Bienes, Daniel Peñailillo.

8/9/2019 Bienes, Daniel Peñailillo.

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Capítulo I

CONCEPTOSFUNDAMENTALES

1. Referencia al plan. ElDerecho de los

bienes trata delos principiosde doctrina preceptosle!ales "ue lesson aplicables#tanto en suconte$placi%n

est&tica co$oen ciertosaspectos de

su din&$ica#al ser ob'etodene!ociaciones

'urídicas(I$plica# pues)deter$inar suconcepto# cla*

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ssi/carlos enbase a su

naturale0a$aterial aotros 1actores2"ue ori!inandi1erenciadosestatutos

'urídicos3#anali0ar el po*der *pleno oparcial* "ue sepuede tenersobre ellos#establecer los$odos de lo*!rar esapotestad decidir laprotecci%n "uea ese poderad"uirido secon/ere(

1 bis.Denominación.En el len!ua'e

'urídico# el

te$a así rese4ado es

conocido con5ariasdeno$inaciones) Derechode los bienes#Derecho decosas# Dere*chos reales(

Las dospri$erasparecen serlas $&sdi1undidas enel $edionacional 2#sobre todocuando seusanabre5iadas)6bienes6#6cosas6# lo"ue es1recuente#e5ocan ladistinci%ntripartita de

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s8ao) personas#cosas

acciones3( Perono son $udescripti5as dela $ateria "ueincluen( M&sbien aluden a lapri$era parte#en la cual setratan losconceptos decosa bien# se los clasi/ca(

En ladoctrinae9tran'era esbastantee$pleada lae9presi%n6derechosreales6 "ue#aun"ue ta$bi:nparcial# es $&sco$prensi5a# se centraprecisa$ente enel sector

'urídica$ente$&s rele5ante(

2. Límites.Pertenece al&$bito de lasciencias de lanaturale0a21ísica#"uí$ica#biolo!ía# etc(3el e9a$en dela estructura$aterial delas cosas;e$pero# laseparaci%n noi$plica en$odo al!unoausencia de

relaci%n; porel contrario#co$o a seha insinuado#la estructura1ísica con*diciona con1recuencia los

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sprincipios 'u*rídicos "ue las

!obiernan# alpunto "ue$uchase5oluciones dela re!ulaci%ntienen sue9plicaci%n enlos pro!resosdelconoci$iento de lasaplicaciones delas cosas co$o$aterialidades(

3. Función.En apreciaci%ninte!ral#

e9terna# el rol"ue cu$ple ladisciplina de losderechos realespuede resu$irseen los t:r$inossi!uientes(Mientras el

Derecho deobli!aciones

re!ula elinterca$biode bienes ser5icios parala satis1acci%nde lasnecesidadesde losindi5iduos# la$ateria

'urídica de losderechosreales) a3 /'ao radica losbienes en elpatri$onio decadaindi5iduo2re!ulando losprocesos o$ecanis$ospara "ue seprodu0ca esaradicaci%n3; b3 deter$inalos poderes o

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s1acultades "ueel su'eto tiene

sobre ellos2describi:ndolos

re!ulandosu e'ercicio3(

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Con lo dicho es 1&cilpercatarse de la estrecha5inculaci%n entre estos dos capí*tulos( Las dos 1unciones est&nrelacionadas) el interca$bio seproduce a partir de bienesradicados en dos patri$onios; lle!aron una 5e0 a radicarse encada uno# por un interca$bioanterior( Esa relaci%n de las1unciones pro5oca la 5inculaci%n

entre las re!ulaciones respecti5as(Un e'e$plo de esa relaci%n loproporciona el contrato $&s1recuente# la co$pra5enta# lacual# por una parte# es elinstru$ento típico para lareali0aci%n del interca$bio # porotra# solo o con la auda de un$odo de ad"uirir 2se!?n elsiste$a ele!ido por el le!isladordel respecti5o ordena$iento3#conduce a la radicaci%n delob'eto 5endido en un nue5opatri$onio 2el del co$prador3(Se ir&n 5iendo $uchasde$ostraciones de esta5inculaci%n# "ue ter$ina

con1or$ando la estructura deldeno$inado Derecho patri$onial(La $encionada /'aci%n decosas en patri$onios# con ladeter$inaci%n de poderes sobreellas# est& precedida por unadecisi%n 1unda$ental) el ca$pode aplicaci%n de la propiedadpri5ada 2"ue ser& tratada $&sadelante; 5( in1ra# N@ >3(

3 bis. Relación con la Economía. La ad5ertencia precedente conduce aconstatar la estrecha 5inculaci%n"ue esta secci%n 'urídica presentacon la disciplina de la Econo$ía(Co$o es corriente ta$bi:n en

otras $aterias del Derecho# ese5idente la incidencia de lasalternati5as econ%$icas; la 5isi%necon%$ica de los bienes#deter$inada por suapro5echa$iento o utilidad#i$pone decisiones "ue a1ectan si$ple$ente in5aden el a$biente

del Derecho pri5ado( Desdelue!o# se puede apuntar# pore'e$plo# "ue la consideraci%ndel rol econ%$ico "ue a losdistintos bienes correspondeha inBuido decisi5a$ente enel sur!i$iento de laslla$adas 61or$as especialesde propiedad6# las cuales# consus especiales estatutos

'urídicos# contin?an

per/l&ndose con incesanteintensidad# hasta el e9tre$ode casi ato$i0ar la uni5ersalnoci%n del do$inio( Entreotros ras!os de esa5inculaci%n pueden$encionarse)

a3 las alternati5as econ%$icas1unda$entales "ue se adoptenen un $o$ento deter$inadoen un país# co$o deecono$ía $&s libre o $&sdiri!ida# son las "ue a su 5e0!rad?an la apropiabilidad debienes# de $odo "ue elderecho de propiedad see9tender& a un $aor n?$ero

de bienes# o se contraerse!?n a"uellas decisiones;b3 las $edidas econ%$icas decontrol p?blico a laproducci%n co$erciali0aci%n de ciertosbienes 2co$o los productos"ue satis1acen directa$entenecesidades ele$entales delas personas3# 5an i$ponien*do la re5isi%n de lado!$&tica del Derechopri5ado "ue# desde lue!o# hade hacer lu!ar a nue5asclasi/caciones subcla*si/caciones de los bienes; c3en /n# recíproca inBuencia seobser5a entre la or!ani0aci%n

'urídica de la propiedadterritorial el desarrollo delcr:dito# en el sector "ue escubierto por la !arantíaterritorial 2hipotecaria3( Es"ue al estar $uchos sectoresde la econo$ía re!ulados porte9tos le!ales# las relaciones

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Los bienes

son ine5itables 25( ade$&s# in1ra#N@ ># lo dicho sobre 5in*culaciones en in1ra# N@ 77#nota3(

Esta constataci%n conduceta$bi:n a una 1recuente relaci%ncon el Derecho ad$inistrati5o#se4alada$ente *co$o se 5er&* enlos capítulos de los deno$inados6do$inio p?blico6 2incluendolos derechos reales

ad$inistrati5os3# restricciones ala propiedad pri5ada ser5idu$*bres(

4. Cosa y bien. La elaboraci%n delos conceptos de 6cosa6 6bien6ha ocupado la atenci%n de ladoctrina# "ue ha producidonutrida literatura sobre el te$a 2co$o es de suponerlo3# sinresultados uni1or$es( Sedescribir&n a"uí las nocionespri$arias(

5. Co$o punto inicial# se puedea/r$ar "ue 6cosa6 es todo lo "ueocupa un lu!ar en el espacio; es

decir# "ue ten!a corporeidadsensible 2una $esa# un libro;es el pri$iti5o conceptoro$ano e9presado en elt:r$ino 6corpora6# $&s tardee9tendido en el de 6res63(ue a"uello es cosa parecee5idente# pero las di/cultadessur!en de in$ediato si sepretende a$pliar la noci%n decosa a entidades "ue carecen

de corporeidad $aterial(Deben ser $encionadosentonces los bienes 2o cosas3in$ateriales# co$o las "uenuestros te9tos deno$inanproducciones del talento odel in!enio 2art( >= delCC(3# cua i$portancia nocesa de au$entar por eldesarrollo de las creacionesartísticas# cientí/cas tecnol%!icas #particular$ente# con eldesen5ol5i$iento de laco$putaci%n(



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Se incorporan ta$bi:n lasener!ías 2co$o la electricidad#los distintos !ases# cada una consus particularidades 1ísicas3# cuoenor$e 5alor asi$is$o esostensible# au$entando losproble$as 'urídicos a $edida "uela ciencia la tecnolo!ía$e'oran las posibilidadeshu$anas de descubri$iento#captura control(

Utili0ando la e9clusi%n se haintentado precisar la noci%n decosa $ediante una re1erencia a lapersona# proponi:ndose "ue cosaes todo lo "ue no es persona; elpostulado puede ser5ir co$obase# pero puede 5erse "ue nodeter$ina los lí$ites delconcepto( En ca$bio con/ere$oti5o para obser5ar otradi/cultad# cual es la de si habríaposibilidad de cali/car de cosa aciertas partes del cuerpo hu$ano#sobre todo cuando en la pr&cticase celebran relaciones 'urídicasrespecto de ellas 2por e'(#respecto de la san!re# la piel#

etc(; !eneral$ente esas relacionesse celebran lue!o de laseparaci%n de tales partes delcuerpo# con lo "ue *puede soste*nerse* han de'ado de inte!rarlo3;el te$a# con actualidad desdehace a al!?n tie$po# entrenosotros cuenta con 5arios te9tosle!ales ha sido ta$bi:nanali0ado en $uchas de susconco$itancias(

5 bis. La patrimonialia elconcepto e cosa. Constitueotro centro de discordia( Se hasostenido "ue una 5aloraci%npatri$onial# en el sentido deapreciaci%n econ%$ica#

pecuniaria# es indispensable en lanoci%n 'urídica de cosa# lo "ue 'usti/caría las relaciones 'urídicaspri5adas sobre ellas; pero se hare1utado en1&tica$ente lae9i!encia# e9tendi:ndose elconcepto a entidades co$o elno$bre# el do$icilio# las cuales#

teniendo naturale0ae9trapatri$o* nial# son!eneral$ente aceptadas co$oob'eto de relaciones 'urídicas(

5 ter. La ini!iualiae la cosa.Estricta$ente# laindi5idualidad no parece serindispensable co$o ele$entodel concepto 'urídico de

cosa; $as esa indi5idualidadresulta i$prescindible alpretenderse concluirrelaciones 'urídicas sobreellas 2esa necesidad seobser5a especial$ente enal!unas cosas# co$o loslí"uidos# los !ases3( Laprecisi%n es pedida por lasle!islaciones# entre otras$aterias# a prop%sito de ladeter$inaci%n del ob'eto delacto 2entre nosotros# en losarts( += +=+; elproble$a ta$bi:n esplanteado al tratarse el $&sco$pleto de los derechosreales) el do$inio; por esoallí se 5ol5er& sobre elpunto3(

". Los erec#os como cosas. Lacali/caci%n de los derechosco$o cosas ha sido ta$bi:nlata$ente discutida 2el te$ase relaciona con la noci%n dederecho sub'eti5o # en todocaso# se e9a$inar& a tra5:sde la clasi/caci%n "ue seori!ina# entre bienescorporales e incorporales#cua re1erencia es necesariadada la e9istencia de nuestroste9tos "ue la conte$plan; 5(in1ra# N@ +7 s!ts(3(

$. Cosa y ob%eto e erec#o.La doctrina no da porcoincidentes los conceptos decosa ob'eto de derecho( Elob'eto del derecho puederecaer sobre cosas# pero nos%lo sobre ellas( Conre1erencia a los derechos


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Conceptos 1unda$entales clasi/caciones

sub'eti5os patri$oniales# puedeobser5arse "ue# trat&ndose de losderechos reales# :stos recaensobre cosas; el ob'eto delderecho real es una cosadeter$inada # co$o seobser5ar& $&s adelante#trat&ndose del derecho de do*$inio se lle!a hasta laidenti/caci%n del derecho con lacosa sobre la "ue recae( En

cuanto a los derechos personales#su ob'eto consiste en laprestaci%n del deudor# esaprestaci%n supera el concepto

