilitant les modalités de règlement et de consultation de leur compte vià notre site internet.

5www.spy-immo.fr

Les news de l’ImmO6 Les neWs de L’iMMo www.spy-immo.fr

copropriéTé L’éco-prêt à taux zéro collectifdepuis le 1er janvier 2014, les copropriétaires occupant leurs biens à titre de résidence principale, peuvent bénéficier de l’Éco-PTZ « copropriétés ». Pour cela, 75 % de la copropriété doit être à usage de logement.

variant de 10 000€ à 30 000€ par copropriétaire en fonction des travaux choisis, le gouvernement entend faciliter la rénovation énergétique des logements anciens.

Pour plus d’informations sur ce sujet, contactez votre service de copropriété sPY au 02.35.08.89.92

évoLuTion des indicesL’irL (indice de référence des Loyers) est de 124.66 au 4ème trimestre 2013, soit une hausse annuelle de 0.69 % (Source INSEE : 16/01/2014)

L’icc (indice du coût de la construction) est de 1612 au 3ème trimestre 2013, soit une baisse de 2.18 % (Source INSEE, 07/01/2014)

viagerLa rente est revalorisée de 1.3 % pour 2014La revalorisation des taux de majoration des rentes est de 1,3 % pour les rentes servies en 2014 (Source : arrêté du 13 décembre 2013, JO du 20/12/13)

Pour plus d’informations sur ce sujet, contactez votre spécialiste du viager Joseph GALLIOT au 06.25.05.90.32

évoLuTions sur La Loi aLur(accès au logement et à un

urbanisme rénové)Cécile Duflot, ministre du

logement, revient sur certaines dispositions de son projet de loi.

gesTionLa garantie universelle des loyers

deviendrait facultative.La sécurité sociale du logement ne devrait pas voir le jour. Si l’amendement proposé par le gouvernement est voté en l’état par les parlementaires, la garantie universelle des loyers (GUL) ne sera pas obligatoire. Les propriétaires pourront donc la remplacer

par une caution.

Pour plus d’informations sur ce sujet, contactez votre service de gestion sPY au

02.35.08.89.91

copropriéTépas de compte séparé obligatoire pour les

petites copropriétés.Un 3ème amendement sonne le glas du compte bancaire ou postal séparé obligatoire pour l’ensemble des copropriétés. Celles comportant moins de 15 lots principaux (logements, bureaux ou commerces) pourront opter pour un compte unique. Cette dérogation concernerait plus

de la moitié des copropriétés.

Pour plus d’informations sur ce sujet, contactez votre service de copropriété sPY

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eau froide comprise 620,00 €réf : 855

caroLe deLaFosseManager de L'agence rouen – droiTe

Q : Quelle est votre mission au sein des agences sPY ?J’ai intégré le groupe en 2012, en tant que Manager, après un parcours de plus de vingt ans au sein de diverses agences immobilières rouennaises.Ma mission a été de créer et d’animer, l’agence de Rouen Droite. Q : Celle-ci est récente, quelle est sa progression ? Après avoir connu un début d’activité au-delà de nos espérances, nous avons réalisé en 2013 une progression de plus de 20% de notre chiffre d’affaires.Dans un contexte économique pourtant difficile, cette progression a été obtenue grâce à la stratégie mise en place par notre enseigne sPY et au professionnalisme de tous nos collaborateurs.

Q : Qu’est ce qui fait la force de cette nouvelle enseigne ?Chez SPY, nous réinventons l’immobilier en mettant tout en œuvre pour adapter notre profession aux nouvelles attentes des clients, en leur offrant un service de prestations global.

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• Grande réception

• sauna

• Jardin env. 500 m²

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rouen - MonT ForTin - proche gare réF : 886Maison d'architecte 225 m² prix F.a.i

Terrasse avec jolie vue. Cave. 2 garages pour 3 voitures + park-ing. Belles prestations ! 690 000 €

• séjour/salon

• Petit jardin privatif

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MonT sainT aignan Mairie réF : 1044Bel appartement F3 en rez-de-jardin prix F.a.i

Dans résidence de standing avec ascenseur avec deux places de parking. 187 000 €

• Beaux parquets

• Belle luminosité

• style Haussmanien

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Idéalement situé en plein cœur du Centre-Ville. 231 000 €

• Parfait état

• Vue d'exception

• 2 terrasses

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MT sT aignan - au cœur de st andré réF : 932appartement F5 au 3ème étage prix F.a.i

5 chambres dont suite parentale, 3 salle de bains, un bureau. Grande réception. Garage 2 voitures et jardin d'environ 350 m². 535 000 €

• Possibilité 3 chambres

• Sompteux

Terrasse privative de 22 m²

dpe en aTTenTe

rouen - quartier de la république réF : 1049plateau de 106 m² dans maison bourgeoise prix F.a.i

Possibilité parking ou box en sous-sol. 275 000 €

• vaste séjour

• 4 chambres

• Géothermie

dpe : B

MonT sainT aignan - Les BuLins réF : 865Maison d’architecte prix F.a.i

Agréable jardin plein sud d’environ 800m². Prévoir rafraichisse-ment. 467 000 €

• En très bon état

• Garage double

• Cave

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rouen - Mont gargan réF : 1079Maison individuelle de charme prix F.a.i

Dans quartier avec école et bus et toutes commodités, deux chambres et un bureau. Fenêtres récentes. 173 000 €

• dernier étage

• Parking

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rouen - quartier préfecture réF : 874Bel appartement de type 3 prix F.a.i

Dans une copropriété rénovée, cet appartement est également intégralement rénové. 100 000 €


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• vue imprenable

• Excellent état

• Belles prestations

dpe : c

MonT sainT-aignan - proche gare réF : 724Maison d'architecte au cœur du quartier st andré prix F.a.i

