ASUNTO OY ESPOON SAUNALAHDENHEIKKI - Varte...Asunto Oy Espoon Saunalahdenheikissä meren rantaankin...

ASUNTO OY ESPOON

SAUNALAHDENHEIKKI

ENNAKKOMARKKINOINTI

2

Reelinkikatu 3 I 02330 Espoo

ASUNTO OY ESPOONSAUNALAHDENHEIKKI

Kaikki esitteen havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä. Niiden sisältö ei välttämättä vastaa kaikilta osin kohteen lopullista toteutusta. REV II 9.10.2020

PIKKUISEN PAREMPAA ELÄMÄÄ SAUNALAHDESSA!

Mikäpä olisikaan sen mainiompaa asumista, kuin elellä palveluidenäärellä metsän helmassa. Asunto Oy Espoon Saunalahdenheikissämeren rantaankin on omalta kotipihalta matkaa vain kilometrin verran.

Saunalahdenheikki tarjoaa mukavat puitteet huolettomaan asumi-

seen ja sujuvaan arkeen. Hurmaava asuinkohde rakennetaan aivan

Kummelimetsän laitaan mutta silti kätevälle etäisyydelle Saunalah-

den keskustan palveluista.

Inspiraationa arkkitehdin ja tilasuunnittelijan työssä on toiminut en-

nen kaikkea taloyhtiön takapihalta aukeava vehreä Kummelimetsä:

voit oikeasti nauttia oman kodin ympärillä luonnon läheisyydestä ja

silti palvelut ovat aivan lähelläsi.

TERVETULOA SAUNALAHDENHEIKKIIN!

JUURI SOPIVANKOTOINEN

Uusi koti palveluiden äärellämetsän helmassa.

3

LUOTETTAVUUS ON LAADUN TAEVarte-konserni on yksi Suomen suurimmista perheomisteisistarakennusyrityksistä. Olemme alallamme luotettava ja kokenut toimija.

Yhtiömme juuret yltävät vuoteen 1995 saakka. Jo siitä lähtien vah-

vuutemme on ollut monipuolinen osaaminen. Vuosien saatossa työ-

maillamme on noussut pientaloja, asuinkerrostaloja, saneerauskoh-

teita, teollisuusrakennuksia sekä erityisosaamista vaativia julkisia

rakennuksia, kuten kouluja ja erityisasumisen kohteita. Kehitämme

toimintaamme vakaasti ja pitkäjännitteisesti – jo lähes 25-vuotista

historiaamme kunnioittaen.

AITO KUNNIANHIMO RAKENTAMISEENRakentamiemme kohteiden korkea laatu on asia, josta olemme

ylpeitä. Päämääränä kaikessa toiminnassamme on, että sinä olet

tyytyväinen ostamasi asunnon ja saamasi palvelun laatuun. Asunto-

tuotantomme laadun varmistavat huippuluokan ammattitaito sekä

kansainvälinen ISO:9001-laatujärjestelmä.

varte.fi

4

VAIHE VAIHEELTA VALMIIKSI

5

1.SUUNNITTELU

Sinulla on mahdollisuus vaikuttaa tulevan kotisi suunnitteluun. Kerro meille kotihaaveistasi.

4.VALMISTUMINEN

Asunnoissa pidetään lopputarkastukset– muuttopäivä koittaa!

Yhtiössä järjestetään hallinnonluovutuskokous. Huolehdimme rakennuksen vuositarkas-

tuksista huolellisesti ja luotettavasti.3. MYYNTI JARAKENTAMINENSinulla on mahdollisuus vaikuttaa tulevan

kotisi pintamateriaalivalintoihinaikataulujen puitteissa.

RS-hankkeeseen liittyvät turva-asiakirjatluovutetaan pankille. Osakaskokous järjestetään

kun 25 % kohteen osakkeista on myyty.

Työmaalla juhlitaanharjannostajaisia.

TIESITKÖ?SAUNALAHDENHEIKKI

ON TURVALLINEN RS-KOHDE.Rakentamisvaiheessa myytävien asuntojenostajien edut suojataan asuntokauppalain

2. luvun mukaisella turvajärjestelmällä.

ENNAKKO-MARKKINOINTI

Sinulla on mahdollisuus vaikuttaatulevan kotisi suunnitteluun

aikataulujen puitteissa.

Rakentamispäätös tehdään, kun ennakko-varauksia on riittävästi.

RS-valmistelut ja rakentamisenvalmistelut aloitetaan.

2.

METSÄN, MEREN JA PALVELUIDEN ÄÄRELLÄSaunalahti on kasvava ja kehittyvä muttasilti tunnelmaltaan varsin leppoisa kaupungin-osa läntisessä Espoossa. Alueen vehreämiljöö, hyvät liikenneyhteydet sekä erinomaiset vapaa-ajanvietto- ja harrastusmahdollisuudet tekevät siitä halutun asuinpaikan.

Saunalahdenheikki sijaitsee Saunalahden palvelukeskittymän

läheisyydessä. Päivittäistavarakauppa, kirjasto ja monet muut arjen

palvelut ovat täällä asuvalle kätevästi käsillä. Saunalahdenheikin

leimallisin ominaisuus on kuitenkin sen vehreys. Taloyhtiön tontti

sijaitsee aivan Kummelimetsän laidalla: pääset suoraan kotitalosi

pihalta vehreään maastoon kevyelle happihyppelyille tai reippaam-

man liikunnan pariin. Unohtaa ei sovi luonnonkaunista Kallvikin

uimarantaa tai Espoon rantoja kiertävää Rantaraittia, jotka tarjoavat

oman rentouttavan mausteensa Saunalahdenheikin asukkaan arkeen

– täällä lepää niin keho kuin mieli.

