TE

TR

EP

S K E L B Æ KG A D E A M AG E R S T R A N D V E J KALKBRÆNDERIHAVNSGADE

TRANSFORMERRÆKKERNE

27.700 m 2

15.100 m 2

20.500 m 2 5.500 m 2

ca. 3 .500 m 2

MU

LIG

HE

DE

R

4 .400 m 210.202 m 2

I N D U S T R I PA R K E N 33

UD

VIK

LIN

GS

AF

TALE

D E N R Ø D E BY

BILLEDE

// TETRIS PROJEKTER - OVERBLIK //

600 m 2

E S T H E R S V E J

7.000 m 2

A D E LG A D E

KO LO N I H AV E R

3.800 m 2

T E G L H O L M E N

6.500 m 2

R A D I O R Æ K K E R N E

A M AG E R

7.800 m 2

// TETRIS //

KOMPE TENCER OG E JERSK AB

TETRIS A/S er ejendomsudvikler. Vi arbejder i Hoved-

stadsområdet med særlig fokus på Københavns Kom-

mune.

TETRIS A/S er ejet af Rasmus Friis, Tomas Jandorf,

Michael Borchers og Asgaard Group og har en fleksibel

og højt kvalificeret organisation. Vi arbejder tæt sam-

men med vores datterselskab Rasmus Friis A/S, som er

specia-lister i entreprisestyring.

Vi udvikler projekter med kant.

Udviklingsaktiviteterne gennemføres dels som ud-

viklingsaftaler med trediepart, dels via det nystiftede

Tetrep Holding K/S.

TE TREP

En projekt-pipeline har ingen værdi, hvis ikke den

nødvendige kapital til udvikling og gennemførelse er til

stede. Derfor har vi i 2011 indgået et strategisk partner-

skab med Nordic Real Estate Partners. Vi har via det fælles

ejede udviklingsselskab Tetrep Holding K/S etableret den

platform som kan sikre gennemførelse af vores projekter,

idet Tetrep har adgang til tilstrækkelig kapital.

PROJEK TER MED K ANT

Vi udvikler projekter med kant – projekter, som i kraft

af enten beliggenhed, arkitektur eller indretning gør

en forskel. Evnen til hurtigt at fange nye tendenser i

markedet er en vigtig del af værdiskabelsen. Tetris er

”First mover”, og ser muligheder andre ikke ser.

Vores primære fokus er udvikling af boliger og kontor-

og butiksbyggeri. Vi arbejder i Hovedstadsområdet

med særlig fokus på Københavns Kommune. Vi leder

hele processen, lige fra konceptet udvikles til vi over-

drager den færdige ejendom til brugerne/ejerne.

En bolig fra Tetris er placeret centralt og får by- og

familieliv til at spille sammen. Vi ønsker at tilbyde en

bolig, der giver frihed og muligheder til brugerne.

I takt med, at København bliver mere grøn og blå

med taghaver og strandparker, fristes flere og flere af

bylivet.

// TETRIS //

I vores boliger lægger vi særligt vægt på optimal ind-

retning, grønne og hjemlige omgivelser og nærhed til

transport, så du og din familie har frihed til at vælge.

Et kontor fra Tetris understøtter virksomhedens cor-

porate DNA og tilfører værdi til virksomheden, dens

medarbejdere og kunder. Det sikrer vi ved bevidst

at arbejde 360° omkring virksomhedens brand og

integrere det i de fysiske rammer. På den måde bliver

bygningen til det sted du og dine medarbejdere elsker

at være.

MULIGHEDER

Udover igangværende projekter arbejder vi løbende på

at sikre den fremtidige pipeline af udviklingsprojekter.

Vores projekt-pipeline afspejler det strategiske fokus og

sikrer, at Tetris også i morgen kan præsentere spændende

og nytænkende projekter.

Pipeline opbygges primært på baggrund af den løbende

kontakt med vores store netværk af ejendomsejere,

rådgivere, mæglere og myndigheder som sikrer, at vi altid

har fingeren på pulsen.

P R O J E K T I D E

A K T U E L S TAT U S

T I D S P L A N

FA K TA Areal.................. 10.202 m2

Ejer.................... Tetrep Holding K/S

Udvikler.............. TETRIS A/S

Arkitekt.............. Danielsen Architecture A/S

Entreprenør........ Rasmus Friis A/S

87 rækkehuse opført som en nyfortolkning af

de engelske Townhouses. De er 115-125 m2 i 3

etager og første etape sælges nu! Kun 1,5 km fra

Rådhuspladsen - med egen have.

