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Via Normandia, 12 - 40132 Bologna
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Fax. 051/405694
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Bologna, Via Portanova, 18/a - Tel. 051/270454
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FOTO DI COPERTINA DI: EDOARDO GRAZIANI
COP-Attico.it Magazine MAR2012.qxp:Layout 1 9-03-2012 9:25 Pagina 1
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Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori srlmagazine.bologna@bp-editori.itFiliale di BolognaVia Segantini 32 - 40132 Bolognatel. 051 41 34 111 Fax. 051 41 34 150Responsabile Commercialemonica.barbieri@bpmediagroup.it
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assegnato. Finiture: infissi con doppi vetri,
impianti a norma. Libero subito, spese condo-
miniali minime. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a
€ 145.000 Tratt. Rif: BK/05/5
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AGENZIA BOLOGNAVia Murri, 56/0
Centralino 051/803.803SARAGOZZA VIALE DEL RISORGIMENTO
Appartamento di 140 mq con ingresso indipendente e giardi-no privato, interno verde e silenzioso, internamente ristruttu-rato a nuovo con ottime finiture, risc. Aut., composto da ampiasala con cucina a vista, 3 camere, studio, 3 bagni, lavande-ria, cantina, garage e giar-dino privato di 60 mq. Fini-ture: porta blindata, par-quet, infissi con doppi vetri,predisposizione aria con-dizionata, impianti tutti anorma certificati. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a€ 610.000 Rif: BC/01/5
SARAGOZZA AD.ZE VILLA DELLE ROSEAppartamento di 126 mq completamente ristrutturato a nuovo con finiture di
pregio, risc. Autonomo, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile,
2 camere matrimoniali (una di 20 mq ed una di 17 mq) , cabina armadio, 2
bagni finestrati (uno con vasca ed uno con doccia), lavan-
deria, balcone, cantina, posti auto con-
dominiali e volendo garage. Finiture:
porta blindata, parquet, infissi in legno
con doppi vetri, impianto d'allarme,
impianto elettrico e caldaia certificati
a norma di legge. Classe G - EP≥210
kWh/mq/a € 390.000 Rif: BC/15/5
SARAGOZZA MELONCELLO Appartamento in elegante palazzina costruita 3 anni fa con finitu-re di pregio, 100 mq disposto su 2 livelli, tetto in travi legno a vista,contesto tranquillo e silenzioso ma vicino ai servizi, risc. Aut., com-posto da ampia sala, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, stu-dio, 2 balconi e volendo garage. Finiture: porta blindata, parquet
dappertutto, ariacondizionata,infissi con doppivetri, impianti tut-ti a norma certi-ficati. Classe D€ 340.000 Rif: BC/11/5
SAN LUCA Appartamento in palazzina di recente costruzione (costruita 5 anni fa), contesto esclusivo di assoluta
silenziosità e tranquillità, con splendido affaccio sulla basilica di San Luca, giardino privato di 60 mq, risc.
aut., composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina ciclabile e
splendido giardino privato dal quale ammirare affascinanti tramonti (come da
foto) e volendo ampio garage. Finiture: porta blindata, parquet, riscaldamento a
pavimento, infissi con dop-
pi vetri, aria condizionata,
videocitofono, giardino pavi-
mentato con doghe in legno.
Classe C - EP 60 kWh/mq/a
€ 260.000 Rif: BC/12/5
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SARAGOZZA VIA TURATI AD.ZE PIAZZA VOLTA
Appartamento di
130 mq in piccola
palazzina di sole 6
unità, interno silen-
zioso, luminoso con
3 affacci esterni,
risc. autonomo,
composto da sala
di 30 mq, ampia
cucina abitabile, 3
camere matrimo-
niali, bagno (pos-
sibilità di realizza-
re il secondo
bagno), 2 balconi,
cantina ciclabile di
22 mq e posti auto
condominiali coper-
ti. Classe G -
EP≥210 kwh/mq/a
€ 449.000 Trattabili
Rif: BC/17/5
VIA SARAGOZZA AD.ZE MELONCELLOAppartamento in piccola palazzi-
na quadrifamiliare, interno tran-
quillo e silenzioso, comodo ai ser-
vizi, risc. autonomo, composto da
ingresso arredabile, sala, cucina
abitabile, 2 ampie camere matri-
moniali, 2 bagni finestrati, cantina
di 20 mq e posti auto/moto con-
dominiali recintati. Spese condo-
miniali irrisorie. Classe G - EP≥210
kwh/mq/a € 298.000 Rif:BC/24/5
SARAGOZZA AD.ZE VIA ORIOLI
Appartamento in strada laterale tran-
quilla e silenziosa, palazzina ester-
namente ristrutturata, 3 affacci ester-
ni, composto da ingresso arredabi-
le, sala con angolo cottura, 3 ampie
camere matrimoniali, bagno, ripo-
stiglio, ampio balcone, cantina cicla-
bile e volendo garage. Classe G -
EP≥210 kwh/mq/a € 290.000 Rif:BC/13/5
SANTA VIOLA V. DEMETRIO MARTINELLIAppartamento in palazzina esternamente ristrutturata, 3°
e penultimo piano, silenzioso e luminoso, 75 mq compo-
sto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimo-
niali, bagno (ristrutturato a nuovo) ripostiglio, balcone, can-
tina ciclabile e posti auto condominiali. Impianti tutti a nor-
ma certificati.
Classe G -
E P ≥ 2 1 0
k w h / m q / a
€ 165.000 Rif:BK/02/5
SAFFI VIA MALVASIA Appartamento di 105 mq in picco-
la palazzina esternamente ristrut-
turata, risc. autonomo, com-
posto da ingresso, ampia
cucina abitabile, 3 came-
re matrimoniali, 2
bagni finestrati, bal-
cone e cantina. Infis-
si in legno con doppi
vetri. Classe G -
EP≥210 kWh/mq/a
€282.000 Rif: BK/07/5
SAFFI VIA DEL TIMAVO Appartamento in palazzina pietra-vista, interno silenzioso, 70 mq completamente ristrutturato a nuo-
vo con finiture di pregio, sito al 2 piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, ampia sala con
cucina a vista, camera matrimoniale di 18 mq con cabina armadio, bagno, balcone , cantina e cor-
tiletto condominiale. Finiture: porta blin-
data, parquet, infissi con doppi vetri,
aria condizionata, stucco veneziano,
sanitari sospesi, impianti tutti a norma
certificati. Spese condominiali minime.
