Curs AMTU II 10 Loc Colectiva
-
Upload
maria-militaru -
Category
Documents
-
view
92 -
download
6
description
Transcript of Curs AMTU II 10 Loc Colectiva
U.A.U.I.M.
CURS MORFOLOGIE SI TEHNICA URBANA
PARTEA A II-A
ANUL III
CURS 10
LOCUINTA COLECTIVA
ANSAMBLUL
ELEMENTE MORFOLOGICE SI TEHNICE
U.A.U.I.M.
CURS
ANALIZA MORFO-TIPOLOGICA URBANA
ANUL II- ARHITECTURA
Dr,arh. Angelica Stan
LOCUINTA COLECTIVA
• istoria & evolutia formei arhitecturale - (nu aici)
• elemente tehnice
• relatia cu situl
• tipologii ale formei in plan
• tipologii spatiale (volumetria)
• relatia intre constructii
• gruparea cladirilor in ansamblul de locuinte
colective
• relatia ansamblului cu vecinatatile
•reglementarea ansamblurilor de locuinte colective
ELEMENTE MORFOLOGICE
TRO NS O N D E C A PATTRO NS O N D E C APAT
T RO N S OAN E DE M IJ LO C (sau DE CA M P)
TRONSONUL = suma tuturor apartamentelor servite de o scara
TRONSONUL DE BLOC # SECTIUNEA DE BLOC
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE TEHNICE DE PROIECTARE
INT RAREA IN T RO NS O NUL DE BL OC ~ S CARA BL OC ULU I
3 TIPURI DE TRONSOANE
1 23
1
SECTIUNEA DE BLOC este planul de nivel (planul curent) al unui tronson
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE TEHNICE DE PROIECTARE
1 2
1 2
3
1 2
34
DISTRIBUTIA APARTAMENTELOR PE
SCARA
1, 2,3 sau mai multe apartamente
deservite de o scara
ORIENTAREA APARTAMENTELOR IN
FUNCTIE DE POZITIA IN TRONSON
1 2
34
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE TEHNICE DE PROIECTARE
TIPOLOGIA ACCESELOR
-ACCES PRINCIPAL
-ACCES SECUNDAR - RELATIA CU
GHENA DE GUNOI
-ACCES CAROSABIL IN SUBSOL
-ACCES PUBLIC PENTRU SPATIILE
COMERCIALE (in cazul blocurilor
cu spatii comerciale la parter)
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE TEHNICE DE PROIECTARE
Forma in plan - tip de spatiu generat
•CLADIRE - PUNCT
•Spatiu centrifug
•poli-orientat
•CLADIRE - TURN
•Spatiu centripet
•mono-orientat
•CLADIRE - BARA
•Spatiu dublu-orientat
•divergent
•CLADIRE - LAMA
•Spatiu dublu- orientat
•convergent
•Tipologii forme primare
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Tipologii forme compuse
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Theo van Doesburg (1918)
si plan pentru Barcelona Pavilion - Mies van der Rohe (1927):
ARTA- ARHITECTURA
INFLUENTA GRUPULUI DE STIJIL(~1926- MANIFESTUL “”)
SI A MISCARII MODERNISTE
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Weissenhof Apartments · Stuttgart, Germany
Ludwig Mies van der Rohe
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Exemple functionaliste
•Plan Voisin - Paris, Le Corbusier, 1925
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Ludwig Mies van der Rohe
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Relatia cu situl
•Orientare cardinala
•Orientare fata de elementele topografice
•Orientare fata de elemente de cadru natural valoroase
•CONSTRANGERI
•OPORTUNITATI
S
EV
•nefavorabil•Foarte nefavorabil
Roza vanturilor Pentru Bucuresti
Viteze+intensitati ale vanturilor - iarna/vara
•Orientare cardinala & regimul vanturilor
Efecte negative
din expuneri
nefavorabile la
vant:
suctiune
amplificare
turbionare
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
ACCENTUARE
DINAMIZARE
NEGARE
MODIFICARE
Relatia cu situl
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Relatia cu strada - spatiu public/privat
Tangent L
Acces direct
Tangent L
Acces indirect
L
l
Tangent l
Acces indirect
Oblic 45%
Acces indirect
Oblic aleator
Acces direct
Tangent
Acces indirect
spate
RELATIA spatiu public/privat
