TE HUUR
Wagenberg Bedrijfsruimte van ca. 139 m² met een entresolvloer op
de eerste verdieping van circa 101 m².
De huurprijs bedraagt € 800,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten.
Plaatselijk bekend:
Thijssenweg 17B
Bedrijventerrein “Thijssenweg Wagenberg”
Situering De representatieve bedrijfsruimte met entresolvloer is gelegen aan de Thijssenweg te
Wagenberg. De bedrijfsruimte is gelegen aan het begin van de Thijssenweg, ten noorden van de
kern Wagenberg. De bedrijfsruimte is gunstig gelegen langs de provinciale weg N285 (Made –
Zevenbergen). Tevens is het object goed bereikbaar en een markante zichtlocatie.
Binnen drie autominuten bevindt u zich op de A59 (Den Bosch/Knooppunt Zonzeel). Ook de
A16 (Rotterdam/Antwerpen) en de A27 (Breda/Utrecht) liggen op enkele kilometers afstand.
Een perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming. De Randstad en handelssteden zoals
Antwerpen en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar.
De bedrijfshal
A 27
A 16
Utrecht, Den Bosch, etc
Rotterdam
A 59
Roosendaal/Bergen op Zoom
Antwerpen
De bedrijfshal is gelegen op het bedrijventerrein aan de Thijssenweg te Wagenberg. De bedrijfshal is
opgebouwd uit een gevlinderde vloeistofdichte betonvloer, houten verdiepingsvloer, gemetselde
geïsoleerde borstwering (spouw) met betonnen binnenwand en damwandprofielplaten, het dak is
opgebouwd uit stalen spanten en stalen gordingen en gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. De
bedrijfshal is voorzien van een elektrische overheaddeur, een loopdeur en een entresolvloer.
Opleveringsniveau begane grond
Bedrijfsruimte
- Gevlinderde vloeistofdichte betonvloer;
- Betonnen binnenwand en gemetselde geïsoleerde borstwering (spouw);
- Geïsoleerde sandwichpanelen (damwand) gevelbekleding;
- Een loopdeur;
- Elektrische overheaddeur 4,70 m¹ breed x 4,10 m¹ hoog;
- Entresolvloer 1e verdieping 101 m²;
- Sandwichpanelen (geïsoleerd) dak.
Meterkast - 4x 220 V;
- 1x 380 V.
Plattegrond begane grondvloer 2D
De plattegrond is ter indicatie en niet op schaal
Bestemmingsplankaart
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingpslan Kern Wagenberg’, vastgesteld door de
gemeente Drimmelen op 20 juni 2013, heeft de bedrijfshal de ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein’.
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die zijn genoemd in ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning en aan-huis-verbonden
beroepen;
en tevens voor:
c. bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren en ondergeschikte detailhandel;
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals tuinen, groen, water, nutsvoorzieningen,
ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en overige verhardingen.
Voor nadere informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.
Huurperiode
De huurperiode is in overleg overeen te komen.
Huurprijs
De huurprijzen zijn excl. BTW en excl. servicekosten.
Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel
7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015,
gesloten worden.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast
worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS).
Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs
inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te
worden voldaan.
Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW.
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW
Bijzonderheden - Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
- Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van
verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van
overheidswege.
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden
opgeleverd of in nader overleg.
Bedrijfsunit Oppervlakte begane
grond
Oppervlakte 1ste
verdieping
Huurprijs
per maand
excl. BTW
Bedrijfshal +
entresolvloer
139 m² 101 m² € 800,-
Tot slot
Oplevering: In overleg.
Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse
verhuur c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact
opnemen.
Staal Makelaars
Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE
Tel. nr.: 0162 – 570 471
Fax. nr.: 0162 – 570 472
www.staalmakelaars.nl
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Top Related