'urídico de cosa; si la prestaci%nconsiste en dar al!o# se apreciauna 5inculaci%n estrecha entre elob'eto del derecho la cosa 2elob'eto consiste# en cierto respec*to# en la cosa3; pero si laprestaci%n es de hacer o nohacer al!o# entonces a no recaesobre una cosa# sino en una con*ducta# positi5a o ne!ati5a# "ueha de adoptar el deudor(

&. 'ien. Por su parte# el conceptode 6bien6 ta$poco es descritoun&ni$e$ente( Con 1recuencia seha entendido "ue entre las cosas los bienes e9iste una relaci%nde !:nero a especie; bienes son

las cosas "ue# prestando unautilidad para el ho$bre# sonsusceptibles de apropiaci%n;ta$bi:n se ha e9i!ido "ueest:n apropiadas( Estase9presiones obli!an a1or$ular al!unas dudas( Espre5io precisar el alcance deesa 6utilidad6; si se asi$ila ala 5aloraci%n econ%$ica#se!?n se ha 5isto# es e9i!idapor al!unos a en la cosa;dicha utilidad ta$bi:n

presenta características desub'eti5idad de relati5idad"ue sería necesariodeter$inar en cada casoconcreto( La lla$ada6cantidad no in1erior a lasnecesidades hu$anas6 co$oprincipio de $edida de

utilidad puede contribuira soluciones# pero sie$*pre "ue la utilidad seae9i!ida( En cuanto a la6apropiaci%n6) en ellainBue la naturale0a deciertas entidades co$oapre* hensibles o no porel ser hu$ano lacapacidad de aprehensi%nde :ste; debe precisarse

ta$bi:n la re1erencia a laclase de apropiaci%n de"ue se trata# a "uepuede e9i!irse "ue seaapropiable por losparticulares o esti$arsesu/ciente "ue pueda serapropiada por lacolecti5idad 2por laNaci%n; por el Estado3(En el resultado inBuiruna 5e0 $&s# la naturale*0a del ob'eto 2el alta $ar#por e'(# es natural$enteinapropiable3 ta$bi:nla re!la$entaci%n positi5a"ue puede e9cluir

arbitraria$ente ciertascosas del &$bito deldo$inio pri5ado((. E)pansión e losconceptos. *i se

busca una tendencia en laconstrucci%n de estosconceptos 2cosa bien3#se apreciar& su constantea$pliaci%n# cada 5e0 $&sco$prensi5a# esti$uladapor los nue5os ele$entos circunstancias productodel desarrollo cientí/co tecnol%!ico 2se creancosas# tan!ibles ointan!ibles# aun 5irtuales;

au$enta latrans1or$aci%n; se lo!racapturar controlar cosas ener!ías "ue antes noera hu$ana$ente posible;en /n# se in5entan odescubren

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nue5as aplicaciones o utilidadesa cosas a e9istentes3( No se ledi5isa pronto t:r$ino #cierta$ente# 5a co$plicando ale'ando la elaboraci%n deconceptos de/niti5os(

El C%di!o chileno no de/ne lo"ue es cosa# ni bien# en :l"ueda entonces abierta ladiscusi%n conceptual( Se ha en*tendido "ue bien es una cosa "ue

presta utilidad econ%$ica alho$bre(1+. Los anteriores no son $&s

"ue puntos de partida oele$entos de 'uicio "ue puedenconducir a una noci%napro9i$ada de las cosas losbienes per$iten# con $aoresantecedentes# adoptar criterios posiciones en situaciones deduda(

H es la ocasi%n de sentirsee9i$ido del deber de 1or$ularacabada$ente el contenido deestos dos conceptos( Entre"uienes se dedican al e9a$en dela elaboraci%n conceptual se tienecon5enido "ue# co$o al de/nirun t:r$ino se recurre sie$pre aotro lue!o para de/nir :ste seutili0a otro así sucesi5a$ente#para no hacer in/nita la re$isi%nes necesario dar por supuestosal!unos conceptos pri$arios# conuna acepci%n apro9i$adat&cita$ente aceptada( Losconceptos a"uí $encionados#sobre todo el de cosa# pertenecena esa cate!oría(

1+ bis. ,e)tos le-ales. Siendoel centro de la $ateria elderecho de propiedad# tal co$oocurre en la !eneralidad de las

le!islaciones# en Chile la baseest& en la Constituci%n 2art( +GNos 7+ a 7># destacada$ente losNos 7< 7=3; el principalcon'unto de nor$as le!ales est&en el Libro II del CC( 26De losbienes# de su do$inio#posesi%n# uso !oce63; pero

ta$bi:n *co$o se ir& 5iendo*ha $uchas otras nor$as atra5:s de todo el C%di!o en lees especiales(


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11. !ertencia. Desde lostie$pos del Derecho ro$ano elDerecho de los bienes ha sidoob'eto de una intensa siste*$ati0aci%n# "ue tiene co$o unode sus puntos de partida sua!rupaci%n en distintas clases# enbase a di1erentes criterios(

Con el transcurso del tie$poal!unas de esas clasi/cacionespierden i$portancia# en tanto "ue

aparecen otras# debido a lainBuencia de distintos 1actores(Ser&n consi!nadas las de $aorinter:s# no sie$pre 1or$uladasdirecta$ente por el C%di!o(

+3 IENESCO,PO,ALES EINCO,PO,ALES

12. Conceptos. El CC(establece esta clasi/caci%n) 6Losbienes consisten en cosascorporales o incorporales(

C /R0/RLE* son las "uetienen un ser real pueden serpercibidas por los sentidos# co$o

una casa# un libro(1 2C/R0/RLE* las "ueconsisten en $eros derechos#co$o los cr:ditos# las ser*5idu$bres acti5as6 2art( >>3(

Para co$pletar el cuadropositi5o deben a!re!arse dein$ediato los arts( >) 6Lascosas incorporales son derechosreales o personales6# >


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Los bienes

Con1or$e al te9to#las cosas incorporalesson los derechos( Esclaro entonces "uedonde no ha derecho no hacosa incorporal( Pero a"uí 2co$oen el concepto de 6bien63 5uel5ea sur!ir la interro!ante de lapatri$onialidad; es "ue todos losderechos son cosas incorporales#incluso los e9trapatri$oniales

2co$o los lla$ados 6derechos dela persona63 o s%lo lospatri$oniales( En el siste$a delC%di!o# una alternati5a esconcluir "ue s%lo lo son lospatri$oniales; esta postura puedeser sostenida si en el conceptode 6bien6 a se e9i!e lapatri$onialidad# puesto "ue elte9to dispone "ue son los bieneslos "ue contienen las cosascorporales e incorporales; en el$is$o sentido puede a4adirse"ue $&s adelante 2en el art( >3se dispone "ue se di5iden enreales personales# son lospatri$oniales los "ue son así

clasi/cados( Pero ta$bi:n se hasostenido "ue son cosasincorporales# haciendo pre5alecerel concepto "ue el C%di!o tienede las cosas incorporales; aun"ueno son bienes# son 6derechos6 #por tanto# son cosas incorporales2todo lo cual tiene i$portanciapara la posterior aplicaci%n delart( ># con1or$e al cual sobrelas cosas incorporales ha una6especie6 de propiedad3(

Por su parte# cuando el te9toconstitucional ase!ura a todas laspersonas el derecho de propiedadsobre toda clase de bienes#corporales e incorporales# presen*ta proble$as se$e'antes 2"u: es

bien "u: es bien incorporal3;co$o la Constituci%n tiene suspropios ele$entos de in*terpretaci%n# lo antes dicho "uedapara ella co$o una alternati5a deco$prensi%n(

14. plicación. Laaplicaci%n pr&ctica deestos te9tos presenta enChile una e5oluci%n

notable(Durante $ucho tie$po 1ue

escasa$ente aplicado( Perodesde /nes de la d:cada delos del si!lo reci:n pasadoha ido en constanteincre$ento# tanto en el

n?$ero de casos a los "ue setrata de aplicar# co$o en lanaturale0a de los derechos alos "ue se intenta e9tender(

En esa :poca se inici% sue$pleo 1recuente en la$ateria de 5i!encia de la leen el tie$po 2retroacti5idad3#respecto a la le!islaci%n dearrenda$iento r?stico( Sedict% un cuerpo le!al "uee9tendi% la duraci%n $íni$ade esos arriendos 2a un pla0o$íni$o de die0 a4os#cual"uiera hubiera sido elpla0o in1erior pactado3 ensus disposiciones transitorias

se orden% aplicable incluso alos contratos en actual5i!encia( Entonces#arrendadores a1ectadossostu5ieron "ue a"uellas nor*$as los pri5aban del6derecho6 a pedir larestituci%n de sus in$uebles#lo "ue e"ui5alía a pri5arlosde una 6cosa6 de su do$inio2con cita de los tres preceptosantes transcritos) >># > >


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Los bienes

han a!re!ado dos te9tosconcurrentes de la Constituci%n)a3 el art( +G N@ 7= "ue# 'untocon procla$ar la protecci%n de lapropiedad# consa!ra la propiedadsobre los derechos 2sobre 6todaclase de bienes# corporales eincorporales63; b3 el art( 7# "ueestablece *co$o se sabe* ellla$ado recurso de protecci%n#para prote!er concreta$ente

di5ersos derechosconstitucionales# entre ellos el depropiedad(

Una obser5aci%n de los casosen "ue se ha aplicado per$iteconcluir "ue la anudaci%n deestas dos decisiones) "ue losderechos son cosas "ue sobre

estas cosas 2incorporales3 hata$bi:n una especie depropiedad 2sin $aoratenci%n a la pre5enci%n de"ue se trata de una 6especie6de propiedad3# ha orientadosu aplicaci%n en el sentido decon1erir protecci%n a la!eneralidad de los derechosde los particulares 2 aun$&s all co$o lo dire$os3#

lo "ue se traduce# por cierto#en un intenso 1ortaleci$ientode ellos(

Esta protecci%n se hacon/!urado# entre otros# endos i$portantes ca$pos# cadauno con su propia 5ía)

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Los bienes

a3 En la protecci%n dederechos ante a!resionesle!islati5as# "ue se co$eten atra5:s de la retroacti5idad( Siuna le dispone "ue ella seaplicar& incluso a situaciones aproducidas 2por e'(# una nue5ale de arrenda$iento# "ue sedispone aplicable incluso a loscontratos en actual e'ecuci%n3# se detecta "ue 5ulnera un

derecho de un particular2arrendador o arrendatario3# aad"uirido# se acude a a"uelra0ona$iento# se propone "ue esale pri5a de la propiedad de esederecho "ue# por tanto# es unale e9propiatoria "ue# por noreunir los re"uisitos "ue laConstituci%n e9i!e parae9propiar# es inconstitucional; se conclue pidiendo ladeclaraci%n de inaplicabilidad deesa le# por inconstitucional(

b3 En la protecci%n dederechos ante a!resiones de unaautoridad o de particulares# "uese co$eten $ediante actos

ad$inistrati5os o $ateriales# de5ariada naturale0a# "ue seesti$an ile!ales o arbitrarios(Entonces se plantea "ue tal actoo hecho# ile!al o arbitrario#i$porta pri5aci%n# perturbaci%n oa$ena0a de deter$inado derechodel supuesto a1ectado# el cualacude al recurso de protecci%n2art( 7 de la C( Pol(3; cuandoobser5a "ue ese derecho no est&directa$ente prote!ido por eserecurso# propone "ue# en todocaso# es due4o de ese derecho #al a!redírsele 2en 1or$a depri5aci%n# perturbaci%n oa$ena0a3# se le est& a!rediendo2en la $is$a 1or$a3 su derecho

de propiedad# derecho "ue sí esuno de los "ue est&n prote!idospor ese recurso 2incluso# cuandoel derecho supuesta$entea1ectado est& directa$enteprote!ido# suele sostenerse "ue elacto o hecho ha 5ulnerado a"uel

derecho # ade$&s# el depropiedad sobre :l3(

Puede apreciarse "ue poresta 5ía ha sido enor$e el1ortaleci$iento de los de*rechos indi5iduales# de todanaturale0a( Concreta$ente# en$ateria de retroacti5i* dad# suprotecci%n# inicial$enteestablecida s%lo por le 2art(G@ del CC(3# ha sido por este

ca$ino ele5ada a ran!oconstitucional( Co$o lanor$a "ue i$pide laretroacti5idad de las lees ess%lo una le 2el art( G@ delCC(3# podría# por tanto#dictarse una le "ue# pri5andode un derecho# e9presa$entese dispusiere retroacti5a2de'ando inaplicable para esa$ateria el art( G@ citado3#ahora# con este plantea$iento#$ediante la protecci%nconstitucional# se lo!rarecha0ar las lees retroacti5ascuando 5ulneren un derechoad"uirido(

