CATASTRO URBANO

• Achamizo Flores,Alissa

• Gutierrez Anicama, Gianpierre• Junes García,Ronald• Lazo Martínez ,Karla• Tello Mayuri ,Diego

INTEGRANTES:

¿Qué es el catastro?

Dar una base para el planeamiento urbano y rural.

Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.

Guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad.

El término catastro se usa para designar al censo o registro que tiene el Estado de los diferentes tipos de propiedades privadas y establecimientos existentes en su territorio.

• Catastro Fiscal: Fija por medio del avalúo fiscal el valor de los bienes a fin de imponerle una contribución proporcional.

• Catastro Jurídico: El cual contempla la relación entre el propietario o sujeto activo y la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.

• Catastro Geométrico: Encargado de la medición, subdivisión, representación y ubicación del bien.

PARTES

OBJETIVO Dar una base para el

planeamiento urbano y rural.

Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.

Guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad.

Base de Datos1- Designación catastralSolar, manzanaParcela y Distrito Catastral 2- Nombre y domicilio del propietario3- Ubicación del predioCalle, avenida, sector, etc.Camino, carretera, sección, paraje, etc.4- Uso actual del terrenoViviendaAgrícolaOtros5- Características topográficas6- Información sobre las mejorasTipos de edificaciones, dimensiones, áreas, número de pisos, uso, edad, conservación, etc.Tipos de cultivos, áreas cultivadas, estado de los cultivos, etc. 7- Superficie del terrenoDimensionesFormas 8- Planos catastrales  9- Valor de cada predio

INSTITUCIONES - Ministerio de Vivienda, Construcción y

Saneamiento.

- LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS – (SUNARP).

- MUNICIPALIDADES LOCAL.

- COMISION DE FORMALIZACION DE LA DE PROPIEDADES INFORMALES

¿PARA QUÉ SIRVE?Es una herramienta que permite la elaboración de planes de desarrollo urbano en temas de transporte, defensa civil, seguridad ciudadana, ecología y medio ambiente, entre otros.

Contribuye al desarrollo de planes de prevención de desastres, toda vez que permite conocer el riesgo y la vulnerabilidad de los inmuebles.

Funciones Emitir los, productos catastrales.

Así mismo autorizar las Impresiones de Planos, Documentos catastrales y copias o duplicados de documentos de su competencia.Visar los Planos para Prescripción Adquisitiva o Titulo Supletorio.

Mantener actualizada la información catastral y desarrollar actividades que permitan el incremento de la base informativa del distrito, debiendo reportar sus incorporaciones de nueva información al Sistema de Información Distrital.

Administrar la información catastral proporcionando información de las características físicas de los predios, el uso actual del suelo y las edificaciones e instalaciones, información que apoya el logro de objetivos de diversas áreas, contenidas en el Plan de Desarrollo Municipal y en los programas a ejecutarse.

Promocionar el potencial del Catastro Urbano como instrumento generador de recursos financieros, mediante el sinceramiento catastral con la base de datos prediales y como herramienta de apoyo en el Planeamiento Urbano de Distrito para el desarrollo de la comunidad

USO FISCAL: El Catastro de bienes inmuebles determina el valor real para efectos tributario por lo que permite equidad en los cobros tributario.

USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.

USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.

USO PARA SIMPLIFICACIÓN ADMINISTRATIVA: Permitirá atención rápida y oportuna de la información que puede solicitar el ciudadano referente a los predios y del territorio.

USO COMO HERRAMIENTA DE GESTIÓN: Son los mecanismos que la base de datos del catastro proporciona a la administración municipal, información de los bienes inmuebles, sus usos y características, y de la infraestructura urbana básica de la ciudad, afín de apoyarle eficazmente en la planificación del desarrollo y reordenamiento urbano.

USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.

PROTECCIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO: El mercado inmobiliario precisa de unos mínimos elementos que aporten seguridad impidiendo la compra o la venta de inmuebles inexistentes o de características distintas a las reales.

USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.

APOYO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Permite la ubicación del predio dando referencia sólida y exacta del inmueble por medios de los planos catastrales se determina el crucé de información grafica de lo que existe físicamente con lo registrado en SUNARP.

USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.

DISEÑO DE INFRAESTRUCTURAS: En la planificación de grandes obras de infraestructura pública como la construcción de nuevas autovías o el trazado de las vías se utiliza tanto la cartografía como la información alfanumérica catastral.

USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.

PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA: El Catastro puede considerarse como un instrumento para la ordenación del territorio y el urbanismo, especialmente para planes urbanos Medio ambiente.

USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.

EJEMPLOS

IDENTIFICACIÓN DE ESPACIOS PROTEGIDOS: Los parques, zonas monumentales se gestionan utilizando la información catastral gráfica y alfanumérica, gracias a la que se define con precisión el territorio a proteger y otros elementos significativos.

USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.

Huaca Pucllana

Huaca Mateo SaladoCiudad Real ( España )

Miraflores (Lima-Perú)

EJEMPLOS

INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO: Son numerosos los proyectos de investigación, que precisan información sobre el territorio, por lo que acuden a las fuentes catastrales para apoyar o desarrollar sus trabajos. Estas investigaciones pueden incluir gran variedad de áreas tales como diseños de modelos de crecimiento urbano, análisis sociológicos, calidad de materiales constructivos, etc.

USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.

EJEMPLOS

ACTIVIDADES DOCENTES LAS UNIVERSIDADES: Especialmente las que forman profesionales cuya actividad está vinculada con el territorio, utilizan información catastral con fines de docencia o de desarrollo de proyectos específicos de investigación.

USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.

SITUACIÓN DEL CATASTRO EN EL PERÚ El antecedente mas remoto del catastro en el

Perú fue cuando en 1856 se encargó a las Municipalidades la formación de catastros y la reunión de toda clase de datos estadísticos.

En 1965 mediante el Decreto Supremo No. 464-H se dispuso que cada provincia tuviera un catastro independiente, subdividido por distritos y dotado de los índices alfabéticos necesarios para encontrar con facilidad el asiento correspondiente a un predio determinado o los relativos a todas las propiedades que tuviera en la provincia una misma persona.

En la actualidad el catastro urbano es competencia de las municipalidades del país, sin embargo, en los últimos años, la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal COFOPRI ha desarrollado una base geográfica para pueblos jóvenes y urbanizaciones populares, incorporando en la misma cerca de un millón de predios urbanos.

CONCLUSION El catastro urbano es una entidad sumamente dinámica y

compleja. Como consecuencia de esta complejidad, el catastro generalmente es visto solamente como un instrumento recaudatorio y se dejan de lado todos los beneficios potenciales derivados de una base de datos completa y confiable, referenciada geoespacialmente.

Uno de los usos mas inmediatos de datos catastrales es el relacionado con el planeamiento urbanístico, puesto que para el diseño y realización de planes urbanos es condición imprescindible el conocimiento de la propiedad del suelo, así como el uso actual y la potencialidad del mismo para ser receptor de nuevos usos en función de las comunicaciones existentes y futuras.

GRACIAS