B A' - Mertert · PDF file 2019. 9. 13. · tp-t2 A' A C B C' B' 3.00 5.00 ADJ EVp...

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  • Lot1 2.71ar

    Lot2 3.88ar

    6.70

    1.5 0

    131 0/6

    873

    131 0/8

    918 131

    0/6 871

    131 0/6

    870

    131 0/6

    869

    131 6/8

    400

    989 /71

    77

    990 /71

    75 994/8919

    991

    988 /71

    78

    989 /71

    76

    993/5427

    A

    v

    a

    n

    t

    -

    c

    o

    r

    p

    s

    e

    x

    i

    s

    t

    a

    n

    t

    Zone du noyau de Mertert

    Plan d'aménagement particulier en vigueur

    Noyau de Mertert 07-08-06

    Secteur faible densité

    LOT 01 116.62 216.80

    1-u

    II+1C+1Shc - 7.00

    176.15

    - - -

    I

    2.71 ar

    1-mi

    tp-t2

    A'

    A C

    B

    C'

    B'

    3.0 0

    5.0 0

    ADJ

    EVp

    EVp

    EVp

    EV P

    2.50

    8.50

    4.05

    3.80

    10. 85

    4.00

    3.0 0

    3.0 0

    10.65

    14.05

    13. 05

    0.50

    PA P

    SERVITUDE DE PASSAGE

    POUR REBROUSSEMENT

    DE CAMION POUBELLE

    7.60

    6.2 5

    8.3 2

    2.80

    0.50

    2.80

    2.50

    2.50

    LOT 02 139.40 310.30

    2-b

    II+1C+1Shc-5.50

    252.12

    - - 1-u

    I

    3.88 ar

    1-mi

    tp-t2

    P 02 01

    P

    2.505.5 0

    6.4 0

    1.20

    6.0 5

    Pr

    15 .55

    6.3 0

    9.1 5

    7.25

    4.0 0

    143.74

    143.16

    143.16

    143.46

    145.22

    Li m

    it e

    PA P

    Li m

    it e

    PA P

    140.00

    141.00

    142.00

    143.00

    144.00

    145.00

    140.00

    141.00

    142.00

    143.00

    144.00

    145.00

    II

    I

    1S

    HAUTEUR MAX. CORNICHE

    HAUTEUR MAX. FAITIERE

    9. 00

    5. 50

    Hangar existant

    M ai

    so n

    e xi

    st an

    te

    LOT 02

    1C HAUTEUR MAX. ACROTERE

    4. 75

    Li m

    it e

    PA P

    Li m

    it e

    PA P

    Li m

    it e

    d e

    p ro

    p ri

    ét é

    Li m

    it e

    d e

    p ro

    p ri

    ét é

    II

    I

    1S

    HAUTEUR MAX. CORNICHE

    HAUTEUR MAX. FAITIERE

    9. 00

    5. 50

    II

    I

    1S

    HAUTEUR MAX. CORNICHE

    HAUTEUR MAX. FAITIERE

    11 .0

    0 7.

    00

    Placette

    140.00

    141.00

    142.00

    143.00

    144.00

    145.00

    140.00

    141.00

    142.00

    143.00

    LOT 01 LOT 02

    Maison existante

    1C 1CParking Aire de jeux

    Voirie existante

    HAUTEUR MAX. CORNICHE

    5. 00

    HAUTEUR MAX. FAITIERE

    8. 50

    Délimitation du PAP et des zones du PAG PAP

    Nombre de niveaux I, II, III, ...

    +1, 2, ...R

    nombre de niveaux pleins

    nombre d'étages en retrait

    Types, dispositions et nombre des constructions oc

    onc

    x-mi

    constructions en ordre contigu

    constructions en ordre non contigu

    x maisons isolées

    x-mj

    x-mb

    x maisons jumelées

    x maisons en bande

    surface d'emprise au sol [m²]

    alignement obligatoire pour constructions destinées au séjour prolongé

    limites de surfaces constructibles pour constructions destinées au séjour prolongé

    alignement obligatoire pour dépendances

    limites de surfaces constructibles pour dépendances

    Gabarit des immeubles (plan / coupes)

    Degré de mixité des fonctions pourcentage minimal en surface construite brute à dédier au logement par constructionmin x%

    pourcentage minimal et maximal en surface construite brute de logement par constructionx% y%

    pourcentage obligatoire en surface construite brute de logement par constructionx%

    délimitation du PAP

    espace vert public

    espace vert privé

    aire de jeux ouverte au public

    Espaces extérieurs privés et publics

    Courbes de niveau terrain remodelé

    terrain existant

    LOT / ILOT

    Représentation schématique du degré d'utilisation du sol par lot ou îlot

    max. max. max. max.max.

