FREE CITY - Dosier proyectual

FREE CITY

• PAUL DÍAZ BOIX• DANIEL RODRÍGUEZ SEJAS• ANTONIO GISBERT ALTED

PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS V Presenta:

DOSIER PROYECTUAL.RECOPILACIÓN DE ANÁLISIS Y RESULTADOS

INDICE

EDIFICIO TRADICIONALPRIMERAS PROPUESTAS

INTRODUCCIÓNSITUACIÓN4

5

6

18

22

36

50

FREE CITY

PROPUESTA 01

PROPUESTA 02

PROPUESTA 03

IntroducciónComparación antes-ahora

ViviendasNuevo Concepto de vida

Programa InicialConfiguración del espacio

Programa finalVistas

64656974789495114

3

SITUACIÓN

4

La Playa de San Juan presume de disponer unas aguas limpias y un buen ambiente, lo que repercu-te directamente en su calidad.La playa dispone de un importan-te número de servicios y aloja-mientos de calidad que permite su máximo disfrute.

INTRODUCCIÓN

“La urbanización La Rotonda se empezó a construir en el 1965 y se acabó en 1967, ubicada en primera línea de la playa de San Juan de Ali-cante.La idea principal del arquitecto, Juan Guardiola Gaya, fue la de crear un complejo que estuviera en perfecto diálogo con su contexto (la playa) y entre sí (urbanización).

El complejo, simularía una mini-ciudad en la que no haría falta salir, ya que, en el planteamiento inicial dispuso un supermercado, un restauran-te y un bar. Los numerosos espacios abiertos, jardines, piscinas, etc pero en especial, la pérgola, inicialmente cerrada al exterior pero finalmen-te abierta al entorno, termina por trasladar la importancia del complejo de nuevo a la gente que lo habita.

Dada mi condición de residente durante dos años, tuve la suerte de comprobar este hecho. En su comienzo, la pérgola, constituía el elemento motriz de todo el conjunto, donde todos los niños se apresuraban a jugar y los mayores disfrutaban de largas veladas de conversación. Esto se agudizaba una semana al año, cuando llegaban las fiestas de las urbanizaciones en verano y se realizaban actividades entre urbanizaciones.

Sin embargo, esto no ocurre actualmente. La sociedad actual tiene una tendencia a ser cada vez más individual; toda la vida se lleva a cabo en la vivienda y cada vez hay menos vida social en la calle. La expansión de las nuevas tecnologías ha propiciado que la nueva generación de jóvenes pase más tiempo en sus casas que en el exterior.En un futuro, todo apunta a que esta tendencia va a seguir incrementándose. Al final, llegará un punto en esto afecte a las formas de ocio cam-bien, y con ello los edificios. A esto, hay que añadir que cada vez hay más gente en el planeta, con que el aumento de población también va a ser determinante. De seguir en esta situación se perdería todo interés por la arquitectura.

Por ello, nuestro objetivo consiste en conectar el edificio con la ciudad, para una sociedad, creemos, más dinámica y cambiante. Llevar la ciu-dad al edificio, donde se produce un redescubrimiento de los espacios interiores, y se abandonan los corredores meramente serviciales hacia una planta libre, incluso modificable por los habitantes, hacia un aprovechamiento mejor de los espacios.Se busca generar numerosos espacios multifuncionales y multidireccionales, donde cada espacio es nuevo y diferente. Para que la ciudad acu-da al edificio, se dotará de actividades de ocio en las sucesivas plantas paralelamente a la vida vecinal. El ideal sería generar un nuevo modo de vida de nuevo más social, y revindicar el papel de la arquitectura para este cometido.”

Antonio Gisbert Alted.

5

EVOLUCIÓN HISTÓRICA

1950 1960 1965 1967 1970

6 -Edificio tradicional-

1980 1990 2015

Con esta secuencia de imágenes, mostramos las ideas iniciales de Juan Guardiola y la vida que se llevaba a cabo durante los años 80 y 90.

Como podrán comprobar, las ideas iniciales que fueron consideradas eran: su situación privilegiada frente al mar y sus vistas desde cualquiera de sus balcones.

7

EL EDIFICIO TRADICIONAL


Planta de viviendas

9

Planta baja


MAQUETA DEL EDIFICIO ACTUAL

1313

ANÁLISIS DEL EDIFICIO ACTUAL

A continuación, hemos realizado una serie de análisis de la situación actual del edificio.Nos hemos centrado en tres aspectos funda-mentales que definirán nuestra futura propuesta: las visuales, los espa-cios destinados al ocio y los recorridos en planta, así como sus relaciones internas.