Saunalahdenheikin sijainti on oivallinen myös kulkuyhteyksien

kannalta. Autoileva asukas hurauttaa Länsiväylälle kahdessa

minuutissa, ja siitä edelleen Helsingin ytimeen alle puolessa tunnissa.

Kivenlahteen, noin 20 minuutin kävelymatkan päähän, valmistuva

metroasema nostaa valmistuessaan alueen yhteydet vielä entistäkin

sujuvammalle uralle.

6

SAUNALAHTI

SAUNANIEMI

KIVIRUUKKIKATTILALAAKSO

KIVENLAHTI

ESPOONLAHTI

TILLIMÄKI

Kummelimetsä

Kummelivuori

LÄNSIVÄYLÄ

1.

3.

2.

7.

5.

4.

6.

Nuuksio 15 km

OstoskeskusPikkulaiva 3,6 km

Helsinki 20 km

SAUNALAHDEN-HEIKKI

Reelinkikatu 3

Turku 155 km

MERENRANTAVAIN REILUN

KILOMETRIN PÄÄSSÄKOTOA!

1. SAUNALAHDEN KOULU Esikoulun, alakoulun ja yläkoulun luokka-asteet. Koulun tiloissa myös Nuorisotoimi.

1. SAUNALAHDEN KIRJASTO2. S-MARKET3. SAUNALAHDEN PÄIVÄKOTI4. SAUNALAHDEN UIMARANTA5. KIVENLAHDEN VENESATAMA6. KIVENLAHDEN TERVEYSASEMA7. KIVENLAHDEN TULEVA METROASEMA Arvioitu liikenteen käynnistyminen vuonna 2023.

7

VEHREYTTÄRIITTÄÄ!

Saunalahdenheikin tontti rajautuuKummelimetsään. Pääset omalta pihalta

happihyppelylle metsäisiin maisemiin.

Kaikki esitteen havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä. Niiden sisältö ei välttämättä vastaa kaikilta osin kohteen lopullista toteutusta.

8 REV II 9.10.2020

JUURI SOPIVAN KOTOINEN

Saunalahdenheikki on yksiportainen ja viisi-kerroksinen talo, johon rakennetaan yhteensä 25 kodikasta asuntoa. Pinta-aloja ja pohjarat-kaisuja on tarjolla moneen makuun, tarpeeseen ja elämäntilanteeseen.

Huolella suunniteltuja asuntoja löytyy kooltaan 1–4 huoneen ja

27–119,5 neliön väliltä. Jokaisessa asunnossa on tilava ja lasitettu

parveke, joka kutsuu nauttimaan Kummelimetsän raikkaasta tuok-

susta kesäiltoina.

Taloyhtiön yhteiset tilat ovat enemmän kuin mallillaan – ne tekevät

asukkaiden arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Ensimmäisessä kerroksessa

on pesutupa ja kuivaushuone sekä saunaosasto, jonka yhteydessä

on monitoimitila, joka on varustettu kuntoilukäyttöön. Yhteisissä

tiloissa on hyvät säilytystilat polkupyörille, lastenrattaille ja ulkoi-

luvälineille.

Jokaisella asunnolla on oma irtainvarastonsa. Saunalahdenheikistä

on lisäksi mahdollista ostaa omina osakkeinaan myytäviä erillisiä

varastotiloja.

Saunalahdenheikin vehreä piha-alue sijoittuu talon ympärille ja

pihakannen päälle aivan metsän reunalle. Pihakannen alapuolella

sijaitseva autohalli pitää autot hyvässä sääsuojassa. Osaan auto-

paikoista on mahdollista saada oma sähköauton latausasema.

SAATAVILLAHUONEISTOKOHTAINEN

JÄÄHDYTYS!


9

Saunalahdenheikin piha-alueet on suunniteltu vehreän viihtyisiksi

taloyhtiön kaikkia asukkaita ajatellen.

0 10 20 30m

JäteAp

AsuinrakennusAsuinrakennus

Leikki

Pihakansi

Kummelimetsä

R E E L I N K I K A T U

Le-apR E

E L I N

K I K

U J A

iv

sp

NPOLKU

KUMMEL

IVUORE

-

---

- -

--

-

32 33 34 35

36 37

Asunto Oy Espoon Saunalahdenheikki

7.9.2020 Asemapiirros

ASEMAPIIRROS

SISUSTUSMATERIAALIT

AJATTOMAN TYYLIKÄS JA LEPPOISAN KODIKAS SISUSTUSSaunalahdenheikin sisustusteemojen suunnittelussa on inspiraatio poimittu luonnosta. Harmoniset ja trendikkäät vaaleat sävyt ovat tärkeässä roolissa jokaisen teeman väripaletissa. Materiaalit ovat laadukkaita ja tyyliltään ajan hammasta kestäviä. Parkettilattiat tuntuvat ja näyttävät vaativampaakin makua miellyttäviltä. Myös asuntojen kaikki kiinteät kalusteet ovat tasokkaita ja huolella harkittuja.

