Post on 24-Jul-2016
description
1
Wonen op niveau in het Eldens Buitenhuis 8 luxe appartementen in het sfeervolle hart van de Tuin van Elden.
Groeten uit Elden
Verkoopinformatie
Willemsen makelaarsJansplaats 296811 GB Arnhem T (026) 44 52 751
Inhoud4
5 t/m 6
7 t/m 8
9 t/m 10
11
12 t/m 14
15 t/m 18
19
Planomschrijving
Wonen in Elden
De Tuin van Elden
Uw buren en uw omgeving
Verdiepingenoverzicht
Appartementen
Penthouses
Informatiecentrum en
contactgegevens
33
Wonen op niveau, aan het water, uitkijkend over het park In het hart van De Tuin van Elden, verrijst de kleinschalige
appartementenvilla Eldens Buitenhuis.
Een appartementenvilla in het hart van
de wijk met op de begane grond prima
buren: een huisartsenpost.
Dit karakteristieke gebouw met lift
gaat slechts zes statige appartementen
en twee royale penthouses tellen.
Eldens Buitenhuis valt zowel binnen het
sfeergebied “Het Park” als “Bélvédère”.
Geesink Weusten Architecten
4
ELDEN
Elden is misschien wel het mooiste geheim in de directe luwte van Arnhem. Met de oude dorpskern en de bijzondere ligging nog geheel intact, zo ook die typische Betuwse sfeer. In Elden vindt u volop rust en ruimte, met tegelijkertijd alles wat u nodig hebt om heerlijk te wonen en te leven op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Arnhem. Ervaar het zelf en ontdek de unieke ligging van De Tuin van Elden.
5
Wonen in Elden De verstilde sfeer van een dorp,
het rumoer van de stad nabij…
In Elden lijkt de tijd te hebben stilgestaan. Het
is er rustig, gezellig en sfeervol en de mensen
hebben er nog tijd voor elkaar.
Met de fiets staat u binnen 10 minuten op de Markt in hartje Arnhem, een aanrader op vrijdagochtend. Maar Arnhem heeft natuurlijk nog veel meer te bieden. Winkels, boetiekjes, restaurants, kroegen, theaters, bioscopen en de mooiste parken. En rijdt u een stukje noordelijker? Dan belandt u in de groene uitlopers van de Hoge Veluwe met attracties die nooit vervelen.
Elden midden in ArnhemDe dagelijkse boodschappen doet u bij de Versmarkt en voor de weekboodschappen gaat u naar
winkelcentrum Kronenburg, 5 minuutjes verderop. In het dorp zelf vindt u leuke restaurantjes en kroegjes, twee basisscholen en een cafetaria. Maar ook voetbalclubs, een tennisvereniging en een hockeyclub.
De natuur als een uitnodigende buurElden is een groene oase, midden in de stad. De natuur is er nog ouderwets overweldigend. Geniet van Park Westerveld, de volkstuintjes en de boomgaard en ga op avontuur in het unieke natuurgebied Meinerswijk.Een mooiere plek om te wonen kunnen wij ons eigenlijk niet voorstellen.
2
34
56
78
9
10
1112
1314
1516
1718
19
20
21
2324
25
2627
28
2930
3132
3334
3536
37
38
3940
4142
4344
45
4647
4849
5051
5253
5455
56
5758 59
6061
62
63
64
65
66
68
69
70
7271
71 71 71 72 72 72
1
88
87
8685
8483
8281
80
Appartementen
79
78
77
182
183
184
185
187
188
189
190
186
N
191
192
Balladepad
Crescendopad
CrescendopadBalladepad
Klapstraat
Pere
nlaantje
Pere
nlaantje
Klapstraat
Rijk
sweg
-Wes
t
Westerveld
Eldense Zeeg
Legenda:VrijstaandVrije kavelsRijwoningen2-kappersCarports
Fase 1
Fase 2
ELDENS BUITENHUIS:HET BESTE VAN TWEE WERELDEN
Het landelijke en dorpse karakter van de Tuin van Elden is vertaald in maar liefst tien verschillende woonsferen. Subtiel verschillend, maar samen perfect passend. Uw geluk? Eldens Buitenhuis valt zowel binnen het sfeergebied “Het Park” als “Belvédère”. U profiteert dus van het beste van twee werelden.
7
De Tuin van EldenMarkant op het pleintje ziet u Eldens Buitenhuis.
