ATTICO ALESSANDRIA N° 8 - 2011

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SOMMARION˚ 08

Edizione Alessandria e provinciadal 20/04/2011 allo 03/05/2011

Alessandria e provincia ..............03 a 07

Novi Ligure ...............................19 a 31

Savona e provincia ............................39

Acqui T./Arquata S./Serravalle..08 a 17

Ovada .......................................32 a 35

Alessandria e Provincia: ..........................02Novi Ligure e Provincia: ..........................14Ovada e Provincia: ................................30Altri comuni: .......................................36Affitti: ...............................................38Immobili commerciali: ...........................38Case vacanza: .....................................38

ANNUNCI

Estero: ..............................................39Ricerchiamo: .......................................39

News ATTICO Periodico di informazione immobiliare ANNO IX • NUMERO 08 del 20/04/2011

Impaginazione - AmministrazioneB&P Editori srlVia Tortona, 10 - 1216139 - GENOVA (GE)Tel. 010 83 90 101 r.a. • Fax 010 83 90 154e-mail - [email protected] ResponsabileGianluca ProniCollaboratoriEmilia Bitossi, Roberto Carcano, Anna CarboneIn redazioneResponsabile di filiale:Franco MariniResponsabile di produzione:Cinzia TripiResponsabile commerciale: Marco MariniResponsabile distribuzione: Francesco DambraImpaginazione:Erika LivraghiTesti:R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. OttavianiAmministrazione:R. Ghia, C. SpecialeStampaSAN BIAGIO STAMPA S.p.A.Via Al Santuario di N.S. della Guardia, 43 P/R - 16162 GENOVARegistrato presso il Tribunale di MonzaRegistrazione n. 1702 del 31/12/2003

Genova e provincia ............................37

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl, offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Imperia e provincia ........................... -

EMERGE ANCORAEMERGE ANCORAVOGLIA DI CASAVOGLIA DI CASA

I trend nel corso del secondosemestre 2010: prezzi ancora leggermente al ribasso e ripresadella volontà di acquisto e diinvestimento nel mattone

Si registra, da luglio 2010, un aumento della domanda, a con-

ferma di una rinnovata fiducia nel mattone. Leggero incremento

dell’investimento immobiliare. L’acquisto della prima casa ha inte-

ressato soprattutto famiglie e in parte giovani coppie. Anche nel-

la seconda parte del 2010 è stata premiata dal mercato la qua-

lità degli immobili; gli immobili usati ed in buone condizioni sono

stati preferiti dai potenziali acquirenti, disposti per questo moti-

vo a pagare un surplus. Aumenta l’importanza, nella valutazione

complessiva della scelta di acquisto, del contesto condominiale

in cui è collocato l’immobile e della zona in cui esso sorge. Si

nota comunque un interesse per le soluzioni da ristrutturare soprat-

tutto sul segmento immobiliare degli immobili signorili: i poten-

ziali acquirenti, avendo un’elevata disponibilità di spesa, preferi-

scono personalizzare l’immobile e prestano attenzione alle “poten-

zialità” che esso esprime in termini di ristrutturazione finale.

Gli immobili posizionati ai piani alti, luminosi e con spazi esterni

incontrano sempre il favore degli acquirenti. Al contrario, le case

che non presentano queste caratteristiche così come quelle in

cattivo stato di conservazione, hanno subito discreti ribassi di

prezzo.

L’analisi delle compravendite realizzata dal Gruppo Tecnocasa

evidenzia che il 72,3% degli acquirenti ha comprato l’abitazione

principale (sia essa prima casa o casa di sostituzione), il 22,3%

ha comprato per uso investimento e il 5,4% come casa vacan-

za. Il segmento dell’acquisto per uso investimento ha registrato

un lieve aumento rispetto alla prima parte dell’anno (da 20,7% a

22,3%). Il 69,5% degli acquirenti ricade nella fascia di età com-

presa tra 18 e 44 anni e si rivolge all’acquisto della prima casa.

L’acquisto di immobili ad uso investimento cresce nelle fasce di

età più alte, con un aumento, rispetto alla prima parte del 2010,

nella fascia oltre i 55 anni. Le famiglie inoltre rappresentano il

51,9% degli acquirenti. Nelle grandi città la tipologia immobilia-

re più richiesta è il trilocale con il 35,9% delle preferenze, segui-

to dal bilocale con il 30%. Similare la situazione anche nei capo-

luoghi di regione e nei capoluoghi di provincia dove è sempre il

trilocale a dominare.

Sul mercato delle locazioni continua ad esserci una buona doman-

da e inizia a delinearsi un processo di selezione da parte dei

potenziali inquilini, sempre più propensi a scegliere immobili ben

posizionati e ben tenuti (anche negli arredi).

I segnali di fiducia verso il mercato immobiliare che gli operatori

hanno evidenziato nel corso del 2010 potrebbero confermarsi

anche del 2011, anno durante il quale non ci saranno improvvi-

se inversioni di tendenza ed i prezzi saranno più orientati verso

la stabilità.

Anna Carbone

ATTICO Edizione ALESSANDRIA - 20/04/2011 - n° 082

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ATTICO ALESSANDRIA N° 8 - 2011

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