Asunto Oy Helsingin Atrain...Asumisoikeusasuntoja Kalasatamaan Helsingin Asumisoikeus Oy Atrain...

Helsingin Asumisoikeus Oy

Atrain

Helsingin Asumisoikeus Oy AtrainKalasatamankatu 1700580 Helsinki

HASO Atrain rakennetaan keskustan kupeeseen merelliseen Kalasatamaan, joka on älykkään kaupunkirakentamisen kaupunginosa. Asumisoikeusasunnot valmistuvat uudistuvalle alueelle, jossa lähellä ovat erinomaiset kulkuyhteydet, kattavat palvelut ja monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet.

Moderni ja eläväinen Kalasatama

Lue lisää:www.uuttahelsinkia.fi/kalasatama

Itäväylän pohjoispuolelle Kalasatamankadulle rakentuva HASO Atrain muodostuu kerrostalosta, jossa on 41 asuntoa kaksioista neljän huoneen perheasuntoihin. Yhtiö on osa modernia korttelia, jonka keskelle muodostuu viihtyisä yhteispiha.

Kalasatamassa toteutuu unelma sujuvasta arjesta ja asumisesta, koska kaikki palvelut ovat kävely-matkan päässä. Kauppakeskus REDI, Kalasatamanmetroasema sekä uusi terveys- ja hyvinvointi-keskus ovat vain muutaman korttelin päässä. Tulevaisuudessa myös raitiotie vie kotikulmille.

Meren läheisyys, upeat rantaraitit ja ihastuttavat kanavat laivoineen luovat alueelle aivan oman-laista tunnelmaa. Kaupunkikulttuuria, kuten tapahtumia ja ympäristötaidetta, on tarjolla niin kaduilla, puistoissa kuin aukioilla tai lähde iltakävelylle Isoisänsiltaa pitkin Mustikkamaalle.

Kalasatamassa jätehuolto toteutetaan ympäristö-tehokkaasti imuputkijärjestelmällä, joka vähentäähuoltoliikennettä, pienentää päästöjä ja lisää turvallisuutta. Kalasatama onkin älykkään kaupunkirakentamisen mallialue ja sitä kehitetään joustavasti yhdessä asukkaiden, yritysten, kaupungin ja muiden toimijoiden kanssa.

http://www.uuttahelsinkia.fi/kalasatama

Asumisoikeusasuntoja Kalasatamaan

Helsingin Asumisoikeus OyAtrainKalasatamankatu 1700580 Helsinki

Haettavat kerrostalohuoneistot:

2 h + kt 47,5–53,5 m²

3 h + kt (+ s) 60,0–72,0 m²

4 h + kt (+ s) 83,0–85,5 m²

Atrain

Lisätiedot ja hakuohjeet:Helsingin kaupunkiKaupunkiympäristöAsuntotuotantoElimäenkatu 15, 00510 Helsinkiwww.att.hel.fi

Kalasatamaan rakentuva HASO Atrain on 7-kerroksinen kerrostalo, jossa on 41 asuntoa kooltaan 47,5–85,5 m². Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke ja lämmin irtaimistovarasto. Osassa asunnoissa on huoneistosauna. Auto-paikkoja on 16 kpl. Kohde on savuton ja esteetön.

Asuntojen arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2021.Hakuaika 9.9.–23.9.2019.

http://www.att.hel.fi/

Sijaintikartta

LIIKETILALH2

VSS/IRT.VAR

IRT.VAR

LVV

LIIKETILALH1

PRH ASPK

LJH

UVV +4.50+4.48

+4.48

TALOVAR.

Suunnittelu käynnissä. Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta esimerkistä. Rakentaja ja rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2019

MITTAKAAVA 1:200

0 1 10m2 3 4 5 6 7 8 9

HASO ATRAIN 27.8.2019KALASATAMANKATU 1700580 HELSINKI

1. KERROS

KALASATAMANKATU

IMUJÄT

EPIST

E

KULKU AUTOHALLIIN NAAPURIYHTIÖN PORRASHUONEEN KAUTTA

P

Asemapiirros

LIIKETILALH2

VSS/IRT.VAR

IRT.VAR

LVV

LIIKETILALH1

PRH ASPK

LJH

UVV +4.50+4.48

+4.48

TALOVAR.


