Aspek Hukum Lembaga Pembiayaan

8/9/2019 Aspek Hukum Lembaga Pembiayaan

1/31

MAKALAH

ASPEK HUKUM LEMBAGA PEMBIAYAANDiajukan untuk memenuhi tugas mata kuliah Aspek Hukum DalamBisnis

Disusun oleh:

Ahmad Dahlan

Agung Setia Budi

Anwar Ismail

Anggraita

KELAS: AS 2013 A

Seklah !inggi Eknmi Islam SEBI

"#$%&"#$'


2/31

KA!A PENGAN!A(

Segala puji bagi Allah SWT yangtelah memberian emu!ahan

epa!a penulis untu menyusun maalah ini" Shala#at !an salam semoga

senantiasa ter$urahlimpahan epa!a nabi %uhamma! SAW& seorang

yang telah memba#a umat muslim !ari 'aman egelapan menuju $ahaya

(lahi"

%aalah yang berju!ul )Aspe *uum Lembaga +embiayaan, ini

ami susun ber!asaran tugas !ari Dosen ami -apa .uli %argianto&

semoga eberahan selalu !ilimpahan untu beliau arena senantiasamembimbing ami !alam mata uliah Aspe *uum !alam -isnis"

+enulis menya!ari bah#a penyusunan maalah ini jauh !ari

esempurnaan" /leh arena itu& saran !an riti yang membangun !ari

pemba$a sangat ami harapaan" Dan ita samasama ber!oa mu!ah

mu!ahan maalah ini bisa bermanaat bagi pemba$a sealian"

Depo& 21 o4ember

2015

+enulis

1


3/31

DA)!A( ISI

KATA +E6ATA."""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" i

DA7TA. (S(""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" ii

-A- ( +EDA*8L8A"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1

1"1 Latar -elaang""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1

1"2 .umusan %asalah"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1

1"3 Tujuan""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1

-A- (( +E%-A*ASA"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" 2

2"1 +engertian Lembaga +embiayaan"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""2

2"2 +engaturan Lembaga +embiayaan""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""32"2"1 9enis Lembaga +embiayaan""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""3

2"2"2 -entu -a!an 8saha"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""3

2"2"3 Kegiatan 8saha"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""3

2"2"5 Tata ara +en!irian +erusahaan +embiayaan"""""""""""""""""""""""""""""""""""""5

2"2"; Kepemilian !an Kepengurusan +erusahaan +embiayaan""""""""""""""""""0 I !ari jumlah a$tur yang !isetujui yaitu !engan #ithout

re$uerse sebagai resio re!it"

II*' Sewa Guna Usaha ()easing*

II*'*$ Pengertian

(stilah lain !ari Se#a 6una 8saha yaitu )leasing# !imana leasing

ituberasal !ari ata lease@inggris yang berarti menye#aan" %enurut

Keputusan %enteri Keuangan .epubli (n!onesia omor

11


20/31

memperlan$ar pro!usi !an !istribusi barang atau jasa oleh Lessee"

-arang mo!al pa!a hal ini ber!asaran pa!a pasal 11 88 ++h omor 3 tentang +aja +enghasilan"

II*'*" Dasar Hukum Leasing ;

Kegiatan leasing se$ara resmi !iperbolehan beroperasi !i

(n!onesia setelah eluar surat eputusan bersama antara %enteri

Keuangan& %enteri +erin!ustrian !an +er!agangan omor Kep"

122%K(B21?=5& omor 32%SK2=5 !an omor 30Kpb(=5 Tanggal

= 7ebruari 1?=5 Tentang +eri'inan 8saha Leasing !i (n!onesia"We#enang untu memberian usaha leasing !ieluaran oleh

%enteri Keuangan ber!asaran Surat Keputusan omor

!an Keputusan %enteri Keuangan nomor

12;1K%K"0131?>> Tanggal 20 Desember 1?>> !iperenalan a!anya

istilah pembiayaan yaitu egiatan !alam bentu !ana atau barang

mo!al !engan ti!a menari !ana se$ara langsung !ari masyaraat

luas"Selain itu& Leasing !iatur lebih ber!asaran Keputusan %enteri

Keuangan omor 11


21/31

II*'*+ Pihak&3ihak dalam Per,an,ian Leasing

Dalam setiap transasi Leasing selalu melibatan 3 @tiga piha

utama& yaitu:

a" +iha Lessor+iha Lessor a!alah perusahaan Leasing yang memilii ha

epemilian atas barang mo!al" +erusahaan Leasing menye!iaan

!ana epa!a piha yang membutuhan"Dalam usaha penga!aan barang mo!al& biasanya perusahaan

