"Реальный бизнес. Краснодар" #9 (2012)

www.real-business.ru

Стратегия и тактика уСпехакраснодар

Pеальный БиЗнеС #9

се н т я б р ь 2012

ВиноВат? отВетишь!страховые выплаты лягут на плечи непосредственных виновников

Слагаемые роСтастроительный комплекс края привлекает инвесторов

дорога к 4 миллионамкраснодарский автомобильный рынок активно набирает обороты

www.facebook.com/real.business.ru

46

07

13

79

00

02

712

009

За и протиВ

криЗиС:

РЕДАКЦИЯ ЖУРНАЛА «РЕАЛьНый бИзНЕс. КРАсНоДАР»

шеф-редактор: Наталья Андреевадизайн-верстка: Александр Чибизов

оригинал-макеты: Олеся Антоненко, Алексей Шумилин Фото: Ирина Андреева

авторы: Игорь Акимов, Наталья Андреева, Василиса Забелина, Диана Дадашева, Сергей Ечевский, Алена Лаптева, Саида Панеш,

Марина Попович, Анфиса Руденкокорректор: Надежда Тимко

отдел рекламы: Михаил Арутюнов, Андрей Бакеев, Виктор Фоменко

руководитель проекта: Михаил Арутюновруководитель службы распространения: Петр Манин

АДРЕс РЕДАКЦИИ ЖУРНАЛА «РЕАЛьНый бИзНЕс. КРАсНоДАР»

350047, г. Краснодар, ул. Красных Партизан, 30, 2-й этажтел.: (861) 221-56-18, 221-58-14, 221-59-58

www.real-business-krasnodar.ru

ДИРЕКЦИЯ сЕТИ ЖУРНАЛоВ «РЕАЛьНый бИзНЕс»

учредитель и издатель: ООО «Издатель»директор ооо «издатель»: Лариса Фоменко

Заместитель директора: Наталья Кизиевадиректор представительства в г. краснодаре:

Евгений Литвиновдиректор по рекламе: Андрей Бакеев

адреС иЗдательСтВа344011, г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, 162, 4-й этаж

тел.: (863) 2-903-028, 2-903-558www.iz-dom.ru

Журнал «Реальный бизнес. Краснодар» зарегистрирован Кубанским управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением

законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Регистрационный номер

ПИ № ФС 14-0550 от 01.11.2006.

Рекламное издание. Распространяется бесплатно. За содержание рекламных материалов ответственность несет рекламодатель. Все рекламные материалы имеют отметку

«Реклама». Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции. Любая перепечатка и копирование авторских и рекламных материалов невозможна без предварительного

письменного согласования с редакцией журнала. Рукописи, фотографии и иные материалы не рецензируются и не возвращаются.

Отпечатано: ИП Ютишев А.А.Адрес: 344082, г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, 3

тел. (863) 244-44-42Тираж: 12 000 экз.

Тираж сертифицирован Национальной тиражной службойЗаказ № 787 от 07 сентября 2012 г.

№09 (110) 2012Рекомендуемая цена – 50 рублей

8 реальный БиЗнеСсентябрь 2012 www.real-business.ru

Содержание

№9 СентяБрь 2012

недВижимоСть 54 Стройкомплекс:

Слагаемые роста58 Жилье:

Война за квадратные метры

Сегмент64 Авторынок:

Дорога к четырем миллионам70 Агробизнес:

Впервые второй72 Курорты:

Бунгало с видом на деньги

76 Телекомы: А я иду, шагаю по сети

78 Кадровый рынок: Трудовые ресурсы

80 Правознание: Новые правила

мнение22 Кризис: за и против

ФинанСы28 Инвестиции:

Край пяти морей

32 Банки: Кредитные акценты

38 Тренды: Кредит доверия

42 Страхование: Виноват? Ответишь

48 Лизинг: Чувствительный сегмент


новости компаний

Торгово-развлекательный центр «Галерея Крас-нодар», управляющей компанией которого вы-ступает «ТПС Недвижимость», вошел в рейтинг «100 лучших торговых центров России», презен-тация итогового перечня объектов состоялась 13 сентября на площадке VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate в Санкт-Петербурге. «Это один из крупнейших отраслевых рейтингов, пользующийся большим признанием среди про-фессионального сообщества, и нам, безусловно, приятно, что в этом году в него вошел наш ТРЦ «Галерея Краснодар». Считаю, что это хорошая оценка нашей работы, нашего положения в отрасли, я уверена, что в будущем году, с откры-тием второй очереди «Галереи Краснодар», мы укрепим свои лидирующие позиции», – отметила директор филиала ОАО «ТПС Недвижимость» в Краснодаре Наталья Стройкина.

«Галерею Краснодар» признали лучшим ТрК

Водители юга России – одни из самых аккуратных в России: попадают в ДТП в 1,5 реже, чем в среднем по России. Самыми «неаккурат-ными» водителями в России являются москвичи, а самыми «бдительными» – белгород-цы. Московские водители за-являют о ДТП в среднем один раз в 1,37 года, в то время как по России в целом этот интервал составляет 1,8 года. Однако частота заявлений по стране за год снизилась на 19%. Таковы выводы ис-следования частоты аварий в различных городах России, проведенного Департамен-том андеррайтинга компании «АльфаСтрахование».Согласно данным исследо-вания, самые осторожные водители живут в Белгороде. Здесь вероятность стать участником ДТП уменьшается в 2 раза, чем в среднем по России, и составляет 3,62 года (0,28). На второй и третьей строчках рейтинга городов со «спокойными» до-рогами с небольшим отрывом расположились Ростов-на-Дону и Ставрополь – 3 и 2,83 года (0,33 и 0,35 соответ-ственно).

на юГе ездяТ аККураТно 23 августа ОАО «ВымпелКом» (бренд «Билайн»)

объявил об объединении Южного и Северо-Кавказского регионов компании. Данный

проект был инициирован в компании в июле текущего года. В рамках проекта регионы были

объединены в один для более рационального ис-пользования менеджерских, административных и финансовых ресурсов, а также для увеличения эффективности развития мобильной и фиксиро-

ванной сети двух географически близких друг другу регионов. Исполняющим обязанности ди-ректора объединенного региона назначен Олег

Нуднов, до этого занимавший пост регионально-го директора Северо-Кавказского региона.

Процесс полного объединения регионов завер-шится осенью 2012 года. В рамках этого процесса запланировала миграция биллинговых платформ Южного и Северо-Кавказского регионов, форми-рование единого подхода к развитию тарифной

линейки, а также объединение мобильных и фик-сированных сетей. Алексей Маныч, занимавший должность директора Южного региона, принял

решение покинуть компанию.

«Билайн» оБъединил филиалы

диплом для «сочноГо»Проект всесезонного курортного комплекса «Сочное», который строится в олимпийском Сочи компанией «Главстрой», стал призером всероссийского конкурса по экологическому деве-лопменту и энергоэффективности Green Awards в номинации «Жилищное строительство: жилые районы». Награждение финалистов Green Awards состоялось 13 сентября в Санкт-Петербурге. Организаторами конкурса выступили НП «Гильдия управляющих и девелоперов», Минрегионразвития РФ и Пра-вительство Санкт-Петербурга. Всесезонный курорт «Сочное» – постолимпийское использова-ние объектов Олимпийской деревни. Общая площадь зданий и сооружений курортного комплекса, рассчитанного на 2716 апартаментов, составит 334 233 кв. м, из них торговая и сер-висная инфраструктура займет 10 462 кв. м. Площадь парков, мест для отдыха и развлечений, включая благоустроенную придомовую территорию, составит 68,29 га. Проект реализует-ся за счет собственных средств бизнес-группы «Базовый Эле-мент», а также заемного финансирования, привлеченного во «Внешэкономбанке». Общий объем капитальных инвестиций в проект оценивается в 23 млрд рублей.



Банк «УРАЛСИБ» и компания American Express объявляют о заключении соглашения, в рамках которого банк выступит

эмитентом кредитных карт American Express. Карты будут раз-работаны с учетом потребностей клиентов банка «УРАЛСИБ» и будут включать преимущества, которые традиционно ассо-

циируются с брендом American Express. Карты будут доступны в рублях, евро и долларах США.

«Первые карты American Express, эмитированные банком, мы сможем предложить нашим клиентам уже в начале 2013 года, – отметил заместитель председателя правления банка

«УРАЛСИБ» Илья Филатов. – Основываясь на обширном международном опыте American Express в области выпуска

премиальных платежных карт, мы представим инновационные карточные продукты, включающие первоклассные услуги и

новые удобные сервисы, которые расширят действующую линейку карт и позволят банку привлечь новых клиентов».

Более 120 собственников и топ-менеджеров ведущих строительных магазинов Краснодара отпраздно-вали День строителя 16 августа в филармонии имени Г.Ф. Пономаренко. Организатором мероприятия выступил журнал «BLIZKO Ремонт», партнерами мероприятия стали Интернет-портал Юга.ру, журнал «ChiefTime», «Бизнес журнал», «Реальный бизнес».Второй год подряд каталог «BLIZKO Ремонт» организует праздник для представителей строительного ретейла Краснодара. В ходе мероприятия гости знакомились, подписывали друг другу открытки с Днем строителя, собирали пазлы из обложек журнала. Развлекательную программу продолжил джазовый концерт в исполнении эстрадно-симфонического оркестра. Прозвучали композиции Хадкена, Сэтзера, Брауна, Велакеса, Кутунии, группы «Битлз». Закончилось мероприятие праздничным фуршетом. Послушать концерт и провести приятный вечер пришли представители таких компаний, как «Жалю-зинск», «ТеплоМир», «Газтехника», «МеталлПрофиль», KERASOL, «ЮгКабель», «КПИ».Ольга Морозова, директор журнала «BLIZKO Ремонт»:– День строителя – это повод приятно провести время вместе и пообщаться в неформальной обста-новке. Думаю, достигнута главная цель мероприятия – познакомить наших клиентов друг с другом: это было видно по тому, как активно они обменивались контактами.

19 сентября в Сочи состоялась общественная дискуссия «Го-сударственное регулирование малого бизнеса в России: запре-тить нельзя разрешить». Органи-заторами дискуссии выступили Краснодарское краевое предста-вительство РАСО, Краснодарское краевое отделение ОО «ОПОРА России», ТПП города Сочи, Центр содействия развитию малого бизнеса ТПП г. Сочи, Ассоциация молодых предпринимателей города Сочи, Академия развития бизнеса города Сочи, Сочинский деловой клуб.Дискуссия проводилась в формате круглого стола и была посвящена вопросам развития малого и среднего бизнеса в России. Особое внимание было уделено актуальным проблемам, с которыми сталкиваются инди-видуальные предприниматели города-курорта в преддверии зимних Олимпийских игр в 2014 году. На мероприятие были приглашены представители органов исполнительной власти Краснодарского края и города Сочи, общественные организации, эксперты, предприниматели, СМИ.

ВзаимоВыГодное парТнерсТВо

«BLIZKO ремонТ» поздраВил парТнероВ

запреТиТь нельзя разрешиТь

13реальный БиЗнеСсентябрь 2012


Германская компания Strube планирует уве-личивать свое присутствие в Краснодарском крае за счет внедрения новых достижений в области производства семян сахарной свеклы, сообщил генеральный директор компании StrubeRus Пеер Ефтимов на пресс-конференции в агентстве «Интерфакс-Юг» в Краснодаре. За четыре года работы компании уже удалось за-нять 10% российского семенного рынка. Strube единственная в мире использует инновационные 3D-технологии для производства семян сахарной свеклы. Ее качественный семенной материал позволяет не только более эффективно вы-ращивать культуру, но и заметно повысить эко-номическую эффективность сахарных заводов. «Старые технологии – это как перекрашенный «Фольксваген Жук», а мы предлагаем «Пассат» с турбодвигателем», – привел аналогию Пеер Ефтимов. Предлагаемый компанией семенной материал позволяет повысить прибыльность сахарного завода на 30-35%.

сахарные диВиденды

«Деловая газета. Юг» впервые в Краснодаре проводит рейтинг самых быстрорастущих, открытых и инновационных компаний малого и среднего бизнеса Краснодарского края «Gazelle Бизнеса». Главным показателем «газельности» компании является прирост оборота за 3 последних года. Организации, чей оборот будет составлять 20% в год и выше, будут признаны «Gazelle Бизнеса» и войдут в рейтинг самых быстрорастущих компаний малого и среднего бизнеса Краснодарского края. Для компаний, чей оборот явно стремится к росту, но не достиг еще 20%, а также имеющих продуктивные бизнес-идеи, будут введены специальные номинации.Победители рейтинга будут награждены призами и подар-ками от «Деловой газеты. Юг» и спонсоров проекта, а также почетными дипломами и ста-туэтками прыгучих и быстрых животных – спринтеров саванн и пустыни – газелей. Рейтинг «Gazelle Бизнеса» и самые ин-тересные и успешные истории Gazelle будут опубликованы в специальном выпуске «Дело-вой газеты. Юг».

GaZeLLe Бизнеса20 сентября журнал «Российский налоговый курьер» провел в Краснодаре бесплатный информационный

семинар по теме «Подготовка отчетности по НДС за III квартал и по налогу на прибыль за 9 месяцев: как не

допустить ошибки». Как известно, совсем скоро компа-ниям предстоит сдача отчетности по НДС (22 октября) и

по налогу на прибыль (29 октября). При ее заполнении нужно будет учесть все последние разъяснения

контролирующих органов, а также значимые судебные решения. Данный семинар был особенно актуальным,

поскольку направлен именно на то, чтобы предостеречь налогоплательщиков от ошибок при заполнении отчет-

ности. Провела мероприятие в Краснодаре к. э. н., доцент, независимый бизнес-тренер в области

бухгалтерского, налогового учета, оптимизации нало-гообложения, финансового планирования, внештатный

эксперт Департамента здравоохранения г. Москвы по экономическим вопросам Мария Михайловна Стажкова.

По окончании лекции участникам была предоставлена уникальная возможность проконсультироваться у про-фессионала и задать интересующие их вопросы, также

не обошлось без призов и подарков.

налоГоВый лиКБез

«райффайзенБанК» оТКрыл ноВый офис В КраснодареВ конце августа 2012 года состоялось торжественное открытие допол-нительного офиса ЗАО «Райффайзенбанк» в Краснодаре. На церемонии открытия Дмитрий Шахметов, директор регионального центра «Южный» «Райффайзенбанка», отметил: «Экономика юга с каждым годом растет, и подтверждением этого служит стабильная банковская и финансовая систе-ма края. Открытие в Краснодаре нашего нового офиса, который полностью соответствует высоким стандартам группы «Райффайзен», – этому яркое доказательство». Со своей стороны, присутствовавшие на мероприятии клиенты банка сказали немало теплых слов в адрес его сотрудников.Новый офис «Университетский» находится по улице Ставропольской, 210, в районе крупнейшего учебного заведения края. В нем клиентам предлага-ется полный набор услуг для частных лиц: кредитные продукты, депозиты, текущие счета, все виды банковских карт. Состоятельные клиенты смогут получить персональное обслуживание в рамках программы Premium banking. Кроме того, для клиентов будут доступны услуги и консультации дочерних компаний «Райффайзенбанка» – ООО «УК Райффайзен Капитал» и НПФ «Райффайзен». Помимо розничного направления в планах банка активное продвижение продуктов для малого и среднего бизнеса. Прирост общего кредитного портфеля по этим сегментам на 1 июля 2012 года составил 20%. До конца текущего года банк намерен расширить круг клиентов дополнительного офиса за счет представителей малого бизнеса.


Цезарь Сателлит.Человек – машина – дом.

г. Краснодар, ул. Бабушкина, 219/1Отдел по работе с клиентами:8 (861) 214–10–00, 214–10–09, 214–10–10www.csat.ru

цифры

7 -е

всех инвестиций в ЮФО обеспечивает Краснодарский край

всех инвестиционных вложений крупных и средних предприятий приходится на транс-порт и связь

ипотечных жилищных кредитов выдано по итогам 1-го полугодия (на сумму около 12 млрд рублей)

среди регионов РФ занимает Краснодар-ский край по объему валового региональ-ного продукта и первое – среди субъ-ектов ЮФО. Доля края в ВРП округа достигает 44%

до 105,5 млрд рублей увеличился объем креди-тования малого и среднего бизнеса

19,2 %

13,6 %ожидается увеличение урожая под-солнечника в Краснодарском крае в 2012 году

выросла заработная плата по итогам января-июня 2012 года, что является самым высоким

показателем среди субъектов ЮФО и пре-восходит среднероссийский прирост на 15%

8210

7,7

67%

Свыше

35,5 %

меСто

на

на

на

млрд рублей


крупным планом

«Энфорта»: беспроводное лидерство В АВГуСТЕ 2012 ГОДА ВЕДущИМ РОССИйСКИМ IT-РЕСуРСОМ – CNews – ОПуБЛИКОВАН ЕЖЕГОДНый РЕйТИНГ КРуПНЕйШИх ТЕЛЕКОММуНИКАцИОННых КОМПАНИй РОССИИ В 2012 ГОДу.

Согласно данному рейтингу, сейчас компания «Энфор-та» занимает 18-е место, а в ТОП-20 игроков теле-коммуникационного рынка входит уже на протяжении четырех лет, постоянно укрепляя свои позиции и демонстрируя рост основ-ных показателей. О рынке, услугах и планах компании мы поговорили с Олегом Гавриловым, директором краснодарского отделения компании «Энфорта».

какие компании обычно становятся клиентами «Энфорты»?В число наших клиентов входят как компании фе-дерального уровня, так и небольшие предприятия, только начинающие свою

деятельность. Мы сможем предоставить свои услуги любой организации, неза-висимо от ее территориаль-ного месторасположения, будь то центр города, или, скажем, «чистое поле» – и сделать это быстро и каче-ственно.

можете ли вы привести пример успешно реали-зованного проекта?Мы имеем опыт работы в разных сферах бизнеса, в том числе, например, в гостиничной. Недавно в городе Сочи мы закончи-ли реализацию одного из крупных проектов по соз-данию системы беспро-водного высокоскоростного доступа в сеть Интернет для пансионата «Южный» Центрального банка Рос-сийской Федерации, по-средством создания WiFi-зоны, которая необходима пансионату в рамках под-готовки к Олимпийским играм 2014 года. В июне те-кущего года мы заключи-ли договор на организацию WiFi-зоны «под ключ», а в августе уже сдали проект. Особенность этого проек-та в том, что территория пансионата «Южный» со-ставляет более полутора тысяч квадратных метров и обладает сложным ре-льефом, в ее пределах на-

получил стабильную связь. Сейчас рассматриваем воз-можность организации сис-темы видеонаблюдения.

какие услуги «Энфорты» наиболее востребованы рынком?Конечно, наиболее востребо-вана рынком основная наша услуга – качественный бес-проводной доступ в Сеть на любых скоростях; в слу-чае необходимости десят-ки Мбит/сек. – не проблема. Многие наши клиенты, име-ющие несколько офисов, ис-пользуют услугу «Энфорт@Ваша Сеть» – объединение нескольких точек подключе-ния в единую защищенную сеть с помощью VPN. Сле-дующими по популярности идут услуги, связанные с ор-ганизацией телефонной свя-зи, – «Энфорт@Телефония», «Энфорт@ТС» и другие. Одна из новых услуг, активно раз-вивающихся сегодня, – «Эн-форта@Видеонаблюдение»; это новый сервис, позволяю-щий производить удаленное наблюдение за любыми объек-тами из любой точки земного шара с помощью Интернета. каковы планы компании на ближайшее будущее?В 2013 году мы собираем-ся расширить географию сети продаж в Краснодар-ском крае и на побережье Черного моря, в частности, планируется открытие до-полнительных офисов про-даж в развивающихся го-родах нашего региона.

ходится несколько корпу-сов и домиков коттеджного типа, а также дендрологи-ческий парк, и все это не-обходимо было обеспечить устойчивым покрытием и надежным беспроводным каналом связи. Всего в рамках проекта было уста-новлено более 90 точек до-ступа WiFi. Замечательно то, что при всей сложности и масштабности проекта нам удалось завершить его досрочно. Конечно, это не единственный реализо-ванный нами проект в этом году – мы успешно работа-ли с лидерами газонефтя-ной сферы, крупнейшими банками федерального уровня.

однако все это достаточ-но крупные компании...Конечно же, мы работаем не только с крупными пред-приятиями, но и с компа-ниями сектора малого и среднего бизнеса. К приме-ру, буквально недавно мы завершили совсем неболь-шой проект для компании, которая занимается из-готовлением и установкой натяжных потолков. Был предоставлен комплекс телекоммуникационных услуг. Клиент рассматри-вал различные варианты организации канала до-ступа в Сеть, но остановил свой выбор на «Энфорте», так как только мы смогли обеспечить их и доступом в Интернет, и телефоном. С нашей помощью клиент

национальный оператор, предо-ставляющий полный комплекс профессиональных услуг связи на базе инновационных техноло-гий. Сеть «Энфорты» построена во всех городах-миллионниках и городах с населением более 500 тыс. жителей. «Энфорта» предоставляет стандартные телекоммуникационные услуги: высокоскоростной доступ в Ин-тернет, телефония, организация единых защищенных корпора-тивных сетей, а также реализует комплексные индивидуальные проекты для решения специфи-ческих бизнес-задач клиентов. Сегодня «Энфорта» обслужива-ет более 47 000 клиентов.

СПРАВКА «эНфоРТА»

те к с т д е н и с а ч е с н о к о в а

олег гаврилов, директор краснодарского отделения компании «Энфорта»


инфографика

конкурентные Войны

хедхантинг на практике

источники информации

деньги решают все

и с т о ч н и к с л у ж б а и с с л е д о в а н и й H e a d H u n t e r

46%72%

43% 63%

42% 56%

работодателей Красно-дара выходят на персо-нал конкурентов через контакты профессио-нальных сообществ

компаний «подкупают» нужных сотрудников более высокой зарплатой

специально «проби-вают» необходимых людей на сайтах по поиску работы

новой интересной должностью

получают информацию у друзей и знакомых любопытным

функционалом

каждая пятая компания, переманивающая сотрудников у конкурентов, сталкивалась с проблемами при работе с ними. краснодарские работодатели признаются, что чаще всего эти работники не оправдывают тех средств, которые на них потра-чены, показывают себя неэффективными. в некоторых случаях переманивание специалиста заканчивалось для компании утечкой конфиденциальной информации, поскольку он оказы-вался не тем, за кого себя выдавал.

краснодарских компаний

переманивали сотрудников

у конкурентов

никогда не прибегали к «краже» персонала

63%

37%

компаний, переманивая сотрудника у конкурента, руководствуются весьма безобидной целью – заполучить высококлассного специалиста

хотят лишить соперника ключевого сотрудника

затевают все это ради разведывания коммерческой тайны

90%

2%

1,5%


инфографика

краСнодарцы предпочитают раБотать утром

утренние «пташки»

на какой граФик раБоты Вы хотели Бы перейти В СВяЗи С Этим?

и с т о ч н и к с л у ж б а и с с л е д о в а н и й H e a d H u n t e r

6%

с 11.00 до 20.00

15%

с 10.00 до 19.00

4%

фриланс

2%

с 13.00 до 22.00

2%

с 12.00 до 21.00

18%

с 9.00 до 18.00

20%

с 8.00 до 17.00

5%

с 7.00 до 16.00

28%

на свободный график

25%

9%

6%

краснодарских сотрудников отметили, что в утренние часы им проще сосредоточиться на обязанностях и голова работает лучше

после полудня окончательно просыпаются и предпочитают работать с 12.00 до 15.00

респондентов наиболее продуктивно работают с 15.00 до 18.00, считая, что в послеобеденное время пища дает энергию и активизирует работу мозга

6% краснодарцев считают себя «совами» и эффективнее всего работают после 18.00

35%

кто-то хочет приезжать на работу на час позже, кто-то – на час раньше, но все хотят начинать рабочий день утром. а вот желающих начинать работу после полудня меньшинство – всего 4%.

