Stor efterspørgsel på an-delsboliger har gennem det seneste år medført, at prisen er steget med 37 pct., viser tal fra Nybolig

Andelsboliger har gennem det seneste år været så populært et alternativ til ejerlejlighe-der, i specielt København og Århus, at den gennemsnitlige pris på andelsboligbeviser er steget med 37 pct., viser tal fra ejendomsmæglerkæden Nybolig. Prisen for et andelsboligbevis er fra 1. kvartal 2007 til 1. kvartal i år således steget fra et gennemsnit på 425.000 kr. til nu 582.000 kr. ”Efterspørgslen efter andels-boliger i eksempelvis Køben-havn, hvor langt den største

del af andelsboligerne ligger, har været meget stor. Antal-let af solgte andelsboliger i hovedstaden er inden for det seneste år steget med 146 pct.Én af årsagerne til den store efterspørgsel er, at for mange unge købere, har det pris-mæssigt nærmest været umu-ligt at komme i nærheden af en ejerlejlighed i København og Århus.

Det har fået dem til at rette blikket mod andelsboliger, der for manges vedkommen-de er attraktive bl.a. på grund af deres centrale beliggenhed.(Fortsættes på side 2)

Stor prisstigning på andelsboliger

Andelsbolig NytKØBENHAVN | JUNI 2008 | 2. ÅRGANG | NR. 5

Se side 2

Se side 2

København tjen-te 324 millioner på parkering

Stor prisstigning på andelsboliger(fortsat)

Se side 2

Ritt vil beskatte gevinsten ved salg af ejerboliger

Ifølge en Gallup undersøgelse som Arbejdernes Landsbank har fået foretaget, mener et stort flertal af andelshaverne,

at de har gjort en god investe-ring ved at købe en andelslej-lighed. Det er dog ikke hold-ningen hos et repræsentativt

udsnit af befolkningen. Der er en klar nedadgående tendens til tiltroen om at en andelslej-lighed er en meget eller god investering. Kun 28 % mener, at en andelslejlighed vil være en god investering i forhold til 66 % blandt andelshavere.

Der er dog logik i det høje tal hos de nuværende andelsha-vere, da de allerfleste har ejet deres lejlighed de sidste 3-4 år, hvor den gennemsnitlige andel er steget med langt over 100 %.

Faldende tiltro til andelsboliger som investering

Se side 3 og 4

Fokusemner:Vinduer & branddøre

”Hvor god en investering mener du generelt det er at købe en andelsbolig:”

Meget GodGodHverken ellerDårligMeget DårligVed ikke

Andelshavere

18%48%26%5%0%2%

Repræsentativ

5%23%37%13%3%19%

Varmepumpe X-perten A/S

Tlf. 46406695www.varmepumpen.dk

Autoriseret Kølefirma - VVS og Kloakmester

Vi leverer og servicerer alt inden for :

Varmepumper• Jordvarmeanlæg• Klimaanlæg• Køleanlæg• VVS-Installationer• Kloak-Installationer• Centralstøvsuger•

KØBENHAVN | JUNI 2008 | 2. ÅRGANG | NR. 5

Prisen på andelslejlighe-der er ved at toppe

Interessen er fortsat meget stor, men modsat kan vi også konstatere, at priserne på an-delsboliger sandsynligvis har nået et foreløbigt højdepunkt, da prisstigningerne i de første tre måneder i år er fladet ud,” siger kommunikations-chef Eva Nørgaard Petersen, Nybolig.

En anden årsag til den mar-kante prisstigning på an-delsboliger er, at især mange ældre, på vej til at nyde den 3.

alder, efterspørger de større andelslejligheder eller en af de mange nyopførte andels-boliger, der hovedsageligt fin-des i andelsboligfællesskaber i og omkring købstæderne.

”De ældre kommer ofte med en stor friværdi, men ønsker

ikke at binde hele opsparin-gen i en ny ejerbolig.Med andelsboligen får de noget der er nyt, nemt og bekvemt. Der er ofte et socialt fællesskab via andelsboligfor-eningen, hvor vedligeholdelse og havepasning er begrænset til et minimum, der levner

plads til fritidsinteresser som rejser og golf,” fortæller Eva Nørgaard Petersen.

Andelsportal.dk har talt med Nybolig, som fortæller, at tal-lene fra analysen kommer fra ejendomskædens egne salg, men vi mener, at tendensen er retvisende, selvom ikke alle salg er med. Rent faktisk ar-bejder Andelsportal.dk med en analyse for hele markedet, som forventes offentliggjort i juni måned.

