8/16/2019 Compraventa de Terreno y Tranferencia de Posesion

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COMPRAVENTA DE TERRENO Y TRANFERENCIA DE POSESION

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una parte

señor: ALEJANDRO AYQU!A CA"#RO$ %dent%&%cado con DN N' ()*+*,,- . con

dom%c%l%o en la comun%dad Ccarancca s/n Del D%str%to$ !rov%nc%a de Cotabambas .Departamento de Apur%mac$ .0 La "eñora Luc%a Estrada 1er2ara dent%&%ca con DN N'

()*+()*+ en la m%sma comun%dad del D%str%to . prov%nc%a Cotabambas Departamento de

 Apur%mac$ a qu%en en lo suces%vo se denom%nar3 LO" 1ENDEDORE"0 Y de otra parte los

esposos LUCO 4ERRO "ULLA"$ con DN5 +(-,6)7- Y 8ARA LU"A 1EN#URA

9OLAO"$ %dent%&%cado con DN N' 6,-6,+,) . con dom%c%l%o en la Comun%dad de

Ccarancca s/n D%str%to$ !rov%nc%a de Cotabambas . Departamento de Apur%mac$ a qu%en

en lo suces%vo se denom%nar3 LO" CO8!RADORE"0 en los t;rm%nos conten%dos en las

cl3usulas s%2u%entes:

ANTECEDENTES:

!R8ERA5< EL 1ENDEDOR es poses%onar%o del terreno ub%cado en la comun%dad

de Ccarancca sector antacata$ del d%str%to . prov%nc%a de Cotabambas .

departamento de Apur%mac$ cu.a 3rea es d%v%da por la carretera =troc>a

carro?able@ dos parcelas$ con l%nderos . med%das per%m;tr%cas se >allan5

!or el Este: col%nda con el terreno comunal &ondo >ua.cco5

!or el Oeste: col%nda con la poses%n de señor Ur%el port%lla "al2ueron 5

!or el Norte: col%nda con la poses%n del "r5 AleBandro !ere? C>alco

!or el "ur: col%nda con la prop%edad de la comun%dad =troca carro?able@

Cons%2nados en el re&er%do documento EL 1ENDEDOR adqu%r% la !oses%n del

terreno de la comun%dad de Ccaranca =t%erra santa@5

OBJETO DEL CONTRATO:

"EUNDA5< !or el presente contrato EL 1ENDEDOR se obl%2a a trans&er%r la

poses%n del b%en descr%to en la cl3usula pr%mera en &avor de LO"

CO8!RADORRE"5 !or su parte$ EL CO8!RADOR se obl%2a a pa2ar a EL

1ENDEDOR el monto total del prec%o pactado en la cl3usula s%2u%ente$ en la &orma

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. oportun%dad conven%das5

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

#ERCERA5< El prec%o del b%en obBeto de la prestac%n a car2o de EL 1ENDEDOR

asc%ende a la suma de "/5)+66 =m%l Dosc%entos . 66/)66 nuevos soles@$ que LO"CO8!RADORRE" cancelar3 en d%nero$ nte2ramente . al contado$ en la &ec>a de

suscr%pc%n que or%2%ne esta m%nuta5

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

CUAR#A5< EL 1ENDEDOR se obl%2a a entre2ar el b%en obBeto de la prestac%n a

su car2o

 Acto que se ver%&%car3 con la entre2a del terreno en poses%n$ entre23ndole a LO"

CO8!RADORRE" como e&ect%va poses%n de d%c>o b%en5

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

QUN#A5< EL 1ENDEDOR se obl%2a a real%?ar todos los actos . a suscr%b%r todos

los documentos que sean necesar%os$ a &%n de &ormal%?ar la trans&erenc%a de la

poses%n del b%en obBeto de la prestac%n a su car2o$ en &avor de LO"

CO8!RADORRE"5

"E#A5< LO" CO8!RADORE" se obl%2a a pa2ar el prec%o conven%do en elmomento . &orma pactados en la cl3usula cuarta de este documento5

"E#8A5< EL CO8!RADOR deber3 rec%b%r el b%en obBeto de la prestac%n a car2o

de EL 1ENDEDOR$ en la &orma . oportun%dad pactadas$ declarando conocer el

estado de conservac%n . uso en que se encuentra el terreno5

OC#A1A5< EL 1ENDEDOR declara que el b%en obBeto de la prestac%n a su car2o

se encuentra$ al momento de celebrarse este contrato l%bre de toda car2a$

2ravamen$ derec>o real de 2aranta$ med%da Bud%c%al o eFtraBud%c%al . en 2eneral de

todo acto o c%rcunstanc%a que %mp%da$ pr%ve o l%m%te la l%bre d%spon%b%l%dad$ ./o el

derec>o$ poses%n o uso del b%en5

NO1ENA5< No obstante la declarac%n de EL 1ENDEDOR$ en la cl3usula se2unda

de este documento$ con relac%n al per&ecto estado de conservac%n del terreno

obBeto de la prestac%n a su car2o$ aqu;l se obl%2a al saneam%ento por v%c%os

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ocultos . por >ec>o prop%o eF%stentes al momento de la trans&erenc%a5 "%n ma.or

des2aste que el produc%do por el uso normal . ord%nar%o

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DEC8A5< !ara e&ectos de cualqu%er controvers%a que se 2enere con mot%vo de lacelebrac%n . eBecuc%n de este contrato$ las partes se someten a la competenc%a

terr%tor%al de los Bueces . tr%bunales del Departamento de Apur%mac5

DOMICILIO:

DEC8O !R8ERA5< !ara la val%de? de todas las comun%cac%ones . not%&%cac%ones

a las partes$ con mot%vo de la eBecuc%n de este contrato$ ambas señalan como

sus respect%vos dom%c%l%os los %nd%cados en la %ntroducc%n de este documento5 El

camb%o de dom%c%l%o de cualqu%era de las partes surt%r3 e&ecto desde la &ec>a de

comun%cac%n de d%c>o camb%o a la otra parte$ por va notar%al5

APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:

DEC8O "EUNDA5< En todo lo no prev%sto por las partes en el presente

contrato$ ambas se someten a lo establec%do por las normas del Cd%2o C%v%l$ le.

de las comun%dades campes%nas . nat%vas . dem3s del s%stema Burd%co que

resulten apl%cables5

EL 1ENDEDOR5< se obl%2a a cumpl%r con lo establec%do en la le. de las

comun%dades campes%nas5

1ENDEDOR: CO8!EADORE" AleBandro A.qu%pa Castro Luc%a Estrada 1er2ara

DN:()*+*,,- DN:()*+()*+

CO8!EADORE" CO8!RADORE"  Luc%o 4erro "ullac% 8ar%a Lu%sa 1entura 9olaños

DN: +(-,6)7- DN: 6,-6,+,)

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