APARTMANI BABIĆ 2 · Apartman 1 (PR) Stambena površina ca. 38 m2 Terasa ca. 14 m2 + Parking za...

APARTMANI BABIĆ 2.0SUKOŠAN, HRVATSKA

DOŽIVJETI DALMACIJU

Gradi se moderna apartmanska zgrada masivne gradnje sa ukupno šest apartmana, jednom krovnom terasom, jednim vrtom tj. jednim vanjskim područjem i parkiralištem. U izgradnji primjenjujemo austrijske standarde kvalitete kako bi osigurali postojano zadovoljstvo i trajnu vrijednosti nekretnine. Apartmani se prodaju direktno u vlasništvo bez posredničke provizije.

Položaj i infrastrukturaObjekt se gradi na zemljištu lociranom u blizini središta mjesta. Apartmani su predviđeni za korištenje u svrhu vlastitih potreba, kao smještaj tokom odmora, za privremeno i trajno iznajmljivanje turistima, kao investicija sa potencijalom porasta vrijednosti ili sl..

Opcina Sukošan nastanjenosti 4.600 stanovnika nalazi se deset kilometara južno od grada Zadra. U njenoj okolici nalazi se pet nacionalnih parkova i dva parka prirode. Pored turizma osnovu lokalne privrede čine poljoprivreda, vinogradarstvo, maslinarstvo i voćarstvo. D-Marin Marina Dalmacija kao omiljeno okupljalište nautičara trajno podiže vrijednost Sukošana kao turističkog odredišta. Zračna luka Zadar udaljena je samo 15 minuta autom, dok su sve ostale pogodnosti mjesta kao plaže, sportska igrališta, trgovine, kafići, restorani, apoteka i slično udaljeni samo nekoliko minuta laganog hoda. Sukošan pruža nekoliko različitih kupališta, od kojih najomiljenija plaža „Dječji Raj“ svojim svojstvima prednjači kao prvi izbor obitelji sa djecom. Kroz razne projekte revitalizacije općina kontinuirano ulaže u razvoj jezgre mjesta.

udaljenosti

Zagreb 285 km Beč 640 kmLjubljana 345 km München 750 kmGraz 455 km Zürich 1050 km

Opširnije informacije o općini Sukošan pronadjite na:http://www.sukosan.hr/hr

Stranica 2

Izvor: Wikipedia

Položaj potencijalnih zemljišta

Stranica 3

Izvor: Google

PROJEKT

Ovaj projekt se trenutačno nalazi u fazi planiranja i prelazi u fazu realizacije sukladno pozitivnom trendu prodaje – primjerice trenutačno pregovaramo sa četiri potencijalna kupca.

Zemljišta i vanjska oPremaIzmedju nekoliko zemljišta koja stoje na izbor, ovisno o projektu tj. interesu bira se jedna lokacija koja će biti predstavljena potencijalnim kupcima. Sva zemljišta na izbor odlikuju svojstvima mirne sredine i blizine središtu mjesta. Za svaki apartman predvidjeno je po jedno parkirno mjesto za osobno vozilo sa isključivim pravom korištenja vlasnika apartmana.

aPartmani Apartmani tj. vanjske površine su različitih veličina (vidi iz priloženog tlocrta).

oPremljenostProdaja apartmana po sistemu ključ u ruku. Opremljenost u skladu sa modernim standardima kvalitete.

Oslikavanje zidova: bijela, standard Elektro instalacije: standard Klima uređaj: daGrijanje: da, putem klima uređaja Topla voda: elektro grijalica vode (bojler)Sat-TV-priključak: daPod u stambenim jedinicama: laminat Sanitarni prostor: pločiceVanjske površine: pločiceStubište: pločiceParkirno mjesto: kamen za pločnikUlazna vrata zgrade: sigurnosna vrata, standard Ulazna vrata apartmana: sigurnosna vrata, standard Unutrašnja vrata apartmana: bijela, standard Fasada: bijelo/siva Visina stropova: PR 2,60 m, Kat 2,50 m Prozori: bijeli/antracit, 2-ili 3-struko ostakljeni uklj.

zaštitne mrežice protiv insekata Tuš: u ravnini poda sa odvodnim žlijebom od

nehrđajučeg čelika kao i armature WC: bijeli, zidniInterfon: da Gromobran: da Ventilacija: da Kuhinja: ne

Posebne želje su sukladno fazi napretka gradnje moguće i predmet nadoplate. Npr. Parketni pod umjesto laminata.