сотрудников краснодарских компаний хотели бы сменить привычный график работы

респондентов наиболее привлекательным кажется свободный график

66% 28%


актуально

криЗиС: За и протиВ

согласно опросам, больше половины россиян живут в ожидании очередной волны кризиса. веским основанием для подобных опасений являются проблемы, которые испытывают эконо-мики ряда зарубежных стран. с другой стороны, есть и факты, позволяющие смотреть в будущее с долей оптимизма. будет ли кризис? с таким вопросом «р.б.» обратился к экспертам финансо-вого рынка. п о д г о т о в и л а а л е н а л а п т е в а


актуально

Станислав дужинский, аналитик «Хоум Кредит Банка»:Прежде всего, давайте определимся с тем, что подразумевается под понятием кри-

зис и какие индикаторы на него указывают. После 1998 и 2008 годов многие считают, что основное проявление кризиса – обесценение рубля. И такое наблюдение не лишено оснований, поскольку около 70% всех товаров, продающихся на российском рын-ке, – импортного производства. При обесценении ру-бля импортеры вынуждены поднимать цены на то-вары (продовольственные и непродовольственные), чтобы хоть как-то обеспечить безубыточность бизнеса, а поскольку импортозависимость рынка су-щественна, то мы сразу наблюдаем существенный инфляционный всплеск. Сейчас, несмотря на колеба-ния валютных курсов на фоне европейских проблем, этого не происходит. Инфляция с начала года по август составила 4,5%, а по прогнозу Минэконом-развития, по итогам года она не превысит 7% (для сравнения в 2008 году – 13,3%). То есть пока рынок довольно спокойно относится к происходящему и ни-чего страшного для россиян не происходит. И вряд ли произойдет, поскольку в Европе создаются до-вольно действенные механизмы для нивелирования сложившейся ситуации.К другим индикаторам кризиса можно отнести паде-ние ВВП страны, проходящей кризисный период и, как следствие, рост безработицы. В результате снижа-ются темпы роста благосостояния населения и обо-рот розничной торговли. Например, в 2009 году ВВП России снизился на 7,8%, а безработица выросла до 8,7%, при этом реальная заработная плата упала на

3,5%, а оборот розничной торговли – на 5,1%. Сейчас такое развитие возможно только в случае очень рез-кого изменения экономического фона в негативную сторону. Например, из-за существенного обвала цен на энергоносители, являющихся основной статьей российского экспорта. Вероятность такого сцена-рия довольно мала. В июне экспертами Всемирного Банка был повышен прогноз ВВП России на 2012 год до 3,8% против 3,5%, озвученных ранее, среднегодовая цена на нефть оценивается в $107 за баррель. Таким образом, полномасштабный кризис в нашей стране в этом году маловероятен.

родион ломиворотов, начальник отдела макроэкономических исследований «ОТП Банка»:Высокая зависимость бюджетных доходов России от цены на нефть увеличивает уязвимость на-

шей экономики, а интегрированность российских финансо-вых рынков в мировую экономику делает их более подвержен-ными влиянию международного капитала. До тех пор пока не будет принято окончательное решение по проблемам в Евросоюзе, на рынках будет преобладать неопределенность и высокая волатильность. Для России это будет означать сильные колебания валютного курса, падение фондовых рын-ков, ухудшение настроений среди инвесторов, увеличение

оттока капитала и рост процентных ставок, но при этом экономика будет продолжать расти, а безработица оста-нется на приемлемом уровне. Второй вариант предполагает некон-тролируемый распад Евросоюза, при ко-тором после выхода Греции на очереди окажутся Испания, Португалия и Ита-лия. В данном случае мировая экономика вступит в длительную фазу снижения, что приведет к сильному падению цен на сырье и энергоносители и окажет значительное негативное воздействие на экономику России. Тогда эффект бу-дет достаточно продолжительным по времени, а рецессия – более глубокой и болезненной. При нынешней бюджетной политике это приведет к быстрому ис-черпанию резервных фондов, после чего

правительство будет вынуждено сокращать расходы, что еще больше усугубит ситуацию.На данный момент экономический рост в России поддержи-вается за счет растущего внутреннего потребления. По-стоянно растущие зарплаты и рекордно низкая безработи-ца способствуют увеличению потребительских расходов. Мы не ожидаем, что ситуация кардинально изменится в ближайшие несколько месяцев, но в долгосрочной перспек-тиве темпы роста будут постепенно сокращаться, так как из-за падения выручки компании будут вынуждены за-морозить рост зарплат, а ускорившаяся инфляция будет оказывать негативное влияние на реальные доходы.

В начале августа Минэкономразвития разработало и направи-ло в правительство сценарные условия развития российской экономики в случае нового витка экономического кризиса. Министерство подготовило два варианта разрастания кризи-са – мягкий (в документе Минэкономразвития он именуется «сценарий А») и жесткий («сценарий А2»). На основе оценок Минэкономразвития возможного развития кризиса Минфин РФ должен будет рассчитать варианты так называемого «кри-зисного» бюджета. Однако Министерство финансов РФ посчитало разработан-ные Минэкономразвития кризисные сценарии социально-экономического развития в 2013-2015 годах недостаточно пессимистичными, предупредило, что кризис может прод-литься не один год, и не согласилось с заниженным прогнозом по динамике оттока капитала и импорта. «По мнению Минфи-на России, необходим дополнительный сценарий (либо новый сценарий вместо А2), отражающий более пессимистичный вариант развития», – говорится в письме министерства фи-нансов аппарата правительства. Минфин ссылается на оцен-ки экспертов, согласно которым в случае наступления кризис продлится не один год, а несколько лет, и выход из него будет более длительным, чем предполагается в рассматриваемых сценариях.

источник: «Интерфакс»

Пессимистичный Минфин

неСмотря на то, что поСле поСлед-него кризиСа прошло уже три года, новые Стимулы для роСта в роССийСкой экономике так и не были Созданы. поэтому уже Сей-чаС можно конСтатировать, что грядущая волна кризиСа окажет на Страну глубокое негативное влияние


актуально

Вадим Бражник, директор филиала «БКС Премьер» в Краснодаре:Прежде чем дать ответ, будет этой осенью экономический кризис или нет, необходимо

дать определение слову кризис. Ведь в переводе с греческого данное слово означает не только потря-сения и изменения, но и новые возможности! К сожа-лению, об этой стороне многие забывают. По сути, кризис – это хирург, отсекающий все отрицательное, недостаточно хорошо развитое и имеющее под со-бой хрупкую базу. Безусловно, кризис страшен – ведь многих людей пугают перемены. Думаю, изменения в экономике будут. Экономический рельеф оконча-тельно изменился. Финансовый и нефтяной секторы перестают быть «пузырями» и плавно сдуваются. Это грозит в первую очередь тем, что налажен-ные финансовые потоки могут иссякнуть. А это в свою очередь может сказаться на работе крупно-го и среднего бизнеса. С другой стороны, приходит время для роста новых направлений в экономике. «Зажатые» в нефти средства пойдут в энергетику, сельское хозяйство (то есть отрасли, исторически недооцененные) – в поисках доходности, сравнимой с доходностью нефтяного или финансового секторов, или даже большей. И потенциал роста здесь может составить более 100%. Исходя из этого, хочется по-советовать инвесторам использовать не прямые, а так называемые производные финансовые инструмен-ты (структурные продукты), исключающие или огра-ничивающие риск невозврата изначально вложенных средств.

александр григорьев, генеральный директор ОСАО «Ингосстрах»:Мировая экономика входит во вторую фазу финансового кризиса. Третий и четвертый

кварталы текущего года будут отмечены серьезны-ми кризисными явлениями, компенсировать которые не в силах ни политические заявления, ни масштаб-ные финансовые вливания, ни какие-либо другие дей-ствия. Экономика США устойчиво показывает при-знаки рецессии. Объем европейских долгов, которые необходимо обслуживать, не соответствует воз-можностям ВНП. Китай и Индия также тормозят-ся и достаточно быстро. Конфликтная ситуация в арабо-африканской зоне вызывает беспокойство ин-весторов, которые занимают выжидательную пози-цию. Все эти факторы красноречиво говорят о том, что нынешняя осень будет во всех смыслах горячей.Соответственно, с третьим и четвертым квартала-ми текущего года будет связано обострение кризис-ных тенденций в макроэкономике России. Российская экономика, зависимая от нефти и газа, будет нахо-диться очень близко к эпицентру кризиса. Несмотря на то, что после последнего кризиса прошло уже три года, новые стимулы для роста в российской экономи-ке так и не были созданы. Меры по реструктуризации экономики и переходу на новый, более эффективный путь развития не приняты, поэтому уже сейчас мож-но констатировать, что грядущая волна кризиса окажет на страну глубокое негативное влияние.

Более половины россиян ожидают вторую волну финансо-вого кризиса, однако в целом более спокойно относятся к его возможным последствиям. Таковы результаты исследо-вания, проведенного холдингом «Ромир» в августе.В опросе по национальной репрезентативной выборке при-няли участие 1,5 тысячи респондентов в возрасте от 18 до 60 лет и старше, проживающие как в городах, так и в сель-ской местности во всех 8 федеральных округах. Согласно результатам исследования, ни пол, ни возраст, ни образо-вание, ни даже уровень дохода не оказывает заметного влияния на распределение ответов на вопрос о вероятно-сти нового кризиса осенью этого года. Около 56% опрошен-ных с той или иной долей уверенности считают, что вторая волна кризиса все-таки будет. Противоположного мнения придерживается каждый восьмой (13%) респондент. За-труднились с прогнозами треть опрошенных (31%).Сравнивая ответы россиян в ходе последнего опроса с ре-зультатами предыдущих лет, эксперты «Ромира» отмечают, что в целом ситуация выглядит более спокойной. Значи-тельно снизилась доля россиян (до 28% с 43-45%), которые опасались проявлений кризиса «по всем статьям». Кроме того, заметно резкое сокращение доли россиян, которые ждут от кризиса подорожания даже самых необходимых товаров, сокращения зарплат и массовых увольнений. Не-сколько выросло число ответов – «кризис никак и ни на чем не отразится» – до 6% с 2%. В целом большинство россиян (51%) полагают, что если кризис будет, то это, прежде все-го, отразится на росте цен (23%) и общем снижении уровня жизни (28%). А вот сокращения занятости (4%) и заработной платы (6%) ожидает лишь каждый десятый опрошенный.

В ожидании кризиса

дмитрий шахметов, директор регионального центра «Южный» ЗАО «Райффайзенбанк»:Поскольку экономика РФ зависит от спроса на сырье со стороны Европы, для России многое опре-

деляется развитием ситуации в еврозоне и, в частности, решением греческого вопроса. В случае сильного замедления Китая и наступления рецессии в еврозоне цены на сырье могут существенно снизиться, что ударит по реальному сектору экономики (который имеет высокую сырьевую со-ставляющую) и, как следствие, по госфинансам России. Негативным сценарием может стать ситуация, когда цена на нефть упадет до $80 за баррель и ниже. Вкупе с обвалом фондовых индексов, который сопряжен с паде-нием сырьевых котировок, это может нанести серьез-ный урон позициям российской валюты. Наши аналитики расценивают возможность развития негативного сце-нария как сравнительно невысокую, резкое ослабление рубля в 2012 году видится маловероятным. Их базовый сценарий основывается на прогнозе среднегодовой цены нефти Brent в этом году на уровне $114 за баррель, что предполагает стабилизацию курса доллара к рублю до конца года на уровне близком к 30,2 руб., а евро к рублю на уровне 40,8 руб.Банковская система сейчас лучше подготовлена к не-гативным сценариям по сравнению с 2008-2009 годами. Увеличен капитал, накоплены резервы, снизилась долго-вая нагрузка. Банки заметно сократили долги в валюте, а сроки заимствований удлинились. Центробанк распола-гает всем необходимым набором инструментов рефинан-сирования, в числе которых не только фондирование под залог ценных бумаг и кредитов, но и беззалоговое креди-тование, механизм которого был успешно отработан во время кризиса. Основное отличие нынешней ситуации от 2008-2009 годов заключается в том, что банки быстрее реагируют на любое ухудшение внешнего фона, что про-является в более осторожной кредитной политике и на-коплении запаса прочности.


актуально

александр полиди, доктор экономических наук, директор по управленческому консалтингу АКГ «Ваш СоветникЪ»:

Фундаментальной причиной кризиса является не-эффективность совокупного спроса – его сокраще-ние под воздействием самых разных причин, главные из которых применительно к России – нестабиль-ность глобальной сырьевой конъюнктуры и низкая производительность труда в стране (а, следова-тельно, крайне ограниченные бюджетные и пред-принимательские возможности повышения реаль-ных доходов населения). Следовательно, рецессия в европейских странах и США, а также замедление

экономического роста в Китае (главные торговые и инвестиционные партнеры России) однозначно при-ведут к снижению темпов экономического роста в нашей стране.Однако этот фактор, на мой взгляд, не самый глав-ный и даже смог бы сыграть в пользу ускорения ро-ста в России. Основной драйвер развития второй и других волн кризиса – недопустимо низкое и даже оскорбительное для национального суверенитета качество инвестиционного климата и крайне не-высокий уровень конкурентоспособности нацио-нальной экономики. Решая проблемы в этой сфере, страна могла бы активно привлекать высвобожда-ющиеся из кризисных экономик капиталы и стиму-лировать экономический рост. Но пока единствен-ным, по сути, стимулом для экономики, и в первую очередь экономики Краснодарского края, является реализация мегапроектов – Олимпиады, Формулы-1 и Чемпионата мира по футболу.И так, до тех пор, пока Россия не сформирует или, по крайней мере, не приступит к созданию реально конкурентоспособной экономики с привлекатель-ным инвестиционным климатом, все мировые ци-клические колебания неизбежно будут лихорадить страну. Поскольку основу экономики края состав-ляют отрасли потребительской сферы и они же, очевидно, сохранят свое лидерство как драйверы экономического роста, то именно от качества стратегического и операционного менеджмента здесь зависит потенциал и динамика развития эко-номики края.

Сюзанна подмазова, генеральный директор филиала «Росбанка» в Краснодаре:«Кризис» – не абсолютное понятие, оно включает в себя многие макроэкономические показатели:

индекс уровня производства, уровень инфляции, курсы на-циональных валют, биржевые индексы, показатели деловой активности и др. Анализом макроэкономических тенденций и прогнозами занимаются экономические аналитики. Рос-сийский рынок не будет находиться в эпицентре возможно-го кризиса, поэтому можно предполагать, что негативные тенденции затронут нас опосредованно. Кроме того, преды- дущий кризис показал, что органы власти и регуляторы рынка, в частности ЦБ РФ, могут работать в условиях не-стабильности и реализовывать оперативные решения для поддержания стабильности финансо-вой отрасли. Также стоит учесть, что за плечами у государства и других субъ-ектов экономики уже имеется «кризис-ный опыт», и он должен помочь преодо-леть грядущие негативные тенденции.

Владимир улыбин, генеральный директор представителя ЗАО «ФИНАМ» в ЮФО:

Кризис будет обязательно. Не потому, что кто-то и где-то принял неверные решения, не из-за появления новых тех-нологий, которые поставят крест на российском углеводородном состоянии, и даже не из-за того, что США и Европа потребляют значительно больше, чем производят. Кризис будет потому, что это естественная и необходимая ста-дия развития капиталистической экономики. Для того чтобы экономика, не имеющая управления из единого цен-тра, а движимая исключительно частной инициативой и соотношением спроса и предложения, могла перераспреде-лить ресурсы и произвести модернизацию, нужна стадия умирания предыдущей экономической модели. Она создает необходимый ресурс свободных капиталов и рабочей силы, которые на новом этапе становятся основой роста. С другой стороны, если говорить именно о ближайшей пер-спективе, то сейчас вероятность кризиса, в том числе и в российской экономике, значительно ниже, чем в 2007-2008 гг. Кризисы обычно следуют за пиками роста, а не за про-валами. Им предшествует не бегство инвесторов «в каче-ство», то есть в активы, пусть и низкодоходные, но зато считающиеся надежными, а наоборот, надувание «пузырей» в тех секторах, которые в данный момент воспринимают-ся как наиболее перспективные. Сейчас рисковые активы по всему миру существенно недооценены, поскольку инвесторы предпочитают вкладываться в американские и европейские гособлигации. Даже рекордные цены на рынке нефти – всего лишь отражение слабости американской валюты. Уровень безработицы в мире достаточно высок из-за закрытия не-эффективных предприятий и серьезной оптимизации шта-тов компаниями всех секторов. Между тем доходность качественных активов все больше снижается, тем самым провоцируя инвесторов начинать вкладывать в риск. Вку-пе с большим резервом рабочей силы это создает неплохие перспективы для начала новой волны роста в мировой эко-номике, а значит, с высокой вероятностью, и в российской.

оСновной драйвер развития второй и других волн кризиСа – недопуСтимо низкое и даже оСкорбительное для националь-ного Суверенитета качеСтво инвеСтиционного климата и крайне невыСокий уровень конкурентоСпоСобноСти национальной экономики


ФинанСы

кредитные акцентыКрай лидирует в ЮФО по размеру банковских активов

32

финансы | инвестиции

приманка для инвесторов

К раснодарский край – один из самых активно-развивающихся россий-ских регионов, который об-ладает огромным

инвестиционным потенциалом и се-рьезными конкурентными преиму-ществами. Согласно рейтингу Мин-региона РФ, по итогам 2011 года

Краснодарский край занял второе место среди наиболее привлека-тельных для инвесторов регионов России, пропустив вперед только Тюменскую область. Инвесторов традиционно привлекают стабиль-ность и динамичность развития ре-гиона. По итогам 2011 года, в Крас-нодарский край поступило 676,2 млрд рублей инвестиций с темпом роста 108,1%. За первое полугодие

2012 года в экономику региона инве-стировано около 300 млрд рублей.Неоспоримыми доводами в пользу инвестиционной привлекательно-сти Краснодарского края являются уникальное геополитическое по-ложение, наличие плодородных зе-мель, богатые природные и рекреа-ционные ресурсы, прямой выход к международным торговым путям через восемь портов и три между-

край пяти морей

краснодарский край – самый южный регион россии. туристы называют его «краем пяти морей», подразумевая черное и азовское моря, а также море вина, солнца и пшени-цы. инвесторов привлекает другое – соз-данные в регионе условия благоприятны для развития практически любого бизнеса.

те к с т с а и д ы п а н е ш


инвестиции | финансы

народных аэропорта, развитая ав-тотранспортная инфраструктура, а также законодательство, защища-ющее права инвесторов. инвестиционное законодатель-ство региона – одно из самых про-грессивных в стране. Фраза «на Ку-бани власть обслуживает бизнес» ярко иллюстрирует созданные в ре-гионе условия. Местные власти стре-мятся обеспечить российским и за-рубежным инвесторам всестороннее содействие в продвижении инвести-ционных проектов. Здесь действует закон «О государственном стимули-ровании инвестиционной деятельно-сти в Краснодарском крае», который направлен на привлечение инвести-ций на основе создания режима наи-большего благоприятствования рос-сийским и иностранным инвесторам, а также обеспечения равной защиты прав, интересов и имущества субъ-ектов инвестиционной деятельности вне зависимости от организационно-правовых форм инвесторов и форм собственности. В крае введена систе-ма государственного сопровождения инвестиционных проектов на всех этапах – от подписания протоколов о намерениях до сдачи объектов в эксплуатацию. Такой подход дает положительные результаты. За по-следние пять лет объем ежегодных вложений в экономику региона вы-рос больше, чем в три раза. По све-дениям Краснодарстата, в прошлом году инвестиции в кубанскую эко-номику поступили из 40 стран мира. Общий объем иностранных инвести-ций, поступивших в Краснодарский край по итогам 2011 года, составил $767,5 млн и увеличился по сравне-нию с 2010 годом в 1,4 раза. За I полу-годие 2012 года объем иностранных инвестиций в экономику края соста-вил $532 млн и увеличился по срав-нению с соответствующим периодом прошлого года в 3,4 раза. Основными странами-инвесторами стали Соеди-ненные Штаты Америки, Нидерлан-ды, Германия и Швейцария.курортный комплекс Краснодар-ского края позволяет превратить от-расль в наиболее доходную. Регион имеет все шансы стать международ-ным центром туризма и оздоровле-ния, т.к. именно здесь сосредоточены главные морские и горные курорты России: Сочи, Анапа, Геленджик, Туапсе, Ейск, Горячий Ключ, Та-мань. Ежегодно курорты края при-нимают до 13 млн отдыхающих. Пол-торы тысячи санаторно-курортных

организаций способны одновременно разместить более 200 тыс. гостей. Однако регион закрепил за собой репутацию не только «здравницы России», но и «житницы». С пози-ции инвестора важнейшим досто-инством Краснодарского края яв-ляется многоотраслевая экономика. Край – крупнейший производитель и поставщик сельскохозяйственной продукции в России. Этот южно-российский регион способен пред-ложить бизнесу уникальный спектр возможностей для вложения денег практически во всех сферах – от предприятий сельского хозяйства и переработки, объектов курортной недвижимости, развлекательных и торговых центров до мега-проектов зимней Олимпиады-2014, строи-тельства трассы «Формулы 1» и под-готовки к Чемпионату мира по фут-болу 2018 года. крупнейшие мировые аналитики в области экономики отмечают, что показатели инвестиционной привле-кательности Краснодарского края и основные социально-экономические показатели региона значительно превышают среднероссийский уро-

вень. Потенциал края и его инвести-ционная привлекательность высоко оценены как международными, так и отечественными экспертами.

работа на имидж

П ривлечение инвестиций в экономику Краснодарского края происходит не только за счет создания системы административной под-

держки инвесторов, но и посред-ством проведения целевой имид-жевой политики. Регион достойно представляет себя на крупнейших инвестиционных мероприятиях как внутри страны, так и на междуна-родном уровне. Традиционным ста-ло ежегодное участие Краснодар-

ского края в крупнейшей Международной сельскохозяй-ственной выставке «Зеленая неде-ля» в Берлине, Международной вы-ставке коммерческой недвижимости «МИПИМ» в Каннах, в Петербург-ском международном экономиче-ском форуме.

В течение 11 лет Краснодарский край принимает гостей инвести-ционного Форума «Сочи». Форум проводится администрацией Крас-нодарского края при поддержке президента России, совместно с правительством страны, мини-стерством иностранных дел РФ и Торгово-промышленной палатой. В качестве гостей на форум проезжа-ют политики, руководители законо-дательной и исполнительных орга-нов власти, общественные деятели, российские и зарубежные инвесто-ры, руководители дипломатических и торговых миссий. По традиции в работе сочинского форума уча-ствуют представители практически всех российских регионов, а также

по итогам 2011 года краСнодарСкий край занял второе меСто Среди наиболее привлекательных для инвеСторов регионов роССии, пропуСтив вперед только тюменСкую облаСть

300 млрд рублейинвестировано в экономику Краснодарского края за первое полугодие 2012 года

в3,4 разаувеличился объем иностранных инвестиций в экономику края, составив $532 млн (данные за 1 полугодие 2012 года)


финансы | инвестиции

регионов Российской Федерации и 35 иностранных государств. Выста-вочные экспозиции разместились на площади 15 тыс. кв. м в павильонах у здания Зимнего театра. По итогам проведения форума российские ре-гионы заключили соглашения более чем на 883,1 млрд руб. Больше по-ловины суммы пришлось на Крас-нодарский край. По объему привле-ченных инвестиций в строительство жилья, гостиниц, развития транс-портной инфраструктуры первое место среди российских регионов за-

десятков зарубежных государств. На этой крупнейшей инвестици-онной ярмарке страны проводятся презентации перспективных про-ектов, устанавливаются деловые связи между предпринимателями, заключаются многомиллионные со-глашения и контракты.Из года в год растет количество участников форума. Если в 2002 году его посетили около 500 человек, то «Сочи-2011» собрал рекордные 8,5 тыс. гостей. В работе Форума «Сочи-2011» приняли участие делегации 55

нял город Сочи, администрация ко-торого заключила семь соглашений о намерениях в сфере реализации инвестиционных проектов на общую сумму 36,4 млрд рублей.основное отличие «Сочи-2012» от предыдущих форумов – четко обозначенная генеральная концеп-ция. Одна из главных тем нынешне-го форума – факторы конкуренто-способности российской экономики. Участникам предстоит обсудить вопросы внедрения инновационных технологий, повышения качества человеческого капитала, модерни-зации инфраструктуры, форми-рования благоприятного инвести-ционного климата, установления открытых партнерских отношений между органами власти, бизнесом и экспертным сообществом. Все программные сессии формируют-ся именно в рамках этой концеп-ции. Краснодарский край в этом году представит на Форуме «Сочи-2012» порядка 1800 инвестиционных предложений практически во всех сферах экономики.

