ПРЕДСТАВЯНЕ ВИТОША РЕЗИДЕНС · 2017-11-01 · Investments, Development,...

Investments, Development, Marketing & Consulting

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

за инвестиция в Жилищна Резиденция “ВИТОША РЕЗИДЕНС”

0

0 1 STROY ALIANCE INVEST Ltd. ID: BG 203851271 e : [email protected] , f : https://www.facebook.com/stroyalianceinvest.eu/# w : www.stroyalianceinvest.eu , www.newcs.eu

mailto:[email protected]

https://www.facebook.com/stroyalianceinvest.eu/#

http://www.stroyalianceinvest.eu

http://www.newcs.eu


Концепция, Строителство и довършителни работи на проект „ВИТОША РЕЗИДЕНС:

Сградата се откроява с екстериорни и интериорни решения от най-висок клас: фасадна система с естествен камък и керамика, парапети от подцинковано ковано желязо; функционални и охолни разпределения; просторни и луксозни общи части с дървени ламперии и настилки от естествен камък и гранит. На разположение на собствениците са денонощна охрана, видеонаблюдение и професионално озеленен двор. Отопление посредством газова инсталация, опция за термопомпа и соларни батерии за топла вода, което напълно заменя стандартните системи за отопление с нисък разход на енергия.

Поземлен имот с площ от 1495 кв. м. по плана на град София, местността „Витоша – ВЕЦ Симеоново”, община Лозенец, ул. ГЕОРГИ РАЙЧЕВ, срещу входа на жилищен комплекс „ СИТЕ ЖАРДИН , който съгласно ОУП на град София, попада в Устройствена Зона ЖМ, със следните показатели: максимална плътност на застрояване 40 %, максимален КИНТ 1.3 минамална озеленена площ 40 % , максимална кота корниз 10 м, респективно при площ на имота/парцела 1495 м2 , максимално РЗП 1945.5 м2 надземно и 1210 м2 подземно съгласно влязъл в сила ПУП от 21.12.2015г. , неразделна част от настоящето Техническо задание. Архитектурата на сградата ще бъде изпълнена в Класически стил от Стоманнобетонна монолитна конструкция и ще се състои от подземен етаж със складови помещения и гаражни клетки 20 на брой, 3 жилищни етажа над земята и един мансарден етаж, 4 броя надземни паркоместа, 10 жилищни единици, разпределени по следният начин :

1. етаж : 2 броя 4 стайни апратаменти

2. Етаж : 3 броя тристайни апартаменти, 2 бр. Двустайни апартаменти

3. Етаж : 3 броя тристайни апартаменти

4. Етаж : 2 броя тристайни апартаменти

Разпределенията на апратаментите позволяват разделяне на по малки жилищни площи или образуването и на по-големи жилища.





http://www.newcs.eu


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

0 Изглед от улицата пред имота

0





http://www.newcs.eu


Общо поглед на улицата и съседните имоти





http://www.newcs.eu


Карта гр. София

0

ТЕХНИЧЕСКО ЗАДАНИЕ :

ФАСАДА С КАМЪК И КЕРАМИКА

класически изчистен дизайн и елемнти с корнизи по проект

0 0 5 STROY ALIANCE INVEST Ltd. ID: BG 203851271 e : [email protected] , f : https://www.facebook.com/stroyalianceinvest.eu/# w : www.stroyalianceinvest.eu , www.newcs.eu




http://www.newcs.eu


0





http://www.newcs.eu


0

Топло- и звукоизолация на фасади с камък Фасадата представлява система от облицовки и изолации на сградата срещу влиянията на околната среда. ПРЕДИМСТВА

• Отлични топло- и звукоизолационни характеристики • Предотвратява риска от конденз в стената, чрез различни видове топло, хидро и шумоизолации • Отстранява топлинни мостове: използва се при строителство на нискоенергийни сгради

Параметри на довършване :

1. Електро и ВиК инсталация по проект

2. ЗИДАРИЯ - вътрешни и външни стени тухли от ТИП ВИНЕБЕРГЕР





http://www.newcs.eu


0

� 0





http://www.newcs.eu


3. Алуминиева дограма 5 камерна с троен стъклопакет и термомост, цвят антрацит .

0

Система алуминиеви профили • Uf — до 0,9W/m2K • Избор на цвят по RAL • Максимална структурна стабилност • Гаранция — 30 години

4. Топло и шумоизолация на вътрешни, преградни и външни стени и фасади по системата на машинна мазилка

Топло- и звукоизолация на предстенни обшивки

0 Топло- и звукоизолация на "сух под" Защита от ударен и въздушен шум, и топлоизолация на междуетажни плочи,





http://www.newcs.eu


където граничното натоварване е до 2 kPa/m2 ПРЕДИМСТВА Отлични топло- и звукоизолационни характеристики (изолация от ударен шум, намаляване на въздушни шумове)

5.Външна ограда на парцела изградена частично от подцинковано и галванизирано ковано желязо без заваръчен монтаж и част облицована с камък, керамогранит, клинкер и озеленена отвътре.

6.Луксозни външни врати по проект, Входни врати клас Премиум на апратаменти.

Луксозни общи части изпълнени с керамогранит, клинкерни или композитни плочи първо качество по БДС, парапети от масивно ковано желязо с дървена облицовка и

ламперия по стените в асансьора.