Terrasse avec jolie vue. Cave. 2 garages pour 3 voitures + park-ing. Belles prestations ! 900 000 €

• 400 m² habitable

• Parc paysager d'1,5 ha

• Excellent état

dpe : d

20' de rouen / 30' de deauviLLe - prox. a13 réF : 1020Belle demeure d'exception du 18 ème siècle prix F.a.i

90 m² de réception, 6 chambres, salle de jeux, grenier, piscine, tennis, dépendances. Possibilité d'acquérir une maison d'amis. 950 000 €

• 875 m²

• Hors lotissement

• Prox. Centre Équestre

dpe : d

a 5 minutes de rouen réF : 1010Terrain au genetey - saint Martin de Boscherville prix F.a.i

L'un des derniers terrains constructibles de ce site d'exception. 127 000 €

rouen - sacré cœur - exclusivitéMaison de ville

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79 000 €

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rouen - près de la rue Jeanne d'arc réF : 1035appartement T3 dans immeuble en pierre de taille prix F.a.i

T3 traversant avec une belle hauteur sous plafond. 158 000 €

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rouen - exclusivité réF : 1048Maison traditionnelle prix F.a.i

Séjour/salon avec cheminée, un garage.L'ensemble sur environ 650 m² de terrain. 182 000 €

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rouen - Beauvoisine réF : 1011appartement de type 2 prix F.a.i

Prestations de qualitées. Séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains, chambre avec rangements. 133 000 €

• Très lumineux

• 70 m² environ

• Cave et parking

dpe : e

rouen - vallon suisse réF : 1040appartement de type 3 prix F.a.i

Prévoir rafraichissement, cuisine à aménager, double vitrage à faire. 98 500 €

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BeLLe Maison TradiTionneLLe en excLusiviTéplateau nord - MonT sainT aignan viLLage

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• sous-sol complet• Garage 2 voitures• Proximité commerces• Excellent état• Belles prestations

propriéTé de charMeplateau nord - Bois guiLLauMe poney cLuB

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• Terrasse exposée sud/ouest• Beau jardin d'environ 600 m²• idéalement située• Secteur très calme

Maison d'archiTecTeplateau nord - MonT sainT aignan viLLage

• Bel environnement• 1.000 m² de terrain plat• 5 chambres dont une suite parentale• Cheminée• Bureau• sous-sol complet et double garage

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• Ossature bois

prix F.a.i 448 000 €

prix F.a.i 420 000 €

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réF : 1052

réF : 1030

réF : 1036

dpe : e

dpe : d

dpe : e

151 M²

151 M²

250 M²

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ROUEN JARDIN DES PLANTES : 128 C av. des Martyrs de la Résistance, 02 32 18 75 00

agence RouenJardin des plantes

nicoLas regourdManager de L'agence rouen Jardin des pLanTes

Q : Pourquoi avez-vous accepté le défi SPY?Cela fait 7 ans que je travaille dans l’immobilier et j’ai toujours été à la recherche d’idées nouvelles et conceptuelles. Lorsque les fondateurs de SPY m’ont contacté, j’ai tout de suite compris que ce projet serait l’événement majeur et incontournable de l’immobilier rouennais de ce début d’année.Q : Comment voyez-vous votre rôle de manager ?En tant que manager, je souhaite communiquer à mon équipe une conception de l’immobilier dynamique, alignée sur la mouvance SPY. Nous prônons la proximité et les exigences d’une entreprise à taille humaine. Comme il n’existe pour le moment qu’une seule agence sPY rive gauche, je compte en profiter pour devenir un acteur fort de notre réseau.

entre st-sever et le Jardin des plantes

appartement 48 M²

• séjour 25 m²• Chambre• double vitrage


Bon état. LIBRE 495,00 €réf : 9290794

Jardin des plantes

entre l'appartement et la maison

• séjour donnant sur le jardin• Cuisine aménagée• 1 Chambre• salle de bains


Bâtiment annexe. LIBRE 500,00 €réf : 9377882

Le petit-quevilly

Meublé 65 m²

• séjour parqueté de 27 m²• Cuisine équipée• 2 chambres• salle de douche• double vitrage• Cave• Box


Bon état général. Libre le 9 février 632,00 €

réf : 9399815

Le petit-quevilly

appartement 70 M²

• séjour de 30 m² avec cuisine ouverte• 2 chambres• salle de douche


Parfait état. LIBRE 746,00 €réf : 9366594

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appartement 50 M²

• séjour de 24 m² avec coin cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche.


Très bon état général. Parking. 475,00 €

réf : 9449805

au pied de st sever.

appartement 80 M²

• séjour de 38 m² avec balcon• Cuisine aménagée• 2 chambres• salle de bains


Très bon état général. Parking. 797,00 €

réf : 9401310

au pied du Jardin des plantes

studio rénové 17 m²

• Pièce de vie avec coin cuisine• salle de douche


Très bon emplacement. LIBRE 370,00 €

réf : 9413077

rouen sud - proche Mathilde

appartement 90 M²

• séjour de 28 m² avec cuisine ouverte équipée

• 3 chambres dont une avec salle de douche

• dressing


Très bon état général. Parkings en sous-sol. 850,00 €

réf : 9383410

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• Grand Séjour

• Jardin

• Garage

dpe : vierge

peTiT queviLLy- Bruyères réF :9273703 Maison de charme individuelle prix F.a.i

Achetez une maison de charme briques silex individuelle sur jardin et profitez de la possibilité de vivre de plain-pied. Cave, garage et dépendances pour davantage de confort. Travaux à prévoir.

173 500 €

• 4 chambres

• 1 bureau

• Jardin ≈ 100 m²

dpe : vierge

soTTeviLLe-Les-rouen réF : 9336626achetez dans un environnement de grande qualité prix F.a.i

Une propriété de ville, salle à manger, double séjour, cuisine équipée, 4 chambres et 1 bureau aux étages. Une belle terrasse, un jardin à la Japonaise, une dépendance et un grand garage.