по Сведениям краСнодарСтата, в прошлом году инвеСтиции в кубанСкую экономику поСтупили из 40 Стран мира. оСновными инвеСторами Стали Сша, нидерланды, германия и швейцария


инвестиции | финансы

порТфолио КраснодарсКоГо Края на «сочи-2012»

Месторасположение Проект Стоимость, руб.

ПРОМыШЛЕННОСТЬ

станица Новопокровская Строительства завода по производству мини-тракторов 2 млрд

Абинский район Производство металлоизделий хозяйственного и строительного назначения на базе металлургического ком-плекса в Абинске.

1,2 млрд

г. Новороссийск Проект «Технопарк-Новороссийск», в рамках которого планируется создание мощностей по серийному из-готовлению и продаже автомобилей. На площадке Технопарка разместятся сборочный цех автозавода, полигон испытаний автомобилей, а также выставка-музей и шоу-рум автозавода.

2 млрд

Славянский район Создание фармацевтического производства. Предприятие будет выпускать медицинские и ветеринарные лекар-ственные препараты. Планируемая мощность – 20 млн единиц готовой продукции в год. По оценке специалистов, создание подобного предприятия будет способствовать снижению зависимости фармацевтического рынка России от импорта лекарственных препаратов и сырья для их производства.

800 млн

АПК И СЕЛЬхОЗПЕРЕРАБОТКА

Калининский район Строительство высокотехнологичного завода по переработке фруктов, ягод и овощей. Предприятие планирует выпускать томатную пасту, цукаты, детское питание, лактоферментированные соки и CO2-экстракты.

2 млрд

Новокубанский район Строительство товарной птицефабрики мощностью 170 млн яиц в год. В перспективе птицефабрика сможет по-ставлять свою продукцию не только в крае, но и другие регионы ЮФО.

1 млрд

г. Армавир Строительство высокотехнологичного комплекса по выращиванию, обработке, упаковке и хранению овощей. Благодаря применению гидропонного способа выращивания, урожайность овощей с 1 кв. м в таком комплексе составит от 50 до 80 кг в год в зависимости от производимой культуры.

800 млн

Кущевский район Строительство высокотехнологичного завода по переработке сахарной свеклы мощностью 16 тыс. тонн в сутки, что превышает возможности существующих заводов в 2,5 – 3 раза. Предприятие сможет обеспечить переработку сахарной свеклы производителей не только Кущевского, но и соседних районов.

9 млрд

Красноармейский район Строительство комплекса по переработке рисовой лузги методом термической переработки в окислительной среде. Технология позволяет снизить себестоимость производства риса-крупы путем минимизации отходов. Рисовую лузгу предполагается использовать в качестве сырья для получения различных соединений кремния, широко используемых в промышленности.

400 млн

КуРОРТНАЯ ОТРАСЛЬ

г. Геленджик, Тонкий Мыс

Строительство современного гостиничного комплекса «Жемчужный» категории 4*. Согласно проекту, в состав комплекса войдут рестораны, бизнес-центр с конференц-залом, спортивно-оздоровительный комплекс, спа– и развлекательный центры и многоуровневый крытый паркинг.

1,4 млрд

г. Туапсе Реконструкция набережной. 905 млн

Динской район Строительство развлекательного комплекса с аквапарком. 260 млн

Славянский район Строительство туристическо-развлекательного комплекса, на территории которого разместятся тренировочные залы бассейны с водными горками, комплекс экстремальных аттракционов, детские игровые площадки, а также спа-центр.

650 млн

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

г. Приморско-Ахтарск Строительство комплексной жилой застройки в северной части хутора Садки. Это будет поселение «нового типа», состоящее из бревенчатых коттеджей в один или два этажа. Для удобства жителей планируется создать всю не-обходимую инфраструктуру: торговый комплекс, спортивные площадки и корты, ресторан, кафе и даже гольф– и виндсерфинг-клубы.

1 млрд

г. Армавир Строительство микрорайона «Северный». Помимо жилых домов здесь будут построены деловые и торговые центры, зеленые зоны и многоуровневая автостоянка.

600 млн

ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРуКТуРА

г. Анапа Реконструкция морского порта «Анапа» в портово-курортный комплекс, на территории которого разместятся современный гостиничный комплекс, многозальный киноцентр, ресторанный комплекс, боулинг и паркинг.

2,5 млрд

станица Северская Проект строительства современного логистического комплекса. Создание такого объекта на федеральной трассе в непосредственной близости от Краснодара позволит решить проблему нехватки логистических мощностей в краевом центре.

500 млн

и с т о ч н и к д е п а р т а м е н т и н в е с т и ц и й и п р о е к т н о г о с о п р о в о ж д е н и я к р а с н о д а р с к о г о к р а я


финансы | Банки

деньги для бизнеса

Н есмотря на расширение территориальной банков-ской сети, кредитная ак-тивность банковских учреждений в 2012 году по

сравнению с прошлым годом прак-тически не изменилась. По данным департамента по финансовому и

фондовому рынку краснодарского края, объем кредитов, выданных за-емщикам в первом полугодии 2012 года, составил 460,6 млрд рублей – динамика на уровне аналогичного периода прошлого года. Напомним, что в 2011 году краевым банкирам удалось увеличить общий объем предоставленных кредитов на 46,2%

по сравнению с аналогичным перио-дом 2010 года. Тем не менее, несмо-тря на невысокие темпы роста в те-кущем году, регион продолжает занимать лидирующую позицию в Южном федеральном округе по объему выдачи кредитов (47,7%). Объем ссуд юридическим лицам и индивидуальным предпринимате-

кредитные акценты

по итогам первого полугодия краснодар-ский край сохранил лидирующую позицию в Южном федеральном округе по размеру активов банковского сектора. при этом кредитная активность банковских учреж-дений в корпоративном сегменте заметно снизилась, а в розничном – возросла.

те к с т а л е н ы л а п т е в о й


Банки | финансы

лям по сравнению с соответствую-щим периодом прошлого года также изменился незначительно и соста-вил 370,1 млрд рублей. В сегменте корпоративного кредитования на 7,9% вырос объем кредитов, выдан-ных субъектам малого и среднего предпринимательства, составив 105,6 млрд рублей. В общем объеме кредитов корпоративному сектору доля кредитования МСБ составляет почти треть (28,5%). В первом полу-годии этого года также увеличился до 16,9 млрд рублей объем ссуд, вы-данных индивидуальным предпри-нимателям (+3,9%). На 1 июля 2012 года стоимость кре-дитов малому и среднему предпри-нимательству составляла 15,5% го-довых. Год назад данный показатель равнялся 12,5%. Таким образом, за минувший год доступность креди-тов для бизнеса снизилась. Если в 2011 году ставки для юридических лиц варьировались в пределах 7,9–16%, то в текущем году они нахо-дятся в диапазоне 9–19%. Малым и средним предприятиям в середине 2011 года кредитные ресурсы обхо-дились в 8,5–19% годовых, а в 2012

году их стоимость стала менее при-влекательной: минимальная ставка на 1 июля текущего года составляла 10% годовых, а максимальная под-нялась до 26%. Стоимость займов для физических лиц практически не изменилась и составляет 14,9–29%. Среди негативных тенденций на рынке корпоративного кредитова-ния можно отметить высокую долю просроченной задолженности по кредитам среди субъектов малого и среднего предпринимательства – 17,1% на 1 июля 2012 г. Среди сохра-няющихся проблем – недостаточное развитие инвестиционного кредито-вания. Объем инвестиционных кре-дитов в первом полугодии составил всего 12,8 млрд рублей.На территории Краснодарского края продолжают действовать не-сколько государственных программ поддержки малого и среднего биз-неса. В частности, программа через ОАО «МСП Банк», в которой уча-ствуют 24 банка, расположенных на территории Краснодарского края. Размер установленного лимита для края – 4,770 млрд рублей. Кроме того, с 2009 года работает Гаран-

тийный фонд поддержки субъектов малого предпринимательства Крас-нодарского края, основная задача которого – выступать поручителем для предпринимателей, которые не в состоянии собственными силами предоставить обеспечение по кре-диту (по кредитным договорам при-нимается обеспечение в размере не

19,4%

в1,5раза

составил рост вкладов населения за год (по состоянию на 1 июля 2012 года), увеличившись с 260,5 млрд рублей до 310,9 млрд рублей

вырос объем розничного кре-дитования по итогам шести месяцев этого года, составив 90,5 млрд рублей


финансы | Банки

менее 30% от суммы кредитных обя-зательств). Банками-партнерами краевого Гарантийного фонда в на-стоящее время являются 22 кредит-ных организации.

розничные темпы

В первом полугодии 2012 года продолжался активный рост розничного кредито-вания, заметно опережаю-щий развитие корпоратив-

ного сегмента: 121% против 104%. В прошлом году их темпы роста были практически одинаковыми – 112,4% и 112,5%. Объем розничного креди-тования по итогам шести месяцев этого года вырос в 1,5 раза и соста-вил 90,5 млрд рублей. Увеличилась также и его доля в общем объеме

кредитов (до 19,7%). Темпы прироста розничного кредитного портфеля за январь-июнь 2012 года в 3,6 раза опережали темпы накопления вкла-дов, даже несмотря на рост ставок по вкладам. Довольно уверенными темпами раз-вивается в этом году и жилищное кредитование. По состоянию на 1 августа 2012 года кредитными ор-ганизациями, работающими в крае, было выдано 8 210 ипотечных жи-лищных кредитов на сумму око-ло 12 млрд рублей. Объем займов по данному виду кредитования по сравнению с первым полугоди-ем прошлого года увеличился в 1,5 раза. При этом снижение ставок по ипотечным жилищным кредитам, наблюдавшееся в посткризисный

период, осталось в прошлом. Одной из ведущих тенденций на рынке ипотечного кредитования в первой половине текущего года стало повы-шение процентных ставок со сторо-ны большинства банков. В среднем повышение составило 0,5-1,5 %. Тем не менее, это никак не сказалось на объемах ипотечного кредитования. Даже на фоне роста ставок жители края продолжали брать кредиты на покупку жилья, причем вопре-ки сдержанному росту их доходов. Средние ставки, предлагаемые се-годня банковскими организациями по ипотечным кредитам, колеблют-ся в среднем от 11% до 14,5%. Одна-ко сегодня еще возможно получить ипотечный кредит под 8,5% (про-грамма «Молодые учителя») и 7,9% (минимальная ставка по программе АИЖК «Новостройка»). Позитивная тенденция текущего года – активизация банков в пла-не внедрения кредитных продуктов, предполагающих участие в долевом строительстве жилья. Предоставить кредит на этапе строительства жи-лья готовы более 50-ти кредитных организаций, работающих в крае. Де-партаментом по финансовому и фон-довому рынку Краснодарского края в текущем году запущен механизм го-сударственной поддержки граждан, приобретающих посредством ипотеч-ного кредитования строящееся или построенное жилье. На реализацию этого мероприятия в краевом бюджете предусмотрено 332,7 млн рублей. Уже оказана государственная поддержка более чем 250 семьям, сумма выплат составила около 120 млн рублей. До конца текущего года более 700 семей получат социальные выплаты. В августе текущего года запуще-на новая программа для молодых учителей, которая предполагает льготную процентную ставку 8,5% и бюджетную поддержку на оплату первоначального взноса в размере не более 20% от суммы кредита. На реализацию данной программы из федерального бюджета выделено 27,23 млн рублей, из краевого бюд-жета – 22,3 млн. Кроме того, продол-жает действовать программа «Нако-пительная ипотека». В отделениях Сбербанка принято уже 4 427 зая-вок от граждан на участие в данной программе. Администрацией края полностью выполняются взятые на себя финансовые обязательства, на счет участников перечислено уже 36,7 млн рублей.

в I полугодии 2012 года в крае дейСтвовало 1709 кредитных организаций – это на 32 банка больше, чем в прошлом году


ул. Селезнева, 110, (861) 231-06-26ул. Рашпилевская, 36/2, (861) 267-05-09

финансы | крупным планом

С 1 ОКТЯБРЯ СущЕСТВЕННО МЕНЯЮТСЯ НОРМы ДЕйСТВуЮщЕГО ВАЛЮТНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. ИЗМЕНЕНИЯ ЗАТРОНуТ ВСЕ ОСНОВНыЕ СОСТАВЛЯЮщИЕ – ПАСПОРТ СДЕЛКИ, СПРАВКИ ВАЛЮТНОГО КОНТРОЛЯ, ПОРЯДОК И СРОКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПО НЕМу ДОКуМЕНТОВ В БАНК, КОДы ВИДОВ ВАЛЮТНых ОПЕРАцИй И МНОГОЕ ДРуГОЕ. ДЛЯ ТОГО ЧТОБы ВСЕ ЖЕЛАЮщИЕ СМОГЛИ ДЕТАЛЬНО РАЗОБРАТЬСЯ В ЭТИх ИЗМЕНЕНИЯх, ЮГО-ЗАПАДНый БАНК СБЕРБАНКА РОССИИ ПРОВОДИТ СЕРИЮ БЕСПЛАТНых СЕМИНАРОВ В КРуПНЕйШИх ГОРОДАх ЮФО. ПОДРОБНОСТИ – В ИНТЕРВЬЮ С ЗАМЕСТИТЕЛЕМ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЮГО-ЗАПАДНОГО БАНКА ЕКАТЕРИНОй МИЛИЧКИНОй.

Сбербанк готовит клиентов к валютным изменениям!

почему именно сейчас возникла необходи-мость в проведении се-минаров для участников

внешнеэкономической деятельности региона? Актуальность таких за-нятий не вызывает сомне-

ния. Для всех участников ВЭД наступает непростое время. Ведь со следую-щего месяца вступает в

силу Федеральный закон № 406-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕ-РАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О


крупным планом | финансы

Официальный сайт банка:www.sberbank.ru

ВАЛЮТНОМ РЕГУЛИРО-ВАНИИ И ВАЛЮТНОМ КОНТРОЛЕ» В ЧАСТИ УПРОЩЕНИЯ ПРОЦЕ-ДУР ВАЛЮТНОГО КОН-ТРОЛЯ» от 06.12.2011 г., а также новый порядок предоставления в уполно-моченные банки информа-ции о валютных операци-ях, порядок оформления (закрытия, переоформле-ния) паспорта сделки (ин-струкция Центробанка от 04 июня 2012 г. № 138-И). Поскольку в Южном фе-деральном округе немало компаний – активных участников ВЭД, было принято решение о про-ведении семинарских за-нятий с таким расчетом, чтобы предприятия и ор-ганизации могли скоррек-тировать деятельность и работать строго в рамках правового поля. Ведь для дальнейшей благополуч-ной работы необходимо понять, изучить и приме-нять все новшества.

где и когда будут про-водиться эти занятия?

Процесс уже запущен. Первый семинар прошел 14 сентября в Ростове-на-Дону, в головном офи-се Юго-Западного банка Сбербанка России. Впе-реди занятия в Краснода-ре, Новороссийске и Сочи. Выбор городов неслуча-ен. С одной стороны, это крупные города ЮФО, в которых расположены офисы основных участни-ков внешнеэкономической деятельности. С другой стороны, мы создаем мак-симально удобные усло-вия для участников ВЭД,

В своей работе с участни-ками ВЭД Сбербанк Рос-сии не ограничивается только функциями агента валютного контроля, ко-торые он исполняет в рам-ках законодательства. С апреля текущего года для клиентов Юго-Западного банка предложена новая услуга «Комплексный ва-лютный контроль». Услу-га разработана для удоб-ства значимых клиентов при проведении валют-ных операций. Суть но-вого сервиса в том, что с клиентом работает выде-ленный индивидуальный менеджер – сотрудник от-дела валютного контроля «Центра сопровождения клиентских операций». Он осуществляет персо-нальное сопровождение валютных операций по внешнеторговой сделке, организует все коммуни-кации с другими служба-ми банка, оказывает по-мощь при осуществлении валютных операций по нестандартным сделкам. Индивидуальный подход

позволяет обеспечить вы-сокое качество и скорость обработки документов ва-лютного контроля, эконо-мить время клиента. Помимо этого каждый участник внешнеэкономи-ческой деятельности мо-жет получить у нас кон-сультационную помощь при составлении внеш-неторговых контрактов, оформлении паспортов сделок и других докумен-тов валютного контроля. Кстати, для получения клиентами оперативных консультаций по пред-

желающих принять уча-стие в наших семинарах, чтобы у них не было лиш-них затрат, в частности, временных. Все мы знаем, что время – деньги!

но семинарами на ак-туальные темы, связан-ными с изменениями в российском законода-тельстве, сейчас мало кого удивишь. чем ваши семинары прин-ципиально отличаются от аналогичных пред-приятий других финан-совых или консалтинго-вых организаций? Наши семинары проводят ведущие специалисты, способные доходчиво до-нести характер измене-ний, сделать акценты на принципиальных момен-тах и квалифицированно ответить на все вопросы. Кстати, всем слушателям раздаем презентационно-методические материалы с подробным анализом нового законодательства (как в печатном, так и в электронном виде).

И наши занятия бесплат-ные. В большинстве случа-ев аналогичные информа-ционные семинары стоят денег. В среднем 5500-6000 руб. с человека. К тому же некоторые сторонние кон-сультанты активно экс-плуатируют online режим. Для нас же самым важным является живое общение с клиентами.

что еще юго-Западный банк Сбербанка россии предлагает сегодня участ-никам внешнеэкономиче-ской деятельности?

контрактной работе, по порядку оформления всех документов и по вопросам сопровождения валютных операций в Юго-Западном банке организована и успешно эксплуатируется «Горячая линия валютно-го контроля» тел. 8-800-500-8640. Кроме того, Сбербанк Рос-сии не останавливается на достигнутом. В новом деловом сезоне мы пред-ставим рынку несколько интересных проектов, ко-торые позволят быстро и качественно осуществлять операции по внешнеэконо-мической деятельности и поднимут сервис банка на принципиально новый и более высокий профессио-нальный уровень.

Юго

-Зап

адны

й ба

нк О

АО

«Сб

ерба

нк Р

осси

и». Г

енер

альн

ая л

ицен

зия

ЦБ

РФ

№ 1

481

от

30.

08

.10.

р

екла

ма

крупнейший банк страны, на долю которого приходится око-ло 30% активов российской банковской системы, основной кредитор национальной эконо-мики. Учредителем и главным акционером Сбербанка являет-ся Центральный банк Россий-ской Федерации (свыше 60% голосующих акций). Акционеры банка – более 250 тысяч физи-ческих и юридических лиц. Банк имеет самую разветвленную филиальную сеть в России: 18 территориальных банков, более 20 тысяч отделений и внутрен-них структурных подразделе-ний, а также дочерние банки в Казахстане и Украине. Юго-Западный банк Сбербан-ка России является филиалом Сбербанка России, обслужи-вающим территорию сразу трех субъектов РФ: Ростовской об-ласти, Краснодарского края и Республики Адыгея. Юго-Западный банк обслуживает частных клиентов, юридических лиц и предприятия всех пред-ставленных в регионе отраслей, форм собственности и масшта-бов деятельности: от малого бизнеса до производственных объединений федерального значения.

ОАО «сбЕРбАНК РоссИИ»

Семинары проводят ведущие СпециалиСты, СпоСобные доходчиво донеСти характер изменений, Сделать акценты на принципиальных моментах и ответить на вопроСы


финансы | тренды

равнение на «малышей»

Б езусловный лидер по объемам кредитования Сбербанк пред-лагает малому бизнесу про-граммы как краткосрочного, так и долгосрочного кредито-

вания. В рамках долгосрочного креди-тования можно взять кредит на инве-стиционные цели, приобретение транспортных средств, оборудования, коммерческой недвижимости. Кроме

того, в продуктовой линейке банка есть специальное предложение для компа-ний, занимающихся сдачей в аренду коммерческой недвижимости, – кредит «Бизнес-Рента». Программа предпола-гает выдачу займа на любые бизнес-цели под залог имеющегося в собствен-ности объекта недвижимости. Относительно новым является кредит «Доверие». Это беззалоговое кредито-вание под 19% годовых на срок до трех

лет. Максимальная сумма кредита со-ставляет 3 млн руб. Одно из преиму-ществ продукта – отсутствие личного контакта предпринимателя с менед-жером банка. Вместо этого заявка от предпринимателя отправляется в про-цессинговый центр, где в течение 3-5 дней специалисты банка принимают решение о выдаче кредита. Продукт оказался довольно востребованным: с сентября по декабрь прошлого года

кредит доВерия

посткризисный период на рынке кредитова-ния малого и среднего бизнеса ознаменовал-ся расширением продуктовой линейки банков за счет появления беззалогового кредитова-ния, экспресс-программ и других специализи-рованных предложений. «р.б.» выяснил, какие банковские продукты могут заинтересовать представителей мсб.

те к с т а л е н ы л а п т е в о й


тренды | финансы

Юго-Западный банк Сбербанка Рос-сии выдал малому бизнесу более 1500 кредитов «Доверие» на сумму свыше 1,14 млрд рублей. По Краснодарско-му краю было выдано 778 кредитов на сумму 584 млн руб. По итогам перво-го квартала текущего года темп роста выдачи этих кредитов в целом по стра-не составил рекордные 32,7%.В конце прошлого года Сбербанк за-пустил пилотный проект – кредит для начинающих предпринимателей «Бизнес-старт». На сегодняшний день проект действует уже в 67 городах страны, включая Краснодар, Новорос-сийск, Армавир и Сочи. На его реали-зацию банк выделил 1,7 млрд руб. Уни-кальность продукта в том, что кредит предоставляется на покупку готовых решений для бизнеса, предварительно просчитанных финансовыми служба-ми Сбербанка. Кроме того, банк берет на себя всестороннее сопровождение стар-тующего бизнеса. Базовые параметры кредита: процентная ставка от 17,5% годовых, сумма до 3 млн рублей на срок до 3,5 лет. Еще один замысел Сбербанка – «Бизнес -Проект». В отличие от «Бизнес-старта» он рассчитан на людей, уже имеющих успешный опыт ведения предпринимательской деятельности и собирающихся расширять свой биз-нес либо запускать внутри него новые направления. Кроме того, в прошлом

году банк заявлял о планах развивать модель нестационарного бизнеса. Про-рабатывалась возможность развития специальной программы «Малый биз-нес – Олимпиаде». Планировалось при помощи отраслевых ассоциаций «ОПО-РЫ России» отобрать лучшие бизнес-проекты – хлебные пекарни, рестора-ны, услуги по заточке коньков, прокату велосипедов и прочие, которые могли бы разместиться на нестационарных платформах.Объявив сегмент малого бизнеса прио-ритетным направлением, Сбербанк не

стал ограничиваться одним кредитова-нием, а заявил о намерении оказывать предпринимателям комплексную под-держку. В рамках Концепции развития малого и микро-бизнеса до 2014 года, принятой в октябре прошлого года, Сбербанк разрабатывает и внедряет небанковские технологии и сервисы для предпринимателей: Например, при оформлении кредита «Бизнес-старт» начинающий предприниматель полу-чает возможность бесплатно изучить курс «Основы предпринимательской деятельности». В планах банка было также открытие в Сочи молодежного лагеря подготовки будущих предпри-нимателей.«ВтБ24» по итогам прошлого года уве-личил объем кредитов малому бизне-су, выданных в Краснодарском крае, в 2,2 раза – до 2,4 млрд руб. В этом году банк намерен еще увеличить долю кре-дитов этому сегменту бизнеса. Среди относительно новых программ банка – экспресс-кредиты, преимуществами которых являются: быстрое решение по кредиту, упрощенный комплект до-кументов; возможность обойтись без залога, высокий лимит кредитования; гибкая система подтверждения дохо-да; кредитование на любые цели. Про-центная ставка по кредиту «Бизнес-экспресс» составляет от 14,5% годовых, максимальная сумма кредита – 4 млн руб. Процентная ставка по кредиту

«Коммерсант» начинается от 18,5% го-довых, максимальная сумма креди-та – 3 млн руб. Оформление пакетного предложения «Коммерсант» позволяет получить сниженную ставку по одно-именному кредиту. По мнению пред-ставителей «ВТБ24», пакетное пред-ложение учитывает индивидуальные потребности предпринимателя и по-зволяет ему экономить от 15% до 50% собственных средств. Помимо разработки новых продуктов и проведения акций в рамках суще-ствующих кредитных программ банк

«ВТБ24» в начале этого года расширил целевую аудиторию в сегменте креди-тования малого бизнеса, подняв планку для малого бизнеса до 300 млн рублей годового оборота предприятия.