Stor prisstigning på andelsboliger (Fortsat)

Ritt vil beskatte gevinsten ved salg af ejerboliger

København tjente 324 millioner på parkering

Overborgmesterens ”Den Røde Skole” foreslår, en beskatning af gevinsten ved værdistigninger på ejerboliger på mellem 10 og 30 procent.

Ifølge Ritt Bjerregaard skal pengene bruges til at bygge endnu flere almene boliger, så såkaldte ”almindelige” mennesker får råd til at bo i København. Med andre ord, mener Overborgmesteren, at København har for få almennyttige boligforenin-ger – besynderligt, set i lyset af de sociale og ikke mindst store integrationsproblemer, der i forvejen er i den Køben-havnske almennyttige sektor. Årsagen til forslaget er jo åbenlyst Ritt Bjerregaards eklatante fejlskud omkring hendes lovede 5000 nye boliger.

Andelshavere slipper ikkeAndelsportal.dk har talt med Jan Salling Kristensen, som er formand for Social-demokratiet i København og dermed ”Den Røde Skole”. Vi ville nemlig gerne have at vide om forslaget også skulle ramme andelshaverne.

Jan Salling Kristensen kunne bekræfte at andelshaverne også skal beskattes af gevin-sten. For set i lyset af de store værdistigninger andelshaver-ne er blevet ”forgyldt” med, skal de også deltage i denne omfordeling. Det kan derfor blive rigtig dyrt at sælge sin andelslejlighed, hvis Ritt & Co får magt som de har agt.

Det er rigtig dyrt at parkere og især parkere ulovligt i Københavns Kommune. Det viser en beregning DR Nyheder har foretaget. I 2007 betalte bilisterne i alt 307 millioner kroner for at parkere. Derudover udskrev parkeringsvagterne 356.000 bøder, så København fik en samlet parkeringsomsætning på hele 489 millioner kroner.Efter adm. omkostninger og afgifter til staten fik kommu-nen et overskud på 323,9 mil-lioner kroner, og derudover er der indtægter på beboerlicens til dem, der gerne vil parkere deres bil i nærheden af deres hjem. Så selvom Klaus Bon-dam vil have alle biler ud af

byen, må de mange millioner da glæde borgmesteren. Gad vide hvor den halve milliard skal komme fra hvis det lyk-kedes borgerrepræsentatio-nen at omdanne hovedstaden til en bilfri by.I Århus blev der til sam-menligning parkeret for 30,8 millioner kroner og i Aalborg 26,2 millioner kroner.

RedaktionenAndelsbolig Nyt udgives afAB Gruppen A/SKristen Bernikows Gade 41105 København K.Telefon: 77 33 40 00E-mail: info@abgruppen.dk.

Oplag: 4850 ekspl.

FokusemneKØBENHAVN | JUNI 2008 | 2. ÅRGANG | NR. 5

Hvis jeres forening går med overvejelser om at få ud-skiftet vinduer skal I over-veje energivinduer, da der er store besparelser at hente. Besparelsen er størst ved udskiftning af gamle vinduer til energiruder og på hjem-mesiden www.energivinduer.dk kan man bl.a. læse om, hvordan man kan få foretaget en individuel beregning af mulige besparelser.

Hvorfor en energirigtig løsning?Uanset om jeres forening væl-ger forsatsvinduer, energiru-der eller helt nye energivindu-er, kan I spare rigtig mange penge på varmeregningen. For der lukkes mere varme ind, end der slippes ud. Og da hverken el- og fjernvarme eller fyringsolie jo ligefrem er blevet billigere de sidste år, er det vel også et ret væsentligt argument. Samtidig er jeres forening med til at gøre noget

positivt for miljøet. For med et mindre varmeforbrug, mindskes også udslippet af CO2. Og det har en positiv indflydelse på drivhuseffek-ten.

Prisen på energirigtige løsninger?Der er én ting, som er vigtig

at holde sig for øje, når jeres forening tænker på at skifte til en energirigtig vinduesløs-ning; I skal ikke tænke på det som en udgift, men som en langsigtet investering, hvor de positive resultater faktisk viser sig forbavsende hur-tigt. På lang sigt vil det helt enkelt være en selvfinansie-

rende løsning, og beboerene vil kunne mærke nogle af de mange fordele med det samme. For det første er det slut med træk og kulde fra utætte vinduer, indeklimaet bliver mærkbart bedre og varmeregningen mindre!