Leasing berhubungan langsung !engan piha penjual @Supplier& !an

telah melunasi barang mo!al tersebut" Lessor bertujuan untu

men!apatan embali biaya yang telah !ieluaran untu

membiayai penye!iaan barang mo!al !engan memperoleh

euntungan& atau memperoleh euntungan !ari penye!iaan barang

mo!al !an pemberian jasa pemeliharaan serta pengoperasian

barang mo!al"b" +iha Lessee

+iha Lessee a!alah perusahaan atau pengguna barang mo!al

yang !apat memilii ha opsi pa!a ahir ontra Leasing" Lessee

yang memerluan barang mo!al berhubungan langsung !engan

Lessor& yang telah membiayai barang mo!al !an berstatus sebagai

pemili barang mo!al tersebut" -arang mo!al yang !ibiayai oleh

Lessor tersebut emu!ian !iserahan penguasaannya epa!a !an

untu !igunaan oleh Lessee !alam menjalanan usahanya" +a!a

ahir ontra Leasing& Lessee mengembalian barang mo!al

tersebut epa!a Lessor& e$uali jia a!a ha opsi untu membeli

barang mo!al !engan harga ber!asaran nilai sisa"

$" +iha Supplier+iha Supplier a!alah penjual barang mo!al yang menja!i

obje Leasing" *arga barang mo!al tersebut !ibayar tunai oleh

Lessor epa!a Supplier untu epentingan Lessee"+iha Supplier !apat berstatus perusahaan pro!usen barang

mo!al atau piha penjual biasa" A!a juga jenis Leasing yang ti!a

melibatan Supplier& melainan hubungan bilateral antara piha

Lessor !engan piha Lessee& misalnya !alam bentu Sale an! Lease

ba$"

1=


22/31

II*'*% /enis&/enis Leasing

+a!a prinsipnya a!a !ua ma$am jenis Leasing yaitu Leasing

yang berbentu /perating !an Leasing yang berbentu 7inan$e"

amun !emiian& ter!apat juga berbagi bentu lainnya yang lebih

merupaan !eriati !ari e!ua bentu poo tersebut"

1" 7inan$ial Lease @*a Se#a 6una 8saha !engan *a /psi

7inan$ial Lease sering !isebut !engan apital Lease atau 7ull

+ayout Lease" 7inan$ial Lease merupaan suatu $ora Leasing yang

paling sering !igunaan"

Dalam jenis ini& Lessor a!alah piha yang membiayai penye!iaan

barang mo!al" Lessee biasanya memilih barang mo!al yang

!ibutuhan !an atas nama Lessor& sebagi pemili barang mo!al

tersebut& melauan pemesanan& pemerisaan serta pemeliharaan

barang mo!al yang menja!i obje transasi Leasing"7inan$ial Leasing mempunyai $iri$iri sebagai beriut:a" /bje Se#a 6una 8saha @Leasing !apat berupa barang

bergera !an ti!a bergera& yang berumur masimum sama

!engan masa egunaan eonomis barang tersebut"b" -esarnya harga se#a !itambah ha opsi harus menutup harga

barang !itambah euntungan yang !iharapan oleh Lessor"$" 9umlah se#a yang !ibayar se$ara angsuran per bulan ter!iri

!ari biaya perolehan barang !itambah !engan biaya lain !an

euntungan yang !iinginan Lessor"!" 9anga #atu berlaunya ontra relati lebih panjang& !an

resio biaya pemeliharaan !an biaya lain @erusaan& paja&

asuransi atas barang mo!al !itanggu ng oleh Lessee"e" +a!a ahir masa ontra& Lessee !iberi ha opsi untu

membeli barang mo!al sesuai nilai sisa& atau

mengembaliannya epa!a Lessor& atau perpanjangan masa

ontra !engan pembayaran yang lebih ren!ah !ari

sebelumnya"" Selama janga #atu ontra& Lessor ti!a boleh se$ara

sepiha mengahiri ontra Se#a 6una 8saha @Leasing atau

mengahiri pemaaian barang mo!al tersebut"

1>


23/31

2" /perating Lease @Se#a 6una 8saha tanpa *a /psi/perating Lease !isebut juga Ser4i$e Lease" Dalam jenis ini&