MITTAKAAVA 1:200

0 1 10m2 3 4 5 6 7 8 9


1. KERROS

KALASATAMANKATU

IMUJÄT

EPIST

E


P

LIIKETILALH2

VSS/IRT.VAR

IRT.VAR

LVV

LIIKETILALH1

PRH ASPK

LJH

UVV +4.50+4.48

+4.48

TALOVAR.


MITTAKAAVA 1:200

0 1 10m2 3 4 5 6 7 8 9


1. KERROS

KALASATAMANKATU

IMUJÄT

EPIST

E


P

© Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2019


Haso ATRAIN huoneistoluetteloh:nro kerros tunnus ala (m2)

A1 2.krs 4HKT 83A2 2.krs 2HKT 53.5A3 2.krs 3HKTS 72A4 2.krs 2HKT 49A5 2.krs 2HKT 48A6 2.krs 2HKT 47.5A7 2.krs 3HKT 60

A8 3.krs 4HKT 83A9 3.krs 2HKT 53A10 3.krs 3HKTS 72A11 3.krs 2HKT 49A12 3.krs 2HKT 48A13 3.krs 2HKT 47.5A14 3.krs 4HKTS 85.5

A15 4.krs 4HKT 83A16 4.krs 2HKT 53A17 4.krs 3HKTS 72A18 4.krs 2HKT 49A19 4.krs 2HKT 48A20 4.krs 2HKT 47.5A21 4.krs 4HKTS 85



A36 7.krs 3HKT 70.5A37 7.krs 3HKTS 72A38 7.krs 2HKT 49A39 7.krs 2HKT 48A40 7.krs 2HKT 47.5A41 7.krs 4HKTS 85

Haso ATRAIN - huoneistoluettelo LIIKETILAT

Tilan n:ro kerros tunnusala

(m2)

LH1 1. krs LIIKETILA 118LH2 1. krs LIIKETILA 95.5

Julkisivukuvat

HavainnekuvatNäkymä Kalasatamankadulta

Sisäkuva

LIIKETILALH2

VSS/IRT.VAR

IRT.VAR

LVV

LIIKETILALH1

PRH ASPK

LJH

UVV +4.50+4.48

+4.48

TALOVAR.


MITTAKAAVA 1:200

0 1 10m2 3 4 5 6 7 8 9


1. KERROS

KALASATAMANKATU

IMUJÄT

EPIST

E


P

HELSINGIN ASUMISOIKEUS OY ALUSTAVAATRAIN 3.9.2019ASUMISOIKEUSMAKSULUETTELO Huon. Krs Tyyppi Pinta-ala Jyvitetty Käyttö- Käyttö- Asumisoikeus- n:o pinta-ala vastike- vastike- maksut

arvio vakuusYht. €/kk

A1 2 4H+KT 83,0 73,46 801,40 500,00 49473,00A2 2 2H+KT 53,5 54,49 594,50 500,00 36698,00A3 2 3H+KT+S 72,0 67,80 739,70 500,00 45661,00A4 2 2H+KT 49,0 50,85 554,80 500,00 34246,00A5 2 2H+KT 48,0 50,27 548,40 500,00 33855,00A6 2 2H+KT 47,5 49,75 542,80 500,00 33505,00A7 2 2H+KT 60,0 60,53 660,40 500,00 40765,00A8 3 4H+KT 83,0 76,53 834,90 500,00 51542,00A9 3 2H+KT 53,0 54,52 594,80 500,00 36718,00A10 3 3H+KT+S 72,0 68,48 747,10 500,00 46119,00A11 3 2H+KT 49,0 51,36 560,30 500,00 34590,00A12 3 2H+KT 48,0 50,78 554,00 500,00 34199,00A13 3 2H+KT 47,5 50,25 548,20 500,00 33842,00A14 3 4H+KT+S 85,5 78,83 860,00 500,00 53090,00A15 4 4H+KT 83,0 77,29 843,20 500,00 52053,00A16 4 2H+KT 53,0 55,07 600,80 500,00 37088,00A17 4 3H+KT+S 72,0 69,16 754,50 500,00 46577,00A18 4 2H+KT 49,0 51,87 565,90 500,00 34933,00A19 4 2H+KT 48,0 51,29 559,60 500,00 34542,00A20 4 2H+KT 47,5 50,75 553,70 500,00 34179,00A21 4 4H+KT+S 85,0 79,15 863,50 500,00 53305,00A22 5 4H+KT 83,0 78,06 851,60 500,00 52571,00A23 5 2H+KT 53,0 55,61 606,70 500,00 37452,00A24 5 3H+KT+S 72,0 69,85 762,10 500,00 47042,00A25 5 2H+KT 49,0 52,39 571,60 500,00 35283,00A26 5 2H+KT 48,0 51,79 565,00 500,00 34879,00A27 5 2H+KT 47,5 51,25 559,10 500,00 34515,00A28 5 4H+KT+S 85,0 79,94 872,10 500,00 53837,00A29 6 4H+KT 83,0 78,82 859,90 500,00 53083,00A30 6 2H+KT 53,0 56,16 612,70 500,00 37822,00A31 6 3H+KT+S 72,0 70,53 769,50 500,00 47500,00A32 6 2H+KT 49,0 52,90 577,10 500,00 35627,00A33 6 2H+KT 48,0 52,30 570,60 500,00 35223,00A34 6 2H+KT 47,5 51,76 564,70 500,00 34859,00A35 6 4H+KT+S 85,0 80,72 880,70 500,00 54363,00A36 7 3H+KT 70,5 69,74 760,90 500,00 46970,00A37 7 3H+KT+S 72,0 71,22 777,00 500,00 47965,00A38 7 2H+KT 49,0 53,41 582,70 500,00 35970,00A39 7 2H+KT 48,0 52,81 576,20 500,00 35566,00A40 7 2H+KT 47,5 52,26 570,20 500,00 35196,00A41 7 4H+KT+S 85,0 81,50 889,20 500,00 54888,00

