1

Wonen op niveau in het Eldens Buitenhuis 8 luxe appartementen in het sfeervolle hart van de Tuin van Elden.

Groeten uit Elden

Verkoopinformatie

Willemsen makelaarsJansplaats 296811 GB Arnhem T (026) 44 52 751

Inhoud4

5 t/m 6

7 t/m 8

9 t/m 10

11

12 t/m 14

15 t/m 18

19

Planomschrijving

Wonen in Elden

De Tuin van Elden

Uw buren en uw omgeving

Verdiepingenoverzicht

Appartementen

Penthouses

Informatiecentrum en

contactgegevens

33

Wonen op niveau, aan het water, uitkijkend over het park In het hart van De Tuin van Elden, verrijst de kleinschalige

appartementenvilla Eldens Buitenhuis.

Een appartementenvilla in het hart van

de wijk met op de begane grond prima

buren: een huisartsenpost.

Dit karakteristieke gebouw met lift

gaat slechts zes statige appartementen

en twee royale penthouses tellen.

Eldens Buitenhuis valt zowel binnen het

sfeergebied “Het Park” als “Bélvédère”.

Geesink Weusten Architecten

4

ELDEN

Elden is misschien wel het mooiste geheim in de directe luwte van Arnhem. Met de oude dorpskern en de bijzondere ligging nog geheel intact, zo ook die typische Betuwse sfeer. In Elden vindt u volop rust en ruimte, met tegelijkertijd alles wat u nodig hebt om heerlijk te wonen en te leven op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Arnhem. Ervaar het zelf en ontdek de unieke ligging van De Tuin van Elden.

5

Wonen in Elden De verstilde sfeer van een dorp,

het rumoer van de stad nabij…

In Elden lijkt de tijd te hebben stilgestaan. Het

is er rustig, gezellig en sfeervol en de mensen

hebben er nog tijd voor elkaar.

Met de fiets staat u binnen 10 minuten op de Markt in hartje Arnhem, een aanrader op vrijdagochtend. Maar Arnhem heeft natuurlijk nog veel meer te bieden. Winkels, boetiekjes, restaurants, kroegen, theaters, bioscopen en de mooiste parken. En rijdt u een stukje noordelijker? Dan belandt u in de groene uitlopers van de Hoge Veluwe met attracties die nooit vervelen.

Elden midden in ArnhemDe dagelijkse boodschappen doet u bij de Versmarkt en voor de weekboodschappen gaat u naar

winkelcentrum Kronenburg, 5 minuutjes verderop. In het dorp zelf vindt u leuke restaurantjes en kroegjes, twee basisscholen en een cafetaria. Maar ook voetbalclubs, een tennisvereniging en een hockeyclub.

De natuur als een uitnodigende buurElden is een groene oase, midden in de stad. De natuur is er nog ouderwets overweldigend. Geniet van Park Westerveld, de volkstuintjes en de boomgaard en ga op avontuur in het unieke natuurgebied Meinerswijk.Een mooiere plek om te wonen kunnen wij ons eigenlijk niet voorstellen.

2

34

56

78

9

10

1112

1314

1516

1718

19

20

21

2324

25

2627

28

2930

3132

3334

3536

37

38

3940

4142

4344

45

4647

4849

5051

5253

5455

56

5758 59

6061

62

63

64

65

66

68

69

70

7271

71 71 71 72 72 72

1

88

87

8685

8483

8281

80

Appartementen

79

78

77

182

183

184

185

187

188

189

190

186

N

191

192

Balladepad

Crescendopad

CrescendopadBalladepad

Klapstraat

Pere

nlaantje

Pere

nlaantje

Klapstraat

Rijk

sweg

-Wes

t

Westerveld

Eldense Zeeg

Legenda:VrijstaandVrije kavelsRijwoningen2-kappersCarports

Fase 1

Fase 2

ELDENS BUITENHUIS:HET BESTE VAN TWEE WERELDEN

Het landelijke en dorpse karakter van de Tuin van Elden is vertaald in maar liefst tien verschillende woonsferen. Subtiel verschillend, maar samen perfect passend. Uw geluk? Eldens Buitenhuis valt zowel binnen het sfeergebied “Het Park” als “Belvédère”. U profiteert dus van het beste van twee werelden.

7

De Tuin van EldenMarkant op het pleintje ziet u Eldens Buitenhuis.