Lessor membeli barang mo!al !an selanjutnya !ise#agunausahaan

epa!a Lessee" -erbe!a !engan 7inan$e Lease& jumlah seluruh

pembayaran Leasing berala !alam /perating Lease ti!a men$aup

jumlah biaya yang !ieluaran untu memperoleh barang mo!al

tersebut beriut !engan bunganya" +erbe!aan ini !isebaban arena

Lessor mengharapan euntungan justru !ari penjualan barang

mo!al yang !ise#agunausahaan& atau melalui beberapa ontra

Se#a 6una 8saha lainnya"Dalam Leasing jenis ini& !ibutuhan eahlian husus !ari

Lessor untu memelihara !an memasaran embali barang mo!al

yang su!ah !ise#agunausahaan embali"iri$iri !ari /perating Lease a!alah sebagai beriut :

a" 9anga #atu ontra relati lebih pen!e !ari umur eonomis

barang mo!al" Atas !asar perhitungan tersebut& Lessor !apat

memeti euntungan !ari hasil penjualan setelah ontra

berahir"b" -arang mo!al yang menja!i obje /perating Lease& biasanya

barang yang mu!ah !ijual"$" 9umlah se#a se$ara berala @angsuran yang !ibayar oleh

Lessee epa!a Lessor lebih e$il !aripa!a harga barang

!itambah euntungan yang !iharapaan Lessor@non ull

payout"!" Segala resio eonomi @erusaan& paja& asuransi&

pemeliharaan atas barang mo!al !itanggung oleh Lessor"e" Kontra /perating Lease !apat !ibatalan se$ara sepiha

oleh Lessee !engan mengembalian barang mo!al epa!aLessor"

" Setelah ontra berahir& Lessee #ajib mengembalian

barang mo!al tersebut epa!a Lessor"-ah#a selain e!ua bentu utama Leasing !iatas& masih

ter!apat bentubentunya !ari Leasing& antara lain sebagai beriut :3" Sale an! Lease -a$ @ 9ual !an Se#a KembaliDalam bentu transasi ini& Lessee membeli terlebih !ahulu barang

mo!al atas namanya sen!iri& emu!ian barang mo!al tersebut !ijual

epa!a Lessor !an selanjutnya oleh Lessee !ise#a embali !ari Lessor

1?


24/31

untu !igunaan embali bagi eperluan usahanya !aalam suatu bentu

ontra Leasing" -iasanya bentu Sale an! Lease -a$ ini mengambil

bentu 7inan$ial Lease"Sale an! Lease -a$ mirip !engan hutangpiutang uang

!engan jaminan barang& !an pembayaran barang tersebut !ilauan

se$ara $i$ilan" Tujuan Lessee mengunaan bentu ini untu

memperoleh !ana tambahan mo!al erja& yang ta!inya

!itanggulangi sen!iri& lalu !ialihan melalui ontra Leasing"-entu ini banya !igunaan !i (n!onesia aibat masalah

esulitan impor barang mo!al terutama mengenai peri'inan& bea

masu& paja impor& yang banya memaan biaya"5" Dire$t 7inan$e Lease @Se#a 6una 8saha Langsung

Dalam bentu transasi ini& Lessor membeli barang mo!al !an

sealigus menye#aannya epa!a Lessee" +embelian tersebut

!ilauan atas permintaan Lessee !an Lessee pula yang

menentuan spesiHasi barang mo!al& harga !an Suppliernya"Dengan ata lain& Lessee berhubungan langsung !engan

Supplier !an Lessor membiayai ebutuhan barang mo!al tersebut

untu epentingan Lessee" +enyerahan barang langsung epa!a

Lessee ti!a melalui Lessor& tetapi pembayaran harga se$araangsuran langsung !ilauan epa!a Lessor"

9a!i& tujuan Lessee a!alah memperoleh barang mo!al untu

perusahaannya !engan pembiayaan se$ara Leasing !ari Lessor";" Syn!i$ate! Lease @Se#a 6una 8saha Sin!iasi

Dalam bentu transasi& seorang Lessor ti!a sanggup

membiayai sen!iri eperluanbarang mo!al yang !ibutuhan Lessee

arena alasan ti!a memilii emampuan pen!anaan"8ntu mengatasi hal tersebut& maa beberapa Leasing

ompanies menga!aan erja sama membiayai barang mo!al yang

!ibutuhan Lessee" Dalam pelasanaanya& salah satu Leasing

ompany bertin!a sebagai oor!inator o Laesing ompanies

untu mengha!api Lessee !an juga piha Supplier"