VESIENNAKKO 21 euro/hlö/kkAUTOHALLIPAIKKA 55 euroa/kk

LIIKETILALH2

VSS/IRT.VAR

IRT.VAR

LVV

LIIKETILALH1

PRH ASPK

LJH

UVV +4.50+4.48

+4.48

TALOVAR.


MITTAKAAVA 1:200

0 1 10m2 3 4 5 6 7 8 9


1. KERROS

KALASATAMANKATU

IMUJÄT

EPIST

E


P

LIIKETILALH2UVV

AUTOHALLI


MITTAKAAVA 1:200

0 1 10m2 3 4 5 6 7 8 9


KALASATAMANKATU

1. KERROS

JALANKULKU AUTOHALLIIN NAAPURITALOYHTIÖN PORRASHUONEEN KAUTTA

YHTEYS ON ESTEETÖN KÄYTTÄMÄLLÄ HISSIÄ

PESULA

KUIV

PRH A+8.00

60.0 m²3HKTA7

Huoneistokoot

2HKT

3HKT

3HKTS

4HKT

53.5 m²2HKTA2

72.0 m²3HKTSA3

49.0 m²2HKTA4

48.0 m²2HKTA5

47.5 m²2HKTA6

83.0 m²4HKTA1


MITTAKAAVA 1:200

0 1 10m2 3 4 5 6 7 8 9


2. KERROS

YHTEISPIHA

KALASATAMANKATU

PIHASISÄÄNKÄYNTI2.KRS

P

PRH A+11.00

Huoneistokoot

2HKT

3HKTS

4HKT

4HKTS

53.0 m²2HKTA9

72.0 m²3HKTSA10

49.0 m²2HKTA11

48.0 m²2HKTA12

47.5 m²2HKTA13

85.5 m²4HKTSA14

83.0 m²4HKTA8


MITTAKAAVA 1:200

0 1 10m2 3 4 5 6 7 8 9


3. KERROS

P

PRH A+14.00

Huoneistokoot

2HKT

3HKTS

4HKT

4HKTS

53.0 m²2HKTA16

72.0 m²3HKTSA17

49.0 m²2HKTA18

48.0 m²2HKTA19

47.5 m²2HKTA20

85.0 m²4HKTSA21

83.0 m²4HKTA15


MITTAKAAVA 1:200

0 1 10m2 3 4 5 6 7 8 9


4. KERROS

P

PRH A+17.00

Huoneistokoot

2HKT

3HKTS

4HKT

4HKTS

53.0 m²2HKTA23

72.0 m²3HKTSA24

49.0 m²2HKTA25

48.0 m²2HKTA26

47.5 m²2HKTA27

85.0 m²4HKTSA28

83.0 m²4HKTA22


MITTAKAAVA 1:200

0 1 10m2 3 4 5 6 7 8 9


5. KERROS

P

PRH A+20.00

Huoneistokoot

2HKT

3HKTS

4HKT

4HKTS

53.0 m²2HKTA30

72.0 m²3HKTSA31

49.0 m²2HKTA32

48.0 m²2HKTA33

47.5 m²2HKTA34

85.0 m²4HKTSA35

83.0 m²4HKTA29


MITTAKAAVA 1:200

0 1 10m2 3 4 5 6 7 8 9


6. KERROS

P

PRH A

SAUNAOS

70.5 m²3HKTA36

72.0 m²3HKTSA37

49.0 m²2HKTA38

48.0 m²2HKTA39

47.5 m²2HKTA40

85.0 m²4HKTSA41

+23.00

KERHOH.