263 500 €

• 1 chambre

• 3ème étage

• Bonne situation

dpe : vierge

rouen - gare réF : 9308713Beau F2 54 M² prix F.a.i

À 3 min à pied de la gare un F2 avec de beaux volumes et profi-tez d'une belle hauteur sous plafonds, d'un beau séjour ensoleillé et d'une grande chambre avec salle d'eau à l'italienne privative.

135 000 €

• 3 chambres

• Terrasse• Cave

• refait à neuf

dpe : non assuJeTTi

soTTeviLLe-Les-rouen réF: 9370298Maison à vendre rouen sud - Jardin des plantes. prix F.a.i

Maison de charme briques et silex, individuelle. Charme de l'an-cien allié au contemporain avec cuisine ouverte sur séjour, 1 sdb et 1 salle d'eau. Terrasse et Jardin. Prestations soignées.

290 000 €

• Vue magnifique

• Parc arboré

• ascenseur

dpe : F

rouen – Jardin des plantes réF: 9463544appartement prix F.a.i

achetez dans une résidence de standing un appartement de type 3, traversant, offrant un balcon plein sud avec un panorama exceptionnel.

133 000 €

• séjour de 25 m²• 2 chambres.

• Nombreux rangements

• Exposé Sud

dpe : e

rouen rive sud - sainT sever réF : 9457787grand F3 73m² prix F.a.i

Dans une rue piétonne. En excellent état. Idéal investisseur ou première acquisition. 118 000 €

soTTeviLLe-Les-rouen Maison de ville 95 M²

• 3 chambres

• Terrasse et véranda


Maison de ville en excellent état offrant de beaux volumes, séjour double, grande cuisine indépen-dante, 3 chambres. Terrasse et Jardinet.

réF : 9202017 dpe : dprix F.a.i

215 000 €

soTTeviLLe-Les-rouen Maison de ville

• 3 chambres

• Jardin

• environnement calme

Maison de ville en excellent état offrant de beaux volumes, séjour double, grande cuisine indépen-dante, 3 chambres. Terrasse et Jardinet.


168 000 €

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• 7 chambres

• Terrain de 1800 m²

• à réhabiliter

dpe : non assuJeTTi

rouen esT - Le houlme réF : 9411128Maison 95 M² prix F.a.i

En plein centre ville du Houlme. Maison début du XXème. Profitez des avantages d'une réhabilitation en plateaux à prévoir sur env. 1800 m² de terrain. Division possible. Environnement de qualité.

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• Bâtisse d’exception

• 2 chambres

• 1 Garage

dpe : non assuJeTTi

rouen - Jardin des plantes réF : 9187484emplacement de 1er ordre prix F.a.i

emplacement de 1er ordre, actuellement en cours de rénova-tion, appartement 3 pièces, traversant, de style hausmanien, très calme avec balcon stationnement et cave.

219 000 €

• 2 chambres

• Garage

• individuelle

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rouen sud - saint-etienne-du-rouvray réF : 9438498Maison individuelle 95m² prix F.a.i

Achetez une maison d'environ 95m², individuelle, séjour, salle à manger, cuisine indépendante prolongée d'une véranda, ga-rage, terrain clos, grenier aménageable.

159 000 €

• 2 chambres

• Copropriété tenue

• Parfait état

dpe : d

rouen gauche réF : 9447040appartement à vendre saint-sever prix F.a.i

appartement à vendre - rouen – saint-sever achetez un 3 pièces dans une copropriété en très bon état et entièrement rénové.

103 000 €

• espace de vie de 67 m²

• 2 chambres• Balcon de 10 m²

• Modification filaire• Parking

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rouen - quartier saint-clément réF : 9199169Loft 107 M² prix F.a.i

LOFT de 107m² environ et profitez d'aménagements mettant en valeur la stucture du bâtiment de style industriel en intérieur modulable ainsi qu'un balcon filant et un parking en sous-sol.

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• 4 chambres

• Terrasse• Jardin ≈ 100 m²

• 2 box• 5 parking intérieur

dpe : vierge

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soTTeviLLe-Les-rouen Maison bourgeoise 130 M²

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En excellent état avec 4 grandes chambres, sé-jour salle à manger avec cheminée. Jardin et terrasse sans vis à vis. Proche métro et commerce.


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rouen sud - soTTeviLLe-Les-rouen Maison réhabilité

• 3 chambres • Jardin ≈ 100 m²

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Entre l'hôtel de ville et le stade une maison en-tièrement réhabilité avec belle pièce de vie de 35 m², cuisine ouverte équipée, trois chambres. Pproche école et commodités.


185 000 €

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propriéTé de charMepeTiT queviLLy

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• Beaux volumes• veranda• Box fermé et possibilité de stationner

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BeLLe deMeurerouen rive sud - peTiT queviLLy

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• Environnement Calme• Beaux volumes• Possibilité de stationnement 3

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MagniFique apparTeMenTquartier saint-sever

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réF : 9373251

réF : 9345915

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18 paviLLy Location www.spy-immo.fr

AGENCE PaviLLY : 4 rue Delalandre, 02 35 66 55 25

agencepavilly

secTeur paviLLy

pavillon 106 m²

• grand séjour salon• Cuisine indépendante aménagée• 4 chambres• salle de bains


Bon état. 860,00 €réf : 168

sainT pierre de varengeviLLe

appartement rénové 30m²

• séjour: 14m²• Cuisine ouverte• 1 chambre• salle de bains


Bon état. 410,00 €réf : 1371

paviLLy

appartement 90m²

• séjour• 1 salle de bains• Cuisine aménagée• 3 chambres• 2 places de parking


Bon état. 775,00 €réf : 21

proxiMiTe cenTre viLLe BarenTin

appartement 40m²

• séjour• Cuisine• 1 chambre• salle de douche


Bon état. 425,00 €réf : 226

BarenTin

appartement rénové 55 m²

• Séjour ≈ 25 m²• Cuisine indépendante toute équipée• 1 chambre• salle de douches