опережающими темпами

Наиболее впечатляющий рост объемов кредитования МСБ по итогам 2011 года показали «Промсвязьбанк» и «АК БАРС» Банк. Так, «пром-

связьбанк» в 2011 году увеличил объ-ем кредитования более чем на 376%. При этом темп роста кредитного порт-феля МСБ в региональном операцион-ном офисе «Краснодарский» составил более 85%. Банк предлагает восемь ви-дов кредитных продуктов, среди кото-рых есть кредит на приобретение авто-транспорта и кредит на приобретение объектов коммерческой недвижимости. Среди преимуществ первого – рассмо-трение заявки на сумму до 3 млн рублей без выезда специалиста в офис компа-нии, возможность оформления кредита в размере до 2 млн рублей на физиче-ское лицо, а также возможность не страховать транспортные средства. Максимальный срок кредитования – 5 лет. Кредит на приобретение коммерче-ской недвижимости предоставляется на срок до десяти лет в размере 1-100 млн руб. Срок кредитования, процент-ная ставка и ряд других параметров за-висят от конкретной суммы займа. Заслуживает внимания и разрабо-танная банком программа «Кредит на кредит», позволяющая рефинан-сировать текущую задолженность в

гарантийный Фонд краСнодар-Ского края, который Служит залоговой базой по банковСким кредитам Субъектов малого и Среднего предприниматель-Ства, в 2012 году увеличитСя до 1 млрд рублей

4,2 трлн рублей

на 7,7 млрд рублей

достигли портфели кредитов МСБ на балансах банков по итогам шести месяцев 2012 года. Рост составил 10%

до 105,5 млрд руб. увеличился объем кредитования малого и среднего бизнеса в Краснодар-ском крае


финансы | тренды

любом стороннем банке на более вы-годных условиях. По сумме кредита от 9 млн рублей банк обещает «скид-ку» в размере 0,5 процентных пункта. Рефинансировать можно не только основной долг, но и начисленные про-центы, и иные платежи, необходимые для досрочного погашения кредита стороннего банка. Сумма займа может превышать остаток долга по рефинан-сируемому кредиту.Процентная ставка по кредитам ма-лому и среднему бизнесу «ак БарС» Банка варьируется от 12,7% до 18% го-довых в зависимости от целей и сро-ков кредитования. Привлекательные ставки банк предлагает по услови-ям программы «АК БАРС – МСБ» – 12,7-13,3% годовых. Наиболее дорогим является продукт «АК БАРС – Мо-бильный», в рамках которого банк предлагает юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям кредиты без предоставления иму-щественного обеспечения. На срок до

1 года банк предоставляет кредит по ставке 17% годовых, на срок до 2 лет – по ставке 18%. Большинство кредит-ных программ банка допускает две формы погашения – как ежемесячны-ми аннуитетными платежами, так и дифференцированными. Максималь-ный срок кредита – пять лет. Этим летом «АК БАРС» Банк пополнил продуктовую линейку для корпоратив-ных клиентов двумя продуктами: «ак БарС – актив-Бизнес» и «ак БарС – автобизнес». Первым можно восполь-зоваться на приобретение нового обо-рудования, вторым – на покупку новых или подержанных автотранспортных средств, а также новой спецтехники. Для малого бизнеса процентная став-ка по первому кредитному продукту составляет 14–14,5% годовых, по вто-рому – 13,5–15,25%. Банк готов умень-шить сумму первоначального взноса при покупке оборудования (до 10%) или спецтехники (до 20%) тем клиентам,

кто имеет положительную кредитную историю в банке или пользовался рас-четным счетом или иными продуктами и услугами банка.

Внушительный рост

З аметный рост выдаваемых кредитов показал в минувшем году банк «Возрождение». В 2011 году им было выдано бо-лее 162,2 млрд рублей, что на

72% больше показателя за аналогичный период 2010 года. Объем кредитов, вы-данных в том же году малым и средним предприятиям Краснодарского края, составил более 11 млрд рублей. Субъектам малого бизнеса банк пред-лагает продукты «Оборот» и «Экс-пресс». По условиям первого можно по-лучить кредит или кредитную линию с лимитом выдачи на финансирование текущей деятельности и пополнение оборотных средств. Сумма креди-та (или размер кредитной линии) от 1,5 до 7 млн рублей, максимальный срок

кредита – три года. Процентная ставка составляет от 15,0% до 18,0% годовых. В случае ярко выраженной сезонности бизнеса возможен гибкий график по-гашения кредита с уменьшением пла-тежа в не сезонные месяцы. Продукт «Экспресс» предполагает выдачу кредитных ресурсов в сум-ме от 300 тыс. до 1,49 млн руб. на срок до двух лет. Стоимость займа – 16,0–20,0% годовых. Для клиентов с под-твержденной положительной кредит-ной историей (не обязательно в банке «Возрождение») возможна выдача кре-дита без предоставления залога. Кро-ме того, согласно информации на сайте банка, обратившиеся в Новороссийский филиал могут воспользоваться про-дуктом «Инвест». Сумма такого креди-та (или размер кредитной линии) нахо-дится в диапазоне от 300 тыс. до 7 млн руб. Срок кредита – до 5 лет, процент-ная ставка от 14,5% до 18,0% годовых. Кредит или кредитная линия с лими-

том выдачи выдается на инвестици-онные цели: приобретение или модер-низацию оборудования, приобретение, строительство или ремонт недвижи-мости, приобретение или ремонт ав-тотранспорта. Названные выше три пакетных продукта банка не предпола-гают каких-либо комиссионных выплат (например, за рассмотрение заявки, выдачу кредита или досрочное погаше-ние). Расчетный счет банк также готов открыть бесплатно.За пять месяцев текущего года в банке «Возрождение» предприятиям малого и среднего бизнеса выдано кредитов в объеме почти 75,3 млрд рублей. Доля кредитов МСП в корпоративном кре-дитном портфеле на 1 июня этого года составляет свыше 53%. Почти 35% кре-дитов корпоративным клиентам банка приходится на промышленность, 27% – на торговлю, 10% – на строительство.

кредит на любой вкус

Широкий спектр программ кредитования субъектов малого и среднего пред-принимательства предла-гает банк «центр-

инвест». В 2011 году он увеличил объем кредитования на 32,2%. Не менее впе-чатляющий результат показал банк и в текущем году. В частности, в Красно-дарском крае по итогам первого полуго-дия объем кредитов, выданных пред-приятиям малого и среднего бизнеса, превысил прошлогодний результат за аналогичный период на 47%. Почти два десятка программ бан-ка охватывают широкий круг целей кредитования – от пополнения обо-ротных средств и покрытия кассовых разрывов до приобретения автотран-спорта, оборудования и коммерческой недвижимости. В отличие от ряда банков «Центр-инвест» обозначил на своем сайте минимальную стои-мость заемных средств по каждому кредитному продукту. Максималь-ный срок, на который можно взять кредит в банке в рамках стандарт-ных программ кредитования малого бизнеса, составляет семь лет (кредит «Коммерческая ипотека»). На та-кой же период можно взять займ на переоборудование, модернизацию и реконструкцию предприятий мало-го и среднего бизнеса. Инвестиции должны идти в основные средства и сокращать энергопотребление, воз-можно также кредитование на про-екты, связанные с использованием возобновляемой энергии. В этом году банк получил несколько кредитов (от

в 2012 году влаСти краСно-дарСкого края направят на поддержку малого бизне-Са 349 млн рублей. деньги пойдут на оказание имуще-Ственной и инФормационно-конСультационной поддержки


тренды | финансы

Европейского банка реконструкции и развития и Евразийского банка раз-вития) на финансирование малого и среднего бизнеса, включая проекты энергосбережения на предприятиях. Помимо стандартных банковских про-дуктов «Центр-инвест» предлагает несколько специальных программ: бизнес-кредит для женщин, кредит для начинающих предпринимателей, кре-дит на уплату таможенных платежей и другие. Так, для поддержки начинаю-щих предпринимателей в текущем году в «Центр-инвесте» стартовала програм-ма Start up. Банк предлагает льготное финансирование на срок до трех лет с отсрочкой платежа на 6 месяцев, бес-платное РКО в течение первого года, бесплатное подключение и годовое об-служивание системы «Банк-Клиент». Среди новых программ для предпри-нимателей – программа «Без залога», которая позволяет предприятиям с положительной кредитной историей и устойчивым финансовым положением получить до 500 тыс. руб. без залогового обеспечения по ставкам от 16,5% годо-вых. На сегодняшний день это один из самых дешевых беззалоговых кредитов на рынке. В текущем году в продукто-вой линейке банка появилась програм-ма кредитования для участия в тенде-рах, что позволяет малому бизнесу не отвлекать собственные, а использовать заемные средства для участия в торгах

по государственным контрактам. В слу-чае выигрыша контракта банк предла-гает финансирование для его выполне-ния. Новой также является программа «Авансовый овердрафт». Преимуще-ство программы в том, что банк готов рассчитать и одобрить лимит не через 2-3 месяца, как это обычно делается, а сразу – на основании справки об оборо-тах из другого банка.В марте 2012 года банк «Центр-инвест» приступил к реализации программы «Молодежный бизнес России», в рам-ках который предоставляются не толь-ко льготные кредиты (максимальная сумма займа 300 000 рублей, ставка 12% годовых), но и развивается институт наставничества. Успешные бизнесмены делятся своим опытом и помогают на-чинающим предпринимателям на пер-вых этапах становления их бизнеса. На 1 июня 2012 года кредитный порт-фель банка «Центр-инвест» в сегмен-те кредитования МСБ составил 21,5 млрд рублей. Более половины кредитов в портфеле банка направлены на фи-нансирование инвестиционных проек-тов малого бизнеса.

продуктивный альянс

Б анк «уралсиб» предлагает малому бизнесу девять программ кредитования, включая предоставление га-рантий. Среди целей креди-

тования: пополнение оборотного ка-питала, рефинансирование про- изведенных ранее инвестиционных затрат, приобретение жилой недви-жимости с целью перевода в нежилой фонд, покупка транспортных средств, объектов коммерческой недвижимо-сти и земельных участков, оборудо-вания. Минимальная процентная ставка в зависимости от программы варьируется от 12% до 14% годовых. Процентная ставка по программам, предполагающим выдачу кредита на любые цели, связанные с бизнесом клиента, составляет от 16% («Бизнес-Экспресс») и от 17,75% («Бизнес-Доверие») годовых. Впрочем, нецеле-вой кредит ввиду повышенного риска, который несут банки, стоит дороже не только в «Уралсибе», но и в других кредитно-финансовых учреждениях. Согласно информации на сайте бан-ка, базовую ставку по кредиту можно снизить за счет участия в маркетин-говых акциях и партнерских про-граммах, использования пакетных предложений и участия в Программе поддержки малого бизнеса (с «МСП Банком»). В частности, использование пакетных предложений банка позво-ляет снизить процентную ставку (на 0,5-1%) и получить скидку на комис-сию за открытие кредитного лимита. Скидки суммируются и могут дости-гать 4,5%.

Топ-10 БанКоВ по размерам порТфелей мсБ по иТоГам I полуГодия 2012 Года

сБерБанК россии

ВТБ 24

промсВязьБанК

уралсиБ

минБ

Возрождение

юниасТрум БанК

БанК инТеза

ТКБ

номос-БанК

1 001 318 147

111 682 682

93 795 392

81 774 766

57 054 314

59 721 963

37 657 230

38 787 002

28 947 783

30 868 850

1 013 072 032

134 777 538

110 862 720

84 814 571

66 353 072

64 964 767

40 761 799

37 074 545

32 669 787

32 148 871

1

21

18

4

16

9

8

-4

13

4

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

и с т о ч н и к р е й т и н г о в о е а г е н т с т в о « Э к с п е р т ра »

Банкостаток ссудной задолженности по кредитам,

выданным мсБ, тыс. руб. Темп прироста, %на 01.07.2012 на 01.01.2012


финансы | страхование

несознательные опо

1 января 2012 года вступил в силу закон «Об обязательном страховании гражданской от-ветственности владельца опасного объекта за причине-

ние вреда в результате аварии на опас-ном объекте». О необходимости введе-

ния данного закона государственные чиновники заговорили после трагедии на Саяно-Шушенской ГЭС. Затраты на восстановление объекта и компенсации пострадавшим практически полностью легли на бюджет, так как страховое по-крытие и реальный ущерб оказались просто несоизмеримы. Платить из госу-

дарственного кармана оказалось слиш-ком накладно, поэтому власти обратили внимание на страховщиков, которые вот уже несколько лет подряд безре-зультатно пытались лоббировать изме-нения в законе о страховании ОПО.Как утверждают страховщики, приня-тие закона №226-ФЗ позволит освобо-

ВиноВат? отВетишь!

в 2012 году государство продолжило введение обязательных видов страхова-ния в крупнейших отраслях российской экономики. платить пострадавшим из собственного кармана оказалось слишком накладно, поэтому цель данной политики – перевести выплаты возмещения на непо-средственных виновников.

те к с т н а т а л ь и а н д р е е в о й


страхование | финансы

дить госбюджет от незапланированных расходов, распределить риск между владельцами и руководителями ОПО и страховыми компаниями, и даст воз-можность заблаговременно сформиро-вать страховые резервы на выплаты пострадавшим в случае аварии. Фор-мированием резервов занимается На-циональный союз страховщиков ответ-ственности (НССО), членами которого являются в данный момент 68 страхо-вых организаций (лицензии на страхо-вание ОПО имеют 55 из них). Именно они могут заниматься страхованием опасных объектов, для остальных игро-ков этот рынок закрыт.По экспертным оценкам, годовой объ-ем страховых премий по ОПО дол-жен составить около 23,5 млрд руб. В отдельных регионах, в зависимости от концентрации опасных объектов,

сегмент ОПО увеличится в несколько раз. Однако за более чем восемь ме-сяцев работы в рамках закона №226-ФЗ страховщикам пришлось стол-кнуться с рядом серьезных проблем. Основная из них – низкий уровень

проникновения этого вида страхова-ния. По данным НССО, на территории России находится более 330 тысяч опасных производственных объектов. До 1 апреля все они должны были за-ключить договоры страхования, после чего к ним будут применяться штраф-ные санкции в размере от 300 тыс. до 500 тыс. руб. Страховщики надеялись, что высокие штрафные санкции, пре-дусмотренные за несоблюдение требо-вания страхования в рамках 226-ФЗ, заставят владельцев ОПО проявить сознательность. Согласно поправкам в кодекс РФ об административных правонарушениях, за отсутствие по-лиса должностные лица должны бу-дут заплатить 15-25 тысяч рублей, юридические – 300-500 тысяч рублей. Но, как показала практика, штрафы владельцев ОПО не испугали.

Как заявляют представители страхо-вых компаний, страхователей в секторе ОПО сегодня можно разделить на три категории. Первая категория отказа-лась страховаться вообще, предпочи-тая заплатить штраф, чем страховой взнос. Вторая категория клиентов раз-ными способами постаралась миними-зировать свои расходы на страхование, и большая часть этих способов выходит за рамки законодательства по ОПО. В третью категорию входят сознательные клиенты, которые оформили договоры и застраховали свою ответственность по всем правилам. Таких, по данным страховщиков, чуть больше 50%. В целом, несмотря на трудности и не-полный охват объектов страхованием, рынок идет в правильном направлении: закон работает, страховщики выплачи-вают возмещения пострадавшим.

ответственные перевозчики

В начале лета был принят Фе-деральный закон 67-ФЗ от 14.06.2012 «Об обязательном страховании гражданской от-ветственности перевозчика за

причинение вреда жизни, здоровью, имуществу пассажиров». Если вспом-нить о высокой аварийности на отече-ственном транспорте и отсутствии единого подхода для определения раз-мера компенсации пострадавшим, то актуальность введения подобного за-кона становится очевидна. Как ни пе-чально, но стимулом для принятия за-кона 67-ФЗ опять стали трагические случаи, унесшие жизни сотен людей. Авиакатастрофы в Ярославле и под Петрозаводском, крушение теплохода «Булгария» в Татарстане – далеко не весь перечень событий, в которых го-сударству пришлось выплатить круп-ные денежные компенсации постра-давшим. Следствием «перерасхода» бюджета стало принятие закона, со-гласно которому граждане и организа-ции, оказывающие услуги по перевоз-ке пассажиров, обязаны заключить договор обязательного страхования гражданской ответственности со стра-ховой компанией. Действие закона рас-пространяется на всех перевозчиков вне зависимости от типа транспортно-го средства за исключением легковых такси.

Страховщики надеялиСь, что выСокие штраФные Санкции заСтавят владельцев опо про-явить СознательноСть. но, как показала практика, штраФы их не иСпугали

Минфин подготовил законопроект, предполагающий увеличение лимитов страховых выплат по ОСАГО. Так, лимит, связанный с причинением вреда иму-ществу потерпевшего, будет увеличен с максимальных сегодня 120 тыс. рублей до 400 тысяч, а по причинению вреда жизни и здоровью – со 160 тыс. до 500 тыс. рублей. Кроме того, существенно меняется и порядок осуществления страховых выплат при причинении вреда жизни или здоровью. Сейчас выплаты производятся только в размере понесенных расходов, а со-гласно законопроекту, выплаты будут осуществляться в размере фиксиро-ванных сумм. Все это предполагает значительное увеличение объема выплат и, как следствие, увеличение тарифов. По оценкам РСА, среднее уве-личение базового страхового тарифа для всех типов транспортных средств может составить 58%.

источник: www.insur-info.ru

осАГо опять подорожает

23 млрд рублей

12 млрд рублей

должен составить годовой объем страховых премий по ОПО. Однако на данный момент застраховано чуть больше половины объектов

составит наиболее вероятный объ-ем совокупной годовой премии по обязательному страхованию перевозчиков



В соответствии с законом перевозчик обязан обеспечить выплату компенса-ции: при причинении вреда жизни – не менее 2,025 млн руб., здоровью – не менее 2 млн руб., имуществу – мини-мум 23 тыс. руб. на одного пассажира. Страховое возмещение в случае смер-ти составит 2,025 млн руб. (из них до 25 тыс. руб. – компенсация расходов на похороны), при причинении вреда здо-ровью – в зависимости от характера и степени повреждения. За имущество заплатят из расчета 600 руб. за 1 кг ба-гажа и 11 тыс. руб. – за иные вещи.В конце июля Минфин опубликовал

главный для закона об обязательном страховании ответственности перевоз-чика документ – проект постановления правительства об утверждении пре-дельных значений страховых тарифов на этом рынке. Самым дорогостоящим при заключении договора на стандарт-

ных условиях оказался морской транс-порт, для которого установлены самые высокие тарифы, а премия на одного пассажира определена в размере 22,4–45,2 руб. Следом идет воздушный транс-порт – 9,8–19,8 руб., междугородные и международные автобусные перевоз-ки – 9,1–18,4 руб. Премия на пассажира по внутреннему водному транспорту определена в размере 8,6–17,4 руб., по пригородным автобусным перевоз-кам – 1,3–2,7 руб., для пассажиров по-ездов дальнего следования – 1,05–2,11 руб. Комментировать эти тарифы стра-ховщики пока не спешат, но пообещали проанализировать предложение Мин-фина в самое ближайшее время. В целом, объем совокупной годовой страховой премии по данному виду Минфин оценивает в диапазоне 10-18 млрд рублей, а в качестве наиболее вероятного значения считает 12 млрд рублей. Лакомый кусок, особенно учи-тывая, что заниматься страхованием ответственности перевозчиков будут все те же члены НССО. Подсчитывая будущие прибыли, стра-ховщики надеются, что введение закона 67-ФЗ в транспортной отрасли также даст импульс к росту страхования само-го транспорта в рамках КАСКО, страхо-вания имущества, особенно в регионах страны, где уровень проникновения страхования в этом сегменте остается на очень низком уровне. Оправдаются ли их надежды, мы узнаем уже в следую-щем году. Ведь закон 67-ФЗ (за исключе-нием некоторых положений) вступит в силу 1 января 2013 года.

Безопасные туры

5 мая вступили в силу поправки в закон о туристской дея-тельности, в соответствии с которыми для крупных туро-ператоров с оборотом свыше

250 млн рублей финансовые гарантии должны составлять 12% оборота, а для всех остальных – 30 млн рублей. Ту-роператорам было отведено 60 дней на приведение своего финансового обе-спечения в соответствие с новым за-конодательством. Таким образом, до 4 июля все российские туроператоры должны были подать в Ростуризм до-кументы, доказывающие наличие у них договоров страхования финансо-вой ответственности перед туристами на новую сумму. Актуальность подобного шага по-сле громких банкротств крупных туроператоров – «Капитал-тур», «Ланта-тур», «Черри-тур» и дру-гих – доказывать нет необходимо-сти. Сотни брошенных за границей людей, тысячи испорченных отпу-сков, миллионы убытков – все это заставило государство ужесточить контроль над деятельностью участ-ников туристического рынка. Однако страховщики от данной инициативы не в восторге и заключать новые до-говоры с туроператорами не спешат. Этот вид страхования ответственно-сти эксперты называют убыточным и непредсказуемым, при этом у рос-сийских страховщиков нет возмож-ности взыскать выплаченные суммы возмещения с тех, кто спровоцировал финансовые трудности. А страховые суммы для крупных туроператоров теперь по требованиям нового закона могут превышать и 250 млн руб., а в некоторых случаях они достигают 2 млрд руб.По заявлению представителей стра-ховых компаний, законодательные изменения об увеличении страховой составляющей финансовой ответ-ственности туроператоров прини-мались в спешке после банкротства «Ланта-тур вояж». Соответственно, закон был принят в «сыром» и ма-лоэффективном виде. На практике объем финансовой ответственно-сти увеличили только 12 компаний рынка. 3-4 туроператора подняли лимиты до требуемых 300-400 млн рублей, еще несколько – до 100 млн, остальные игроки туристической от-расли постарались минимизировать свои расходы на страхование путем искусственного занижения своих показателей. Поэтому страховщики уверены, что в скором будущем мож-но ожидать следующего банкротства крупной компании на туристиче-ском рынке. Это вполне реалистич-ный прогноз: многие туроператоры фактически живут на кредитные

многие туроператоры ФактичеСки живут на кредитные реСурСы и за Счет оборотных СредСтв покрывают имеющуюСя задолженноСть, поэтому в Случае Серьезных проблем С поСтуплением денежных СредСтв проСто покидают рынок

29 августа в администрации Красно-дарского края прошло селекторное видеосовещание с муниципальными образованиями по итогам развития в регионе инструментов финансового рынка в первом полугодии 2012 года. Обсуждая вопросы развития в регионе страхового рынка, участники совеща-ния пришли к выводу, что пока охват добровольными страховыми услугами остается низким. Чрезвычайные ситуа-ции, произошедшие в июле и августе текущего года, показали, что доля застрахованного имущества граждан ничтожно мала (не превышает 5%), хозяйствующих субъектов – 3-4%, по транспорту – не более 10. В настоящее время департаменту по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края поручено подготовить предложения по созданию механизма экономического стимулирования, направленного на повышение интереса населения края к страхованию.

Краснодарцы не интересуются страхованием


страхование | финансы

В качестве яркой тенденции рынка можно обозначить уход из отрасли средних страховщиков. За первое по-лугодие рынок покинуло около 30 ком-паний, еще около 50, по данным ФСФР, находятся в нестабильном состоянии. Как полагают эксперты, по итогам года отрасль покинет порядка 70-80 компаний, а в течение 3 лет с рынка могут уйти около 200 компаний. На сегодняшний день в отрасли реально функционирует около 100 стабильных компаний, не имеющих проблем с ре-зервами и выплатами. И их количество будет снижаться.

