Binckesstraat 34
-
Upload
woonvast-makelaars -
Category
Documents
-
view
241 -
download
0
description
Transcript of Binckesstraat 34
Binckesstraat 34 Amersfoort
TE KOOP
Vraagprijs € 197.000,- k.k.
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Beschrijving
Vanaf de vierde verdieping heeft u een prachtig uitzicht over het park en de binnenstad
van Amersfoort. Naast een fantastisch uitzicht heeft dit moderne appartement aan de
Binckesstraat 34 u nog meer te bieden, zoals een royale woonkamer, een serrekamer, 2
slaapkamers, royale badkamer en een eigen parkeerplaats.
Komt u snel langs om ook van het uitzicht te genieten?
De Binckesstraat ligt op korte afstand van het gezellige en historische centrum van
Amersfoort. Het appartementencomplex ‘Robijn’ waarin het appartement is gesitueerd is
in 2007 opgeleverd. De Robijn maakt deel uit van het nieuwbouw project De Melange een
kleinschalig project binnen de wijk Kruiskamp.
De locatie van het complex is centraal, op korte afstand van het Neptunusplein met een
ruim aanbod van winkels, maar ook het NS station ligt op enkele minuten fietsen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2007
- C.v.-ketel 2007
- Servicekosten circa € 99,- per maand
- Volledig geïsoleerd
- Woonoppervlak 80 m²
- Inhoud 210 m³
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Centrale entree
Via de moderne hal komt u het appartementencomplex binnen. Hier treft u de
brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. De entree is ook makkelijk
toegankelijk voor mindervaliden.
4e Verdieping
De voordeur van het appartement bereikt u via het gesloten portiek. Er grenzen 4
appartementen aan dit portiek.
Indeling
Ruime hal voorzien van een laminaatvloer met toegang tot de verschillende vertrekken.
Sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer en openslaande deuren naar de
terraskamer/ balkon. Het balkon biedt vanaf het vroege voorjaar tot het najaar volop
mogelijkheden om te genieten van de zon. Het balkon ligt op het zuidoosten, de vloer is
afgewerkt met laminaat. Een schuifpui zorgt ervoor dat het balkon in z’n geheel
afgesloten kan worden. De keuken is modern met een L-vormige opstelling. De
apparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigschouw, combioven, vaatwasser, koelkast
en een vriezer met 3 lades. Een praktische schuifdeur geeft toegang tot de ruime
ouderslaapkamer met kastenwand. Een tweede slaapkamer is voorzien van
laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een donker grijze vloertegel en een lichte
wandtegel. De indeling is als volgt: doucheruimte voorzien van een glazen douchecabine
en thermostaatkraan, wastafel en radiator. Het toilet is separaat voorzien van wandcloset
en fontein. Op de vloer is een donker grijze tegel aangebracht, de wand is gedeeltelijk
betegeld (lichte wandtegel). De wasmachine- en drogeraansluiting zijn weggewerkt in de
c.v.-kast in de hal.
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Parkeren
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de halfverdiepte
parkeergarage onder het gebouw. Hier treft u bovendien de berging.
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Bouwjaar
De woning is in 2007 gebouwd.
Installaties
Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel.
Isolatie
De woning is volledig geïsoleerd.
Staat van onderhoud
De staat van onderhoud zowel binnen als buiten is goed.
Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort, sectie G, nummer 3866, indexnummer 19.
Inhoud woning
210 m3
Woonoppervlakte
80 m2
Vraagprijs
€ 197.000,-- k.k.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Uittreksel kadastrale kaart
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Vragenlijst
1. Adres te verkopen perceel
Binckesstraat 34, 3814 TW te Amersfoort
2. Andere overeenkomsten
Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele
aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?
Nee
Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over
aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)
Nee
3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten,
verplichtingen
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht,
vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen,
kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop,
concurrentiebedingen etc.?
Nee
4. Publiekrechtelijke beperkingen
Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?
Nee
Is er sprake van ruilverkaveling?
Nee
Is er sprake van onteigening?