Bon état. 725,00 €réf : 1363

rouen sainT hiLaire

appartement 62 m²

• séjour• Cave• Cuisine• emplacement parking• 2 chambres• salle de bains


Bon état. 675,00 €réf : 1361

paviLLy

Maison de ville 60 m²

• séjour• Cuisine ouverte• 2 chambres• salle de douche


Bon état. 630,00 €réf : 131

BarenTin

Maison de ville 60 m²

• Séjour ≈ 15 m²• Box• Cuisine indépendante• 2 chambres• salle de bains


Bon état. 643,00 €réf : 28

ThoMas dos sanTosManager de L'agence paviLLy

Q : L’immobilier, un vrai choix de carrière ?Oui, à la fin de mes études de droit, le choix des métiers de l’immobilier me semblait être une évidence.Q : Vous êtes un enfant du pays. Cela vous aide-t-il au quotidien ?En effet, je suis né et j’ai grandi à Pavilly. Travailler le secteur est pour moi un réel atout pour répondre au mieux aux attentes de mes clients, les comprendre, les accompagner et leur apporter entière satisfaction.Q : Vous êtes manager de l’agence de Pavilly depuis peu et le plus jeune des managers…Oui en effet, c’est un nouveau challenge pour moi au bout de 6 années d’expérience en tant que négociateur. Je suis prêt à relever ce défi ! Aujourd’hui nous sommes 5 à l’agence, tous convaincus par l’attractivité grandissante du secteur et la réelle qualité de vie dont nous profitons pleinement au quotidien.

19


paviLLy achat www.spy-immo.fr

• séjour : 35 m²• 3 chambres

• Terrain : 1536 m²

• Garage• dépendance

dpe : d

proche paviLLy réF : 1348Maison plain pied 115 m² prix F.a.i

Belle maison édifiée sur sous-sol disposant d'un espace de vie de 70m² avec cuisine aménagée, véranda 4 saisons et salon. 215 000

• séjour/cuisine : 26 m²• 2 chambres

• Bureau

• salle de douches

dpe : d

notre dame de bondeville réF : 1345Maison de ville 56 m² prix F.a.i

Habitez cette Maison mitoyenne d'un coté comprenant séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et un bureau. Idéal investis-seurs ou 1ère acquisition. À deux pas du TER et des commerces.

122 000

• séjour/salon : 32m²• 3 chambres

• Jardin de 700 m²

• Garage

dpe : d

pissy poviLLe réF : 1344Maison 135 m² prix F.a.i

Beaux volumes. Maison en parfait état avec un séjour et véranda de 21 m². 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, 2 salles de bains, 3 WC. Prestations de qualité.

310 000 €



• Garage

dpe : d

sainT MarTin de BoscherviLLe réF : 1364Maison individuelle 150 m² prix F.a.i

Belle maison de 150 m² entièrement renovée. Grand séjour lu-mineux, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, salle de jeux, home cinéma. Sous-sol complet avec garage deux voitures.

338 000 €



• sous-sol complet

dpe : d

Le Bocasse réF : 1365pavillon 132 m² prix F.a.i

Achetez cette maison dans un environment calme, et profitez de ses 5 chambres, bureau et dressing. Maison ensoleillée sur terrain paysager. Sous-sol complet.

242 000 €

• séjour : 30m²• 4 chambres


• Garage

dpe : d

croix Mare réF : 1294Maison neuve 106 m² prix F.a.i

Située dans une commune avec école et commerces de proximité, proche des axes principaux. Profitez de ses volumes clairs et bien agencés, de ses 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. EXCELLENTE ISOLATION.

189 000 €

• Terrains plats


• Garage

dpe : -

proche paviLLy réF : 1359Terrains à bâtir prix F.a.i

Idéalement situés, environnement sans nuisance. Tout à l'égout, électricité, eau et télécom en bordure de parcelle. Proche écoles, ramassage scolaire et garderie.

65 000 €

• séjour• 1 chambre


• Proximité commerces

dpe : F

viLLers ecaLLes réF : 1290Maison individuelle 100 m² prix F.a.i

maison offrant un potentiel de 125m² habitable sur un beau jar-din de 500 m² sans vis-à-vis. 154 000 €

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• Jardin : 143 m²

• Terrasse ensoleillée

dpe : c

BarenTin réF : 1366Maison de ville 82 M² prix F.a.i

Achetez une maison et son environnement grand calme, profitez de son espace à vivre, et de ses 3 chambres-bureau. Prestations soignées. Vue dégagée sur la vallée.

148 000 €



• mezzanine

dpe : d

proche paviLLy réF : 1152Maison en colombages 195 m² prix F.a.i

Très belle maison normande en colombages de 200 m² habitables édifiée sur 1700 m² de terrain. Environnement grand calme idéalement exposé.

220 000 €




dpe : d

proche paviLLy réF : 1360Maison de plain pied 105 m² prix F.a.i

Habitez cette maison de plain-pied et profitez d'un séjour avec poêle à granules, de 2 chambres, d'un cellier et une salle de bains. Sous-sol complet.

149 500 €




dpe : d

proche dieppe réF : 1347Maison individuelle 116 m² prix F.a.i

Habitez une maison bien entretenue située dans un environment calme sur environ 1450 m² de terrain et profitez de la cheminée du séjour. Jardin paysager, proche de la mer.