источник: ингосстрах

Уход страховщиков

дейСтвие закона 67-Фз раСпроСтраняетСя на вСех перевозчиков вне завиСимоСти от типа транСпортного СредСтва за иСключением легковых такСи

ресурсы и за счет оборотных средств покрывают имеющуюся задолжен-ность, поэтому в случае серьезных проблем с поступлением денежных средств просто покидают рынок. Участники страхового рынка надеют-ся, что продолжающиеся банкротства туроператоров станут катализатором пересмотра законодательства в сфе-ре туризма и выбора новой модели функционирования страховых алго-ритмов. В частности, они предлагают ориентироваться на модель, приня-тую в Европе, когда страхуется каж-дая путевка. Такой подход позволяет адекватно оценить риски и установить справедливые тарифы. Кроме того, страховщики настаивают на создании перестраховочного пула, который по-зволит им работать с такими объема-ми рисков.

два слова о культуре

П еречисленные законодатель-ные изменения – далеко не все инициативы, получив-шие развитие в первой поло-вине текущего года. Однако

тот факт, что за такой короткий пери-од появилось несколько новых обяза-

тельных видов страхования, говорит о крайней заинтересованности властей в данном финансовом инструменте. Для самих страховщиков это откры-вает целый ряд емких и перспектив-ных рыночных ниш. Кроме того, уве-рены представители страхового сообщества, введение обязательных видов страхования, как правило, су-щественным образом меняет ситуа-цию в той отрасли, в которой вводит-ся. И что важно – приводит к массовому охвату страхованием и, как следствие, повышению страховой культуры физических и юридических лиц, росту кросс-продаж в смежных сегментах.



название итого (кроме омс), тыс. руб. доля рынка, %

КраснодарсКий Край, ДАННые зА 3 МеСяцА 2012 ГОДА

росГоссТрах

соГаз

инГоссТрах

ВсК

россия

ресо-ГаранТия

соГласие

альфасТрахоВание

уралсиБ

дженерали ппф сТрахоВание жизни

557 437

469 450

265 985

193 807

179 000

164 208

148 099

119 663

101 953

87 664

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

и с т о ч н и к w w w . i n s u r - i n f o . r u

16.11%

13.57%

7.69%

5.60%

5.18%

4.75%

4.28%

3.46%

2.95%

2.53%

ТОП-10 КРуПНейших СТРАхОВых КОМПАНий

КраснодарсКий Край. посТупления и ВыплаТы сТрахоВых Компаний за 3 месяца 2012 Года (ТыС. РуБ.)

3 459 226

1 222 029

747 457

140 206

103 159

22 706

0

0

907 440

453 162

190 656

16 205

1 333 119

583 562

3 078

0

0

6 183

0

0

иТОГ

О (к

роме

ОМС

)

в том числе по договорам

добровольного обязательного

имущ

еств

енно

го

стра

хова

ния (

кром

е ст

рахо

вани

я отв

етст

венн

ости

)

гос.

стра

хова

ния

воен

носл

ужащ

их и

прир

авне

нных

к ни

м в

обяз

ат. г

ос. с

трах

ов. л

иц

стра

хова

ния

отве

тств

енно

сти

стра

хова

ние г

раж

дан-

ской

отве

тств

енно

сти

влад

ельц

ев тр

ансп

орт-

ных с

редс

тв

стра

хова

ния ж

изни

личн

ого с

трах

ован

ия

пасс

ажир

ов

(тури

стов

, экс

курс

.)

личн

ого с

трах

ован

ия

(кро

ме ст

рахо

вани

я жиз

ни)

гос.

личн

ого с

трах

ован

ия

сотр

удни

ков

Госу

дарс

твен

ной

Нало

гово

й слу

жбы

РФ

Обяз

ател

ьное

мед

ицин

ское

ст

рахо

вани

е

поступления

выплаты

и с т о ч н и к Ф с с н , п о р т а л « ст р а х о в а н и е с е г о д н я »


финансы | лизинг

К концу 2011 года рынок лизин-говых услуг набрал обороты и в данный момент темпы его роста сопоставимы с докри-зисными. По прогнозам ана-

литиков, до конца года положительная тенденция роста рынка лизинговых услуг будет продолжаться, хотя уже менее динамично, чем в прошлом году.Фаворитом роста в 2012 году участни-ки рынка по-прежнему считают сег-мент лизинга строительной, дорожной техники и транспортных средств. Ме-

нее активно развивается сегмент ли-зинга промышленного оборудования: обрабатывающего, пищевого, строи-тельного, машиностроительного. Боль-шие перспективы у лизинга складско-го и торгового оборудования.Так как рынок напрямую зависит от экономической ситуации в стране и с точки зрения финансовой составляю-щей чувствителен к колебаниям ма-кроэкономических показателей, то и на рост в отраслях экономики реаги-рует активным развитием. Рост так-

же обусловлен отложенным спросом и существенным улучшением качества предложений региональных лизин-говых компаний. В 2012 году сохра-нилась также тенденция снижения рентабельности лизинговых компаний вследствие высокой конкуренции. По результатам опроса топ-менеджеров крупных лизинговых компаний, агент-ство выявило пессимистичные ожида-ния: более половины топ-менеджеров – участников опроса (62%) считают, что рентабельность лизинговых компаний в

чуВСтВитель-ный лиЗинг

рынок лизинговых услуг начал показывать ежегодный рост на 30-40%, начиная с 2010 года. в 2012 году рост немного замедлил-ся, но, по оценкам экспертов, к концу года показатели могут достигнуть результатов докризисного периода.

п о д г о т о в и л а д и а н а д а д а ш е в а


лизинг | финансы

2012 году снизится. Из них 49% респон-дентов ожидают незначительного сни-жения рентабельности до конца года, а 13% полагают, что снижение показате-лей будет сильным. И только треть ре-спондентов (30%) уверены, что уровень рентабельности останется неизменным. Оптимистично в отношении динамики показателей рентабельности настроены лишь 8%. Давление на уровень рента-бельности оказывают усиление конку-ренции и рост ставок по кредитам. Сегодня тарифная политика компаний основывается на состоянии внешнего рынка, и потому практически все ли-зинговые компании и банки с начала года повысили ставки – к этому их под-толкнули изменения в мировой эконо-мике в 2011 году, а также рост стоимо-сти фондирования и его дефицита у банков и лизинговых компаний. Несмотря на возникшие сложности, лизинг по-прежнему является привле-кательным продуктом для предприни-мателей в самых различных отраслях экономики. Он позволяет предприя-тию при минимальных единовремен-ных затратах приобрести современное оборудование и самую разнообразную технику в достаточных количествах.

Предприниматели отмечают преи-мущество лизинговых программ по сравнению с банковскими кредитами. Это увеличение инвестиционной при-влекательности клиента за счет обе-спечения оптимального соотношения собственного и заемного капитала в балансе лизингополучателя, фикси-рование цены договора на весь срок до-говора финансовой аренды, отсутствие залога, возмещение НДС, а также от-несение на себестоимость всей суммы лизинговых платежей, что уменьшит налогооблагаемую базу при расчете налога на прибыль.Как и предполагали участники рынка, количество сделок в 2012 году выросло, но не более чем на 30%.

Эксперты считают, что очередной толчок рынку может дать разработ-ка высокодоходных сервисных услуг для клиентов, а также интенсивная работа с кредитующими банками для снижения стоимости заимствований. К проблемным моментам можно от-нести небольшое число новых на-дежных клиентов, новых источников финансирования и соблюдение кли-ентами платежной дисциплины. Как признают игроки рынка лизинга, трендом года стал поиск надежных клиентов с хорошей платежеспособ-ностью и ужесточение конкурентной борьбы между лизинговыми компа-ниями за потенциальных лизинго-получателей.

Сегодня тариФная политика компаний оСновываетСя на СоСтоянии внешнего рынка, и потому практичеСки вСе лизинговые компании и банки С начала года повыСили Ставки


финансы | лизинг

Топ-10 сеГменТоВ рынКа по доле В лизинГоВом порТфеле

сТруКТура рынКа В разрезе соБсТВенниКоВ

ПО КОличеСТВуПО ОБъеМу

железнодорожная техника

авиационный транспорт

грузовой автотранспорт

строительная техника

легковые автомобили

здания и сооружения

энергетическое оборудование

суда (морские и речные)

машиностроительное оборудование

оборудование для нефтедобычи и переработки

отечественные прочие собственники

отечественный производитель оборудования

отечественный частный банк

государственный институт

иностранные частные собственники

иностранный производитель оборудования

иностранный фонд прямых инвестиций

иностранный банк

47,4%

2,1%

2,1%

2,5%

2,7%

2,7%

4,0%

4,0%

6,2%

12,0%

52,0%

1,3%

2,3%

4,4%

1,0%4,8%

25,3%63,6%

7,0%

8,9%

10,1%

5,4%

9,3%

0,8%

1,6%

2,3%

и с т о ч н и к « Э к с п е р т ра »


Сегменты-лидерыпо сегментам расстановка сил на рынке лизинга в 2011 году выглядела следую-щим образом.

В 2011 году сегмент-лидер по объему за-ключенных сделок не изменился, им стала железнодорожная техника – 48,6%, ее доля

увеличилась почти на 10 п.п. (в 2010 – 39,1%). Темпы при-роста рынка, очищенные от влияния железнодорожного сегмента, составили 51,5% (вместо 79,3%).

Вторым по объему сегментом стал грузо-вой автотранспорт, обогнав авиационную технику, которая занимала второе место в

2010 году. Объем сделок по итогам 2011 года составил 9,5% (в 2010 – 8,4).

Объем сделок авиационного транспорта сме-стился на третью позицию – 7,5% против 10,5% в 2010 году.

Сегмент лизинга легковых автомобилей остался на четвертом месте по объему заключенных сделок – 6,2%.

Этот показатель ниже по сравнению с 2010 годом (7%).

Пятое место принадлежит строительной технике – 5% (2010 – 4,5%).

В структуре рынка ведущую долю по-прежнему будет занимать лизинг под-вижного состава и железнодорожной

техники. Вместе с этим стоимость вагонов стабили-зировалась, эксперты не ожидают сверхактивного прироста сегмента. Очевидным представляется и рост спроса на лизинг автотранспорта и оборудо-вания до 35–40%. Уровень износа оборудования во всех отраслях промышленности очень высок, поэто-му именно данный сегмент рынка имеет очень вы-сокий потенциал для лизинга. Однако оборудование имеет меньшую ликвидность по сравнению, напри-мер, с автотранспортом или подвижным составом, а также зачастую более длительные сроки поставки и монтажа. Поэтому при текущей рыночной конъюн-ктуре в стране лизинговые компании предпочитают инвестировать в более ликвидные виды имущества с прозрачным вторичным рынком. Следующий воз-можный драйвер рынка – авиационный сегмент, но только в случае нормальной реализации про-граммы государственной поддержки региональных авиакомпаний.

недвижимоСть

58Война За кВадратные метрыКраснодар занимает третье место в России по темпам ввода жилья


недвижимость | стройкомплекс

С троительный комплекс Красно-дарского края продолжает де-монстрировать высокие пока-затели. Растут объемы ввода жилья (+13,3% по итогам перво-

го полугодия), объемы выпуска строи-тельных материалов (+7,4%). Объем от-груженной продукции и выполненных работ в строительном комплексе края по крупным и средним организациям за январь-июнь 2012 года составил 62,3 млрд рублей, или 131,4% к соответству-ющему периоду прошлого года. По дан-ным Краснодарстата, в 2011 году объем инвестиций в основной капитал по стро-ительному комплексу в целом составил

более 15 млрд рублей, а по предприяти-ям промышленности строительных ма-териалов – 9,9 млрд рублей. Сильной стороной региона является наличие полного спектра собственных запасов минерально-сырьевых ресур-сов для развития предприятий, про-изводящих строительные материалы. Высокий спрос на стройматериалы и строительно-монтажные работы обу-словлен, с одной стороны, активным строительством на территории Крас-нодарского края жилья – курортных, спортивно-туристических, социально-культурных и производственных объ-ектов, а также развитием рынка ком-

мерческой недвижимости. С другой стороны, строительные материалы, произведенные в крае, имеют доста-точно высокий экспортный потенциал. Ряд предприятий реализовали и про-должают осуществлять инвестицион-ные проекты по строительству новых технологических линий по выпуску высококонкурентных строительных материалов, проводят модернизацию и техническое перевооружение дей-ствующих производств. Хотя, конеч-но, не обходится и без проблем. Сдер-живают приток прямых инвестиций в промышленность строительных материалов недостаточный уровень

Слагаемые роСта

строительный комплекс краснодарского края демонстрирует положительную динамику ко-торый год подряд. однако почивать на лаврах регион не намерен. через восемь лет край планирует увеличить выпуск строительных материалов в несколько раз, а объемы строи-тельства жилья – до 5,3 млн кв. метров.

те к с т а л е н ы л а п т е в о й | Ф о т о и р и н ы а н д р е е в о й


стройкомплекс | недвижимость

развития транспортно-логистической инфраструктуры региона, высокие из-держки по энергообеспечению, а так-же экологические ограничения в силу курортно-туристской специализации некоторых территорий.Тем не менее, минувший год был до-вольно плодотворным для инвесторов. За это время заработало несколько но-вых производств, среди которых: цех силикатного кирпича в Гулькевичском районе; два дробильно-сортировочных комплекса в Лабинском и Белоречен-ском районах, завод элементов благо-

устройства и стенового ограждения, а также растворо-бетонный узел в Кур-ганинском районе. До конца года пла-нируется завершить строительство завода по производству газобетона в Усть-Лабинском районе.

Бессменный лидер

С троительный комплекс Крас-нодарского края в течение ряда лет входит в число лиде-ров по выпуску строительных материалов в России. По ито-

гам 2011 года в общероссийском рей-тинге край занял первое место по про-изводству керамического кирпича, второе место по производству цемента, гипса и сухих строительных смесей, третье место по выпуску нерудных строительных материалов и гипсокар-тонных листов, четвертое место по вы-пуску железобетонных конструкций и сборных деталей. В частности, объем краевого производства цемента в про-шлом году превысил максимальный показатель за последние 20 лет. Значи-тельно увеличились объемы произ-водства керамического кирпича (на 14,1%) и гипсокартонных листов (на 18,2%). Неплохой показатель продемон-стрировало и производство нерудных строительных материалов – 20,5 млн куб. метров, или 108% к 2010 году. По итогам семи месяцев этого года рекорд-сменами по объемам производства ста-ли гипс (+26,6%), сухие строительные смеси (+24,3%), а вот производство гип-сокартонных листов снизилось на 3,5%.

Существенно выросло производство конструкций и деталей сборных желе-зобетонных (+15,6%).

программа максимум

К раснодарский край входит в число крупнейших произво-дителей цемента в России. Со-гласно планам по развитию цементной промышленности в

крае, мощности по выпуску цемента на начало 2016 года могут составить 13 млн тонн, в том числе по «сухому» спо-собу – 11,2 млн тонн. При этом потреб-

ность экономики края в цементе в 2015 году прогнозируется на уровне около 4,2 млн тонн. Расширение мощностей по выпуску цемента по «сухому» спо-собу производства позволит обеспе-чить конкурентоспособность отрасли за счет снижения себестоимости це-мента и увеличить его поставки за пределы края. В частности, предпола-гается, что в 2015 году за пределы края будет вывозиться более 50% произво-димого цемента (на данный момент около 20%).Помимо этого планируется расшире-ние производства и других строитель-ных материалов. Так, в период с 2012-2015 годы на территории края будут

размещены производства по выпуску гипса мощностью около 837 тыс. тонн, по выпуску растворов строительных – 250 тыс. тонн. Мощности по выпуску ЖБИ на начало 2016 года могут соста-вить 1567,2 тыс. куб. м при прогнозиру-емой потребности 1050 тыс. куб. м. Если в крае будут построены еще два про-изводства, мощности по выпуску ЖБИ возрастут до 1721,4 тыс. куб. метров. Краснодарский край – один из круп-нейших производителей стеновых материалов в стране. Основное преи-мущество края перед другими регио-нами заключается в наличии хороших запасов сырья для данной подотрас-ли. С 2005 по 2009 годы включительно производство стеновых материалов на душу населения в крае превышало показатель по стране в целом. Напри-мер, в кризисном 2009 году край пре-высил среднероссийский показатель на 19,8%. В крае имеются свыше 100 кирпичных производств, в их числе пять кирпичных заводов: ОАО «Сла-вянский кирпич», ОАО «Новокубан-ский завод керамических стеновых материалов», ООО «Фабрика керами-ческих изделий» (г. Краснодар), ЗАО «Губский кирпичный завод» (Мостов-ский район), ООО «СМиК» (Северский район), работающих на импортном или отечественном энергосберегающем оборудовании. Продукция краевых производителей кирпича известна и за пределами края. Например, в 2010 году объем его вывоза в другие регио-ны составил около 22 млн усл. кирп. В ближайшие годы в крае появятся но-вые производства по выпуску керами-ческого кирпича, в то время как изно-шенные мощности будут постепенно выводиться.

по данным краСнодарСтата, в 2011 году объем инвеСтиций в оСновной капитал по Строи-тельному комплекСу в целом СоСтавил более 15 млрд рублей

и с т о ч н и к к р а с н о д а р с т а т

сТоимосТь сТроиТельных маТериалоВ В КраснодарсКом Крае, иЮль 2012 ГОДА

цемент

нерудные строительные материалы

щебень

кирпич

плиты, панели и настилы перекрытий и покрытий железобетонных

материалсредняя

стоимость (без ндс)

рост по сравнению с аналогичным

периодом прошлого года, %

119,2%

115,7%

114,1%

121,8%

122,1%

3476,8 руб. за тонну

278,7 руб. за м3

306,7 руб. за м3

6566,3 руб. за тыс. усл. кирп.

4093,7 руб. за м3


недвижимость | стройкомплекс

Последние годы в крае развивается производство газобетонных блоков, которые являются хорошей альтерна-тивой кирпичу. До 2010 года этот мате-риал в крае не производился, поэтому его завозили из других регионов стра-ны. Ситуация изменилась после ввода в Динском районе первого завода авто-клавного ячеистого бетона (газобетона) мощностью 154 млн усл. кирп. в год. При-меняемая на предприятии технология с использованием высокоэффективного оборудования немецкой фирмы «W+K» позволяет получать экологически чи-стый, качественный строительный ма-териал, используемый как в жилищном строительстве, так и при возведении зданий промышленного назначения. Еще один завод появился в 2011 году в Горячем Ключе. В настоящее время производство автоклавного газобетона является одним из самых привлека-тельных направлений для инвестиций. Развитие рынка применения ячеистых бетонов имеет огромный резерв, кото-рый связан с реализацией ПНП «До-ступное и комфортное жилье – граж-данам России», а также с ужесточением требований к тепловой защите зданий и сооружений. После завершения пер-вого этапа реализации «Программы развития промышленности строитель-ных материалов и индустриального домостроения Краснодарского края до 2020 года» (на начало 2016 года) мощ-ности по выпуску изделий из ячеистых бетонов могут составить свыше 636 млн

усл. кирп. К началу 2021 года мощности по выпуску изделий из ячеистых бето-нов могут составить свыше 976 млн усл. кирп. Реализация проектов позволит увеличить долю выпуска изделий из ячеистого бетона в общем объеме сте-новых материалов с 2,0% в 2010 году до 40% в 2020 году.С учетом прогнозируемого объема ин-вестиций в основной капитал, объемов строительно-монтажных работ и ввода жилья, общая потребность экономики Краснодарского края в основных строи-тельных материалах в 2020 году оцени-вается на уровне: в цементе – 5,6 млн тонн; в нерудных строительных мате-риалах – около 23,6 млн куб.м; в стено-вых материалах – 1150 млн усл. кирп.

В погоне за конкурентоспособностью

П роизводство строительных материалов является одной из наиболее энергоемких от-раслей промышленности. Особенно это касается про-

изводства цемента. В ряде стран Ев-ропы доля замещения традиционного топлива его альтернативными видами в цементной промышленности состав-ляет около 25%, а на некоторых печ-ных агрегатах – до 60%. В Краснодар-ском крае 75% цемента производится «мокрым» способом, при котором за-траты на топливо и электроэнергию в себестоимости составляют более 40%. Таким образом, основной задачей в

развитии цементного производства является ввод мощностей с использо-ванием технологии производства по «сухому» способу. В данный момент в крае реализу-ются несколько проектов по стро-ительству новых производств по данной технологии. В завершающей стадии находится реализация ин-вестиционного проекта по строи-тельству новой технологической линии мощностью 2,3 млн тонн в год на ОАО «Верхнебаканский цемент-ный завод» в Новороссийске. Кроме этого, в активной стадии находит-ся строительство новой техноло-гической линии производительно-стью 6 тыс. тонн клинкера в сутки на территории цементного завода «Первомайский» в Новороссийске. В реализацию этих двух проектов по состоянию на 1 июля текущего года инвесторами направлено свыше 30 млрд рублей. После завершения строительства двух новых произ-водств цемента по «сухому» способу средний удельный расход природ-ного газа снизится более чем на 30%, электроэнергии – на 20%. Согласно стратегии развития про-мышленности строительных мате-риалов, удельный вес производства цемента из клинкера, полученного по энергосберегающим технологи-ям, должен увеличиться к 2020 году до 93,1% (в 2010 году этот показатель составлял всего 25,1%).

инВесТиционный порТфель КраснодарсКоГо Края

и с т о ч н и к с а й т д е п а р т а м е н т а с т р о и т е л ь с т в а к р а с н о д а р с к о г о к р а я

строительство завода по производству газобетона в Выселковском районе

строительство завода по производству автоклавного газобетона в Гулькевичском районе

строительство цеха по изготовлению базальтовой минеральной ваты в Кавказском районе

строительство кирпичного завода в Калининском районе

строительство завода по производству кирпича керамического облицовочного мощностью 50 млн штук в год в новопокровском районе

строительство завода по производству облицовочного кирпича в успенском районе

проектыпотребность в инвестициях,

руб.

срок окупаемости

3 года

2,1 года

4,7 года

5,3 года

7,3 года

4,5 года

300,0 млн

524,2 млн

340,7 млн

505,3 млн

527,1 млн

271,7 млн

В этом году департамент строительства Краснодарского края намерен предста-вить на форуме более 80 проектов по развитию производства строительных материалов и проектов жилой застрой-ки. По всем проектам разработаны бизнес-планы и паспорта земельных участков с точками подключений к инженерным коммуникациям. Инве-стиционные проекты, направленные на развитие производства строительных материалов Краснодарского края, отличаются большой степенью про-работки – они увязаны с минерально-сырьевой базой края, которая обладает значительными запасами кирпичных глин, песка и инертных материалов. Проекты жилой застройки пред-ставлены многоэтажными жилыми кварталами и отдельными многоэтаж-ными домами в границах кварталов городов края. В целом до 2020 года на территории Краснодарского края планируется реализовать 12 крупных промышленных проектов и объектов жилищного строительства, совокупный объем инвестиций по которым составит порядка 283,7 млрд рублей.

Инвестору на заметку


инновации | недвижимость

каркасная технология домостроения лСткТЕхНОЛОГИЯ ЛСТК ДАЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЗВЕДЕНИЯ ОБъЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ БыСТРыМ И НЕДОРОГИМ СПОСОБОМ. С ПОМОщЬЮ ЭТОй ТЕхНОЛОГИИ МОЖНО СТРОИТЬ ЖИЛыЕ ЗДАНИЯ (ЧАСТНыЕ КОТТЕДЖИ, МНОГОКВАРТИРНыЕ ДОМА) И КОММЕРЧЕСКуЮ НЕДВИЖИМОСТЬ (ТОРГОВыЕ КОМПЛЕКСы, АДМИНИСТРАТИВНыЕ И ПРОИЗВОДСТВЕННыЕ ПОМЕщЕНИЯ, ГОСТИНИцы).

Облегченная конструкция оптимизирует нагрузку на фундамент, позволяет стро-ить дома на «плохих» грун-тах, реконструировать вет-хие здания, производить работы в условиях тесной городской застройки без при-менения грузоподъемной техники.Благодаря легкости каждого элемента и точности разме-ров, маркировке и простым чертежам, сборка каркаса на строительной площадке на-поминает сборку конструк-тора. Бригада из 3-4 человек может собрать каркас дома площадью 150-200 квадрат-ных метров за 14 дней. Для сборки всех элементов зда-ния понадобится только шу-руповерт, т.к. все элементы соединяются с помощью са-мосверлящих шурупов.