Classe G - EP≥210 kWh/mq/a
€ 235.000 Rif: BK/09/5
SAFFI VIA VITTORIO VENETOAppartamento di 150 mq in piccola palazzina in stile del 1930, ottime condizioni interne, composto
da ampio ingresso, salone di
38 mq, cucina abitabile, 3 ampie
camere matrimoniali, 2 bagni
(uno con vasca ed uno con doc-
cia) terrazzo di 25 mq, 2 bal-
coni, cantina di 22 mq e volen-
do garage. Finiture: porta blin-
data, parquet, aria condiziona-
ta, impianti a norma. Classe F
- EP 192 kwh/mq/a € 500.000Trattabili Rif: BK/01/5
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AGENZIA BOLOGNAVia Murri, 56/0
Centralino 051/803.803
VILLA MAZZACURATI AD.ZEAppartamento in palazzina completamente e recentemente ristrutturata,
ottime condizioni interne, due affacci esterni, ascensore, composto da
ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 3 camere, cabina armadio, 2
bagni, ripostiglio, 2 balconi, cantina ciclabile e volendo garage. Finiture:
porta blindata, parquet, impianti a norma, infissi con doppio vetro, porte
interne laccate bianche, aria condizionata. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a
€ 468.000 Rif: DM/03/5
TOSCANA AD.ZE CINEMA SMERALDO Appartamento di 140mq,
sito al terzo ed ultimo pia-
no con ascensore, 3 affac-
ci esterni, risc.aut., com-
posto da ingresso, sala,
ampia cucina abitabile, 3
camere matrimoniali, stu-
dio, 2 bagni, ripostiglio, 2
balconi e cantina. Libero
subito. € 320.000 Trat-tabili Rif: DA/03/5
TOSCANA ALTA AD.ZE VIA FRANCHETTI Appartamento in piccola palazzina in pietra a vista comple-
tamente ristrutturata di soli 6 appartamenti, 3 affacci ester-
ni, risc.aut., spese condominiali minime, composto da ingres-
so su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni( uno
con vasca, l'altro con doccia), ripostiglio, balcone, cantina
e volendo garage. Finiture: porta blindata, infissi in legno
con doppio vetro, zanzariere, impianti a norma certificati.
Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 345.000 Rif: DM/14/5
TOSCANA ALTAVIA NOVARO
Appartamento in piccola palaz-
zina di sole 6 unità abitativa,
3 affacci esterni, risc.aut., com-
posto da ingresso, sala, cuci-
na, 3 camere, bagno, balco-
ne, cantina, posto auto e volen-
do garage. Finiture: infissi con
doppio vetro, impianti a nor-
ma certificati. Classe G -
EP≥210 kWh/mq/a
€ 290.000 Rif: DM/16/5
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TOSCANA COLLINARE VIA NOVARO
Appartamento con ingresso indipendente di 200mq con giardino privato di 300 mq, palazzina inpietra a vista, 3 affacci esterni, in contesto verdee silenzioso, risc. Aut., spese condominiali irriso-rie, composto da ingresso, ampia sala, cucina abi-tabile, 4 camere, studio, taverna, 3 bagni, cantinae garage doppio. Finiture: porta blindata, infissi condoppio vetro, aria condizionata. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 1.100.000 Rif: DM/12/5
TOSCANA COLLINARE VIA PACINOTTI
Attico di 200 mq, con terrazzo abitabile di 135 mq, in
interno silenzioso, piccola palazzina di 6 unità abitati-
ve, composto da ingresso, salone di 40 mq, cucina abi-
tabile, 4 camere matrimoniali, studio, 2 bagni, zona lavan-
deria, 3 balconi, veranda, cantina ciclabile, e volendo
garage doppio di 40 mq. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a
€ 780.000 Trattabili Rif: DA/05/5
VIA BEETHOVEN AD.ZE Appartamento in internosilenzioso, palazzina ristrut-turata, ottime condizioniinterne, esposto su 3 lati,composto da ingresso suampia sala con angolo cot-tura, 2 camere matrimo-niali, bagno, balcone, can-tina ciclabile e posto autocondominiale. Finiture: por-ta blindata, infissi con dop-pio vetro. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a €230.000 Rif: DN/01/5
TOSCANA AD.ZE PIAZZA CADUTI DI SAN RUFFILLO
Appartamento in palazzina completamente e recentementeristrutturata, sito al terzo e penultimo piano con ascenso-
re, due affacci esterni,interno silenzioso, com-posto da ingresso, salacon angolo cottura, 2camere, bagno, ripo-stiglio, balcone e can-tina ciclabile. Liberosubito. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a
€ 185.000 Rif: DM/18/5
VIA TOSCANA AD.ZE VILLA SERENA Appartamento in
palazzina com-
p l e t a m e n t e
ristrutturata, sito
al terzo ed ulti-
mo piano, risc.
aut., due affacci
esterni, compo-
sto da ingresso
arredabile, sala,
cucina abitabile, 2 camere matrimoniale, bagno, ripostiglio e can-
tina. Spese condominiali minime. € 165.000 Rif: DM/10/5
TOSCANA AD.ZE TONIOLO
Appartamento in palazzina com-pletamente ristrutturata, ottimecondizioni interne, tre affacci ester-ni, composto da ingresso, ampiasala, cucina, 1 camera matrimo-niale, bagno, 2 balconi, cantinaciclabile e posto auto condomi-niale assegnato. Finiture: infissinuovi in alluminio con doppio vetroa taglio termico, predisposizionearia condizionata, impianto elet-trico a norma certificato. € 190.000tratt. Rif: DA/01/5
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AGENZIA BOLOGNAVia Murri, 56/0
Centralino 051/803.803FOSSOLO VIA MISA
Appartamento in interno silenzioso,
affacci su verde condominiale, como-
do ai sevizi, palazzo ristrutturato
recentemente, esposto su due lati,
ascensore, composto da ingresso,
cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali con
parquet, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile e
volendo garage doppio. Classe G - EP≥210
kwh/mq/a € 275.000 trattabili Rif: DL/16/5
FOSSOLO AD.ZE VIALE FELSINA Appartamento di 100 mq in zona
verde e comoda ai servizi, dop-
pio affaccio esterno, servito da
ascensore, composto da sala
con angolo cottura, 3 camere
(2 matrimoniali ed 1 singola) 2
bagni, balcone di 7 mq, canti-
na e volendo garage. Finiture:
porta blindata, doppi infissi, libe-
ro subito. Classe G - EP≥210
kWh/mq/a
€ 230.000 Rif: DL/29/5
V.LE ROMA AD.ZE GIOVANNI XXIII Appartamento di 110 mq, in piccola palazzina, in interno silenzioso, completa-mente ristrutturato, risc.aut., due affacci esterni, composto da ingresso, sala,cucina abitabile, 3 camere, bagno, 2 balconi, ripostiglio e cantina ciclabile. Fini-ture: impianto elettrico a norma certificato e aria condizionata. Classe G - EP≥210
kWh/mq/a € 259.000
Rif: DL/05/5
VIA FOSSOLO AD.ZE Appartamento in palazzo recen-temente ristrutturato, secondo pia-no con ascensore, due affacciesterni, composto da ingresso,ampia sala, cucina abitabile, 2camere, bagno, balcone veran-dato, ripostiglio, cantina e volen-do garage. Finiture: aria condi-zionata, infissi con doppi vetri.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a
€ 290.000 Rif: DL/06/5
VIA FIRENZE AD.ZE Appartamento sito all'ultimo piano in zona verde, comodoai servizi, piccola palazzina completamente ristrutturata,
risc. Aut., due affacci esterni,composto da ingresso, sala,cucina abitabile, 4 camere,bagno, ripostiglio, balcone,cantina ciclabile e posto autocondominiale assegnato.Impianti a norma certificati,l ibero subito. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 265.000Rif: DL/10/5
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PARCO DEI CEDRI AD.ZE Appartamento in palazzina completamente ristrutturata, con-
testo verde e silenzioso, comodo
ai servizi, affaccio su due lati, com-
posto da ingresso, sala, cucinotto,
3 camere (1 matrimoniale e 2 sin-
gole), bagno, balcone e cantina
ciclabile. Finiture: infissi con dop-
pi vetri. Libero subito. Classe G -
EP≥210 kwh/mq/a
€ 193.000 Rif: DL/02/5
PIAZZA BELLUNO AD.ZEAppartamento in piccola palazzina in zona comoda ai servizi, interno silenzio-so, esposto su tre lati, risc.aut., composto da ingresso, sala con angolo cottu-ra, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina ciclabile, posti moto/bici eposto auto condominiale. Finiture: porta blindata, aria condizionata, porte nuo-ve, doppi infissi. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 210.000 Rif: DL/09/5
VIA PO AD.ZE Appartamento ultimo piano con ascensore,
in piccola palazzina, comodo ai servizi, ristrut-
turato internamente, due affacci esterni, com-
posto da ingresso cucinotto, sala, 2 camere
matrimoniali, bagno, balcone,cantina e posto
auto condominiale. Finiture: infissi con dop-
pio vetro, impianti a norma certificati, aria
condizionata. Libero a breve. Classe G -
EP≥210 kWh/mq/a
€ 210.000 Rif: DL/24/5
VIA ADIGE AD.ZE Appartamento in piccola palazzina pietra a vista, comodo ai servizi, risc.