Por ?lti$o# debe ad5ertirse"ue en la aplicaci%n pr&cticade la $ateria "ueda pendientela precisi%n de al!unos te$as2di1íciles de abordar enabstracto3( Entre ellos)

a3 La distinci%n entre pri5aci%n restricci%n de e'ercicio#aplicada a un derecho;cu&ndo una le# acto o hecho#pri5a de un derecho cu&ndos%lo restrin!e su e'ercicio( Larespuesta es i$portante por*"ue las nor$asconstitucionales autori0an alle!islador disponer lapri5aci%n del do$inio 2o desus atributos esenciales3 s%lo

$ediante le e9propiatoria2con 5arias e9i!encias3# "ueno es necesaria paraintroducir restricciones a sue'ercicio 2para $&s e9a$en 5(in1ra# N@ > bis3(

b3 La cali/caci%n de derecho;"u: ele$ento 2s3 distin!ue

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2n3 a un derecho de $erase9pectati5as# si$ples 1acultades#prerro!ati5as# situaciones#opciones# etc( La respuesta esi$portante por"ue son losderechos los cali/cados de cosasincorporales # por tanto# sobrelos "ue ha 2una especie de3propiedad(

c3 La deter$inaci%n del &$bito pro*te!ido; si todos los 2aut:nticos3

derechos 2patri$oniales e9trapatri$oniales3 "uedanincluidos en la cali/caci%n de6cosas incorporales6# o s%loal!una cate!oría# con laconsecuencia de "ue sobre ellosha 2una especie de3 propiedad de "ue# por tanto# "uedana$parados 2a tra5:s de ella3(

En las dos ?lti$as precisionesla 'urisprudencia# por una parte#ha debido pronunciarse sobre5ariadas proposiciones # porotra# ha resultado# al $enos paradecidir recursos de protecci%n#!enerosa hasta el e9tre$o(

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C.ILE


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Los bienes

d3 Aun"ue la Constituci%n haconcebido "ue ha# si$ple$ente#propiedad sobre los bienesincorporales# para al!unosparticulares e1ectos aun# enal!una$edida para lainterpretaci%n de la nor$aconstitucional# cu&l es el sentidode la e9presi%n 6especie depropiedad6 e$pleada en el art(>< del C%di!o(

15. Con base en la 1or$uladacali/caci%n del C%di!o 2bienesincorporales3 se tratar& acontinuaci%n de los conceptos dederechos real personal( Lasclasi/caciones posteriores seestablecen con re1erencia1unda$ental a los bienescorporales(

1". 'ienes incorporales. Co$ose ha dicho# se!?n el C%di!o6son derechos reales opersonales6 2art( >3(

1$. Derec#os reales. ElC%di!o de/ne el derecho real

adoptando un concepto "ue esconsiderado el cl&sico 2art( >3(Se concibe co$o una relaci%npersona*cosa# in$ediata# absoluta;un derecho en la cosa 4 15* 12 RE 3. Puede entenderse co$o un6poder o se4orío6 "ue tiene unsu'eto sobre una cosa( Cuandoese poder es co$pleto# total# seest& en presencia del derechoreal $&9i$o# el do$inio; peropuede ser parcial# inco$pleto# lo"ue acontece en los de$&sderechos reales 2usu1ructo#prenda# hipoteca3( El titular esuna persona# pero puedenta$bi:n ser 5arias 2co$o en lacopropiedad3( H# debido a esepoderío directo# la cosa ha de sersie$pre deter$inada( Si debenecesaria$ente ser corporal opodría ser incorporal# nos lle5anue5a$ente al proble$a delconcepto de cosa# a re1erido# "ue estar& sie$pre presente en el

estudio del Derecho de losbienes(

Pero esa concepci%n delderecho real co$o unarelaci%n persona*cosa ha sidointensa$ente discutida; seob'eta "ue es i$propioconcebir una relaci%n entreuna persona una cosa# encircunstancias "ue enDerecho las relaciones

'urídicas se establecen entresu'etos# es el ob'eto de esarelaci%n el "ue podr& recaersobre una cosa(

Por la discon1or$idad cona"uella noci%n han sur!idonu$erosas proposiciones parala concepci%n del derechoreal 2"ue *co$o esco$prensible* tratan encon'unto el derecho real elpersonal; han sido resu$idasen nuestro te9to deObli!aciones# "ue lue!o ser&citado3( Se har& re1erenciaa"uí s%lo al plantea$iento#bastante di1undido# de la

lla$ada 6obli!aci%npasi5a$ente uni5ersal6( Seentiende "ue entre el derechoreal el derecho personal noe9iste una di1erenciasubstancial( En ?lti$ot:r$ino# el derecho realta$bi:n i$porta una relaci%nentre su'etos# pero $ientrasen el derecho personal dicharelaci%n se produce entreacreedor deudor# recaendosobre la prestaci%n# en elderecho real esa relaci%ntiene lu!ar entre el titular el resto de las personas#recaendo# desde lue!o# sobrela cosa de "ue se trata; de

este $odo# el titular tiene elderecho de "ue se respete portodos el e'ercicio de sus1acultades sobre la cosa# todos los de$&s# laobli!aci%n de ese respeto#absteni:ndose de perturbarlo(



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C L*1F1CC162 . El contenidode los distintos derechos realesconduce a a!ruparlos enderechos reales de !oce de!arantía(

L /* DEREC7/* RELE* DE 8/CE per$iten la utili0aci%ndirecta de la cosa 2uso# per*cepci%n de 1rutos3( El pri$ero deellos# el $&s co$pleto# es el dedo$inio; 'unto a :l est&n otros

con 1acultades li$itadas)usu1ructo# uso# ser5idu$bre(L /* DEREC7/* RELE* DE

8R2,9 per$iten utili0ar lacosa indirecta$ente# por su 5alorde ca$bio; contienen la 1acultadde lo!rar# con el au9ilio de la

'usticia# su ena'enaci%n paraobtener con el producto unaprestaci%n incu$plida 2prenda#hipoteca3(

En otro sentido# el car&cterinte!ral del derecho de do$inioconduce a considerarloseparada$ente# 1or$ando cate*!oría# ante los de$&s "ue# encon'unto# suelen deno$inarse

6derechos reales en cosa a'ena6(

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Los bienes

L RE*ER: LE8L E2 L CREC162 DE DEREC7/* RELE* . Por sus caracteres2co$o se 5er& lue!o3 losderechos personales son in/nitos;tantos cuanto los particularesacuerden# con las $odalidades"ue les i$pri$an sus con5enios(Es anti!ua la discrepancia acercade la actitud "ue debe adoptarserespecto de los derechos reales)

si la creaci%n de derechos reales2tipos3 debe "uedar entre!ada ala 5oluntad de los particulares4 25;ER5* 0ER,5* 3 o debe"uedar li$itada por la le# ent:r$inos de "ue s%lo la lepuede establecer cu&les son losderechos reales ad$itidos4 25;ER5* CL5 < *5* 3. En1a5or del n?$ero abierto se adu*ce# principal$ente# la autono$íade la 5oluntad la $e'orposibilidad de adecuarse a lasnecesidades de los ne!ocios(Para el n?$ero cerrado ha1unda$entos de orden político*econ%$ico; el car&cter de orden

p?blico "ue tienen las nor$assobre la or!ani0aci%n de lapropiedad# en esta $ateriai$pide "ue se con5en!an 5a*riadas 5inculaciones "ueentrabarían la circulaci%n de losbienes# conduciendo a untrastorno del r:!i$en econ%$ico2lle5&ndolo a caracteres1eudales3; en este $is$o sentido# con co$ponentes t:cnico pr&ctico# se obser5a "ueostentando el derecho real unarespetabilidad uni5ersal 4 ER8 /;2E* 3 para cu$plir con eserespeto es indispensable "ue est:bien deter$inado# bien de/nido conocido) su contenido# alcance

restricciones; di1usos odesconocidos estos caracteres# noes procedente e9i!ir a"uelrespeto; una libertad de losparticulares para su constituci%nconduce a una i$posibilidad o#al $enos# a una intensa di/cultad

en a"uella de/nici%n suconoci$iento(

Los C%di!os1recuente$ente o$iten un1or$al pronuncia$iento sobreel dile$a# circunstancia "ue1a5orece la discusi%n(Actual$ente# en la doctrina en las le!islaciones 2coninterpretaci%n doctrinariadonde los te9tos lo per$iten3

parece pre5alecer la decisi%ndel n?$ero cerrado(Entre nosotros# con un

anuncio no del todode/nitorio 26Son derechosreales63# el art( > $encionaun con'unto "ue no haresultado ta9ati5o( Desde lue*!o# casi a continuaci%n dea"uel precepto el C%di!oa!re!a uno $&s 2art( >G3(Deben considerarse ta$bi:nlos deno$inados 6derechosreales ad$inistrati5os6# "ueconsa!ran al!unos te9tosle!ales nacionales 2co$o elderecho de apro5echa$iento

de a!uas# el del concesiona*rio; sus peculiaridadesre"uieren un an&lisis especial#"ue trata la disciplinacorrespondiente3( En cuantoal ori!en 2s%lo le!al ota$bi:n por los particulares3el C%di!o no 1or$uladeclaraci%n; atendidos loste9tos los 1unda$entosantes enunciados# predo$inala conclusi%n de "ue s%lo lale puede crearlos; loco$parti$os 2la opini%ndiscrepante postula "ue sonad$isibles ciertos derechosreales no conte$plados en lale# con el 1unda$ento de

"ue no ha nor$a "uee9presa$ente i$pon!areser5a le!al# lle!% con laproposici%n de ad$itir elderecho de *50ERF1C1E =conocido en doctrina le!islaciones e9tran'eras3(



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Aun"ue puede haber "uedadoclaro# con5iene precisar "ue la5oluntad de los particulares es!eneral$ente la "ue ori!ina losderechos reales en concreto( Así#para "ue se con/!ure unusu1ructo ser& necesario "ue unsu'eto se lo conceda a otro en uncon5enio# en un testa$ento;incluso en casos co$o elusu1ructo le!al del padre o del

$arido# hace 1alta "ue para "ueten!an lu!ar# 'unto al preceptole!al "ue los establece sea!re!uen otros supuestos 2"uehaa $atri$onio# por e'(3# en los"ue es decisi5a la 5oluntad delos particulares( Pero elusu1ructo# co$o /!ura 'urídica#est& pre5ia$ente dise4ado en lale; de $odo "ue cuando seplantea el proble$a de si losparticulares pueden crearderechos reales# lo "ue se discutees si ellos podrían elaborar# ensus pactos# un derecho real noconte$plado en abstracto por loste9tos le!ales(

+G EDITO,IAL -U,IDICA DE

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Los bienes

1&. ' Derec#os personales.Ta$bi:n lo de/ne el C%di!o 2art(>3( En otros t:r$inos# es el5ínculo obli!atorio en el e9tre$odel acreedor; es la contrapartidade la obli!aci%n del deudor( Unacreedor# un deudor unaprestaci%n 2dar# hacer o no hacer3constituen los ele$entos de larelaci%n( El acreedor tiene elderecho a e9i!ir al deudor la

prestaci%n el deudor laobli!aci%n de e1ectuarla alacreedor 2el te$a tiene reser5adoun capítulo especial# el Derechode obli!aciones3(

1(. Las acciones. Lue!o dede/nir el derecho real elderecho personal# el C%di!odeclara "ue de ellos nacen# res*pecti5a$ente# las acciones reales las acciones personales 2arts(> >3( En el Derechoad'eti5o conte$por&neo es $udiscutido# $&s bien ne!ado#"ue la acci%n e$ane del derecho2en todo caso# el an&lisis 'urídicode la acci%n es $ateria propiadel Derecho procesal3(

