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NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariANNO IV • NUMERO 06 • 23 Marzo 2009Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori S.p.A. - Filiale di CagliariViale Diaz, 103 • 09125 Cagliari Tel. 070 65 67 92 • Fax 070 66 43 36E-mail: [email protected] ResponsabileGianluca ProniCollaboratoriRoberto CarcanoIn redazioneResponsabile di Filiale e Commerciale:Gianni GattiResponsabile di Produzione:Daniela UsaiImpaginazione:C. Giombetti, S. Lecis, D. UsaiCentro Testi:M. GuaimeAmministrazione:V. SabaStampa:Grafiche Ghiani - SS 131 km 17.450 - Monastir (CA)

Registrato presso il Tribunale di CagliariRegistrazione n.° 30/06 del 28/12/2006

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Pro

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Mipim 2009,progetti di

trasformazioneurbana

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La Fiera internazionale del Real estate ha messo a confronto operatori immobiliari,grandi investitori internazionali e urbanistiprovenienti da molti paesi. L’obiettivo comuneera sviluppare strategie di promozioneterritoriale in grado di contrastare gli effettidella crisi economica globale

di Roberto Carcano

Si è svolto nei giorni scorsi, al Palais des Festivals diCannes, il Mipim 2009, la Fiera internazionale del Realestate e dello sviluppo urbano. L’evento, giunto alla20esima edizione, ha visto la partecipazione di urba-nisti, politici, investitori del settore immobiliare e del-la finanza mondiale, provenienti da numerosi paesi,che hanno discusso delle possibili strategie di promo-zione territoriale a fronte dell’attuale congiunturaeconomica globale.

In sostanza, si è trattato di una formidabile opportu-nità, per gli operatori del settore e i responsabili del-le più grandi società internazionali di investimento, perriflettere e trovare insieme una risposta alle preoccu-pazioni relative alla crisi in atto. L’analisi ha spaziato sull’andamento del contesto im-mobiliare in numerosi paesi - dagli Stati Uniti alla Fran-cia, dagli Stati del Golfo alla Federazione Russa – at-traverso un articolato programma di conferenze,che ha visto tra i suoi protagonisti soprattutto i sin-daci e gli amministratori delle varie realtà locali. In par-ticolare si sono a lungo descritti e discussi i proces-si di trasformazione urbana in corso nell’ambito di me-tropoli europee come Parigi, Londra, Mosca, Buda-pest, Berlino, Bruxelles, Madrid, Atene e Milano.Ma hanno trovato un loro spazio anche realtà di di-mensioni più ridotte, come per esempio Bologna e Ve-rona.Il capoluogo emiliano ha presentato le principali tra-sformazioni che stanno per cambiare il volto dell’areametropolitana: dalla nuova stazione centrale, firma-ta da Arata Isozaki, a interventi come la “Trilogia Na-vile” nell’area dell’ex mercato ortofrutticolo Fioravan-ti, firmata da Cino Zucchi e Frederik Jaspert ; dal pia-no di sviluppo extra-aviation dell’aeroporto G.Marconial recupero degli oltre 835 mila mq di ex immobili mi-litari, con un investimento complessivo che supera i25,2 miliardi di euro. Verona, dal canto suo, ha puntato sulla logica di squa-dra, illustrando diversi progetti che stanno prenden-do corpo in collaborazione con la Regione Veneto, che


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Nell’ambito della manifestazione sono sta-ti assegnati da una giuria guidata da PeterGoodacre, presidente del Royal Institute ofChartered Surveyors, Mipim Awards 2009,gli “Oscar del settore immobiliare”, ai pro-getti vincitori nelle categorie del concorso:“Business Centers”, “Shopping Centers”,“Ristrutturazione Uffici”, “Sviluppo Residen-ziale”, “Hotels & Tourism Resorts” e “Gre-en Building”.Tra le opere vincitrici, il Centre for Sustai-nable Energy Technologies a Ningbo (Cina),firmato dallo studio italiano Mario Cucinel-la Architects, che ha meritato il primo po-sto nella categoria “Green building”. L’edificio, esteso su circa 1.300 metri qua-drati, è collocato all’interno del primo cam-pus universitario indipendente della Cina eha come proposito principale la divulgazio-ne delle tecnologie sostenibili, ovvero il so-lare, il fotovoltaico e l’eolico. All’interno del-la struttura hanno sede un centro visitato-ri, laboratori di ricerca e aule per corsi dispecializzazione.Il design della costruzione, adagiata suuna grande area verde nei pressi del picco-lo corso d’acqua che attraversa il campus,è ispirato alle lanterne e ai ventagli della tra-dizione cinese. A caratterizzare la geome-tria della facciata parzialmente opaca è in-fatti una “piega trasparente” che conferiscedinamicità al fronte esterno.Il complesso è avvolto da una doppia pel-le in vetro con motivi serigrafati in omaggioalla tradizione artistica e architettonica de-gli edifici storici della zona. Una grandeapertura sul tetto permette alla luce natu-rale di raggiungere tutti i livelli dell’edificio,minimizzando la necessità di ricorrere allaluce artificiale e consentendo un’efficaceventilazione naturale della struttura. Lamassa dei solai viene riscaldata e rinfresca-ta con energia geotermica.

Un Oscar per Cucinella

a sua volta si presenta coordinando una rappresen-tanza composta da Province, Enti pubblici e Socie-tà di sviluppo territoriale per promuovere una serie dipiani di trasformazione urbana e di sviluppo delle areeproduttive che vedono nel sistema delle nuove infra-strutture regionali il loro comune punto di forza. Traquesti, la costruenda “Motorcity”, un’infrastruttura de-dicata a sport, tempo libero e turismo destinata a sor-gere all’ingresso della città su un’area di 450 ettari,e le nuove opere firmate da Mario Bellini e RichardRogers per la Compagnia investimenti e sviluppo diVerona.Ma la vera novità è stata rappresentata dalla presen-za del Ministero della Difesa, che ha destato grandeinteresse con l’iniziativa ”un’eredità di valore”, tesaa razionalizzare e valorizzare il patrimonio immobilia-re delle Forze armate, mediante un piano di riutiliz-zo delle strutture che non sono più in linea con le at-tuali esigenze. Un progetto che prevede l’offerta deibeni immobiliari inutilizzati in concessione o permu-ta in cambio di servizi, ammodernamenti, manuten-zioni o nuove realizzazioni. Tra gli eventi che hanno suscitato il maggiore interes-se da parte del pubblico dei visitatori, infine, vale lapena di segnalare il forum che è stato dedicato alle“nuove idee” per l’architettura e l’urbanistica interna-zionale, al quale hanno preso parte alcuni dei nomipiù celebri nel firmamento delle archistar, quali ZahaHadid, Daniel Libeskind, Thom Mayne (Morphosis),Wolf Prix (Coop Himmelb(l)au), Kazuyo Sejima e RyueNishizawa (Sanaa).


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