Magnifiek, mooi en een tikkeltje majestueus. Een
uniek gebouw, met een opvallend mooi dak, dat het
dorp en het pleintje markeert in de omgeving, een
beetje zoals vroeger de kerk. Een sieraad voor de
omgeving. Eldens Buitenhuis valt zowel binnen het
sfeergebied “Het Park” als “Belvédère”. Loopt u in
gedachten even mee?
Meer weten over de totstandkoming van het plan voor De Tuin van Elden?Lees het beeldkwaliteitsplan op detuinvanelden.nl/downloads.
De Belvédère is dé centrale ontmoetingsplek in het dorpMet een dichte kant met aangesloten dorpse gevels en een open kant naar de centrale groene ruimte. Landelijk en informeel met een transparant karakter naar de onmiddellijke omgeving. Het plein biedt ruimte, zonder nadrukkelijke rijbanen en parkeervakken. Kortom, het is er heerlijk flaneren.
Om u heen de sfeer van een echt landgoedparkEn dan het park! Dit is versierd met zwierige paden, rijk bloeiende planten en ademt de unieke sfeer van een landgoedpark. Veel van de gebouwen langs het park maken ook onderdeel uit van een bijzondere sfeer met extra
allure. De gevels zijn rijk en versierd en bieden een architecturaal ‘gebaar’ naar het park met een serre, een veranda, een loggia, een extra groot balkon of een follie aan het park. Tussen de tuinen van de woningen en het publieke park ligt altijd water met rietoevers en beplanting. In het park komt een verlaagd terras aan het water dat uitzicht biedt over het park. Ideaal voor luie zomeravonden…
8
Eldens Buitenhuis
Huisartsenpost: goede buren
Binnen het landelijke en dorpse karakter van de
Tuin van Elden zijn in het beeldkwaliteitsplan
totaal 10 verschillende sferen te onderscheiden.
Het Eldens Buitenhuis valt zowel binnen het
sfeergebied “Het Park” als “Belvedère”.
Op de begane grond van Eldens Buitenhuis
vestigt zich huisartsenpraktijk Elden. Een
echte dorpspraktijk, waar twee huisartsen,
drie praktijkondersteuners en drie assistenten
samenwerken aan medische zorg in uw eigen buurt.
Deze praktijk levert innovatieve en professionele,
maar vooral ook laagdrempelige huisartsenzorg,
passend bij het dorpse karakter van Elden.
Er wachten u dus goede buren.
9
2
34
56
78
9
10
1112
1314
1516
1718
19
20
21
2324
25
2627
28
2930
3132
3334
3536
37
38
3940
4142
4344
45
4647
4849
5051
5253
5455
56
5758 59
6061
62
63
64
65
66
68
69
70
7271
71 71 71 72 72 72
1
88
87
8685
8483
8281
80
Appartementen
79
78
77
182
183
184
185
187
188
189
190
186
N
191
192
Balladepad
Crescendopad
CrescendopadBalladepad
Klapstraat
Pere
nlaantje
Pere
nlaantje
Klapstraat
Rijk
sweg
-Wes
t
Westerveld
Eldense Zeeg
Legenda:VrijstaandVrije kavelsRijwoningen2-kappersCarports
Fase 1
Fase 2
Als bewoner parkeert u de auto in fraai ontworpen “shared carports” aan de straat. Deze zijn ontworpen als grote, landelijke kapschuren die aan één zijde open zijn. Uw eigen auto? Die parkeert u op uw eigen overdekte parkeerplaats.
N
181180
179178
177176
175174
Eldens Buitenhuis telt op de begane
grond een huisartsenpraktijk en
de bergingen met daarboven twee
verdiepingen met in totaal zes
appartementen, dus slechts drie
per verdieping. Variërend in
woonoppervlak, aantal slaapkamers
en ligging ten opzichte van de zon.
Op de bovenste verdieping zijn de twee
riante penthouses gesitueerd. Benieuwd
naar die verdeling? Die ziet u hier
in één oogopslag gepresenteerd.
Verdiepingenoverzicht
Begane grond 1e verdieping
2e verdieping 3e verdieping
174
175176
179
177
178
174 176 178 180
181
175 177 179
180 181
11
Appartement
Dit appartement op de 1e en op de 2e verdieping met een
totaal woonoppervlak van 90 m2 biedt een ruime berging
op de begane grond, een mooie woonkamer met open
keuken, een complete badkamer en een balkon met fraai
uitzicht. Het aantal slaapkamers? Twee. Daarnaast heeft
u een overdekte parkeerplaats.