2+. Referencia a una clasi>cación. Despu:s deenunciar los conceptos anteriores#el C%di!o aplica a los derechos acciones la clasi/caci%n de losbienes corporales en $uebles ein$uebles 2art( >3; son$uebles e in$uebles se!?n losea la cosa en "ue han dee'ercerse 2derechos reales3 o "uese debe 2derechos personales3; a!re!a "ue los hechos "ue se de*ben se reputan $uebles 2art(>+3(

73 IENES MUELES EINMUELES

21. !ertencia. Se!?n se hadicho# esta clasi/caci%n esaplicable tanto a los bienescorporales co$o a los incorpora*

les 2arts( > >3; co$oa se ha tratado de :stos# lo"ue si!ue est& re1erido1unda$ental$ente a loscorporales(

22. Formulación. 6Las cosascorporales se di5iden en$uebles e in$uebles6 2art(>3(

Nacida en el Derecho

ro$ano# paulatina$ente estaclasi/caci%n 1ue ad"uiriendoi$portancia# hastatrans1or$arse en una de las1unda$entales# si no en la$&s i$portante# de lasclasi/caciones de los bienes;la naturale0a el rolecon%$ico distintos i$ponendi5ersidad de nor$as en$uchas $aterias(

Por lar!o tie$po# hastala lle!ada del desarrolloindustrial# los in$uebles 2elsuelo3 constituían el bienecon%$ico por e9celencia#representantes de poder presti!io; desde entonces ha"uedado establecida paraellos una especial protecci%n#reco!ida en la !eneralidad delas codi/caciones( Sine$bar!o# el pro!reso de laindustria ha ori!inado laproducci%n de $uchos bienes$uebles 2instru$entoselectr%nicos# $edios detransporte# ob'etos depropiedad intelectual# etc(3#cuo 5alor puede lle!ar asuperar el de los in$uebles(Por otra parte# la producci%nen !ran escala# "ue necesitade cuantiosos recursosecon%$icos para sus

instalaciones industriales# ha$oti5ado el sur!i$iento deciertas instituciones 'urídicas#co$o las sociedades decapital# "ue a su 5e0 ha de*ri5ado en una particular6$o5ili0aci%n de losin$uebles6# al e9istir ciertos

EDITO,IAL -U,IDICA DE C.ILE 7


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títulos 2co$o las acciones3#representati5os del 5alor de unaparte del haber social "uepueden trans1erirse 1&cil$ente(Sie$pre los in$uebles *pornaturale0a* se han traspasado deun su'eto a otro s%lo en lostítulos 2 con5iene recordarlo3#pero con estas sociedades talestrans1erencias# parciales# se$ultiplican notable$ente(

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Los bienes

Con lo e9puesto puedeconcluirse) pri$ero# "ue elapareci$iento de $uchos$uebles de 5alor debe lle5ar# ha lle5ado# al le!islador aprote!er al!unos de ellos#dict&ndose al e1ecto nor$as espe*ciales; entonces# la protecci%n alos in$uebles# co$o uno de los1unda$entos de la distinci%n# sedebilita 2pero $antiene su inter:s

debido a "ue por su di5ersanaturale0a utilidad estos bienessi!uen recibiendo distintotrata$iento 'urídico3; se!undo"ue# co$o puede 5erse corrien*te$ente# el desarrollo de las&reas urbanas especí/ca$entedel co$ercio# ha ido ta$bi:nincre$entando el 5alor de losin$uebles) por su utilidad$ercantil# en sectores c:ntricosde las ciudades alcan0an 5alorese9cepcionales; # concretados enuna edi/caci%n habitacional#si!uen ostentando una de$andabastante se!ura en !rancantidad( En este sentido es 1&cil

constatar "ue# en contrapartidadel au$ento de $uebles 5aliosos#con el pro!reso econ%$ico!eneral los in$uebles est&nrecibiendo una constante $e'oría$aterial "ue incre$enta su 5alor;en el $edio urbano# en obras deurbani0aci%n nue5asedi/caciones habitacionales# co*$erciales e industriales# en el$edio rural# en plantaciones 2debos"ues 1rutales3 eninstalaciones industriales#a!roindustriales# $ineras#hidr&ulicas(

23. plicación. En Derechopositi5o son innu$erables las

disposiciones "ue establecen ladi1erencia; se se4alar&n al!unascontenidas en el C%di!o# la$aoría de las cuales constituenprotecci%n para los in$uebles)

a3 La co$pra5enta de ienes ,aíceses sole$ne# re"uiere escriturap?blica; la de $uebles es

si$ple$ente consensual 2art(++3(

b3 La tradici%n de los in$ueblesse e1ect?a por la inscripci%ndel título en el ,e!istro delConser5ador de ienes ,aí*ces 2art( 3; la de los$uebles se e1ect?a por laentre!a $aterial o pordi5ersas 1or$as si$b%licas2art( =3(

c3 Para !anar por prescripci%nordinaria el do$inio dein$uebles es necesarioposeerlos por un pla0o $aor"ue el e9i!ido para los$uebles 2art( 7>3(

d3 Cuando se trans$itenin$uebles por sucesi%n porcausa de $uerte# para "ue losherederos puedan disponer deellos es necesario cu$plircon ciertas dili!encias "ue nose e9i!en trat&ndose de$uebles 2art( 3(

e3 En las re!las de la sociedadconu!al se establece "ue losin$uebles "ue se haan

aportado o "ue los c%nu!esad"uieren durante el$atri$onio a título !ratuito#pertenecen al haber delrespecti5o c%nu!e; los$uebles "ue los c%nu!esaportan o ad"uieren acual"uier título durante el$atri$onio# 1or$an parte delhaber social 2arts( +7> s!ts(3(

13 La acci%n rescisoria porlesi%n enor$e procede s%loen la co$pra5enta per$utade in$uebles 2art( +G+3(

!3 La ena'enaci%n de in$ueblesdel pupilo debe e1ectuarsecon ciertas 1or$alidades#

co$o la p?blica subastapre5io decreto 'udicial 2arts(


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!arantía sea un $ueble o unin$ueble 2arts( 7


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Los bienes

Con5iene aclarar "ue $ientrasper$anecen adheridos a su1uente de ori!en# los productosde la tierra los 1rutos de los&rboles son in$uebles# pues 1or*$an con ella un solo todo;separados per$anente$ente# son$uebles; se reputan $uebles#se!?n a se ha dicho# antes desu separaci%n# para los e1ectos deconstituir derechos sobre ellos en

1a5or de otra persona "ue eldue4o(.a sido discutida la

cali/caci%n de in$uebles poradherencia de ciertas cons*trucciones# co$o puentes# líneastele!r&/cas# el:ctricas# etc(Ta$bi:n la de edi/cacionesconstruidas en terreno a'eno; selas ha cali/cado a de in$ueblespor adherencia# a de $ueblespor anticipaci%n( En lassoluciones inBuen# princi*pal$ente# las características$ateriales de la adherencia# $&so $enos per$anente; se hapretendido "ue ta$bi:n inBue el

do$inio de la construcci%n# de$odo "ue si 1ue un tercero el"ue constru% 2no el due4o delsuelo3# debería concluirse "ue es$ueble 2con el art( >+3; noparece aceptable esa a/r$aci%n el precepto citado no se re/ere aesta situaci%n(

e9i!eneste re"uisito en talessituaciones no puede discu*tirse# pero la le no lo

establece en t:r$inos!enerales# por lo "ue esdiscutible la e9i!encia(Debe reconocerse# en /n#

"ue para solucionar las$?ltiples situaciones "uepueden producirse sobre laCL1F1CC162 de bienes enestas cate!orías 2 sobre locual ha abundante

'urisprudencia3 deben tenerseen cuenta las particularidades$ateriales circunstanciasdel caso( Se ha resuelto "ueen el proceso de esta cali/*caci%n ha cuestiones dehecho de Derecho( Así#deter$inar si un bien "ue no

es in$ueble por naturale0a#est& o no destinado al uso#culti5o o bene/cio de unin$ueble# es una cuesti%n dehecho# "ue depende de laobser5aci%n de circunstancias$ateriales; en tanto "ue#establecido ese destino#

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Los bienes

deter$inar 2cali/car3 si es o no in$ueble por destinaci%n# esuna cuesti%n de Derecho(

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Los bienes

2". nmuebles preios r@sticos y no r@sticosA urbanos y rurales. Desde hace a 5ariasd:cadas# en el Derecho chilenoha ido ad"uiriendo inter:s unasubclasi* /caci%n de losin$uebles# co$o consecuencia dela dictaci%n de estatutos di1e*renciados para la acti5idada!ropecuaria el desarrollourbano( Ori!inaria$ente# las

di1erencias sur!en) por lascaracterísticas 1ísicas del suelo2"ue a 5eces con1or$a# por e'(#una $onta4a de aptitud 1orestal otras una llanura de aptituda!rícola3 por la decisi%n deinstalarse un asenta$ientohu$ano 2con el "ue sur!e laciudad3( La situaci%n se torna$&s co$ple'a a $edida "ue seto$an en consideraci%n $&s1actores# "ue se con/!uranprincipal$ente por la interacci%nde condiciones o aptitudesnaturales del suelo con laindustria hu$ana( En el $ediorural sur!en las acti5idades

a!rícola# !anadera# 1orestal; $&sa?n# aparece la acti5idad $inera la necesidad de re!ular el usodel a!ua; incluso se !eneranacti5idades ostensible$ente$i9tas# co$o la a!ro* industrial2con el procesa$iento de ali*$entos en el sector de ori!en3 ola 1oresto*industrial 2por e'(# conlas plantas de celulosa3( En elurbano la co$ple'idad esproducida por el creci$iento dela ciudad las 5ariadasacti5idades "ue la poblaci%nreunida decide e$prender 2elte$a re"uiere ta$bi:n de an&lisisa prop%sito del derecho depropiedad# por lo "ue $&s

adelante se e1ectuar&n otras re*1erencias3(E9plicable$ente# entonces# la

le!islaci%n ha sido 1rondosa ca$biante; *co$o se insinu%*sectori0ada 2aun"ue per$anecennor$as co$unes) las 1unda$enta*les sobre propiedad# i$plantadas

en la Constituci%n; en !ran$edida las del C%di!o Ci5il;incluso las de al!unas leesespeciales# co$o el DL(7(G> sobre sanea$iento detítulos de do$inio3(

A di1erencia de lo "ueacontece en otrosordena$ientos# entre nosotros#en el $edio rural# lale!islaci%n no est& reunida en

un cuerpo or!&nico nisi"uiera es posible destacaral!unos te9tos cali/cables de1unda$entales; si$ple$entee9iste una $ultitud denor$as especiali0adas 2sial!uno debe $encionarse enpri$er t:r$ino ha de ser elDL( +3( En el &$bitourbanístico los te9tos 1un*da$entales son la Le8eneral de Urbanis$o Construcciones laOrdenan0a 8eneral deEdi/caci%n Urbani0aci%n(

El contenido de estale!islaci%n es de su/ciente

co$ple'idad 5olu$en co$opara dedicarle estudiosespeciali0ados 2por eso es "uea"uí s%lo se ha obser5ado esanotable di1erenciaci%n# conal!unas e9plicaciones3( Sehace necesaria# sí# unaprecisi%n conceptual2considerando "ue esta$os1or$ulando clasi/caciones delos bienes3(

Los nu$erosos te9tosrelati5os a estas $aterias hanincurrido en una con1usi%nter$inol%!ica "ue hapro5ocado al!unos conBictos;en al!unas ocasiones se handictado disposiciones para los

predios urbanos lue!o parapredios r?sticos# concontenido e9cluente# encircunstancias "ue# porobedecer a distintos criterios#esos t:r$inos puedencoe9istir 2un predio puede serurbano r?stico3( Así# se ha

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de/nido el predio r?stico co$o6todo in$ueble susceptible deuso a!rícola# !anadero o 1orestal#est: situado en sectores urbanoso rurales6 2art( +@# letra a3 de ladero!ada le +(=# de ,e1or$aA!raria3( Los "ue no seansusceptibles de a"uellos usos#ha "ue considerarlos# enconsecuencia# predios no r?sticos(En ca$bio# ha "ue entender por

predio urbano todo in$ueble "uese encuentre situado dentro dellí$ite urbano de las ciudades# por predio rural el "ue seencuentre ubicado 1uera de eselí$ite 2"ue es una líneai$a!inaria tra0ada en torno acada ciudad# en con1or$idad a lale!islaci%n pertinente; 5( in* 1ra#N@ > "u&ter3(