ET

WC

Huoneistokoot

2HKT

3HKT

3HKTS

4HKTS


MITTAKAAVA 1:200

0 1 10m2 3 4 5 6 7 8 9


7. KERROS

P

PY SK

PY PY

OVI, AUKEAMISSUUNTA ESITETTY KAARELLA

KOMEROKALUSTE, KORKEATANKOKAAPISSA PISTEKATKOVIIVA

KOMEROKALUSTE, KORKEAPY PYYKKIKAAPPISK SIIVOUSKAAPPI

VAATEHUONEEN HYLLYT

PISTEKATKOVIIVALLA TANKOYLÄHYLLYN ALLA

JK JK/PK

(APK)

KORKEA KYLMÄLAITEJK JÄÄKAAPPIJK/PK JÄÄ-PAKASTINKAAPPI

TILAVARAUS ASTIANPESUKONEELLE,LEVEYS KUVAN MUKAAN 450 tai 600 mm

L L

LATTIALIESILEVEYS KUVAN MUKAAN 500 tai 600 mm

KEITTIÖN TYÖTASO JA YLÄKAAPITTASOON UPOTETTU ALLAS

(MU) (MU) TILAVARAUS MIKROAALTOUUNILLE

KPH-ALLAS JA YLÄPUOLELLA PEILIKAAPPI

SUIHKU VERHOKISKOLLA

PESUKONEEN LIITÄNNÄT

WC-ISTUIN

(PPK/KR)TILAVARAUS PYYKINPESUTORNILLE

SÄH ASUNNON SÄHKÖKESKUS UPOTETTUNA SEINÄÄN

PYYKKIKAAPPI KPH:SSASYVYYS KUVAN MUKAAN

SIIVOUSKAAPPI KPH:SSASYVYYS KUVAN MUKAANSK SK

LATTIAKAIVO

KIUAS

ALASLASKETTU KATTO TAI KOTELOINTI

PALKKI TAI KOTELOINTI

PYÖRÄTUOLIN KÄÄNTÖSÄDE

1500

(yht.

t)

1300

(as)

ET ETEINENKT KEITTOTILAOH OLOHUONEMH MAKUUHUONEVH VAATEHUONE

KPH PESUHUONE, KYLPYHUONEWC ERILLIS-WCS SAUNA

PRH PORRASHUONEIRT.VAR IRTAIMISTOVARASTOT TALOVAR TALOVARASTO UVV ULKOILUVÄLINEVARASTOLVV LASTENVAUNUVARASTOPESULA PESULAKUIV KUIVAUSHUONESAUNAOS SAUNAOSASTOKERHOH KERHOHUONE

LJH LÄMMÖNJAKOHUONESPK SÄHKÖPÄÄKESKUSSIIV SIIVOUSTILAVSS VÄESTÖNSUOJAVSS.ET VÄESTÖNSUOJAN ETEISTILAYHD.TEKN YHDYSKUNTATEKNINEN TILA

LH LIIKEHUONEISTO/-TILAAPUT APUTILA, "TAKAHUONE"

SYÖKSYTORVI PARVEKKEELLA

PARVEKELASIPAKKA LASITUKSEN OLLESSA AVOINNA

(APK)

© Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2019


PIIRROSMERKINNÄT

http://vss.et/

MH1

MH2

MH3

OH

KT

ET

KPH

WC JK/PKJK/PK (MU) L(APK)

PYSK

(PK/KR

)

0 1 2 3 4 5m

P

MITTAKAAVA 1:100


HUONEISTOTYYPPI


4HKT 83,0 m2A1 2.krsA8 3.krsA15 4.krsA22 5.krsA29 6.krs

kotelointi lämpöputkien vaakavedoille vain 2.krs parvekelasitukset avattavissa vain yksi

puoli kerrallaan

P

MH1

OH

KT

ET

KPH

JK/PK

(MU)

(APK)