Salg af første etape på 24 boliger startede

d.28. februar 2012. Lokalplanen har afsluttet

høring og forventes godkendt i april.

Vi forventer at gå i jorden med første etape

i maj 2012. De næste 2 etaper igangsættes

i takt med salget og det samlede byggeri

forventes færdigt i foråret 2014.

// RADIORÆKKERNE // TETREP

P R O J E K T I D E

A K T U E L S TAT U S

T I D S P L A N

FA K TA Areal.................. 4.400 m2

Ejer.................... Tetrep Holding K/S

Udvikler.............. TETRIS A/S

Arkitekt.............. Vilhelm Lauritzen A/S

Entreprenør........ Rasmus Friis A/S

Opførelse af nyt kontorhus på ca. 4.400 m2. Op-

ført som enten samlet domicil eller Kernehus

med lejemål mellem 500 og 2.000 m2.

Lej jer ind i et Kernehus, bo side om side

med andre virksomheder og nyd godt af 20%

lavere omkostninger og professionel drift af

kantine og mødefasciliteter.

Byggetilladelse ligger klar til byggestart.

Ejendommen kan stå færdig til lejers

indflytning 10 måneder fra lejekontrakten

er underskrevet.

// INDUSTRIPARKEN // TETREP

P R O J E K T I D E

A K T U E L S TAT U S

T I D S P L A N

FA K TA Areal.................. 15.100 m2

Ejer.................... Tetrep via optionsaftale med

Lønmodtagernes Dyrtidsfond

Udvikler.............. TETRIS A/S

Arkitekt.............. Entasis A/S

Udvikling af 15.100 m2 lejligheder med

butikker i stueetagen. Perfekt placering ved

Ny Ellebjerg Station, der giver adgang til

3 S-togslinjer. Parkering i kælderen.

Lokalplanstillæg under udarbejdelse.

Lokalplan frem til efteråret 2012. Udbud og

forhandling med lejere sker sideløbende. Det

samlede byggeri forventer vi at opstarte i

starten af 2013, med en byggetid på ca. 16-18

måneder.

// CARL JACOBSENSVEJ // TETREP

// ESTHERSVEJ // TETREP

P R O J E K T I D E

A K T U E L S TAT U S

T I D S P L A N

FA K TA Areal.................. 600 m2

Ejer.................... Tetrep Holding K/S

Udvikler.............. TETRIS A/S

Arkitekt.............. Danielsen Architecture A/S

Entreprenør........ Rasmus Friis A/S

Udvikling af 5 rækkehuse i Hellerup. 115-125

m2 med egen have i det grønne område. Hyg-

geligt kvarter. Priser fra 3.8 til 4.0 mio kr.

butikker i stueetagen. Perfekt placering ved

Byggetilladelse primo marts.

Salget af rækkehuse er netop startet.

Salg fra februar og byggestart marts 2012.

Byggetiden er ca. 9 måneder.

// ADELGADE // TETREP

P R O J E K T I D E

A K T U E L S TAT U S

T I D S P L A N

FA K TA Areal.................. 7.000 m2

Ejer.................... Tetrep Holding K/S

Udvikler.............. TETRIS A/S

Arkitekt.............. Danielsen Architecture A/S

Grunden er købt i slutningen af 2011.

Lokalplantillæg er udarbejdelse og skal

godkendes af Københavns Kommune.

Vi forventer, at kommunen godkender

lokalplanen primo 2013.

Byggeriet kan opstarte primo 2013 og vi

forventer en byggetid på 18 måneder.

Udvikling af 7.000 m2 kontor med butikker

i stueetagen og parkering i kælderen på en

helt unik placering i København! En sjælden

mulighed for at få et nybygget kontor tæt på

Kongens Nytorv.

// SKELBÆKGADE // UDVIKLINGSAFTALE

P R O J E K T I D E

A K T U E L S TAT U S

FA K TA Areal.................. 25.000 m2

Ejer.................... Halmtorvet A/S

Udvikler.............. TETRIS A/S

Arkitekt.............. Danielsen Architecture A/S

25.000 m² erhvervsareal med 5.500 m² til

publikumsorienterede funktioner. Byggeriet

kan opføres i 3,4 eller 6 selvstændige enheder

der muliggør domicilopdeling.