Сначала проектируется вир-туальная модель дома, за-тем составляется ведомость материалов. Все элементы упаковываются и маркиру-ются согласно проектной до-кументации. Монтажники получают на стройплощадку вместе с каркасом комплек-ты сборочных чертежей и монтажные карты. Сквозная маркировка позволяет бы-стро найти на стройке нуж-ные элементы и упростить монтаж.Сокращение сроков строи-тельства и его стоимости зависит также и от степени оптимизации строительных процессов, в которых для се-рийного строительства мож-но применять укрупненную сборку заранее изготовлен-ных в заводских условиях конструкций.

Разновидности проектов недвижимости, произво-димых и предлагаемых компанией ООО «Восток-Дон», рассчитаны на по-требности частных потре-бителей и на потребности строительных компаний. Приглашаем к сотрудни-честву заинтересованные компании: застройщиков жилья и всех других пар-тнеров для реализации со-вместных проектов и уча-стия в государственных программах по обеспече-нию потребностей людей жильем и в программах по реконструкции широкого вида зданий и сооруже-ний.Мы гарантируем лучшие условия поставки, сроки, цены и качество карка-сов ЛСТК. Специалисты ре

клам

а

Производство: Ростовская область, Аксайский район,

x.Нижнетемерницкий, ул. Гайдара, 3.Офис:

Ростов-на-Дону, бул. Комарова, 28Г, оф. 22

тел.: (863) 237-27-37, 298-54-26, 298-54-25;

компании ответят на все вопросы и наглядно про-демонстрируют, какой необходим фундамент и кровля для возведения Ва-шего будущего коттеджа, магазина или современно-го хай-тек сооружения (в формате 3D).

www.vostokdon.com


недвижимость | жилье

Бурный рост

С реди регионов РФ, по данным Росстата, лидером по объему жилищного строительства яв-ляется Московская область. За первые шесть месяцев 2012

года здесь введено 9,6% от общей пло-щади жилья, сданного в эксплуатацию в целом по России. Вторую строчку в

этом списке занял Краснодарский край, на долю которого пришлось 8,7%.Аналитики консалтинговой компании MACON Realty Group отмечают, что в последние пять лет объем вводимого жилья на Кубани составляет 3,5-4 млн кв. м в год. Из них более 1 млн кв. м при-ходится на Краснодар (эта цифра вклю-чает как многоэтажное, так и индиви-

дуальное жилищное строительство). Так, на конец 2011 года объем первич-ного рынка многоэтажного жилищного строительства в краевом центре соста-вил 2,59 млн кв. м жилой площади, а за первое полугодие текущего года введе-но около 1,8 млн кв. м, что на 13% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Война За кВадратные метры

краснодар уже не первый год становится одним из лидеров в россии по темпам ввода в эксплуа-тацию жилой недвижимости. при этом основное внимание девелоперов в краевом центре сосре-доточено на строительстве многоквартирных до-мов, как высотных, так и малоэтажных. а вот ак-тивно рекламируемые таунхаусы и коттеджные поселки массового развития пока не получили.

те к с т а н ф и с ы р у д е н к о | Ф о т о и р и н ы а н д р е е в о й


жилье | недвижимость

Отличительной особенностью красно-дарского рынка жилой недвижимости является то, что в пересчете на одно-го жителя здесь строится в несколько раз больше «квадратов», чем в других крупных городах страны. Например, в Санкт-Петербурге на человека воз-водится 0,6 кв. м, а в кубанской столи-це – 3 кв. м. Такие данные приводит Интернет-газета bn.ru со ссылкой на генерального директора MACON Realty Group Илью Володько.Столь бурному развитию отрасли спо-собствует ряд факторов, важную роль среди которых играет большое количе-ство приезжих, формирующих спрос, и развитая конкуренция между строи-тельными компаниями, сдерживающая рост цен. Последнее вполне объяснимо, поскольку Краснодар считается одним из наиболее комфортных для бизнеса городов России (в подтверждение этому мнению журнал Forbes не раз призна-вал его лидером рейтинга «30 лучших городов для ведения бизнеса»).Крупных застройщиков в Краснодаре специалисты MACON Realty Group на-считали порядка 50. Кроме них насе-ление обеспечивают жильем около 200 малых компаний. Примерно 25% игро-ков связаны с Москвой и другими реги-онами, остальные 75% – представители местного бизнеса.

небоскребы наступают

По словам независимого анали-тика в сфере недвижимости Эдуарда Давыденко, в Краснодаре представлены практически все виды жилой

недвижимости (за исключением лоф-та – помещения промышленного назна-чения, переоборудованные под жилье). Здесь присутствуют коттеджи, таун-хаусы, дуплексы, пентхаусы, виллы, резиденции. Однако львиная доля рын-ка в краевой столице принадлежит многоквартирным домам, поскольку среди местных жителей преобладает категория людей со средним достатком.Что интересно, растет популярность квартир в домах малой и средней этажности (не более трех и пяти эта-жей соответственно). Строительство в этом сегменте ведут в основном частные застройщики, у которых нет возмож-ности вкладывать миллиарды рублей в реализацию масштабных инвестици-онных проектов. Цены у них, как пра-вило, низкие – от 22 тыс. рублей за кв. м (на этапе закладки фундамента). Для сравнения: при покупке аналогичного по площади жилья на начальной ста-дии строительства в высотном доме

придется заплатить 37-40 тыс. рублей/кв. м. Наиболее массовое скопление ма-лоэтажек эксперты отмечают в районе улицы Московской.Главным фактором, определяющим интерес застройщиков к многоквартир-ным домам, остается высокая стоимость земли в черте города. Девелоперам эко-номически невыгодно инвестировать в строительство одно– или двухэтажных объектов, особенно в центре Краснода-ра. В последние полтора десятилетия историческое композиционное единство «низкорослых» улочек, долгое время являвшихся визитной карточкой сто-лицы «южного рая», нарушено появле-нием небоскребов – торговых, развле-кательных и бизнес-центров, жилых высоток. Эдуард Давыденко считает, что процесс многоэтажной застройки в сердце города уже необратим.Однако хотя инвесторы проявляют достаточно большой интерес к рекон-струкции центра, воплощение в жизнь их проектов сдерживает ряд проблем. Серьезной «головной болью» являет-ся необходимость расселения местных жителей из ветхих домов для осво-бождения кварталов под застройку. Подобные программы существуют, однако они затратны и сложны с орга-низационной точки зрения, поэтому их реализация пока идет недостаточно ак-тивно. За последние три года в рамках федерального проекта Фонда развития ЖКХ в новые квартиры эконом-класса расселено около 3 тыс. семей. «Но для того чтобы центр действительно преоб-разился, нам нужно расселять в 10 раз

больше», – сообщила в марте 2012 года пресс-служба администрации краевой столицы.Кроме того, к «центровым» новострой-кам градоначальники предъявляют достаточно высокие эстетические тре-бования, поэтому возведение панельно-блочных домов здесь недопустимо. Чтобы здание вписывалось в архитек-турную концепцию центральных рай-

онов, оно должно быть выполнено из более дорогих материалов, а это при-водит к росту и без того высокой цены квадратных метров. Дополнительные трудности строительным компаниям создает дефицит современных инже-нерных сетей. Во многих старых райо-нах города их либо нет совсем, либо они находятся в удручающем состоянии и не рассчитаны на большую нагрузку.

иСторичеСкое композиционное единСтво «низкороСлых» улочек, долгое время являвшихСя визитной карточкой краСнодара, нарушено появлением жилых и коммерчеСких выСоток

В соответствии с новым генеральным планом города, утвержденным в янва-ре 2012 года, территория Краснодара увеличится на 15 тыс. га за счет сель-ских населенных пунктов в северном, восточном и западном направлениях. При этом граница муниципального об-разования не изменится.Реализация нового генплана позволит построить в Краснодаре в ближай-шие годы не менее 12 млн кв. м жи-лья. Первым делом власти намерены начать интенсивное строительство в Восточно-Кругликовском, Парковом микрорайонах, микрорайоне Гидро-строителей. Планируемый вынос во-енного аэродрома поможет высвобо-дить около 1,24 тыс. га, в том числе для строительства жилья площадью более 8 млн кв. м.

Краснодар станет больше


недвижимость | жилье

Все это приводит к тому, что застройщи-ки почти «не трогают» центр Краснода-ра. Здесь реализуются лишь единичные проекты – это жилые комплексы «Бель-ведер», «Анит-Сити», «Топаз». Также 16-этажный дом недавно заложила компания «Нефтестройиндустрия-Юг» на улице Суворова. Активно застраива-ется только Кубанская набережная, но для новых проектов там уже нет места. В целом данный сегмент рынка далек от насыщения, и это одна из причин, поче-му стоимость одного «квадрата» в цен-тре выше, чем на окраинах.При этом застройщики активно осваи-вают удаленные районы. Так, по инфор-мации портала 123metra.ru, компания «Европа-Инвест» во втором квартале

года начала возведение 7-этажного жилого дома в Славянском микрорайо-не. «РЕНОВА-СтройГруп-Краснодар» объявила о старте строительства жи-лого комплекса из одиннадцати до-мов 22–25 этажей на Рождественской набережной. По несколько высоток в разных районах города начали стро-ить «Нефтестройиндустрия-Юг» и «Девелопмент-Юг». Казанский холдинг «Партнерз Девелопмент» напротив «Немецкой деревни» закладывает но-вый жилой микрорайон эконом-класса.Сразу нескольких небоскребов введено в эксплуатацию этим летом. Как сообщает ООО «ЕМТ Консалтинг», четыре 12– и 17-этажных дома на Витаминкомбинате

и по ул. Солнечной сдал «ОБД-Риэлт», три 17-этажных дома по ул. Восточно-Кругликовской – «РенКапСтрой», 22-этажный литер по ул. Кубанской набе-режной завершило «Кубанское речное пароходство». Компания «ВПИК» отчи-талась о сдаче 22-этажной высотки в ЖК «Звездный» по ул. Филатова. По данным информационно-аналитического управ-ления администрации Краснодара, не-которые дома застройщики подготовили в качестве подарочных объектов ко Дню города, который в этом году празднуется 29-30 сентября. Строительная корпора-ция «Девелопмент-Юг» сдает 4-й и 8-й литеры жилого комплекса «Новый го-род» в Юбилейном микрорайоне, а так-же 2-й литер ЖК «Достоевский» в При-кубанском округе. Ключи от квартир получат и покупатели недвижимости у «Нефтестройиндустрия-Юг» на ули-це Зиповской. «Южный региональный строительный комплекс» готов пере-резать красную ленточку у входа в 18-этажку по Сормовской. Вводятся в строй и все четыре литера ЖК «Пересвет-Карасунский». Свой 16-этажный жилой дом по улице Восточно-Кругликовской закончил «Теплостройсервис».В одном из интервью порталу Vestnikstroy.ru мэр Владимир Евланов отметил, что строительные компании осваивают вверенную им территорию комплексно, стараясь возводить на ней не только жилые дома, но и сопутству-

ющую инфраструктуру. Большинство объектов, необходимых для комфорт-ной жизнедеятельности горожан, за-кладываются еще на стадии проекти-рования. Это парковки, детские сады, спортплощадки, врачебные кабинеты, магазины, банки, химчистки и т.д. Стало нормой благоустройство прилегающей территории и подъездных путей. Среди примеров такой комплексной застройки глава города упомянул микрорайон Мо-сковский по ул. Зиповской, ЖК «Акаде-мический» по ул. им. Академика Лукья-ненко, ЖК «Молодежный» в поселке Березовом, жилые комплексы по ули-цам 1-го Мая, Восточно-Кругликовской, Покрышкина, Черкасской, Сормовской.

таунхаусам дали шанс

Малоэтажное строительство в кубанской столице ведут в основном частные застрой-щики (обычно это ИП или даже частные лица), а круп-

ные строительные компании такими проектами почти не занимаются (ис-ключение – ГК «Европа-Инвест» и ИСК «Наш город»).Основными покупателями малоэтаж-ных жилых комплексов были и оста-ются состоятельные люди, которых в Краснодаре сравнительно немного. По-этому, несмотря на преобладающую в прошлом «деревенскую» архитектуру, сейчас кубанская столица не спешит обрастать индивидуальными жилыми домами. Причина опять-таки в дефи-ците и высокой стоимости земельных участков. За городом этой проблемы нет, но и здесь коттеджное строитель-ство не получает должного развития. В некоторых сельских округах, вхо-дящих в состав города (хутор Ленина, станица Старокорсунская), постепенно продолжается возведение коттеджных поселков, однако продажи в них идут неактивно. Дело в том, что краснодар-цы не готовы переезжать в деревню и жить в удалении от привычной город-ской инфраструктуры. По мнению экс-пертов, массовое переселение горожан из «каменных джунглей» в села, о ко-тором много говорят в последнее вре-мя, – не более чем миф, тиражируе-мый с коммерческой целью.Точное количество коттеджных по-селков в муниципалитете подсчитать сложно ввиду размытости толкова-ния этого термина. Эдуард Давыден-ко выделяет в Краснодаре всего три поселка в чистом виде – «Немецкая деревня», «Екатерина Великая», «Эл-лада». Интересным проектом он счи-тает «Вишневый сад», который актив-но стартовал в Плодородном. Однако о его успешности говорить пока рано, уверен эксперт. Все остальные объ-екты не обладают ключевыми для классических коттеджных поселков характеристиками: единой архи-тектурной концепцией, собственной огороженной территорией, удален-ностью от другого частного сектора и промышленных зон. У большинства таких жилых комплексов присут-ствует смешанный тип застройки, включающий не только коттеджи, но и таунхаусы, виллы, шале и др.Но если коттеджи в существующих экономических условиях невыгодны, то таунхаусы (блокированные дома), на-против, могут получить широкое рас-

маССовое переСеление горожан из «каменных джунглей» в Села – не более чем миФ, тиражируемый С коммерчеСкой целью

В январе-июне 2012 года ввод жи-лых домов в Краснодарском крае по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 13,3%, введено 20,9 тыс. квартир общей пло-щадью 1838,7 тыс. кв. метров. Из общего объема введенного жи-лья предприятиями и организациями сданы в эксплуатацию 14,4 тыс. квар-тир общей площадью 1009,0 тыс. кв. метров, что на 30,1% больше зафик-сированного показателя января-июня 2011г.

источник: Департамент строитель-ства Краснодарского края

Жилищное строительство в регионе


жилье | недвижимость

динамиКа ВВода В дейсТВие жилых домоВ В КраснодарсКом Крае В I полуГодии 2012 Года

яНВАРь

ФЕВРАЛь

МАРТ

АПРЕЛь

МАй

ИЮНь

1 ПОЛУГОДИЕ

407,2

246,4

316,9

256,9

282,8

328,5

1 838,7

133,0

125,5

157,1

126,3

134,8

153,0

829,7

117,1

132,6

112,6

145,5

97,9

95,8

134,1

102,1

108,0

100,9

84,9

77,8

и с т о ч н и к д е п а р т а м е н т с т р о и т е л ь с т в а к р а с н о д а р с к о г о к р а я

месяцтыс. кв. метров общей площади жилых домов

всего в т.ч. индивидуальное строительство всего в т.ч. индивидуальное

строительство

в % к соответствующему периоду предыдущего года

пространение. Спрос на эту категорию жилья есть, и не последнюю роль в его формировании играет цена. Индивиду-альный жилой дом с участком в Крас-нодаре можно приобрести минимум за 4 млн рублей, а таунхаус аналогичной этажности – за 3 млн.К развитию этот сегмент рынка может подтолкнуть недавнее послабление, которое сделала для застройщиков го-родская Дума Краснодара. Законода-тели разрешили строительство блоки-рованных жилых домов на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. При этом на каждый блок (жилую секцию) такого дома должно приходиться не менее 60 кв. м свободной прилегающей террито-рии, а сама постройка должна быть не выше двух этажей и занимать не более 60% площади участка.Однако и таунхаусы будут появляться далеко не во всех уголках южной столи-цы. Свободные участки земли, которые можно использовать для возведения такого типа домов, есть в районе улиц 40 лет Победы, Московской, Солнечной, поселка Северный и на Гидрострое в районе улицы Автолюбителей.

туманные перспективы

В есной этого года Владимир Евланов подписал ряд поста-новлений «О разрешении подготовки документации по планировке территории», в

соответствии с которыми нескольким компаниям – «ЛЭНД ПЛОТ», «Ста-тус» и «Дирекция «СОТ» – предо-ставляется возможность застроить жильем более 600 га территории в разных районах города. С одной сто-роны, появление новых игроков и со-ответственно рост конкуренции должно способствовать снижению цен. Однако кампания по борьбе с са-мостроем, которую с весны этого года развернула краснодарская мэрия, может повлечь за собой исчезновение небольших компаний, занимающих-ся строительством недвижимости эконом-класса. А этот процесс, веро-ятно, будет сопровождаться увели-чением стоимости жилья в данном сегменте.По мнению Евгения Панасенко, ру-ководителя представительства GVA Sawyer в ЮФО, к концу этого года – началу следующего станет оконча-тельно ясно, какая судьба постигнет частных застройщиков. Примерно в этот период ожидается вынесение первых решений со стороны комиссии по пресечению незаконного строи-тельства. Если она постановит, что нелегально возведенные объекты сле-дует снести, большинство компаний автоматически погибнут, поскольку вынуждены будут компенсировать своим клиентам затраты на приобре-тение квартир, и этот объем выплат окажется для них непосильным.

Если же комиссия разрешит до-страивать эти дома (попутно обязав предпринимателей привести их в соответствие с нормами безопас-ности и обеспечить необходимой инфраструктурой), у многих фирм появится реальный шанс выжить. «В будущем они либо будут рабо-тать и развиваться наряду с тита-нами строительного бизнеса, либо перепрофилируются и займутся строительством таунхаусов или индивидуальных домов. Часть, воз-можно, все же закроется», – пола-гает эксперт.

58,1%предложений по продаже первич-ного жилья в Краснодаре прихо-дится на однокомнатные квартиры

715тыс. м2

превысила общая площадь жилья в Краснодаре, введенного в экс-плуатацию в первом полугодии 2012 года. Это в 1,7 раза больше показателей аналогичного перио-да 2011 года (по данным админи-страции города)


76

Сегменты

а я иду, шагаю по СетиПроникновение Интернета в России составило в 2011 году 47%


сегмент | авторынок

дорога к четырем миллионам

с окончанием кризисного периода российский автомобильный рынок начал активно набирать обороты. по данным различных источников, объем продаж легковых автомобилей в 2011 году вырос от 30% до 40%. текущий год также демонстрирует неплохие результаты, несмотря на окончание государственных программ под-держки родного автопрома, опасения наступле-ния кризиса и рост цен.те к с т а л е н ы л а п т е в о й


авторынок | сегмент

В 2011 году был отмечен абсо-лютный рост продаж во всех сегментах автомобильного рынка, кроме подержанного импорта, отмечается в отче-

те компании «АСМ-Холдинг». Вы-росли продажи отечественных авто-мобилей, иномарок российской сборки, а также импортированных новых иномарок. При этом наблюда-лось заметное перераспределение рыночных долей в пользу произве-денных в стране иномарок за счет соответственного сокращения доли отечественных машин. А вот по ито-гам января-июля 2012 года рост про-даж показали только иномарки, про-дажи же отечественных автомобилей снизились на 21 тыс. машин (до 345,1 тыс. ед.), а их рыночная доля сокра-тилась с 25,6% до 20,7%. Общий рост рынка обусловили продажи инома-рок российской сборки, которые под-нялись более чем на 30%, в то время как продажи импортированных но-вых иномарок увеличились на 14,7%.

Фавориты рынка

П о данным аналитического агентства «Автостат», по итогам прошлого года Крас-нодар оказался на втором месте (после Красноярска)

среди крупных городов России по динамике роста авторынка (+56%). Лидером на краснодарском рынке новых легковых автомобилей по ито-гам 2011 года стал бренд Lada с объ-емом продаж 4,6 тыс. машин. Второе место занимает бренд Hyundai, тре-тье – Kia. «Тройка» лидеров по мо-делям в кубанской столице выглядит так: Ford Focus, Hyundai Solaris и Lada Samara хэтчбек. Примечательно, что Lada лидирует в 7 городах из 10 представленных в ТОП-10. Впрочем, этот бренд зани-мает первое место по популярности не только в отдельных городах, но и в целом по России. В текущем году, несмотря на снижение продаж по итогам семи месяцев на 13% по срав-нению с аналогичным периодом про-шлого года, эта марка по-прежнему занимает первую строчку в рейтин-ге самых продаваемых автомобилей. Из общей тенденции выбились Вла-дивосток, в котором любимым брен-дом в 2011 году оказалась Toyota, а также Москва и Санкт-Петербург, продемонстрировавшие редкое еди-нодушие: лидером на рынке новых легковых автомобилей в этих горо-дах стал японский бренд Nissan.

В целом по Краснодарскому краю в прошлом году было продано без ма-лого 87 тысяч машин, почти треть из которых – автомобили марки Lada. По сравнению с 2010 годом продажи легковых автомобилей в крае вы-росли на 65%. Больше чем в полтора раза в прошлом году увеличились продажи таких иностранных ма-рок, как Audi, Chevrolet, Citroen, Hyundai, Opel, Renault, Skoda, VW. На 1 января 2012 года краевой авто-парк насчитывал более 1,4 млн лег-ковых автомобилей.Несмотря на то, что 2011 год в целом показал более высокую динамику роста по сравнению с 2010 годом, по отношению к показателям рынка докризисного 2008 года отставание совокупного объема продаж авто-мобильной техники на российском автомобильном рынке сохранялось. Ничего не изменил в этом смысле и текущий год: по отношению к ре-зультатам января-июля 2008 года продажи легковых автомобилей за первые семь месяцев 2012 года сни-

зились на 13,7%, сообщается в отче-те компании «АСМ-Холдинг». Однако в Краснодарском крае сло-жилась иная ситуация. По сравне-нию с 2008 годом число автомобилей, проданных в 2011 году, увеличилось почти на 16% (без учета марки Lada). Рост продаж новых легковых авто-мобилей в крае связан с активным развитием дилерских сетей в этот период. Вследствие чего жители Краснодара и края получили воз-можность приобретать автомобили «у себя», а не ездить в столичные автосалоны. Среди марок, которые продемонстрировали значимый рост продаж в 2011 году по отношению к 2008 году, – Citroen, Daewoo, Nissan, Skoda, VW. Не смогли вернуться к докризисным показателям объемы продаж Honda, Mitsubishi, Subaru, Toyota. Практически перестали по-купать в крае автомобили марки Chery: в 2008 году их было продано 399 штук, а в 2011 – всего 1.

дешевле не будет

В начале сентября стало понят-но, что не стоит ждать уде-шевления машин из-за всту-пления России в ВТО. Снижение импортных по-

шлин на 5% «компенсировало» другое законодательное нововведение – вве-дение утилизационного сбора. И по-следствия не заставили себя ждать: с 1 сентября о повышении рекомендо-ванных розничных цен на 0,5–1,7% объявило российское подразделение японского автопроизводителя «Тойо-та Мотор». Эксперты считают, что представительства других автокон-цернов могут последовать их примеру. Стоит отметить, что небольшое по-вышение цен на автомобили началось еще до вступления в силу закона об утилизационном сборе. В частности, поднял цену на свои автомобили и про-изводитель наиболее продаваемой в России марки Lada – компания «Авто-ваз» (что на фоне планомерного паде-

по данным «автоСтата», Самой раСпроСтраненной иномаркой в роССии по итогам первого полугодия Стала ToyoTa Corolla

Каждый пятый россиянин собирается купить себе автомобиль, сообщает-ся в последнем социологическом ис-следовании ВЦИОМ. При этом среди молодежи в возрасте от 18 до 24 лет потенциальных покупателей заметно больше – 31%. Среди людей в возрасте 45-59 лет покупку машины планируют лишь 13%, а среди опрошенных стар-ше 60 лет доля автомобилистов сни-жается до 4%. При этом больше дру-гих готовы заплатить за автомобиль относительно молодые, хорошо об-разованные жители Москвы и Санкт-Петербурга. Средний житель россий-ского мегаполиса согласен выложить за авто $20433. Средний житель сель-ской глубинки – лишь $9891.