Co$o puede apreciarse#$ientras la clasi/caci%n dein$uebles en r?sticos nor?sticos se basa en un criterioF52C1/2L = la distinci%n entreurbanos rurales se 1unda en uncriterio 8E/8RBF1C/ . Ese dis*

tinto criterio clasi/cador traeco$o consecuencia "ue en unin$ueble deter$inado a$basclasi/caciones pueden coe9istir# ha in$uebles "ue son r?sticos urbanos 2por"ue son susceptiblesde uso a!rícola((( est&nubicados dentro del radio urbanode una ciudad3(

Si se utili0ara una sola deestas clasi/caciones# al dictarsenor$as para el &$bito a!rarioco$o opuestas a las dictadaspara el de las ciudades# see5itarían di/cultades 2en $ateriade subdi5isiones de in$uebles#por e'(# ha habido te9tos le!ales"ue para subdi5idir predios

6urbanos6 ordenan obtenerautori0aci%n de cierta autoridad# para subdi5idir predios6r?sticos6# re"uiere laautori0aci%n de otra# ori!in&ndoseasí un conBicto cuando el predioes si$ult&nea$ente urbano r?stico3(

El C%di!o hace ta$bi:nre1erencia a esta distinci%n2por e'(# arts( =# +=G#+>3# pero al no consi!narseen :l un concepto de predior?stico de orden 1uncional#parece aceptable concluir "ueutili0% la base de ubicaci%n!eo!r&/ca# "ue ha sido lahabitual$ente e$pleada 25(ade$&s# in1ra# N@ > "u&ter3(

7 EDITO,IAL -U,IDICA DE

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Los bienes


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auto!esti%n# en las "ue la propie*dad de ciertos $edios deproducci%n "ueda entre!ada no ala colecti5idad sino a "uieneslaboran en ellos(

Entre nosotros# la C( Pol(establece unas nor$as "ue a esterespecto resultan trascendentales)las del art( +G Nos 7+ a 7> 25(ade$&s# in1ra# Nos => >3(

Por ?lti$o# en los bienes de

consu$o suele distin!uirse entreesenciales no esenciales#considerando su car&cter dei$prescindibles o no para lanor$al subsistencia desen5ol5i$iento de las personas2ali$entos b&sicos# co$o pan#a0?car# leche; 5estuario de usoordinario; etc(# pertenecen a losbienes de consu$o esenciales#"ue entre nosotros han sidodeno$inados 6artículos depri$era necesidad63( Por cierto#la línea di5isoria es di1usa2"uedando $uchos en dudosacali/caci%n3(

Las nor$as le!ales sobre

/'aci%n de precios $&9i$os# deal$acena$iento distribuci%n#han ido con/!urando posi*ti5a$ente la subdistinci%n(

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Los bienes

=3 IENESCONSUMILES H NOCONSUMILES

2&. Conceptos. Por sunaturale0a# esta clasi/caci%n esaplicable s%lo a los bienes$uebles( Se encuentracon1usa$ente contenida en el art(>> del CC(

Se ha lle!ado a precisar en

esta clasi/caci%n una distinci%nentre consu$ibi* lidad ob'eti5a sub'eti5a(

Son /'E,1:;E2,E C/2*5;1'LE* los bienes "ueatendida su natural 1unci%n sedestruen por el pri$er uso( Hse conciben una destrucci%nnatural una ci5il( Se destruennatural$ente si desaparecen1ísica$ente o su1ren unaalteraci%n substancial; sedestruen ci5il$ente si su usoi$plica ena'enaci%n( Así# losali$entos son natural$enteconsu$ibles 2pues se alteransubstancial$ente o desaparecencon el pri$er uso3; las $onedasson ci5il$ente consu$ibles 2puessu uso i$plica ena'enarlas3( Son/'E,1:;E2,E 2/ C/2*5;1'LE* los bienes "ue#considerando su natural 1unci%n#no se destruen ni natural nici5il$ente por el pri$er uso2co$o una $esa# un auto$%5il3(

Son *5'E,1:;E2,E C/2*5;1'LE* los bienes "ue#atendido el destino "ue lesasi!na su actual titular# su pri$eruso i$porta ena'enarlos odestruirlos( Son*5'E,1:;E2,E 2/ C/2


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características# en ocasiones lale los so$ete a un trata$ientoespecial 2así# por e'(# arts( =del CC( =< del CPC(3(

>3 IENES FUN8ILESH NO FUN8ILES

2(. Conceptos. No obstantelos di5ersos criterios e9istentes

para abordar esta clasi/caci%n# en!eneral puede decirse "ue son1un!ibles las cosas "ue porpresentar entre sí una i!ualdadde hecho# se les considera co$ode i!ual poder liberatorio( Enorientaci%n e9clusi5a$ente 1ísica#son bienes 1un!ibles los "uepertenecen a un $is$o !:nero se encuentran en el $is$oestado(

La noci%n es# en todo caso#ob'eti5a# en oposici%n a otrasub'eti5a a "ue lue!o se har&re1erencia(

Esta clasi/caci%n susaplicaciones se han idoe9tendiendo debido al incre$ento

de la producci%n industrial$asi/cada "ue crea# en !randescantidades# bienes de i!ualescaracterísticas 1unciones(


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Los bienes

Sin e$bar!o# la noci%n de1un!ibili* dad s%lo puedeplantearse en t:r$inos!enerales#"ue necesitan de adaptaci%n a las5ariadas circunstancias en "ue seaplica# esto es# cuando en unarelaci%n deter$inada se pretenderee$pla0ar un ob'eto por otro(Ade$&s# la si$ilitud es uncali/cati5o !raduable # entonces#casi sie$pre la 1un!ibilidad 5a a

depender del !rado con "ue esase$e'an0a se e9i'a(Desde otro punto de 5ista# el

concepto a$plio inicial$entee9puesto per$ite aplicarlo nos%lo a las cosas# sino ta$bi:n alos hechos( Así# habr& hechos"ue se considerar&n 1un!ibles2co$o a"uellos cua e'ecuci%nno re"uiere de condiciones odestre0as especiales3# otros no2co$o la pintura de un cuadro#en "ue tiene i$portancia lapersona "ue lo e'ecuta3(

En cuanto a la naturale0a$ueble o in$ueble de los bienes#aun"ue habitual* $ente la

1un!ibilidad ob'eti5a es aplicadaa los $uebles# en ciertassituaciones es ta$bi:n aplicable alos in$uebles 2co$o en los lotesde terrenos# sitios3( En el CC(chileno parece aplicarse s%lo alos $uebles 2art( >># inc( +@3(

3+. Consumibilia yfun-ibilia. 8eneral$ente# lascosas consu$ibles son al $is$otie$po 1un!ibles 2así ocurre# pore'(# con la $aoría de losali$entos3; pero a$bos caracteresno 5an necesaria$ente unidos(.a bienes consu$ibles no1un!i* bles 2co$o una bebidae9clusi5a cuidadosa$ente

preparada3( H ha bienes 1un*!ibles no consu$iblesob'eti5a$ente 2co$o los librosde una $is$a edici%n# las 5ariasreproducciones de una obra dearte3( Entonces# s%lo puedea/r$arse "ue a $enudo

concurren a$bos caracteres#pero son independientes(

Una apreciaci%n !eneralper$ite concluir "ue la1un!ibilidad es $&s 1recuente"ue la consu$ibilidad# a "ue$u corriente$ente la1un!ibilidad concurre en lascosas consu$ibles ade$&sse presenta sola; así aconteceen todos los artículos de uso

habitual# durables#!eneral$ente producidos enserie(

Lo anterior puede ser5irco$o e9plicaci%n de lacon1usi%n en "ue incurre elart( >> del C%di!o# se!?n elcual las cosas consu$iblespertenecen a las 1un!ibles#si!ni/cando "ue las cosasconsu$ibles son una especiede las 1un!ibles# un !rupo deellas(

A prop%sito de esta $is$adisposici%n con5iene aclararla situaci%n de las especies$onetarias; sin duda son

1un!ibles# a "ue las de i!ual5alor tienen id:ntico poderliberatorio; ade$&s sonconsu$ibles# pues e$pleadasen su nor$al destino#perecen# desaparecen# sedestruen ci5il$ente con elpri$er uso( Cuando elC%di!o a/r$a 6en cuantoperecen para el "ue lase$plea co$o tales# son cosas1un!ibles6# debe en$endarseel ?lti$o t:r$ino concluir6consu$ibles6(

En todo caso# son $uchaslas oportunidades en "ue sehace re1erencia a las cosas1un!ibles 2arts( =# +>#

7+G# 7+G# etc(3(31. Fun-ibilia sub%eti!a.

*in ue sea aceptada un&ni$e$ente# seha propuesto una acepci%nsub'eti5a de la 1un!ibili* dad(Con1or$e a ella# dos o $&s



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cosas son sub'eti5a$ente1un!ibles cuando el interesadoles atribue i!ual 5alor econ%*$ico de uso # en todo caso#i!ual poder liberatorio# sin "ueinter5en!a el 5alor de a1ecci%n2tal ocurre# por e'(# con unapersona "ue necesitando un auto*$%5il un ca$i%n# aceptarecibir uno# lue!o de pa!ar elprecio del otro3(

Con esta noci%n# ha cosas"ue# siendo ob'eti5a$ente1un!ibles# sub'eti5a$ente puedenno serlo; ocurre principal$entecuando est& presente el lla$ado5alor de a1ecci%n 2así# un relo'corriente# co$o $uchos# por serun anti!uo recuerdo de 1a$iliapuede no ser 1un!ible para suactual propietario3(

Aco!ida esta idea de1un!ibilidad sub'eti5a ad"uierei$portancia en institucionesco$o la daci%n en pa!o# lasobli!aciones alternati5as# laco$pensaci%n con5encional(

3 IENESP,INCIPALES HACCESO,IOS


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Los bienes

32. Conceptos. ienesprincipales son a"uellos "uetienen e9istencia independiente#sin necesidad de otros( ienesaccesorios# los "ue est&nsubordinados a otros sin loscuales no pueden subsistir 2elsuelo es un e'e$plo de lapri$era clase; los &rboles# de lase!unda3(

El C%di!o no 1or$ula estaclasi/caci%n pero la reconocei$plícita$ente en $uchas de susdisposiciones 2por e'(# arts( >#++77# ++7# +


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34. Conceptos. Desde unpunto de 5ista 1ísico# todos losbienes corporales son di5isibles# es conocido el a5ance de lasciencias naturales en la b?s"uedade la unidad $íni$a de $ateria(

5R9D1C;E2,E = ha dosconceptos de di5isibilidad# uno$aterial otro intelectual(

EDITO,IAL -U,IDICA DE

C.ILE


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Los bienes

a3 Son ;,ER1L;E2,E D1:1*1'LE* los bienes "ue al ser1raccionados cada parte $antienela estructura# 1unci%n 5alorproporcional del todo ori!inal 2nopierde la ho$o!eneidad# 1unci%nni 5alor proporcional3( Un lí"uido2co$o el a!ua3 es di5isible; unani$al es indi5isible 2al 1raccio*narlo# cada porci%n tendr& unaestructura distinta a la del ani$al

1raccionado # ade$&s# nocu$plir& *en proporci%n* su 1un*ci%n3; un dia$ante !eneral$enteser& indi5isible# por"ue al1raccionarlo dis$inuesi!ni/cati5a$ente su 5alor 2laspartes# en con'unto# tendr&n un5alor considerable$ente in1eriora la piedra pri$iti5a3( De todos$odos# es di1ícil e1ectuar lacali/caci%n abstracta$ente; encada caso obran $uchascircunstancias) ubicaci%n# calidad#substancia# destinaci%n# etc(# "ueinBuir&ndecisi5a$ente en lacali/caci%n del ob'eto 25( alrespecto el art( +


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sus re!las; entre nosotros# losarts( +>7= s!ts(3(

3 IENESSIN8ULA,ES HUNIE,SALES

35. Conceptos. Son bienessin!ulares los "ue constituenuna unidad# natural o arti/cial(

Son bienes uni5ersales las a!ru*paciones de bienes sin!ulares"ue no tienen entre sí unacone9i%n 1ísica pero "ue#relacionados por un deter$inado5ínculo# 1or$an una unidad1uncional(

