Динамика роста ввода малоэтажных объектов на примере Новосибирской области

Не секрет, что сегодня в России БУМ малоэтажного строительства. После введения ограничения на строительство высокоэтажных домов в некоторых регионах РФ, активность малоэтажной застройки продолжает расти. Для примера, общая площадь введенных малоэтажных зданий за 2015 год на территории Новосибирской области составила 2 184 000 м2, а в 2016 году уже – 2 780 000 м2. Аналогичная ситуация наблюдается и в других регионах РФ.

Среди покупателей, квартиры в малоэтажных домах пользуются повышенным спросом за счет более низкой цены, нестандартного формата и более интересного месторасположения. Застройщиков же привлекает быстрая оборачиваемость средств из-за более коротких сроков строительства, по сравнению с многоэтажными домами.

А теперь добавьте к жилищному строительству промышленные и социальные объекты и умножьте это на количество частных/коммерческих объектов…!

Как видим, рынок малоэтажного строительства ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЕН для владельцев ГРУЗОПОДЪЕМНЫХ КРАНОВ!

Объемы ввода малоэтажных объектов в РФ в 2015 году

Статистические данные:

33%

42%

2015 2016

2

Быстромонтируемые краны SMK-5.66 предназначены для эффективного и оперативного выполнения грузоподъемных операций при строительстве объектов малой этажности (логистические и торговые центры, коттеджные посёлки, спортивные сооружения и т. д.), а также в городах в условиях стеснённой застройки и ограниченного пространства.

3

Преимущества быстромонтируемых кранов SMK-5.66

• ПОЛНОСТЬЮ ЗАМЕНЯЮТ АВТОМОБИЛЬНЫЕ И ГУСЕНИЧНЫЕ КРАНЫ

• Не требует создания крановой службы;

• Монтаж/демонтаж крана SMK-5.66 осуществляется за 4 часа без использования дополнительной грузоподъемной техники;

• Управление осуществляется с помощью радиопульта или выносного кабельного пульта;

• Приводы подъема груза, поворота крана, передвижения грузовой тележки управляется с помощью частотно-регулируемой системы;

• Электродвигатели работают экономично и бесшумно;

• Минимальный размер площадки для размещения крана (4х4м);

• Минимальный уровень энергопотребления;

• Оператор крана может выполнять функцию стропальщика;

• Все механизмы крана расположены внизу, что упрощает процесс обслуживания;

• Отсутствие в конструкции гидроцилиндров (простота и экономичность

обслуживания);

• Не требует специальной подготовки фундаментов.

4

Школы, больницы, детские сады

Торговые комплексы, административные здания,

магазины и пр.

Спортивные объекты Паркинги

Промышленные объекты

Нулевой цикл строительства жилых домов (дома до 5-8

этажей) Коттеджные поселки

5

6

Окупаемость крана

Окупаемость крана

Кран 6 500 000 руб.

Плиты противовесов 350 000 руб.

Итого: 6 850 000 руб.

Затраты на ТО и З/п крановщика

50 000 руб/мес

Средний арендный платеж

По Московской обл. 250 000 руб./мес.

Чистый доход 230 000 руб./мес.

Стоимость крана 6 850 000 руб.

Авансовый платеж 20% 1 370 000 руб.

Комиссия 0,43% 30 000 руб.

Ежемесячный платеж 172 590,68 руб

Общая сумма лизинговых платежей

8 731 000 руб.

Ежемесячный платеж 143 807,63руб

Общая сумма лизинговых платежей

9 545 264 руб.

Стоимость крана 6 850 000 руб.

Авансовый платеж 20% 1 370 000 руб.

Комиссия 0,43% 30 000 руб.

Удорожание в год 9,89%

Удорожание в год 9,23%

Срок лизинга 48 месяцев

Расчет лизинга

Минимальный арендный платеж

280 000 руб.

Ежемесячная прибыль

230 000 руб.

Затраты на приобретение

крана

Затраты/Доход при сдаче в аренду

Срок окупаемости крана

30 мес.