KAISLAKaisla on raikas ja kodikas kokonaisuus. Materiaalit luovat tilaan

rauhallista, eleganttia ja lämmintä harmoniaa. Pehmeät sävyt ja

kaunis tammiparketti tekevät tilasta skandinaavisen ja puhdas-

sävyisen kokonaisuuden. Lämmin tunnelma seuraa mukana myös

kylpytiloihin.

LUMMELumme on vaalea ja ylellinen kokonaisuus, joka luo tilaan helmei-

levän hehkun. Materiaalit ovat väritykseltään klassisia ja seinä-

pintoja kaunistaa taitettu valkoinen värisävy. Kosteissa tiloissa

huokuu spa-henkinen tunnelma upeiden vaaleiden sävyjen ympä-

röimänä.

KAARNAKaarna on ajaton ja tyylikäs kokonaisuus. Laadukkaat materiaalit,

selkeät linjat, sekä upeat harmaan sävyt luovat tilaan lumoavan

utuisen tunnelman, joka jatkuu läpi kosteiden tilojen. Tämä sisustus-

tyyli ilahduttaa myös pimeinä vuodenaikoina.

10

LUMME

KAARNA

KAISLA

11Kaikki esitteen havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä. Niiden sisältö ei välttämättä vastaa kaikilta osin kohteen lopullista toteutusta.

12 Kaikki esitteen havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä. Niiden sisältö ei välttämättä vastaa kaikilta osin kohteen lopullista toteutusta.

13

AMMATTITAITOINEN TILASUUNNITTELIJA

AUTTAA UUDEN KODIN SUUNNITTELUSSA!


FLEX-VUOKRATONTTI

JOUSTOA TARPEITTESI MUKAAN

SAUNALAHDENHEIKIN TONTTI ON VUOKRATONTTI, jossa osak-keenomistajalla on mahdollisuus valita, onko hänen huoneis-

tonsa vuokratontilla vai huoneiston tonttiosuus taloyhtiön

omistuksessa. Flex-tontin omistus mahdollistaa oman asunnon

ostamisen pienemmällä pääomalla ja samalla kuitenkin jättää

mahdollisuuden lunastaa huoneistoon kohdistuvan tonttiosuu-

den myöhemmin asumisaikana.

MIKÄLI ASUNTOA OSTAESSASI ET HALUA SITOA PÄÄOMAA TONT-TIIN, maksat huoneistokohtaisesta tonttiosuudestasi vuokraa tonttivastikkeena (tonttivastike ei siis lyhennä tontin huo-

neistokohtaista lunastusosuutta). Jos taas haluat lunastaa

huoneistokohtaisen osuutesi tontista, voit tehdä sen valmis-

tumisen jälkeen tontin vuokrasopimuksessa sovitusti, yleensä

kerran vuodessa, ja vapautua maksamasta lunastuksen jälkeen

tontinvuokraa.

VOIT PÄÄTTÄÄ ITSE ELÄMÄNTILANTEESI MUKAAN, onko tontin lunastus sinulle järkevää nyt vai myöhemmin. Voit lunastaa

tonttiosuuden heti rakennusten valmistuessa tai myöhemmin

tulevina vuosina vuokrasopimuksen aikana.

VOIT MYÖS JÄTTÄÄ HALUTESSASI LUNASTUSOIKEUTESI KOKO-NAAN KÄYTTÄMÄTTÄ. Päätät huoneistoosi kohdistuvan tont-tiosuuden lunastamisesta itse. Taloyhtiöllä on pitkäaikainen

vuokrasopimus tontista luotettavan ja vakavaraisen sijoitus-

yhtiön kanssa. Taloyhtiöllä on mahdollisuus jatkaa vuokra-ajan

päätyttyä vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti tontin tai sen

osuuksien vuokraamista, mikäli kaikki osakkeenomistajat eivät

ole vielä halunneet käyttää lunastusoikeuttaan. Tontin vuokra-

hintaa tarkistetaan vuosittain vuokrasopimuksen mukaisesti.

MIKÄLI HALUAT MYÖHEMMIN MYYDÄ ASUNTOSI, etkä ole käyt-tänyt osakkeenomistajana huoneistokohtaista lunastusoikeut-

tasi, on myös uudella osakkeenomistajalla sama lunastusoikeus

– tämä voi helpottaa asuntosi myymistä joskus tulevaisuudessa

uudelle omistajalle.

TONTIN HUONEISTOKOHTAINEN LUNASTUSOSUUS MUODOSTUU tontin alkuperäisestä hankintahinnasta taloyhtiölle ja lunastus-

hetken indeksikorotuksesta. Tontin lunastushinnan arvo nousee

maanvuokrasopimuksen mukaisesti. Jos elinkustannusindeksi

on laskenut, kauppahintaa ei kuitenkaan alenneta. Huoneisto-

kohtaiseen lunastusosuuteen lisätään myös taloyhtiön mak-

settavaksi tuleva kiinteistökaupan varainsiirtovero 4 % sekä

lunastuksesta aiheutuvat muut kulut (esim. kaupanvahvistajan

palkkio). Huoneistokohtainen tontinlunastus käsitellään taloyh-

tiön varsinaisessa yhtiökokouksessa.

