Binckesstraat 86
-
Upload
woonvast-makelaars -
Category
Documents
-
view
236 -
download
0
description
Transcript of Binckesstraat 86
Binckesstraat 86 Amersfoort
TE KOOP
Vraagprijs € 318.000,- k.k.
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
In 2007 is deze royale MIDDENWONING opgeleverd. De Binckesstraat is onderdeel van
het nieuwbouwproject De Melange in de Kruiskamp. De woning is heerlijk ruim bemeten,
een woonkeuken, woonkamer, 3 slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer.
Daarnaast heeft de woonkeuken een fantastisch uitzicht over het achtergelegen park. De
woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin welke aan het water grenst.
Kortom, komt u snel langs om al deze pluspunten te ervaren?
De Binckesstraat ligt op korte afstand van het gezellige en historische centrum van
Amersfoort. Met verschillende basisscholen in de omgeving is deze locatie geschikt voor
een gezin met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te gaan. Aan
het Neptunusplein kunt u bij verschillende winkels terecht.
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Bijzonderheden
Eigen parkeerplaats
Bouwjaar 2007
Volledig geïsoleerd
Kozijnen uitgevoerd in hardhout
Woonoppervlak bruto 135 m²/ inhoud 339 m³
Indeling
Entree via de ruime hal met garderoberuimte en marmoleumvloer, inpandige berging cq.
technische ruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting.
De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping. Er is een toilet voorzien van een
wandcloset en fontein, het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte en neutrale kleur.
Woonkeuken voorzien van marmoleumvloer en royale L-vormige keuken. Het keukenblok
beschikt over de volgende apparatuur; rvs gaskooktoestel voorzien van 6 pitten en een
oven, rvs afzuigkap en spatwand, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Er is
voldoende ruimte voor en royale eettafel voor 6 personen. Hier kunt u genieten van een
heerlijk diner of een uitgebreid ontbijt met uitzicht over het water en het achtergelegen
park. Trap naar de woonkamer.
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De grote glazen pui met
open slaande tuindeuren zorgt voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met
eikenhouten vloerdelen. Een inpandige ruimte grenzend aan de woonkamer biedt
mogelijkheid tot het creëren van een kleine pantry of computerhoek.
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van een marmoleumvloer. De badkamer is
voorzien van ligbad, douchecabine met glazendeur, wastafel, wandcloset en
designradiator. Het tegelwerk is uitgevoerd in wit/crème. Vaste trap naar de tweede
verdieping.
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Tweede verdieping
Speelse zolderkamer met 2 dakramen en laminaatvloer.
Achtertuin
Tuin in 2 niveaus. Er is een zonnig terras direct aan de woonkamer met een praktische
tuinkast. Via de trap is het tweede terras te bereiken direct aan het water. De tuin ligt op
het zuidoosten en is circa 7,5 x 5,25 m.
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Bouwjaar
De woning is in circa 2007 gebouwd.
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats.
Installaties
Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (bouwjaar ca. 2007).
Staat van onderhoud
De staat van onderhoud binnen en buiten is goed.
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort, sectie G, nummers 4185 (wonen) en 4202 (parkeerplaats).
Perceeloppervlakte
98 m2
Inhoud woning
339 m3
Woonoppervlakte
135 m2
Vraagprijs
€ 318.000,-- k.k.
Aanvaarding
In overleg.
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Kadastrale kaart
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Vragenlijst
1. Adres te verkopen perceel
Binckesstraat 86, 3814 TW Amersfoort
2. Andere overeenkomsten
Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele
aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?
Nee
Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over
aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort,
schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen,
erfafscheidingen)
Nee
3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten,
verplichtingen
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht,
vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen,
kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop,
concurrentiebedingen etc.?
Nee
4. Publiekrechtelijke beperkingen
Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?
Nee
Is er sprake van ruilverkaveling?
Nee
Is er sprake van onteigening?
Nee
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
5. Kadastrale grenzen
Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale
eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in
gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)
Nee
Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de
buren of andersom?
Nee
6. Verhuur
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
Nee
7. Procedures
Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere
instantie (bijvoorbeeld onteigening)?