0





http://www.newcs.eu


Вертикална планировка и озеленяване по приложен и одобрен проект

0 0 11 STROY ALIANCE INVEST Ltd. ID: BG 203851271 e : [email protected] , f : https://www.facebook.com/stroyalianceinvest.eu/# w : www.stroyalianceinvest.eu , www.newcs.eu




http://www.newcs.eu


Детски кът за игра и зона за отдих в двора на сграда

�

7.Система за контрол на достъпа, видеодомофон и камери за видеонаблюдение 27/7/365

8.Срок на строителството и въвеждане в експлоатация 12 месеца след откриване на строителна линия. Планирано начало на строителният процес Есен 2016 г.

9.Срок за изпълнение Ноември - Декември 2017г.





http://www.newcs.eu


ПЛОЩО И ЦЕНООБРАЗУВАНЕ


ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ

ИМОТ №

СУТЕРЕН К-3.60

ПЛОЩ НА

ИМОТА

ОПИСАНИЕ ПЛОЩ НА ОБЩИ ЧАСТИ

ОБЩО ЦЕНИ в евро с вкл. 20%

ДДС

F1 /м2/

НА ИМОТА F3 /м2/ F1+F3

/м2/

2 3 4 6 7

ГАРАЖ 1 24,5 Гараж за една кола 30,74 55,24 € 14 000,00

ГАРАЖ 2 24,5 Гараж за една кола 30,74 55,24 € 14 000,00ГАРАЖ 3 21,89 Гараж за една кола 27,47 49,36 € 14 000,00ГАРАЖ 4 20,27 Гараж за една кола 25,43 45,70 € 14 000,00ГАРАЖ 5 22,75 Гараж за една кола 28,55 51,30 € 14 000,00



ГАРАЖ 14 19,92 Гараж за една кола 24,99 44,91 € 14 000,00ГАРАЖ 15 29 Гараж за една кола 36,39 65,39 ПРОДАДЕНГАРАЖ 16 27,37 Гараж за една кола 34,34 61,71 ПРОДАДЕНГАРАЖ 17 22,75 Гараж за една кола 28,55 51,30 ПРОДАДЕНГАРАЖ 18 22,75 Гараж за една кола 28,55 51,30 ПРОДАДЕНГАРАЖ 19 22,75 Гараж за една кола 28,55 51,30 ПРОДАДЕНГАРАЖ 20 23,95 Гараж за една кола 30,05 54,00 ПРОДАДЕН




http://www.newcs.eu



ЖИЛИЩНА ЧАСТ

ИМОТ №

ПЛОЩ НА

ИМОТАОПИСАНИЕ НА ИМОТА К ид.ч %

ПЛОЩ НА ОБЩИ

ЧАСТИ F3 /м2/

ОБЩО Площ дворЦЕНИ в евро с вкл. 20% ДДС

ЕТАЖ F1 /м2/ F1+F3 F двор

/м2/ /м2/

ПАРТЕР

АП.1 216,62

Дневна, трапезария с кухн.бокс, 3 спални, кабинет,2 бани+ WC, дрешник , коридор вх.преддверие, 3 веранди , двор 129,55 м2 11,9643 31,69 248,31 129,55 € 285 556,50

К+0,35кабинет, 2 бани+ WC, дрешник , коридор, вх.преддверие, 2 веранди , двор 129,55 м2

АП.2 216,62

Дневна, трапезария с кухн.бокс, 3 спални,

11,9643 31,69 248,31 223,08 кабинет,2 бани+ WC, дрешник , коридор вх.преддверие, 3 веранди , двор 223,08 м2 ПРОДАДЕН

1 ЕТАЖ АП.3 107,92Дневна ,трапезария с кухн.бокс, 2 спални , баня+WC , тоалетна, вх.преддверие, коридор, тераса

5,9606 15,79 123,71 -€ 142 266,50

К+3,65 АП.4 72,82 Дневна ,трапезария с кухн.бокс, 1 спалня , баня+WC , коридор, тераса 4,022 10,65 83,47 -

€ 95 990,50

АП.5 128,23

Дневна трапезария с кухн.бокс, 2 спални , баня+WC , тоалетна, дрешник, коридор, вх.преддверие, 2 тераси

7,0823 18,76 146,99 -

ПРОДАДЕН

АП.6 72,82 Дневна ,трапезария с кухн.бокс, 1 спалня , баня+WC , коридор, тераса 4,022 10,65 83,47 -

€ 95 990,50

АП.7 107,92Дневна ,трапезария с кухн.бокс, 2 спални , баня+WC , тоалетна, вх.преддверие, коридор, тераса

5,9606 15,79 123,71 -€ 147 214,90

3 ЕТАЖ АП.11 190,34Дневна, трапезария с кухн.бокс, 3 спални, 2бани+WC,вх.преддверие, коридор,веранда, тераса

10,5128 27,85 218,19Площ покр.тераса 56,32 € 261 828,00

К+10,60 АП.12 190,34Дневна, трапезария с кухн.бокс, 3 спални, 2бани+WC,вх.преддверие, коридор,веранда,тераса

10,5128 27,85 218,19Площ покр.тераса 56,32 € 261 828,00




http://www.newcs.eu

ПРЕДСТАВЯНЕ ВИТОША РЕЗИДЕНС · 2017-11-01 · Investments, Development,...

Documents

Transcript of ПРЕДСТАВЯНЕ ВИТОША РЕЗИДЕНС · 2017-11-01 · Investments, Development,...