KUN HUONEISTON OSAKKEENOMISTAJA ON KIRJALLISESTI SI-TOUTUNUT maksamaan laskennallisen lunastusosuutensa yllä mainittuine oheiskuluineen, päättää taloyhtiö yhtiökokoukses-

sa lunastaa huoneistoon kohdistuvan tonttiosuuden omistuk-

seensa. Lunastusosuuden voi maksaa vuokrasopimuksessa ja

taloyhtiön määrittäminä ajankohtina. Näet huoneistokohtaiset

lunastushinnat hinnaston yhteydestä, lopullisen tonttiosuuden

lunastushinta tarkentuu kaupantekohetken indeksikehityk-

sen mukaisesti. Lunastusoikeutta käytettäessä on makset-

tava koko huoneistokohtainen tontinlunastusosuus kerralla.

Kohdekohtaiset tontin vuokra- ja lunastusehdot löytyvät aina

taloyhtiön tekemästä tontin vuokrasopimuksesta.

HUOMAA, että tontin huoneistokohtainen lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan.

14

KYSY LISÄÄ VARTEN ASUNTO-

MYYNNISTÄ!

15

KAIKILLEKODIKAS

Saunalahdenheikki tarjoaa kotoisia asuntoja kaikenlaisiin elämäntilanteisiin.

Tutustu asuntojen pohjaratkaisuihinsivuilla 20-31.

16 Kaikki esitteen havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä. Niiden sisältö ei välttämättä vastaa kaikilta osin kohteen lopullista toteutusta. REV II 9.10.2020

17

ASUNTO OY ESPOON SAUNALAHDENHEIKKI

HUONEISTOLUETTELOh = huone I kt = keittotila I s = sauna

ASUNTO NELIÖTA21 2 h + kt 39 m2

A22 2 h + kt + s 55,5 m2

A23 3 h + kt 56 m2

A24 3 h + kt + s 75,5 m2

A25 4 h + kt + s 119,5 m2

5. krsASUNTO NELIÖTA1 2 h + kt 39 m2

A2 2 h + kt 42,5 m2

A3 3 h + kt 56 m2

A4 3 h + kt + s 75,5 m2

A5 2 h + kt + s 52,5 m2

A6 3 h + kt 67 m2


A8 1 h + kt 27 m2

A9 1 h + kt 27 m2

A10 3 h + kt 56 m2

A11 3 h + kt + s 75,5 m2

A12 2 h + kt + s 52,5 m2

A13 3 h + kt 67 m2


A15 1 h + kt 27 m2

A16 1 h + kt 27 m2

A17 3 h + kt 56 m2

A18 3 h + kt + s 75,5 m2

A19 2 h + kt + s 52,5 m2

A20 3 h + kt 67 m2

4. krs

18

1. KERROS

(mi) jk/pk(ppk/ku)

apk

(ppk/ku)

(mi)

apk

jk/pk

py

(ppk/ku)

(mi)

apk

jk/pk

(pk/kuiv)jk/pk

(mi)

apk

(ppk/ku)

sk

(pk)

sk/py

sk/py

sk/py

sk/py

(mi)

apkjk/pk

ik

ik

apk(mi) jk/pk

(pk/kuiv)

sk

(kl)

py

py tason alla

A1

A3A4

A6

A5

A2

kph

kph lh

kph

kphlhkph

kph

kt mh1 mh oh

kt

kt

oh

mh1

mh2

oh

kt

oh

kt

mh1

oh

mh

mh2

oh

et

et

et

et

et

wc

et

kt

wc

mh2

mhvh

Prsh

m 239

m 256m 275.5

m 267

m 252.5

m 242.5

2h+kt

3h+kt3h+kt+s

3h+kt

2h+kt+s

2h+kt

avoin


P

2. kerros

7.9.2020

A


Talo B 1. kerros

B A

P

ENNAKKOMARKKINOINTI 13.3.2020


Talo B 1. kerros

B A

P


Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 9.10.2020 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistämisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua.

2. KERROS

KERROSPOHJAT

1 4 5 6 7 8 9 le-ap

10

11

12

13

14

19

18

17

16

15

20

21

22

23

24

sä29

sä28

sä27

26

25

sä30

sä31

HALLISSA 31ap

sä2 sä3

123456

7

8

9

10

11

15

14

13

12 18

17

16

19

20

21

24

23

22

25

sk/lukitt.

skik

jk

L

1:12.5

tal.var

1:8

var 6B

spk

kuivpesula

1:12

.5

uvv/pp 50kpllvv

var 3B

var 1B

irt.var/25 kpl

monitoimitila/pkh

ph lh wc

spk

ljh

autohalli

ks

ks

ks

ks

käyt.

siiv

var 2B

käyt

var 4B

var 5B

1:12

.5

spl

ks

ks ks

kasvikaukalokasvikaukalo kasvikaukalo

prsh

Prsh

umpiseinä h2100+yläosa verkko


P

1. kerros

7.9.2020

A

3.–4. KERROS 5. KERROS

(mi) jk/pk(ppk/ku)

apk

(ppk/ku)

(mi)

apk

jk/pk

(ppk/ku)