En la realidad# s%lo e9istenlos "ue a"uí se han lla$adocosas sin!ulares# co$o puededesprenderse de los conceptosanotados(

3". Las uni!ersaliaes. Elte$a de las uni5ersalidadesconstitue en Derecho uncapítulo arduo de dilatadascontro5ersias doctrinarias( A"uí

se 1or$ular&n tan s%lo al!unosalcances 1unda$entales( Paraa5an0ar conceptos# se proceder&a establecer la di1undidadistinci%n entre uni5ersalidadesde hecho uni5ersalidades deDerecho o 'urídicas(

3$. ni!ersaliaes e #ec#o4 521:ER < *1,* FC,1 3. Suelende/nirse co$o el con'unto debienes "ue# no obstanteconser5ar su indi5idualidad#1or$an un todo al estar unidospor un 5ínculo de i!ual destino#!eneral$ente econ%$ico(


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Los bienes

En la actualidad la restricci%na los bienes $uebles parece estarsuperada( Ini* cial$ente sei$puso debido a te9tos le!ales2de ordena$ientos "ue teníanpresente los autores3 a lainBuencia "ue en la !estaci%n deestos conceptos tu5o la doctrina$ercantil( Ella desen5ol5i% lanoci%n de uni5ersalidad de hechocon $oti5o del an&lisis del

estableci$iento de co$ercio #por otra parte# en esos tie$posse sustentaba el principio de "uetodo lo in$ueble es ci5il(

a3 Los bienes "ue la co$ponen pue*den ser de la $is$a naturale0a2co$o los ani$ales de un!anado# los libros de unacolecci%n3 o de naturale0adi1erente 2co$o el con'unto debienes corporales e incorporales"ue co$ponen el lla$ado6estableci$iento de co$ercio6"ue# en ciertas circunstancias#puede esti$arse unauni5ersalidad de hecho# aun"ueel punto es discutido3(

b3 Los bienes "ue la co$ponen$antienen su propiaindi5idualidad# 1unci%n 5alor#por lo "ue no se consideran uni*5ersalidades de hecho las $eraspartes o 1racciones de un biensin!ular 2así# un saco de tri!o noes una uni5ersalidad de hecho#por"ue los !ranos aislada$enteconsiderados son s%lo partes deun bien sin!ular "ue es el sacode cereal3( Lo $is$o ocurre conciertos ob'etos "ue ad"uieren5alor s%lo apareados 2co$o unpar de 0apatos3; se trata de cosassin!ulares# pero indisoluble$enteunidas# "ue aisladas pierdenutilidad(

c3 El 5ínculo "ue une a las cosassin!ulares para 1or$ar launi5ersalidad de hecho es el deun co$?n DE*,12/ o /nalidad#"ue !eneral$ente es de car&cterecon%$ico( La precisi%n del /nda lu!ar a situaciones discutibles#especial$ente trat&ndose de las

lla$adas 6destinaciones!en:ricas6 2co$o el a'uar deuna habitaci%n# lasherra$ientas de un artesano3(

d3 La doctrina entiende "ue launi5ersalidad de hecho s%loco$prende bienes# es decir#s%lo ele$entos acti5os nopasi5os# deudas# "ue seríanaceptables ?nica$ente en lasuni5ersalidades 'urídicas(

e3 Dentro de las uni5ersalidadesde hecho se ha lle!ado adistin!uir dos cate!orías) lascolecciones lase9plotaciones(

Las colecciones de ob'etosest&n constituidas por bienessin!ulares de naturale0aho$o!:nea 2co$o el reba4o#la biblioteca3(

Las e9plotaciones est&nconstituidas por bienessin!ulares de di1erente natu*rale0a $uchas 5ecesincluen ta$bi:n bienesincorporales; en talescondiciones# la /nalidad

co$?n# co$o 5ínculo uni/*cador# ad"uiere una especialrele5ancia 2el estableci$ientode co$ercio es citado co$oun típico e'e$plo de estacate!oría de uni5ersalidades3(

Final$ente# para al!unosautores la uni5ersalidad dehecho re"uiere "ue el destinoco$?n del con'unto de bienessea con1erido por elpropietario de dichos bienes2así# por e'(# un con'unto de5estuario en un local deropa5e'ero no constituiríauni5ersalidad de hecho#por"ue su due4o no le hai$puesto un destino

deter$inado al con'unto #por lo $is$o# est& dispuestoa ena'enar separada$entecada prenda especí/ca# entanto "ue en $anos de uncoleccionista podríaconstituirla3( Lue!o# i$presoel destino uni/cante# se



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$antiene la uni5ersalidad aun"ueal!unas de las cosas sean ob'etode ne!ociaci%n separada( H cesala uni5ersalidad por la 5oluntadcontraria# "ue la hace desapare*cer# 5oluntad "ue ha de$ani1estarse por hechose9teriores "ue la de$uestran cone5idencia( Así# para sue9istencia# la uni5ersalidaddepende en !ran $edida de un

proble$a de interpretaci%n de la5oluntad del "ue la con/!ura(3&. ni!ersaliaes e

Derec#o 4 521 < :ER*1,* 5R1* 3. Est&n constituidas por uncon'unto de bienes relaciones

'urídicas acti5as pasi5as#consider&ndose "ue 'urídica$ente1or$an un todo indi5isible(

a3 En doctrina do$inante# co$o ca*racterística distinti5a estasuni5ersalidades contienen tantoele$entos acti5os co$o pasi5os(

b3 E9iste una correlaci%n 1uncionalentre los ele$entos acti5os pasi5os# de $odo "ue el acti5oest& precisa$ente para responderdel pasi5o e9istente o e5entual(c3 Dentro del con'unto de bienes"ue co$ponen la uni5ersalidad1unciona ta$bi:n# co$o nor$a!eneral# el principio de lasubro!aci%n real# por el cual losbienes "ue in!resan al continenteuni5ersalidad a costa de otros"ue salen# pasan a ocupar laposici%n 'urídica de :stos(


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Los bienes

En el Derecho chileno launi5ersalidad 'urídica típica es laherencia; la doctrina se4ala#discutible$ente# ta$bi:n otras#co$o la sociedad conu!al# elpatri$onio del 1allido# elpatri$onio reser5ado de la $u'ercasada aun el patri$onio!eneral de toda persona(

3(. Sin pretender "ue las

di1erencias entreuni5ersalidad de hecho deDerecho sean 1&ciles deobser5ar# en ?lti$a instancia#$ientras la unidad en la uni*5ersalidad de hecho escon/!urada por el ho$bre#en la de la uni5ersalidad deDerecho es i$puesta por lale( Pero# $&s al 1ondo# ladi1erencia est& a su 5e0 basa*da en una circunstanciaanterior) la uni5ersalidad dehecho se 1unda en la realunidad o# al $enos# cercanía#de los bienes "ue laco$ponen# característica "uetrae consi!o una naturalunidad de destino# "ue eltitular 5iene a con/r$ar# o ade/nir entre 5arios posibles;en la 'urídica# inicial$entes%lo ha una $asa de bienes#hetero!:neos# sin nin!?n5ínculo real entre ellos 2o# al$enos# no necesaria$entecon uno3# pero sur!e uninter:s !eneral# e9terno alcon'unto# "ue aconse'acon1erirles trata$iento ?nicopara ciertos e1ectos #entonces# sensible a eseinter:s# es la le la "ue 5ienea i$poner trato ?nico alcon'unto# sur!iendo así la

uni5ersalidad de Derecho(Co$o la uni5ersalidad dehecho presenta una realunidad de destino 2!ene*ral$ente econ%$ico3 $&s "ues%lo 'urídica# 1recuente$entelas le!islaciones positi5as leaplican el r:!i$en "ue co*

rresponde a los bienessin!ulares "ue laco$ponen( En ca$bio# launi5ersalidad de Derechoes tratada por la leco$o una unidadpura$ente 'urídica#aplic&ndole nor$asparticulares sin considerarla ob'eti5a naturale0a delos bienes "ue la

inte!ran( Eso e9plica "uela $aoría de losne!ocios 'urídicos "uepueden celebrarse sobrebienes especí/cos pueden#asi$is$o# celebrarsesobre la uni5ersali*

eadad de hecho 25enta#donaci%n# aporte a unasociedad# arriendo# etc(3;en ca$bio# no sie$preson ad$itidos respecto dela uni5ersalidad deDerecho 2puede 5erse#por e'(# la restricci%n parala co$pra5enta# con1or$eal art( +++; la conocidaena'enaci%n de unaherencia no i$plica# al$enos respecto deterceros# sino traspaso delacti5o hereditario3(

Por lo $is$o# suelea/r$arse "ue s%lo launi5ersalidad de hecho puedeconsiderarse un bien# en elsentido 'urídico usual 2por"ueen el sentido real de cosa#s%lo lo son los bienessin!ulares "ue la co$ponen3#de $odo "ue la uni5ersalidadde Derecho sería tan s%lo unaabstracci%n 'urídica(

En nuestro Derecho

positi5o no e9iste unare!la$entaci%n de lasuni5ersalidades lo "ue# por lode$&s# es co$?n en lasle!islaciones( Estacircunstancia ha pro5ocadota$bi:n entre nosotrosdiscusiones# especial$ente a

EDITO,IAL -U,IDICA DE C.ILE =


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prop%sito de una uni5ersalidad decreciente aplicaci%n# a$encionada) el estableci$ientode co$ercio( La distinci%n entrebienes uni5ersales sin!ularesta$poco est& e9presa$ente1or$ulada(

Sin e$bar!o# tanto ladistinci%n de bienes sin!ulares uni5ersales co$o la deuni5ersalidad de hecho de

Derecho# se suponen por elC%di!o 2pueden citarse los arts(+


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Los bienes

ien co$puesto o co$ple'o esel 1or$ado por dos o $&s cosassi$ples unidas# 1usionadas o$e0cladas# "ue pierden suindi5idualidad en la co$posici%n(Se tiene entendido "ue estosbienes son producto s%lo de laacci%n del ho$bre 2co$o unauto$%5il# un edi/cio3(

Trat&ndose de las cosasco$puestas o co$ple'as# la

relaci%n 'urídica recae sobre eltodo sin necesidad de especi/carcada una de las partes(Asi$is$o# si te$poral$ente unode los co$ponentes est&separado# si!ue perteneciendo albien todo 2co$o cuando se haseparado la rueda de un carro3;en tal caso# la relaci%n 'urídicasobre el todo si!ue a1ectando adicha parte# te$poral$enteseparada( En otro sentido# esposible "ue en ciertos casos unco$ponente recupere su indi5i*dualidad# en cuo e5ento puedeta$bi:n ser ob'eto de unarelaci%n 'urídica distinta 2co$o si

se separa de/niti5a$ente unarueda del carro# "ue se ena'enaco$o tal# lue!o de serree$pla0ada3(

For$ulada la distinci%n entrecosas si$ples co$ple'as# enestas ?lti$as se ha lle!ado asubdistin!uir entre) cosasco$puestas# a"uellas 1or$adaspor una uni%n 1ísica deco$ponentes; cosas colecti5as#a"uellas 1or$adas por una uni%npura$ente econ%$ica o de desti*no 2co$o un reba4o o unae9plotaci%n industrial oco$ercial3( H a tra5:s de estasclasi/caciones se ha lle!adota$bi:n a la noci%n de

uni5ersalidad de hecho 2co$opuede 5erse# la clasi/caci%n est&5inculada con la accesoriedad# ae9a$inada3(

+3 IENESP,ESENTES HFUTU,OS

41. Conceptos. Atendiendoa la e9istencia real de losbienes al $o$ento de crearseuna relaci%n 'urídica# puedenclasi/carse en presentes 1uturos( Es ta$bi:n# co$o se5e# una clasi/caci%n pura*

$ente 'urídica# por"ue en larealidad s%lo son bienes losa"uí lla$ados presentes(

Presentes son los "ue a un$o$ento deter$inado 2alcelebrarse una relaci%n

'urídica3 tienen una e9istenciareal; 1uturos# los "ue a esa:poca no e9isten tan s%lose espera "ue e9istan(

a3 La 1utureidad puedeconsiderarse desde un puntode 5ista ob'eti5o o desde elpunto de 5ista de al!una delas partes; en este ?lti$osentido# la cosa es esti$ada1utura cuando# e9istiendoreal$ente# no pertenece alsu'eto# pero se espera "ue enel 1uturo la ad"uiera(

b3 La 1utureidad ad$ite!raduaciones# trat&ndoseespecial$ente de cosasco$puestas 2así por e'e$plo#a la :poca de la relaci%n