Prizemlje: Kućni ulaz / StubišteApartman 1 + TerasaApartman 2 + Terasa

1. Kat: StubišteApartman 3 + Balkon Apartman 4 + Balkon

2. Kat: StubišteApartman 5 + Balkon Apartman 6 + Balkon

3. Kat: StubišteKrovna terasa

Stranica 4

Apartman 1 (PR)

Stambena površina ca. 38 m2

Terasa ca. 14 m2

+ Parking za osobno vozilo

Cijena (ključ u ruke) € 76.500

Apartman 2 (PR)


Terasa ca. 14 m2



Apartman 3 (1. Kat)


Balkon ca. 8 m2



Apartman 4 (1. Kat)


Balkon ca. 8 m2



Apartman 5 (2. Kat)


Balkon ca. 8 m2



Apartman 6 (2. Kat)


Balkon ca. 8 m2



UKUPNI PREGLED

Stranica 5

PRIZEMLJE

Apartman 1 (PR)


Terasa ca. 14 m2



Apartman 2 (PR)


Terasa ca. 14 m2



Stranica 6

1. KAT

Apartman 3 (1. Kat)


Balkon ca. 8 m2



Apartman 4 (1. Kat)


Balkon ca. 8 m2



Stranica 7

2. KAT

Apartman 5 (2. Kat)


Balkon ca. 8 m2



Apartman 6 (2. Kat)


Balkon ca. 8 m2



Stranica 8

KROVNA TERASA

KROVNA TERASA (3. Kat)

Otvorena mogućnost kupnje udjela u krovnoj terasi veličine 104m2. Jedan udio krovne terase u veličini od 26m2 prodaje se po cijeni od € 5.200.-. Takodjer moguca je kupnja cijelokupne krovne terase po cijeni od € 20.000.-. U slučaju nedostatka interesa za kupnju cijelokupne ili udjela u krovnoj terasi, zaračunavaju se dodatni troškovi od € 2.500.- po apartmanu u svojstvu budućeg zajedničkog korištenja.

Stranica 9

Stranica 10

strujaSvaki apartman opremljen je zasebnim priključkom brojilom potrošnje struje. Troškove nastale potrošnjom struje svaka stranka podmiruje zasebno pri dotičnom poduzeću opskrbe.

vodaPo apartmanu predviđeno je po jedno zasebno brojilo potrošnje vode. Troškove nastale potrošnjom vode svaka stranka podmiruje zasebno pri dotičnom poduzeću opskrbe.

Zbrinjavanje otPadaPo apartmanu predviđena je jedna kanta za otpad koju redovno prazni lokalni odvoz smeća za općinu Sukošan. Troškove odvoza otpada svaka stranka podmiruje zasebno pri dotičnom poduzeću opskrbe.

Zbrinjavanje odljevne vodeZbrinjavanje odljevne vode (do priključenja na kanalizaciju od strane općine Sukošan) riješeno je pražnjenjem septičke jame.

troškovi održavanja Zajednički izdatci koje treba zasebno ugovoriti u obliku troškova održavanja:

Praznjenje septičke jame Održavanje stubišta Održavanje općih vanjskih površina objekta Troškovi zajedničke struje i općih vanjskih površina objekta

trajanje Projekta (Procijenjeno) Faza prodaje: Siječanj do Lipnja 2018. Faza projektiranja i odobrenja dozvole: Srpanj do Prosinca 2018.Faza gradnje: Siječanj do Lipnja 2019.Planirano dovršenje objekta: Lipanj 2019.

oblik Plaćanja

40 % pri potpisivanju kupoprodajnog ugovora; 30 % pri dovršenju grube gradnje; 30 % pri primopredaji ključa.

Prateći troškovi (porezi, pristojbe i sl.) u visini ca. 7% nisu uračunati.

OPĆENITO

Stranica 11

Mario BabićTel: +43 699 11955711E-Mail: [email protected]

Toma BabićTel: +43 676 3752434 E-Mail: [email protected]

Dokumentaciju projekta pronađite online na:www.apartmentsbabic.wordpress.com/project

Ogradjujemo se od pogrešnih stopa i tiskarskih grešaka. Pridržano pravo izmjene tj. adaptacije opisa gradnje, opreme i tlocrta. Veličine navedenih površina su djelomično zaokružene. Slike i uređenje: DI Jonathan Merth

Kontakt osobe

APARTMANI BABIĆ 2 · Apartman 1 (PR) Stambena površina ca. 38 m2 Terasa ca. 14 m2 + Parking za...

Documents

Transcript of APARTMANI BABIĆ 2 · Apartman 1 (PR) Stambena površina ca. 38 m2 Terasa ca. 14 m2 + Parking za...