Byggeriet har ca. 140 p-pladser i kælder og

ca. 2.700 m² udlejningsareal i kælder.

Der ligger en godkendt lokalplan for projek-

tet. Udlejning eller salg af byggeriet pågår.

// THE FACTORY // UDVIKLINGSAFTALE

P R O J E K T I D E

A K T U E L S TAT U S

FA K TA Areal.................. 20.500 m2

Ejer.................... C.W. Obel Ejendomme A/S

Udvikler.............. TETRIS A/S

Arkitekt.............. Danielsen Architecture A/S

Fase A+B:

Masterplan og konceptidé for en samlet ejen-

dom på ca. 20.500 m². Sideløbende igang-

sættes etape 1, hvor ca. 2.500 m² eks. byggeri

renoveres og der de første 2.000 m² nybygget

kontor, showroom og lager ud af de 20.500 m2

opstartes.

Fase C+D:

Udarbejdes ny lokalplan for ejendommen for

det fulde bygningspotentiale på 20-500 m2 jf.

Fase A+B:

Udarbejdelse af masterplan og koncept for

ejendommen er godkendt.

Udlejning og myndighedsandragende er

opstartet.

TIDSPLAN Byggeri af fase A opstartes, når udlejning er

godt i gang.

// KALKBRÆNDERIHAVNSGADE // TETREP

P R O J E K T I D E

A K T U E L S TAT U S

T I D S P L A N

FA K TA Areal.................. 5.500 m2

Ejer.................... By & Havn /

Pelican Self Storage

Udvikler.............. TETRIS A/S

Arkitekt.............. Entasis A/S

Lokalplanen er i høring frem til april og

forventes vedtaget i juli 2012.

Projektering af byggeri opstartes i april 2012

og vi forventer at byggeriet begynder i august

2012.

Sammen med Pelican udvikler vi et moderne

pakhus med ”Plads til alt”. 5.500 m2 nyt

loftsrum til Københavnerne på Østerbro

fordelt på 7 etager.

// TRANSFORMERRÆKKERNE // MULIGHEDER

P R O J E K T I D E

A K T U E L S TAT U S

T I D S P L A N

FA K TA Areal.................. 3-3.500 m2

Udvikler.............. Tetrep / TETRIS A/S

Købsforhandlinger pågår.

Udvikling af lokalplan frem til foråret 2013.

Opførelse af rækkehuse fra foråret 2013

som vi forventer står færdige ved årsskiftet

2013/14.

Udvikling af ca. 30 rækkehuse på Irlandsvej,

Amager. Husene har egen have, god beliggen-

hed og fællesarealer til børn og voksne.

De vil blive prissat så førstegangskøbere også

kan være med.

BILLEDE

// KOLONIHAVER // MULIGHEDER

P R O J E K T I D E

A K T U E L S TAT U S

FA K TA Areal.................. 20.000 m2 grund

Udvikler.............. Tetrep / TETRIS A/S

Købsforhandlinger pågår.

Ved Valby Parken, tæt på vandet ligger et

ubenyttet areal. Vi arbejder på at udvikle og

aktivere arealet med 72 kolonihavehuse til

Københavnerne. Perfekt beliggenhed.

// TEGLHOLMEN // PIPELINE

P R O J E K T I D E

A K T U E L S TAT U S

FA K TA Areal.................. 9.500 m2 byggeret

Ejer.................... By & Havn

Udvikler.............. Tetrep / TETRIS A/S

Arkitekt.............. Bertelsen & Scheving

Forhandlinger med By & Havn pågår.

Med udsigt til kanalen arbejder vi på at udvilke

rækkehuse på en skråning. Dejlig udsigt og

placeret lige ved skolen.

Perfekt til børnefamilien.

// AMAGER // MULIGHEDER

P R O J E K T I D E

A K T U E L S TAT U S

FA K TA Udvikler.............. Tetrep / TETRIS A/S

Arkitekt.............. Arkitema A/S

Forhandlinger med By & Havn pågår.

Vi arbejder på at udvikle et kocept med

stablede rækkehuse og 2-værelses-

lejligheder på Amager på i alt 7.800 m2.

En mangelvare specielt i Ørestad.