Aut., due affacci esterni,
composta da ingresso,
sala, cucina abitabile, 2
camere matrimoniali,
bagno, ripostiglio, cantina
ciclabile e posto auto con-
dominiale. Finiture: infissi
con doppi vetri e impianti
a norma certificati. Clas-
se G - EP≥210 kWh/mq/a
€ 185.000 Tratt.Rif: DL/12/5
VIA PO AD.ZE Appartamento in palazzina
completamente e recente-
mente ristrutturata, zona
comoda ai servizi, composto
da ingresso, sala, cucinotto,
2 camere matrimoniali, bagno,
balcone, cantina ciclabile e
volendo garage. Libero subi-
to. Classe G - EP≥210
kWh/mq/a € 165.000 Rif:DL/25/5
PIAZZA BELLUNO AD.ZE Appartamento in palazzo pietra a vista, interno silenzioso comodo ai servizi,piano alto, servito da ascensore, due affacci esterni, composto da ingressosala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile e volen-do garage. Finiture:porta blindata, cucina e bagno ristrutturati, infissi con dop-pi vetri. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 275.000 Rif: DL/21/5
VIA DEGLI ORTI AD.ZE Appartamento completamente e finementeristrutturato in piccola palazzina pietra avista in posizione comoda alle principalivie di comunicazione, due affacci ester-ni, risc.aut., composto da ingresso, sala,cucina abitabile, camera matrimoniale,bagno, ripostiglio, cantina ciclabile,postoauto condominiale e posti moto coperti.Finiture: porta blindata, aria condiziona-ta, infissi con doppio vetro, termoarredo,impianti a norma certificati. Classe G -EP≥210 kwh/mq/a
€ 185.000 Tratt. Rif: DL/15/5
VIA SARDEGNA Appartamento in palazzinacompletamente ristruttura-ta, comodo ai servizi, ulti-mo piano, due affacci ester-ni, composto da ingresso,sala, cucinotto, due ampiecamere matrimoniali, bagno,2 balconi, posti auto con-dominiali e cantina ciclabi-le. Finiture:doppio infisso eimpianto elettrico a normacertificato. Classe G -EP≥210 kwh/mq/a€ 175.000 Rif: DL/01/5
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Centralino 051/803.803
VIA PALESTRINA AD.ZEAppartamento in piccola palazzina completamente ristrutturata, in zona vedee comoda ai servizi, ultimo piano, due affacci esterni, risc.aut. Composto daingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone e cantina ciclabile.Libero subito. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 165.000 Rif: DL/11/5
FOSSOLO AD.ZE VIALE LINCOLN Appartamento ristrutturato in zona verde e
comodo ai servizi, piano alto con ascen-
sore, due affacci esterni composto da ingres-
so, sala con angolo cottura, camera matri-
moniale, bagno, balcone e cantina. Finitu-
re: porta blin-
data, parquet,
porte a scri-
gno, aria con-
d i z i o n a t a ,
impianto elet-
trico a norma
cert i f icato.
Classe G -
E P ≥ 2 1 0
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€ 169.000Rif. DL/08/5
FOSSOLO AD.ZE VIALE LINCOLN Appartamento internamente ristrutturato, in piccola palazzina, inter-no silenzioso, zona servita e comoda alle principali vie di comunica-
zione, tre affacci esterni, risc.aut.,composto da ingresso, sala,cucinotto, camera matrimonia-le, bagno e cantina. Finiture:infissi con doppi vetri, termo-arredo, aria condizionata, impian-ti a norma certificati. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a € 168.000Rif: DL/22/5
MAZZINI AD.ZE BITONEAppartamento in piccola palazzina comoda ai servizi, in interno silenzioso,
esposto su due lati, riscaldamento aut. Con basse spese condominiali,
composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 2 camere (una ma-
trimoniale e una singola), bagno e ripostiglio. Finiture: infissi con doppio
vetro, scuri in alluminio, impianti a norma certificati. Libero subito. Classe
G - EP≥210 kwh/mq/a € 155.000 Rif: DL/26/5
FOSSOLO VIALE FELSINA Appartamento in palazzo recentemente ristrutturato, immerso nel verde, piano alto con ascen-
sore, due affacci esterni, vista panoramica, composto da ingresso, ampia
sala, cucina abitabile, 3 camere matrimonia-
li, 2 bagni finestrati, 2 verande, ampio ripo-
stiglio, cantina ciclabile e volendo garage. Fini-
ture: porta blindata, aria condizionata in tutti
gli ambienti. Libero a breve. Classe G - EP≥210
kWh/mq/a € 390.000 Rif: DL/03/5
TOSCANA AD.ZE VILLA SERENA Appartamento sito al secondo piano con ascensore, due affacci esterni,
composto da ingresso arredabile, sala, cucinotto, 2 camere matrimonia-
li, bagno, balcone e
cantina. Finiture: por-
ta blindata, infissi con
doppi vetri, aria con-
dizionata. Libero subi-
to. Volendo comple-
tamente arredato.