'urídica un edi/cio puedeencontrarse en una etapainicial de construcci%n# entonces puede resultar du*doso su cali/cati5o de bienactual o 1uturo3(

c3 Asi$is$o# e9iste una!raduaci%n en relaci%n conlas probabilidades dee9istencia de las cosas

1uturas( En este sentido sedistin!uen bienes 1uturos dee9istencia esperada dee9istencia aleatoria# se!?nhaa $&s o $enos probabi*lidades de e9istencia 2el 1rutode un &rbol es e'e$plo de lospri$eros; el producto de una

EDITO,IAL -U,IDICA DE C.ILE =7


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pesca# de los se!undos3( Se tratade conceptos e$inente$ente re*lati5os 25( arts( +=+# ++


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Los bienes

a3 ienes inco$erciables enra0%n de su 2,5RLE? 2co$o la alta $ar# el aire3; enrealidad# estas cosas 2lla$adas6cosas co$unes a todos losho$bres6 con1or$e al art( >>3#son las ?nicas "ue no son ob'etode relaciones 'urídicas en !eneral las ?nicas a las "ue se puedeaplicar la e9presi%n de cosas "ueest&n 1uera del co$ercio

hu$ano; $&s a?n# si en el con*cepto de bien se incorpora laapropiabili* dad# estas cosas noson 6bienes6 25( su* pra# N@ G3(

b3 ienes inco$erciables enra0%n de su DE*,12/ = los "ue#siendo natural$enteco$erciables# se han substraídodel co$ercio 'urídico paradedicarlos a un /n p?blico;co$o las pla0as# calles otrosbienes nacionales de uso p?blico(Puede obser5arse "ue pueden serob'eto de ciertas relaciones

'urídicas# aun"ue de car&cterp?blico# co$o las C/2CE*1/2E* "ue otor!a la autoridad; s%lo

desde el punto de 5ista delDerecho pri5ado pueden serconsiderados ta$bi:ninco$erciables 25( in1ra# N@ =3(

.a bienes respecto de loscuales e9iste una prohibici%n decelebrar deter$inadas relaciones

'urídicas# !eneral$enteprohibici%n de ena'enar o decelebrar actos contratos( Esi$puesta por la le# el 'ue0 o la5oluntad de los particulares( Esasprohibiciones son establecidas a5eces con caracteres absolutos#otras s%lo en ciertascircunstancias; a 5ecesper$anentes otras te$porales;por ra0ones p?blicas o de inter:s

pri5ado( Tales bienes son co*$erciables tienen sola$enteli$itada su co$erciabilidad 2así ocurre con ciertas obrasdeclaradas patri$onio nacional#con ciertos productos "uí$icose9plosi5os o t%9icos# con losbienes e$bar!ados 'udicial$ente

o cua propiedad se liti!a#etc(3(

Incluso ha ciertosderechos "ue no s%lo nopueden ena'enarse# sino "ueno pueden en !eneraltraspasarse# co$o ocurre conlos lla$ados derechospersonalísi* $os; cuando sucontenido es patri$onial2co$o el derecho de uso

habitaci%n3 su cali/caci%nco$o bienes co$erciables esdiscutible(

En cuanto a las lla$adas6cosas destinadas al cultodi5ino6# bienes "ue est&ndestinados al culti5o de laacti5idad reli!iosa 2a ellas sere/eren# por e'(# los arts(># ># ++>3# son bienesco$erciables; la le ci5ilchilena no los e9clue de lasrelaciones 'urídicas pri5adas;los preceptos citados "ue# porla :poca en "ue 1uerondictados# se re/eren a la I!le*sia Cat%lica# de$uestran la

co$erciabili* dad de estosbienes# en cuanto pueden serob'eto de relaciones 'urídicaspri5adas(

+73 IENESAP,OPIALES EINAP,OPIALES

43. Conceptos. ,elacionadacon la clasi/caci%nprecedente# ahora en base e9*clusi5a$ente al do$inio# :stadistin!ue entre bienesapropiables e inapropiables#se!?n sean o no susceptiblesde propiedad( Son

inapropiables las cosas co$u*nes a todos los ho$bres2antes cali/cadas deabsoluta$enteinco$erciables3(

Dentro de los apropiablespueden distin!uirse)apropiados e inapropiados;

EDITO,IAL -U,IDICA DE C.ILE ==


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Los bienes

apropiables por los particulares einapropiables por :stos(

44. +7( +3 ' 1E2E* 0R/01D/* E 120R/01


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Los bienes

45. +7( 73 ' 1E2E* *5*CE0,1'LE* DE 0R/01


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p?blicos63 los 6bienes del Esta*do6 2o 6bienes /scales63 2el art(>G del CC( establece ta$bi:nesta clasi/caci%n3(

+G3( El estudio de la re!ulaci%nde esta clase de bienescorresponde a las disciplinas delDerecho p?blico( Se destacar&na"uí s%lo al!unos conceptos#principal$ente a partir de laspocas disposiciones contenidasen el C%di!o(

4&. 'ienes nacionales e uso p@blico. Son a"uellos cuodo$inio pertenece a la naci%ntoda su uso a todos loshabitantes 2art( >G3( El $is$o

C%di!o se encar!a de se4alaral!unos e'e$plos de estos bienes2pla0as# calles# puentes# ca$inos#$ar adacente3( La tuici%n deestos bienes "ueda encar!ada adistintas autoridades# se!?n sunaturale0a) Municipalidades#reparticiones del Ministerio deObras P?blicas# Fuer0asAr$adas# Di5isi%n de ienesNacionales del Ministerio deienes Nacionales( Leesespeciales re!la$entan cadasector 25( a este respecto la

= EDITO,IAL -U,IDICA DE

C.ILE


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todos los bienes nacionales deuso p?blico de la super/cie delterritorio del Estado 2calles#pla0as# ca$inos# etc(; las nor$asest&n en los arts( >G >G7 delCC( en nu$erosos te9tosespeciales3(


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Los bienes

=@( D /;121/ 0H'L1C/ IRE/ . La doctrina!eneral$ente esti$a "ue elespacio# considerado entidad5acía en la "ue se $ue5en losob'etos corporales# no es un bienni una cosa( El aire "ue seencuentra en :l# si se esti$a unacosa# en estado naturalpertenecería a la cate!oría de6cosas co$unes a todos los

ho$bres6(De lo anterior resulta "uecuando se e9presa "ue elpropietario de un predio esdue4o del espacio e9istente sobresu in$ueble# lo "ue se "uieree9presar es "ue tiene derecho aocuparlo 2con construcciones#plantaciones# etc(3# con las res*tricciones "ue la le i$pon!a(De la $is$a $anera# cuando sedispone "ue el Estado tienesoberanía en el espacio ubicadosobre su territorio 2art( +@ del C(Aeron&utico3# "uiere $ani1estarse"ue :l es el 1acultado parare!ular la utili0aci%n de dicho

espacio( Sin e$bar!o# especial*$ente con el desarrollo de laaerona5e!aci%n# se han discutidoa$plia$ente las 1acultades "uecorresponden a cada Estadosobre el espacio los lí$iteshasta donde se han de e'ercer( Ale1ecto se han 1or$uladoplantea$ientos# se han suscritoTratados Internacionales hansur!ido disciplinas 'urídicas 2elDerecho a:reo el Derechoespacial o c%s$ico3; entrenosotros# con un te9to 1unda$en*tal# el deno$inado C%di!oAeron&utico 2se 5ol5er& sobre elte$a al tratar los lí$ites$ateriales del derecho de

do$inio; 5( in1ra# N@ scales. El

Estado puede ser su'eto dederechos pri5ados( Son loslla$ados bienes /scales los "ueconstituen el patri$onio pri5adodel Estado; le pertenecen en

cuanto su'eto de relacionespatri$oniales pri5adas( Conel art( >G puede decirse "ueestos bienes /scales son losbienes nacionales cuo usono pertenece a la naci%ntoda( A"uí la e9presi%nEstado ha de entenderse enun a$plio sentido# "ueinclue a ciertos patri$oniosseparados# $&s o $enos

aut%no$os# co$o los bienes$unicipales # en !eneral# detodos los estableci$ientosp?blicos; en ?lti$o t:r$ino#estos bienes pertenecen alEstado teniendo presente "ue#se!?n el Derecho positi5o#pueden 1or$al$ente pertene*cer a personas 'urídicas deDerecho p?blico distintas delFisco(

Te%rica$ente# el r:!i$en 'urídico de estos bienes seríael de las nor$as de Derechopri5ado( Sin e$bar!o# sie$*pre se han dictado leesespeciales "ue re!la$entan la

ad"uisici%n# ad$inistraci%n disposici%n de estos bienes2actual$ente# DL( +(G


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e in$uebles a1ectos al 1un*ciona$iento de los ser5iciosp?blicos; bienes "ue co$ponenlas herencias en "ue sucede elFisco co$o heredero intestado2art( GG>3; nue5as islas "ue se1or$an en las circunstancias "uese4ala el C%di!o 2art( >G3; ladeno$inada captura b:lica 2art(=3; las tierras "ue# ubicadasdentro del territorio nacional#

carecen de otro due4o 2art( >G3(En relaci%n con este ?lti$oprecepto# se esti$a "ue estableceuna 5erdadera presunci%n dedo$inio a 1a5or del Fisco# de$anera "ue "uien le dispute unin$ueble debe acreditar do$inio#aun"ue ten!a la posesi%n 2conello# el art( >G constitue unae9cepci%n al art( # "uepresu$e due4o al poseedor3; laconclusi%n parece apropiada si se

tiene en cuenta la di/cultad"ue si!ni/ca para el Fiscoprobar el hecho ne!ati5o de"ue el bien no tiene otrodue4o( A este respecto se haresuelto "ue lo "ue en lacitada disposici%n seestablece es una presunci%nde do$inio no de posesi%n#por lo "ue si el Fiscopretende entablar acci%n

posesoria sobre un in$ueble#debe probar la posesi%n a la"ue esa acci%n prote!e# co$ose e9i!e a "uien entablaacci%n posesoria 2la situaci%nde las $inas no ser& re1eridaa"uí; su estudio# con elC%di!o correspondiente# estratado en disciplina distinta;en el CC(# 5( art( >G+3(

>+ EDITO,IAL -U,IDICA DE

C.ILE


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. !er enc a. ntes eaco$eter este te$a con5ienepre5enir "ue# por su naturale0a trascendencia# dista $ucho dehaber unani$idad en susconcepciones 1unda$entales( Suconcepto# sus $odalidades en:pocas pri$iti5as# la clase debienes "ue han de sersusceptibles de propiedadpri5ada# las 1acultades "ue debesi!ni/car para el propietario# lasrestricciones car!as "ue debesoportar# $oti5an contro5ersiasinter$inables( La literatura sobretales $aterias es abundante di1undida# los postulados

'urídicos se relacionan suelencon1undirse con los econ%$icos#sociol%!icos# políticos # en

de/niti5a# la discusi%n ter$inacentr&ndose en di1erentesconcepciones /los%/cas deor!ani0aci%n social(

To$ando en consideraci%n las?lti$as d:cadas "ui0&s s%lo una!enerali0aci%n puede 1or$ularse)de una concepci%n $u liberaldel do$inio# "ue otor!a las $&s

a$plias 1acultades al propietariopara el e'ercicio de su derecho#se ha e5olucionado en el sentidode i$ponerle restricciones car!as a /n de "ue de esee'ercicio pueda obtenersepro5echo no s%lo para elpropietario# sino ta$bi:n para lacolecti5idad# tendencia "uecul$ina en la decisi%n dereser5ar para el do$inio de laco$unidad# representada por elEstado# ciertos bienes dei$portancia b&sica en la 5idanacional( Pero tal tendencia nun*ca ha estado e9enta deob'eciones# al $enos en el !radode su intensidad(

A continuaci%n se consi!nar&ns%lo al!unos alcances en lospuntos aludidos# antes de trataruna $ateria $&s t:cnica en elDerecho nacional# co$o es laatin* !ente a los $odos dead"uirir la propiedad(