199 000 €




dpe : d

paviLLy réF : 1172Maison de caractère 190 m² prix F.a.i

Grande maison située dans un cadre très verdoyant à proximité des commerces et écoles. 7 chambres et 4 salles de douches, profitez d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

299 000 €



• Terrasses exposition plein sud

dpe : d

paviLLy proche reF: 1374Maison neuve 151m² prix F.a.i

Habitez une maison neuve dans un environment grand calme et profitez de son espace à vivre lumineux. 50 m² de combles à aménager. Terrasses exposées plein sud sans vis à vis.

232 000



• Proximité des écoles

dpe : d

BarenTin réF : 1333Maison de ville 147 m² prix F.a.i

Habitez cette maison de ville à proximité des écoles et des com-merces. 5 Chambres (possibilité plus), bel espace de vie pour famille nombreuse. A découvrir !

223 000 €

paviLLyMaison 105 M²

• salon : 16m² • Jardin de 262 m²

• 4 chambres • Garage

Maison de caractère. 4 chambres, espace de vie chaleureux de plus de 30 m². Cave complète et garage spacieux. Gare et commerces accessibles à pied.

réF : 1362 dpe : eprix F.a.i

179 500 €

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Maison individueLLepissy poviLLe

• au calme • état parfait• Coup de cœur• 4 Chambres• sous-sol complet• Bien située

prix F.a.i 227 000 €

réF : 1221

dpe : d 113 M²

Maison de viLLagesaussay

• séjour de 44m² • Cuisine avec accès jardin• 4 chambres• 2 garages• 1 cave

• dépendance• Grenier aménageable• Chaudière neuve

prix F.a.i 194 000 €

réF : 1287

dpe : d 150 M²

Maison d'archiTecTeBarenTin

• Séjour / salon : 34 m²• 4 chambres• 2 salles de bains • situation idéale• Terrain de 2170 m²

prix F.a.i 365 000 €

réF : 1269

dpe : d 174 M²

22 Bois-guiLLauMe Location www.spy-immo.fr

AGENCE BOIS-GUILLAUME : 1065 chemin de Clères, 02 35 08 24 36

agenceBois-guillaume

noTre-daMe-de-BondeviLLe

appartement T2 43 M²

• séjour• Cuisine ouverte aménagée• 1 chambre• salle de bains


Résidence BBC 528,00 €réf : 000

MonT-sainT-aignan

Maison 115 M²

• Agréable séjour ≈ 30 m²• Cuisine ouverte aménagée et équipée• 3 chambres• salle de bains avec baignoire et douche


Jardin clos 1 190,00 €réf : 99

rouen, vieux Marché

studio 15 M²

• Pièce principale• Cuisine ouverte aménagée et équipée

salle de douches


Centre ville 345,00 €réf : 224

Bois-guiLLauMe


• Séjour ≈ 24 m² donnant sur balcon• Cuisine indépendante aménagée et

équipée• 2 chambres dont une avec placard• salle de bains


Proximité gare 733,00 €réf : 1210

déviLLe-Les-rouen


• Spacieux séjour/salon• Cuisine ouverte aménagée et équipée• 2 chambres avec placards• salle de bains• grand balcon de 10 m² exposé plein sud


Place de parking 690,00 €réf : 1282

rouen, vieux Marché

studio 30 M²

• Pièce principale• Cuisine américaine aménagée et

équipée• 1 coin nuit avec placard• salle de bains avec douche


idéalement situé 450,00 €réf : 71

MaroMMe

appartement 66 M²

• Séjour ≈ 27 m²• Cuisine indépendante aménagée• 2 chambres• salle de bains



Bois-guiLLauMe

studio 23 M²

• Pièce principale• Cuisine ouverte équipée• salle de bains avec douche


Place de parking 422,00 €réf : 1300

chrisTophe hirTzigManager de L'agence Bois-guiLLauMe

Q : Depuis combien d’années êtes-vous présent sur la commune de Bois-Guillaume ?Depuis 17 ans. Être présent à Bois-Guillaume depuis toutes ces années permet de vivre au rythme de la commune et de ses habitants.Q : Selon vous, quelle est la clé pour fidéliser vos clients ?Pour accompagner mes clients dans leurs investissements immobiliers, il me faut bien les connaître. Pour cela je favorise des échanges humains basés sur la confiance et la discrétion. Il se crée alors un lien particulier qui me permet d’être présent sur le long terme et à chaque période charnière de leur vie.Q : Qu’est ce qui anime votre goût pour ce métier ?De la première acquisition à celle de la « maison familiale », en passant par

l’investissement patrimonial, je vois grandir les générations. Le fait de rencontrer aujourd’hui les enfants ou petits-enfants de mes premiers clients est pour moi, un gage de satisfaction récompensant la passion que j’ai pour mon travail.

23Bois-guiLLauMe achat www.spy-immo.fr


• Grande réception• 5 chambres

• Terrain de 568 m²• Terrasse Jardin

• Bureau• sous-sol partiel

dpe : d

rouen - gare réF : 1298Maison contemporaine 225 M² prix F.a.i

Idéalement située, à 3 minutes à pied de la gare. Environnement calme. Terrain clos. Grande réception avec cheminée. Grand garage.