(mi)

apk

jk/pk

(pk/kuiv)

py

jk/pk

(mi)

apk

(ppk/ku)

sk

(pk)

sk/py

sk/py

(mi)

apkjk/pk

(ppk/ku)

sk/pyik apk(mi) jk/pk

sk/pyik apk(mi) jk/pk

(pk/kuiv)

sk

(kl)

py

py tason alla

sk/py ik

A7,14

A9,16

A10,17A11,18

A13,20

A12,19

A8,15

kph

kph lh

kph

kphlh

kph

kph

kph

kt mh1 mh oh

kt

kt

oh

mh2

mh1oh

kt

oh

kt

mh1

oh

mh

mh2

oh

et

et

et

et

et

wc

ktet

oh

et

kt

wc

mh2

Prsh

m 239

m 227

m 256m 275.5

m 267

m 252.5

m 227

2h+kt

1h+kt

3h+kt3h+kt+s

3h+kt

2h+kt+s

1h+kt

avoin


P

3.-4. kerros

7.9.2020

A

(mi) jk/pk(ppk/ku)

apk

(ppk/ku)

(mi)

apk

jk/pk

apk

pk

(pk)

(pk/kuiv)

sk/py

sk

sk/py

(mi)

apkjk/pk

(kl)

jk

(mi)

sk

(ppk/ku)

(mi)

jk/pk

apk

sk/pyik

ik

py tason alla

(pk/kuiv)

taso+avohy

yläkaap.

py

py

py tason alla

A21

A23A24

A22

A25

kph

kph lh

kph

kt mh3 mh oh

kt

mh2

mh1oh

kt

oh

kt

mh1

oh

et

et

et

et

et

wc

mh2

mh2

mh1kph

lh

mh

vh

oh

lh

kph

wc

kht

Prsh

m 239

m 256m 275.5

m 255.5

m 2119.5

2h+kt

3h+kt3h+kt+s

2h+kt+s

4h+kt+s

avoin


5. kerros

P

7.9.2020

A


Talo B 1. kerros

B A

P



Talo B 1. kerros

B A

P


Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 9.10.2020 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistämisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 9.10.2020 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistämisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 19

Prsh

avoin

5 m

Asunto Oy Espoon Saunalahdenheikki4H+KT+S 119,5 m2

Asunto A 25 5. krs

P

OH KT

KH

ET

APK

(MI)

L

(PPK/KU)

JK

LASITETTUPARVEKE

RK

SK

MH1

MH3

WC

MH2

LH

PK

PY tason alla

A

7.9.2020

Prsh

avoin

5 m


Asunto A 25 5. krs

P

OH KT

KH

ET

APK

(MI)

L

(PPK/KU)

JK

LASITETTUPARVEKE

RK

SK

MH1

MH3

WC

MH2

LH

PK

PY tason alla

A

7.9.2020

20

0 1 2 3 4 5 m

119,5 m24 h + keittotila + sauna

A25 I 5. kerros

ASUNTOPOHJAT


21Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 9.10.2020 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistämisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 9.10.2020 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistämisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua.

avoin

5 m

Asunto Oy Espoon Saunalahdenheikki3H+KT 67 m2

Asunto A6 2. krs

P

OH KT

KH

ET

APK

(MI)

L

(PPK/KU)

JK/PK

LASITETTUPARVEKE

RK

SK/PY

MH2

MH1

WC

7.9.2020

A

avoin

5 m


Asunto A6 2. krs

P

OH KT

KH

ET

APK

(MI)

L

(PPK/KU)

JK/PK

LASITETTUPARVEKE

RK

SK/PY

MH2

MH1

WC

7.9.2020

A

0 1 2 3 4 5 m

67 m23 h + keittotila

A6 I 2. kerros A13 I 3. kerrosA20 I 4. kerros

0 1 2 3 4 5 m

Prsh

OH

5 m

MH1

KH

KT

LASITETTUPARVEKE

ET


Asunto A4 2. krs

MH2

JK/PK APK

(MI)

L

(KL)

(PPK/KU)

LH

WC

RK

P

SK

PY tason alla

LASITETTUPARVEKE

7.9.2020

A

Prsh

OH

5 m

MH1

KH

KT

LASITETTUPARVEKE

ET


Asunto A4 2. krs

MH2

JK/PK APK

(MI)

L

(KL)

(PPK/KU)

LH

WC

RK

P

SK

PY tason alla

LASITETTUPARVEKE

7.9.2020

A


A4 I 2. kerros

22 Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 9.10.2020 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistämisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua.

0 1 2 3 4 5 m

Prsh

OH

5 m

MH1 KH

KT

LASITETTUPARVEKE

ET


Asunto A11 3. krsAsunto A18 4. krs

MH2

JK/PK APK

(MI)

L

(KL)

(PPK/KU)

LH

WC

RK

P

SK

PY tason alla

7.9.2020

A

Prsh

OH

5 m

MH1 KH

KT

LASITETTUPARVEKE

ET



MH2

JK/PK APK

(MI)

L

(KL)

(PPK/KU)

LH

WC

RK

P

SK

PY tason alla

7.9.2020

A

23


A11 I 3. kerrosA18 I 4. kerrosA24 I 5. kerros

Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 9.10.2020 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistämisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua.Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 9.10.2020 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistämisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua.