Срок лизинга 36 месяцев

7

ХАРАКТЕРИСТИКА SMK-5.66 POTAIN IGO 50

TEREX-COMEDIL СВR 32H-4

LIEBHERR 32ТТ

Грузоподъемность мах, т 5 4 4 4

Вылет стрелы мах, м 43 40 32 30

Мах. вылет при г/п 5 т, м 13 - - -

Мах. вылет при г/п 4 т, м 16 13 10,6 11,2

Мах. вылет при г/п 3 т, м 20 20 14 17,8

Мах. вылет при г/п 2 т, м 28 27,8 18,4 22

Мах. вылет при г/п 1 т, м 43 40 32 30

Высота подъема мах, м

на горизонтальной стреле 27 23,2 22 24

на наклонной стреле (20°) 41,7 30,8 27,6 31,5

Скорость вертикального перемещения груза

30/60 33/60 46/60 33/60

Скорость поворота, об. /мин 0.1-1.0 0-0,8 0-0,9 0-0,9

размер опорного контура (длина/ширина), мм

4000/4000 4000/4500 3940/3940 4200/4200

Необходимость специального разрешения для перевозки

- + + +

Минимальная температура эксплуатации, °С

-40 -20 -20 -20

8

Мы всегда рады предложить Вам услуги:

9

41

70

0

27

00

0

18

00

0

10

Показатель SMK-5.66 КС-45721 КС-55730

ZoomLion QY30V

Мах грузоподъёмность, т 5 25 32 32

Шасси (колесная формула)

УРАЛ-4320-1958-40 (6х6)

МАЗ-6303А3 (6х4) ZoomLion ZLJ5323V

Длина стрелы (+ гусек), м. 43 21,7 21,7 +7 21,6 40 Макс. высота подъёма при макс. грузоподъёмности, м.

27 10 - 11 11,1

Макс. вылет стрелы при макс. грузоподъёмности, м. 13 3 - 3 10,6

Макс. Высота подъёма, м. 41 21,9 28,25 22 40,8

Мах. вылет при г/п. 5 т, м 13 7 - 9 13

Мах. вылет при г/п. 4 т, м 16 8 - 10 15 Мах. вылет при г/п. 3 т, м 20 9 - 12 18 Мах. вылет при г/п. 2 т, м 28 12 11 15 22

Мах. вылет при г/п. 1 т, м 43 16 16 20 26

Мощность двигателей, кВт 31 169 169 184 199 Скорость вертикального перемещения груза, м./мин

30/60 7,5-10 7,5-10 5,4-11

Скорость поворота, об/мин 0,1-1,0

0,15-1,0

0,15-1,0 0,1-0,8 0-2,2

Шум при работе - + + + +

Необходимость выполнения неоплачиваемых операций (складывание/раскладывание в начале/окончании рабочего дня, переезды, выезды на заправку и пр.) - + + + +

11

Автокран SMK-5.66

1. Высокая стоимость машиночаса. 1. Низкая стоимость машиночаса.

2. Работает на диз.топливе, стоимость которого постоянно растет.

2. Меньшие энергозатраты. Нет необходимости отлучаться на дозаправку.

3. Высокая конкуренция на рынке. 3. Низкоконкурентная рыночная ниша.

4. Мобильность (возможность частой смены мест дислокации).

4. Радиус охвата обслуживаемой территории до 43 метров (или 86 м с одной точки)

5. Вероятность более частых поломок и простоев из-за большего количества узлов. Высокая стоимость запасных частей и ТО.

5. Минимальная вероятность возникновения поломок, низкая стоимость ТО.

6. Ограниченное возможность применения автокранов в стесненных условиях

6. Возможность применения крана в стесненных условиях

7. Повышенный шум при работе крана (ограничивает возможность эксплуатации крана в ночное время).

7. Бесшумная работа (возможность эксплуатации крана в ночное время).

8. Управление автокрана осуществляется крановщиком и стропальщиком (дополнительные затраты на зар.плату).

8. Управление краном осуществляется с помощью радиоуправления (крановщик может совмещать функционал стропальщика)

9. При низких температурах возможны простои в связи с не запуском техники.

9. Отсутствует риск не запуска машины с зимнее время.

10. Существенные затраты на обслуживание.

10. Экономичность обслуживания.

12

Автокран

Скорость подъема-опускания , мах– 16м/мин Частота вращения-0,6 об/мин Количество подъемов грузов за смену с 4 (с одного положения строения) позиций погрузки\разгрузки– 16 Количество перебазировок – 3

Время, затрачиваемое на переезд на противоположную сторону (туда/обратно)1смена

200м / 15м/мин

14мин

Время, затрачиваемое краном на прогрев в зимнее время

15 мин

Время затрат на складывание/ раскладывание при перебазировки крана

3*30 мин 90 мин

Время, затрачиваемое на подъем/опускание (h=10m)

16*38 сек*2

1216 сек= 20,27 мин

Время, затрачиваемое на поворот

16*1об*100 сек

1600сек=26,7 мин

ИТОГО 165,97 мин

Быстромонтируемый кран SMK 5.66

Скорость подъема-опускания, мах -60м/мин Частота вращения-1об/мин Количество подъемов грузов за смену при 1 месте погрузки\разгрузки– 16 Количество перебазировок – 0

Время, затрачиваемое на переезд на противоположную сторону (туда/обратно)1смена

0мин

Время, затрачиваемое краном на прогрев в зимнее время

5 мин

Время, затрачиваемое на подъем/опускание (h=10m)

16подъемов*10сек*2

320сек=5,2 мин

Время, затрачиваемое на поворот

16*1об*60сек

960сек=16 мин

ИТОГО 26,2мин

По временным затратам

использование SMK-5.66

эффективней в 6 раз!