668 000 €

• salon• 4 chambres

• Terrasse• Jardin plat et clos

• Grand garage

dpe : c

plateau nord, Bois-guiLLauMe réF : 1278Maison de charme 121M² prix F.a.i

Environnement agréable.Salon avec cheminée. 4 chambres dont une au rez-de-chausée 349 000 €

• réception de 60 m²• 4 chambres

• Jardin arboré

• Terrasse

dpe : c

isneauviLLe réF : 1205Longère 220 M² prix F.a.i

Exposée sud. Isneauville centre limite Bois-Guillaume. Au calme. 588 000 €

• séjour de 30 m²• Cuisine ouverte

• 1 grande salle de douches

• 1 chambre

dpe : d

rouen - saint-Marc réF : 1043appartement 60 M² prix F.a.i

Radiateurs neufs. Électricité refaite.Idéalement situé, lumineux. 167 000 €

• salon de 38 m²• Cuisine indépendante

• 5 chambres• Jardin de 1 000 m²

• Garage 2 voitures• 1 cave

dpe : c

Bois-guiLLauMe réF : 1277Maison contemporaine 225M² prix F.a.i

Jolie vue dégagée. 5 chambres dont une au rez-de-chaussée.1000 m² de jardin arboré Grande terrasse sans vis-à-vis. 680 000 €

• salon avec cheminée• Cuisine indépendante

• Terrasse• Jardin de 900 m²

• Bureau• sous-sol

dpe : e

plateau nord, MonT-sainT-aignan réF : 1284Maison 175 M² prix F.a.i

Maison spacieuse, idéalement située, au calme mais à deux pas des commerces et transports. 5 chambres dont 1 suite parentale au rez -de-chaussée. Pièce de lingerie. Garage 1 place.

440 000 €

• 2 chambres• Cuisine indépendante

• Terrasse ≈ 80 m²• Exposée sud

• 1 box et un stationnement en sous-sol

dpe : c

Bois-guiLLauMe réF : 1295appartement 132 M² prix F.a.i

Appartement lumineux dans immeuble de standing sécurisé, prestations de qualité. Double séjour de 55 m². 325 000 €

• Cuisine ouverte• 5 chambres

• Terrain de 850 m²• sous-sol complet

• Lingerie, Cave• Garage 2 places

dpe : d

MaLaunay, Limite houppeville réF : 1286Maison 150 M² Loi carrez prix F.a.i

Cuisine ouverte sur double séjour de 50 m² 5 chambres dont une au rez-de-chaussée.Très bon état.

263 000 €

24 Bois-guiLLauMe achat www.spy-immo.fr


• séjour• Grande cuisine

• 5 chambres• Jardin, terrasse clos

• séjour/salon avec cheminée

dpe : d

MonT-sainT-aignan, saint-andré réF : 1292appartement 151 M² prix F.a.i

Environnement calme.Maison de charme. 440 000 €

• séjour• 1 chambre

• Cuisine indépendante

• Garage fermé• Terrasse plein sud

dpe : d

rouen - Jouvenet réF : 1293appartement 42 M² prix F.a.i

Quartier agréable. Parfait état. 118 000 €

• séjour avec cheminée

• Jardin• Terrasse

• sous-sol complet• 2 places de parking

dpe : e

Bois-guiLLauMe réF : 1270Maison 175 M² prix F.a.i

5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée.Au cœur du centre ville, à deux pas des commerces. 399 000 €

• réception : 68 m²• Cuisine équipée

• Terrain de 2000 m²• Terrasse

• Piscine intérieure• Annexe de 45 m²

dpe : c

plateau nord, sainT-MarTin du vivier réF : 1230propriété de prestige 356 M² prix F.a.i

4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Terrain pa-ysager de 2000 m². Terrasse en bois exotique. Exposition idéale, aucun vis-à-vis, demeure d'architecte, volumes généreux.

890 000 €

• double séjour : 33 m²• 2 chambres

• Cuisine ouverte équipée

• Terrasse de 13 m² exposée sud ouest

dpe : c

MonT-sainT-aignan réF : 1296appartement de standing 71 M² prix F.a.i

Un stationnement en sous-sol et un en extérieur.Prestations de qualité. 260 000 €

• Grand séjour• 4 chambres

• Jardin ≈ 550 m²• Garage 2 véhicules

• Pièce palière / bureau

dpe : d

plateau nord, pierrevaL réF : 1242pavillon traditionnel 120M² prix F.a.i

Grand séjour/salon de 46 m² avec cheminée 4 chambres Cui-sine ouverte équipéePrestations de qualité.

225 000 €

• séjour de 16 m²• 3 chambres

• Balcon exposé sud

• 1 cave

dpe : e

MonT-sainT-aignan réF : 1301appartement 75 M² prix F.a.i

Grande cuisine indépendante équipée.Proche commerces. Beau potentiel. 139 000 €

• double séjour : 31 m²• Cuisine équipée

• 1 chambre• 1 bureau

• Garage 1 voiture

dpe : e

plateau nord, La rue sainT pierre réF : 1281Maison individuelle 61 M² prix F.a.i

Terrain cadastré de 223 m².Idéal première acquisition. Bon état. 149 000 €

25Bois-guiLLauMe achat www.spy-immo.fr


propriéTé de charMeplateau nord, Bois-guillaume

• environnement calme• Terrain paysager de 1800 m²• vaste réception avec cheminée• 6 belles chambres• 1 salle de bains, 2 salles de douches• dépendance de 45 m²

• Beaux volumes, prestations de qualité• Jardin idéalement exposé• Cave et dépendance à usage de

garage

prix F.a.i 837 000 €

réF : 1294

dpe : d 285 M²

Maison d'archiTecTeplateau nord, quincampoix limite isneauville

• Prestations de qualité• Jardin 1200 m² piscinable• double séjour de 47 m²• Cuisine aménagée et équipée• 5 chambres dont 3 avec salle de

bains privatives• Chauffage aérothermie réversible• Vue dégagée, cadre agréable

• Garage 3 véhicules• Construction et matériaux haut de

gamme

prix F.a.i 535 000 €

réF :1310

dpe : B 240 M²

propriéTé de charMeplateau nord, Bois-guillaume

• Édifiée sur un terrain de 1500 m²• Terrasse exposée ouest• Belles pièces de vie• 4 chambres• 2 bureaux

