ATTICO ALESSANDRIA N° 3 - 2011

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SOMMARION˚ 03

Edizione Alessandria e provinciadal 09/02/2011 allo 22/02/2011

Alessandria e provincia ..............05 a 07

Novi Ligure ...............................19 a 31

Savona e provincia .....................37 a 40

Acqui T./Arquata S./Serravalle..08 a 17

Ovada .......................................33 a 35

Alessandria e Provincia: ..........................02Novi Ligure e Provincia: ..........................08Ovada e Provincia: ................................18Altri comuni: .......................................32Affitti: ...............................................33Immobili commerciali: ...........................34Case vacanza: .....................................34

ANNUNCI

Estero: .............................................. -Ricerchiamo: .......................................40

News ATTICO Periodico di informazione immobiliare ANNO IX • NUMERO 03 del 09/02/2011

Impaginazione - AmministrazioneB&P Editori srlVia Tortona, 10 - 1216139 - GENOVA (GE)Tel. 010 83 90 101 r.a. • Fax 010 83 90 154e-mail - [email protected] ResponsabileGianluca ProniCollaboratoriEmilia Bitossi, Roberto Carcano, Anna CarboneIn redazioneResponsabile di filiale:Franco MariniResponsabile di produzione:Cinzia TripiResponsabile commerciale: Marco MariniResponsabile distribuzione: Francesco DambraImpaginazione:Erika LivraghiTesti:R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. OttavianiAmministrazione:R. Ghia, C. SpecialeStampaSAN BIAGIO STAMPA S.p.A.Via Al Santuario di N.S. della Guardia, 43 P/R - 16162 GENOVARegistrato presso il Tribunale di MonzaRegistrazione n. 1702 del 31/12/2003

Genova e provincia ............................36

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl, offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Imperia e provincia ........................... -

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SPECIFICASPECIFICADESTINAZIONEDESTINAZIONECONDOMINIALECONDOMINIALE

È legittima una delibera, assunta a maggioranza, che vieti ai condòmini di dare unaspecifica destinazione alle loroproprietà esclusive?

Secondo la giurisprudenza, la risposta è categorica-mente negativa. Per la Cassazione, infatti, il divieto,a carico di un condòmino, di dare una determinatadestinazione al proprio immobile, traducendosi in unalimitazione delle facoltà inerenti al diritto dominicale,non può derivare da una delibera assembleare adot-tata a maggioranza (che pertanto è nulla), ma pre-suppone il consenso unanime dei partecipanti allacomunione, da manifestarsi in forma scritta. E questoindipendentemente dalla natura contrattuale o assem-bleare del regolamento di condominio su cui tale deli-bera va ad incidere (in tal senso, cfr. ex multis, sent.n. 3848 del 27.6.’85 e sent. n. 12173 dell’14.11.’91 e,più recentemente, sent. n. 5626 del 18.4.’02). Dellostesso avviso è anche autorevole dottrina.

Precisato che divieti come quelli in parola, secondo igiudici, devono risultare da espressioni “incontrover-tibilmente rivelatrici di un intento chiaro, non suscet-tibile di dar luogo a incertezze” (cfr., ex multis, Cass.sent. n. 16832 del 20.7.’09), resta solo da sottolinea-re in argomento che la destinazione che il condòmi-no dà alla propria unità immobiliare – ancorché nonsindacabile in sede assembleare dalla maggioranzadei condòmini – non deve ovviamente comportare pre-giudizievoli invadenze alla proprietà altrui o comune(come, ad esempio, accadrebbe in caso di immissio-ni eccedenti la normale tollerabilità, a norma dell’art.844 c.c.). Tale condizione, infatti, è un principio car-dine che informa tutti i rapporti condominiali e chevale, pertanto, anche per il caso che ci occupa (cfr.,ex multis, la citata pronuncia della Cassazione n.3848/’85)

Anna Carbone Fonte: Confedilizia

ATTICO Edizione ALESSANDRIA - 09/02/2011 - n° 032

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