Charla del Dr. Eduardo Loaiza

sábado 3 de marzo de 12

Empresas con Oferta de Proyectos Nuevos

Constructoras/ Promotoras61

Bancos y servicios financieros 5Cajas de Compensación Familiar 2

Oferta de Insumos para Remodelación y Decoración 2Entidades Gubernamentales (Isvimed y Viva) 2

Otros Servicios complementarios 7

Expositores por actividad


LA OFERTA DE PROYECTOS EN LA FERIA259 PROYECTOS ENTRE 29 MILLONES Y 1.300 MILLONES DE

PESOS

98 proyectos en Medellín, distribuidos así por sectores o barrios:

• 28 El Poblado• 19 Belén•13 Robledo•9 Las Palmas •8 La América•21 entre Buenos Aires (2), el Centro(3), Estadio (6), San Antonio de Prado (4), San Cristóbal (29 y San Javier (4).


LA OFERTA DE PROYECTOS EN LA FERIA

Otros Municipios de Antioquia- 33 proyectos en Envigado- 32 proyectos en Bello-31 proyectos en Sabaneta

- La Estrella (8), Itaguí (6), Rionegro (4) El Retiro(3),Copacabana(2), La Ceja (2) Santa Fe de Antioquia (2), San Pedro de los Milagros (2).


LA OFERTA DE PROYECTOS EN LA FERIA

Otros Municipios de Antioquia y otras Regiones:

- 1 proyecto en cada uno de los siguientes municipios:• Apartadó• Caucasia• Chigorodó• Coveñas• Soacha.

- 7 proyectos en Santa Marta

23 proyectos diferentes a vivienda en Medellín, Bello, La Ceja, El Retiro, Envigado, Sabaneta y Rionegro.


RECOMENDACIONES Y CONSEJOS PARA COMPRAR UN INMUEBLE


• Bajas tasas de interés• Amplias alternativas de crédito que ofrece el sector

financiero.• Vigencia del programa del Gobierno Nacional de

subsidio al crédito.• Reducción adicional para créditos que se adquieran

bajo la modalidad de libranza, esto es con cobros por deducción de nómina

• Significativo incremento en el monto de los subsidios por parte del Gobierno Nacional.

¿POR QUE INVERTIR EN UNA PROPIEDAD HOY?


• Beneficios tributarios para compradores.• Apertura de cuentas en Colombia a no

residentes.• La certeza de la inversión en el tiempo• La valorización, sobre todo cuando se compra

en planos o iniciando construcción.• Lo nuevo, mas atractivo que un usado.



• Empresas constituidas, con tiempo en el mercado, que pertenezcan a un gremio, con experiencia…• Verifique que el proyecto tenga el respectivo permiso que debe expedir cada Municipio (Radicado de ventas)• Revise los términos de la promesa de compra venta: pagos, tiempo de entrega, crédito, etc.• Preguntar sobre aspectos como: El estrato en que quedará el proyecto.

Este puede variar de acuerdo a las características de la construcción, Valor de las escrituras, Valor aproximado de la administración.



• Afiliación a una caja de compensación familiar. Estas ofrecen créditos muy

favorables• Línea de créditos que ofrecen algunas

compañías directamente, o a través de sus fondos de empleados.

• Entidades financieras

• Cooperativas financieras o de empresas

QUE HAY QUE TENER EN CUENTA AL TOMAR UN CRÉDITO


•Se financia el 70% del costo. Normalmente la cuota inicial es el 30% del valor.• Crédito en UVR hoy diferente al anterior Upac.• Atado a la inflación, garantía de crecimiento razonable del crédito en el tiempo, conforme al aumento de los salarios e ingresos familiares.• Cuota fija en $$$• Opción de prepagar el crédito sin que esto tenga penalización • Cuentas AFC

• Leasing

QUE HAY QUE TENER EN CUENTA AL TOMAR UN CRÉDITO


SOMOS OPTIMISTAS FRENTE AL CRECIMIENTO DE LA ECONOMÍA DEL PAÍS

ES UN MUY BUEN MOMENTO PARA TOMAR CRÉDITO E INVERTIR EN VIVIENDA.


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