ATTICO ALESSANDRIA N° 23

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SOMMARION˚ 23

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Savona e provincia .....................43 a 47

Acqui T./Arquata S./Serravalle..12 a 19

Ovada .......................................38 a 39

Alessandria e Provincia: ..........................02Novi Ligure e Provincia: ..........................11Ovada e Provincia: ................................16Altri comuni: .......................................28Affitti: ...............................................32Immobili commerciali: ...........................32Case vacanza: .....................................34

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Estero: .............................................. -

News ATTICO Periodico di informazione immobiliare ANNO VII • NUMERO 23 del 09/12/2009

Impaginazione - AmministrazioneB&P Editori srlVia Tortona, 10 - 1216139 - GENOVA (GE)Tel. 010 83 90 101 r.a. • Fax 010 83 90 154e-mail - [email protected] ResponsabileGianluca ProniCollaboratoriEmilia Bitossi, Roberto Carcano, Anna CarboneIn redazioneResponsabile di filiale:Franco MariniResponsabile di produzione:Cinzia TripiResponsabile commerciale: Marco MariniResponsabile distribuzione: Francesco DambraImpaginazione:Erika LivraghiTesti:R. Bonsignore, F. Montaldo, A. OttavianiAmministrazione:R. Ghia, S. Grussu, L. IonadiStampaSAN BIAGIO STAMPA S.p.A.Via Al Santuario di N.S. della Guardia, 43 P/R - 16162 GENOVARegistrato presso il Tribunale di MonzaRegistrazione n. 1702 del 31/12/2003

Genova e provincia ............................42

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Gli affari migliori si fanno ad alta quotaLa domanda di abitazioni in montagna cresce del 10% rispetto all’anno scorso. Valori di vendita e canoni di locazione restano stabili, ma i prezzi competitivi e un’offerta di qualità rendono molto interessante

a cura di Roberto Carcano

Due milioni e mezzo di italiani scelgo-no le vacanze in montagna. La doman-da in questo senso risulta infatti in cre-scita del 10% rispetto al 2008, portan-do la percentuale di popolazione chepreferisce i monti al mare al 18 per cen-to. Sono dati dell’Ufficio studi di Ubh, cheperò segnalano anche da un lato la con-trazione dei giorni di ferie, passati inmedia a 10 dai 12 dell’anno scorso, edall’altro la diminuzione della spesamedia per periodo, calata del 18,2%rispetto al 2008.Resta il fatto, secondo gli analisti del-l’istituto, che negli ultimi tre anni la doman-da di case in locazione fra estate e inver-no ha visto, pur a fronte di una crisi gene-rale del mercato immobiliare, un’interessante ripresa, che ha riaccesol’attenzione degli investitori che prediligono il mattone. E per quanto siaprematuro affermare che il comparto dell’investimento nella secondacasa in montagna si sia risvegliato, non si può negare che sul pianodelle potenzialità qualche miglioramento sia ben percepibile. Anchetenuto presente che, storicamente, il mercato delle case in montagnaè molto inferiore di quello delle case al mare e che le compravendite inquesto comparto non superano più del 4% delle 680 mila transazioniannue in Italia dopo la forte contrazione del biennio 2008 e del 2007. Cresce anche la domanda di affitti, soprattutto in alta stagione, anchese per adesso senza particolari riflessi sui canoni, che restano sostan-zialmente stabili. Per 40 metri quadri con quattro posti letto, la richiestain media in alta stagione in una località non particolarmente esclusivasi aggira intorno a 500 euro a settimana. In termini di rendimento si par-la del 5,5% al lordo di tasse e spese condominiali, a parte, naturalmente,l’eventuale capital gain dell’immobile. Rendimenti maggiori anche di unpunto si possono ottenere affittando d’estate, anche se, in media, i cano-ni sono più bassi del 10-15% rispetto all’inverno.Per la stagione 2009/2010, comunque, Ubh prevede qualche sofferen-za solo per il mercato della Val d’Aosta, con una flessione media delletransazioni pari al 10% e dei prezzi pari al 5 per cento. Sarà invece unastagione stabile per il Piemonte e il Trentino Alto Adige. Per quantoriguarda la Lombardia, le località più gettonate restano Ponte di Legno,Bormio e Madesimo, dove i prezzi di vendita hanno raggiunto punte di7 mila euro al metro quadro, superando così il record di Bormio (6 mila

euro al metro quadro).Ubh segnala infine un altroelemento: i prezzi competiti-vi e un’offerta di buona qua-lità rendono molto interes-sante anche il mercato immo-biliare d’oltralpe. Al punto chesi prevede per fine anno unaumento del 5-8% del nume-ro degli italiani che finirannoper scegliere località estere.

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