L

(PK/KR)

SÄH

PY

SK

0 1 2 3 4 5m

P

MITTAKAAVA 1:100


HUONEISTOTYYPPI


2HKT 53,5 m2A2 2.krs

A9 3.krsA16 4.krsA23 5.krsA30 6.krs

P

2HKT 53,0 m2

Hormia ei ole 2.krs:n asunnossa

Kotelointi lämpöputkien vaakavedoille vain 2.krs:n asunnossa

KPH

S

KT

ET OH

MH1

MH2

(PK/KR)

SK PY

SÄH

(APK) JK/PK

(JK/

PK)

(MU

)L

0 1 2 3 4 5m

P

MITTAKAAVA 1:100


HUONEISTOTYYPPI


3HKTS 72m2A3 2.krsA10 3.krsA17 4.krsA24 5.krsA31 6.krsA37 7.krs

P

OH MH1

KT VH

KPHET

SÄH (PK/KR)

(APK)

SK

L(MU)

JK/PK

PY

0 1 2 3 4 5m

P

MITTAKAAVA 1:100


HUONEISTOTYYPPI


2H+KT, 49,0 m2A4 2.krs

P

OH MH1

KT VH

KPH ET(PK/KR)

PY

SK

SÄH

JK/PKL(APK)(MU)

0 1 2 3 4 5m

P

MITTAKAAVA 1:100


HUONEISTOTYYPPI


2H + KT 48,0 m2A5 2.krs

P

OHMH1

KTVH

KPH ET

L(MU)(APK) JK/PK SÄ

H

SK

PY(PK/KR)

0 1 2 3 4 5m

P

MITTAKAAVA 1:100


HUONEISTOTYYPPI


2H + KT 47,5 m2A6 2.krs

P

MH1OH

KT

ET

KPH

JK/P

KL

(APK

)(M

U)

(PK/KR)

SÄH

PY SK

MH2

0 1 2 3 4 5m

P

MITTAKAAVA 1:100


HUONEISTOTYYPPI


3H + KT 60,0 m2A7 2.krs

P

OH MH1

KT VH

KPHET

SK

SÄH (PK/KR)

JK/PK(MU)

L (APK)

PY

0 1 2 3 4 5m

P

MITTAKAAVA 1:100


HUONEISTOTYYPPI



P

OH MH1

KT VH

KPH ET

(MU)(APK) L JK/PK S

ÄH

(PK/KR)PY

SK

0 1 2 3 4 5m

P

MITTAKAAVA 1:100


HUONEISTOTYYPPI


A12 3.krsA19 4.krsA26 5.krsA33 6.krsA39 7.krs

2HKT 48,0 m2

P

OHMH1

KTVH

KPH ET

L(MU)

JK/PK

(PK/KR)PY

SK

(APK) SÄH

0 1 2 3 4 5m

P

MITTAKAAVA 1:100


HUONEISTOTYYPPI



P

MH1 OH

KT

KPH

WC

MH2

MH3

ET

RT

JK/PKJK/PK

SK PY

(MU)

(APK)

L

SÄH

(PK/KR)

0 1 2 3 4 5m

P

MITTAKAAVA 1:100


HUONEISTOTYYPPI


4HKTS 85,5m2

A14 3.krs

A21 4.krsA28 5.krsA35 6.krsA41 7.krs

4HKTS 85,0 m2

Hormi vain 3.krs:n asunnossa

P

MH2

MH1

OH

KT

ET

KPH

JK/PK

(JK/PK

)

(MU)

(APK)

L

(PK/KR)PY

SÄH

SK

0 1 2 3 4 5m

P

MITTAKAAVA 1:100


HUONEISTOTYYPPI


3HKT 70,5 m2A36 7.krs

P

PUKUH.

PESUH.

SAUNA+23.15

SAUNAOS

+23.00

KERHOH.

ETWC

KOR

KEA

TILA

SK

ST

0 1 2 3 4 5m

P

MITTAKAAVA 1:100


HUONEISTOTYYPPI


SAUNAOSASTO JAKERHOHUONE 7.KRS

P

PESULA KUIV

PRH A+8.00

IV

0 1 2 3 4 5m

P

MITTAKAAVA 1:100


HUONEISTOTYYPPI


P

PESULA JAKUIVAUSHUONE 2.KRS

YHTEISPIHA

HELSINGIN KAUPUNKI 1 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto

Postiosoite: PL 58226, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Käyntiosoite: Elimäenkatu 15, 00510 Helsinki +358 9 310 1672

www.hel.fi y-tunnus: 0201256-6

Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 22.8.2019 HASO ATRAIN Kalasatama, kortteli 10628 tontti 1 Kalasatamankatu 17, 00580 Helsinki

Alustava rakennustapaseloste

Yleistä

Kohteen pääsuunnittelija on arkkitehti Kirsti Sivén, Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy:stä.