Автомания



ла 787 747 рублей, увеличившись в го-довом исчислении на 12,4%. Рост сред-ней стоимости машины и сокращение доли бюджетных автомобилей анали-тики компании объясняют переходом в верхнюю ценовую категорию многих моделей. В мае этого года ВЦИОМ прово-дил опрос, в ходе которого выяснил, сколько готовы выложить россия-

не за автомобиль. Оказалось, что эта сумма уменьшилась по сравнению с прошлым годом. В 2011 году средний россиянин согласен был выложить за машину $13361, а весной 2012 года – не больше $12922. Однако спустя всего несколько месяцев аналитики рынка указывают на обратную тенденцию – снижение доли дешевых машин в об-щем объеме продаж. Как пишет «Ав-тостат» со ссылкой на исследование

ния продаж выглядит довольно стран-но). Минимальные розничные цены на автомобили российского автозавода, сообщает агентство «Автостат» со ссылкой на аналитическую справку самой компании, в первом полугодии 2012 года поднялись на 4,7–12,7% – в зависимости от модели. В сегменте самых дешевых машин быстрее рас-тет только стоимость Chevrolet Aveo

(его стоимость за полгода выросла на 14,3%). Остальные автопроизводители тоже повысили цены на самые деше-вые модели в среднем на 2-5%. Среди подорожавших машин иностранных брендов – самая продаваемая на рос-сийском рынке иномарка Hyundai Solaris, а также Renault Logan и Nissan Almera. По данным компании Ernst&Young, за семь месяцев 2012 года средняя цена автомобиля достиг-

Ernst&Young, структура российского автомобильного рынка изменилась – за первые семь месяцев этого года ме-нее половины продаж в количествен-ном выражении (49,5%) пришлось на бюджетные модели стоимостью до 600 тысяч рублей. В январе – июле прошлого года этот сегмент занимал 55,8% рынка. Доля машин ценой от 600 тысяч до 1 млн рублей тоже снизи-лась – на них пришлось 26,6% рынка. При этом доля дорогих автомобилей (1-1,5 млн рублей) в количественном выражении выросла до 14,4% против 9,6% годом ранее, пишет газета «Ком-мерсант». Несмотря на увеличение продаж пре-миальных автомобилей, сегмент бюд-жетных иномарок, по мнению ряда аналитиков, также имеет хороший потенциал – в качестве альтернативы отечественным автомобилям. Кроме того, интерес покупателей к автомо-билям стоимостью до 600 тыс. руб. сильно вырастет в случае ужесточе-ния условий кредитования, особенно на фоне опасений по поводу очередной волны кризиса. К тому же более деше-вый автомобиль будет пользоваться спросом со стороны тех, для кого это первая покупка. Параллельно с ростом спроса на до-рогие автомобили эксперты отмечают еще одну тенденцию – сокращение доли покупок машин в кредит. Прав-да, пока автокредиты стали менее популярны только на столичном ав-торынке. Однако эксперты считают, что данная тенденция может распро-страниться и на регионы, просто чуть позже.

рынок продолжает расти

В ближайшие несколько лет ана-литики прогнозируют ежегод-ный рост объема продаж но-вых легковых автомобилей в России на уровне 11%. По оцен-

ке компании Ernst&Young, к 2015 году этот показатель может составить по-рядка 3,6 млн штук. Среди основных факторов роста авторынка можно пере-числить: устаревший парк автомобилей (средний возраст автомобилей в России составляет 12 лет, в Европе – 7 лет), от-носительно низкая плотность автомо-билей по сравнению с развитыми авто-мобильными рынками (на 1000 жителей в России приходится 250 автомобилей, во Франции – 523, в США – 643), а так-же вступление в ВТО и связанное с ним снижение таможенных пошлин на ав-томобили. Последнее обстоятельство может привести к увеличению доли ав-

по данным компания ErnsT&young, раСходы роССиян на покупку новых легковых и легких коммерчеСких автомобилей за 7 меСяцев этого года увеличилиСь на 28,4% до 1,3 трлн рублей

продажи ноВых леГКоВых и леГКих КоммерчесКих аВТомоБилей В россии

Lada

ChevrOLet

renauLt

KIa

hyundaI

vW

nIssan

tOyOta

FOrd

sKOda

марка реализовано в январе – июле 2012 года, шт.

изменение по сравнению с аналогичным периодом

прошлого года, %

297825

115755

112202

108106

103545

95573

92131

90885

73755

54684

-13%

19%

28%

23%

20%

69%

30%

40%

18%

41%

и с т о ч н и к а е б


авторынок | сегмент

и с т о ч н и к а е б

Топ-10 самых продаВаемых иномароК В 2011 Году, КРАСНОДАРСКий КРАй

1.5975 шт.

Kia 6.4311 шт.

Ford

2.5729 шт.

hyundai 7.4192 шт.

daewoo

3.5360 шт.

Chevrolet 8.3705 шт.

vW

4.5111 шт.

nissan 9.3540 шт.

renault

5.4438 шт.

toyota 10.3061 шт.

Opel



томобилей иностранного производства в структуре продаж. Еще один немало-важный фактор, который будет влиять на продажи, – доступность автокреди-тов, в том числе разнообразие программ автокредитования, предоставляемых банками совместно с автоконцернами. Однако все эти факторы будут способ-ствовать росту российского авторынка при условии, что не наступит финансо-вый кризис. В противном случае можно ожидать провала российского авторын-ка уже в следующем году. По словам директора аналитического агентства «Автостат» Сергея Целикова, при нега-тивном сценарии в 2013 году рынок мо-жет провалиться ниже отметки в 2 млн штук. Кстати, на текущий год прогнозы тоже более скромные по сравнению с 2010 и 2011 годами, когда Россия демон-стрировала ускоренное восстановление спроса на легковые автомобили после падения продаж более чем на 1,5 млн автомобилей в 2009 году. По данным Ernst&Young, продажи росли на 30% и

39% соответственно. От текущего года аналитики этой компании ожидали за-медления темпов роста российского ав-торынка, связывая это с окончанием программы утилизации и нивелирова-нием эффекта низкой базы. Впрочем, на бурный рост рынка не рассчитывал ни-кто из аналитиков. В частности, в нача-ле года звучали даже прогнозы роста объема продаж всего на уровне 7%. Од-нако на сегодняшний момент можно го-ворить о том, что, несмотря на замедле-ние темпов, российский авторынок показывает уверенный рост. По данным АЕБ, совокупный объем продаж за пер-вые шесть месяцев этого года, равный 1,4 млн машин, вышел на новый рекорд четырехлетнего периода. Июль показал рост объема продаж на 14%, август – на 15%. По итогам января-августа этого года российский автомобильный рынок вырос на 14%. «Прошедший месяц пока-зал лучшие результаты августа за всю историю продаж. Продолжается устойчивый рост, процент которого

выражен двузначной цифрой. Это про-исходит, несмотря на недавнее повы-шение стоимости коммунальных услуг, а также широко распространенные ожидания снижения цен на импортные автомобили вследствие вступления России в ВТО. С введением утилизаци-онного сбора общественности стало ясно, что падения цен не произойдет. Теперь, когда не осталось неопределен-ностей, а традиционно сильный осен-ний сезон только начинается, у нас есть все основания для оптимизма от-носительно роста продаж в оставши-еся месяцы этого года», – прокоммен-тировал ситуацию йорг шрайбер, председатель Комитета автопроизво-дителей АЕБ. Таким образом, пессими-стические прогнозы о падении рынка в 2012 году, которые высказывали неко-торые аналитики, пока не оправдыва-ются. В Ассоциации европейского биз-неса считают, что через три-четыре года в России будут продавать около 4 миллионов автомобилей.

в июне 2012 года на территорию рФ юридичеСкими лицами было ввезено 89,8 тыСяч легковых автомобилей, что на 25,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года

юрий Борисенко, директор ООО «Охранное предприя-тие Газстрой-Безопасность», КМС по автоспорту: Российский автомобильный рынок на-ходится на подъеме, в отличие от вяло стагнирующего европейского рынка. У нас спрос на автомобили еще не удовлет-ворен, число автомобилей на 1000 жите-лей меньше от европейских показателей. В Европе же ситуация противоположная, там спрос удовлетворен, и производите-лям приходится особенно изощряться, чтобы продать свою продукцию, заста-вить автовладельца поменять свой ав-томобиль на новый. Кроме того, в Европе люди задумываются об экологии, своем влиянии на окружающую среду, изме-нении климата на планете. Поэтому уже много лет европейцы выбирают неболь-шие автомобили, гибридные и электро-мобили. В России же автовладельцы пока «не успокоились», и автомобиль у нас остается не столько средством передви-жения, сколько вещью, подчеркивающей статус владельца. Именно поэтому у нас так любят большие внедорожники, даже если ездить в нем будет всего один чело-век. Наконец, различие между нашим и европейским автомобильным рынком за-ключается в ценах на автомобили. Пока в государстве доминирует политика под-держки отечественных производителей, а ввозные пошлины на иномарки оста-ются высокими (даже вступление в ВТО не сильно на них сказалось, и пошлины будут снижаться постепенно). В Европе же давно действуют единые ставки, там такой дискриминации нет. В долгосрочной перспективе, по мере на-сыщения нашего рынка, он будет боль-ше становиться похож на европейский и всем производителям придется при-кладывать дополнительные усилия для продвижения своей продукции. Кроме того, не исключено, что изменится и его структура: у нас будут больше приоб-ретать небольшие машины, наносящие меньший вред окружающей среде.

Равнение на Европу

продажи ноВых леГКоВых и леГКих КоммерчесКих аВТомоБилей В россии

и с т о ч н и к « а в т о с т а т »

МОСКВА

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

ЕКАТЕРИНБУРГ

КРАСНОДАР

НИЖНИй НОВГОРОД

РОСТОВ-НА-ДОНУ

КАЗАНь

УФА

ЧЕЛяБИНСК

САМАРА

Города продажи (2011 год) число салонов

средние продажи на салон

577818

155034

61440

48516

44373

41853

38173

35900

34069

30810

1062

668

621

724

584

573

523

619

516

541

544

232

99

67

76

73

73

58

66

57


рекл

ама

сегменты | агроБизнес

у природы нет плохой погоды?

В 2012 году сбор урожая можно действительно назвать бит-вой – земледельцы сража-лись с природой буквально за каждый колосок. Вначале

года из-за сильнейших морозов ока-зались под угрозой посевы озимых – больше половины из них не выдер-жали натиска погоды и погибли. Ученые и специалисты сельского хо-зяйства предложили экстренные

меры по спасению урожая, а аграрии воплотили предложения в жизнь и за короткий срок пересеяли все по-страдавшие от лютого мороза поля. Но как только сошли снега, установи-лась аномальная для весны в нашем регионе жара. Засуха стала причиной того, что кубанцы потеряли значи-тельную часть урожая овощей (в пер-вую очередь томатов, моркови и ка-пусты) и фруктов (по большей части косточковых культур). За полтора ве-сенних месяца, пока длилась засуха,

осадков в Краснодарском крае выпа-ло в 2 раза меньше положенного, а температура превысила майскую норму на 5-7 градусов. В таких погодных условиях оказа-лись бесполезны все усилия, начи-ная с технического перевооружения хозяйств и заканчивая обучением специалистов. На пересев полей этой весной потратили около 350 млрд рублей. Все работы велись за счет внутреннего ресурса хозяйств. Тем, кто не справлялся с проблемой,

ВперВые Второй

впервые за несколько последних лет краснодарский край уступил лидерство во всероссийских аграрных соревнованиях ближайшему соседу – ростовской области, где с 2,5 млн га намолотили более 5,6 млн тонн зерна. а вот кубанским земледельцам в 2012 году удалось собрать только 5,5 млн тонн зерновых и зернобобовых культур с 1,4 млн гектаров при средней урожайности 40,3 центнера с гектара. те к с т м а р и н ы п о п о в и ч


агроБизнес | сегменты

помогли краевые власти. Крестьяне сделали все, что могли, но все же от засухи серьезно пострадали не только поля озимых, но и виноград, потери которого уже весной прогно-зировались на уровне одной трети от запланированного урожая.

Сильные духом

К онечно, не только жара вино-вата в том, что на Кубани урожай овощей и фруктов в этом году несколько беднее, чем в прошлом. По мнению

экспертов, сравнивать урожай этого года с прошлогодним вообще не сто-ит, ведь погода лета 2011 года была очень благоприятной, а такое случа-ется раз в 10-15 лет. Рассчитывать на повторение такого удачного стечения обстоятельств было бы наивно. Кроме того, снижение объемов производства томатов, капусты, лука, свеклы, мор-кови в 2012 году было обусловлено со-кращением площадей под эти куль-туры. Дело в том, что в прошлом году фермеры не смогли продать большой урожай томатов даже по минималь-ным ценам. Весной многие вывозили нереализованные излишки старого урожая на свалку. По этой причине некоторые хозяйства в новом агросе-зоне решили несколько сократить плантации овощей. Прогнозы на урожай 2012 года уже в начале лета снизились до 8,5 млн тонн. Но со временем стало понятно, что и этого не собрать. Ведь следом за засухой серьезно поволноваться зем-ледельцев заставили очень сильные дожди. Настоящее геройство прояви-ли хлеборобы в Крымском районе, где в ночь на 7 июля случилось страш-ное наводнение. Без крова в ту ночь остались тысячи крымчан. У многих погибли близкие и просто знакомые люди. Но и в этой сложной ситуации в Крымске постарались убрать хлеб. Некоторые культуры, например, зе-леный горошек, в Крымске собрали еще до наводнения. За проявленную самоотверженность при уборке уро-жая 2012 специально для поздравле-ния крымских аграриев на краевом празднике урожая была учреждена особая номинация «Преодоление».

Взяли качеством, а не количеством

Ч емпионами жатвы в 2012 году стали хлеборобы из Павловского и Кущев-ского районов, собравшие больше 50 центнеров с гек-

тара. Они-то и получили дипломы и ключи от автомобилей «Лада Приора» из рук губернатора края Александра Ткачева. Командное первенство выиграли Выселков-ский, Северский и Калининский районы, где на полях работала но-вейшая техника. И все же, несмо-тря на то, что кубанцы собрали в нынешнем году меньше зерна, чем обычно, им есть чем похвастаться. Больше 90% зерна 2012 года – высо-чайшего продовольственного каче-ства.

не рисом единым

У рожай риса в этом году ожидается на уровне про-шлого года – более 800 ты-сяч тонн с 133 тысяч га. Краснодарский край по-

прежнему является лидером по производству этой культуры в Рос-сии и производит 80% всего риса в стране. В регионе выращивают бо-лее 20 сортов рисовой культуры. В этом году ключевым моментом для

развития рисоводства стало всту-пление страны во Всемирную тор-говую организацию (ВТО). Теперь рисоводам нужно будет изрядно постараться, чтобы сделать свой рис конкурентоспособным. А для этого нужно подтянуть отстающие рисосеющие хозяйства до уровня передовиков и снизить затраты на производство риса без потери уро-жайности. Государство обещает поддержать в этом кубанских рисо-водов. В 2013 году начнет работать долгосрочная краевая программа «Развитие мелиорации сельскохо-зяйственных земель на 2013-2020 гг.». В ее рамках будет продлено субсидирование гидромелиоратив-ных мероприятий, затрат на мине-ральные удобрения, покупку элит-ных семян и страхование урожая. Кроме того, будет финансироваться и проведение перспективных научно-исследовательских работ в направлении развития отрасли. В этом году уже было выделено 80

млн рублей из регионального бюд-жета на субсидирование капиталь-ной планировки рисовых чеков.

«авось» не помог

П огода и природа в этом году словно сговорились против кубанских аграри-ев. Проблем и потерь у земледельцев в 2012 году

было много, но часть из них можно было если не избежать, то хотя бы компенсировать за счет страховки, если бы не пресловутый русский «авось». Когда в прошлом году агра-риям настоятельно рекомендовали страховать будущий урожай, мно-гие попросту отмахнулись, понаде-явшись на собственные силы. Но теперь крестьянам придется со-трудничать со страховщиками вплотную. Ведь с 2013 года в Крас-нодарском крае отменят компенса-ции аграриям за погибший урожай. А значит, рассчитывать им придет-ся только на себя.

в 2012 году Сбор урожая можно назвать битвой – земледельцы СражалиСь С природой буквально за каждый колоСок

В Краснодарском крае не только са-мая хорошая пшеница, но и очень сладкая сахарная свекла. К середине августа ее собрали 782 тысячи тонн при средней урожайности 359 ц/га (всего к концу ноября планируется собрать 8 миллионов тонн свеклы). Сахаристость свеклы в этом году 14,99%. Это на 0,45% выше показате-ля прошлого года. Переработкой этой овощной культуры занимаются 16 са-харных заводов. В целом они плани-руют заготовить, с учетом поставок из соседних регионов, около 9 мил-лионов тонн сахарной свеклы.

сладкая жизнь


сегменты | туризм

И краевые власти, и предста-вители местного бизнеса в начале года надеялись, что нынешний курортный се-зон будет лучше прошло-

годнего, и никакая погода его не ис-портит. Во всяком случае, для этого было сделано очень многое. Во-первых, Краснодарский край потра-

тил 155 млн рублей на разработку инвестиционно-привлекательных проектов в Анапе, Геленджике, Но-вороссийске, Сочи и Туапсе в рамках федеральной программы по разви-тию курортной сферы. Почти 2,2 млрд рублей было выделено на дет-ский отдых и на сегодняшний день в лагерях и санаториях края уже от-

дохнули несколько тысяч детей со всей России. Во-вторых, чтобы под-нять уровень привлекательности кубанских здравниц, многие мест-ные операторы научились работать в популярных социальных сетях, от-крыли систему онлайн бронирова-ния. И это дало хороший результат: загрузка санаториев и пансионатов

Бунгало С Видом на деньги

по данным вЦиом, 23% россиян мечтают провести отпуск на черноморском по-бережье краснодарского края. однако позволить себе такой отдых могут лишь 9% опрошенных. что сдерживает туристи-ческий поток, разбирался «р.б.».

те к с т м а р и н ы п о п о в и ч


туризм | сегменты

Краснодарского края уже в июне была выше на 10-12%, чем за анало-гичный период 2011 года.

городские легенды

К аждый курортный город готовился к сезону-2012 по-своему. В Сочи решили не курить в общественных ме-стах и подписали антита-

бачный меморандум, в Анапе по-строили новые остановки общественного транспорта, обнови-ли оборудование на пляжах и соз-дали «городское радио» – специаль-но для оповещения горожан и гостей курорта в экстренных ситуациях. Геленджик засадили новыми цве-точными клумбами и молодыми ел-ками, а также поставили две новые скульптуры – пляжного коробейни-ка и курортника. Теперь любой же-лающий может к ним подойти и сфотографироваться. Рядом с набе-режной курорта открылась аллея российской славы, на которой уста-новлен ряд бюстов выдающихся во-енных деятелей и писателей: Алек-сандра Суворова, Михаила Кутузова, Николая Гоголя, Алек-сандра Пушкина, Михаила Шоло-хова и др. В Ейске сезон начали скромнее – обошлись памятником варенику и открытием музея Ивана Поддубного. Кроме того, в курорт-ных городах и поселках постарались организовать новые туристические маршруты. Хотя, казалось, каждый камень на Черноморском побережье уже украшен легендой, «ленточкой счастья» и десятком экскурсоводов, однако нашлись еще неучтенные достопримечательности. В Сочи, на-пример, туристов пригласили на Скалу стариков близ горного аула Калеж. По преданию, люди одного племени многие годы сбрасывали с вершины этой скалы в реку немощ-ных родителей. Но один смелый юноша нарушил закон и сохранил жизнь отцу. А в тяжелый год этот мудрец своими советами спас от ги-бели все племя. После этого стари-ков на Кавказе стали ценить и ува-жать. И совсем ничего, что такую же легенду рассказывают туристам у водопадов Руфабго и еще где-то в окрестностях Геленджика. Главное, чтобы звучало романтично, таин-ственно и немного страшно, а фото-графиями на заветной скале потом пестрели социальные сети – в виде дополнительной рекламы курортов Краснодарского края.

песчаные войны

Ч тобы подготовиться к нача-лу нового сезона, больше других пришлось поста-раться жителям Анапы. Всероссийскому детскому

курорту удалось поставить точку в скандальной истории, связанной с проектом по добыче песка в аквато-рии Черного моря. Ради общей цели объединились всем миром – соли-дарными с экологами и независимы-ми общественными организациями оказались на этот раз и местные власти. Проблема была в том, что Федеральное агентство по недро-пользованию намеревалось разре-шить разработку 20 млн кубометров песка со дна моря рядом с анапской береговой полосой. Это вызвало у жителей Анапы волну возмущения. Разработка песчаного карьера гро-зила как минимум экологической катастрофой. С этой проблемой к

премьер-министру России Дмитрию Медведеву обратился губернатор Кубани Александр Ткачев. Он по-просил премьера вернуться к рас-смотрению вопроса о целесообраз-ности добычи песка и возможных последствиях этого шага для при-роды курорта.

чудо-остров

В опрос дефицита песка в этом сезоне беспокоил не только Анапу. В ближай-шие годы в Краснодарском крае появится как минимум

четыре искусственных острова: в Сочи (проекты островов Молодая Луна, Сакура, Хомар, остров Югра и другие), в акватории все той же Анапы, и в Темрюкском и Туапсин-ском районах. Пока по разным при-чинам большая часть проектов ис-кусственных островов заморожена, и только один из них – остров Феде-

рация – продолжает строиться, хоть и очень медленными темпами. Очертания береговой линии этого острова будут повторять контуры границ Российской Федерации – от-сюда и название. Одним из поводов для появления в Черноморской ак-ватории намывных островов стала

популяризация в нашей стране ях-тенного туризма. Над концепцией развития этого направления рабо-тают сейчас кубанские власти со-вместно с Минтрансом РФ. В соот-ветствии с концепцией, которая будет готова уже до конца текущего года, на Черноморском побережье должны появиться 11 яхтенных ма-рин – четыре базовых и семь госте-вых (две марины уже строятся в Сочи – одна в комплексе с главным портом, а вторая – в Имеретинской низменности). Марины разместятся в Туапсинском районе, Геленджике, Новороссийске и Анапе. Дело в том, что у Черноморской береговой ли-нии Краснодарского края практиче-ски нет естественных бухт. Поэтому все яхтенные марины решено рас-полагать на искусственных остро-вах. Вторым поводом для создания ис-кусственных островов стала острая

чтобы поднять уровень привлекательноСти краСнодарСких здравниц, меСтные операторы научилиСь работать в Социальных Сетях, открыли СиСтему онлайн бронирования

потратил Краснодарский край на разработку инвестиционно-привлекательных проектов в Анапе, Геленджике, Новороссий-ске, Сочи и Туапсе в рамках феде-ральной программы по развитию курортной сферы

155 млн рублей


сегменты | туризм

нехватка непосредственно пляжных территорий. Дело в том, что свобод-ной земли на большей части Черно-морского побережья практически нет, все пригодные под строитель-ство участки уже входят в сферу интересов того или иного инвестора. А вот море пока никем не занято. Да и по российскому законодательству участки в стометровой прибрежной зоне не могут стать частной соб-ственностью. Другое дело насыпные острова: федеральный закон, регу-лирующий создание искусственных территорий на находящихся в фе-деральной собственности водных объектах, не запрещает оформлять их в собственность. Это может стать дополнительным стимулом для раз-вития курортной инфраструктуры на Кубани. Намывные острова – до-вольно дорогое удовольствие, и все же кубанские власти считают этот проект весьма целесообразным. Ко-нечно, первые искусственные остро-ва в Черном море появятся еще не скоро. Вплотную ими займутся уже после Олимпиады в Сочи в 2014 году, но первые такие участки, ско-рее всего, появятся уже через два-три года.