25/31

-iasanya Le4erage! Lease ini !ilauan terha!ap barang

barang yang mempunyai nilai tinggi& !imana piha Lessor hanya

membiayai antara 20I sampai !engan 50I !ari pembelian barang&

se!angan selebihnya aan !ibiayai oleh piha etiga& yangmerupaan hasil pinjaman Lessor !ari piha etiga tersebut !engan

memaai ontra Leasing yang bersangutan sebagai jaminan

hutangnya" +iha etiga ini sering !isebut !engan re!it +ro4i!er

atau Debt +arti$ipant" -iasanya !engan Le4erage! Lease ini

ter!apat juga seorang yang !isebut manager" ani piha yang

melasanaan ten!er epa!a Lessee& !an mengatur hubungan !an

negoisasi antara Lessor& Lessee !an Debt +arti$ipant"=" ross -or!er Lease

ross -or!er Lease merupaan Leasing !engan mana piha

Lessor !an piha Lessee bera!a !alam !ua negara yang berbe!a">" et Lease

(ni merupaan bentu 7inan$ial Leasing& !imana Lessee

yang menanggung resio !an bertanggungja#ab atas pemeliharaan

barang !an membayar paja !an asuransinya"?" etnet Lease

(ni juga merupaan bentu 7inan$ial Leasing& !imana Lessee

ti!a hanya menanggung resio !an bertanggungja#ab atas

pemeliharaan barang !an membayar paja saja& bahan Lessee

harus juga mengembalian barang epa!a Lessor !alam on!isi !an

nilai seperti pa!a saat mulainya perjanjian Leasing"Sering juga !ipaai istilah on%aintenan$e Lease bai untu

et Leasemaupun untu etnet Lease"10" 7ull ser4i$e Lease

7ull ser4i$e Lease !isebut juga !engan .ental Lease atau

6ross Lease" %asu!nya a!alah Leasing !engan mana piha Lessor

bertanggungja#ab atas pemeliharaan barang& membayar asuransi

!an paja"11" -ig Ti$et Lease

(ni merupaan Leasing untu barangbarang mahal& misalnya

pesa#at terbang !an !engan janga #atu yang relati lama&

misalnya 10 tahun"12" apti4e Leasing

21


26/31

ang !imasu! !engan apti4e Leasing a!alah Leasing yang

!ita#aran oleh Lessor epa!a langganan tertentu& yang telah

terlebih !ahulu a!a hubungannya !engan Lessor" Dalam hal ini&

biasanya yang menja!i barang obje Leasing a!alah barang yangmerupaan mere !ari Lessor itu sen!iri"13" Thir! +arty Leasing

Transasi bentu ini merupaan ebalian !ari apti4e

Leasing" Dalam trnasasi ini& piha Lessor bebas mena#aran

Leasing epa!a siapa saja" 9a!i& Lessor ti!a harus mempunyai

hubungan terlebih !ahulu !engan Lessee"15" Wrap Lessee

Wrap Lease merupaan jenis Leasing& yang biasanya piha

Lessor ti!a mau mengambil resio& sehingga janga #atunya lebih

singat !ari biasanya"Tetapi tentunya ini aan memberatan Lessee& arena ia aan

membayar $i$ilan yang besar"/leh arena itu& piha Lessor biasanya melease embali

barang tersebut epa!a in4estor yang mau menanggung resio&

sehingga janga #atu Leasing bagi Lessee menja!i lebih panjang&

sehingga $i$ilannya menja!i relati e$il"1;" Straight +ayable Lease& Seasonal Lease !an .eturn on

(n4es$ment Lease+embagian epa!a tiga jenis Leasing ini a!alah jia

!ipergunaan riteria )$ara pembayaran, terha!ap $i$ilan harga

barang oleh Lessee epa!a Lessor" ang !imasu! !engan Straight

+ayable Lease a!alah Leasing yang $i$ilannya !ibayar Lessee

epa!a Lessor tiap bulannya !engan jumlah $i$ilan yang selalu

sama"Sementara itu& yang !imasu! !engan Seasonal Lease

a!alah Leasing yang meto!e pembayaran $i$ilannya oleh Lessee

epa!a Lessor !ilauan setiap perio!e tertentu& miasalnya !ibayar

tiap tiga bulan seali"Se!angan yang !imasu! !engan .eturn on (n4es$ment

Lease a!alah suatu jenis Leasing !imana pembayaran $i$ilan oleh

Lessee epa!a Lessorhanya terha!ap angsuran bunganya saja"