Classe G - EP≥210
kWh/mq/a € 195.000 Rif: DL/23/5
1a_014-026 Z1 Attico.it Magazine MAR2012_sir Bologna.qxp 9-03-2012 17:04 Pagina 26
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cucina a vista (volendo divisibili in
sala e cucina), 3 camere (di cui 1
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to possibilità di personaliz-
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angolo cottura (volendo
divisibili), 2 camere con
travi in legno a vista, 3
bagni, ampia taverna fuori
terra con attacchi cucina,
lavanderia, portico, ga-
rage, posto auto coperto e
giardino privato. Cappotto
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mocamino. poss.ta’ di
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bagno e terrazzo. Il tutto
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nestre fuori terra), bal-cone, ampia parteporticata (con tenda dasole aut.) , garage,posto auto privato egiardino privato di 119mq con impianto di irri-gazione. tetto in legnoventilato, cappottoesterno, aria condizio-nata. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 315.000 Rif: CP/36/5
DOZZA Villetta a schiera di recente costruzione, in zona verde e residenziale a pochipassi dal borgo medievale di dozza, ottimamente rifinita con materiali extra ca-pitolato. composta da sala, cucina ab, 2 camere matr. (di cui una con travi in
legno a vista), 2 bagni(uno con doccia idromas-saggio), lavanderia, 2 rip.,terrazzo, garage doppio,cantina, posto auto e giar-dino privato. Riscalda-mento a pavimento in tuttigli ambienti, aria condizio-nata, tetto in legno venti-lato, pannelli solari, pred.impianto d’allarme, aspi-razione centralizzata, cas-saforte, basculanteautomatizzato in legno epred.camino. Classe F -EP 190 kWh/mq/a
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CASTEL GUELFO PAESECasa indipendente disposta su due livelli immersa nelverde e comoda ai servizi, suddivisa in due unità abita-tive, ognuna con ingresso indipendente e giardino pri-vato, così composte: UNITA' 1: posto al piano terra con
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DOZZA CENTRO STORICO Appartamento di buone condizioni posto al primo
piano in palazzina di interesse storico, composto da
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ra con camino,
camera matr.,
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ottimamente rifinita, in contesto residenziale comodo ai servizi, immersa
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completamente ristrutturata ottime finiture, tutti gli infissi sono dotati di zan-
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cabina armadio e bagno
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MEDICINA AD.ZE GANZANIGOPorzione di casa con ingresso indipendente, in casa padronale completa-mente ricostruita, in zona verde e tranquilla, ottime finiture aria condizionatain tutti gli ambienti,infissi con apertura anta ribalta e tutti dotati di zanzarieree inferriate impianto di allarme composto da sala con angolo cottura 2 came-re matrimoniali con travi in legno a vista, 2 bagni giardino privato di 140 mq.Bagno rivestito in mosaico, impianto di irrigazione automatico, giardino congazebo e casetta porta attrezzi ad uso cantina. Classe C - EP 83.46 kwh/mq/a€ 175.000 Rif: CM/08/5
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parquet e climatizzatori in tutti gli ambienti,
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con travi in legno a vista di cui una con cabi-
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idromassaggio ) lavanderia, taverna, terraz-
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e giardino privato di 50. Infissi in legno con
vetro camera, porte interne laccate bianche,
cappotto esterno. Classe E - EP 130 kwh/mq/a
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MEDICINA AD.ZE 2 KM Porzione di casa con ingresso indipendente in casa colonica recentemente rico-struita immersa nel verde della campagna a solo 2 km. Dal centro di medicina,la porzione è stata ottimamente rifinita composta da salone con caratteristicastufa in ceramica e cucina a vista volendo divisibili, 3 camere (di cui 2 matrimo-niali ) 2 bagni, garage doppio posto auto e giardino privato di 150 mq. Classe F- EP 171 kwh/mq/a € 230.000 Rif: CM/21/5
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MEDICINA VILLAFONTANAAppartamento al piano terra in palazzina in pietra vista di recente
costruzione in zona verde adiacente al parco comunale e alle nuove
scuole di Villafontana, ottimamente rifinito con infissi in legno con
vetro camera, zanzariere e scuri esterni, predisposizione di aria con-
dizionata, doccia idro-
massaggio, composto da
sala cucinotto 2 camere
( di cui una con cabina
armadio), bagno con doc-
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MEDICINA AD.ZE VILLAFONTANAAppartamento mansardato in recupero tipologico di antica corte colonica
in posizione strategica alla san vitale ed autostrada composto da salone
con cucina a vista di 35 mq. (possibilità di realizzare soppalco di 10 mq.) 2
camere matrimoniali, bagno ripostiglio 2 posti auto privati, e giardino pri-
vato di 330 mq completamente piantumato con impianto di irrigazione. Clas-
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In recupero tipologico di antica corte colonica immersa
in un parco secolare con alberi ad alto fusto, in zona
tranquilla tra castel guelfo e medicina, porzioni di qua-
drifamigliare con ampi giardini privati realizzate con mate-
riali ad alto risparmio energetico tutte classificate A+ i
Composta da salone con cucina a vista (volendo divisi-
bili), 3 camere da letto matrimoniali con parquet 2 bagni
di cui uno con vasca e l’altro con doccia, 2 posti auto e
giardino privato di 400 mq.(possibilità in una di creare
soppalco), possibilita’ di acquistare porzione attigua.
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Consegna € 280.000 Rif: CM/20301/5
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MEDICINA VILLAFONTANANuovo intervento residenziale di 4 villette cielo terra con ingresso
indipendente, in adiacenza del parco comunale e alle nuove scuo-
le, di Villafontana possibilità di personalizzazione composta da ingres-
so salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, studio 3 bagni
(di cui uno con vasca idromassaggio), taverna di 35 mq. Con affac-
ci esterni e predisposizione camino, garage doppio in larghezza 2
balconi loggiati, portico e giardino privato. Aria condizionata, impian-
to di allarme possibilità di personalizzazione interna. Classe B - EP
40.43 kwh/mq/a Consegna: al rogito € 360.000 tratt.Rif: CM/20201/5
MEDICINA AD.ZE VILLAFONTANACasa indipendente ricavata dalla completa ristrutturazione di un tipica costruzione rurale della campagna di medi-
cina in zona strategica alle principali vie di comunicazione, immersa in un oasi naturalistica con laghetto,ottime
finiture con infissi e scuri in alluminio
con taglio termico e tutti dotati di zan-
zariere, aria condizionata, portoncino
blindato disposta su due livelli, com-
posta da sala, cucina abitabile 2 came-
re con travi in legno con cabina arma-
dio, 2 bagni giardino di 900 mq. Clas-
se F - EP 209 kWh/mq/a
€ 190.000 TRATT. Rif: CM/06/5
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PANNELLISOLARI / FOTOVOLTAICI
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PANNELLI FOTOVOLTAICI2 KM.