• 1 salle de bains, 1 salle de douches• Cuisine ouverte aménagée et

équipée• Jardin arboré plat• Garage, cave, grenier

prix F.a.i 415 000 €

réF : 1303

dpe : e 165 M²

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éFFicaciTéprouvée

vendu - Bois-guiLLauMe

vendu - FranqueviLLe-sT-pierre

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vendu - paviLLy vaLLée

vendu - Bois-guiLLauMe

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vendu - Bonsecours

vendu - aTreauMonT

27parTenaires www.spy-immo.fr

28 Le MesniL-esnard Location www.spy-immo.fr

AGENCE LE MESNIL-ESNARD : 1 place du Général de Gaulle, 02 32 940 910

agenceLe Mesnil-esnard

FranqueviLLe sainT pierre

Maison récente 120 M²

• Séjour ≈ 34 m²• Cuisine aménagée• 4 chambres• salle de bains et salle de douche• WC


Très bon état 990,00 €réf : 965


appartement 39 M²

• Séjour ≈ 20m²• Cuisine ouverte• 1 chambre• salle de bains• 2 stationnements privatifs


Bon état. Récent 480,00 €réf : 40

Le MesniL esnard

appartement 40,5 M²

• Séjour ≈ 22 m²• Cuisine ouverte aménagée• 1 chambre• salle de bains• Balcon privatif


Neuf. Normes BBC 540,00 €réf : 1085

Bonsecours

appartement 110 M²

• Séjour ≈ 33 m²• Cuisine indépendante aménagée• 3 chambres• Salle de bains + douche• Box fermé


Beaux volumes 900,00 €réf : 164

Le MesniL esnard

Maison 50 M²

• Séjour ≈ 20m² Cuisine aménagée• 1 chambre• salle de bains


Centre ville 570,00 €réf : 1063


appartement 64 M²

• Séjour ≈ 30 m²• Cuisine ouverte aménagée• 2 chambres• salle de bains• Parking privatif


Terrasse + Jardin 795,00 €réf : 41

Le MesniL esnard

appartement neuf 60 M²

• Séjour ≈ 22 m²• Cuisine ouverte• 2 chambres• salle de bains• 2 places de parking


Neuf. Normes BBC 695,00 €réf : 1040

aMFreviLLe La Mivoie

appartement 64 M²

• Séjour ≈ 30 m²• Cuisine ouverte• 2 chambres• salle de douche aménagée• 2 stationnements dont 1 en sous-sol


Bon état. Récent 700,00 €réf : 583

Joseph gaLLioTdirecTeur coMMerciaL eT Manager de L’agence Le MesniL-esnard

Q : Parlez-nous de votre expertise…Cela fait déjà 12 ans que mes journées sont rythmées par le tempo de l’immobilier du Plateau EST. J’ai choisi ce secteur par conviction à l’époque et aujourd’hui encore il me donne courage et envie de partager la diversité de ses atouts avec tout à chacun.Q : Faut-il appréhender ce secteur différemment que d’autres de l’agglomération rouennaise ?Pas spécialement. La clientèle que nous rencontrons est le reflet de la diversité du secteur. Le plateau est a longtemps été considéré comme un écran sur la ville vu de la campagne. La clientèle est diversifiée. Nombreux sont les cadres en mutation qui tombent sous le charme d’un véritable confort de vie familiale. Les retraités

apprécient la mouvance rouennaise à tout juste 10 minutes en bus mais aussi de l’environnement paisible, sécurisé et verdoyant du plateau.Q : Comment se traduit, selon vous, la valeur ajoutée que votre équipe et vous-même apportez à vos clients ?Pour bien faire ce métier il faut y mettre de la passion, donner de son temps, écouter, respecter et savoir apporter LA réponse attendue. C’est une véritable aventure humaine. L’équipe de Mesnil-Esnard est attachée à ces fondamentaux et saura vous le faire savoir. Ce choix nous ne l’avons pas fait par convention mais par réelle conviction. Chez nous, nous vous souhaitons chez vous…

29Le MesniL-esnard achat www.spy-immo.fr



• Jardin ≈ 2100 m²

• Garage 2 places• Cave

dpe : c

BeLBeuF réF : 955Maison d'architecte 230 M² prix F.a.i

Matériaux de qualité. Plus de 100m² de pièce de réception. Envi-ronnement exceptionnel. Proximité commodités. 598 000 €



• Garage

dpe : d

La neuviLLe chanT d’oiseL - excLusiviTé réF : 1074maison contemporaine 186 m² prix F.a.i

Maison récente, prestations raffinées. Aucun travaux à prévoir.1 chambre en RDC. 428 500 €


• Cave

• Balcon

dpe : e

Bonsecours réF : 1075appartement 80 M² prix F.a.i

Proche transports. Aucun travaux à venir dans la copropriété. 155 000 €

• séjour : 60 m²

• 3 chambres

• Jardin ≈ 1074 m²

dpe : c

La neuviLLe chanT d’oiseL réF : 912Maison 160 M² prix F.a.i

Beau volume séjour. Aucun vis-à-vis. Maison lumineuse. 370 000 €


• Jardin ≈ 1200 m²

• Terrasse

dpe : d

La neuviLLe chanT d'oiseL réF : 974Maison 96 M² prix F.a.i

Maison récente. Environnement grand calme.Terrain plat sans vis-à-vis. 1 chambre en RDC. 209 000 €