Nee
8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht
Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing
van uw pand?
a. als beschermd monument
b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht
c. gemeentelijk monument
d. “beeldbepalend pand”
Nee
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
9. Onderhoudscontracten, garanties
Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee
verkocht worden?
Nee
10. Premies
Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?
Nee
11. Terug te vorderen subsidies
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor
een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud,
verbouwing, isolatie. Deze gelden vooral bij monumentenpanden)
Nee
12. Aanschrijvingen
Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven
of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
Nee
13. Onbewoonbaarverklaring
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard
geweest?
Nee
14. Verbouwingen
Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel
toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?
Nee
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
15. Installaties
Is de elektrische installatie vernieuwd?
Nee
Hoe oud is de cv-ketel?
Bouwjaar circa 2007
16. Omzetbelasting
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een
voormalig bedrijfs- onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u
pas ingrijpend verbouwd hebt)
Nee
17. Gebruik
Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)
Woning
Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?
Ja
18. Gebreken, bezwaren
Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de
leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur
zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat,
kachels etc.)
Nee
Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral
voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van
betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen
bijv. balkons kunnen aangetast zijn)
Nee
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte,
zwammen of andere schimmels?
Nee
Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:
Goed
Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen
zijn bij het nemen van een koopbeslissing?
Nee
19. Verontreinigingen
Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de
bodem verontreinigd is? verontreinigd is?
Nee
Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
Nee
Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?
Nee
Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?
Nee
Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.)
eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht?
(Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien
ze ongeverfd zijn)
Nee
Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960
en 1982?
Nee
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
20. Riolering
Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?
Ja
21. Septictank
Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?
Nee
22. Huur, lease
Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?
Nee
23. Gemeente- en waterschapsbelastingen
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:
onroerend-zaakbelasting: € 302,00
belastingjaar: 2012
waterschapslasten: € 222,85 (Tricijn)
belastingjaar: 2012
afvalstoffenheffing: € 223,08
rioolrecht: € 74,00 (RIOE) € 59,00 (RIOG)
belastingjaar: 2012
24. Energienota
Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?
Eneco € 90,00 (gas en licht) Vitens € 10,44 (water)
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
25. Achterstallige betalingen
Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?
Ja
26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht
Is er een vereniging van eigenaars?
Nee
Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?
Nee
27. Buren
Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)
Rechts: 2 volwassenen
Links: 2 volwassenen en 1 kind
28. Energielabel
Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?
Nee, gezien het bouwjaar niet vereist.
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Lijst van zaken
Zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder
X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten: X
-
-
-
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- Gordijnrails/gordijnen/vitrages X
- Rolgordijnen X
- Losse horren/rolhorren X
-
-
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat woonkamer eikenhout vloer massief
X
- plavuizen X
- Marmoleum (verlijmd) keuken bovenverdieping
X
Warmwatervoorziening, te weten:
-
-
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: X
-
-
-
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- afwasmachine X
- gasfornuis 6 pits + oven X
- koelkast combinatie vrieslades (3) X
- magnetron X
- afzuigkap X
-
Keukenaccessoires
-
-
-
Verlichting, te weten:
- alle kamers / vertrekken X
-
-
-
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- kast woonkamer X
- kledingkasten 2 (kamer boven achter) X
-
Vast bureau kamer boven achterzijde X
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires
- wc rolhouder + wc rolstang X
-
Badkameraccessoires
- badkamerkast boven wastafel X
- wc rolhouder + wc rolstang X
-
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:
-
-
-
-
Overige zaken, te weten:
-
-
-
-
-
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Plattegrond (niet op schaal)
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Binckesstraat 86 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Maak kennis met Woonvast Makelaars
Compleet woonadvies onder één dak
Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en
een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor
u bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat
u van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op
vele (sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen
specialisme: Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van
Huurwoningen.
Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM)
en een scherpe prijsstelling (courtage).
NVM makelaar
De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging
van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze
brancheorganisatie toetst de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als
opdrachtgever geeft dit houvast aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de
erecode van de NVM en het tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.
Internet
Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.
Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.
Woning kopen
Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en
aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw
wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte
houden van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.
Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het
nieuwste aanbod.
Taxeren
Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de
geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen
belangen hebben gehad bij deze aan- of verkoop.
Woning verkopen
Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer
een vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de
woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van
zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. De maatvoering van
de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Aan eventuele
onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.