-spatiul public nu are intermediar in relatia cu spatiul privat
-separare neta
•TANGENT
•INTERMEDIAT -spatiul public are un intermediar in relatia cu spatiul privat
-SPATIUL SEMI-PUBLIC- acces public dar ambianta diferita
de spatiul public
•INTERMEDIEREA- •In mai multe moduri
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Spatiu privat
Spatiu public
Spatiu semipublic
•tangent •interpus •intrepatruns •penetrat •inclus
•portic
•demisol
•gang
•parter inalt
D
H
H= D cf. P UG
D
H1
H> D cf. P UG
R etrag ere min.4 m (R =H2-H 1)
H2
D
H> D cf. P UG
m ax. 2 n ive luri retrase în inte rio ru l
unu i arc de ce rc s i a tangen te i la acesta ,
la g rade;45
Hm ax
Raportul inaltimii cu gabaritele strazii
ELEMENTE MORFOLOGICE
H=P+4
Amplasarea fata de aliniament
ELEMENTE MORFOLOGICE
- clădirile se vor retrage de la aliniament cu
minim 4.0 metri pe străzi de categoria III şi
6.0 metri pe străzi de categoria II şi I, dar nu
cu mai puţin decât diferenţa dintre înălţimea
construcţiilor şi distanţa dintre aliniamente;
D
H=P+10
H
R > H-D
R
RR RD
H=Inaltimea cea mai mare
H
D= H
H
D= H/2
doar d aca pe fatadele
respective sunt
fe restre de la
depend inte
S au casa scarii
•GRUP - oarecare
•GRUPARE - avand o logica de asociere
•ANSAMBLU - proiectat ca atare
Raportul inaltimilor si distantelor
ELEMENTE MORFOLOGICE
Retrageri fata de limitele laterale
si posterioare ale parcelei
LOCUINTA COLECTIVA
(ansamblul)
ELEMENTE MORFOLOGICE
- clădirile izolate vor avea faţade laterale şi se
vor retrage de la limitele parcelei la o distanţă cel
puţin egală cu jumătate din înălţimea la cornişă
a clădirii măsurată în punctul cel mai înalt faţă de
teren; această distanţă se poate reduce la jumătate
dacă segmentele de faţadă care se opun nu au
ferestre ale camerelor de locuit.
- retragerea faţă de limita posterioară a
parcelei va fi cel puţin egală cu jumătate din
înălţimea la cornişă a clădirii măsurată în punctul
cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0
metri.
•d1
•d1•d1”> H/2 - camere de locuit
•d1 > H/4 - dependinte
•d2
•d2=min.5 sau min.H/2
Gruparea cladirilor in
ansamblul de locuinte
colective
Tipologii teoretice
•Insular ordonat •Linear directionat •Alveolar deschis -unic
•Alveolar deschis- multiplu •Alveolar inchis •Alveolar dinamic
•Relatia cladirilor cu spatiul verde insotitor
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Inscrierea cladirilor in context - compozitional
Inscriere imitativa - context puternic
(tesut istoric)
Inscriere ca marca
Inscriere - accent- schimba ritmul
Inscriere - accent- redirectioneaza Inscriere - accent- re-organizeaza
Inscriere - accent- reorganizeaza
prin axe de simetrie
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Relatia ansamblului in contextul urban
Tesut existent
Artera principala
Artere locale
Accese deservire
•Izolat/ independent•Integrat - continuitate
•Integrat - contrast
• Izolat - relationat
•Izolat - enclava
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Dispunerea dotarilor/ spatiilor verzi in ansamblul de locuitTipologii teoretice
Concentrat median (gradina de cartier)
Linear alveolar (esplanada)
Linear - placare (magazine la parter)
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
L3 - subzona locuinţelor colective medii (P + 3-4 niveluri) situate
în ansambluri preponderent rezidenţiale:
L3a - subzona locuinţelor colective medii cu P+3 – P+4
niveluri formând ansambluri
preponderent rezidenţiale situate în afara zonei
protejate;
L3b - subzona locuinţelor colective medii cu P+3 – P+4
niveluri formând ansambluri
preponderent rezidenţiale situate în zona protejată.