22


27/31

Sementara hutang poonya baru !ibayar setiap ahir tahun !ari

euntungan yang !iperoleh oleh perusahaan Lessee"Menurut Mr* A*2* Gudsmit dan Mr* /*A*M*P* Kei,ser tentang Lembaga +embiayaan"

+erpres omor ? Tahun 200? tentang Lembaga +embiayaan"

25


29/31

+%K omor 1>+%K"0102012 tanggal 1 7ebruari 2012 tentang

+erusahaan %o!al Bentura"

II*4*+ !u,uan Pendirian Mdal 0entura

Se$ara garis besar masu! !an tujuan pen!irian mo!al 4entura

antara lain sebagai beriut :1" 8ntu pengembangan suatu proye tertentu& misalnya proye

penelitian& !imana proye ini biasanya tanpa memiiran euntungan

semata& aan tetapi lebih bersiat pengembangan ilmu pengetahuan"2" +engembangan suatu tenologi baru atau pengembangan

pro!u baru" +embiayaan untu usaha ini baru memperoleh

euntungan !alam janga panjang"3" +engambilalihan epemilian suatu perusahaan" Tujuan

pembiayaan !engan mengambilalihan epemilian usaha

perusahaan lain lebih banya !iarahan untu men$ari euntungan"5" Kemitraan !alam ranga pengentasan emisinan !engan

tujuan untu membantu para pengusaha lemah yang eurangan

mo!al & tetapi ti!a punya jaminan materil sehingga sulit

memperoleh jaminan";" Ahli tenologi yang !ilauan e perusahaan yang masih

menggunaan tenologi lama sehingga !apat meningatan

apasitas pro!usi !an mutu pro!unya"


30/31

BAB III

PENU!UP

III*$ Sim3ulan

Lembaga +embiayaan& a!alah ba!an usaha yang melauan

egiatan pembiayaan !alam bentu penye!iaan !ana atau barang

mo!al !engan ti!a menari !ana se$ara langsung !ari masyaraat"

Dari pengertian tersebut !i atas ter!apat beberapa unsurunsur&

yaitu:

1 -a!an usaha& yaitu perusahaan pembiayaan yang husus

!i!irian untu melauan egiatan yang termasu !alam bi!ang

usaha lembaga pembiayaan"2 Kegiatan pembiayaan& yaitu melauan egiatan atau ati4itas

!engan $ara membiayai pa!a pihapiha atau setor usaha yang

membutuhan"3 +enye!iaan !ana& yaitu perbuatan menye!iaan !ana untu

suatu eperluan"

5 -arang mo!al& yaitu barang yang !ipaai untu menghasilan

sesuatu"; Ti!a menari !ana se$ara langsung"

Lembaga pembiayaan !iatur oleh:

Keputusan +resi!en o" > tentang Lembaga

+embiayaan

Keputusan %enteri Keuangan o" 12;1K%K"0131?>> tentang

Ketentuan !an Tata $ara +elasanaan Lembaga +embiayaan"

+eraturan +resi!en .epubli (n!onesia omor ? Tahun 200?

Tentang Lembaga +embiayaan"

Kegiatan lem-aga 3em-ia.aan;

Kegiatan usaha Perusahaan Pem-ia.aanmeliputi:a" Se#a 6una 8sahaF

b" Anja +iutangF$" 8saha Kartu Kre!itF !anatau

2


31/31

!" +embiayaan Konsumen"Kegiatan usaha Perusahaan Mdal 0enturameliputi:a" +enyertaan saham @eGuity parti$ipationFb" +enyertaan melalui pembelian obligasi on4ersi @Guasi eGuity

parti$ipationF !anatau$" +embiayaan ber!asaran pembagian atas hasil usaha @proHt

re4enue sharing"Kegiatan usaha Perusahaan Pem-ia.aan In1rastruktur meliputi:a" +emberian pinjaman langsung @!ire$t len!ing untu

+embiayaan (nrastruturFb" .eHnan$ingatas inrastrutur yang telah !ibiayai piha lainF

!anatau$" +emberian pinjaman subor!inasi @subor!inate! loans yang

beraitan !engan +embiayaan (nrastrutur"

III*" Saran

Aspek Hukum Lembaga Pembiayaan

Documents

Transcript of Aspek Hukum Lembaga Pembiayaan