Energirigtige vinduer er vejen frem

TOTALLØSNINGER TILBYDES• ALT I DØRE, VINDUER- MAHOGNI, PLAST, • TRÆ OG ALUMINIUMKERNETRÆ- 2-ØKO GODKENDT FRA DVC• UFORPLIGTENDE OPMÅLING OG TILBUD•

DØRE HAVESTUER

Virkeholm 3A kld. • 2730 Herlev • Tlf. 2815 2558 • Fax 3210 2237 • info@proluxvinduer.dk • www.proluxvinduer.dk

• Totalløsninger tilbydes• Alt i døre, vinduer

og havestuer• Kernetræ- 2-ØKO

godkendt fra DVC• Mahogni• Plast• Træ og aluminium• Kom og se vores

udstilling

Se mere påwww.proluxvinduer.dkTlf.: 75 95 80 60

Vi samarbejder med

DIN GARANTI FOR KVALITET

Ring og lav en aftale, så kommer vi ud og laver en GRATIS opmåling og et uforpligtende tilbud.

Vi leverer kvalitet til konkurrence-dygtige priser

VINDUERHer får du det perfekte vindue

Vi ser frem til din henvendelse:

Poul G. Mikaelsen Salgsansvarlig, Erhverv tlf.: 2898 7780

Morten Olesen Salgsansvarlig, Privat tlf.: 2266 8670

Lone Olesen Salgssupporter tlf.: 7595 8060

Michael Hansen Leverancer

Jens Thuesen Chauffør

Glenn Riis Tømrermester

Hos Prolux Vinduer er et vindue ikke bare et vindue. Skal det være lyd-, solafvisende - eller superlavenergi glas. Ønsker man sprosser eller vinduer i kernetræ, plast, mahogni, aluminium eller træ. Der er uanede muligheder. Derfor kan Prolux Vinduer, med den bærbære computer under armen, i et helt specielt pc-system bygge vinduet op på compu-terskærmen, så kunden kan se, hvordan vinduet kommer til at se ud, og ud fra det vælge det man bedst synes om.

Kundens ønsker og behov bliver imødekommet med professionel hjælp og vejledning. Derefter laver Prolux Vinduer et uforpligtende tilbud med en fast pris. Når du har besluttet dig, bestemmer du om du selv vil sætte dine nye vinduer i eller om vi skal hjælpe. Prolux Vinduer har et tæt samarbejde med dygtige tømrermestre, som ligeledes giver en fast pris på isættelse. Nu er det op til kunden at bestemme hvornår man ønsker udskiftningen skal ske. Når kunden har en given dato booker vi tømrene til den dag og dagen før leverer vi dine vinduer. Kort proces og ingen ventetider! God service Servicen, som man ikke får magen til andre steder, og visheden om, at målene passer, og kunden får lige nøjagtig de vinduer og døre, man har bestilt, er alfa omega for Prolux Vinduer. Vi er det firma, der huskes for den gode service og de gode tilbud. Vi leverer kvalitet til konkurrence-dygtige priser!

Aflæsning hos kunde.

Højeste kvalitetskrav Vi signalerer, at vi vil have markedets bedste produkt, give den bedste service og levering. Konkret betyder det, at det ikke er fragtmanden, der leverer vinduerne, men Prolux selv. Vores producent er 2-ØKO-cer-tificeret fra Dansk Vindues Certificat(DVC), hvilket betyder, at andelen af kernetræ er så stor, at DVC påstår, at det ikke kan rådne. Det er ikke noget krav fra DVC at imprægnere vinduet før det grundes og males, men vi går med livrem og seler, og imprægnerer, grunder og maler alle vores kernetræsvinduer.

Showroom Kom indenfor i vores Showroom i Kolding og bliv inspireret. Her kan du se et bredt spektre af firmaets produkter, som ikke kun omfatter vinduer, men også døre, havestuer, låse og alarmsystemer.

Monteringskasse til Gør det selv folket ’Gør det selv’ - få leveret en monte-ringskasse sammen med dine vinduer. Der følger en udførlig vejledning med, og du betaler kun for det du bruger el-ler ikke leverer tilbage.Vi giver meget gerne gode råd og vej-ledning inden du går igang.

Tlf: 28 15 25 58

TOTALLØSNINGER TILBYDES• ALT I DØRE, VINDUER- MAHOGNI, PLAST, • TRÆ OG ALUMINIUMKERNETRÆ- 2-ØKO GODKENDT FRA DVC• UFORPLIGTENDE OPMÅLING OG TILBUD•

Skana Entreprises miljø- og sikkerheds politik sikrer både kunden samt vore medarbejdere i hverdagen.