ANÁLISIS DE USO DE OCIO EN LAS ESTANCIAS EXISTENTES


15

ANÁLISIS RECORRIDOS EXISTENTES

18 -Propuestas iniciales-

Para ayudar a entender nuestros objetivos, hemos realizado un estudio sobre los perfiles de usuario y actividades más solicitadas en un crucero.Nuestra elección se debe a que un crucero es la representación de una ciudad concrentada; en la cual predomina la vida en cubierta, quedando los camarotes relegados a habitáculos para dormir y descansar.

Queremos ver cómo se puede llevar ese modo de vida a nuestro edificio. Para ello, hemos comparado las actividades más demandadas con la planta del edi-ficio; para ver cuáles son más susceptibles de trasladar. De ellas, éstas son: el gimnasio, la zona de estudio y (dependiendo del tamaño) los bares y terrazas.

EDAD INVIERNO

menos 25

26 - 34

35 - 44

45 - 54

55 - 64

65 - 74

EDAD VERANO

menos 25

26 - 34

35 - 44

45 - 54

55 - 64

65 - 74

19

PERFIL DEMOGRÁFICO

SEXO EDAD GRUPOS

Hombres 46,3 menos 25 9 1 personaMujeres 53,7 26 - 34 5 2 personas

35 - 44 10 3 - 4 personas45 - 54 19 5 - 6 personas55 - 64 2665 - 74 32

Fuentes:http://www.turismodecanarias.com/promoturturismocanarias/wp-content/uploads/2013/03/Promotur_Lanzarote_2012.pdfhttp://www.windrosenetwork.com/La-Industria-del-Crucero-Perfiles-Demograficos.html

46,353,7

SEXO

Hombres

Mujeres

0 10 20 30 40 50 60 70 80

Solo

En grupo

Pareja

Hijos adultos

Hijos menos 18 años

Otro miembro familia

Amigos

Esposa/o

ACOMPAÑANTES

PERFIL DEMOGRÁFICO

SEXO EDAD GRUPOS




46,353,7

SEXO

Hombres

Mujeres

0 10 20 30 40 50 60 70 80

Solo

En grupo

Pareja

Hijos adultos



Amigos

Esposa/o

ACOMPAÑANTES

PERFIL DEMOGRÁFICO

SEXO EDAD GRUPOS




46,353,7

SEXO

Hombres

Mujeres

0 10 20 30 40 50 60 70 80

Solo

En grupo

Pareja

Hijos adultos



Amigos

Esposa/o

ACOMPAÑANTES

PERFIL DEMOGRÁFICO

SEXO EDAD GRUPOS




46,353,7

SEXO

Hombres

Mujeres

0 10 20 30 40 50 60 70 80

Solo

En grupo

Pareja

Hijos adultos



Amigos

Esposa/o

ACOMPAÑANTES

POBLACIÓN LA ROTONDA

(Más inventado, imposible)

EDAD INVIERNO EDAD VERANO

menos 25 2 menos 25 826 - 34 3 26 - 34 935 - 44 10 35 - 44 1245 - 54 19 45 - 54 1855 - 64 17 55 - 64 1765 - 74 7 65 - 74 10

POBLACIÓN LA ROTONDA

(Más inventado, imposible)

EDAD INVIERNO EDAD VERANO

menos 25 2 menos 25 826 - 34 3 26 - 34 935 - 44 10 35 - 44 1245 - 54 19 45 - 54 1855 - 64 17 55 - 64 1765 - 74 7 65 - 74 10

ACOMPAÑANTES

7 Solo 177 En grupo 412 Pareja 6

3 Hijos adultos 6Hijos menos 18 años 12Otro miembro familia 22Amigos 25Esposa/o 76

http://www.turismodecanarias.com/promoturturismocanarias/wp-content/uploads/2013/03/Promotur_Lanzarote_2012.pdf

