Asunto Oy Vantaan KraatariPAKKALA

yitkoti.fi/kraatari

2

KRAATARISSA MAHTUU VIIHTYMÄÄN SISÄLLÄ JA ULKONAAsunto Oy Vantaan Kraatari valmistuu edeltäjänsä Torpparin naapuriin, tien toiselle puolelle. Kraatarissa on monipuolinen valikoima tyylikkäitä kaksikerroksisia YIT Koteja (60,5 m²-103 m²). Asunnoissa on reilut terassit, joista voit valita etelä- tai länsisuuntaisen. Makuuhuoneesta on yhteys terassin yläpuoliselle parvekkeelle. Suuressa osassa koteja takapiha ja terassit tarjoavat hiukan yksityisemmät ja avarammat näkymät. Halutessasi saat kotiisi myös takan lisä- ja muutostyönä.Erillisessä varastossa riittää säilytystilaa ja autopaikat sijaitsevat rakennusten välittömässä läheisyydessä.

UUDEN KODIN OSTAJAN EDUTTutustu rahoituksen joustaviin vaihtoehtoihin sivulla 8. Mitä aikaisemmin teet kaupat, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden kotisi sisustukseen! YIT Plus -palvelusta saat tärkeää tietoa uuden taloyhtiösi asioista.

Lue lisää uuden kodin ostoon liittyvistä eduista yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 8–11.

Mukava pesä mukavalta alueelta isommallekin perheelle

Asunto O

y Vantaan Kraatari

3

yitkoti.fi/kraatari

4

Luontoa, virkistystä - ja loistoyhteydet!

Pakkalanrinne on viehättävä asuinalue Aviapoliksen naapurissa. Perinteitä kunnioittava ja nykyaikainen asuinalue sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien (Kehä III) äärellä ja monipuoliset palvelut ovat mukavasti samalla alueella: päiväkoti, koulut, kirjasto, Jumbo kauppoineen, viihdekeskus Flamingo ja sisustajien inspiraation lähde Retail Park.

Alueen luonto on lähestulkoon kosketusetäisyydellä. Pyörämatkan päässä ovat Haltialan ulkoilupuiston maalaisidylli, Ylästön luonnonsuojelualueen aarnimetsät ja Vantaanjoen rantamaisemat kala-apajineen. Ympäristössä on tilaa aktiiviselle perheelle, joka nauttii ulkoilmaelämästä ja viihtyy lähellä luontoa niin kesällä kuin talvellakin.

Päiväkoti

Koulut

Kirjasto

Jumbo kauppoineen

Bussipysäkki kävelyetäisyydellä (Pakkalantie)

Viihdekeskus Flamingo

Retail Park

Ympäristön monet viheralueet

Oppimis- ja informaatiotalo POINT

© Karttakeskus

Asunto O

y Vantaan Kraatari

5

Voit valita kotisi terassin ja parvekkeen etelä- tai länsisuuntaan!

Taite

ilijan

näk

emys

yitkoti.fi/kraatari

6

yitkoti.fi /kraatari

Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme:

AsuntoyhtiöAsunto Oy Vantaan KraatariPitotie 2, Spanskintie 1 ja 3, 01510 VantaaYhtiössä on 6 paritaloa ja 2 rivitaloa

AsemakaavaAlueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Vantaan kaupungilta p. 09-839 11

Tontin tiedotKorttelin 218, tontti 2, pinta-ala 2370 m²Korttelin 218, tontti 3, pinta-ala 2370 m²Kunta VantaaKunnanosa Pakkala Asuntojen lukumäärä 20 kplHuoneistoala 1663 m²

AutopaikatYhtiöllä on yhteensä 34 autopaikkaa, joista 8 on autokatospaikkoja. Jokaisen asunnon käyttöön kuuluu kattamaton autopaikka. Muut kattamattomat autopaikat ja autokatospaikat myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä.

Huoneistotyypit2 h+kk+s 60,5 m² 4 kpl3 h+kt+s 77,5 m² 2 kpl3 h+kt+s 78,0 m² 2 kpl3(4) h+kt+s 83,5 m² 4 kpl4 h+kt+s 91,0 m² 4 kpl5 h+k+s 103,0 m² 4 kpl

Yhteistilat ja tekniset tilatTalousrakennus, jossa sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, talovarasto sekä jätesuoja.