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2a_001-007 Attico.it Magazine MAR2012_sir c s pietro.qxp 9-03-2012 17:10 Pagina 7
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AGENZIA OZZANO EMILIAVia Emilia, 109
Centralino 051/803.803
Classe EnergeticaEP EP TOTTOT = 24Kwh/m= 24Kwh/m22/anno/anno A+
IMPIANTO SOLARE E FOTOVOLTAICOPER ALIMENTARE LA GEOMETRIA E PER PRODURRE ACQUA CALDA
SOLUZIONE 5Porzione di casa cielo-terra, disposta
su due livelli, con entrata indipen-
dente composta da ingresso su sala
con angolo cottura, 2 camere da
letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio e
giardino privato su due lati.
€ 251.000 Volendo cantina o garage
Rif: ZD/20905/5
SOLUZIONE 8
Appartamento con entrata indipen-
dente, al piano terra, composto da in-
gresso su sala con angolo cottura, 2
camere, bagno, ripostiglio, terrazzo e
giardino privato. € 237.000
Volendo cantina o garage
Rif: ZD/20908/5
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ISOLATORI SISMICIPER MASSIMA SICUREZZACONTRO I TERREMOTI
GEOTERMIAPER SCALDARE E RAFFREDDARESENZA COSTI
SOLUZIONE 24Attico al secondo ed ultimo piano, disposto su 2 livelli,
composto da ingresso su sala, cucina, 2 camere, 2 bagnifinestrati, ter-
razzo congiardino pen-sile da 18 mq.€ 277.000
Volendo garage Rif:
ZD/20924/5
NUOVA COSTRUZIONE
Ozzano Emilia
2b_008-014 Attico.it Magazine MAR2012_sir Ozzano.qxp 9-03-2012 17:11 Pagina 8
9MAGAZINE
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SOLUZIONE 23Appartamento disposto su 2 livelli, composto da in-
gresso su sala con angolo cottura, camera matrimo-
niale, bagno,
terrazzo con
giardino pensile
di 13 mq.
€ 194.000Volendo garage
Rif:ZD/20923/5
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VENTILAZIONE MECCANICA TAPPARELLE ELETTRICHE IN ALLUMINIO CON ALETTE REGOLABILI
FACCIATE PIETRAVISTAABBINATE AL TETTO IN LEGNO SBIANCATO
SOLUZIONE 26Attico al secondo ed ul-
timo piano con ascen-
sore, composto da
ingresso su sala con
cucina a vista, 2 ca-
mere, 2 bagni finestrati,
terrazzo con giardino
pensile. € 285.000volendo garage
Rif: ZD/20926/5
SOLUZIONE 18Attico disposto su 2
livelli, composto da
ingresso su sala con
angolo cottura, 2 ca-
mere, 2 bagni e spa-
zioso terrazzo con
giardino pensile
di 16 mq. € 204.000 Volendo garage
Rif: ZD/20918/5
SOLUZIONE 13
Appartamento con vista collinare,
composto da ingresso su sala,
cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni,
ripostiglio, ampio terrazzo di 35 mq.
€ 384.000 Volendo cantina e garage
Rif: ZD/20913/5
NUOVA
COSTRUZIONE
SOLUZIONE 2Appartamento al piano terra, composto da ingresso su sala, cucina
abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio ed ampio giardino privato di
200 mq. € 370.000 Volendo garageRif: ZD/20903/5
2b_008-014 Attico.it Magazine MAR2012_sir Ozzano.qxp 9-03-2012 17:11 Pagina 9
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AGENZIA OZZANO EMILIAVia Emilia, 109
Centralino 051/803.803
OZZANO EMILIA CENTROAppartamento di recente costruzione, riscaldamento auto-
nomo, sito al quarto piano con ascensore e caratterizzato
dalla luminosità e dagli affacci panoramici sulla collina, zona
centrale, silenziosa, comoda a tutti i servizi composto da in-
gresso su sala con angolo cottura, disimpegno, camera ma-
trimoniale, bagno, terrazzo e cantina ciclabile. Pavimenti in
gres porcellanato e parquet, infissi in legno doppio vetro,
porta blindata, tapparella motorizzata, aria condizionata.
Classe D - EP 120 kWh/mq/a € 170.000 Volendo garage Rif: ZC/12/5
OZZANO EMILIAAppartamento in piccola palazzina costruita nel 2003, libero intempi brevi, con impianti a norma e riscaldamento autonomo
composto da ingresso, ampia sala da 30 mq, cucina abitabile,3 camere da letto, 2 bagnifinestrati, balcone e posto
auto di proprietà. pavi-menti in gres e parquet, in-fissi in legno bianco doppiovetro con anta/ribalta, ariacondizionata, porta blin-data, videocitofono, scuriin legno. Classe E - EP
163 kWh/mq/a € 198.000Rif: ZD/10/5
OZZANO EMILIA CENTROAppartamento in piccola palazzina di sole 9 unità completa-
mente ristrutturata , in posizione molto comoda ai servizi e silen-ziosa, con affacci interni e sul verde, libero subito, composto da
ampio ingresso arredabile,sala con angolo cottura, 2
camere matrimoniali,bagno, balcone e cantinaciclabile. cancelletto di si-curezza, porta blindata,
aria condizionata. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a
€ 162.000 Volendo garage Rif: ZD/11/5
OZZANO EMILIA CENTROAppartamento in piccola palazzina, riscaldamento autonomo, posizionato all’interno di zonapedonale, dotata di tutti i servizi raggiungibili a piedi (scuole, farmacia, asilo, usl) e circon-data dal verde, composto da ingresso su sala con camino, ampia cucina abitabile, 3 ca-
mere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo, cantina ciclabile e garage. Bagni ristrutturati, infissi in legno doppio vetro con cancelletti di sicurezza, porta blindata,
termo in ghisa, tap-parella motorizzata,zanzariere, aria con-
dizionata, sanitarisospesi.