Haso Atrain sijaitsee Kalasatamassa Sörnäisten kaupunginosassa. Alue on kaupunkimainen ja tiivis, ja julkisen liikenteen yhteydet ovat erittäin hyvät; Kalasataman metroasema on vain muutaman korttelin päässä. Kaikki palvelut ovat lähellä kauppakeskus REDIssä ja kulttuuria ovat tuomassa Suvilahden ja Teurastamon alueet ihan lähituntumassa. Alueelta on myös hyvät kevyen liikenteen yhteydet niin keskustaan kuin Mustikkamaallekin.

Rakennuksessa on yksi porrashuone ja kuusi asuinkerrosta, joista ylimpään (7.krs) on sijoitettu asukkaiden yhteiskäytössä oleva saunaosasto sekä kerhohuone. Katutasosta (1.krs) löytyvät irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot sekä tekniset tilat. Porrashuoneeseen on esteetön sisäänkäynti katutasolta sekä toisesta kerroksesta korttelin sisäpihalta. Yhtiö on savuton.

Tontti Rakennuspaikka sijaitsee Sörnäisissä Kalasataman kaupunginosassa korttelissa 10628 ”Atrain”, tontilla 1. Lännessä rajana on Kalasatamankatu ja etelässä Tukkutorinkuja ja koillispuolella on yhteiskäyttöinen piha-alue korttelin muiden tonttien kanssa. Kohde rakennetaan kaupungin vuokratontille.

Asunnot Asuntoja on yhteensä 41 kpl. Jokaiseen asuntoon kuuluu asuntokohtainen esteettömyyden mahdollistava lasitettu parveke. Osassa asuntoja on huoneistokohtainen sauna. Jokaiselle asunnolle kuuluu katutasossa yhtiön hallinnassa olevassa tilassa sijaitseva lämmin irtaimistovarasto. Kaikkiin asuntoihin on esteetön kulku ja ne on suunniteltu esteettömiksi.

Yhteistilat Asukkaiden käytössä olevat pesula ja kuivaushuone sijaitsevat 2.kerroksessa pihanpuolella.

tel:+358 9 310 1672http://www.hel.fi/

HELSINGIN KAUPUNKI 2 / 5 Kaupunkiympäristö

Asuntotuotanto 22.8.2019



Irtaimistovarastot ja väestönsuoja (normaaliajan käyttö irtaimistovarasto) sijaitsevat katutasossa (1.krs), kuten myös lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot. 7.kerroksessa on kerhotila ja talosauna.

Liiketilat Katutasoon on sijoitettu kaksi noin 100 m2 kokoista liiketilaa, jotka tulevat Tilapalvelun hallintaan. Kulku liiketiloihin tapahtuu ulkokautta, ei porrashuoneesta. Liiketiloista suurempi on suunniteltu siten, että tekniikka mahdollistaa kahvilan rakentamisen.

Jätteiden keräys Alueelle on rakennettu keskitetty jätteiden imukeräysjärjestelmä. Jätepiste sijaitsee korttelin yhtiöiden yhteiskäyttöisellä piha-alueella. Kortteliin 10628 tontille 8 sijoittuu lisäksi erityisjätteille tarkoitettu kierrätyshuone HEKA Kalasataman tiloihin.

Paikoitus ja liikenne Taloyhtiön autopaikat, 16 kpl, sijaitsevat AH-tontille 10628/6 rakennettavassa korttelin yhtiöiden yhteiskäyttöisessä kylmässä autohallissa pihakannen alla. Ajoyhteys autohalliin on korttelin pohjoisreunalta Verkkosaarenkadulta. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasioilla. Jalankulku autohalliin tapahtuu naapuritontin porrashuoneen kautta ja kulkuyhteys on esteetön. Yhtiön autopaikoista 1 on mitoitettu liikuntaesteisille, 1 varattu yhteiskäyttöautolle ja osa varustettu sähkölatauspisteellä.

Polkupyörien säilytyspaikkoja on piha-alueella ja ensimmäisen kerroksen varastotiloissa.