• 7 chambres

• 3 salles de bains

• Jardin ≈ 1800 m²

dpe : d

Le MesniL-esnard réF : 1093Maison 300 M² prix F.a.i

Terrain clos et arboré. Salle de jeux et salon d’étage. 427 000 €



• Garage double• Cave

dpe : d

La neuviLLe chanT d'oiseL réF : 1082Maison 158 M² prix F.a.i

Maison soignée. Entièrement rénovée. Environnement grand calme. 300 000 €

• séjour / salon /grande cuisine

• 4 chambres• Terrasse

• Jardin ≈ 787 m²• Garage double

dpe : e

FranqueviLLe sainT pierre réF : 1083Maison 150 M² prix F.a.i

Idéalement située. Proximité toutes commodités. Très lumineuse. 315 000 €


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• Terrain ≈ 1335 m²

• sous-sol• 4 stationnement

dpe : d

roncheroLLes sur Le vivier réF : 899Maison 187 M² prix F.a.i

2 chambres en RDC. Proche commerces et centre-ville. 455 700 €

• 3 chambres


• Toutes finitions faites

dpe : B

Boos réF : 601Maison 90 M² prix F.a.i

Idéalement située. Maison neuve prête à vivre.À habiter ou pour investir. 171 800 €



• Terrasse• Garage

dpe : e

roncheroLLes sur Le vivier réF : 1069Maison 100 M² prix F.a.i

Bien située. Aucun travaux à prévoir. Cuisine neuve. 199 000 €

• séjour• 4 chambres

• véranda• Jardin ≈ 750 m²

• Garage

dpe : d

Le MesniL esnard réF : 733Maison 225 M² prix F.a.i

Beau volume séjour. 1 chambre en RDC. Aucun travaux à prévoir 413 000 €

• Grand séjour• 4 chambres


• Terrasse

dpe : c


Idéalement située, en plein centre ville. Parfaitement entre-tenue. Sans aucun vis-à-vis. 395 000 €



• Terrasse

dpe : c

sainT Leger du Bourg denis réF : 1071Maison 175 M² prix F.a.i

Beaux volumes. Proximité toutes commodités. 2 chambres en RDC. 250 000 €



• Parfait état

dpe : d

Bois L'eveque réF : 1087Maison 160 M² prix F.a.i

Grands volumes. 15 mn CHU. 1 chambre en RDC.Beaucoup de charme. 219 000 €



• Garage double

dpe : B


Maison récente. Très beau volume total. Prestations de qualité. 525 000 €


31Le MesniL-esnard achat www.spy-immo.fr

propriéTé de charMeproximité a13 ponT de L'arche

• salon en rotonde avec cheminée• Prestations raffinées• Parc paysager de 3000 m²• 6 belles chambres• 3 salles de bains

• Beaux volumes• Terrasse idéalement exposée• Garage• Proche toutes commodités

prix F.a.i 388 000 €

réF : 1064

dpe : d 226 M²

propriéTé de charMecentre ville Le MesniL esnard

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La pierre…placement préféré des français.

investir dans l’immobilier est un choix important pour tout à chacun désireux de se constituer un patrimoine.Nombreuses sont les questions qui se soulèvent : L’immobilier est-il un marché porteur ? faut-il beaucoup d’apport ? Ai-je la capacité financière pour un tel investissement ? L’immobilier est-il plus intéressant que d’autres placements financiers ? À quel moment de ma vie est-ce le plus propice ? Le choix de mon placement (logement, bureau, murs commerciaux…) ? Dois-je investir dans du neuf, ou dans de l’ancien ? Quel choix de secteur ? Investir en viager est-il intéressant ? Quel sera l’impact sur ma fiscalité ? Dois-je investir en nom propre ou via une SCI ? Comment trouver mon futur locataire…

Vous l’aurez compris, un investissement dans l’immobilier soulève de nombreuses questions auxquelles nous tenterons humblement de vous apporter des éléments de réponses à travers cette chronique mensuelle qui sera reportée systématiquement sur notre site internet www.spy-immo.fr.Sur un plan macro-économique, il est important de se poser la question d’une éventuelle bulle spéculative sur le marché de l’immobilier.

Qu’est-ce qu’une bulle spéculative et quels en seraient les dangers ?

une bulle spéculative se forme lorsque de nombreux investisseurs acquièrent un bien en misant sur une hausse du marché pour rembourser ce bien en réalisant au passage une plus-value. Ils parient alors sur une augmentation de la demande par rapport à l’offre. Un marché équilibré existe lorsque l’offre et la demande

sont au même niveau. Depuis les années 2000, le monde a connu la bulle internet et la bulle du marché immobilier américain. Lorsque ces bulles ont éclaté, de nombreux investisseurs ont perdu beaucoup d’argent. C’est pourquoi il nous semble important de répondre aux questions suivantes : y-a-t-il une bulle immobilière en France qui risque d’éclater et ainsi de faire chuter brutalement les prix ? Le scénario américain a-t-il des chances de se produire en france ?

Nous pensons que ce scénario n’est pas possible sur le marché français pour les raisons suivantes :

Le système bancaire français a des règles de prêt à un particulier qui sont beaucoup plus strictes qu’aux États-Unis. Pour emprunter en France, vos mensualités ne peuvent dépasser 33% de vos revenus. De plus, la majorité des prêts accordés en France, le sont à taux fixes. Ce qui évite une envolée des mensualités en cas de crises.

En France, la demande de logement est très forte car il y a un manque de constructions de logements depuis de nombreuses années.

La démographie française augmente et soutient ainsi la demande de logements. La natalité étant forte et l’espérance de vie de plus en plus longue, la France a un besoin de logement qui est croissant.

Le mode de vie des français a évolué. Le schéma de la famille aussi. C’est pourquoi, le nombre de M2 nécessaires pour loger un français a lui aussi augmenté.

nous pensons donc qu’à une échelle macroéconomique, l’immobilier en France est un placement sécurisé. Le contexte de crise de ces dernières années renforce cette analyse car l’immobilier français n’a connu qu’un léger recul dans cette période, alors que la bourse et d’autres supports de placements ont fortement chuté.

Je vous donne rdv le mois prochain pour la suite de mon regard sur la pierre. En attendant, venez me retrouver en agence pour un conseil personnalisé.

Fabien Lebreton. Directeur Général SPY.

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