    max. min. min.

    min. min.

    surface du scellement du sol [m²] type de toiture

    surface constructible brute [m²] type et nombre de logements nombre de niveaux

    surface du lot / de l'îlot [ares]

    hauteur des constructions [m]type, disposition et nombre des constructions

    délimitation des différentes zones du PAG

    +1, 2, ...C nombre de niveaux sous combles

    +1, 2, ...S nombre de niveaux en sous-sol

    Hauteur des constructions hc-x

    ha-x

    hf-x

    hauteur à la corniche de x mètres

    hauteur à l'acrotère de x mètres

    hauteur au faîte de x mètres

    Types et nombre de logements x-u

    x-b

    x-c

    x logements de type unifamilial

    x logements de type bifamilial

    x logements de type collectif

    orientation du faîte

    Forme des toitures tp

    tx (y%-z%)

    toiture plate

    toiture à x versants, degré d'inclinaison

    limites de surfaces constructibles pour constructions souterraines

    limites de surfaces constructibles pour avant-corps

    lot projeté

    terrains cédés au domaine public communal

    Délimitation des lots / parcelles îlot projeté

    voies de circulation de type zone résidentielle ou zone de rencontre

    chemin piéton / piste cyclable / zone piétonne

    espace extérieur pouvant être scellé

    voie de circulation motorisée

    espace pouvant être dédié au stationnement

    Plantations et murets

    arbre à moyenne ou haute tige projeté/arbre à moyenne ou haute tige à conserver

    haie projetée / haie à conserver

    muret projeté / muret à conserver

    Servitudes servitude de type urbanistique

    servitude écologique

    servitude de passage

    élément bâti ou naturel à sauvegarder

    Infrastructures techniques rétention à ciel ouvert pour eaux pluviales

    canalisation pour eaux pluviales

    canalisation pour eaux usées

    fossé ouvert pour eaux pluviales

    servitude de type urbanistique

    servitude écologique

    servitude de passage

    EVp

    EVP

    ADJ

    Maison existante

    Li m

    it e

    PA P

    Li m

    it e

    PA P

    Li m

    it e

    d e

    p ro

    p ri

    ét é

    Voirie

    II

    I

    1S

    HAUTEUR MAX. CORNICHE

    HAUTEUR MAX. FAITIERE

    11 .0

    0 7.

    00

    140.00

    141.00

    142.00

    143.00

    144.00

    145.00

    140.00

    141.00

    142.00

    143.00

    144.00

    Hangar

    1C

    existant

    LOT 01

    indication numéro lot et surface

    dimensionnement des immeubles

    reculs des immeubles

    LOT 00 0.00 ar

    Cotations

    E-E' indication des coupes

    Représentations

    Délimitation des lots / parcelles/constructions

    constructions à démolir

    emprise constructions existantes

    5.00

    5.00

    Orientations

    indication du Nord

    N

    place de stationnement public

    Pr place de stationnement privé

    Circulation automobile

    emprise pour abri poubelle

    lot 01 et 02

    Réseaux canalisation pour eaux mixtes

    caniveau à grille sur domaine privé

    P

    point de niveau du terrain remodelé

    URBANISME / CADRE DE VIE / ENVIRONNEMENT ESPACE ET PAYSAGES

    12, avenue du Rock'n Roll L-4361 ESCH SUR ALZETTE 00352/26 17 84 info@espacepaysages.lu

    MM CONTROLE :DESSINE :

    OBJET :

    Partie graphique

    DATE :

    modifié selon avis 18267/28C 1

    PROJET :

    ECHELLE :

    1 / 250 e

    MAITRE DE L'OUVRAGE :

    Plan d'aménagement particulier "Rue Haute" à Mertert

    PA 07 mai 2019

    ASA-PROMOTION 34, Z.A. op Zaemer L-4959 BASCHARAGE

    Plan d'aménagement Particulier "Rue Haute" à Mertert

    N

    Projet d'aménagement particulier - Partie graphique

    Surface Brute : 9.30 ares Surface Nette : 6.59 ares Surfaces privées et publiques nécessaires à la viabilisation : 1.77 ares Surface à céder au domaine public communal : 2.71 ares soit +/- 29.15% Densité de logements par hectare : +/- 32.25 U/ha

    Légende Officielle

    Coupe AA' 1-250

    Coupe BB' 1-250

    Coupe CC' 1-250

    1-250

    Légende complémentaire

    Données et surfaces

    PLAN D'AMENAGEMENT PARTICULIER

    Sheets and Views 532_ASA_MERTERT_PAPmodif svt ASA 20190527-PAP-A1