Classe D - EP 108kWh/mq/a
€ 330.000 Rif: ZC/13/5
OZZANO EMILIA ZONA UNIVERSITARIAAppartamento al terzo ed ultimo piano, con affacci su tre
lati, in zona comoda a tutti i servizi, composto da ampio in-gresso arredabile, salacon angolo cottura e ca-mino, 2 ampie camere
matrimoniali, bagno, bal-cone e cantina ciclabile.infissi in alluminio condoppi vetri, zanzariere,
porta blindata. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a
€ 174.000 Rif: ZC/15/5
OZZANO EMILIA CENTROAppartamento con entrata
indipendente, al piano terra,in posizione comoda a tutti iservizi del centro (coop,au-tobus,piscina), con riscalda-
mento autonomo e liberosubito, composto da in-
gresso arredabile, sala, cu-cina, 2 camere matrimoniali,2 bagni, ampia corte pavi-mentata di 50 mq, cantina
ciclabile e garage. pavimentiin marmo, zanzariere, aria
condizionata, tendoni moto-rizzati. possibilità di 2° ga-rage. Classe G - EP≥210
kWh/mq/a € 218.000 Volendo 2° garage
Rif: ZC/14/5
OZZANO EMILIAAppartamento di recentissima costruzione, in palazzina in pietravista, apochi passi da tutti i servizi del centro (piscina,coop, autobus), al piano
terra, con riscaldamento autonomo, libero subito, composto da in-gresso, sala con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno, ri-
spostiglio, portico, giardino di 100mq.pavimenti in gres e parquet, infissi anta/ri-
balta, predisposizione aria condizionata,porta blindata,termoarredo.Classe G -
EP≥210kWh/mq/a
€ 206.000VOLENDO
ARREDATO. Rif: ZC/11/5
2b_008-014 Attico.it Magazine MAR2012_sir Ozzano.qxp 9-03-2012 17:11 Pagina 10
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SOLUZIONE 14
Nuovo appartamento al piano terra, composto da ingresso su sala con ango-
lo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, ampia tavernetta fine-
strata di 34 mq, giardino
privato di 315 mq e posto
auto. riscaldamento a pavi-
mento, pavimenti in gres
e parquet, scuri in allumi-
nio, tetto termoventilato
con travi a vista.
€ 231.000 Volendo gara-
ge Rif: ZC/20114/5
OZZANO EMILIA CENTROAppartamento di recentissima costruzione in posizione centrale e comoda a
tutti i principali servizi, postoall’ultimo piano con ascen-sore e riscaldamento auto-nomo, disposto su 2 livelli,composto da ingresso susala con angolo cottura, 2camere, bagno, sottotetto
rifinito, terrazzo loggia-to.pavimenti in gres e par-quet, porte a scrigno, ariacondizionata 4 split, portablindata,scala in arredo einfissi in legno doppi vetri.
Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 240.000Volendo garage doppio
Rif: ZD/29/5
SOLUZIONE 27Nuovo appartamento composto da ingresso, ampia sala di
28 mq con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno,
ripostiglio, terrazzo loggiato, cantina ciclabile e posto
auto.riscaldamento a pavimento, pavimenti in gres e par-
quet, scuri in allu-
minio, tetto termo-
ventilato con travi
a vista.
€ 190.000 Volendo garage
Rif: ZC/20127/5
SOLUZIONE 23Nuovo appartamentoal secondo ed ultimo piano con ascensore, composto da ingres-
so, ampia sala con angolo cottura di 30 mq, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi abitabili di 11
mq, ampia cantina ciclabile e posto auto. Possibilità di creare soppalco di 40 mq con
affaccio sulla zona giorno per ampio salone o
quarta camera con studio. € 299.000 Volendo garage Rif: ZC/20123/5
SOLUZIONE 26
Nuovo appartamento al piano primo conascensore, com-
posto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, 2 came-
re, bagno, ripostiglio, terrazzo loggiato, cantina ciclabile e
posto auto.riscal-
damento a pavi-
mento, pavimenti in
gres e parquet, scu-
ri in alluminio.
€ 210.000
Volendo garage
Rif: ZC/20126/5
OZZANO EMILIA VIA SANT’ANDREAAttico al secondo ed ultimo piano con ascensore, in piccola e recente palazzina di sole 7unità, disposto su unico livello, molto luminoso e con begli affacci panoramici a 360°, in
posizione centrale e comoda atutti i principali servizi, compo-sto da ingresso, ampia sala di
30 mq, cucina abitabile, 3camere (di cui 2 matrimoniali),2 bagni finestrati, 2 ripostigli, 2terrazzi di 70mq in parte log-giati, cantina ciclabile e gara-ge. pavimenti in gres grande
formato e parquet, infissi bian-chi, porte bianche lavorate,
predisposizione aria condizio-nata, cancelletti di sicurezza,tendoni da sole motorizzati e
con sensore vento, predisposi-zione doppio camino, zanzarie-re, vasca e doccia idromassag-gio, sanitari sospesi. Classe G
- EP≥210 kWh/mq/a€ 580.000 Rif: ZD/37/5
OZZANO EMILIA - Le MeridianeRISCALDAMENTO
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CLASSE A+
Ep < 24 Kwh/mq/a
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AGENZIA OZZANO EMILIAVia Emilia, 109
Centralino 051/803.803
SOLUZIONE 3Appartamento al piano terra,composto da ingresso su sala con
angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, portico
esterno ideale per
pergolato, giardino
privato di circa 87 mq,
lavanderia e cantina
ciclabile. € 165.000Volendo garage
Rif: ZD/20703/5
OZZANO EMILIA “I Giardini Guelfi”
OZZANO EMILIA “Ozzano Village”
SOLUZIONE 5
Appartamento al piano primo con ascenso-
re, libero su tre lati, , composto da ingresso
su ampia sala di circa 30 mq, cucina abita-
bile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni,
terrazzo abitabile con fioriera di circa 12 mq
e cantina ciclabile € 290.000 Volendo gara-
ge Rif: ZD/20705/5
SOLUZIONE 10Attico disposto su 2 livelli, al secondo ed ultimo
piano con ascensore, com-posto da ingresso su salacon angolo cottura di 28 mq,2 camere, 2 bagni finestra-ti, terrazzo con giardino pen-sile, cantina ciclabile e gara-ge. € 235.000 Rif: ZD/20710/5
COSTRUZIONE DI VILLETTE IN ZONA MOLTO TRANQUILLA ESILENZIOSA CON CAPITOLATO DI ALTISSIMO LIVELLO.
SOLUZIONE 1
Appartamento al piano terra, composto da
ingresso arredabile, sala di circa 30 mq, cuci-
na abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, por-
tico esclusivo, giardino privato su due lati di
130 mq, cantina ciclabile e ampio garage.
€ 345.000 Rif: ZD/20701/5
CLASSE ENERGETICA AEP = 40 KWH/M2/A
PIETRAVISTA ESTERNA
TETTO IN LEGNOSBIANCATO
TERMOVENTILATO
TAPPARELLE ELETTRICHE CON
ALETTE REGOLABILI
PARQUET ROVERE SBIANCATO
SPAZZOLATO
PORTE SCRIGNO
RISCALDAMENTOE RAFFREDDAMENTO
A PAVIMENTO
GEOTERMIA PER SCALDAREE RAFFRESCARE
VENTILAZIONE MECCANICA
CONTROLLATA
CLASSE ENERGETICA A+EP < 24 KWH/MQ/A
GEOTERMIA
NUO
VA C
OSTRUZIO
NE
NUO
VA CO
STRUZIO
NE
FOTOVOLTAICO
TETTO IN LEGNO VENTILATO
FACCIATE INPIETRAVISTA
RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO
A PAVIMENTO
SOLUZIONE 13
Porzione di casa cielo-terra con ingres-
so indipendente, composta da ingres-
so su ampia sala con angolo cottura,
2 camere, 2 bagni finestrati, posto auto
di proprietà e giardino privato.