Rakennus

Rakennusrunko Rakennuksen kantavat seinärakenteet ovat teräsbetonielementtejä ja väli- ja yläpohjat paikallavalettuja teräsbetonilaattoja. Alapohjat ovat kantavia, tuuletettuja ja eristettyjä betonirakenteita. Vesikatto on taitteinen pulpettikatto, jonka katemateriaalina on konesaumattu, kuumasinkitty, muovipinnoitettu pelti.

Ulkoseinät Talojen julkisivut ovat kadun puolella pääosin puhtaaksimuurattua vaaleaa tiiltä. Pihanpuolella julkisivut ovat korkealaatuisia betonisandwich-elementtejä, joissa käytetään eri värejä ja erilaisia pintoja. Parvekkeiden taustaseinissä on puuverhoiluja.

Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetonielementtejä. Muut väliseinät ovat pääosin kipsilevyverhottuja teräsrankaseiniä.






Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ja parvekeovet ovat kolmilasisia ja puu-alumiini-rakenteisia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ja ulosaukeavia. Ikkunoissa ja parvekeovissa on maalatut puuosat ja ulkopinta on pulverimaalattua alumiinia. Asuntojen ikkunat ja parvekeovet varustetaan sälekaihtimin.

Asuntojen porrastaso-ovet ovat äänieristettyjä 1-lehtisiä viilutettuja laakapalo-ovia. Huoneistojen sisäovet ovat sileitä tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneissa on kokolasiovet.

Asunnon pintamateriaalit

Kattopinnat Asuntojen kattopinnat ovat ruiskutasoitettuja. Piirustuksissa osoitetut katot tehdään alaslaskettuina kipsilevyrakenteina. Kipsilevyalakatot tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden, wc-tilojen ja löylyhuoneiden katot ovat kuusipaneelia.

Seinäpinnoitteet Sisäseinät ovat pääosin maalattuja. Keittiön kalusteväli sekä kylpyhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan keraamisella laatalla. Keraamisista seinälaatoista on kolme värivaihtoehtoa. Asuntosaunojen seinät ovat kuusipaneelia.

Lattiapinnoitteet Asuinhuoneiden, eteisten ja keittiöiden lattianpäällysteenä on laminaatti. Wc-tilojen, kylpyhuoneiden ja löylyhuoneiden lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Lattiamateriaaleista on kolme eri värivaihtoehtoa.

Asunnon kalusteet, varusteet ja laitteet

Keittiöt Komerot ja kaapistot ovat vakiovalmisteisiä ja levyrakenteisia. Keittiökalusteiden ovet ja keittiötaso ovat laminaattipintaisia, kalusteiden rungot ovat melamiinia. Kalusteoviin ja työtasoihin on kolme eri värivaihtoehtoa. Altaat ovat tasoon upotettuja, ja niiden materiaalina ruostumaton teräs. Keittiöissä on huoneistokoon ja pohjapiirustusten mukaan 500mm tai 600mm leveä valurautalevyinen lattialiesi sekä liesikupu. 1-2H -asunnoissa on jääkaappi-pakastin ja 3H -asunnoissa lisäksi tilavaraus toiselle korkealle kylmälaitteelle. Tätä suuremmissa asunnoissa on kaksi korkeaa jääkaappipakastinta. Astianpesukoneelle (450/600mm) ja mikroaaltouunille (500/600mm) on tilavaraus ja liitännät. Astianpesukonevarauksen kohdalla ei ole alakaappia. Koneiden väri on valkoinen. Hygieniatilat Kylpyhuoneissa on 600mm leveä allas alakaappeineen sekä peilikaappi. Kaikissa asunnoissa on pyykkikaappi joko pesukoneen kanssa samassa wc/kph-tilassa tai osana muuta komerokalusteryhmää esim. eteisessä. Pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle on tilavaraus ja liitännät. Suihkuissa on vakiona suihkuverhokiskot ja erillinen suihkuseinä esim.






sähkölaitteiden niin vaatiessa. Wc-tiloissa on peilikaappi ja pesuallas allaskaapilla. Saunan laudemateriaalina on haapa.

Asuinhuoneet ja eteiset Asuinhuoneiden ja eteisten komerokalusteiden rungot ovat melamiinipintaisia ja ovet maalattua mdf-levyä. Vaatehuoneissa on vaatetangot ja säädettävät hyllyt piirustusten mukaan.