24

5 m


Asunto A3 2. krs

P

MH2OHKT

MH1

KH

ET

(PK)

APK

(MI)

L

(PPK/KU)

SK/PY

(JK/PK)

LASITETTUPARVEKE

RK

LASITETTUPARVEKE

7.9.2020

A

5 m


Asunto A3 2. krs

P

MH2OHKT

MH1

KH

ET

(PK)

APK

(MI)

L

(PPK/KU)

SK/PY

(JK/PK)

LASITETTUPARVEKE

RK

LASITETTUPARVEKE

7.9.2020

A

0 1 2 3 4 5 m


A3 I 2. kerros


25

0 1 2 3 4 5 m

5 m



P

MH2OHKT

MH1

KH

ET

(PK)

APK

(MI)

L

(PPK/KU)

SK/PY

(JK/PK)

LASITETTUPARVEKE

RK

7.9.2020

A

5 m



P

MH2OHKT

MH1

KH

ET

(PK)

APK

(MI)

L

(PPK/KU)

SK/PY

(JK/PK)

LASITETTUPARVEKE

RK

7.9.2020

A



Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 9.10.2020 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistämisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua.Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 9.10.2020 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistämisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua.

26

5 m


Asunto A22 5. krs

P

OH

KTKH

ET

APK

(MI)

L

(PPK/KU)

JK/PK

LASITETTUPARVEKE

RK

SK/PY

MHLH

VH

IK

7.9.2020

A

5 m


Asunto A22 5. krs

P

OH

KTKH

ET

APK

(MI)

L

(PPK/KU)

JK/PK

LASITETTUPARVEKE

RK

SK/PY

MHLH

VH

IK

7.9.2020

A

0 1 2 3 4 5 m


A22 I 5. kerros


27

0 1 2 3 4 5 m

5 m


Asunto A5 2. krs

P

OH KT KH

ET

APK

(MI)

L

(PPK/KU)JK/PK

LASITETTUPARVEKE

RK

SK

MH

PY

LH

7.9.2020

A

5 m


Asunto A5 2. krs

P

OH KT KH

ET

APK

(MI)

L

(PPK/KU)JK/PK

LASITETTUPARVEKE

RK

SK

MH

PY

LH

7.9.2020

A



Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 9.10.2020 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistämisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 9.10.2020 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistämisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua.

28

5 m

Asunto Oy Espoon Saunalahdenheikki2H+KT 42,5 m2

Asunto A 2 2. krs

P

OH

KT

KH

ET

APK

(MI)

L

(PPK/KU)

JK/PK LASITETTUPARVEKE

RK

SK/PY

MHVH

IK

7.9.2020

A

5 m

Asunto Oy Espoon Saunalahdenheikki2H+KT 42,5 m2

Asunto A 2 2. krs

P

OH

KT

KH

ET

APK

(MI)

L

(PPK/KU)

JK/PK LASITETTUPARVEKE

RK

SK/PY

MHVH

IK

7.9.2020

A

0 1 2 3 4 5 m

42,5 m22 h + keittotila

A2 I 2. kerros


29

0 1 2 3 4 5 m

avoin

5 m


Asunto A1 2. krs

P

OH

KTKH

ET

APK (MI)L(PPK/KU) JK/PK

LASITETTUPARVEKE

RK

SK/PY

MH

IK

7.9.2020

A

avoin

5 m


Asunto A1 2. krs

P

OH

KTKH

ET


LASITETTUPARVEKE

RK

SK/PY

MH

IK

7.9.2020

A


A1 I 2. kerros

Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 9.10.2020 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistämisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 9.10.2020 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistämisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua.

30

avoin

5 m


Asunto A 7 3. krsAsunto A14 4. krs

P

OH

KTKH

ET


LASITETTUPARVEKE

RK

SK/PY

MH

IK

7.9.2020

A

avoin

5 m



P

OH

KTKH

ET


LASITETTUPARVEKE

RK

SK/PY

MH

IK

7.9.2020

A

0 1 2 3 4 5 m





5 m



P

OH

KT

KH

ETAPK

(MI) L

(PPK/KU)

(JK/PK)

LASITETTUPARVEKE

RK

SK/PYIK

7.9.2020

A

5 m



P

OH

KT

KH

ETAPK

(MI) L

(PPK/KU)

JK/PK

LASITETTUPARVEKE

RK

SK/PYIK

7.9.2020

A

0 1 2 3 4 5 m


A8 I 3. kerrosA15 I 4. kerros


A9 I 3. kerrosA16 I 4. kerros

5 m



P

OH

KT

KH

ETAPK

(MI) L

(PPK/KU)

(JK/PK)

LASITETTUPARVEKE

RK

SK/PYIK

7.9.2020

A

5 m



P

OH

KT

KH

ETAPK

(MI) L

(PPK/KU)

(JK/PK)

LASITETTUPARVEKE

RK

SK/PYIK

7.9.2020

A

31Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 9.10.2020 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistämisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua.