51. Le-islación. Con lo dichose co$prende ta$bi:n "ue lasbases estructurales se consa!rensie$pre en la Constituci%nPolítica# de $anera "ue lare!la$entaci%n le!al se so$ete aesos te9tos# superiores de$aor estabilidad 2co$o a seha dicho# entre nosotros1unda$entales son las re!las delart( +G Nos 7+ al 7> de la C(Pol(3(

Por otra parte# la naturale0a dela instituci%n conduce a "uenor$as relati5as a ella seencuentren *dispersas oa!rupadas en te$as* a tra5:s de

to o e or ena$ ento 'urídico; sobre todo con lacreciente inter5enci%n delpoder p?blico# se aprecia unacreaci%n constante de nor$asle!ales a su respecto2a!rarias# urbanísticas#laborales# tributarias# penales3#para trans1or$arlo#restrin!irlo o prote!erlo(

El CC( la trata en el LibroII 2arts( >7 s!ts(3( Aun"uenor$as relati5as a la pro*piedad se encuentran a tra5:sde todo el C%di!o# ahí est&nlas 1unda$entales en cuantoa los $odos de ad"uirirla#

sus restricciones pore9istencia de derechos realesli$itados su protecci%n( Su

trans*

1erencia por la 5ía de lacontrataci%n su trans$isi%n;/R,1* C5* = ter$inanpor 5incular al derecho depropiedad con toda lare!ulaci%n del Derechopatri$onial 25( ta$bi:n supra#N@


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a e n c n es consecuenc ade una concepci%n 2L9,1C del do$inio# "ue lo concibeco$o un con'unto de 1acultadeso prerro!ati5as identi/cables decierta autono$ía # por tanto#con un criterio cuantitati5o sededica a enu$erar las 1acultades"ue el do$inio con/ere al pro*pietario sobre el ob'eto de suderecho( Se opone a ella laconcepci%n *12,I,1C = "ue loconcibe co$o un se4orío $onolí*tico o poder pleno sobre elob'eto de la propiedad# conprescindencia de 1acultadesidenti/cables "ue puedan

describirse separada$ente conautono$ía; !enera# por cierto#una de/nici%n distinta "ue# enlu!ar de enu$erar 1acultades# condirecci%n cualitati5a se reduce adescribir los caracteres# 5i!or restricciones a ese pleno poder2ade$&s# cuando se traten losderechos reales li$itados sepercibir&n consecuencias de estasdi1erentes concepciones3(

Por el t:r$ino 6arbitrariedad6"ue inclue# esa de/nici%n hasido cali/cada de cl&sica#denunci&ndose en ella un conte*nido absoluto# indi5idualista#despro5isto de preocupaci%n

social( Pero puede obser5arse "ueel co$ple$ento 26no siendocontra le o contra derechoa'eno63 per$ite sobrada$ente$ori!erar aun i$pedir laarbitrariedad el abuso; la 'u*risprudencia # desde lue!o# elle!islador 2co$o se e9plicar&pronto al tratar la 1unci%n social3#han "uedado 1acultados paraconducir la instituci%n $edianteestas restricciones "ue posibilitanelaboraciones para "ue cu$plaadecuada 1unci%n; en esost:r$inos# esti$a$os "ue elconcepto es abierto Be9ible 25(ta$bi:n in1ra# N@ >G3(

Cuatro co$ponentes son

destacables en esa de/nici%n) a3la cali/caci%n de 6derecho6# conla deri5ada cali/caci%n de 6real6;b3 la consi!naci%n de los atribu*tos) de uso 2i$plícito en unoe9presado# el de !oce3# !oce disposici%n 2se 5er&n $&sadelante3# con la a$plitud de laarbitrariedad; c3 las in$ediatasrestricciones !en:ricas# le derecho a'eno; d3 un ca$po deaplicaci%n# cosas corporales "ue#a continuaci%n 2art( >


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. !o uc nA es ruc ura.Desde un punto de 5ista $&sbien t:cnico# a tra5:sde lahistoria del Derecho en dos:pocas se ha obser5ado lae9istencia de una estructuraco$ple'a de la propiedad) en lostie$pos del Derecho ro$anocl&sico durante el siste$a1eudal( La concepci%n ro$anapri$iti5a se asentaba en una pro*piedad si$ple# con caracteressi$ilares a los conocidos en laactualidad; pero con la e9tensi%ndel I$perio se produ'erondi1erencias de re!í$enes#principal$ente para los 61undosit&licos6 2propiedad "uiritaria3 para los 61undos pro5inciales6(La situaci%n persisti% hasta lostie$pos de -ustiniano# en "ue ase 5ol5i% a la unidad( Peropronto despu:s de producida esasi$pli/caci%n# a la caída del I$*perio 2en Occidente3 se inici%otro siste$a# a?n $&s co$ple'o#en el "ue se asent% el1eudalis$o# "ue se $antu5o 2al$enos 1or$al$ente3 hasta /nesdel si!lo JIII( A partir dearrenda$ientos perpetuos nu$erosos otros contratos se1ueron con/!urando unasatribuciones se$e'antes a lasconcesiones# co$o el 61eudo6 el 6censo6# en cua 5irtud se 1uedesco$poniendo el do$inio entreun titular del ob'eto elconcesionario de :l; el 6se4or6era el titular del do$inio# tras el65asallo6 o 6tenanciero6 "ue real*$ente tenía# ocupaba la cosa#pero sin tener la propiedad; conel tie$po# por la e9tensi%n de losderechos de dis1rute del 5asallo por su perpetuidad# se le 1ueconsiderando ta$bi:n co$o unaespecie de propietario; el se4ortenía entonces el 6do$iniodirecto6# el 5asallo el 6do$inio?til6; "ueda así estructurado un

siste$a con dos propietariossobre una $is$a cosa# sin "uehaa di5isi%n entre ellos# peroconcebidos co$o derechos depropiedad de distinta naturale0a(Esa desco$posici%n se lle!% aa$pliar# produci:ndose unaescala 'erar"ui0ada de titulares(Ha al /nal del período se 5aacentuando el derecho del 5asallo2el do$inio ?til3 a "uien se lle!aa tener co$o el propietario# contan s%lo una ser5idu$bre o car!aen 1a5or del pri$iti5o se4or#car!a respecto de la cual 5anapareciendo intentos pore9tin!uirla( Se conclue# pues# en

una especie de e9propiaci%n alconcedente# obr&ndosei$perceptible$ente undespla0a$iento de la propiedadhacia el tenanciero; la e5oluci%nestaba a consu$&ndose altie$po de la ,e5oluci%nFrancesa( Con la ,e5oluci%n

esaparecen e n t 5a$entelas car!as 1eudales; el C%di!ode += consa!ra unapropiedad liberada# ?nica#pero con una re!ulaci%n "uela de'aba con /sono$íaindi5idualista( Co$o otros# elC%di!o chileno recibe esaconcepci%n(

5". E!oluciónA >nal. Desdeallí# si$ple nue5a$ente en suestructura# pero con escuetare!ulaci%n# con a$plias pre*rro!ati5as del titular sobre elob'eto# se inicia otrae5oluci%n incesante# resu$ida

en la e9presi%n 61unci%nsocial6(5$. /rientaciones actuales.

El campo e aplicación ylos principios rectoreseuia en el reparto y enel apro!ec#amiento. Eltrata$iento de este te$a debeiniciarse con lo "ue puededeno$inarse una decisi%n1unda$ental# de car&cterpolítico*econ%$ico) la delC;0/ DE 0L1CC162 DE L 0R/0 1EDD 0R 1:D .

La naturale0a de las cosas las posibilidades racionalesde la 5ida social e9cluen losdos e9tre$os( La propiedadpri5ada no puede sereli$inada co$pleta$ente2teniendo presente los ob'etosde uso personal3 no sepuede e9tender a la totalidadde las cosas 2teniendo pre*sente la necesidad de unacalle3(


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s # part en o e supuesto e"ue sie$pre habr&n de e9istirbienes de propiedad pri5ada bienes de propiedad colecti5a21or$al$ente pertenecientes alEstado# o a la naci%n toda3# ladecisi%n se reduce a establecer ellí$ite( u: bienes per$anecer&nen poder de la co$unidad cu&les "uedar&n entre!ados aldo$inio de los particulares( Enla /'aci%n de ese lí$ite 2ocon1ecci%n del 6in5entario63sur!e una di5ersidad deposiciones /los%/co*políticas#"ue est&n sie$pre presentes en la5ida social( En esos plantea*

$ientos han aparecido ta$bi:nterceras posiciones# co$o son laslla$adas propiedad cooperati5a#propiedad co$unitaria# por lascuales se propone "ue ciertosbienes sean# no de propiedadcolecti5a ni pri5ada# sino de!rupos sociales 2por e'(# loslaborantes de una 1&brica# "ueserían due4os de ella3(

La decisi%n es din&$ica( aadoptando di5ersos $atices su1riendo ca$bios en distintos$o$entos hist%ricos# por losca$bios "ue e9peri$entan$uchos de los 1actoresinBuentes por la alternancia

de ideolo!ías en la autoridad!obernante(E9a$inada la realidad de unpaís en deter$inado $o$ento#considerando la titularidad de losbienes con1or$e a lasalternati5as re1eridas 2"uesie$pre coe9istir&n3# se podr&apreciar "ue "uedan con/!urados6sectores6 o 6&reas6 de propiedadcolecti5a# de propiedad pri5ada# aun# de propiedad inter$edia#"ue se 5an restrin!iendo oe9tendiendo# co$o resultado dea"uel aludido dina$is$o# lohacen en correlaci%n# co$o enrecipientes co$unicantes(

Cuando en casos concretos se

adopta la decisi%n de "ue ciertobien "uede en do$inio colecti5o a la sa0%n est& en propiedadparticular# para lo!rar a"uella/nalidad habr& de e9traerseacudiendo al instru$ento 'urídicodisponible para ese e1ecto) lae9propiaci%n por causa deutilidad p?blica 2pero ta$bi:n lae9propiaci%n puede utili0arsepara redistribuir la propiedadpri5ada; en Chile# las lees dere1or$a a!raria "ue se handictado conte$plaban lae9propiaci%n de predios con la/nalidad posterior de ser asi!na*dos a culti5adores en do$inio

indi5idual# en unidades dedi$ensiones 1a$iliares3(Estos bienes "ue "uedan endo$inio del Estado a 5eces sone9cluidos de toda ne!ociaci%ncon los particulares otras sonob'eto de al!unas li$itadasactuaciones con ellos# $ediante

!uras ur cas co$o osper$isos las concesiones2tratadas en Derechoad$inistrati5o3(

Por la trascendencia "uetienen para la co$unidad#a"uella relatada decisi%n1unda$ental 5arios de suscaracteres son dise4ados# ensus ras!os 1unda$entales# porla Constituci%n del respecti5opaís( En Chile# por cierto laConstituci%n dispone denor$as al e1ecto 2se 5er&npronto3(

Tanto en la "ue se halla$ado decisi%n 1unda$ental

co$o en la re!ulaci%nespecí/ca de los distintoste$as de los derechos realesinBuen# en di5ersa $edidase!?n la $ateria# nu$erosos1actores de 5ariadanaturale0a) actitudes /los%/*cas# ideales de 'usticia#indi5idual social#necesidades econ%$icas sociales contin!entes#e9periencias en el propio país en otras latitudes# lanaturale0a de ciertos bienes#su 1unci%n 2principal$enteecon%$ica3# suscaracterísticas hist%ricas o

artísticas# la trascendencia "ueal!unos tienen en laecono$ía nacional 2"ue haconducido a lla$ar a al!unos6bienes estrat:!icos63# la$a!nitud de las in5ersiones"ue re"uieren# el ries!o de lae$presa de crearlos odesarrollarlos 25( ade$&s#supra# Nos 7 => lo dichosobre 5inculaciones en in1ra#N@ 77# nota3(

Al tratarse a"uí de1or$ular una descripci%n deras!os 1unda$entales de di*5ersa naturale0a# procedeta$bi:n consi!nar elpostulado 2ideol%!ico $&s

"ue t:cnico3 con1or$e al cualse concibe a la propiedadco$o supuest

Bienes, Daniel Peñailillo.

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