€ 245.000 Rif: ZD/20813/5
SOLUZIONE 16
Appartamento con
ingresso indipendente,
al piano terra, composto
da sala con angolo cot-
tura, camera matrimo-
niale, bagno, giardino
privato e posto auto di
proprietà € 161.000
Rif: ZD/20816/5
ULTIME 3 SOLUZIONIDISPONIBILI
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13MAGAZINE
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SAN LAZZARO AD.ZEAppartamento in palazzina di recente costruzione, in zona molto silenziosa e cir-condata dal verde, caratterizzato da finiture interne di alto livello, disposto al pianoterra composto da ingresso, sala con angolo cottura con cucina in muratura, disim-pegno, camera matrimoniale, bagno, giardino privato e cantina. Riscaldamento au-
tonomo, impianti a norma,impianto irrigazione in giar-dino, videocitofono, mobi-letto bagno in muratura,scuri esterni, pavimentigres anticato. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 178.000 Volendo ga-rage Rif: ZS/24/5
SAN LAZZARO PONTICELLAAppartamento libero subito, in piccola palaz-
zina, riscaldamento autonomo e basse spese
condominiali, zona molto comoda ai servizi del
centro di bologna, con affacci su tre lati, com-
posto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 ca-
mere, bagno, balcone verandato e cantina.
Porta blindata, bagno rifatto, caldaia a norma,
infissi con doppi vetri, aria condizionata, termo
in ghisa. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a
€ 230.000 Rif: ZE/17/5
SAN LAZZARO Appartamento libero subito al secondo ed ultimo piano con ascensore,
in signorile palazzina costruita nel2002 con begli affacci sulle colline instrada chiusa, zona molto verde e si-lenziosa, riscaldamento autonomo,composto da ingresso su sala, cucinaabitabile, 2 camere matrimoniali, sop-palco per studio, 2 bagni finestrati, 2balconi, posto auto privato e garagedoppio. Travi in legno a vista, veluxelettici, porte interne laccate bianche,infissi in legno con doppi vetri, zan-zariere, videocitofono, depuratoredell’acqua. Classe G - EP 224.60kWh/mq/a € 350.000 + Garage di40 mq Rif: ZF/14/5
SAN LAZZARO Appartamento in casa quadrifami-
liare , esternamente in pietra a vista,
zona molto tranquilla e comoda a
tutti i servizi, riscaldamento auto-
nomo, composto da ingresso arre-
dabile, sala, cucina abitabile, 2
camere matrimoniali, ripostiglio,
bagno, terrazzo, cantina ciclacile e
garage. termo in ghisa, impianto
elettrico e cal-
daia a norma e
con certificato,
doppi infissi.
Classe G -
E P ≥ 2 1 0
k W h / m q / a
€ 280.000Rif: ZE/24/5
SAN LAZZARO Appartamento seminuovo, con entrata indipendente, ricavato dalla completa
sitrutturazione di antico casale del 1700,composto da ingresso su sala, cucina abi-tabile, camera matrimoniale con guarda-roba utilizzabile anche come studio,bagno, giardino privato e cantina. libero intempi brevi.impianti a norma, riscalda-mento autonomo, infissi in legno doppiovetro, porte laccate bianche, scuri esterni,soffitto con travi in legno a vista. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a € 215.000 Volendoposto auto coperto Rif: ZS/12/5
SAN LAZZARO Appartamento con entrata indipendente, in palazzina costruita nel 2008, disposto alpiano terra, in zona interna, caratterizzata dalla quiete e dalla tranquillità e molto co-
moda ai servizi, composto da ingressosu sala, cucina abitabile, disimpegno,2 camere, 2 bagni finestrati, giardinoprivato su tre lati e cantina ciclabile. ot-time finiture: impianti a norma, zanza-riere, inferriate, porte rovere moro,parquet nelle camere, predisposizioneper aria condizonata, termocappottoesterno, impianto irrigazione in giar-dino. Classe D - EP 110.02 kWh/mq/a€ 345.000 Volendo garageRif: ZZ/15/5
SAN LAZZARO Appartamento libero subito con riscaldamento autonomo, in zona moltosilenziosa con ampio parcheggio, in strada chiusa, circondato dal verdecon tutti i servizi raggiungibili a piedi, al piano terra, composto da in-
gresso arredabile, ampio salone, cu-cina abitabile, 2 camere matrimoniali,guardaroba, 2 bagni, veranda esternae corte privata pavimentata ottima pergazebo. Ristrutturato nel 2000 conparquet ovunque, inferriate, impiantodi allarme, porta blindata, vasca idro-massaggio, controsoffitto con faretti.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 370.000 Volendo garage doppioRif: ZE/21/5
SAN LAZZAROAppartamento in piccola palazzina pietra a vista, riscalda-mento autonomo a pavimento con contacalorie individuale,ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni,terrazzo abitabile di 45 mq con pergola in legno, impiantodi irrigazione e tendone motorizzato e cantina ciclabiledoppia. porta blindata, termo in ghisa, infissi in legno condoppio vetro, scuri a pacchetto, inferiate, porte internebianche, aria condizionata in tutti gli ambienti, impiantoelettrico a norma. Volendo garage triplo. Classe E - EP 150kWh/mq/a € 380.000 Volendo garage triplo Rif: ZE/13/5
SAN LAZZARO IDICEAppartamento in palazzina pie-tra a vista, costruita nel 1998,strada interna, molto tranquilla,senza rumori, situato al primopiano con ascensore, riscalda-mento autonomo, composto daingresso su sala, cucina abita-bile, 2 camere matrimoniali, 2bagni, terrazzo abitabile, ga-
rage e posto autoassegnato. infissi inlegno noce con dop-pio vetro, zanza-riere, porta blindata,videocitofono, termoin ghisa, impianti anorma. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 325.000 Rif: ZE/12/5
2b_008-014 Attico.it Magazine MAR2012_sir Ozzano.qxp 9-03-2012 17:12 Pagina 13
14MAGAZINE
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AGENZIA OZZANO EMILIAVia Emilia, 109
Centralino 051/803.803SAN LAZZARO
Appartamento completamente ristrutturato e caratterizzato da finiture interne dialto livello, in zona interna, molto silen-ziosa e ben servita dai mezzi pubblicie dalle scuole, composto da ingresso,ampia sala con zona pranzo, cucinaabitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati,balcone verandato e cantina ciclabilegarage. pavimenti in listone parquet,filodiffusione, infissi pvc bianco con dop-pi vetri, sanitari sospesi, impianti a nor-ma, termosifoni in arredo, isolamentoacustico, controsoffitti con faretti, pre-disposizione per aria condizionata. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a 470.000Volendo garage Rif: ZE/16/5
SAN LAZZAROAttico in palazzina costruita nel 2000 con termocappotto esterno, zona centrale ben
servita dai mezzi pubblici e dai negozi,silenzioso con affacci interni, dotato di 3accessi indipendenti che consentono diviverlo anche separatamente, compostoda ingresso su salone di circa 50 mq,cucina abitabile, 4 camere, studio, 5 bagni,mansarda con bagno, terrazzo di 30 mq,balcone e cantina ciclabile. riscaldamentoautonomo, impianti a norma, pavimentiin listone parquet, porte laccate bianche,controsoffitto nel salone. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 750.000 Volendo2 garage ciascuno di 30 mq Rif: ZZ/03/5