32

JULKISIVU

1 4 5 6 7 8 9 le-ap

10

11

12

13

14

19

18

17

16

15

20

21

22

23

24

sä29

sä28

sä27

26

25

sä30

sä31

HALLISSA 31ap

sä2 sä3

123456

7

8

9

10

11

15

14

13

12 18

17

16

19

20

21

24

23

22

25

sk/lukitt.

skik

jk

L

1:12.5

tal.var

1:8

var 6B

spk

kuivpesula

1:12

.5

uvv/pp 50kpllvv

var 3B

var 1B

irt.var/25 kpl

monitoimitila/pkh

ph lh wc

spk

ljh

autohalli

ks

ks

ks

ks

käyt.

siiv

var 2B

käyt

var 4B

var 5B

1:12

.5

spl

ks

ks ks


prsh

Prsh



P

1. kerros

7.9.2020

A


Julkisivut

Julkisivu pohjoiseen Reelinkikadulle

Julkisivu länteen

Julkisivu itään pihakannelle

Julkisivu etelään Kummelivuorelle

7.9.2020

A

A


Julkisivut


Julkisivu länteen



7.9.2020

A

A


Julkisivut


Julkisivu länteen



7.9.2020

A

A

Julkisivu länteen Julkisivu etelään Kummelivuorelle Julkisivu itään pihakannelle

Julkisivu pohjoiseen Reelinginkadulle


Julkisivut


Julkisivu länteen



7.9.2020

A

A

33

AUTOPAIKAT

1 4 5 6 7 8 9 le-ap

10

11

12

13

14

19

18

17

16

15

20

21

22

23

24

sä29

sä28

sä27

26

25

sä30

sä31

HALLISSA 31ap

sä2 sä3

123456

7

8

9

10

11

15

14

13

12 18

17

16

19

20

21

24

23

22

25

sk/lukitt.

skik

jk

L

1:12.5

tal.var

1:8

var 6B

spk

kuivpesula

1:12

.5

uvv/pp 50kpllvv

var 3B

var 1B

irt.var/25 kpl

monitoimitila/pkh

ph lh wc

spk

ljh

autohalli

ks

ks

ks

ks

käyt.

siiv

var 2B

käyt

var 4B

var 5B

1:12

.5

spl

ks

ks ks


prsh

Prsh



P

1. kerros

7.9.2020

A

Saunalahdenheikissä on yhteensä 19 autopaikkaa. 18 autopaikkaa

sijaitsee pihakannen alla autohallissa ja yksi taloyhtiön hallintaan

jäävä liikuntaesteisten autopaikka sijaitsee piha-alueella. Auto-

hallipaikat myydään omina osakkeinaan. Osaan autohallipaikoista

on mahdollista saada sähköauton latausasema.

MAHDOLLISUUSSÄHKÖAUTON

LATAUSASEMAAN(rajoitettu saatavuus)

RAKENNUSTAPASELOSTEASUNTO OY ESPOON SAUNALAHDENHEIKKI I Reelinkikatu 3, 02330 Espoo

YLEISTÄAsunto Oy Espoon Saunalahdenheikki sijaitsee Espoon Saunalahden kaupungi-nosassa osoitteessa Reelinkikatu 3, 02330 Espoo. Rakennettava yksiportainen asuinkerrostalo käsittää 25 vapaarahoitteista omistusasuntoa. Yhtiöllä on yh-teisjärjestely- ja hallinnanjakosopimuksen perusteella 19 autopaikkaa. Autopai-kat sijaitsevat tontilla sijaitsevan pihakannen alla autohallissa ja piha-alueella. Yksi autopaikka jää yhtiön hallintaan liikuntaesteisten autopaikkana/vieras-paikkana ja muut autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Talon 1. kerroksessa on lisäksi erillisiä varastotiloja, jotka myydään myös erillisinä osakkeina. Yhtiön ulkoiluväline-, irtaimisto- ja lastenvaunuvarastot, pesutupa ja kui-vaushuone sekä tekniset tilat sijoitetaan kerrostalon 1. kerrokseen. Samaan kerrokseen rakennetaan lisäksi yhteiskäyttöön suunniteltu saunaosasto ja monitoimihuone. VSS-tilat sijaitsevat viereisen kerrostalon 1. kerroksessa yhteisjärjestely- ja hallinnanjakosopimuksella. Jätteenkeräyspiste sijoitetaan talon ulkopuolelle sen välittömään läheisyyteen.Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamis-määräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttu-misesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Yhtiötä koskevia kaavoitustietoja saa Espoon kaupungin maankäytön asiakaspalvelusta.

RAKENTEETPerustukset Rakennus perustetaan maanvaraisin perustuksin pohjarakenne- ja rakenne-suunnitelmien mukaisesti.Alapohja Rakennuksen alapohjat ovat pääsääntöisesti maanvaraisia paikallavalulaattoja.Välipohja Huoneistojen välipohjat ovat kantavia ontelolaattoja. Yläpohja Rakennuksen yläpohjat ovat pääsääntöisesti kantavia ontelolaattoja, eristeenä kevytsora, bitumikermikate.Väliseinät Kaikki kantavat väliseinät ovat betonirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pää-osin metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilan kevyet väliseinät ovat levy-rakenteisia.Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonielementtejä, jotka ovat pääosin rapattuja.Ikkunat Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puu/alumiini-ikkunoita valmista-jan vakioheloin. Sisäpuitteessa umpiolasielementti ja ulkopuitteessa tasolasi.Ulko-ovet Huoneistojen porrashuoneovet ovat yksilehtisiä puuovia. Ovet on varustettu ovikaavion mukaisin heloituksin ja niiden saranat ovat valmistajan vakiomallia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä lasiovia.