Nee
5. Kadastrale grenzen
Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale
eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)
Nee
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de
buren of andersom?
Nee
6. Verhuur
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
Nee
7. Procedures
Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere
instantie (bijvoorbeeld onteigening)?
Nee
8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht
Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing
van uw pand?
a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument
b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”
Nee
9. Onderhoudscontracten, garanties
Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee
verkocht worden?
Nee
10. Premies
Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?
Nee
11. Terug te vorderen subsidies
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor
een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie.
Deze gelden vooral bij monumentenpanden)
Nee
12. Aanschrijvingen
Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven
of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
Nee
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
13. Onbewoonbaarverklaring
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard
geweest?
Nee
14. Verbouwingen
Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel
toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?
Nee
15. Installaties
Is de elektrische installatie vernieuwd?
Nee
Hoe oud is de cv-ketel?
Bouwjaar 2007
16. Omzetbelasting
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig
bedrijfs onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)
Nee
17. Gebruik
Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)
Woning
Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?
Ja
18. Gebreken, bezwaren
Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de
leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)
Nee
Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)
Nee
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte,
zwammen of andere schimmels?
Nee
Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:
Goed
Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen
zijn bij het nemen van een koopbeslissing?
Nee
19. Verontreinigingen
Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de
bodem verontreinigd is?
Nee
Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
Nee
Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?
Nee
Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?
Nee
Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.)
eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)
Nee
Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960
en 1982?
Nee
20. Riolering
Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?
Ja
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
21. Septictank
Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?
Nee
22. Huur, lease
Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?
Nee
23. Gemeente- en waterschapsbelastingen
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:
onroerend-zaakbelasting: € 233,00
belastingjaar: 2013
waterschapslasten: € 28,27
belastingjaar: 2012
Afvalstoffenheffing / rioolrecht: € 222,72 / € 90,00
belastingjaar: 2013
24. Energienota
Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?
€ 61,00 gas en elektra, € 9,00 water
25. Achterstallige betalingen
Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?
Ja
26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht
Is er een vereniging van eigenaars?
Ja
Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?
Nee
Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens
een ledenvergadering gehouden?
Ja
Zo ja, hoe vaak?
3 a 4 keer per jaar
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging?
Ja
Zo ja, hoeveel?
€ 99,03 per maand
Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald?
Ja
Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging?
Jan van der Sluis
Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de
vereniging?
Ja
Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de
vereniging die voor koper van belang kunnen zijn?
Nee
Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw?
27. Buren
Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)
Rechts: -
Links: man + vrouw
28. Energielabel
Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?
Nee
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Lijst van zaken
Zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder
X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten: X
-
-
-
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten: X
- Gordijnrails/gordijnen/vitrages X
- Rolgordijnen X
- Losse horren/rolhorren
-
-
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
-
Warmwatervoorziening, te weten:
-
-
-
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
-
-
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Koelkast X
- Combimagnetron X
- Gasfornuis X
- Afwasmachine X
-
-
Keukenaccessoires
- X
-
-
Verlichting, te weten:
- Hanglamp in kamer X
- 3x spotjes X
-
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Inbouwkast slaapkamer X
- Legplanken studeerkamer X
-
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
-
-
Badkameraccessoires
-
-
-
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn
maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:
-
-
-
-
Overige zaken, te weten:
-
-
-
-
-
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Plattegrond
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. De maatvoering van
de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Aan eventuele
onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Binckesstraat 34 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Maak kennis met Woonvast Makelaars
Compleet woonadvies onder één dak
Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en
een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor
u bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat
u van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op
vele (sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen
specialisme: Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van
Huurwoningen.
Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM)
en een scherpe prijsstelling (courtage).
NVM makelaar
De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging
van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze
brancheorganisatie toetst de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als
opdrachtgever geeft dit houvast aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de
erecode van de NVM en het tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.
Internet
Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.
Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.
Woning kopen
Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en
aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw
wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte
houden van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.
Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het
nieuwste aanbod.
Taxeren
Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de
geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen
belangen hebben gehad bij deze aan- of verkoop.
Woning verkopen
Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer
een vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de
woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van
zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!