EnergialuokkaC2013

ArkkitehtisuunnitteluArkkitehdit Ingervo Consulting Oy

Asunto O

y Vantaan Kraatari

7

yitkoti.fi/tiesitkö »

Uusi asunto edullisella maksuehdolla15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: ∙ Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. ∙ Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. ∙ Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. ∙ 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. ∙ Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

Yhtiölainan edutYhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustami-seen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa.

*) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää 50 % tai enemmän asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3–4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

Yhtiölaina joustaaEnsimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoas-taan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavas-tikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

yitkoti.fi/kraatari

8

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

YIT Plus -palvelu

yit.fi/plus

Oman kotitalosi asukkaiden kohtaamispaikka 24/7

YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivatto-

masti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopai-kalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

Kaikki omasta kodistaSaat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodin-koneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turval-lisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

Ota yhteyttä, osallistu – tai järjestä itse!YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan.Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toi-mia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

Asunto O

y Vantaan Kraatari

9

yitkoti.fi/kraatari

10

Valitse upea kokonaisuus – ilman lisähintaaKun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kohteen kolmesta val-miista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloi-tusta.

Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkone-tyyppi voi muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi tuotteeksi valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnol-lisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia.

Mieti rauhassa, toimi ajoissaMateriaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista vielä saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalit -esit-teestä.

Huomioithan, että tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit.

Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaa-

ilma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.

YIT Kodinsisustusteemat

yitkoti.fi/tiesitkö »

Asunto O

y Vantaan Kraatari

11

ASEMAPIIRROSyitkoti.fi/kraatari

12

Taiteilijan näkemys

Asunto O

y Vantaan Kraatari

13

JULKISIVUTA-TALO

yitkoti.fi/kraatari

14

C-TALO

Asunto O

y Vantaan Kraatari

15

D-TALO

yitkoti.fi/kraatari

16

H-TALO

Asunto O

y Vantaan Kraatari

17

60,5 m²2 h + kk + sAsunnot E9 H17

5 mMittakaava 1:100

yitkoti.fi/kraatari

18

60,5 m²2 h + kk + sAsunnot E12 H20

5 mMittakaava 1:100

Asunto O

y Vantaan Kraatari

19

77,5 m²3 h + kt + sAsunnot E11 H19

5 mMittakaava 1:100

yitkoti.fi/kraatari

20

78,0 m²3 h + kt + sAsunnot E10 H18

5 mMittakaava 1:100

Asunto O

y Vantaan Kraatari

21

83,5 m²3(4) h + kt + sAsunnot F13

5 mMittakaava 1:100

yitkoti.fi/kraatari

22

83,5 m²3(4) h + kt + sAsunnot F14 G16

5 mMittakaava 1:100

Asunto O

y Vantaan Kraatari

23

83,5 m²3(4) h + kt + sAsunnot G15

5 mMittakaava 1:100

yitkoti.fi/kraatari

24

91,0 m²4 h + kt + sAsunnot A2 B4 C6 D8

5 mMittakaava 1:100

Asunto O

y Vantaan Kraatari

25

103,0 m²5 h + k + sAsunnot A1 B3 C5 D7

5 mMittakaava 1:100

yitkoti.fi/kraatari

26

RAKEnnustAPAsELostE4.11.2014

AsuntoyhtiöAsunto Oy Vantaan Kraatari omistaa Vantaalla Pakkalan kau-punginosassa korttelin 218 tontin 2 ja tontin 3. Yhtiön osoite on Pitotie 2 sekä Spanskintie 1 ja 3, 01510 Vantaa. Yhtiössä on 6 kaksikerroksista paritaloa ja 2 kaksikerroksista rivitaloa. Asun-toja on yhteensä 20.

uLKosEinÄtUlkoseinät ovat pääosin puurakenteisia ja lämmöneristeenä on 250 mm mineraalivillaa. Julkisivuverhouksena on pääosin puu-verhous.