0

5

10

15

20

25

30

35

menos 25 26 - 34 35 - 44 45 - 54 55 - 64 65 - 74

EDAD

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

Visitas panorámicas

Ir de compras

Atraciones turísticas

Excursiones

Visitas culturales

Sol y playa

Gastronomía

Tenis / golf

ACTIVIDADES REALIZADAS

ACOMPAÑANTES




0

5

10

15

20

25

30

35

menos 25 26 - 34 35 - 44 45 - 54 55 - 64 65 - 74

EDAD

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100


Ir de compras


Excursiones

Visitas culturales

Sol y playa

Gastronomía

Tenis / golf


ACOMPAÑANTES




0

5

10

15

20

25

30

35

menos 25 26 - 34 35 - 44 45 - 54 55 - 64 65 - 74

EDAD

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100


Ir de compras


Excursiones

Visitas culturales

Sol y playa

Gastronomía

Tenis / golf


ACTIVIDADES MÁS REALIZADAS

Visitas panorámicas 95Ir de compras 90Atraciones turísticas 88Excursiones 77Visitas culturales 76Sol y playa 62Gastronomía 60Tenis / golf 15

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

1 persona 2 personas 3 - 4 personas 5 - 6 personas

GRUPOS

ACTIVIDADES MÁS REALIZADAS

Visitas panorámicas 95Ir de compras 90Atraciones turísticas 88Excursiones 77Visitas culturales 76Sol y playa 62Gastronomía 60Tenis / golf 15

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

1 persona 2 personas 3 - 4 personas 5 - 6 personas

GRUPOS

Podemos ver que las principales zonas de-mandadas son las vistas panorámicas; algo que cumple perfectamente el edificio.

Asímismo, el perfil de usuario más abundante son las personas cuya edad está compren-dida entre 45 y 64 años (y en menor medida cerca de 35); normalmente en parejas o en familias.Por lo tanto, el edificio propuesto se destinará principalmente a dichas personas; pero no se excluyen otros grupos de edad.

20 -Propuestas iniciales-

Comunicaciones continuas verticales.

PROPUESTAS INICIALES

Tras los análisis antes realizados, nuestro edificio se destinará a un uso lúdico y resi-dencial simultáneamente; de forma que se siga manteniendo el carácter de vivienda con el cual fue proyectado y a la vez permita el uso de actividades comunitarias en los nuevos espacios diáfanos que se crean y en las nuevas terrazas conectadas.Dado que la vida se realizará en el exterior, hemos considerado que las viviendas no dispondrán de tantos m2 como en la última década, pero igualmente será posible reali-zar una vida sana en ellos.Estas plantas se conectarán entre sí para favorecer su acceso sin perjudicar las vi-suales al mar y a la ciudad; que es uno de los aspectos que más destacan el edificio, produciendo una inigualable sensación de confort y bienestar.

REFERENCIA. Golden Lane, A+P Smithson

De este proyecto extraemos las siguientes ideas clave:

Redistribución de las viviendas en dúplex y estudios a diferentes alturas.Creación de tipologías adaptadas para usuarios residentes / temporales.Concepto de “calles en altura”.

Ascensor central de vidrio para no interrumpir las visualesComunicación exterior mediante rampas

21

Liberación de plantas para creación de espacios diáfanos

Comunicaciones continuas verticales.

E. 1/100 URB. LA ROTONDA22 -Propuesta 01-

PROPUESTA 01

La primera propuesta pensada mantenía el carácter ortogonal del que disponía el edificio en sus orígenes.La idea principal consistía en la creación de dos tipologías de vi-viendas: una vivenda dúplex a doble altura pensada para residen-tes permanentes y una vivienda estudio pensada para las perso-nas de alquiler o estancia temporal.Con ello se consigue mantener el número de viviendas actual a la vez que se consigue el espacio libre requerido para la realización de las actividades comunitarias.Las plantas se comunican por medio de rampas perimetrales y un ascensor central de vidrio, de forma que no interrumpa las visuales por sus dos accesos a éste.Se disponen grandes ojos de buey a modo de ventanas que permi-ten establecer una relación visual desde el interior con el exterior.

E. 1/100 URB. LA ROTONDAE. 1/100 URB. LA ROTONDA 23

Plantas de distribución

Planta 0


Planta 1

E. 1/100 URB. LA ROTONDA

Planta -125

26 -Propuesta 01-

Análisis de las plantas propuestas

28 -Propuesta 01-

30 -Propuesta 01-

32 -Propuesta 01-

34 -Propuesta 01-


PROPUESTA 02

La segunda propuesta pensada mantenía las mismas ideas pro-yectuales que la anteriormente explicada; pero enfatizando más las visuales del edificio; de forma que se pasa de dos a cuatro pasillos de acceso, dispuestos de forma simétrica.La forma poligonal permite una mayor penetración la luz por di-chos pasillos.