трагический фактор

К урортный сезон-2012 на Черноморском побережье Краснодарского края на-чался довольно удачно. Не-смотря на то, что цены на

путевки в этом году выросли на 10-15%, специалисты отмечали хоро-шую глубину продаж. Существен-ные коррективы в ситуацию на рынке внесла трагедия, произо-шедшая в Крымске, Геленджике, Новороссийске и еще в нескольких поселках края. В ночь на 7 июля во время наводнения здесь были зато-плены тысячи жилых домов. По-гибли более 170 человек. Естествен-но, что турпоток мгновенно упал на 30-50%. В Геленджике, который стихия затронула не столь значи-тельно, продажи на время и вовсе остановились. Снизился спрос на курорты Анапы и Сочи. Несмотря на то, что Крымск расположен в 100 километрах от моря, туристы не хотели ехать в регион, где случи-лась трагедия. Чтобы вернуть по-ток туристов, Краснодарскому краю пришлось приложить немало сил. И все же, несмотря на колос-сальные усилия, достичь прежнего

В курортном сезоне 2012 года встре-чать туристов в Краснодарском крае были готовы 1 730 санаториев и го-стиниц, в том числе 189 санаториев и пансионатов с лечением, 107 пансио-натов и домов отдыха, 187 детских ла-герей, 360 баз отдыха, 884 гостиницы и 3 бальнеолечебницы. Также этим летом официально работали 17 тыс. мини-гостиниц и частных квартирос-датчиков, 139 автокемпингов и 534 пляжа. Размещением отдыхающих за-нимались 174 специальных туристско-информационных центра и бюро.

Гостеприимство в цифрах

По данным Всероссийского центра изу-чения общественного мнения (ВЦИОМ), каждый третий россиянин мечтает про-вести отпуск за границей, однако реали-зовать мечту получается лишь у одного из двадцати. Согласно результатам ис-следования, 30% опрошенных мечтают съездить за границу, 23% – на Черно-морское побережье России, 8% – хотя б просто в другой город и 6% – в Крым. Однако мечты далеки от реальности. Так, за границу в итоге поедут только 5% россиян, в Крым – 2%, а на Черно-морское побережье Краснодарского края – 9 %. Подавляющее большинство опрошенных – 50 % – останутся дома. И еще 24% поедут на дачу.

Мечтать не вредно


туризм | сегменты

уровня так и не удалось. По оцен-кам туроператоров, Геленджик в этом сезоне не сможет выйти на цифры хотя бы прошлого года. А вот другие курорты продаются бо-лее успешно.Любопытная ситуация сложилась в Сочи. По официальным данным, с начала года здесь отдохнули на 1,3% человек больше, чем в аналогичный период 2011 года, то есть 1,3 млн человек. Но большинство туропе-раторов придерживаются мнения, что часть гостей Сочи – это не ту-ристы, а олимпийские строители. А вот ехать на стройку лечиться или отдыхать желающих в этом сезоне было не очень много.

перерасход средств

С держивает поток туристов и довольно высокая цена на авиабилеты. Например, стоимость билета эконом-класса на самолет Москва –

Сочи – Москва в конце сезона дохо-дит до 20-25 тысяч рублей. Столько же стоит билет на самолет до остро-вов Бали. Да и отдыхать на Кубани по-прежнему дорого. Конечно, не-

притязательная компания студен-тов может снять комнату «на всех» по 200 рублей за койко-место где-нибудь в поселке Ильич Темрюк-ского района. Но более придирчиво-му туристу придется выложить за двухместный номер с кондиционе-ром и телевизором в частной гости-нице от 1000 рублей в сутки. Для сравнения – бунгало на двоих в 50 метрах от океана на Бали будет сто-ить столько же. Цены на апартамен-ты на Черноморском побережье от цен на райских островах тоже не сильно отличаются. В Сочи, в пре-делах «первой линии» (в районе Ку-рортного проспекта или Набереж-ной), квартира с «видом на деньги»

обойдется минимум 15-16 тысяч ру-блей ($500). А в зависимости от ко-личества комнат и наличия бассей-на и сауны цена может возрасти до 80 тысяч рублей ($2500) в сутки. На любом острове Бали цены выше $2000-3000 за шикарные апарта-менты с потрясающим видом на эко-логически чистый закат встречают-ся не часто. Конечно, у российских туристических направлений есть один несомненный плюс – на Черно-морском побережье не случается банкротств турфирм или компаний-авиаперевозчиков. Но, примерива-ясь к календарной дате грядущего отпуска, мне почему-то все же хо-чется рискнуть.

вСероССийСкому детСкому курорту – городу анапа – удалоСь поСтавить точку в Скандальной иСтории, Связанной С проектом по добыче пеСка в акватории черного моря

наиБолее популярные у ТурисТоВ средсТВа размещения черноморсКоГо поБережья В 2012 Году

КурорТный КомплеКс «Гранд оТель поляна» (п. Эсто-Садок, Красная Поляна)

оТель «рэдиссон лазурная» (г. Сочи)

оТель Grand hOteL & sPa rOdIna (г. Сочи)

КсКК «аКВалоо» (г. Сочи)

КурорТный КомплеКс «Гамма» (п. Ольгинка)

лопК «ГолуБая даль» (с. Дивноморское)

санаТорий «Красная ТалКа» (г. Геленджик)

санаТорий «ГолуБая Волна» (г. Геленджик)

оТель «приморье» (г. Геленджик)

«КемпинсКи Гранд оТель ГеленджиК»

КурорТный КомплеКс «надежда. sPa&морсКой рай» (п. Кабардинка, Геленджик)

пансионаТ «фея-2» (г. Анапа)

пансионаТ «ласТочКа» (г. Анапа)

мини-оТель «русь» (г. Сочи)

ГосТиница «чайКа» (г. Сочи)

оТель «радужный» (г. Сочи)

оТель «машуК» (г. Сочи)

оТель FIdan (г. Сочи)

оТель «Генрих I» (г. Сочи, п. Дагомыс)

«аКВамарин» (г. Туапсе)

ГК «БриГанТина» (г. Геленджик)

ГрК «мария» (г. Геленджик)

сеТь оТелей KOmPass hOteLs (г. Геленджик)

оТель «Валенсия на пионерсКом» (г. Анапа)

и с т о ч н и к G VA S a w y e r

средства размещения с инфраструктурой средства размещения без инфраструктуры или с минимальной инфраструктурой


сегмент | телекомы

а я иду, шагаю по Сети

по данным фонда «общественное мнение», которые приводятся в исследовании «яндекса», средняя месячная аудитория рунета за прошлый год увеличилась на 17%, составив 54,5 мил-лиона человек. причем 93% новых российских пользователей проживают за пределами москвы и санкт-петербурга. для увеличения проникно-вения интернета многое сделано и в краснодар-ском крае. подробности выяснял «р.б.».те к с т и г о р я а к и м о в а


телекомы | сегмент

С огласно исследованию «Ян-декса» со ссылкой на ФОМ, проникновение Интернета в России составило в 2011 году 47%. При этом в регионах Ин-

тернет подешевел за год в среднем на 60%, а самая распространенная ско-рость доступа в сеть выросла более чем вдвое – до 6,4 Мб/сек. (такую ско-рость провайдеры, как правило, предо-ставляют за плату 500-600 рублей). В 2012 году эти тренды получили свое продолжение, в том числе и в Красно-дарском крае. Перед Олимпийскими играми темпы проникновения Ин-тернета существенно увеличились и нужно постоянно держать руку на пульсе, чтобы не остаться на тарифе в 1 Мб/сек., когда за те же деньги можно получить 10 Мб/сек.

Эволюционное развитие

К онкуренция и рост потреб-ности в качественном ско-ростном Интернете наконец-то начали приносить реальные дивиденды поль-

зователям. Практически все – и про-водные, и беспроводные – операторы предложили новые тарифы с увели-ченными скоростями за те же деньги, а также предоставляя чуть ли не бес-платно дополнительные услуги теле-видения и IP-телефонии новым и име-ющимся пользователям.Так «ЮТК», работающий теперь в со-ставе «Ростелекома», сначала ввел единый федеральный тариф «Домаш-ний интернет», предложив ADSL-пользователям в крупных городах края 15 Мб в секунду за 720 рублей в месяц + скидку на телефон, а счаст-ливчикам, подключенным к «опти-ке», – около 25Мб (в зависимости от загруженности) за те же деньги. Были и пакетные предложения, включаю-щие и IP-телевидение, которые но-вые пользователи в таких городах, как Армавир, Краснодар, Сочи, Ново-российск, Анапа, Ейск, Кропоткин, Туапсе, Тихорецк, Тимашевск и Ге-ленджик, могли получить всего за 600 рублей в месяц. Для жителей других городов стоимость подобных пред-ложений примерно на 200 рублей до-роже, да и скорости часто ограничены 5-6 Мб, но для многих регионов края это уже большой шаг вперед.Сейчас на стадии формирования новые тарифы. Точно о них неизвестно и мож-но говорить только о фантастических скоростях для «оптических» пользо-вателях в Краснодаре – до 50 Мб днем и до 100 ночью за 950 рублей в месяц.

Пользователям ADSL, которые физи-чески ограничены скоростью порядка 15 Мб и платят за телефон, пока выгод-нее оставаться на старых тарифах.Конкуренты пока отстают. «Комстар», судя по информации на сайте, пред-лагает 12 Мб за 700 рублей в месяц, «Билайн» – 15 Мб днем и 30 Мб ночью за 875 рублей, причем для своих або-нентов стоимость этого тарифа сни-жена до 650 рублей в месяц. «Сумма Телеком» за аналогичное предложе-ние просит 790 рублей. Беспроводные операторы также уве-личивают размеры пакетов трафика, которые по-прежнему зовутся «безли-митными». Так «МТС» увеличил пакет за 900 рублей в месяц с 400 Мбайт в день до более удобных 12 Гб в месяц (по сути, пакет остался таким же). У «Билайна» в пакет за 895 рублей в месяц теперь вхо-дит не 5, а 12 Гб, а «Мегафон» пакет за 950 рублей расширил с 6 до 20 Гб. Кро-ме того, «Мегафон» ввел временную, по всей видимости, дополнительную услу-гу «Настоящий безлимит», по условиям которой скорость и трафик не ограни-чены, а стоимость составляет всего 500 рублей в месяц. Правда, на форумах, где общаются пользователи, существу-ет негласное правило не рекламировать и не предлагать эту услугу, чтобы «не повалить» сеть и тихо пользоваться Интернетом на максимальных скоро-стях, не делясь с «конкурентами».

Беспроводная революция

Н астоящую революцию, конеч-но, совершил «Скартел» (бренд Yota), запустив на сво-их бывших частотах WiMAX – Интернет новей-

шего 4-го поколения LTE, буквально за несколько месяцев выведя Россию в топ стран по количеству пользователей но-вой технологии связи. Тарифы при этом остались те же (от 500 до 1400 рублей), а скорости выросли в 2 раза (до 20 Мбит в секунду). У компании большие планы по установке новых базовых станций, поэтому возможно к концу года 4G Ин-тернет будет доступен в Краснодаре и даже ближайших пригородах.

Порадовал краснодарцев и «Мегафон», сумевший первым договориться о со-вместном использовании LTE от Yota и предложивший универсальные моде-мы, работающие как с 4G от Yota, так и с 3G от «Мегафон» по единому тарифу. На период тестовой эксплуатации более 2500 человек два месяца пользовались безлимитным Интернетом, при этом отмечая повышенные скорости даже по сравнению с Интернетом от Yota. После ввода услуги в промышленную эксплу-атацию пользователи ждали конку-рентных и полностью безлимитных та-рифов, однако этого не случилось. Но и в таком виде они вполне имеют право на

жизнь: «4G Стартовый» за 800 рублей в месяц предоставляет скорость до 10 Мб, 30 Гб трафика днем и снятие огра-ничений ночью, а «4G Ускоренный» за 1100 рублей – скорость до 20 Мб и 50 Гб трафика. Жителям города, к которым так и не дотянулся проводной оператор, теперь есть из чего выбрать. В крае можно уже сейчас отметить реальную тенденцию удешевления тарифов в 1,5-2 раза каждые полгода. Некоторые предложения способны конкурировать со столичными, а что будет в начале 2014-го – сказать слож-но. Краснодарцы оказались в регионе «ускоренного развития Интернета» и дальше будет только лучше.

54,5 млн человек

на 60 %

составляла средняя месячная аудитория Рунета в 2011 году

на 60% снизилась стоимость доступа в Интернет в регионах России в прошлом году

конкуренция и роСт потребно-Сти в качеСтвенном СкороСт-ном интернете наконец-то начали приноСить реальные дивиденды пользователям


сегмент | кадровый рынок

продажники в ценеСогласно данным аналитической службы HeadHunter, в первом по-лугодии 2012 года количество ва-кансий на рынке труда Краснодара увеличилось на 61% по сравнению с аналогичным периодом прошло-го года. При этом наибольшее ко-личество вакансий наблюдалось в сферах «Продажи» (26,2% от обще-го спроса), «Строительство/Недви-

жимость» (7,3%) и «Бухгалтерия/Финансы» (6,9%). В пятерку основ-ных профессиональных сфер, поль-зующихся наибольшим спросом на краснодарском рынке труда, вошли также «Информационные техно-логии и телекоммуникации» (6,4%) и «Транспорт/Логистика» (6,2%). В целом на ТОП-5 профессиональных областей в 1 полугодии 2012 года пришлось 53% совокупного спроса на рынке труда.

Студенты ищут работуАнализируя ситуацию на рынке тру-да за последние два года, стоит отме-тить, что наибольший прирост коли-чества вакансий продемонстрировала сфера «Начало карьеры/Студенты» – 223%. А вот сфера «Информационные технологии», наоборот, практически не росла – всего 126% за два года. В целом за анализируемый период ко-личество вакансий увеличилось во всех профессиональных областях.

трудоВые реСурСы

краснодарский рынок труда в первом полугодии вырос на 29% по сравнению с аналогичным пе-риодом прошлого года. основной спрос пришел-ся на специалистов по продажам. кроме того, региональные работодатели стали активнее привлекать сотрудников без опыта работы – эта сфера продемонстрировала наибольший при-рост вакансий за последние два года.

те к с т в а с и л и с ы З а б е л и н о й

топ-5 популярных проФеССиональных отраСлей В 1 полугодии 2012 года

Продажи Строительство/Недвижимость

Бухгалтерия/Финансы

Информационные технологии/

Телекоммуникации

Транспорт/Логистика

26,2%

7,3% 6,9% 6,4% 6,2%


кадровый рынок | сегмент

динамика ВаканСий и Зарплат по наиБолее ВоСтреБоВанным поЗициям HeadHunter, ДАННые зА 1 ПОлуГОДие 2012 ГОДА

ПРОФ. СФЕРА/ПОЗИцИИ ПРИРОСТ ВАКАНСИй ЗА ГОД

ДИНАМИКА ЗАРПЛАТы ЗА ГОД

ЗАРПЛАТА 1 полугод. 2012 г. (руб.)

Высший менеджменТгенеральный директор 213% 213% 100 000

коммерчеСкий директор 80% 80% 50 000

директор Филиала 113% 83% 50 000

БухГалТерия/упраВленчесКий учеТ/финансы предприяТияглаВный Бухгалтер 112% 141% 47 896

Бухгалтер 148% 105% 22 119

ЭкономиСт 91% 92% 20 500

информационные ТехнолоГии/инТернеТ/ТелеКомит-директор 125% 182% 100 000

программиСт 1С 124% 113% 35 588

СиСтемный админиСтратор 132% 129% 34 558

продажидиректор по продажам 52% 117% 100 000

менеджер по продажам 123% 92% 28 968

торгоВый предСтаВитель 135% 120% 35 604

лоГисТиКа/ТранспорТрукоВодитель отдела логиСтики 100% 148% 50 000

СпециалиСт по логиСтике 140% 87% 22 223

Водитель 186% 119% 23 258

сТроиТельсТВоглаВный инженер 133% 391% 227 950

инженер-проектироВщик 129% 108% 31 732

инженер пто 146% 138% 33 595

начало Карьеры/сТуденТымладший инженер —— 133% 20 000

аССиСтент отдела —— 117% 17 500

младший юриСт —— 111% 30 000

менеджер по продажам —— 89% 20 000

и с т о ч н и к H e a d H u n t e r


правознание

товарищи по инвестициям

С 1 января 2012 года вступил в силу Федеральный закон № 335-ФЗ, согласно которому на финансовом рынке России появились новые участники –

инвестиционные товарищества. С принятием этого закона был ликви-дирован законодательный пробел в об-ласти коллективной инвестиционной деятельности, были учтены особенности реализации венчурных (особо рисковых) бизнес-проектов и специфика деятель-ности в области коллективного инве-стирования. По замыслу разработчиков законопроекта конструкция инвестици-онного товарищества призвана исклю-чить основные недостатки и объединить преимущества хозяйственных товари-ществ и простого товарищества, заняв некое промежуточное положение между простым товариществом как договорной формой организации лиц и товарище-ством как объединением лиц на основе

юридического лица. Цель закона – соз-дание правовых условий для привле-чения инвестиций в экономику РФ. Участниками договора инвестиционного товарищества могут быть российские и иностранные коммерческие компании, некоммерческие организации и индиви-дуальные предприниматели. Их коли-чество не должно быть менее двух и бо-лее пятидесяти. Максимальный срок, на который может быть заключен договор инвестиционного товарищества, – пят-надцать лет. Законом допускается так-же заключение договора до достижения определенного условия, например, полу-чения определенного размера прибыли.

партнеры по хозяйству

С 1 июля 2012 года вступил в силу Федеральный закон № 380-ФЗ, который ввел аб-солютно новую для России форму юридического лица –

хозяйственные партнерства.

Вместе с законом об инвестиционных товариществах он призван создать правовые механизмы для развития инвестиционной деятельности. Закон определяет хозяйственное партнерство как созданную двумя или более лицами коммерческую организацию, деятель-ностью которой управляют участники партнерства, а также иные лица в пре-делах и в объеме, которые предусмотре-ны соглашением об управлении парт-нерством. Участники партнерства не отвечают по обязательствам партнер-ства и несут риск убытков, связанных с деятельностью партнерства, в пределах сумм, внесенных ими вкладов. Хозяй-ственное партнерство, согласно закону, обладает полной правоспособностью за некоторыми исключениями: оно не вправе эмитировать облигации и иные эмиссионные ценные бумаги, реклами-ровать свою деятельность и учреждать либо участвовать в других юридических лицах, кроме союзов и ассоциаций. Та-

ноВые праВила

о том, какие законодательные нововведения были приняты в 2012 году, рассказал сергей ечевский, юрист Центра правосудия. и объяснил, как эти изменения скажутся на ведении бизнеса.

те к с т с е р г е я е ч е в с к о г о


правознание

ким образом, хозяйственное партнер-ство занимает некую условную «золо-тую середину» между инвестиционным товариществом, обладающим меньшим набором правомочий, и обществом с ограниченной ответственностью, объем правомочий которого несколько шире. Основной отличительной особенностью хозяйственных партнерств является возможность заключения гибкого и все-объемлющего соглашения между его участниками. Данное соглашение может регулировать любые вопросы управ-ления, деятельности, реорганизации и ликвидации партнерства, за исключе-нием вопросов, содержащихся в уставе. При этом соглашение может регули-ровать права и обязанности не только участников партнерства, но и иных лиц. Таким образом, в управлении партнер-ством могут активно участвовать лица, не являющиеся его участниками, не вне-сенные в реестр и, соответственно, неви-димые для кредиторов. Эти лица могут приобретать доли участников партнер-ства, погашать обязательства партнер-ства, а при его ликвидации приобретать преимущественное право на получение исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, при-надлежащие партнерству. Соглашение об управлении партнерством не подле-жит опубликованию. Узнать его содер-жание третьи лица могут только при наличии нотариально удостоверенного согласия единоличного исполнительного органа. Кроме этого, хозяйственное парт- нерство также может быть стороной в соглашении об управлении этим же партнерством, что является новинкой для российских корпоративных и дого-ворных правовых конструкций.

обязательства под контролем

С 1 января 2012 года вступил в действие Федеральный за-кон N 7-ФЗ, который урегули-ровал деятельность по осуществлению взаиморас-

четов участников гражданско-правовых сделок (клиринг). Причиной разработки и принятия зако-на о клиринге послужило весьма слабое регулирование данного института в за-коне «О рынке ценных бумаг». Согласно определению, данному в законе, кли-ринговая деятельность подразумевает оказание клиринговых услуг в соответ-ствии с утвержденными клиринговой организацией правилами, зарегистри-рованными в установленном порядке федеральным органом исполнительной власти в области финансовых рынков.

А сам клиринг – это определение под-лежащих исполнению обязательств, возникших из договоров, в том числе в результате осуществления неттинга обязательств, и подготовка документов (информации), являющихся основани-ем для прекращения и (или) исполнения таких обязательств. На практике кли-ринг представляет собой деятельность по соблюдению чистоты обязательств контрагентов. Это система безналич-ных расчетов за товары, услуги, осно-ванная на учете взаимных финансовых требований и обязательств. Клирин-говая организация выступает посред-ником в осуществляемых участника-ми рынка ценных бумаг транзакциях, будучи одновременно и продавцом, и покупателем, с целью обеспечения за-казов между сторонами.Законом определено, что клиринговой организацией может являться только хозяйственное общество с минималь-ным размером собственных средств не менее 100 млн рублей. Установлена воз-можность осуществления клиринговой организацией других видов деятельно-сти, в частности, некоторых видов дея-тельности на рынке ценных бумаг.

на страже стабильности

С 1 января 2012 года вступил в силу Федеральный закон № 414-ФЗ «О центральном депозитарии», который регу-лирует отношения на рынке

ценных бумаг. Данным законом в российское зако-нодательство было введено понятие центрального депозитария, уполно-моченного в исключительном порядке осуществлять функции депозитария и номинального держателя в отноше-нии ценных бумаг, обращающихся на фондовом рынке, а также ряд других функций, направленных на обеспечение стабильности оборота эмиссионных цен-ных бумаг. Закон был принят с целью повышения эффективности российского фондового рынка путем создания цент-рального учетного института. До этого момента в российской системе учета прав на ценные бумаги присутствовал ряд недостатков, главными из которых были высокая степень раздробленно-сти инфраструктуры фондового рынка и недостаточная приспособленность к системе международных расчетов. В результате этого создавались риски не-исполнения сделок с ценными бумагами, повышались издержки, отсутствовало справедливое ценообразование.Законом установлены основные тре-бования к деятельности центрального

депозитария, состав и полномочия его органов управления, закреплен порядок внутреннего контроля, управления ри-сками, отчетности и раскрытия инфор-мации, регламентирована процедура присвоения статуса центрального депо-зитария, определены особенности госу-дарственного контроля и надзора за его деятельностью.

Биржевые пиФы

С 30 июля 2012 года вступил в силу Федеральный закон № 145-ФЗ, согласно которо-му внесены изменения в от-дельные законодательные

акты Российской Федерации в части совершенствования государственного регулирования деятельности по управ-лению инвестиционными фондами. В частности, законом введен новый тип паевых инвестиционных фондов – бир-жевые паевые инвестиционные фон-ды. Владелец пая биржевого ПИФа не только вправе требовать от управляю-щей компании погашения пая с выпла-той ему денежной компенсации либо выдела доли в праве общей собствен-ности на имущество фонда в срок, уста-новленный правилами, но и требовать в любой рабочий день покупки инвести-ционного пая по цене, соразмерной при-ходящейся на него доле в праве общей собственности на имущество, состав-ляющее фонд, и право продать его на бирже, указанной в правилах довери-тельного управления паевым инвести-ционным фондом, на предусмотренных такими правилами условиях.С целью стимулирования управляю-щих компаний закрытых ПИФов и повышения доверия к таким фондам, управляющей компании такого фонда предоставлено право в случае, если это предусмотрено в правилах доверитель-ного управления фондом, приобретать инвестиционные паи при его формиро-вании. Управляющая компания может при этом передать в оплату инвестици-онных паев только денежные средства, а после приобретения инвестиционных паев не вправе совершать сделки с ними, за исключением продажи их части, пре-вышающей долю в общем количестве выданных инвестиционных паев, кото-рая может принадлежать управляю-щей компании. Инвестиционные паи за-крытого ПИФа не будут предоставлять управляющей компании права голоса на общем собрании владельцев инвести-ционных паев. Изменение типа паевого инвестиционного фонда, инвестицион-ные паи которого принадлежат управ-ляющей компании, не допускается.


Любаяформа защиты

Охранное предприятие «ГАЗСТРОЙ-БЕЗОПАСНОСТЬ»350020, г. Краснодар, ул. Гаражная, 75, тел./факс: (861) 279-37-66, 279-37-67 | [email protected]

"Реальный бизнес. Краснодар" #9 (2012)

Documents

Transcript of "Реальный бизнес. Краснодар" #9 (2012)