Например, на стройобъекте за одну смену необходимо совершить: 16 подъемов по всему

периметру объекта Высота подъема – 10м Габариты стройплощадки–

80×40м 13

Необходимость наличия подъездных путей вокруг всего объекта

Невозможность организовать постоянную складскую площадку из-за отсутствия постоянной точки установки автокрана

Ограниченная обзорность

Низкая скорость работы

Конструкция стрелы ограничивает дальность подачи грузов и затрудняет подъезд к объекту

Более слабые грузоподъемные характеристики при работе на больших вылетах

Показатель энергопотребления Автокран (дизельный)

Самомонтируемый кран SMK 5.66

Мощность двигателей 221кВт 31кВт

Средний расход эл/энергии (диз.топлива) в час

10,1л 14кВт

Среднечасовой расход энергии (диз.топлива), руб.

10,1л*34руб= 343,40

65,80

Расход эл/энергии (диз.топлива) за смену (6 часов для автокрана; 8 часов для SMK 5.66), руб.

2060,40 526,40

Среднегодовой расход топлива/эл.энергии (264 рабочих смен), руб.

543 945,60 138 969,60

Дополнительные затраты

Автокран Быстромонтируемый кран

Затраты на ежегодное переосвидетельствование 1ед. Автокрана(страхование)

30 000 руб.

Не требуется

Среднегодовые затраты на ремонт и запчасти 1ед. крана

70 000 руб.

10 000 руб.

ИТОГО 100 000 руб.

10 000 Руб.

Прочие недостатки Автокрана

Финансовые затраты на

энергопотребление у быстромонтируемых

кранов в 4 раза меньше!

14

При использовании SMK 5.66

экономия на з/п составит

более

200 000 руб. в год!

Показатель SMK 5.66 Автокран

Квалификация Машинист крана Водитель - автокрановщик

Зарплата, руб/1час 200,00 300,00

Зарплата, руб смена (8 часов)

1 600,00 2 400,00

Среднемесячная зарплата, руб (22дня)

35 200,00 52 800,00

Затраты на з/п в год (264 рабочих смен)

422 400,00 633 600,00

В связи с стесненными условиями некоторых объектов, присутствует необходимость увеличения вылета стрелы, что является невозможным для автокрана.

В таком случае появляется необходимость установки дополнительного автокрана, что приводит к дополнительным затратам (покупке или найму доп.автокрана). Среднестатистические затраты на дополнительный автокран составляют 365 000 рублей.

Итого: Общая экономия на

топливе, з/п, обслуживании техники,

при использовании SMK-5.66 составит

свыше

1 000 000 Руб.

Статья перерасхода, при использовании автокрана

1ед автокрана 2ед автокранов

Потребление диз.топлива

404 976,00 809 952.00

Дополнительные затраты (страхование, ТО)

90 000,00 180 000,00

Заработная плата 211 200,00 422 400,00

ИТОГО 706 176,00 1 412 352,00

15

Предлагаемые на рынке гусеничные краны имеют ряд значительных недостатков:

Монтажные краны, не обладают удобством и скоростью работы быстромонтируемых башенных кранов в сегменте строительства;

Устаревшая морально и физически конструкция, длительный срок эксплуатации (более 30 лет);

Дефицит запасных частей;

Частые поломки и простои;

Сложность транспортировки крана до места строительства и внутри стройплощадки;

Низкие грузоподъемные характеристики (при заявленных 25 тн, фактические показатели снижены из-за возраста крана. Даже при небольшом вылете, не позволяет эффективно работать с весом больше 2 тн.);

При всех недостатках арендная стоимость ровняется средней арендной ставки за быстромонтируемый кран;

Невозможность организовать постоянную складскую площадку из-за отсутствия постоянной точки установки крана;

Необходимость дорогостоящей укладки дорожных плит для передвижения крана по площадке (особенно в осенний и весенний период)

Негабаритная перевозка.

Использование гусеничных кранов, как альтернативы

быстромонтируемых, абсолютно не оправданои

экономически не целесообразно!

16