E. 1/100 URB. LA ROTONDAE. 1/100 URB. LA ROTONDA37

Plantas de distribución

Planta 0


Planta 1

E. 1/100 URB. LA ROTONDA39

Planta -1

40 -Propuesta 02-

42 -Propuesta 02-

44 -Propuesta 02-

46 -Propuesta 02-

48 -Propuesta 02-

50 -Propuesta 03-

PROPUESTA 02

La tercera propuesta apostaba por dotar de mayor importancia al espacio público, por lo que las viviendas pasan a ser únicamen-te de tipología estudio, y la planta pública pasa a ser totalmente diáfana.Los pasillos adaptan una forma curvilínea de forma que entre una mayor cantidad de luz y de una mayor sensación marítima, al evocar el viento y las olas del mar.Se ha optado por una fachada permeable que permite establecer una relación visual entre el interior y el exterior, disminuyendo las barreras física.

52 -Propuesta 03-

54 -Propuesta 03-

56 -Propuesta 03-

58 -Propuesta 03-

60 -Propuesta 03-

62 -Propuesta 03-

63

Después de repensar todas las propuestas anteriores, decidimos ir un paso más allá e introducimos la componente vertical en las plantas del edificio.

Para la ideación del proyecto se tomó como base la Propuesta Número 3. Dado que se pretende potenciar al máximo el espacio público; se adopta la tipología estudio como vivienda residencial; ya que la mayor parte de la vida se realiza en el exterior.

En esta ocasión, el espacio público no se compone de plantas diáfanas de iguales dimensiones que se alternan con las viviendas; sino que convive con las viviendas; las cuales rotan conforme se asciende; creando de esta forma di-ferentes espacios, lo que da lugar a una mayor variedad y riqueza de espacios, haciendo posible la realización de diferentes actividades.Además, el número de viviendas por planta seguiría siendo el mismo que el actualmente.

Esta es la idea principal que da lugar, junto a los resultados de los análisis an-tes realizados, a nuestra propuesta, a la cual denominamos FREE CITY.

FREE CITYFREE CITY nace con la voluntad de recuperar la dimensión social de las personas y las ciudades; las cuales han experimentado un cons-tante proceso de individualización, debido, sobre todo, a la expansión de las nuevas tecnologías, provocando que la “vida pública” de las ciudades se vaya perdiendo gradualmente.

Para ello, se toma como referencia el modo de vida de los cruceros, los cuales pueden ser considerados como una ciudad en sí misma, en las cuales la vida se realiza en la cubierta, siendo los camarotes espacios pequeños destinados al descanso y a dormir. Se busca llevar esa forma de habitar al edificio; sin perder la componente re-sidencial, de forma que sea posible llevar a cabo una vivienda digna sin renunciar a las comodidades de los apartamentos de mayores dimensiones.

Dado que el mayor número de usuarios de los cruceros son perso-nas de tercera edad, mayoritariamente viajando en parejas (datos obtenidos de anteriores análisis) se destinará el edificio principalmen-te a este perfil, aunque también puede ser disfrutable por personas más jóvenes.

El principal protagonista del edificio son las visuales, de forma que las viviendas y los espacios se distribuyen de forma que no se pierdan las vistas al mar y al resto de la ciudad. Este espacio varía en función del giro de las viviendas en sentido ascendente, por lo hay cabida para diferentes actividades; escogidas de acuerdo a los principales usos que el sector de población escogido destina en los cruceros.

64 -FREE CITY-

COMPARACIÓN ANTES-AHORA

Edificio tradicional

FREE CITY

65

66 -FREE CITY-

68 -FREE CITY-

69

Pla

nta

1

Pla

nta

2

Pla

nta

3

Pla

nta

4

VIVIENDASDado que la vida se realizará en el exterior, las viviendas no dis-pondrán de tantos m2 como en la última década, pero igualmente será posible realizar una vida sana en ellos.Estas plantas se conectarán entre sí para favorecer su acceso sin perjudicar las visuales al mar y a la ciudad; produciendo una inigualable sensación de confort y bienestar.

SENTIDO DE GIRO DE VIVIENDAS

70 -FREE CITY-

72 -FREE CITY-

NUEVO CONCEPTO DE VIDA

FREE CITY se destinará a un uso lúdico y residencial simultá-neamente; de forma que se siga manteniendo el carácter de vivienda con el cual fue proyectado y a la vez permita el uso de actividades comunitarias en los nuevos espacios diáfanos que se crean y en las nuevas terrazas conectadas.