L4 - subzona locuinţelor colective înalte (P + 5-10 niveluri),
situate în ansambluri preponderent rezidenţiale:
L4a - subzona locuinţelor colective înalte cu P+5-10
niveluri, formând ansambluri preponderent rezidenţiale,
situate în afara zonei protejate;
Regulamentul local de urbanism - mun. Bucuresti
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Elemente de regulament de urbanism
(1)clarificarea diferenţierii apartenenţei terenurilor publice de
cele care vor reveni în indiviziune proprietarilor (persoane
fizice sau juridice)
(2) eliminarea cauzelor disfuncţionalităţilor şi poluărilor care
nemulţumesc locuitorii;
(3) refacerea amenajărilor exterioare şi în special a spaţiilor
plantate, a locurilor de joacă pentru copii şi a parcajelor;
(4) extinderea şi completarea echipamentelor publice deficitare;
(5) ameliorarea aspectului clădirilor şi amenajărilor;
(6) diminuarea insecurităţii şi infracţionalităţii prin delimitarea şi
marcarea / îngrădirea spaţiilor aferente locuinţelor colective
pe grupări de blocuri;
(7) introducerea unor rezolvări alternative civilizate la
prolifererea abuzivă a garajelor individuale;
(8) adecvarea la situaţia de localizare în zona de protecţie a
monumentelor de arhitectură.
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Elemente de regulament de urbanism
Recomandari ale PUG - Bucuresti
(1)operaţiunile să se realizeze în parteneriat public-privat, sectorului
public revenindu-i responsabilităţi privind operaţiunile funciare
prealabile, lucrările principale de infrastructură, echipamentele
publice, locuinţele sociale şi amenajările plantate publice precum
şi garantarea calităţii generale a operaţiunii în care intră bani
publici;
(2) mărimea unei operaţiuni să nu depăşească un număr de maxim
1000 locuinţe;
(3) locuinţele sociale să fie integrate într-o pondere de maxim 20% în
orice operaţiune de construire a locuinţelor.
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Elemente de regulament de urbanism
Recomandari ale PUG - Bucuresti- pentru noile ansambluri
- se permite schimbarea destinaţiei apartamentelor, indiferent de amplasare,
numai pentru categoriile de funcţiuni cuprinzând activităţi pentru servicii
specializate şi practică profesională private cu grad redus de perturbare
a locuirii şi program de activitate de 12 ore pe zi (între 8 şi 20), de exemplu:
cabinete medicale, birouri de avocatură, notariale, consultanţă, asigurări,
proiectare, reprezentanţe, agenţii imobiliare etc.;
- se permite schimbarea destinaţiei apartamentelor de la parterul locuinţelor
pentru categoriile descrise mai sus, precum şi pentru cele cu caracter comercial,
cum ar fi comerţ cu produse alimentare şi nealimentare, farmacii, librării, frizerii,
studiouri foto, case de schimb valutar etc.;
- lucrări ample de remodelare a faţadelor, acceselor sau spaţiilor
publice pot fi aprobate numai în condiţiile promovării unor proiecte vizând
transformarea funcţională a parterului unui întreg tronson de clădire,
respectiv apartamentele deservite de cel puţin o scară comună;
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Elemente de regulament de urbanism
•Functiuni permise / permise cu conditionari
- se interzice schimbarea destinaţiei apartamentelor pentru activităţi
generatoare de disconfort pentru locatari cum ar fi funcţiuni de producţie, alimentaţie
publică, jocuri electronice sau de noroc, depozite de marfă, ateliere de reparaţii etc.;
- se interzice schimbarea destinaţiei spaţiilor comune ale imobilelor având
funcţiunea de circulaţie, holuri, accese, culoare, ganguri, curţi interioare, casele scărilor
etc.;
- se interzic la nivelul ansamblului următoarele activităţi şi lucrări:- curăţătorii chimice;
- construcţii provizorii de orice natură;
- depozitare en-gros sau mic-gros;
- depozitări de materiale refolosibile;
- platforme de precolectare a deşeurilor urbane;
- depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice;
- autobaze;
- staţii de întreţinere auto peste 5 maşini;
- staţii de betoane;
- lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi
construcţiile învecinate;
- orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor
meteorice sau care împiedică evacuarea şi colectarea acestora.
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Elemente de regulament de urbanism
•Functiuni interzise
LOCUINTA COLECTIVAELEMENTE MORFOLOGICE
Indicatori urbanistici
L4
L3POT maxim = 30%
CUT maxim = 1,0
POT maxim = 20%
CUT maxim = 1,4
P+5 – P+10 niveluri
P+3-4 niveluri