Sisäovet Asuntojen väliovet ovat tehdasmaalattuja vakiolaaka- sekä liukuovia. Kaikki ovet ovat vakiorakenteisia ja varustettu valmistajan vakioheloin. PortaatPortaat ovat tehdasvalmisteisia betonielementtejä.Pihan pintarakenteetToteutetaan pihasuunnitelmien mukaisesti. PihavarusteetPihavarusteet suunnitelmien mukaisesti.PaikoitusalueetAutopaikoitus sijaitsee pääosin viereisessä autohallissa.

HUONETILOJEN PINTAMATERIAALIT, LAITTEET JA VARUSTEETEteinenLattia Parketti tai laminaatti. Jalkalistat sävytetty lattian sävyyn tai valkoinen.Seinät Maalattu.Katto Ruiskutasoitettu sekä alakatto-osuudet tasoitettu ja maalattu.Kalusteet Suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet valmistajan vakioheloin. Kalusteiden alle ei yleensä asenneta lattianpäällystettä.KeittiöLattia Parketti tai laminaatti. Jalkalistat sävytetty lattian sävyyn tai valkoinen.Seinät Maalattu. Kalustevälissä laminaatti tai laatoitus.Katto Ruiskutasoitettu sekä alakatto-osuudet tasoitettu ja maalattu.Kalusteet Suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet valmistajan vakioheloin. Työtasot laminaattipin- taisia. Kylmälaitteiden ja astianpesukonevarauksen alle tulee lattiamateriaali. Muuten kalusteiden alle ei asenneta lattian- päällystettä. Laitteet Jää-pakastinkaappi tai jääkaappi ja pakastin, kalusteuuni, integroitu astianpesukone ja tasoliesi.

OlohuoneLattia Parketti tai laminaatti. Jalkalistat sävytetty lattian sävyyn tai valkoinen.Seinät Maalattu.Katto Ruiskutasoitettu sekä alakatto-osuudet tasoitettu ja maalattu.

MakuuhuoneetLattia Parketti tai laminaatti. Jalkalistat sävytetty lattian sävyyn tai valkoinen.Seinät Maalattu.Katto Ruiskutasoitettu sekä alakatto-osuudet tasoitettu ja maalattu.Kalusteet Suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet valmistajan vakioheloin. Kalusteiden alle ei asenneta lattianpäällystettä.

Kylpyhuone/WCLattia Keraaminen laatta.Seinät Keraaminen laatta.Katto Panelointi.Varusteet Allas ja allaskaappi, peilikaappi/peili, pyyhekoukut ja wc-paperi- teline, suihkuseinäke. KPH: Tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle.Kalusteet Pyykkikaapin sijainti kalustekaavioiden mukaan.

SaunaLattia Keraaminen laatta.Seinät Panelointi.Katto Panelointi.Lauteet Runko, laudetasot ja kaidelauta puuta.Varusteet Sähkökiuas valmistajan mitoitusohjeen mukaan.

TALOTEKNIIKKALämmöntuotantoYhtiö liitetään paikallisen energialaitoksen kaukolämpöverkostoon. Huoneistojen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys. Vesi- ja viemärijärjestelmäYhtiö liitetään paikalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Kylmän- ja lämpimänveden kulutuksenmittaus on huoneistokohtainen. IlmanvaihtojärjestelmäAsunnot varustetaan keskitetyllä ilmanvaihdolla. Asunnoissa on jäähdytys-varaus.SähköjärjestelmäYhtiö liitetään paikalliseen sähköverkostoon. Osaan autohallipaikoista valmius sähköauton latausasemalle sähkösuunnitelmien mukaan. AntennijärjestelmätYhtiö liitetään kaapeli-tv-järjestelmään.Turva- ja valvontajärjestelmätHuoneistoissa on akkuvarmennetut, verkkojännitekäyttöiset palovaroittimet. TietoliikennejärjestelmätKiinteistö varustetaan laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaa-pelointijärjestelmällä. Yhtiö liitetään tietoliikenneverkkoon.

HUOMATTAVAATämän esitteen tiedot perustuvat kohteen ennakkomarkkinointi vaiheeseen pvm. 9.10.2020. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmien muutoksiin sekä materiaalien ja/tai rakenteiden vaihtamiseen, jotka eivät oleellisesti alenna tä-män esitteen määrittämää yleistasoa.Talotekniikan vuoksi asuntoihin tullaan lisäämään suunnittelun edetessä alas laskettuja kattoja ja kotelointeja.

34

Ennakkomarkkinointi 9.10.2020

LAADUKASRAKENTAMINEN

ON KUNNIA-ASIAMME! Asuntotuotantomme laadun varmistavat

huippuluokan ammattitaito sekäkansainvälinen

ISO:9001-laatujärjestelmä.

35

Heräsikö kiinnostuksesi? Minkälaisia toiveita sinulla on uuteen kotiisi

tai sen sisutusmateriaaleihin liittyen? Autamme sinua kaikissa

kodin hankintaan liittyvissä kysymyksissä.

OTA YHTEYTTÄVARTE OYMalmin kauppatie 8 A (4. krs)00700 HelsinkiMyynti 029 080 [email protected]

www.varte.fi

PÄÄSTÄ KOTIHAAVEET VALLOILLEEN

ASUNTO OY ESPOON SAUNALAHDENHEIKKI - Varte...Asunto Oy Espoon Saunalahdenheikissä meren rantaankin...

Documents

Transcript of ASUNTO OY ESPOON SAUNALAHDENHEIKKI - Varte...Asunto Oy Espoon Saunalahdenheikissä meren rantaankin...