14,1 m
10,0
m
SPECIFICATIES
Woonoppervlak 90 m2
Slaapkamers 2Buitenruimte 12,5 m2
Berging JaParkeerplaats Carport
174 177
1e verdieping 2e verdieping
Noordoost
Zuid
oost
Schaal 1:100
Appartement
Dit appartement op de 1e en op de 2e verdieping met een
totaal woonoppervlak van 96 m2 biedt een ruime berging
op de begane grond, een zeer royale L-vormige woonkamer
met open keuken, een complete badkamer en een balkon met
fraai uitzicht. Het aantal slaapkamers? Twee. Daarnaast
heeft u een overdekte parkeerplaats.
16,3 m
8,2
m
175 178
1e verdieping 2e verdieping
SPECIFICATIES
Woonoppervlak 96 m2
Slaapkamers 2Buitenruimte 15,5 m2
Berging JaParkeerplaats Carport
Zuidwest
Zuid
oost
Schaal 1:100
13
17,9
m2
8,0 m 2
Appartement
Dit appartement op de 1e en op de 2e verdieping met een
totaal woonoppervlak van 92 m2 biedt een ruime berging
op de begane grond, een mooie woonkamer met open
keuken, een complete badkamer en een balkon met fraai
uitzicht. Het aantal slaapkamers? Twee. Daarnaast heeft
u een overdekte parkeerplaats.
17,9
m8,0 m
176 179
1e verdieping 2e verdieping
SPECIFICATIES
Buitenruimte 14 m2
Woon opp. 92 m2
Slaapkamers 2
Berging JaParkeerplaats Carport
Zuidwest
Noo
rdw
est
Noordoost
Schaal 1:100
14
17,9
m
14,1 m
SPECIFICATIES
Woonoppervlak 126 m2
Slaapkamers 3Buitenruimte 20 m2
Berging JaParkeerplaats Carport
Noordoost
Zuid
oost
Zuidwest
Schaal 1:100
Penthouse 1Dit penthouse schrijft een nieuwe definitie van wat u
voortaan onder een penthouse zal verstaan. Royaal, ruim,
licht en uitermate rustig gesitueerd op de bovenste
verdieping van het statige Eldens Buitenhuis. Uw totale
woonoppervlak? Maar liefst 126 m2. U heeft een ruime
berging op de begane grond, een zeer riante woonkamer
met open keuken, een complete badkamer en een balkon met
fraai uitzicht. Het aantal slaapkamers? Drie, waarvan
één kingsize master bedroom. Daarnaast heeft u een
overdekte parkeerplaats.
180
3e verdieping
16
12,8 m
17,9 m
12,8 m
17,9
m
SPECIFICATIES
Woonoppervlak 118 m2
Slaapkamers 3Buitenruimte 21 m2
Berging JaParkeerplaats Carport
Leven onder de kap,
maar wel met rechte
wanden. Trek de
slaapkamer bij de
woonkamer voor een
royale living.
Noordoost
Zuidwest
Noo
rdw
est
Schaal 1:100
Penthouse 2Dit tweede penthouse is wellicht een tikkeltje compacter
dan Penthouse 1, maar nog steeds verdient dit het
predikaat ‘royaal, ruim en licht’. Uitermate rustig
gesitueerd op de bovenste verdieping van het statige
Eldens Buitenhuis. Uw totale woonoppervlak? Maar liefst
118 m2. U heeft een ruime berging op de begane grond,
een zeer riante woonkamer met open keuken, een complete
badkamer en een balkon met fraai uitzicht. Het aantal
slaapkamers? Drie, waarvan één kingsize master bedroom.
Daarnaast heeft u een overdekte parkeerplaats.
181
3e verdieping
18
De makelaar heeft op al uw vragen een antwoord.Wilt u meer weten of heeft u vragen? Uw makelaar is het gastvrije Willemsen makelaars. Zij geven u direct op al uw vragen een passend antwoord. Bel 026 445 27 51 of stuur een mail naar info@willemsen.nl.
Heeft u speciale wensen? Vertel het onsWant er is veel mogelijk als het gaat om uw eigen appartement in Eldens Buitenhuis, van keuken en sanitair tot meer. Maak gerust vrijblijvend een afspraak met Willemsen makelaars en leg al uw persoonlijke woonwensen op tafel.
Kom naar het informatiecentrumHet informatiecentrum aan de Klapstraat 24b in Elden is donderdag van 17 - 19 uur en zaterdag van 11 - 14 uur geopend. U bent méér dan welkom.
19
Contactgegevens Willemsen makelaarsKuiperArnhem Bouw en Ontwikkelingwww.detuinvanelden.nl
Disclaimer© 2015 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.
20
www.detuinvanelden.nl