Magnifiek, mooi en een tikkeltje majestueus. Een

uniek gebouw, met een opvallend mooi dak, dat het

dorp en het pleintje markeert in de omgeving, een

beetje zoals vroeger de kerk. Een sieraad voor de

omgeving. Eldens Buitenhuis valt zowel binnen het

sfeergebied “Het Park” als “Belvédère”. Loopt u in

gedachten even mee?

Meer weten over de totstandkoming van het plan voor De Tuin van Elden?Lees het beeldkwaliteitsplan op detuinvanelden.nl/downloads.

De Belvédère is dé centrale ontmoetingsplek in het dorpMet een dichte kant met aangesloten dorpse gevels en een open kant naar de centrale groene ruimte. Landelijk en informeel met een transparant karakter naar de onmiddellijke omgeving. Het plein biedt ruimte, zonder nadrukkelijke rijbanen en parkeervakken. Kortom, het is er heerlijk flaneren.

Om u heen de sfeer van een echt landgoedparkEn dan het park! Dit is versierd met zwierige paden, rijk bloeiende planten en ademt de unieke sfeer van een landgoedpark. Veel van de gebouwen langs het park maken ook onderdeel uit van een bijzondere sfeer met extra

allure. De gevels zijn rijk en versierd en bieden een architecturaal ‘gebaar’ naar het park met een serre, een veranda, een loggia, een extra groot balkon of een follie aan het park. Tussen de tuinen van de woningen en het publieke park ligt altijd water met rietoevers en beplanting. In het park komt een verlaagd terras aan het water dat uitzicht biedt over het park. Ideaal voor luie zomeravonden…

8

Eldens Buitenhuis

Huisartsenpost: goede buren

Binnen het landelijke en dorpse karakter van de

Tuin van Elden zijn in het beeldkwaliteitsplan

totaal 10 verschillende sferen te onderscheiden.

Het Eldens Buitenhuis valt zowel binnen het

sfeergebied “Het Park” als “Belvedère”.

Op de begane grond van Eldens Buitenhuis

vestigt zich huisartsenpraktijk Elden. Een

echte dorpspraktijk, waar twee huisartsen,

drie praktijkondersteuners en drie assistenten

samenwerken aan medische zorg in uw eigen buurt.

Deze praktijk levert innovatieve en professionele,

maar vooral ook laagdrempelige huisartsenzorg,

passend bij het dorpse karakter van Elden.

Er wachten u dus goede buren.

9

2

34

56

78

9

10

1112

1314

1516

1718

19

20

21

2324

25

2627

28

2930

3132

3334

3536

37

38

3940

4142

4344

45

4647

4849

5051

5253

5455

56

5758 59

6061

62

63

64

65

66

68

69

70

7271

71 71 71 72 72 72

1

88

87

8685

8483

8281

80

Appartementen

79

78

77

182

183

184

185

187

188

189

190

186

N

191

192

Balladepad

Crescendopad

CrescendopadBalladepad

Klapstraat

Pere

nlaantje

Pere

nlaantje

Klapstraat

Rijk

sweg

-Wes

t

Westerveld

Eldense Zeeg

Legenda:VrijstaandVrije kavelsRijwoningen2-kappersCarports

Fase 1

Fase 2

Als bewoner parkeert u de auto in fraai ontworpen “shared carports” aan de straat. Deze zijn ontworpen als grote, landelijke kapschuren die aan één zijde open zijn. Uw eigen auto? Die parkeert u op uw eigen overdekte parkeerplaats.

N

181180

179178

177176

175174

Eldens Buitenhuis telt op de begane

grond een huisartsenpraktijk en

de bergingen met daarboven twee

verdiepingen met in totaal zes

appartementen, dus slechts drie

per verdieping. Variërend in

woonoppervlak, aantal slaapkamers

en ligging ten opzichte van de zon.

Op de bovenste verdieping zijn de twee

riante penthouses gesitueerd. Benieuwd

naar die verdeling? Die ziet u hier

in één oogopslag gepresenteerd.

Verdiepingenoverzicht

Begane grond 1e verdieping

2e verdieping 3e verdieping

174

175176

179

177

178

174 176 178 180

181

175 177 179

180 181

11

Appartement

Dit appartement op de 1e en op de 2e verdieping met een

totaal woonoppervlak van 90 m2 biedt een ruime berging

op de begane grond, een mooie woonkamer met open

keuken, een complete badkamer en een balkon met fraai

uitzicht. Het aantal slaapkamers? Twee. Daarnaast heeft

u een overdekte parkeerplaats.