VÄLisEinÄtHuoneistojen väliset seinät ovat alakerrassa betonirakenteisia ja yläkerrassa puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin teräsrankaisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin.

ALAPohJAt JA VÄLiPohJAtAsuinrakennuksissa on pääosin kantava ontelolaatta-alapohja. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset.

VEsiKAtto JA KAton VARustEEtAsuinrakennusten katot ovat harjakattoja ja vesikatteena on konesaumattu peltikate. Tarvittavissa paikoissa on lumiesteet. Sadevesikourut ja syöksytorvet ovat peltiä.

LAttiAtKeittiöiden, makuu- ja olohuoneiden lattioissa on tammilauta-parketti. Pesuhuone-, sauna-, kylpyhuone- ja wc-tiloissa on keraaminen laatta. Eteisen lattia on osin keraamista laattaa ja osin parkettia. Ulkovarastojen lattiat ovat hierrettyä betonia.

sEinÄPÄÄLLystEEtAsuinhuoneiden kuivien tilojen seinät on tasoitettu ja maalattu. Pesu- ja kylpyhuoneiden sekä wc-tilojen seinät on laatoitettu. Keittiöissä kalusteväli on laatoitettu. Saunojen seinät on pane-loitu.

KAtotAsuinhuoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alas-lasketut katot on pääosin maalattu. Saunojen, pesu-, ja kylpy-huoneiden sekä erillis-wc:iden katot paneloidaan.

oVEtPääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Par-veke- ja terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat huullettuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi.

iKKunAtAsuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen puitteet ovat alumiinia.

KALustEEt JA VARustEEtKeittiöiden kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keitti-öissä on tasoon upotettu keittotaso sekä kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 2h-, 3h- ja 3(4)h-asunnoissa on jääkaappipakastin. 4h- ja 5h-asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi.

sAunAt JA PEsutiLAtAsunnoissa on sauna, jossa on sähkökiuas. Lauteet ovat kuusta. Pesutiloissa on tilavaraukset ja liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle.

VAAtEsÄiLytystiLAtVaatekomerot ovat melamiiniovilla varustettuja tanko- ja hyllyko-meroita.

yhtEistiLAt, VARAsto- JA tEKnisEt tiLAtTalousrakennuksessa sijaitsevat sähköpääkeskus, lämmönjako-huone, talovarasto sekä jätesuoja. Asuntokohtaiset kylmät varastot sijaitsevat asunnon pihan yhteydessä.

PAiKoitusYhtiöllä on yhteensä 34 autopaikkaa, joista 8 kpl on autokatos-paikkoja. Jokaiselle asunnolle on varattu yksi avoautopaikka. Autokatospaikat ja muut kattamattomat autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä.

KonEtEKnisEt työtRakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksissa on vesikeskuslämmitys (kaukolämpö) toteutet-tuna vesikiertoisena patterilämmityksenä. Lisäksi laatoitetuilla alueilla on huoneiston sähköön liitetty mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla (LTO-kone) varustettu, huo-neistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. LTO-kone on kytketty huoneistosähköön. Lämmityskaudella LTO-koneen tuloilmaa esilämmitetään sähköllä. Asunnoissa on huoneistokoh-tainen käyttövedenmittaus. Kiinteistössä on tietoliikennekaape-lointi, joka mahdollistaa kiinteän internetyhteyden, sekä kaapeli-televisiojärjestelmän.

uLKoPuoLisEt työtMaan kanssa kosketuksiin joutuvat puuosat ovat painekyllästet-tyjä. Istutukset, nurmikot ja piha-alueen varusteet tehdään erilli-sen pihasuunnitelman mukaisesti.

Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoi-tuksen yhteydessä.

Asunto O

y Vantaan Kraatari

27

facebook.com/YitKoti

yitkoti.fi

ESITTELY JA MYYNTIYIT AsuntomyyntiArkadiankatu 200100 Helsinki

Puh. 020 433 2990*

RAKENTAJAYIT Rakennus Oy

Asuintalot Uusimaa PL 36, 00621 Helsinki,

Puh. 020 433 111* *Puh

elun

hin

ta 0

,088

eur

/min