Asunnon parvekkeet

Parvekkeet ovat pääosin betonirakenteisia ja niiden lattiat pesubetonipintaisia. Parvekekaiteet ovat joko avonaisempia teräksisiä pinnakaiteita tai umpinaisempia betonirunkoisia elementtikaiteita. Kaikki parvekkeet lasitetaan joko laatasta tai kaiteen päältä lähtevillä kirkkailla puitteettomilla avattavilla parvekelaseilla. Parvekelasitus ei ole tiivis eikä ääntäeristävä, vaan lasien väleihin jää rakoja. Parvekkeelle voi sataa lunta ja vettä lasituksesta huolimatta. Parvekkeet varustetaan pistorasialla ja valaisimella sekä tuuletustelineellä.

Piha-alueet Taloyhtiöllä ei ole omaa pihaa. Korttelin keskellä on kaikkien käytettävissä yhteispiha, jonne on esteetön kulku porrashuoneesta. Pihaa hallinnoi ja huoltaa alueellinen palveluyhtiö. Piha toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti istutuksineen ja varusteineen. Pihasuunnitelman korkomerkinnät ovat vastaanottoajankohdan korkoasemia. Tontti on savialuetta ja ajan myötä piha-alueet painuvat jonkin verran.

Tekniset järjestelmät

Lämmitysjärjestelmä Yhtiö liitetään kaukolämpöön. Lämmitysmuotona on vesikiertoinen patterilämmitys. Asuinhuoneissa on termostaattisilla patteriventtiileillä varustetut patterit pääsääntöisesti aina ikkunoiden alapuolella. Asuntojen pesutiloissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Vesi- ja viemärijärjestelmä Yhtiö liitetään kunnallisiin vesi- ja viemäriverkostoihin. Vesijohtojen runkoputket ja viemärit asunnoissa kulkevat hormeissa, alas lasketuissa katoissa ja koteloissa, jotka on varustettu tarkastusluukuin. Kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa kalusteille menevät putket ovat kromattua kupariputkea ja ne on asennettu seinille näkyviin. Asunnoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit.

Ilmanvaihtojärjestelmä Rakennuksessa on keskitetty ilmanvaihto, jonka konehuone sijaitsee ullakolla. Ilmanvaihtokoneet (asunnot/yhteistilat) on varustettu lämmöntalteenottojärjestelmillä. Asukas voi tehostaa keittotilan ilmanvaihtoa hetkellisesti liesikuvussa sijaitsevalla tehostuskytkimellä.

Asuntojen ilmanvaihtokanavat kulkevat piilossa hormeissa, alas lasketuissa katoissa ja koteloissa, jotka on varustettu tarkastusluukuin. Tuloilmaa puhalletaan olo- ja makuuhuoneisiin ja poistoilmaa imetään keittotiloista, kylpyhuone- ja wc-tiloista sekä vaatehuoneista.






Sähkö- ja telejärjestelmät Sähkö- ja telepisteiden sijoitus ja määrät on esitetty sähkösuunnitelmissa. Huoneistoihin toteutetaan antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmä.

Huomautus!

Tämä on lyhennelmä varsinaisesta rakennustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapa-selostuksessa esiintyvät tiedot ovat ristiriitaisia urakkasopimusasiakirjojen kanssa, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselostusten ja piirustusten määräyksiä. Ostajan on tutustuttava lopullisiin sopimusasiakirjoihin sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä. Esitteen pohjapiirustukset on tarkistettava sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä annettavasta 1:50 pohjapiirustuksesta.

Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään suunnitelmien ja rakentamisen edetessä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja LVIS-putkien ja johtojen takia. Myös kalusteiden kokonaismitoissa saattaa olla n.100mm muutoksia em. syistä.

Esitteen tiedot perustuvat 17.6.2019 tilanteeseen, oikeus muutoksiin pidätetään.

Helsingissä 22. elokuuta 2019

HELSINGIN KAUPUNKI – ASUNTOTUOTANTO


Kuv

a: H

elsi

ngin

kau

pung

in a

inei

stop

ankk

i / R

iku

Pih

lant

o

Asunto Oy Helsingin Atrain...Asumisoikeusasuntoja Kalasatamaan Helsingin Asumisoikeus Oy Atrain...

Documents

Transcript of Asunto Oy Helsingin Atrain...Asumisoikeusasuntoja Kalasatamaan Helsingin Asumisoikeus Oy Atrain...