EPC en de uitdagingen voor de toekomst

Inge Goessens, VEBKlantendag 13 oktober 2016

• EPC, Rekem het startpunt• Integratie van energie en onderhoud?• Kan de gebouwschil meegenomen worden? • Samen een EPC project opstarten? • Kleinere EPC projecten?• Eén thema projecten oa EPC Light

Agenda

• Openbaar Psychiatrisch Zorgcentrum Rekem, een eerste EPC project in de publieke sector

• Timingo Implementatiefase gestart op 1 december 2015o Energiebesparingsgarantie >30% gestart op 1 september 2016

• Kenmerkeno Eén eigenaar en dus één contractpartijo Energie en onderhoud in één contract gecombineerdo Maatregelen beperkt tot technische installatieso Energiefactuur + 500.000 euroo Financiering bij ESCO

EPC, Rekem een startpunt

• Maximale standaardisatie• Set standaarddocumenten die doorlopend verfijnd worden

o Standaardbesteko Standaardcontract

• Technische documenten op maat van het project

Basiselementen

• Relatie energieverbruik en goed onderhoud

• ESCO garandeert energiebesparing meto Enkel onderhoud op eigen energiebesparende maatregeleno Onderhoud op alle technische installaties

• Randvoorwaarden beperkte integratieo Voorstel ESCO meer dan enkel regeltechnische aanpassingeno Duidelijke afspraken rond onderhoudstaken: opmerking ESCO dient uitgevoerd

Integratie van energie en onderhoud

• Terugverdientijd gebouwschilmaatregel: o + 10 jaar tot …o Afhankelijk van conditie en opbouw, bijv. bestaand dak waarop je isolatie kan

plaatsen versus volledig vernieuwen

o Haalbare maatregelen:o Isolatie bestaand dako Isolatie zoldervloero Isolatie plafond keldero Spouwisolatieo…

Gebouwschil?

• Mogelijkheden tot financieringo Langere contractperiodeo Gedeelte eigen inbreng, kleiner dan wanneer niet in het project opgenomen.

De besparing tijdens de contractperiode zal de ESCO financieren.

Gebouwschil?

• Langetermijnvisie? Patrimoniumplanning behouden of verkopen met meerwaarde

• Budgetten beschikbaar?

Gebouwschil?

• Schaalvoordeel genereren voor ESCO• Projecten die te klein zijn samenvoegen• Randvoorwaarden:

o historische banden of bereidheid tot samenwerkingo projecten met een vergelijkbaar potentieelo bijdrage aan het project in functie van voordeel

• Risico: o wat als het voordeel voor één partij groter dan voor een andere?o één partij beslist voor afronding procedure uit te stappen?

• Noodzaak aan duidelijke engagementen van alle partijen

Samen een EPC opstarten?

• Mogelijke formuleso Samen voor één energiebesparingspercentage

Schaalvoordeel ESCO Risicospreiding

o Ieder een eigen energiebesparingspercentage en één ESCO Schaalvoordeel ESCO

o Ieder een eigen energiebesparingspercentage maar eventueel andere ESCO Individuele benaderingWeinig interesse van ESCO Energiebesparende maatregelen beperkt

Samen een epc opstarten

• Energiebesparing bepaalt investeringsbudgetBijvoorbeeld energiefactuur van 100 k€Gemiddeld besparingspercentage van 25%Levert een jaarlijkse financiële besparing van 25.000 k€Terugverdientijd voor ESCO 7 jaar 175 k€

• Noodzaak aan verder standaardisatie• Reduceren kostprijs procedure voor ESCO

Kleinere EPC projecten

• Implementatie van technische maatregel met energieprestatiegarantie• Technieken:

o Relightingo Verwarmingo Ventilatieo …

• Vereenvoudigde methode noodzakelijk• Beperken kosten bij

o ESCOo Facilitator

Eén thema, oa EPC Light

• Verlichting vernieuwen door besparing• Randvoorwaarden

o Voldoende branduren + 2.000 ureno Lamptypes bepalendo Behalen geldende normering?

• Basiselementeno Voldoen aan geldende normeno Op basis van vast aantal brandureno Vergelijking geïnstalleerd vermogen voor en nao Garantie kwaliteit door oa CE label armaturen

Eén thema, oa EPC Light

• Automatisatie opvolging lopende EPCoProblemen in vroeg stadium detectereno Tijdig bijsturen waar nodig

• Financiering van projectenoVerantwoordelijkheid ESCO, maar is dit core business?oWat als entiteit zelf goedkope financiering kan krijgen? o Integratie van financieringsopties in proces

Andere

Vragen of suggesties?

“Aankoop en ontzorging vormen de basis,Databeheer wordt de sleutel

Efficiëntie is het doel”

Schrijf u in voor onze nieuwsbrief: www.vlaamsenergiebedrijf.eu/contact