CASTENASO Appartamento in piccola palazzina di sole 6
unità, secondo ed ultimo piano, zona centrale
molto comoda a tutti i servizi (scuole, poste,
autobus) composto da ampio ingresso arre-
dabile, sala, cucina abitabile, 2 camere matri-
moniali, bagno, ampio ripostiglio con zona
bagno/lavanderia, balcone, ampia cantina fine-
strata di circa 18 mq e posto auto. Porta blin-
data, bagno nuovo, infissi con doppio vetro,
termo in ghisa, pavimenti nuovi, caldaia a nor-
ma. Classe G - EP 220.52 kWh/mq/a € 210.000Rif: ZE/14/5
MONTERENZIO Appartamento/attico molto luminoso, libero subito, in zona comoda a tutti i ser-
vizi, bella vista panoramica, all’inter-no di residence, completamente man-sardato con altezze ampiamente abi-tabili ed arredabili, composto da ingres-so su sala con camino, cucina abita-bile, 2 camere, bagno, 2 ripostigli,zona studio, terrazzo abitabile di cir-ca 10 mq, cantina e garage. Riscal-damento autonomo, infissi tutti condoppio vetro, pavimentazione terraz-zo nuova, porta blindata, aria condi-zionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 168.000 Volendo secondo gara-ge Rif: ZZ/01/5
MONTERENZIO Appartamento ristrutturato con entrata indipendente, in villetta trifa-
miliare senza spese condominiali,disposto al piano terra, in stradainterna, chiusa, molto silenziosae molto servita, composto daingresso, sala con camino, cuci-na abitabile, 2 camere, 2 bagni,studio, ampio porticato di 24 mqe garage. Riscaldamento auto-nomo, impianti a norma, infer-riate. Classe G - EP 329.98kWh/mq/a € 200.000 Rif: ZZ/04/5
CASTENASO Appartamento tenuto molto bene,in posizione molto comoda ai ser-vizi, in strada chiusa, piano como-do, composto da ingresso arre-dabile, sala, ampia cucina abita-bile, 2 camere matrimoniali, 2bagni finestrati, balcone di 12 mqe 2 cantine ciclabili. infissi in legnocon doppio infisso esterno in allu-minio, sanitari cambiati. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a€ 230.000 Volendo garage Rif: ZE/05/5
CASTENASO Appartamento ristrutturato, con riscaldamento autonomo, basse spese condo-miniali, in piccola palazzina di sole 6 unità, al secondo ed ultimo piano, com-posto da ingresso arredabile, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali,
ampio bagno con vasca edoccia, 2 ripostigli, sotto-tetto grezzo di circa 15 mqper sgombraroba e canti-na. Infissi con doppio vetro,zanzariere, impianto elet-trico a norma certificato, 2posti auto assegnati. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a€ 150.000 Rif: ZE/11/5
CASTENASO CENTROAppartamento libero subito, al 3° ed ultimo piano con ascen-
sore, con affacci interni, in posizione molto silenziosa e
comoda a tutti i principali servizi, riscaldamento con conta-
calorie, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabi-
le, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e ampia cantina
ciclabile. Impianto elettrico a norma, aria condizionata, par-
quet nelle camere. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 185.000
Volendo garage Rif: ZL/31/5
SAN LAZZARO CENTROAppartamento in palazzina pietra a vista costruita nel 2000, zona ottimamenteservita, silenzioso con affacci interni, molto luminoso, composto da ingresso su
sala, cucina abitabile, 2 camere matrimo-niali, guardaroba, 2 bagni finestrati, man-sarda per terza camera o studio, terrazzodi 45 mq con pergola in legno e tendone,balcone loggiato, 2 cantine e garage. ter-mo in acciaio, impianti a norma, videoci-tofono, infissi in legno doppio vetro, infer-riate, parquet nella zona notte, porte inter-ne in legno lavorato con doppia spec-chiatura, impianto aria condizionata. Clas-se D - EP 113.57 kWh/mq/a € 630.000Volendo 2° garage Rif: ZE/07/5
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SOLUZIONE 2
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terra, con entrata indipen-
dente composta da: ingresso,
sala, cucina abitabile, 2 ca-
mere, bagno, taverna fuori
terra con possibilità di rica-
vare 3a camera, garage e
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cielo terra, con entrata indipen-
dente composta da: ingresso,
sala, cucina abitabile, 2 camere,
bagno, taverna fuori terra con pos-
sibilità di ricavare 3a camera, gara-
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to di micro generazione per la produzione contemporanea di energia termica ed elettrica, con-
tribuendo così alla salvaguardia dell'ambiente, e ottenendo un sostanzioso risparmio sul costo
dell'energia termica, infissi basso emissivo e cappotto esterno. Per questo intervento non
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tabile, disimpegno, 3
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trica ed acqua calda, infis-
si basso emissivo, cap-
potto esterno. Possibiltà
di personalizzare le fini-
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mento composto da:
sala, cucina, disim-
pegno, 3 camere,
bagno (possibilità di
ricavare II° bagno),
rip, portico, cantina,
garage, posto auto
e giardino privato.
SOLUZIONE 3
Nuovo appartamento
composto da: ingres-
so, sala con angolo
cottura, camera matri-
moniale, bagno, ripo-
stiglio, terrazzo a log-
gia, cantina, garage e
posto auto privato.
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no composto da: ingresso , sala,
cucina, disimpegno ,3 camere,
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pegno, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili per 44 mq., cantina,
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€ 379.000 Rif: UB/20204/5
SOLUZIONE 2
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BUDRIO CENTROAppartamento luminoso di ampia metratura, in palaz-zina signorile, composto da: ingresso, sala, cucina abi-tabile, 3 camere , 2 bagni, ripostiglio e cantina. volen-do garage. Impianti a norma, aria condizionata. Clas-se E - EP 158.50 kWh/mq/a € 235.000 Rif: UF/03/5
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(rif. bon124g) 051-6414455 volendo altro
immobile adiacente
CRESPELLANO NEL VERDE elegante porzione ditrif.re su due livellicomposta da: ingres-so ind.te soggiornocon camino , cucinaab, 3 camere (volendquarta) , 4 bagni. 2ripostigli, cabinaarmadio, mansarda .giardino privato mq200c.a e 2 posti autocoperti libera subito
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Bologna, Via Portanova, 18/a - Tel. 051/270454
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CENTRO Via D'Azeglio Ad.ze
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