Vi sætter fokus på sikkert arbejdsmiljø og brug af miljøvenlige produkter samt korrekt håndtering af affalds- og spildprodukter

Sikkerhed for alleSikkerhed for alle……

TØMRER & SNEDKER SERVICE

Projektchef

Ejvind Sommer

27 61 44 10

eso@skana.dk

BETON & MURER SERVICE

Byggeleder

Steen W. Andersen

21 42 96 59

swa@skana.dk

Skana Entreprise a/s Skebjergvej 4, Sydlængen

2765 Smørum

Tlf.: +45 44 23 28 30, Fax: +45 44 23 28 40, E-mail: info@skana.dk, www.skana.dk

CVR nr. 31 09 16 83, Danske Bank 3001 - 3001957562

HÅNDVÆRKSSERVICEHÅNDVÆRKSSERVICE

Kontakt os:

Tømrer & Snedkerservice

Byggeleder

Frank Andersen

60 23 42 20

fra@skana.dk Skana Entreprises miljø- og sikkerheds politik sikrer både kunden samt vore medarbejdere i hverdagen.

Vi sætter fokus på sikkert arbejdsmiljø og brug af miljøvenlige produkter samt korrekt håndtering af affalds- og spildprodukter

Sikkerhed for alleSikkerhed for alle……

TØMRER & SNEDKER SERVICE

Projektchef

Ejvind Sommer

27 61 44 10

eso@skana.dk

BETON & MURER SERVICE

Byggeleder

Steen W. Andersen

21 42 96 59

swa@skana.dk

Skana Entreprise a/s Skebjergvej 4, Sydlængen

2765 Smørum

Tlf.: +45 44 23 28 30, Fax: +45 44 23 28 40, E-mail: info@skana.dk, www.skana.dk

CVR nr. 31 09 16 83, Danske Bank 3001 - 3001957562

HÅNDVÆRKSSERVICEHÅNDVÆRKSSERVICE

Kontakt os:

Tømrer & Snedkerservice

Byggeleder

Frank Andersen

60 23 42 20

fra@skana.dk

Skal jeres boligforening have nye vinduer og døre?

FokusemneKØBENHAVN | JUNI 2008 | 2. ÅRGANG | NR. 5

I forbindelse med den nye postlov, hvor alle boligfor-eninger skal have etableret postkasser i stueetagen, benytter mange forenin-ger lejligheden til at forny indgangspartiet. Hvis jeres forening samtidig står over for at skulle renovere for- el-ler bagtrapperne, vil der være fornuft i at overveje, en udskiftning af jeres vinduer og døre i opgangen. Både af hensyn til varme- og støj-isolering, men især også i forhold til en ildebrand.

Der har været en stor udvik-ling inden for branddøre, som har gjort dem mere sikre. De nyeste døre har en klas-sifikation, der betegnes med BD-30 M. Betegnelsen står for at døren er branddrøj i 30 minutter, hvilket vil sige at ilden bremses i minimum 30 minutter og m’et står for manuel, hvilket vil sige at der eksempelvis ikke er en dør-

pumpe eller anden lukkeme-kanisme på døren. De fleste døre i de danske boligejen-domme er stadig ikke udskif-tet til branddøre, så de opfyl-der de krav der er krævet i det danske bygningsreglement. Det er både brandmæssigt farligt og forsikringsmæs-sigt fordyrende. Udover at branddøren i sagens natur er brandhæmmende, så er de oftest også meget støjeffek-tive og dæmper op til 35 db af larmen fra opgangen. Samtidig kan de fleste brand-døre leveres som sikkerheds-døre med 3-punktslukke, der betyder, at indbrud næsten er umuligt.

Ovenstående information er leveret af Dørgruppen, der monterer brand- og sikker-hedsdøre som løser proble-matikken omkring brandsik-ring, lyd og indbrud i én og samme dør.

Når andelsforeninger skal have udskiftet postkasser, er der mange, som benytter lejligheden til også at sætte indgangspartiet i stand. I begge tilfælde kan I med for-del bruge Andelsportal.dk og lægge opgaven i hænderne på vores serviceafdeling. Vi har

nemlig en lang række kom-petente leverandører, som vil give 3 tilbud på jeres speci-fikke opgave.

Så klik forbi Andelsportal.dk og læg din opgave ind – så modtager I tre tilbud, som be-styrelsen kan vælge imellem.

V.I.P. services indeholder:

1. V.I.P. service ved arbejdsop- gaver, hvor foreningen bliver kontaktet inden for 24 timer.

2. Gratis konsulentbesøg ved større byggeopgaver.

3. Få besøg af vores service- chef ved jeres generalforsam- ling, hvor han kan fortælle foreningen om fordele ved portalen.

4. Foreningerne får førsteret til Gå-hjem-møder og andre gratis arrangementer.

Branddøre i foreningen er en god idé

Nye indgangsdøre og postkasser? Brug Andelsportal’s V.I.P. service

Ny-om-tilbygningkøkkenmontageVi monterer

Vi leverer