H47

Binckesstraat 24 , 3814 TW Amersfoort

Eigen parkeerplaats in parkeerkelder

Ruime, moderne badkamer

Nette afwerking

Moderne open keuken met inbouwapparatuur

Veel lichtinval

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

galerijflat

4

92 m²

310 m³

2007

geen tuin

parkeerkelder, parkeerplaats

c.v.-ketel

dubbel glas, volledig geïsoleerd

A

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

In 2007 werd ons appartementengebouw Robijn nieuw opgeleverd. We konden kiezen uit verschillende typen en we kozen voor een appartement met veel licht en ruimte. Onze woning ligt op een hoek op de tweede etage. Als de zon schijnt heb je de hele dag zon. We zien hem in de serre opgaan en ‘s avonds in de slaapkamer ondergaan. Voor het appartement staat een boom (plataan) en die zorgt in de zomer voor een extra groen gevoel. Ons appartement heeft in de serre en in de woonkamer schuifhorren en automatisch bediende zonwering. Door het openschuiven van de glaspuien in de serre wordt het een inpandig balkon, in de winter is het een fijne relaxruimte en vaak is de serre in gebruik als derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ruim bad en een aparte douche. Er is een aansluiting voor een tweede toilet aanwezig. De vloer is doorgelust, waardoor hij ‘s winters aangenaam warm is.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Onder het gebouw beschikken we over een schuur en er is een eigen parkeerplaats. De oprit vanuit de parkeergarage is verwarmd, zodat je ook bij vorst de garage in/uit kunt rijden. Het centrum van Amersfoort, het Eemplein en theater De Flint zijn lopend in 10 minuten te bereiken. Het liefst zouden we ons appartement meenemen naar het buitenland, maar dat is helaas niet mogelijk. We wensen de nieuwe bewoner(s) alvast veel woonplezier!

Door de ligging op de vierde verdieping van dit fraaie complex heeft u een prachtig uitzicht op de wijk, de stad en het groen in de nabije omgeving. U vindt het appartement in de woonwijk Kruiskamp. Naast het complex is een parkachtige groenzone aangelegd waar u heerlijk kunt rondlopen met de hond.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een winkelcentrum om de hoek. Ook de gezellige binnenstad of het Eemplein zijn dichtbij, slechts 10 minuten lopen.

Het centraal station op 10 minuten fietsen en met de auto zijn de diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken.

vrij uitzicht

Vergezichten

groen voor de deur

huizen van hendriks

De woonkamer is ruim en praktisch in te delen. Door de serre creëert u als het ware een tweede woonkamer.

Mocht het toch te warm worden in de zomer dan zijn de elektrisch bedienbare screens een uitkomst. De lichte laminaatvloer geeft de hele woning een frisse uitstraling.

Genie ten in de s er r e

huizen van hendriks

veel lichtelektrische screens

Licht en ruim

huizen van hendriks

In de moderne keuken met alle inbouwapparatuur kunt u heerlijk koken voor uzelf of voor uw gasten.

Door het open karakter van de keuken houdt u contact met uw gasten terwijl u de meest mooie gerechten klaarmaakt. Door het raam in de keuken heeft u ook weer een fijn uitzicht tijdens het koken.

koken met sterrencontact met uw gasten

De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kastenwand.

De kleinere tweede slaapkamer kan als babykamer of studeerkamer dienen. Beiden met grote ramen en voorzien van een lichte laminaatvloer.

ruime slaapkamer

Gro te ka stenwa nd

veel licht

huizen van hendriks

Weldaad

huizen van hendriks

Kiest u maar, heerlijk ontspannen in het bad na een drukke dag of juist lekker wakker worden onder een frisse douche.

De inklapbare glazen douchewand zorgt voor veel ruimte. De wastafel en designradiator maken deze ruimte compleet. De toiletruimte in de hal is voorzien van een toilet en een fonteintje.

pure luxebad of douche

De woning is volledig geïsoleerd, bereikbaar per lift en je beschikt over een privé berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Parkeren in de buurt is ook geen enkel probleem. Er zijn namelijk genoeg openbare parkeerplaatsen aangelegd. Daarnaast wordt het complex netjes onderhouden door de Vereniging van Eigenaars. De openbare ruimtes worden schoongemaakt en zij zorgen voor de onderhoudswerkzaamheden van het complex, parkeerkelder en de lift.

Gro te cent ra l e ha l

huizen van hendriks

nette entreelift

Binckesstraat 24 3814 TW Amersfoort

Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus. Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd. De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl a.vandelagemaat@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Annemieke van de Lagemaat

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.