Stellingmolen 59 , 6049 GN Herten

Vaste trap zolder

Inpandige garage

4 mogelijk 5 slaapkamers

Sfeervolle houtkachel

Toplocatie in Herten

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

geschakelde woning

5

138 m²

261 m²

560 m³

1997

achtertuin, voortuin, zijtuin

inpandig

c.v.-ketel, houtkachel

dakisolatie, dubbel glas,

muurisolatie, vloerisolatie,

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Heerlijk wonen in de wijk Molenveld in Herten. Het is hier rustig, kindvriendelijk en toch zijn alle voorzieningen dichtbij. Van speelveld, basisschool en winkels tot de Maasplassen en de stad Roermond. In ons huis hebben wij erg comfortabel gewoond; het bood ons veel ruimte, veel licht en een heerlijke tuin met een ruim terras op het zuidwesten. De kinderen konden altijd zelfstandig binnen door de loopdeur of zijpoort nadat ze in de buurt hadden gespeeld. Ze hadden hun eigen ruime kamers waar ze heerlijk met vriendjes konden spelen en logeren. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk in ons leven, en daar hoort een nieuwe plek bij. Mooie herinneringen blijven. Aan dit heerlijke huis en de vriendelijke buurt. Aan de gezellige etentjes met familie en vrienden. Aan de mooie gesprekken bij de warme houtkachel.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Ik weet zeker dat de nieuwe bewoners hier ook heerlijk zullen wonen. Misschien bent u dat wel!

In de nabijheid van dit nette vrijstaande woonhuis in Herten liggen diverse groen- en speelvoorzieningen alsmede een basisschool. De woning is gelegen op enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Roermond en op korte (loop)afstand van de diverse winkel- en sportvoorzieningen zoals sporthal, fitnesscentrum, tennisbanen en voetbalvelden. In de nabijheid van de woning liggen de Maasplassen. Deze plassen vormen een uitgestrekt waterrecreatiegebied. De aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap, vormt een prachtig decor voor watersport- en natuurliefhebbers.

De indeling van de begane grond is als volgt: overdekte entree met ontvangsthal, meterkast en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte doorzonwoonkamer (34m2) voorzien van beuken parketvloer. De voor- en achterzijde zijn voorzien van een erkeruitbouw met dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een moderne energiezuinige houtkachel. Half open keuken voorzien van lichte, zalm/zandkleurige tegelvloer, tuindeur en complete inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser.

leefruimte

S f e ervol l e haard

sfeervolle haard

huizen van hendriks

Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers, allen afgewerkt met gestukte muren en gespoten plafonds. Slaapkamer 1 (17m2) aan de voorzijde gesitueerd met erker en dubbele deuren met frans balkon, voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 (14m2) aan de achterzijde gesitueerd met erker en dubbele deuren met frans balkon, voorzien van vinyl vloer. Slaapkamer 3 (9m2) aan de achterzijde gesitueerd, met ruim raam voor mooie lichtinval, voorzien van vinyl vloer.

Luxe badkamer met ruime bad-douchecombinatie, wandcloset, dubbele wastafel en kastombouw. Het geheel is met fraaie materialen afgewerkt o.a. voorzien van designkranen, grote wand- en vloertegels in de kleurstelling roomwit/zalm/zand en gespoten plafond.

Ria nte ka mer s

huizen van hendriks

ruime slaapkamerscomfort

Keurige badka mer

huizen van hendriks

De 2e verdieping biedt via de overloop toegang tot mooi afgewerkte 4e slaapkamer (14m2) voorzien van laminaatvloer, dakraam en kastdeuren onder het kniebeschot. Zolderkamer (18m2, mogelijkheid tot 5e slaapkamer), voorzien van laminaatvloer, dakraam en witgoedaansluitingen. Opstelling CV-combi installatie (gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie, van het merk Remeha Calenta, geplaatst in 2010).

van alle gemakken voorzientot 5 slaapkamers mogelijk

De achtertuin van deze fijne woning biedt veel privacy en is voorzien van een ruim terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, een gazon en plantenborders. Verder heeft de woning een riante inpandige garage (22m2), waar eveneens aansluitpunten voor het witgoed zijn en welke over een handige kantelpoort met loopdeur beschikt. Tenslotte is aan de zijkant van de woning nog een grote opslagruimte met vliering gelegen, overdekt met dakpannen.

keurige tuin

Zonnige tuin

eigen achterom

huizen van hendriks

Stellingmolen 59 6049 GN Herten

Stellingmolen 59 6049 GN Herten

Stellingmolen 59 6049 GN Herten

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruïne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

Herten

hee r l i j k wonen in He r te n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.