14,1 m

10,0

m

SPECIFICATIES

Woonoppervlak 90 m2

Slaapkamers 2Buitenruimte 12,5 m2

Berging JaParkeerplaats Carport

174 177

1e verdieping 2e verdieping

Noordoost

Zuid

oost

Schaal 1:100

Appartement

Dit appartement op de 1e en op de 2e verdieping met een

totaal woonoppervlak van 96 m2 biedt een ruime berging

op de begane grond, een zeer royale L-vormige woonkamer

met open keuken, een complete badkamer en een balkon met

fraai uitzicht. Het aantal slaapkamers? Twee. Daarnaast

heeft u een overdekte parkeerplaats.

16,3 m

8,2

m

175 178

1e verdieping 2e verdieping

SPECIFICATIES

Woonoppervlak 96 m2

Slaapkamers 2Buitenruimte 15,5 m2

Berging JaParkeerplaats Carport

Zuidwest

Zuid

oost

Schaal 1:100

13

17,9

m2

8,0 m 2

Appartement

Dit appartement op de 1e en op de 2e verdieping met een

totaal woonoppervlak van 92 m2 biedt een ruime berging

op de begane grond, een mooie woonkamer met open

keuken, een complete badkamer en een balkon met fraai

uitzicht. Het aantal slaapkamers? Twee. Daarnaast heeft

u een overdekte parkeerplaats.

17,9

m8,0 m

176 179

1e verdieping 2e verdieping

SPECIFICATIES

Buitenruimte 14 m2

Woon opp. 92 m2

Slaapkamers 2

Berging JaParkeerplaats Carport

Zuidwest

Noo

rdw

est

Noordoost

Schaal 1:100

14

17,9

m

14,1 m

SPECIFICATIES

Woonoppervlak 126 m2

Slaapkamers 3Buitenruimte 20 m2

Berging JaParkeerplaats Carport

Noordoost

Zuid

oost

Zuidwest

Schaal 1:100

Penthouse 1Dit penthouse schrijft een nieuwe definitie van wat u

voortaan onder een penthouse zal verstaan. Royaal, ruim,

licht en uitermate rustig gesitueerd op de bovenste

verdieping van het statige Eldens Buitenhuis. Uw totale

woonoppervlak? Maar liefst 126 m2. U heeft een ruime

berging op de begane grond, een zeer riante woonkamer

met open keuken, een complete badkamer en een balkon met

fraai uitzicht. Het aantal slaapkamers? Drie, waarvan

één kingsize master bedroom. Daarnaast heeft u een

overdekte parkeerplaats.

180

3e verdieping

16

12,8 m

17,9 m

12,8 m

17,9

m

SPECIFICATIES

Woonoppervlak 118 m2

Slaapkamers 3Buitenruimte 21 m2

Berging JaParkeerplaats Carport

Leven onder de kap,

maar wel met rechte

wanden. Trek de

slaapkamer bij de

woonkamer voor een

royale living.

Noordoost

Zuidwest

Noo

rdw

est

Schaal 1:100

Penthouse 2Dit tweede penthouse is wellicht een tikkeltje compacter

dan Penthouse 1, maar nog steeds verdient dit het

predikaat ‘royaal, ruim en licht’. Uitermate rustig

gesitueerd op de bovenste verdieping van het statige

Eldens Buitenhuis. Uw totale woonoppervlak? Maar liefst

118 m2. U heeft een ruime berging op de begane grond,

een zeer riante woonkamer met open keuken, een complete

badkamer en een balkon met fraai uitzicht. Het aantal

slaapkamers? Drie, waarvan één kingsize master bedroom.

Daarnaast heeft u een overdekte parkeerplaats.

181

3e verdieping

18

De makelaar heeft op al uw vragen een antwoord.Wilt u meer weten of heeft u vragen? Uw makelaar is het gastvrije Willemsen makelaars. Zij geven u direct op al uw vragen een passend antwoord. Bel 026 445 27 51 of stuur een mail naar info@willemsen.nl.

Heeft u speciale wensen? Vertel het onsWant er is veel mogelijk als het gaat om uw eigen appartement in Eldens Buitenhuis, van keuken en sanitair tot meer. Maak gerust vrijblijvend een afspraak met Willemsen makelaars en leg al uw persoonlijke woonwensen op tafel.

Kom naar het informatiecentrumHet informatiecentrum aan de Klapstraat 24b in Elden is donderdag van 17 - 19 uur en zaterdag van 11 - 14 uur geopend. U bent méér dan welkom.

19

Contactgegevens Willemsen makelaarsKuiperArnhem Bouw en Ontwikkelingwww.detuinvanelden.nl

Disclaimer© 2015 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.

20

www.detuinvanelden.nl