Espacios abiertos al exterior con excelentes vistas al mar

Comunicaciones continuas por el exterior

Se mantiene la estética que caracterizó el edificio durante sus primeros años

Viviendas con gran presencia de luz y buenas visuales

Diversidad de espacios y actividades veci-nales

Ascensor central del vidrio, que no interrumpe las visuales

74 -FREE CITY-

Liberación de plantas para creación de espacios diáfanos

75

76 -FREE CITY-

PROGRAMA

Las fachadas son permeables, con múltiples ventanales, para favores las visuales entre el interior y exterior de la vivienda.

Se crea una dualidad entre el espacio público y el espacio destinado a las viviendas, de forma que es posible combinar ambas actividades.

Los espacios públicos se crean como conse-cuencia de la rotación de las viviendas a lo largo de las plantas, creando de esta forma diferentes espacios, lo que da lugar a una ma-yor variedad y riqueza de espacios, haciendo posible la realización de diferentes actividades.

El número de viviendas por planta seguiría siendo el mismo que en el edificio tradicional (4 viviendas por plantas) de forma que no se vería reducida su población.

Las plantas se conectan entre sí por medio de una escalera exterior y de un gran ascensor central de vidrio.

78 -FREE CITY-

Planta Baja

PROGRAMA INICIAL

Planta 1

Plantas 2-3

Plantas 7-8

Plantas 9-13

Plantas 14-15

Plantas 16-17

Planta 4

Planta 5

Planta 6

Planta libre

Residencial

Zona infantil

Gimnasio

Residencial

Sala Contemplación

Sala de Lectura

Sala de exposiciones

Comedor. Zona relax

Club Social

79

1ª Planta 2ª Planta

Plantas 1, 9-13Residencial

80 -FREE CITY-

3ª Planta 4ª Planta

Plantas 1, 9-13Residencial

81

Planta 2Zona infantil

82 -FREE CITY-


83

Planta 4Sala exposiciones

84 -FREE CITY-

Planta 5Comedor. Zona relax

85

Planta 6Club Social

86 -FREE CITY-

Planta 7Gimnasio. Musculación

87

Planta 8Gimnasio. Aeróbico

88 -FREE CITY-

Planta 14Sala Contemplación

89

Planta 15Sala Contemplación

90 -FREE CITY-

Planta 16Sala Lectura

91

Planta 17Sala Lectura

92 -FREE CITY-

Tras realizar esta distribución, nos dimos cuenta de que, visto sobre el plano, las plantas apenas se diferenciaban unas de otras.Además, el mobiliario utilizado no era demasiado innovador, la mayo-ría de éste ya existía y se disponía de forma poco atractiva, quedando mucho espacio libre sin aprovechar.Decidimos dar un giro sobre la propuesta y pensamos en la idea de generar un “mobiliario permeable” que se pueda adecuar a los usua-rios (no al revés) sin que se comprometieran las visuales del edificio.Para ello, decidimos utilizar un entramado de redes para tal fin; al ser un elemento que permite llevar estos pensamientos a la práctica.

93

CONFIGURACIÓN DE ESPACIOS

94 -FREE CITY-

Para la creación de los múltiples espacios se utiliza una estructu-ra reticular formada por cuerdas.La elección de este sistema se debe a que se trata de un material adaptable que permite adoptar múltiples formas que se adecúan a las funciones requeridas para cada actividad, sin sacrificar así las visuales.Las estructura recuerda además a las redes usadas en los barcos de pesca, reforzando así la vinculación del edificio con el mar.

95

Planta Baja

Plantas 1-4

Plantas 9-12

Plantas 13-16

Planta 17

Planta cubierta

Planta 5-8

Zona de “merchandising”

Zona infantil

Zona de tablets-lectura

Zona relajación

Sala Taller

Terraza - Bar

Zona deportiva

PROGRAMA FINAL

96 -FREE CITY-


97


98 -FREE CITY-


99


100 -FREE CITY-

Planta 5Zona deportiva

101

Planta 6Zona Deportiva

102 -FREE CITY-

Planta 7Zona deportiva

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Planta 8Zona Deportiva

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Planta 9Zona de lectura

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112 -FREE CITY-

Planta 17Zona de exposiciones-taller

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Planta CubiertaTerraza - Bar

114 -FREE CITY-

Vista Exterior

115

Vista Exterior

116 -FREE CITY-

Paseo marítimo

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Sala de “merchandising”

118 -FREE CITY-

Zona infantil

119

Zona deportiva

120 -FREE CITY-

Zona de tablets-lectura

121

Zona de relajación

122 -FREE CITY-

Sala Taller

123

Terraza - Bar

FREE CITY - Dosier proyectual

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